1、 质量风险操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 -1-目 录 目 录 一、目的.-2-二、适用范围.-2-三、取样总则.-2-四、操作细则.-3-五、相关附件.-51-2-一、目的 一、目的 1.通过定期评估，识别并降低、消除项目质量风险。2.通过对质量通病和管理风险的整改措施的跟踪和落实，消除施工现场质量隐患。二、适用范围 二、适用范围 适用于集团所有阶段且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。三、取样总则 三、取样总则 1.随机原则：随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。2.可追溯原则：可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。3.完整原2、则：完整原则：所有涉及质量风险的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。4.效率原则：效率原则：现场处于各阶段的质量风险检查，均采取随机抽选测区的方式进行，以提高效率。5.真实原则：真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。6.测区抽选原则：测区抽选原则：以总单位为一个检查对象，质量缺陷以现场发生概率综合评价。7.扣分原则：扣分原则：所列举的质量缺陷都按在该测区出现的频率扣分：A：属于系统性质量问题，在测区内普遍发生；或测区内出现次数7次；B：4 次在测区内出现次数6 次；C：1 次在测区内出现-3-次数3 次。2、本表扣分标准中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3、测区应得3、分为该测区所有参与检查的“检查项”分值之和；测区扣分为该测区所有参与检查的“检查项”扣分之和（扣分不超过该“检查项”的分值）；测区得分率=（测区应得分-测区扣分）/测区应得分*100%。四、操作细则 混凝土工程 1.四、操作细则 混凝土工程 1.夹渣、蜂窝麻面 1.1 砼构件不能夹渣、蜂窝麻面 1.1.1 扣分指标说明：夹渣、蜂窝麻面 1.1 砼构件不能夹渣、蜂窝麻面 1.1.1 扣分指标说明：结构砼存在一般表面夹渣、蜂窝麻面（模板、木皮、编织袋等），存在贯穿性夹渣蜂窝麻面（含铁丝穿模）。1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分4、指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。2.2.涉水房间成品保护 2.1 涉水房间成品保护 2.1.1 扣分指标说明：涉水房间成品保护 2.1 涉水房间成品保护 2.1.1 扣分指标说明：有防水要求的砼板收面不佳，如有脚印、高低不平；孔洞（面积大于 10cm2 且深度不小于 20mm；错台超过 15mm-4-厚；胀模面积超过 400cm2；拆模时5、破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条（最大长度0.3m 且最大宽度30mm）；2.1.2 评分标准：2.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.裂缝、露筋 3.1 砼构件产生裂缝、露筋 3.1.1 扣分指标说明：3.裂6、缝、露筋 3.1 砼构件产生裂缝、露筋 3.1.1 扣分指标说明：楼板、屋面板、梁、墙柱露筋，除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋，预留压槽（深度3cm）内露筋不扣分；楼板、屋面板线状、网状裂缝；梁、墙、柱裂缝（含施工缝凿毛不到位产生的施工缝裂缝）3.1.2 评分标准：3.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。-5-(3)测区范围内上7、述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.泛水高度内采用带 PVC 套管的穿墙螺杆 4.1 泛水高度内不能采用带 PVC 套管的穿墙螺杆 4.1.1 扣分指标说明：4.泛水高度内采用带 PVC 套管的穿墙螺杆 4.1 泛水高度内不能采用带 PVC 套管的穿墙螺杆 4.1.1 扣分指标说明：屋顶、露台结构板面上 200mm 高度内采用带 PVC套管的穿墙螺杆（一面墙或一道反坎算一处)4.1.2 评分标准：4.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风8、险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.结构后开洞 5.1 墙、柱、梁后开洞 5.1.1 扣分指标说明：5.结构后开洞 5.1 墙、柱、梁后开洞 5.1.1 扣分指标说明：墙、柱、梁砼无设计变更开洞；切断钢筋。5.1.2 评分标准：5.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风9、险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风-6-险的(7 处及以上），评为 C 级风险 6.柱、墙与梁、板砼标号不同时浇筑工艺 6.1 夹心柱（墙）6.1.1 扣分指标说明：6.柱、墙与梁、板砼标号不同时浇筑工艺 6.1 夹心柱（墙）6.1.1 扣分指标说明：梁柱节点砼浇筑工艺错误，未设置收头措施，导致出现柱（墙）砼标号低于设计标号的夹层（一面墙或一根柱算一处）。6.1.2 评分标准：6.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺10、陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险 7 屋面、露台、天沟预留排水孔 7.1 扣分指标说明：7 屋面、露台、天沟预留排水孔 7.1 扣分指标说明：屋面、露台、天沟前期结构施工时未预留排水孔，需后凿开孔处理。7.2 评分标准：7.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后11、期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风-7-险的(7 处及以上），评为 A 级风险。8.出屋面（地下车库顶板）烟风道一次性浇筑 8.1 未一次性浇筑、浇筑高度不足 8.1.1 扣分指标说明：8.出屋面（地下车库顶板）烟风道一次性浇筑 8.1 未一次性浇筑、浇筑高度不足 8.1.1 扣分指标说明：出屋面的烟道未采用砼整体浇筑，烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高出不少于 250mm）。8.1.2 评分标准：12、8.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。9.出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管 9.1 是否漏设、高度是否够 9.1.1 扣分指标说明：9.