1、质量风险指标操作指引-1-目 录 目 录 一、目的.2 二、适用范围.2 三、取样总则.2 四、操作细则.3一、目的.2 二、适用范围.2 三、取样总则.2 四、操作细则.3 -2-1.通过定期评估，识别并降低、消除项目质量风险。2.通过对质量通病和管理风险的整改措施的跟踪和落实，消除施工现场质量隐患。二、适用范围 二、适用范围 适用于集团所有阶段且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。三、取样总则 三、取样总则 1.随机原则：随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。2.可追溯原则：可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。3.完整原则：完整原则：所2、有涉及质量风险的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。4.效率原则：效率原则：现场处于各阶段的质量风险检查，均采取随机抽选测区的方式进行，以提高效率。5.真实原则：真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。6.测区抽选原则：测区抽选原则：以项目每个标段为单位，根据现场楼栋情况随机抽取两层（两个子检测区）作为质量风险检查区，凡是该标段涉及的各施工阶段（混凝土结构施工阶段、砌筑及二次结构施工阶段、装饰装修工程施工阶段）均分别抽取 2 层作为 2 个检查区（所查标段内多个楼栋处于同一施工阶段时，则两个检查区分布为随机两栋楼各 1 层，屋面、外墙与地下室必查）。若处于砌筑阶段及-3-基层检查条3、件。7.计分原则：计分原则：将质量风险划分为 A、B、C 三个等级。A 级：发现某子项质量风险指标存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3处），该子项得分为 0.5 分/1.5 分/5 分/8 分（按表格中该子项对应分值记取）。B 级：发现某子项质量风险指标存在缺陷或错误（4-6 处，包含 6处），该子项得分为 0.3 分/1.0 分/3.0 分/4.0 分（按表格中该子项对应分值记取）。C 级：发现某子项质量风险指标存在缺陷或错误（7 处及以上），该子项得分为 O 分。补充说明：质量风险最终得分=（本次检查项实际得分之和本次检查项应得分之和）100%四、操作细则 四、操作细则（一）、结构安全（一4、）、结构安全 1.1 实测数据实测数据 1.1.1 扣分指标说明：扣分指标说明：（1）楼板厚度实测偏差：A 级、100.00楼板厚度合格率85.00%；B 级、85.00%楼板厚度合格率65.00%；C 级、65.00%楼板厚度合格率 1.2 成型质量成型质量 1.2.1 扣分指标说明：扣分指标说明：（1）楼板开裂、露筋，裂缝长度大于 300mm 或-4-0.2mm；无水区域宽度大于 0.3mm。（2）3）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋，预留压槽（深度3cm）内露筋不扣分；孔洞（面积大于 10cm且深度不小于 20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm；错台超过5、 15mm 厚；胀模面积超过 400cm2；拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条（最大长度0.3m 且最大宽度30mm）；（二）地下室渗漏（二）地下室渗漏 2.1 基层处理基层处理 2.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝缺陷未处理就施工防水层。（每面墙/板算一处）2.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含6、 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。2.2 施工工艺施工工艺 2.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）外墙穿墙套管未预留或预留质量差（如周-5-2）应设止水钢板而未设；规格尺寸不得小于 20mm，必须采用双面焊接）、露出宽度不符合施工规范要求（外露宽度 100-150mm）;（3）防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触；做防水后出现渗漏。2.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内7、上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。2.3 成型质量成型质量 2.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现贯通性裂缝 2.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险8、。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。-6-C 级风险。（三）、外墙渗漏（三）、外墙渗漏 3.1.基层处理基层处理 3.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：（砼基层有模板皮、油污、脱模剂、铁丝等，孔洞、裂缝、蜂窝、露筋、错台、胀模等缺陷未处理到位；砌体基层未抹灰或抹灰平整度不符合规范要求（内保温基层可不抹灰）。（每面墙算一处）3.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣9、分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。3.2施工工艺施工工艺 3.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：保温门窗洞口四角处拼接，或拼接缝离角部距离小于 200mm；阳角处未交错排布，形成通缝；门窗洞口未用耐碱玻纤网格布翻包；外墙挂网、甩浆后孔洞未封堵.3.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。-7-46 处，包B 级风10、险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。3.3.成型质量成型质量 3.3.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）外墙构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透砌体（丁字形或转角位置等特殊位置构造柱，可以采用螺杆穿砖墙进行加固）；未伸到顶；马牙槎不符合规范；钢筋设置不符合规范和设计要求；顶部不密实；成型质量差。（2）一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于 500mm 时，一次性砌到顶不计扣分），或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）。竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝。3.3.2 评分标准：评分11、标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。(四四)、外窗渗漏、外窗渗漏 4.1 施工工艺施工工艺-8-：（1）应设压顶而未设；压顶伸入墙体长度不足；位存在缝隙；窗台压顶后浇筑;（2）钢副框或主框与结构墙体间缝隙处理存在开裂、脱落或渗漏隐患；填塞的发泡聚氨酯靠外侧迎水面未在凝固前塞进12、出现切割现象（靠室内侧背水面切割不扣分）或出现透光现象；透过与墙体间的缝隙渗漏 4.