1、 住宅项目精装修工程实测实量操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 -1-目 录 目 录 一、目的一、目的.2 二、适用范围二、适用范围.2 三、取样总则三、取样总则.2 四、操作细则四、操作细则.3 -2-一、目的一、目的 1.通过定期评估，识别并消除精装修项目风险。2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升精装修项目工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。二、适用范围二、适用范围 适用于集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付的项目。三、取样总则三、取样总则 1.1.随机原则：随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，选取上次综合评估完2、成后新增的工作面，通过图纸或随机抽样事前确定。2.2.可追溯原则：可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.3.完整原则：完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4.4.效率原则：效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5.5.真实原则：真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。-3-四、操作细则四、操作细则 1.涂饰工程3、 1.1 基本原则 1.涂饰工程 1.1 基本原则 1.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。1.2 表面平整度（涂饰工程）1.2 表面平整度（涂饰工程）1.2.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度，评判标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm。1.2.3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。1.2.4 测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。（2）当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上及右下 2 个角按 44、5 度角斜放靠尺分别测量 1 次；2 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙面长度大于 3 米，则同一墙面 4 个角任选两个方向各测量1 次；同时在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，这 3 次实测值均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口45 度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的 2 个计算-4-点。（5）所选 4 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 8 个时，需增加实测套房数。1.2.5 示例：1.3 墙面垂直度（涂饰工程）1.3 墙面垂直度（涂饰工程）1.3.1 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂5、直的程度。评判标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm。1.3.2 测量工具：2 米靠尺。1.3.3 测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。测量值主要反映涂饰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。墙地面第一尺第三尺第二尺墙长小于3米时，此尺取消第四尺第五尺平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）-5-（2）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次6、垂直度，这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）所选 4 套房中墙面垂直度的实测区不满足 8 个时，需增加实测套房数。1.3.4 示例：墙垂直度测量示意墙地面第二尺第一尺第三尺墙长小于3米时，此尺取消-6-1.4 顶棚(吊顶)水平度（7、涂饰工程）1.4 顶棚(吊顶)水平度（涂饰工程）1.4.1 指标说明：以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。评判标准：0，10mm。1.4.2 测量工具：激光扫平仪、塔尺。1.4.3 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 4 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶棚天花线 30cm 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位选取 1 点，分别测量顶棚与水平基准线之间的 5 个垂直距离。每层不少于 4 块板，每块板 5 个点，共 40 个检测点。以最高点为基准点，计算另外四点与最高点之间的差值，偏差值10mm 时，该8、实测点合格；偏差值10mm 时，该实测点不合格。每间房间顶棚的 5 个检查数据作为 5 个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。（3）所选 4 套房中顶棚（吊顶）水平度极差的实测区不满足 4 个时，需增加实测套房数。1.4.4 示例：-7-1.5 阴阳角（涂饰工程）1.5 阴阳角（涂饰工程）1.5.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。评判标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm。1.5.2 测量工具：阴阳角尺。1.5.3 测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。（2）在同一个墙面阴角或9、阳角部位，从地面向上 300mm 和 1500mm位置分别测量 1 次。这 2 次实测值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）所选 4 套房中阴阳角的实测区不满足 8 个时，需增加实测套房顶板水平度测量示意(注:当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙距离可为吊顶宽度的一半)第五点房间第三点第二点第四点第一点-8-数。1.5.4 示例：1.6 净高（抹灰工程）1.6 净高（抹灰工程）1.6.1 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。评判标准：20，20mm。1.6.2 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪。1.6.3 测量方法和数据记录：（1）每一个功10、能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 4 个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。300 1200 第一尺 第二尺 阴阳角测量示意-9-（3）各房间地面的 4 个角部区域，距地脚边线 30cm 附近各选取 1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 个室内净高实测值。（4）用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。