出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管 9.1 是否漏设、高度是否够 9.1.1 扣分指标说明：出屋面（13、地下车库）管道未设刚性防水套管（高层除外）、出屋面（地下车库）刚性防水套管高度不足（比完成面高出不少于 250mm）。9.1.2 评分标准：9.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包-8-含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。10.后浇带和施工缝止水钢板 10.1 止水钢板施工质量 10.1.1 扣分指14、标说明：10.后浇带和施工缝止水钢板 10.1 止水钢板施工质量 10.1.1 扣分指标说明：应设止水钢板而未设；规格尺寸不符合设计要求；止水钢板不交圈、未搭接焊接（搭接长度不得小于 20mm，必须采用双面焊接）、露出宽度不符合施工规范要求（外露宽度100-150mm）10.1.2 评分标准：10.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指15、标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。10.1.3 说明：10.1.3 说明：施工图设计为规范允许的其它做法，不判定为质量风险。11.地下室外墙止水螺杆 11.1 是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位 11.1.1 扣分指标说明：11.地下室外墙止水螺杆 11.1 是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位 11.1.1 扣分指标说明：未按规范设止水螺杆；端头处理不合规、或螺杆切割后与墙面平齐（每面外墙算一处）.-9-11.1.2 评分标准：11.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷16、或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。12.地下室穿墙套管 12.1 是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入 50mm 12.1.1 扣分指标说明：12.地下室穿墙套管 12.1 是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入 50mm 12.1.1 扣分指标说明：未按规范设穿墙套管；预埋质量差；防水材料未卷入 50mm(每根套管算一处）。12.117、.2 评分标准：12.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。13.地下防水基层处理 13.1 扣分指标说明：13.地下防水基层处理 13.1 扣分指标说明：防水施工前基层处理不到位，即存在不平整、不干燥、起砂起皮、污染、空鼓、开裂反砂、钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼18、缝错台等现象。(每面墙、每块砼板算一处)。-10-13.2 评分标准：13.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。14.地下室底板和外墙防水搭接 14.1 地下室底板和侧墙防水按规范搭接 14.1.1 扣分指标说明：14.地下室底板和外墙防水搭接 14.1 地下室底板和19、侧墙防水按规范搭接 14.1.1 扣分指标说明：平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于 50mm，且底板混凝土应无明水，侧墙/顶板基层应干燥。(每面外墙算一处)14.1.2 评分标准：14.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 20、级风险。15.地下防水施工和成品保护 15.1 地下防水施工和成品保护措施是否完善 15.地下防水施工和成品保护 15.1 地下防水施工和成品保护措施是否完善 -11-15.1.1 扣分指标说明：15.1.1 扣分指标说明：防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触；做防水后出现渗漏。(每面墙、每块砼板算一处)15.1.2 评分标准：15.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)21、测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。16.地下室渗漏 16.1 地下室出现渗漏情况 16.1.1 扣分指标说明：16.地下室渗漏 16.1 地下室出现渗漏情况 16.1.1 扣分指标说明：地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现渗漏情况 16.1.2 评分标准：16.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区22、范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。-12-17.地下防水区域砼裂缝处理 17.1 地下防水区域砼裂缝处理是否合规 17.1.1 扣分指标说明：17.地下防水区域砼裂缝处理 17.1 地下防水区域砼裂缝处理是否合规 17.1.1 扣分指标说明：对于宽度小于 0.2mm 的混凝土表面裂缝，未用修补材料人工补平；对于宽度超过 0.2mm 的混凝土表面裂缝，未用压力设备将水泥砂浆、环氧树脂等材料压入混凝土的裂缝中的。(每面墙、每块砼板算一处)17.1.2 23、评分标准：17.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。砌筑工程与二次结构 1.组砌方式 1.1 通缝（含门窗洞口补洞）、空心砌块孔水平朝外砌筑、三线实心砖 1.1.1 扣分指标说明：砌筑工程与二次结构 1.组砌方式 1.1 通缝（含门窗洞口补洞）、空心砌块孔水平朝外24、砌筑、三线实心砖 1.1.1 扣分指标说明：出现竖向通缝、外墙砌块出现水平孔、砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据）。1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含-13-3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。2.砌筑砂浆及灰缝 2.1 25、灰缝砂浆饱满、楼层砂浆垫板、现场加水及已初凝 2.1.1 扣分指标说明：2.砌筑砂浆及灰缝 2.1 灰缝砂浆饱满、楼层砂浆垫板、现场加水及已初凝 2.1.1 扣分指标说明：楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用。灰缝不饱满，存在瞎缝、透光缝等。2.1.2 评分标准：2.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错26、误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.