1、 现场淋、蓄水试验操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 -1-目录 一、前言.-2-二、目的、适用范围.-2-1.目的.-2-2.适用范围.-2-三、外墙及外窗淋水试验操作指引.-2-1.试验时点.-2-2.试验准备工作.-2-3.试验部位及取样数量.-3-4.试验方法.-3-5.评分标准：.-5-四、卫生间/阳台/露台蓄水试验操作指引.-6-1.试验时点.-6-2.试验部位及取样数量.-6-3.试验方法.-6-4.评分标准.-6-2-一、前言 为进一步提高外墙门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，规范淋水试验的方法和流程，提高质量稳定性，特制定本工作指引。二、目的、适用范围 1.目的 2、规范工程质量，更好地体现季度综合评估的作用，提高工程质量品质，切实履行“事前发现问题、过程解决问题、事后规避问题”的原则。2.适用范围 本指引适用于所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。项目如有分期分区，相应项目管理行为仅检查参与实测实量相应的标段,而不是全项目。三、外墙及外窗淋水试验操作指引 1.试验时点 所检测部位外窗全部封闭、外墙装饰全部完成。2.试验准备工作 淋水管：项目部应准备好淋水管。淋水管材料为 PPR 管，管径25mm。淋水管使用手枪钻等工具开设喷水孔；喷水孔沿管道成直线均匀分布，孔径 3mm，孔间距 100mm，每根淋水管设置两排喷3、淋孔，方向成 90（分别向上 45、向下 45）。流量表和水压表：项目部应准备好流量表和水压表各 2 只，安装于淋水管总管上。-3-增压泵：若现场水压不足，项目部应预先准备增压泵。3.试验部位及取样数量 检查前 1 天由评估组随机抽选 9 层（外窗和外墙）每标段，按标段已开工楼栋平均分配测区，做好淋水准备。4.试验方法（1）淋水管设置方法 在抽选的 9 个楼层外窗上方设置 3 道淋水管，检查淋水管下方 3层的外墙和外窗，共检查 9 层。若淋水外窗有挑檐时，外窗部位应每层设置一道淋水管。平面位置：距窗表面距离宜为 100150mm；立面位置：宜为外窗上沿向下 200mm。每根淋水管设置两排喷淋孔4、，方向成 90（分别向上 45、向下 45）。水压为自来水正常水压 3Kg/CM2。水压不足时应采用增压泵增压取 水。（2）实测当天评估组到达现场前须开始淋水，在评估总结会前再次前往现场测区进行渗漏检查(9:00-15:00)；淋水时间要求淋水时间要求为不间断淋水，淋水停止前必须征得检查组同意。-4-（一般外窗淋水图示）：（飘窗外窗淋水图示）：-5-（外墙淋水图示）：5.评分标准：（1）外墙和外窗淋水区域出现湿渍、渗漏均评判为不合格（2）测区范围内上述扣分指标每出现渗漏，按 A 级：无渗漏，得 3分；B 级：1-2 渗漏，得 1 分；C 级：3 处以上渗漏，得 0 分；（3）该指标分项累计扣分5、不超过 3.0 分；（4）未提前淋水、擅自更改淋水测区、淋水区域临时进行整改，均评判为不合格。-6-四、卫生间/阳台/露台蓄水试验操作指引 1.试验时点 土建施工阶段，移交精装后不做卫生间闭水。2.试验部位及取样数量 由检查组随机抽取 10 户（卫生间/阳台/露台）每标段进行蓄水试验，按标段已开工楼栋平均分配提前进行闭水。3.试验方法（1）防水工程施工前，模板拆除完成后洞口封堵前，在卫生间楼板面做结构蓄水，蓄水前在预留洞口周边采用砂浆或 C 型反坎做临时挡水，蓄水高度须满足：反坎施工后，蓄水高度高出反坎根部 20mm；反坎未施工，高出地面最高点的 20mm（沉箱内也是 20mm），沉箱式卫生间6、降板区与非降板区可分开蓄水。（2）防水工程施工完成，吊洞完成后及管道已安装，沉箱式卫生间沉箱部位须灌满水，其他部位最高点的蓄水不小于 20mm，一般降板的卫生间，地面最高点的蓄水不小于 20mm 即可。（3）蓄水时间不少于 24 小时。4.评分标准（1）卫生间/阳台/露台闭水区域出现湿渍、渗漏均评判为不合格（每-7-个卫生间/阳台/露台各计算 1 处）（2）测区范围内上述扣分指标按，A 级：无渗漏，得 5 分；B+级：1处渗漏，得 4 分；B 级：2 处渗漏，得 3 分；B-级：3 处渗漏，得 2 分；C 级：4 处及以上渗漏，得 0 分；（3）该指标分项累计扣分不超过 5.0 分；（4）评估组到达项目现场后即核实项目是否闭水，在评估总结会前再次前往现场测区进行渗漏检查）；（5）未提前闭水、擅自更改闭水测区、闭水区域临时进行整改或存在不合理修补（如无专项修补方案、未先处理裂缝直接表面涂刷防水材料等），均评判为不合格。