5 个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的11、 5 个计算点。（5）所选 4 套房中室内净高偏差的实测区不满足 4 个时，需增加实测套房数。1.6.4 示例：1.7 房间开间/进深偏差 1.7 房间开间/进深偏差 1.7.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之房间第五点第三点第二点第四点第一点室内净高测量示意-10-间的偏差。评判标准：-10,10mm。1.7.2 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪。1.7.3 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间的开间和进深分别作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个功能房间的 12 个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测12、值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 时合格；大于 10mm 时不合格。（3）所选 4 套房中的所有房间的开间/进深的实测区不满足 3 个时，需增加实测套房数。1.7.4 示例：进深第一尺进深第二尺开间第一尺开间第二尺-11-1.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 1.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 1.8.1 指标说明：反映窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。评判标准：0,5mm。1.8.2 测量工具：5 米钢卷尺。1.8.3 测量方法和数据记录（1）任一窗都可以作为一个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（2）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装13、饰收口。（3）平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量 2 次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量 1 次墙体厚度。这 3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（4）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2 个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（5）所选 4 套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足 3 个时，需增加实测套房数。1.8.4 示例：-12-1.9 户内门洞尺寸偏差 1.9 户内门洞尺寸偏差 1.9.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，14、避免出现“大小头”现象。评判标准：高、宽10mm；厚度5mm；1.9.2 测量工具：激光测距仪、5 米钢卷尺。1.9.3 测量方法和数据记录（1）每一个户内门洞都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测 2 次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度 2 次。宽度和高度的 2 个测量值与设计值之间偏差的最凸窗内侧墙体厚度测量示意内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意第二尺凸窗台板第一尺第三尺第一尺15、第二尺室外室外室内室内-13-大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的 2 个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（4）所选 4 套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足 3 个时，需增加实测套房数。1.9.4 示例：1.10 房间方正度 1.10 房间方正度 1.10.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。评判标准：-10,10mm。1.10.2 测量工具：5 米钢卷尺、激光扫平仪。1.10.3 测量方法和数据记录 第二尺第二尺第一尺第一尺门窗洞口测量示意（高、宽）墙16、体墙体-14-（1）距墙体 3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量 2 个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取 2 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（4）所选 4 套房中方正度极差的实测区不满足 3 个时，需增加实测套房数。1.10.4 示例：方正度测量示意第三尺第二尺17、第一尺十字控制线墙体-15-1.11 地面表面平整度 1.11 地面表面平整度 1.11.1 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。评判标准：（0,3）mm。1.11.2 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。1.11.3 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3个实测区。（2）任选同一功能房间地面的 2 个对角区域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次，加上房间中部区域测量一次，共测量 3 次。客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。（3）同一功能房间内的 3 或 4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的 3 或 4 个计算点。18、（4）所选 4 套房地面表面平整度不满足 3 个实测区时，需增加实测套房数。1.11.4 示例：-16-1.12 地面水平度 1.12 地面水平度 1.12.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间差值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。评判标准：0，10mm。1.12.2 测量工具：激光扫平仪、塔尺。1.12.3 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取19、1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。检查点与检查点相对高差在10mm以上视在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度测量示意-17-为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。合格率的计算按以下方式：以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；偏差值10mm时，该实测点不合格；同一测区5个实测点作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）所选4套房中地面水平度极差不满足3个实测区时，需增加实测套房数。1.12.4 示例：1.13 空鼓（涂20、饰工程）1.13 空鼓（涂饰工程）1.13.1 指标说明：反映户内墙体涂饰面空鼓的程度。评判标准：无空鼓。1.13.2 检查工具：空鼓锤。