窗台砼压顶 3.1 每边伸入墙体不小于 100，且不允许后浇 3.1.1 扣分指标说明：3.窗台砼压顶 3.1 每边伸入墙体不小于 100，且不允许后浇 3.1.1 扣分指标说明：无压顶；压顶伸入墙体长度不足；后浇压顶。3.1.2 评分标准：3.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。-14-(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测27、区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.补砌、补塞 4.1 补砌、补塞质量 4.1.1 扣分指标说明：4.补砌、补塞 4.1 补砌、补塞质量 4.1.1 扣分指标说明：一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）。每一面墙按一处计。4.1.2 评分标准：4.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 28、6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.构造柱 5.1 构造柱支模时应设对拉螺杆 5.1.1 扣分指标说明：5.构造柱 5.1 构造柱支模时应设对拉螺杆 5.1.1 扣分指标说明：构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块。5.1.2 评分标准：5.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含-15-3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包29、含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。6.砼导墙、反坎 6.1 是否漏设、浇筑高度、结合面是否剔凿清理、支模内撑措施、支模稳固度、防漏浆措施、给水管穿结构反坎、振捣及成型质量 6.1.1 扣分指标说明：6.砼导墙、反坎 6.1 是否漏设、浇筑高度、结合面是否剔凿清理、支模内撑措施、支模稳固度、防漏浆措施、给水管穿结构反坎、振捣及成型质量 6.1.1 扣分指标说明：、应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于 150 线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置30、高度不足。、导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆。、导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）。、高度是否满足要求（卫生间周边不低于 200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面 150）。给水管穿结构反坎。6.1.2 评分标准：6.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。-16-(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错31、误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。屋面工程 1.屋面、露台防水基层修补清理 1.1 扣分指标说明：屋面工程 1.屋面、露台防水基层修补清理 1.1 扣分指标说明：防水施工前基层处理不到位，即存在不平整、不干燥、起砂起皮、污染、空鼓、开裂反砂、钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台等现象。（屋面对应于每个单元为一处)1.2 评分标准：1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包32、含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。2.屋面、露台 R 角、防水附加层 2.1.1 扣分指标说明：2.屋面、露台 R 角、防水附加层 2.1.1 扣分指标说明：未施工 R 角、防水附加层未施工到位。(每条应做 R 角的阴阳角线为一处)2.1.2 评分标准：2.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 33、6 处）的，评为 B 级风险。-17-(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.屋面、露台防水施工、保护层施工 3.1 扣分指标说明：3.屋面、露台防水施工、保护层施工 3.1 扣分指标说明：屋面、露台防水、保护层未施工到位，出现开裂、脱落等现象(屋面对应于每个单元为一处)3.2 评分标准：3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处34、）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.屋面、露台防水成品保护 4.1 扣分指标说明：4.屋面、露台防水成品保护 4.1 扣分指标说明：1.施工人员穿带钉硬底鞋 2.防水层上大量堆放材料，无保护措施 3.在防水层上使用电焊、火焊。屋面、露台防水成品保护不到位(屋面对应于每个单元为一处)4.2 评分标准：4.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局35、部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风-18-险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.屋面排水、檐口排水、变形缝 5.1 扣分指标说明：5.屋面排水、檐口排水、变形缝 5.1 扣分指标说明：屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求；雨水口堵塞。(每个排水口、每条变形缝为一处)5.2 评分标准：5.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(36、2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。6.屋面渗漏 6.1 扣分指标说明：屋面存在渗漏现象 6.2 评分标准：6.屋面渗漏 6.1 扣分指标说明：屋面存在渗漏现象 6.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范37、围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。-19-顶棚与内外墙面装修 1.烟风道层间卸载、烟风道安装质量 1.1 烟风道壁厚；层间卸载数量是否足够、做法是否合理 1.1.1 扣分指标说明：顶棚与内外墙面装修 1.