1、 龙湖集团住宅工程防渗漏体系“结构树”结构自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.厨卫部分4.阳露台部分5.外墙部分6.装修部分7.其它部分龙湖集团住宅工程防渗漏体系1.1地下室底板外墙部分1.2地下室顶板部分2.1平屋面部分2.2坡屋面部分3.1毛坯厨房部分3.2毛坯卫生间部分4.1阳台部分4.2露台部分5.2节点构造部分6.1 精装修厨卫间6.2精装修阳露台7.2室外水体部分7.3零星工程部分防水按级设防部分防水非按级设防部分非种植顶板板种植顶板种植屋面平板瓦屋面筒瓦屋面每层外挑阳台每两层及以上外挑阳台非功能房间露台有功能房间露台一级设防一级设防一、二级设防防水设防等级基本组成基本组2、成普通平屋面通用一.防水材料选用与检验指引通用二.防水规范汇编参照屋面工程一级设防地区公司可根据具体情况自行选择防水构造节点5.1外窗部分7.1设备功能性用房 住宅其它部分防渗漏篇龙湖集团工程部二零一六年十二月7.其它部分防渗漏“结构树”防渗漏重点控制内容防水设防要求防水材料选用规定规范依据及遵循原则防水层标准做法选用表防水构造层及细部节点大样淋蓄水试验及渗漏报事整改施工工艺流程及工作面移交程序事前控制（6）事中（3）和事后控制（1）n 规范依据（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（2）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）（3）地下防水工程质量验收规范（G3、B50208-2011）（4）建筑室内防水工程技术规程（CECS 196:2006）（5）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）n 遵循原则地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则。建筑室内防水工程应遵循“以防为主、防排结合、迎水面防水”的原则。n 防水标准做法编号规定.龙湖-部位-做法代号-地方区域(地方区域主要为XNDQ-西南地区；HDDQ-华东地区；HBDQ-华北地区；DBDQ-东北地区)，SWDXYC-室外地下泳池 SWDSYC-室外地上泳池 SWST-室外水体 DXFC-地下防潮 QTGZ-其它构造，如：LH SWD4、XYC () DBDQ龙湖 室外地下泳池 做法代号 东北地区n 规范摘要（略）与地下工程与厨卫防渗漏篇相同7.1室外水体部分7.1.1防水材料选用表材料类别防水层做法使用部位施工注意事项备注涂膜类聚氨酯防水涂料迎水面基层含水率须9%单组分(型)聚合物水泥防水涂料迎水面基层基本干燥型卷材类弹性体（SBS）改性沥青防水卷材迎水面基层基本干燥须使用聚酯毡胎体聚乙烯膜（PE膜）型材料7.1.2防水层标准做法选用表索引号防水层做法适用条件备注LH- SWDXYC - 泳池内壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料 抗渗钢筋砼结构板 泳池外壁：4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜型)适用于埋入地下的游5、泳池抗渗钢筋砼板厚250mmLH- SWDSYC - 泳池内壁：满刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料抗渗钢筋砼结构板适用于地上或楼层上的游泳池抗渗钢筋砼板厚250mmLH- SWST - 内壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料消防水池、景观水体等其中消防水池抗渗钢筋砼结构板板厚须250mm。LH- QTGZ - 内壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料电梯基坑、坡道截水沟、设备机房、地坑、地沟等LH- QTGZ - 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表间、管道井地面、墙面7.1.3防水构造层及细部节点大样防水部位及分类室外水体部分室外地下泳池构造平面简图(6、LH-SWDXYC-)施工控制要点室 外 水 体 防 水 构 造 层 及 节 点 大 样 1.抗渗钢筋砼板厚应250mm。2.裂缝须0.2mm,并不得贯穿。室外地下泳池底板转角节点构造简图(LH-SWDXYC-JD-1)施工控制要点1.