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。4.2 成型质量成型质量 4.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：外窗檐口未做滴水 4.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可13、扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风-9-C 级风险。5.1 外墙淋水外墙淋水 5.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：外墙淋水区域出现湿渍、渗漏,A 级：无渗漏，B级：1-2 处渗漏，C 级：3 处以上渗漏 5.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率扣 1-3 分。5.2 外窗淋水外窗淋水 5.2.1 扣分指标说14、明扣分指标说明：外窗淋水区域出现湿渍、渗漏,A 级：无渗漏，B级：1-2 处渗漏，C 级：3 处以上渗漏 5.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率扣减分（每樘窗算一个测区）。（六）、卫生间渗漏（六）、卫生间渗漏 6.1 基层处理基层处理 6.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：已开始防水施工，但基层未清理，或基层不牢固、有孔洞，造成防水层不完整.6.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部15、存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。-10-：（1）沉箱和降板未设反坎，沐浴区未降板或未设挡坎（干湿未分开）；（2）防水做法、防水节点、防水材料厚度、管线安装不满足要求；（3）层高小于 5m 未撑补（大于等于 5m 且有专项方案，可不进行撑补，但吊补不能一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉铁丝，再在其上进行剩余高度的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏痕迹、孔洞、蜂窝、疏松、露筋或铁丝、或抹灰修补痕迹）；（4）沉箱式卫生间底部未设置地漏（由于各地沉箱卫生间做16、法不一致，暂时不便考虑如何设地漏）；（5）给水管穿结构反坎 6.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。6.3 成型质量成型质量 3.3.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积 517、0%）；露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣，拆模过早破坏；导墙偏位超-11-（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。（七）、屋面、阳（七）、屋面、阳/露台露台 7.1 基层处理基层处理 7.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝缺陷未处理就施工防水层 7.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分18、指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。7.2 施工工艺施工工艺 7.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）屋面烟风道、女儿墙出结构板 300 范围内未与板一起浇筑，或浇筑高度不足 1.平屋面烟风道：高于建-12-；出结构板 300 范围内与板一起浇筑；2.平150mm；3.斜屋面烟风道（出结构板 30019、 范围内与板一起浇筑）、侧墙：高于建筑完成面250mm；（2）屋面风管出管井侧墙收口工序滞后于保温涂料，或风管收口不密实，或未向外找坡有渗漏隐患。（3）未设刚性防水套管；金属套管内侧未做防腐处理；（4）细部防水构造不符合规范或设计要求（如：檐口卷材收头未用密封材料密封；檐沟、天沟、变形缝、出屋面管道未做防水附加层；侧排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材防水时阴角未做 R 角）。7.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。20、(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。4.3 成型质量成型质量 4.3.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）只要砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹）；（2）存在渗漏现象。4.3.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包-13-A 级风险。46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以21、上），评为 C 级风险。（八）、卫生间（八）、卫生间/阳台闭水阳台闭水 8.1 闭水试验闭水试验 8.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）卫生间/阳台闭水区域出现湿渍、渗漏，A级：无渗漏，B+级：1 处渗漏；B 级：2 处渗漏，B-级：3 处渗漏；C级：4 处及以上渗漏；8.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率扣分（每块板算一个测区）。（九）、砌筑施工（九）、砌筑施工 9.1 基层处理基层处理 9.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）抹灰前未处理胀模、错台、露筋；未清理穿墙螺杆 PVC 套。9.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率22、。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风-14-C 级风险。9.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）无放线切割直接人工开槽；开槽水平投影长度超过 300mm；（2）开槽部位封堵完成后开裂 9.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较23、小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。（十）、抹灰施工（十）、抹灰施工 10.1 施工工艺施工工艺 10.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）楼层上堆放砂浆应设垫板、现场不应加水、初凝后不使用；(2)、非保温外墙不同墙体交接处未挂丝径不小于 0.5mm 的钢丝网或耐碱玻纤网；内墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.7mm 的钢丝网或耐碱玻纤网；加强网与各基体的搭接宽度小于 100mm；、抹灰总厚度大于等于 35mm 时24、未设钢丝网或耐碱玻纤网。（3）烟风道成品保护不到位、破损（破损小于 5cm2 不计）；烟风道抹灰施工时，与墙体交接处未挂丝径不小于 0.4mm 的钢丝网或耐碱纤维网格布；底部未设置反坎-15-1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。