烟风道层间卸载、烟风道安装质量 1.1 烟风道壁厚；层间卸载数量是否足够、做法是否合理 1.1.1 扣分指标说明：烟风道壁厚不足；烟风道未按地方标准卸载，且卸载层数超过 3 层；卸载做法不合理。1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 38、处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。1.2 安装上下对齐、在楼板位置对接（对于承插式烟道，在楼板面+20CM 位置对接）1.2.1 扣分指标说明：1.2 安装上下对齐、在楼板位置对接（对于承插式烟道，在楼板面+20CM 位置对接）1.2.1 扣分指标说明：上下未对齐；对接位置不正确.1.2.2 评分标准：1.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分39、指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。-20-1.3 成品保护、防开裂、反坎施工 1.3.1 扣分指标说明：扣分指标说明：烟风道成品保护不到位、破损（破损小于 5cm2不计）；烟风道抹灰交付时，与墙体交接处未挂丝径不小于 0.4mm 的钢丝网或每平米质量不小于 120g 的网格布；底部未设置反坎。2.砼墙面管线暗埋 2.1 砼墙面管线应暗埋、严禁40、后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实 2.1.1 扣分指标说明：2.砼墙面管线暗埋 2.1 砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实 2.1.1 扣分指标说明：砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽用细石砼灌实。2.1.2 评分标准：2.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，41、存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.砌体墙面管线暗埋、后开槽 3.1 后开槽应机械开槽，严禁人工开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼或膨胀砂浆灌 3.1.1 扣分指标说明：3.砌体墙面管线暗埋、后开槽 3.1 后开槽应机械开槽，严禁人工开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼或膨胀砂浆灌 3.1.1 扣分指标说明：人工后开槽；或水平开槽；抹灰前未将管槽用细石砼灌实。-21-3.1.2 评分标准：3.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级42、风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞、修补结构缺陷、清理表面杂物；管线禁止水平开槽 4.1 钢副框封堵 4.1.1 扣分指标说明：4.挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞、修补结构缺陷、清理表面杂物；管线禁止水平开槽 4.1 钢副框封堵 4.1.1 扣分指标说明：无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求，每一外窗按一处计43、。4.1.2 评分标准：4.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.2 挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵 4.2 挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵 -22-4.2.1 扣分指标说明：4.2.1 扣分指标说明：挂网、甩浆前外墙孔洞封堵不密实，如钢管未割除、孔洞未清理干44、净、外侧未做防水处理等。4.2.2 评分标准：4.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.3 挂网、甩浆前应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物 4.3.1 扣分指标说明：4.3 挂网、甩浆前应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物 4.3.1 扣分指标说明：挂网、甩浆前结构缺陷45、修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）4.3.2 评分标准：4.3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.不同墙体交接处应在抹灰前挂抗裂网 5.1 有否抗裂网 5.1.1 扣分指标说明：5.不同墙体交接处应在抹灰前挂抗裂网 5.1 有否抗裂网 5.1.1 扣分指46、标说明：不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网。-23-5.1.2 评分标准：5.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.2 丝径、宽度、镀锌 5.2.1 扣分指标说明：5.2 丝径、宽度、镀锌 5.2.1 扣分指标说明：钢丝网丝径不足（外墙 0.5mm，内墙 0.4mm），47、或宽度小于 200mm，或未镀锌。5.2.2 评分标准：5.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.3 抗裂网锚固 5.3.1 扣分指标说明：5.3 抗裂网锚固 5.3.1 扣分指标说明：抗裂网锚固方式错误或不牢固。5.3.2 评分标准：5.3.2 评分标准：在测区48、范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。-24-(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。6.抹灰砂浆、分层抹灰、养护、不裂缝空鼓；抹灰观感质量 6.1 抹灰砂浆配合比合规、设垫板、不现场加水、初凝后不使用 6.1.1 扣分指标说明：6.抹灰砂浆、分层抹灰、养护、不裂缝空鼓；抹灰观感质量 6.1 抹灰砂浆配合比合规、设垫板、不现场加水49、初凝后不使用 6.1.1 扣分指标说明：楼层上堆放的抹灰砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用，每一自然间为一处。6.1.2 评分标准：6.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。6.2 分层抹灰，超过 35mm 抹灰层间加抗裂网 6.2.1 扣分指标说明：6.50、2 分层抹灰，超过 35mm 抹灰层间加抗裂网 6.2.1 扣分指标说明：未分层抹灰；超过 35mm 未加抗裂网；抹灰总厚度30mm 的找平层应挂加强网。6.2.2 评分标准：6.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包-25-含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。