房间第五点第三点第二点第四点第一点地面水平度测量示意-18-1.13.3 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间 1 面墙作为 1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。所选 4 套房累计 15个实测区，不满足 15 个时，需增加实测套房数。（2）合格标准：户内墙体涂饰工程完成后，墙面无空鼓。（3）测量方法：同一实测区通过空鼓锤敲击检查所有墙体涂饰面的空鼓。（4）数21、据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。1.13.4 示例：（共 1 户、15 个测区、15 个实测点）1.14 裂缝（涂饰工程）1.14 裂缝（涂饰工程）1.14.1 指标说明：反映户内墙体涂饰面裂缝的程度。评判标准：无-19-裂缝。1.14.2 测量工具：目测。1.14.3 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间 1 面墙作为1 个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。所选 4 套房累计 15 个实测区，不满足 15 个时，需增加实测套房数。（2）合格标准：户内墙体涂饰工程完成后，墙22、面无裂缝。（3）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体涂饰面的裂缝。（4）数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。1.14.4 示例：（共 1 户、15 个测区、15 个实测点）-20-1.15 表面及粘结（涂料工程）1.15 表面及粘结（涂料工程）1.15.1 评判标准：表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹；涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉。1.15.2 数据记录：全屋，距墙面 1.5m 正视观察，每面墙为 1 个测区，累计 15 个测区，不足 15 个测区时，需增加房间。标准电梯厅涂饰工程 1.16 墙面平整度（涂饰工程）标准电梯厅涂饰工程 1.16 墙面23、平整度（涂饰工程）1.16.1 指标说明：反映层高范围内厨卫间抹灰墙体表面平整程度1.16.2 合格标准：0，3mm 自然间 1 自然间 5 自然间 7 自然间 3 自然间 2 自然间 6 自然间 4-21-1.16.3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 1.16.4 测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（2）当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙面长度大于 3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量24、 1 次。同时在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，这 3 次实测值作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口 45 度斜交叉测 1 尺，该实测值作为新增实测指标合格率的 1 个计算点。所选 4 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。1.17 墙面垂直度（涂饰工程）1.17 墙面垂直度（涂饰工程）1.17.1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。评判标准：0,3mm。1.17.2 测量工具：2 米靠尺。1.17.3 测量方法和数据记录（1）每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。具25、备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。-22-（2）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1次垂直度。这 3 个测量值分别作为26、判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）所选 4 套房中墙面垂直度的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。1.18 阴阳角（涂饰工程）1.18 阴阳角（涂饰工程）1.18.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。评判标准：0,3mm。1.18.2 测量工具：阴阳角尺。1.18.3 测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上 300mm 和 1500mm位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。-23-（3）所选 4 套房中的所有房间的27、阴阳角的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。1.19 空鼓/裂缝（涂饰工程）1.19 空鼓/裂缝（涂饰工程）1.19.1 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。1.19.2 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 1.19.3 测量工具：目测、空鼓锤 1.19.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为 1 个实测区。1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。所选 2 套房累计 3 个实测区，不满足 3 个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲28、击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现 1 条裂缝或 1 处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。外露台、阳台涂饰工程 1.20 墙面平整度（涂饰工程）外露台、阳台涂饰工程 1.20 墙面平整度（涂饰工程）1.20.1 指标说明：反映层高范围内厨卫间抹灰墙体表面平整程度1.20.2 合格标准：0，3mm 1.20.3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺-24-1.20.4 测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（2）当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部29、 4 个角中，选取左上、右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙面长度大于 3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次。同时在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，这 3 次实测值作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口 45 度斜交叉测 1 尺，该实测值作为新增实测指标合格率的 1 个计算点。（5）所选 4 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。1.21 墙面垂直度（涂饰工程）1.21 墙面垂直度（涂饰工程）1.30、21.1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。评判标准：0,3mm。