10.2 成型质量成型质量 10.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）空鼓开裂应采用无齿锯切割，修补应规整;（2）已抹灰或刮腻子后开槽。25、10.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。10.3 空鼓开裂空鼓开裂 10.3.1 扣分指标说明扣分指标说明：根据实测实量抹灰墙面空鼓开裂合格率判断，A 级：实测合格率90%,B 级：90%实测合格率70%,C 级：实测合格率实测合格率70%,，评为 B26、 级风险。(3)抹灰墙面空鼓开裂实测合格率70%，评为 C 级风险。装修部分装修部分（一）、墙地砖（一）、墙地砖/石材石材 1.1 成品保护成品保护 1.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、墙地砖：存在断裂、划伤、破损；2、石材：存在空鼓、开裂、破损、返碱或者锈斑等。1.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍27、，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。1.2 施工工艺施工工艺 1.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、抛光砖上墙:背面未清理干净、背面滚涂界面剂或专用粘接剂、未采用专用粘接剂铺贴。（或未采用薄贴法）1.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包-17-B 级风险。的(7 处及以上），评为 C 级风险。（二）、洁具（台盆、马桶、浴缸等）（二）、洁具（台盆、马桶、浴缸等）28、2.1 成品保护成品保护 2.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、表面破损、划痕、断裂等；2.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。2.2 施工工艺施工工艺 2.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、浴缸存在安装不牢固、破损；2 未设置检修口或检修口设置29、不合理 2.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险-18-C 级风险。3.1 施工工艺施工工艺 3.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、石膏板吊顶转角部位未设置 L 型石膏板，石膏板封板拼缝未固定在副龙骨上或双层石膏板未错缝设置，石膏板吊顶与水泥砂浆墙体之间防开裂措施或有无采取阴角槽工艺；230、龙骨安装前须刷防锈漆，自攻螺丝背部涂刷防锈漆，拼缝未贴牛皮纸或存在开裂，龙骨间距符合要求；3、拼接时未做燕尾榫连接，缝隙较大，表面不平整，连接处未使用骑马枪钉固定连接，背面无木板加固并且未使用木螺丝固定；4、重型灯具或排气扇等设备直接安装吊顶龙骨上，未单独设置承重结构的；3.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误31、普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。（四）木地板（四）木地板 4.1 基层处理基层处理 4.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、基层：木地板基层找平不平整（3mm）或-19-（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。4.2 施工工艺施工工艺 4.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、起鼓、异响、冒灰32、拼缝过大（0.5mm）、破损及划伤；2、珍珠棉无满铺或沿墙无卷高 60cm，木地板存在小于 5cm 小条，同一房间色差过大。4.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。（五）门窗（五）门窗 5.1 施工工艺施工工艺 5.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：133、入户门安装不牢固、启闭不严、变形、破损；-20-5.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。5.2 成品保护成品保护 5.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、门窗启闭不严、变形、破损、玻璃划伤。5.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出34、现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。（六）卫生间（六）卫生间 6.1 施工工艺施工工艺 6.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：1、门槛石或挡水坎（若有）未先铺、或未采用湿贴工艺，或门槛存在渗漏；2、干湿分区卫生间，淋浴区挡-21-3、地漏节点做法是否符合xx相关6.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述35、可扣分指标出现的频率。（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3 处，包含 3 处），对后期影响质量风险影响较小的，评为 A 级风险。(2)测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（46 处，包含 6 处）的，评为 B 级风险。(3)测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7 处及以上），评为 C 级风险。（七）、淋水试验（七）、淋水试验 7.1 外墙淋水外墙淋水 7.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：（1）外墙淋水区域出现湿渍、渗漏,A 级：无渗漏，B 级：1-2 渗漏，C 级：3 处以上渗漏 7.1.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率36、扣减分。7.2 外窗淋水外窗淋水 7.2.1 扣分指标说明扣分指标说明：2、外窗淋水区域出现湿渍、渗漏,A 级：无渗漏，B 级：1-2 处渗漏，C 级：3 处以上渗漏；7.2.2 评分标准：评分标准：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率扣减分（每樘窗算一个测区）。（八）、成品保护（八）、成品保护 现场应按集团精装修成品保护标准指引对成品进行保护，避免出现破损、划伤、污染等现象-22-2.安装单位：电位线盒、浴缸、马桶、龙头、灯具；3.栏杆单位：阳台栏杆、入户花园扶手、楼梯间栏杆；4.木门单位：木门框、木门扇、五金件；5.铝合金门窗单位：铝合金门框、门扇、五金件；6.木地板单位：木地板；7.橱柜单位：吊柜、地柜、台面石；8.淋浴隔断单位：玻璃、五金；9.入户门单位：门框、门扇。7.1.2 评分标准：评分标准：现场严格按集团精装修成品保护标准指引执行成品保护措施。（九）墙面防空鼓开裂（九）墙面防空鼓开裂1.1 墙面空鼓开裂：墙面空鼓开裂：指精装修阶段空鼓开裂。1.1.1 扣分指标说明扣分指标说明：A 级：实测合格率90%,B 级：90%实测合格率70%,C 级：实测合格率实测合格率70%,C 级：实测合格率70%相关附件相关附件 附件 6.1质量风险评分表