6.3 抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝 51、6.3.1 扣分指标说明：6.3 抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝 6.3.1 扣分指标说明：抹灰养护措施不合规；空鼓、开裂（反映问题性质，不反映数量）。每面墙为一处。6.3.2 评分标准：6.3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。6.4 抹灰成型后观感质量 6.4.52、1 扣分指标说明：6.4 抹灰成型后观感质量 6.4.1 扣分指标说明：毛坯交房的项目墙面抹灰修补后色差明显呈斑驳状。6.4.2 评分标准：6.4.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风-26-险的(7 处及以上），评为 A 级风险。7.几种情况下抹灰做法 7.1 阳露台抹灰不能一次性抹到底（适用于设计上要求阳53、台有防水的项目），防水上翻高度范围内应先抹灰找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底 7.1.1 扣分指标说明：不符合上述规定要求7.几种情况下抹灰做法 7.1 阳露台抹灰不能一次性抹到底（适用于设计上要求阳台有防水的项目），防水上翻高度范围内应先抹灰找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底 7.1.1 扣分指标说明：不符合上述规定要求。7.1.2 评分标准：7.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包54、含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。7.2 外窗台抹灰排水坡度应大于 10%；女儿墙抹灰坡度应向内 7.2.1 扣分指标说明：7.2 外窗台抹灰排水坡度应大于 10%；女儿墙抹灰坡度应向内 7.2.1 扣分指标说明：不符合上述规定要求。7.2.2 评分标准：7.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 55、6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。-27-7.3 窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）7.3.1 扣分指标说明：7.3 窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）7.3.1 扣分指标说明：不符合上述规定要求。7.3.2 评分标准：7.3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区56、范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。8.外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作 8.1 扣分指标说明：8.外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作 8.1 扣分指标说明：线条外挑宽度超过 80mm 时严禁全部用苯板制作。8.2 评分标准：8.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重57、质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。9.保温 9.1 材料、厚度、防火隔离带、燃烧性能 9.1.1 扣分指标说明：9.保温 9.1 材料、厚度、防火隔离带、燃烧性能 9.1.1 扣分指标说明：材料、厚度、防火隔离带、燃烧性能不合格。9.1.2 评分标准：9.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。-28-(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严58、重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。9.2 有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架 9.2.1 扣分指标说明：9.2 有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架 9.2.1 扣分指标说明：有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架不合格。9.2.2 评分标准：9.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评59、为 A 级风险。9.3 收头、网格布包封和抗裂层 9.3.1 扣分指标说明：9.3 收头、网格布包封和抗裂层 9.3.1 扣分指标说明：收头不合理、网格布包封及抗裂层不合格，有开裂、渗漏隐患。9.3.2 评分标准：9.3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包-29-含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。9.60、4 门窗洞口保温及玻纤网施工 3.4.1 扣分指标说明：保温门窗洞口四角处拼接，或拼接缝离角部距离小于 200mm；阳角处未交错排布，形成通缝；门窗洞口未用耐碱玻纤网格布翻包。9.4.2 评分标准：9.4 门窗洞口保温及玻纤网施工 3.4.1 扣分指标说明：保温门窗洞口四角处拼接，或拼接缝离角部距离小于 200mm；阳角处未交错排布，形成通缝；门窗洞口未用耐碱玻纤网格布翻包。9.4.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺61、陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。9.5 排版时应避免出现朝天缝 9.5.1 扣分指标说明：9.5 排版时应避免出现朝天缝 9.5.1 扣分指标说明：出现朝天缝且其上无压顶。9.5.2 评分标准：9.5.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)62、测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风-30-险的(7 处及以上），评为 A 级风险。12.石材 12.1 石材质量 12.1.1 扣分指标说明：12.石材 12.1 石材质量 12.1.1 扣分指标说明：石材破损、石材厚度不符合设计及规范要求。12.1.2 评分标准：12.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错63、误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。