1.21.2 测量工具：2 米靠尺。1.21.3 测量方法和数据记录（1）每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（2）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 位-25-置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 和墙体中间位置，分别按31、以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）所选 4 套房中墙面垂直度的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。1.22 阴阳角（涂饰工程）1.22 阴阳角（涂饰工程）1.22.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。评判标准：0,3mm。1.22.2 测量工具：阴阳角尺。1.22.3 测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 32、5 个实测区。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上 300mm 和 1500mm位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）所选 4 套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足 5 个时，需-26-增加实测套房数。2.墙面饰面砖工程 2.1 基本原则 2.墙面饰面砖工程 2.1 基本原则 2.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段 4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。2.1.2 所选 4 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、裂缝/空鼓。2.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）2.2 表面平整度（墙面饰面33、砖工程）2.2.1 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度，评判标准：0，3mm。2.2.2 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。2.2.3 测量方法和数据记录：（1）每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（2）各墙面顶部或根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次。2 次测量值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）所选 4 套房中表面平整度的实测区不满足 3 个时，需增加实测套房数。2.2.4 示例：墙第一尺-27-2.3 墙面垂直度（墙面饰面砖工程）2.3 墙面垂直度（墙面饰面砖34、工程）2.3.1 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。评判标准：0，2mm。2.3.2 测量工具：2 米靠尺。2.3.3 测量方法和数据记录：（1）每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（2）实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3）每一个实测区测量 2 个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（4）所选 4 套房中垂直度的实测区不满足 3 个时，需增加实测套房数。-28-2.3.4 示例：2.4 阴阳角（墙面饰面砖工程）2.4 阴阳角（墙面饰面砖工程）2.4.1 指标说明：反映层高范围内35、饰面砖墙体阴阳角方正程度。评判标准：0，3mm。2.4.2 测量工具：阴阳角尺。2.4.3 测量方法和数据记录：（1）厨房、卫生间、阳台、露台的每一个阴角或阳角都可以作为 1个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（2）一个阴角或阳角为 1 个实测区，从地面向上按 300mm、1500mm分别测量 1 次。这 2 次测量值均作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。（3）所选 4 套房不能满足阴阳角方正的 5 个实测区时，需增加实测墙垂直度测量示意墙地面第一尺第二尺-29-套房数。2.4.1 示例：2.5 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）2.5 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）2.5.1 指标说明：反映户36、内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。2.5.2 测量工具：目测、空鼓锤。2.5.3 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间 1 面墙作为 1300 1200 第一尺 第二尺 阴阳角测量示意-30-个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。（2）合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓。（3）测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。（4）数据记录：所选同一实测区只要发现有 1 条裂缝或通过空鼓锤敲击发现有 1 处空鼓就可以认37、为该实测区的 1 个实测点不合格。反之，则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。3.地面饰面砖工程 3.1 基本原则 3.地面饰面砖工程 3.1 基本原则 3.1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段 4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。3.1.2 所选 4 套房的检测指标为：表面平整度、裂缝/空鼓。3.2 地面平整度（地面饰面砖工程）3.2 地面平整度（地面饰面砖工程）3.2.1 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。评判标准：0，3mm。3.2.2 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。3.2.3 测量方法和数据记录38、：（1）地漏的汇水区域不测饰面砖地面平整度。-31-（2）每一功能房间饰面砖地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（3）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的 4 个角部区域，任选两个角与墙面夹角 45 度平放靠尺共测量 2 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。这 2 或 3 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 或 3 个计算点。（4）每一个厨/卫间地面共测量 2 次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（5）所选 4 套房不能满足地面饰面砖表面平整度的 3 个实测区时，需增加实测套房数。3.2.4 示例 3.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）39、3.