从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工。2.主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有损伤，应及时进行修补。3.立面卷材铺贴时，应先铺转角，后铺大面。4.泳池侧墙施工缝须设置3003止水钢板。防水部位及分类室外水体部分室外地下泳池外墙对拉螺杆节点构造简图(LH-SWDXYC-JD-2)施工控7、制要点室 外 水 体 防 水 构 造 层 及 节 点 大 样1.对拉螺栓处，剪力墙采用如图木塞预留喇叭口。2. 对拉螺杆须在喇叭口根部截断，严禁平砼墙面截断拉杆。3. 预留喇叭口须采用聚合物水泥砂浆（M7.5水泥砂浆添加适量聚合物防水剂）进行封堵，且不宜凸出混凝土表面。室外地上泳池构造平面简图(LH-SWDSYC-)施工控制要点1.抗渗钢筋砼板厚应250mm。2.裂缝须0.2mm,并不得贯穿。3.钢筋砼侧壁对拉螺杆的预留及封堵同节点图(LH-SWDXYC-JD-2)防水部位及分类室外水体部分室外消防水池构造简图(LH-SWST-)施工控制要点室 外 水 体 防 水 构 造 层 及 节 点 大 8、样1.抗渗钢筋砼板厚应250mm。2.裂缝须0.2mm,并不得贯穿。3.钢筋砼侧壁对拉螺杆的预留及封堵同节点图(LH-SWDXYC-JD-2)4.消防水池侧墙施工缝须设置3003止水钢板。室外景观水体构造简图(LH-SWST-)施工控制要点1.抗渗钢筋砼板厚应250mm。2.裂缝须0.2mm,并不得贯穿。3.钢筋砼侧壁对拉螺杆的预留及封堵同上图。7.2其它零星工程部分7.2.1防水材料选用表材料类别防水层做法使用部位施工注意事项备注涂膜类聚氨酯防水涂料迎水面基层含水率须9%单组分(型)、双组分(型)材料均可聚合物水泥防水涂料迎水面基层基本干燥型7.2.2防水层标准做法选用表索引号防水层做法适用9、条件备注LH- QTGZ - 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料电梯基坑、坡道截水沟、水泵房、设备机房地坑、地沟等LH- QTGZ -1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表间地面、墙面紧限于在拖布池和取水点处配置7.2.3防水构造层及细部节点大样防水部位及分类其它零星工程部分泵房、设备房地沟、地坑构造简图(LH-QTGZ-)施工控制要点其 它 零 星 工 程 防 水 构 造 层 及 节 点 大 样1.防水须刷至平面位置100mm处。2截水沟、电梯基坑可参考此图做法。水表间构造简图(LH-QTGZ-)施工控制要点1.本节点仅供参考，水表间防水高度由地区公司自行确定。2.水10、表间必须设置地漏。防水部位及分类其它零星工程部分封闭管道井封堵节点构造简图(LH-QTGZ-JD-1)施工控制要点其 它 零 星 工 程 防 水 构 造 层 及 节 点 大 样 1.封堵混凝土必须浇筑密实。2.封堵混凝土面找坡须正确。别墅洋房地下室地面防潮构造简图(LH-QTGZ-JD-2)施工控制要点1. 该图为地下室地面防潮构造的参考图，空心板安装时须在两支座处座浆，架空层地面须设置排水通道。2.空心板端头须封堵。防水部位及分类其它零星工程部分深基坑降水井（自留井）封堵构造简图(LH-QTGZ-JD-3)施工控制要点其 它 零 星 工 程 防 水 构 造 层 及 节 点 大 样1. 施工垫11、层前，沿管井套长度为500mm带止水翼环的钢管；2.管井与基础结构交接处转角处附加一道同材性的防水附加层。室内电梯基坑防、排水节点构造简图(LH-QTGZ-JD-4)施工控制要点1. 回填土处的抗渗钢筋混凝土墙为后浇构造，需在结构层上先做凿毛处理，而集水坑与电梯井之间的抗渗钢筋混凝土墙则与结构层一次浇筑而成，再在墙体上凿洞并埋设PVC排水管。2. PVC排水管尺寸根据设计要求确定。3.消防电梯须设置集水坑和排水管。防水部位及分类其它零星工程部分主楼单体外第一个管线排水井节点构造简图(LH-QTGZ-JD-5)施工控制要点其 它 零 星 工 程 防 水 构 造 层 及 节 点 大 样1. 地库电缆导管与室外电缆井之间防水套管在结构施工时一次性预埋到位；2. 电缆井内电缆导管应外低内高，高差不得小于导管直径或100mm；3. 电缆井内进出电缆与套管间采用沥青油麻丝封堵,后期如有电缆调整需重新封堵。7.2.4防水施工工艺流程（略）参见地下工程与厨卫工程防水部分操作。