12.2 龙骨质量及固定、连接；焊点防锈处理 12.2.1 扣分指标说明：12.2 龙骨质量及固定、连接；焊点防锈处理 12.2.1 扣分指标说明：龙骨质量差；固定或连接方式不牢固；焊点防锈处理不合格。12.2.2 评分标准：12.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷64、或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。12.3 勾缝、是否泛碱、污染 12.3 勾缝、是否泛碱、污染 -31-12.3.1 扣分指标说明：12.3.1 扣分指标说明：石材幕墙勾缝用胶错误、泛碱、色差、污染。（一面墙为一处）12.3.2 评分标准：12.3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存65、在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。12.4 不能出现朝天缝，影响防渗漏 12.4.1 扣分指标说明：12.4 不能出现朝天缝，影响防渗漏 12.4.1 扣分指标说明：出现朝天缝。12.4.2 评分标准：12.4.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。166、3.淋水试验 13.1 外墙淋水试验 13.1.1 扣分指标说明：13.淋水试验 13.1 外墙淋水试验 13.1.1 扣分指标说明：外墙淋水区域出现湿渍 13.1.2 评分标准：13.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。-32-(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 13.2 外窗淋水试验 13.2.67、1 扣分指标说明：扣分指标说明：外窗淋水区域出现湿渍 13.2.2 评分标准：13.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 地面工程 1.管洞（含烟风道）撑补到位 1.1管洞撑补到位 1.1.1 扣分指标说明：地面工程 1.管洞（含烟风道）撑补到位 1.1管洞撑补到位68、 1.1.1 扣分指标说明：层高小于 5m 未撑补（大于等于 5m 且有专项方案，可不进行撑补，但吊补不能一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉铁丝，再在其上进行剩余高度的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏痕迹、孔洞、蜂窝、疏松、露筋或铁丝、或-33-抹灰修补痕迹）。1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上69、述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。2.室内防水基层修补 清理、砼裂缝修补 2.1 扣分指标说明：2.室内防水基层修补 清理、砼裂缝修补 2.1 扣分指标说明：对于宽度小于 0.2mm 的混凝土表面裂缝，未用修补材料人工补平；对于宽度超过 0.2mm 的混凝土表面裂缝，未用压力设备将水泥砂浆、环氧树脂等材料压入混凝土的裂缝中的。2.2 评分标准：2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标70、局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.室内防水 R 角、防水附加层 3.1 扣分指标说明：3.室内防水 R 角、防水附加层 3.1 扣分指标说明：室内防水 R 角、防水附加层未施工到位。-34-3.2 评分标准：3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评71、为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.室内防水施工、保护层施工 4.1 扣分指标说明：4.室内防水施工、保护层施工 4.1 扣分指标说明：室内防水、保护层未施工到位,出现开裂，脱皮等现象。4.2 评分标准：4.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普72、遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.室内防水成品保护 5.1 扣分指标说明：5.室内防水成品保护 5.1 扣分指标说明：1.室内防水层上堆放大量施工材料 2.后开洞破坏防水层 3.防水施工完毕，管根部位变形（每一自然间为一处）.5.2 评分标准：5.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。-35-(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存73、在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。6.沉箱、降板、反坎 6.1 扣分指标说明：6.沉箱、降板、反坎 6.1 扣分指标说明：沉箱和降板未设反坎，沐浴区未降板或未设挡坎（干湿未分开）6.1.2 评分标准：6.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。7.地采74、暖 7.1 构造合理，按图按规范施工 7.1.1 扣分指标说明：7.地采暖 7.1 构造合理，按图按规范施工 7.1.1 扣分指标说明：构造不合理、未按图按规范施工.7.1.2 评分标准：7.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。-36-(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。8.2 成品保护、保护层分仓抗75、裂 8.2.1 扣分指标说明：8.2 成品保护、保护层分仓抗裂 8.2.1 扣分指标说明：成品保护不到位；保护层分仓抗裂不到位.8.2.2 评分标准：8.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。9.地面细石混凝土层不空鼓、起砂、裂缝；同房间地面平整、无明显色差 9.176、 是否裂缝 9.1.1 扣分指标说明：9.地面细石混凝土层不空鼓、起砂、裂缝；同房间地面平整、无明显色差 9.1 是否裂缝 9.1.1 扣分指标说明：地面是否裂缝（按房间数）。9.1.2 评分标准：9.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。-37-(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。9.2 是否起砂 77、9.2.1 扣分指标说明：9.2 是否起砂 9.2.1 扣分指标说明：地面是否起砂（按房间数）。9.2.2 评分标准：9.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。10.涉水房间结构闭水 10.1 扣分指标说明：10.