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）3.3.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂第一尺地面平整度测量示意第三尺第二尺在次卧、书房、厨卫等小房间第二尺可取消-32-缝/空鼓的程度。3.3.2 测量工具：目测、空鼓锤。3.3.3 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的每 1 个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为 1 个实测区。1 个实测点作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。所选 4 套房中累计 10 个实测区，不满足 10 个时，需增加实测套房数。（2）合格标准：饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数 5可40、不计）。（3）测量方法：实测时，厨房和卫生间户内地面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。（4）数据记录：所选同一实测区只要发现有 1 条裂缝，或空鼓不符合第（2）条要求，可以认为该实测区的 1 个实测点不合格。反之，则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。3.3.4 示例：（共 1 户、4 个实测区、4 个实测点）-33-3.4 阳台卫生间地砖排水坡度 3.4 阳台卫生间地砖排水坡度 3.4.1 评判标准：排水通畅，无积水。3.4.2 数据记录：灌水检查。每个阳台、卫生间为一个实测区，一个实测点出现有积水则此阳41、台/卫生间排水坡度不合格，共检查3 个测区，不足 6 个测区，需增加房间。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。4.室内门安装工程 4.1 基本原则 4.室内门安装工程 4.1 基本原则 4.1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段 4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。自然间 1 自然间 3 自然间 2 自然间 4（过道）-34-4.1.2 所选 4 套房的 3 个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、门框及门扇表面观感。4.2 门框正、侧面垂直度（室内门）4.2 门框正、侧面垂直度（室内门）4.2.1 指标说明：反映室42、内门门框正、侧面垂直程度。评判标准：0，3mm。4.2.2 测量工具：2M 靠尺。4.2.3 测量方法和数据记录（1）每一樘门框都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（2）分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有 2 个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（3）所选 4 套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足 5 个时，需增加实测套房数。4.2.4 示例：门 框 正、侧 面 垂 直 度 测 量 示 意第 二 尺第 一 尺门 框-35-4.3 门扇与地面留缝宽度（室内门）4.3 门扇与地面留缝宽度（室内门）4.3.1 指标说明：室内43、门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。评判标准：内门5，8mm；厨房/卫生间门8，12mm。4.3.2 测量工具：楔形塞尺。4.3.3 测量方法和数据记录：（1）户内每一扇门都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（2）关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的 1 个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的 1 个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（3）所选 4 套房中门扇与地面留缝宽度的实测区不能满足 5 个时，需增加实测套房数。4.3.4 示例：-36-5.室内门 5.1 门框正、侧面垂直度（入户门）。5.室内门 5.1 门框正、侧面垂直度（入44、户门）。5.1.1 指标说明：反映入户门门框正、侧面垂直程度。评判标准：0，3mm。5.1.2 测量工具：2M 靠尺。5.1.3 测量方法和数据记录：（1）每一樘入户门框都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 2 个实测区。（2）分别测量一樘入户门门框的正面和侧面垂直度，共有 2 个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。5.1.4 示例：门扇门框门缝门扇与地面缝隙测量示意地面第一尺-37-5.2 门扇与地面留缝宽度（入户门）5.2 门扇与地面留缝宽度（入户门）5.2.1 指标说明：入户门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。评判标准：门扇与地45、面留缝宽度为4，7mm。5.2.2 数据记录：每一樘入户门都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 2 个实测区。5.2.3 检查方式：卷尺/塞尺；每一个入户门都作为 1 个实测区。关上门后，目测该门扇与地面完成面之间 1 个疑似最大缝隙处，用楔形塞尺检测 1 次，并作为该实测指标合格率的 1 个计算点。5.3 门框及门扇表面观感（室内门、入户门）5.3 门框及门扇表面观感（室内门、入户门）5.3.1 评判标准：无刮痕、碰伤，油漆均匀、色泽一致。门框正、侧面垂直度测量示意第二尺第一尺门框-38-5.3.2 数据记录：检查两套房共室内门 10 樘，入户门 4 樘，其中一项不符合要求视为不合格记“146、”，合格记“0”。6 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 6.1 基本原则 6 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 6.1 基本原则 6.1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段 4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。6.1.2 所选 4 套房中的 6 项检测指标为：门、窗工程制作间隙(1)(塑钢门窗）、门、窗工程制作间隙(2)(铝合金门窗）、窗框固定、边框收口与塞缝、门窗扇五金件、门窗玻璃镜子。6.4 门窗框固定（铝合金塑钢窗）6.4 门窗框固定（铝合金塑钢窗）6.4.1 指标说明：反映外门窗框固定牢固程度。铝窗固定方式符合设计要求；塑钢门窗的固定片间距600mm，且距47、窗角、中横框、中竖框 100150mm 范围内设固定片；砖砌体上严禁用射钉固定。6.4.2 测量工具：目测、5 米卷尺。12.4.3 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。1 个实测区作为 1 个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。所选 4 套房中窗框固定的实测区不能满足 8 个时，需增加实测套房数。（2）合格标准：铝窗固定方式符合设计要求；塑钢门窗的固定片间-39-距600mm，且距窗角、中横框、中竖框 100150mm 范围内设固定片；砖砌体上严禁用射钉固定。（3）测量方法：在同一实测区选取 4 个框48、边，采用目测、尺量方法，测量固定片间距和设置范围，检查是否符合设计要求、砌块上是否采用射钉。（4）数据记录：如发现同一测区有一处不符合第（2）条标准，可以认为该实测区的 1 个实测点不合格。