涉水房间结构闭水 10.1 扣分指标说明：卫生间闭水78、区域出现湿渍、渗漏,A 级：无渗漏，B 级：1-2 处渗漏，C 级：3 处及以上渗漏 10.2 评分标准：10.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。-38-门窗、栏杆 1.窗框与钢副框间发泡胶饱满 1.1 窗框与钢副框间应打发泡胶 1.1.1 扣分指标说明：门窗、栏杆79、 1.窗框与钢副框间发泡胶饱满 1.1 窗框与钢副框间应打发泡胶 1.1.1 扣分指标说明：窗框与钢副框间未打发泡胶（应在安装玻璃以前完成），每一外窗按一处计。1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。1.2 发泡胶施工质量 1.2.1 扣分指80、标说明：1.2 发泡胶施工质量 1.2.1 扣分指标说明：现场对发泡胶进行切割处理（靠室内侧背水面切割不扣分），塞缝不密实。（每一外窗按一处计）1.2.2 评分标准：1.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。-39-2.窗框组角、安装质量符合规范要求 2.1 扣分指81、标说明：2.窗框组角、安装质量符合规范要求 2.1 扣分指标说明：窗框组角、安装质量不符合规范要求；外窗自身防渗漏不合格，每一外窗按一处计。2.2 评分标准：2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.窗框与钢副框间发泡胶饱满 3.1 外侧耐候硅酮胶，内侧中性硅酮胶 82、3.1.1 扣分指标说明：3.窗框与钢副框间发泡胶饱满 3.1 外侧耐候硅酮胶，内侧中性硅酮胶 3.1.1 扣分指标说明：外侧非耐候硅酮胶，内侧非中性硅酮胶，每一外窗按一处计。3.1.2 评分标准：3.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.2 打胶质量 3.2 83、打胶质量 -40-3.2.1 扣分指标说明：3.2.1 扣分指标说明：打胶外观质量（顺直、色泽一致、无污染），每一外窗按一处计。3.2.2 评分标准：3.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.门窗成品保护到位 4.1 扣分指标说明：4.门窗成品保护到位 4.1 84、扣分指标说明：门窗成品保护不到位、按照不牢固、启闭不严、破损、划痕，每一外窗按一处计。4.2 评分标准：4.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。精装修工程 1.涂料 1.1 色差、分隔缝、污染 精装修工程 1.涂料 1.1 色差、分隔缝、污染 -41-1.1.1 扣分85、指标说明：1.1.1 扣分指标说明：分隔缝不合格；存在色差、污染、流坠、透底、掉粉、开裂现象。（一面墙为一处）1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。2.瓷砖、文化石 2.1 瓷砖质量、粘贴、勾缝、是否泛碱、污染、不能出现朝天缝 2.1.1 86、扣分指标说明：2.瓷砖、文化石 2.1 瓷砖质量、粘贴、勾缝、是否泛碱、污染、不能出现朝天缝 2.1.1 扣分指标说明：瓷砖质量差；瓷砖未用专用粘结剂粘结、泛碱、污染；出现朝天缝；未做六面防水；粘贴前未清理基层，未采用专用界面剂或粘接剂（一面墙为一处）2.1.2 评分标准：2.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在87、严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.3.洁具（台盆、马桶、浴缸等）洁具（台盆、马桶、浴缸等）-42-3.1.洁具成品保护 3.1.1 扣分指标说明：表面破损、划痕、断裂等；3.1.2 评分标准：3.1.洁具成品保护 3.1.1 扣分指标说明：表面破损、划痕、断裂等；3.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误88、普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.吊顶 4.1 石膏板吊顶 4.1.1.扣分指标说明：石膏板吊顶转角部位未设置 L 或 T 型石膏板,或未采取角部加强措施。石膏板封板拼缝未固定在副龙骨上或双层石膏板未错缝设置，石膏板吊顶与水泥砂浆墙体之间防开裂措施或有无采取阴角槽工艺；4.1.2 评分标准：4.吊顶 4.1 石膏板吊顶 4.1.1.扣分指标说明：石膏板吊顶转角部位未设置 L 或 T 型石膏板,或未采取角部加强措施。石膏板封板拼缝未固定在副龙骨上或双层石膏板未错缝设置，石膏板吊顶与水泥砂浆墙体之间防开裂措施或有无采取阴角槽工艺；4.1.2 评分标准：在测区范围内上述89、可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。-43-4.2 龙骨 4.2.1 扣分指标说明：龙骨安装前须刷防锈漆，自攻螺丝背部涂刷防锈漆，拼缝未贴牛皮纸或存在开裂，龙骨间距符合要求；4.2.2 评分标准：4.2 龙骨 4.2.1 扣分指标说明：龙骨安装前须刷防锈漆，自攻螺丝背部涂刷防锈漆，拼缝未贴牛皮纸或90、存在开裂，龙骨间距符合要求；4.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.3 吊顶加固及连接 4.3.1 扣分指标说明：拼接时未做燕尾榫连接，缝隙较大，表面不平整，连接处未使用骑马枪钉固定连接，背面无木板加固并且未使用木螺丝固定 4.3.2 评分标准：4.3 吊顶加91、固及连接 4.3.1 扣分指标说明：拼接时未做燕尾榫连接，缝隙较大，表面不平整，连接处未使用骑马枪钉固定连接，背面无木板加固并且未使用木螺丝固定 4.3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.4 重型灯具安装 4.4 重型灯具安装 -44-4.4.1 扣分指标说明：92、重型灯具或排气扇等设备直接安装吊顶龙骨上，未单独设置承重结构的；4.4.2 评分标准：4.4.1 扣分指标说明：重型灯具或排气扇等设备直接安装吊顶龙骨上，未单独设置承重结构的；4.4.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 5.木地板 5.1 基层处理 5.1.1 扣分指93、标说明：基层：木地板基层找平不平整（3mm）或起沙或存在渗漏；5.1.2 评分标准：5.木地板 5.1 基层处理 5.1.1 扣分指标说明：基层：木地板基层找平不平整（3mm）或起沙或存在渗漏；5.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 5.2 施工工序 5.2.1 94、扣分指标说明：珍珠棉无满铺或沿墙无卷高 60cm，木地板存在5.2 施工工序 5.2.1 扣分指标说明：珍珠棉无满铺或沿墙无卷高 60cm，木地板存在-45-小于 5cm 小条，同一房间色差过大。5.2.2 评分标准：小于 5cm 小条，同一房间色差过大。5.2.