反之，则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。6.4.1 示例：实测区 1（外窗实测区 7（外门实测区 6（外窗实测区 5（外窗实测区 4（外窗实测区 3（外窗实测区 2（外窗-40-6.5 型材拼缝宽度（铝合金门窗）6.5 型材拼缝宽度（铝合金门窗）6.5.1 指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。6.5.2 合格标准：0.3mm 6.5.349、 测量工具：钢塞片 6.5.4 测量方法和数据记录：（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。（2）户内每一自然间的每一樘门或窗作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（3）在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取 1 条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用 0.2MM 钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1 条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（4）为提高统计和实测效率，不合格点均按 0.5MM 记录，合格点均按 0.1MM 记录。（5）所选 2 套房中接缝高低差的实测区不能满足 5 个时，需增加实测套50、房数。6.5.5 示例：-41-型材拼缝宽度测量示意图 6.6 型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）6.6 型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）6.6.1 指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。6.6.2 合格标准：0.3mm 6.6.3 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 6.6.4 测量方法和数据记录：（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。（2）户内每一樘门或窗都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（3）同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取 1 条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧51、靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以 0.3MM 钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按 0.5MM 记录，-42-合格点均按 0.2MM 记录。（5）所选 2 套房中拼缝高低差的实测区不能满足 5 个时，需增加实测套房数。6.6.5 示例：型材拼缝高低差示意图 6.7 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）6.7 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）6.7.1 指标说明：反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度。6.7.2 合格标准：铝合金：0，252、.5mm；塑钢门窗：3mm 6.7.3 测量工具：1M/2M 靠尺 6.7.4 测量方法和数据记录：（1）户内每一樘门或窗都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。（2）用 2M 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）所选 2 套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足 5 个时，需增加实测套房数。-43-6.7.5 示例：铝合金门或窗框正面垂直度测量示意图 6.8 对角线 6.8 对角线 6.8.1 指标说明：该指标反映窗槽口对角线长度偏差的程度，主要反映观感质量。6.8.2 合格标准：0，3mm 6.8.3 测量工具53、：钢尺 6.8.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。1 个实测区作为 1 个实测合格率计算点。（2）分别测量一樘窗窗槽口对角线长度，共实测 2 个实测值，2 个实测值之间的极差作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（3）所选 4 套房中实测区不能满足 5 个时，需增加实测套房数。-44-6.9 边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）6.9 边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）6.9.1 指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。6.9.2 测量工具：目测、空鼓锤。6.5.3 测量方法和数据记录：（1）实测区54、与合格率计算点：同一套房内任何 1 个外门窗洞口都可以作为 1 个实测区，同一实测区取 1 个实测点，1 个实测值作为判断该实测指标合格率 1 个计算点。同一套房内的外门窗需全检。所选 4 套房中累计 8 个实测区，不能满足 8 个时，需增加实测套房数。（2）合格标准：无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装后，清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符合设计要求；塑钢窗采用弹性材料填嵌，并严禁切割。（3）测量方法：同一实测区选取 4 个框边，目测或小锤轻敲，检查是否符合合格标准。（4）数据记录：如发现同一测区有一处不符合第（2）条标准，则该实测区的 1 个实测点不合格。反之，55、则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。6.9.4 示例：-45-6.10 门窗扇、五金件 6.10 门窗扇、五金件 6.101 评判标准：开关灵活、安装牢固、打胶顺直。6.10.2 数据记录：每樘门窗计一个样板点,共检查 6 个门窗。6.11 门窗玻璃、镜子 6.11 门窗玻璃、镜子 6.11.1 评判标准：无划痕。6.11.2 数据记录：观察(每樘门窗计一个样板点,一樘门窗玻璃上有一处划痕则此樘门窗玻璃就不合格)；共检查 6 个门窗，合格计“0”，不合格计“1”。7.木地板安装工程 7.1 基本原则 7.木地板安装工程 7.1 基本原则 实测区 1（外56、窗实测区 7（外门实测区 6（外窗实测区 5（外窗实测区 4（外窗实测区 3（外窗实测区 2（外窗-46-7.1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段 4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。7.1.2 考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝高低差”指标，实木及实木复合地板 2 个实测指标全部检测。7.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）7.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）7.2.1 指标说明：反映室内地板平整程度。评判标准：0，2mm。7.2.2 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。