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(795、 处及以上），评为 A 级风险 5.3 成品保护 5.3.1 扣分指标说明：鼓、异响、冒灰、拼缝过大（0.5mm）、破损及划伤 5.3.2 评分标准：5.3 成品保护 5.3.1 扣分指标说明：鼓、异响、冒灰、拼缝过大（0.5mm）、破损及划伤 5.3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上96、），评为 A 级风险 6.户内门 6.1 施工工艺期成品保护 6.1.1 扣分指标说明：户内门安装户内门基层木板未作三防处理，卫生间木质门套线落在门槛石上，户内门不牢固、启闭不严、变形、破6.户内门 6.1 施工工艺期成品保护 6.1.1 扣分指标说明：户内门安装户内门基层木板未作三防处理，卫生间木质门套线落在门槛石上，户内门不牢固、启闭不严、变形、破-46-损；6.1.2 评分标准：损；6.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分97、指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 7.卫生间 7.1 施工工艺期成品保护 7.1.1 扣分指标说明：门槛石或挡水坎（若有）未先铺、或未采用湿贴工艺，或门槛存在渗漏；干湿分区卫生间，淋浴区挡水坎（如有）未先施工；地漏节点做法是否符合相关精工体系文件。7.1.2 评分标准：7.卫生间 7.1 施工工艺期成品保护 7.1.1 扣分指标说明：门槛石或挡水坎（若有）未先铺、或未采用湿贴工艺，或门槛存在渗漏；干湿分区卫生间，淋浴区挡水坎（如有）未先施工；地漏节点做法是否符合98、相关精工体系文件。7.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 8.防空鼓开裂 8.1 墙面空鼓开裂 8.防空鼓开裂 8.1 墙面空鼓开裂 -47-8.1.1 扣分指标说明：A 级：实测合格率90%,B 级：90%实测合格率70%,C 级：实测合格率实测合格率70%,C99、 级：实测合格率实测合格率70%,C 级：实测合格率实测合格率70%,C 级：实测合格率70%8.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 成品保护 1.成品保护 1.成品保护 1.1.成品保护 1.1.保护措施到位 保护措施到位 -48-1.1.1 分指标说明：现场应100、按集团精装修成品保护标准指引对成品进行保护，避免出现破损、划伤、污染等现象（1）.精装修主包：墙地砖、门坎石、窗台板、天花吊顶，踢脚线；（2）.安装单位：电位线盒、浴缸、马桶、龙头、灯具；（3）.栏杆单位：阳台栏杆、入户花园扶手、楼梯间栏杆；（4）.木门单位：木门框、木门扇、五金件；（5）.铝合金门窗单位：铝合金门框、门扇、五金件；（6）.木地板单位：木地板；（7）.橱柜单位：吊柜、地柜、台面石；（8）.淋浴隔断单位：玻璃、五金；（9）.入户门单位：门框、门扇。1.1.2 评分标准：1.1.1 分指标说明：现场应按集团精装修成品保护标准指引对成品进行保护，避免出现破损、划伤、污染等现象（1）.101、精装修主包：墙地砖、门坎石、窗台板、天花吊顶，踢脚线；（2）.安装单位：电位线盒、浴缸、马桶、龙头、灯具；（3）.栏杆单位：阳台栏杆、入户花园扶手、楼梯间栏杆；（4）.木门单位：木门框、木门扇、五金件；（5）.铝合金门窗单位：铝合金门框、门扇、五金件；（6）.木地板单位：木地板；（7）.橱柜单位：吊柜、地柜、台面石；（8）.淋浴隔断单位：玻璃、五金；（9）.入户门单位：门框、门扇。1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部102、存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险 安装工程 1.阳露台、水暖管井排水设施 1.1 地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内 1.1.1 扣分指标说明：安装工程 1.阳露台、水暖管井排水设施 1.1 地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内 1.1.1 扣分指标说明：地漏标高未满足低于阳台地坪完成面 1020-49-毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏，每一阳台按一处计。1.1.2 评分标准：1.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(103、1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。2.电梯基坑防水与消防电梯基坑排水设施 2.1 电梯基坑内无渗水、积水。消防电梯集水井 2.1.1 扣分指标说明：2.电梯基坑防水与消防电梯基坑排水设施 2.1 电梯基坑内无渗水、积水。消防电梯集水井 2.1.1 扣分指标说明：电梯基坑内有渗水、积水。消防电梯井未按规范设集水井,每个电104、梯井按一处计。2.1.2 评分标准：2.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。3.空调室外机位尺寸足够、通风良好；空调冷凝水管 3.1 扣分指标说明：3.空调室外机位尺寸足够、通风良好；空调冷凝水管 3.1 扣分指标说明：空调室外机位尺寸不足；无空调冷凝水管、或设-105、50-置不合理，无组织排放。每个空调机位按一处计。3.2 评分标准：3.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。4.风机盘管、吊顶空调器等末端设备安装管路安装 4.1 管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管道保温 4.1.1 扣分指标说明：4.风机盘管、吊顶空106、调器等末端设备安装管路安装 4.1 管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管道保温 4.1.1 扣分指标说明：以上单项不满足设计要求或施工质量验收规范。4.1.2 评分标准：4.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。5.管道井设施安装 5.1 管道防腐、管107、道保温、管井穿板套管、管井防火封堵 5.管道井设施安装 5.1 管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵 -51-5.1.1 扣分指标说明：5.1.1 扣分指标说明：管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵等未满足设计及施工验收规范。5.1.2 评分标准：5.1.2 评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。(1)测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 C 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 A 级风险。五、相关附件五、相关附件 附件 5.1质量风险合格率评估表