7.2.3 测量方法和数据记录：（157、）每一功能房间木地板地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（2）任选同一功能房间地面的 2 个对角区域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次，加上房间中部区域测量一次，共测量 3 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。这 3 或 4 次实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 或 4 个计算点。（3）所选 4 套房中表面平整度的实测区不能满足 3 个时，需增加实测套房数。7.2.1 示例：-47-7.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）7.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）7.3.1 指标说明：指地板两个地板条之间拼接缝隙大小，反映观感质量。本指标适58、用于实木地板、实木复合地板。评判标准：0，0.5mm。7.3.2 测量工具：钢塞片。7.3.3 测量方法和数据记录：（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。（2）以不同地板材料所对应的接缝标准，选择相应厚度的钢塞片。（3）在同一实测区的地板面，目测选取 2 条疑似接缝最大的地板条接缝，用钢塞片插入地板条之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。同一功能房间内选取2 个实测值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。在 次 卧、书 房 等小 房 间 第 二、三尺 可 仅 测 一 尺第 二 尺第 三 尺第 四59、 尺第 一 尺地 面 平 整 度 测 量 示 意-48-（4）所选 4 套房中地板接缝宽度的实测区不能满足 3 个时，需增加实测套房数。7.3.4 示例：7.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）7.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）7.4.1 指标说明：该指标反映两块地板条接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。评判标准：0，0.5mm。7.4.2 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。7.4.3 测量方法和数据记录：（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。（2）每一功能房间木地板地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个实测60、区。在同一实测区的地板面，目测选取 2 条疑似高低差最大的地板条接缝，分别用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两地板条跨过接缝，以 0.5mm 厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。同一功能木地板以相应厚度钢塞片插入木地板之间的缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。木地板接缝宽度测量示意-49-房间内选取2个实测值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选 4 套房中地板接缝高低差的实测区不能满足 3 个时，需增加实测套房数。7.4.4 示例：7.5 地板水平度（强化复合、实木复合、实木地板）7.5 地板水平度（强化复合、61、实木复合、实木地板）7.5.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间地板四个角点和一个中点与同一水平线之间的极差（垂直距离），作为实测指标，以综合反映同一房间地板水平程度。评判标准：0，10mm。7.5.2 测量工具：激光扫平仪、塔尺。7.5.3 测量方法和数据记录：（1）每一功能房间木地板地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 3 个实测区。木 地 板钢 尺以 0.5MM钢塞片 插入 钢尺 与 面板 之间的缝隙，如 钢塞片 能插入，则 该测 量点不合格。反 之则该 测量点合格。木 地 板接 缝 高差 测量 示 意-50-（2）使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一62、实测区地面的四个角距地脚边线 30CM 以内各选取 1 点，在地面几何中心位选取 1 点，分别测量出地板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。检查地面四角及中间的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在 10mm 以上视为超标。每间房间地面的 5 个检查数据作为 5 个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。（3）所选 4 套房中地板水平度极差的实测区不能满足 3 个时，需增加实测套房数。7.5.4 示例：7.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）7.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）房间第五点第三点第二点第四点第一点地面水平度测量示意-51-7.6.63、1 指标说明：本指标为在直线段范围内，踢脚线与地板面层之间缝隙宽度的最大偏差值，反映观感质量。评判标准：0，1mm。7.6.2 测量工具：钢塞尺。7.6.3 测量方法和数据记录：（1）该指标在装修收尾阶段测量。每一个连续的踢脚线直线段，作为一个实测区，累计实测实量 3 个实测区。如属节点构造原因，测量方法失效，可不实测此指标。（2）在同一实测区内，目测选取 2 个疑似最大缝隙的部位，以 1mm厚度的钢塞片逐次插入 2 个缝隙。如有一个点能插入，则该测量段不合格；反之则该测量段合格。这 2 个实测值中取其中最大值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格64、点均按 1.1mm 记录，合格点均按 0.9mm 记录。（4）所选 4 套房中踢脚线与面层间缝宽的实测区不能满足 3 个时，需增加实测套房数。7.6.4 示例：-52-墙面木踢脚木地板以1MM钢塞片插入踢脚线与地板之间的缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。木踢脚与地板缝宽测量示意7.7 木地板表面观感 7.7 木地板表面观感 7.7.1 评判标准：无起跷变形、刮伤、踩踏缝起灰尘和声响。7.7.1 数据记录：检查两套房共 5 间房，其中一项不符合要求视为不合格记“1”，合格记“0”。8.橱柜 8.橱柜 8.2 评判标准：开关灵活、安装牢固、关闭严密无倒翘、打胶顺直、开洞准65、确。8.2 数据记录：观察检查，检查两套房共 2 间厨房，其中一项不符合要求视为不合格记，不合格记“1”，合格记“0”。9.外墙 9.1 外墙涂料 9.外墙 9.1 外墙涂料-53-9.1.1 评判标准：表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉。9.1.2 数据记录：在建楼栋外墙涂料施工完成面,每 1 层划分为 1 个测区共 5 个测区，距墙面 1.5M 正视观察，观察：合格计“0”，不合格计“1”；9.2 外墙瓷砖 9.2 外墙瓷砖 9.1.1 评判标准：表面平整、无返碱、无破损、无严重污染、无严重色差、勾缝饱满、线条顺直 9.1.2 数据记录：在建楼栋外墙涂料施工完成面,每 1 层划分为 1 个测区共 5 个测区，距墙面 1.5M 正视观察，观察：合格计“0”，不合格计“1”。10.支持性文件 10.支持性文件 10.1 其他国家、地方相关质量规范文件 11.相关附件 11.相关附件