中海房地产集团工程施工技术指引（共12套打包）

1、 铝模工程操作指引 工程管理部 年 3 月 -1-目 录 1.适用范围及条件.-2-2.铝模体系介绍.-3-3.术语及定义.-4-4.铝模工期与项目开发计划.-7-5.铝模的工艺流程.-10-6.铝模体系的材料与设备.-11-7.铝模的设计.-14-8.铝模的加工、运输及到场.-48-9.铝模的施工.-51-10.铝模市场运作模式.-61-11.铝模安装工艺效果.-62-12.附件.-。

2、 桩基基础技术管理工作指引 工程管理部 年 3 月 -1-目 录 目 录 1.总 则.-3-2.建筑工程桩基础管控主要措施.-4-2.1 公司内部管控.-4-2.2 勘察单位的工作.-6-2.3 设计单位的工作.-6-2.4 施工单位.-7-2.5 监理单位.-7-3.建筑工程桩基础勘察.-9-3.1 桩基础勘察目的与任务.-9-3.2 勘察控制要点.-9-3.3 岩土层主要物理力学指。

3、 防渗漏指引 工程管理部 年 3 月 -1-渗漏严重影响了项目工程质量，结合客户满意度调研情况，根据以往的工程经验，现对渗漏多发部位提出质量技术措施如下：1.1.卫生间 卫生间 1)楼板：楼板厚度不小于100mm；2)地面防水主材：推荐：聚合物水泥防水涂料（JS）；可用：单组份聚氨酯防水涂料（有挥发性气味，应谨慎使用）；禁用：聚乙烯涤纶防水卷材；3)墙面防水主材：使用：聚合物水泥防水砂。

4、 全混凝土外墙拉缝技术指引 工程管理部 年 3 月 -1-目 录 目 录 1.概述.-2-2.全现浇混凝土外墙的错误理解和操作指引.-2-3.结构拉缝技术.-2-3.1 目的.-2-3.2 类型.-3-3.3 设置.-3-3.4 施工.-5-3.5 类型选择.-6-4.其他.-7-2-1.1.概述 概述 随着对外墙防水质量要求的提升，结合铝模技术的应用，越来越多的高层、超高层住宅项目采。

5、胶粘石简介3月中海发展工程管理部Contents01简介02工艺成本03总结第1部分简介胶粘石 又名胶筑彩石、胶筑透水彩石、胶筑透水自然石、胶筑透水混凝土，该产品是本世纪初由国外引进的一种新型高级装饰型（透水材料）平面铺装新技术。胶粘石路面概述第1部分简介以改性树脂胶为粘结剂，以天然砾石、机制彩色石子、陶瓷碎片、玻璃片等骨料按照一定的比例拌合，由专业人员结合专业工具和技术现场铺装而成，。

6、 装配式结构技术管理工作指引 工程管理部 年 3 月 -1-目 录 目 录 1.总 则.-3-2.装配式住宅技术管理的主要内容.-4-2.1 主体设计阶段.-4-2.2 构件制作阶段.-5-2.3 现场吊装和施工阶段.-6-2.4 设计、制作、施工管理流程.-6-3.标准化设计.-8-3.1 总体设计思路.-8-3.2 主要预制构件类型.-8-3.3 预制率确定和预制构件选用.-9-3。

7、 基坑支护技术管理工作指引 工程管理部 年 3 月 -2-目 录 目 录 1.总 则.-4-2.建筑基坑支护工程技术管理工作内容及管理模式.-4-2.1 建筑基坑支护工程的概念.-4-2.2 建筑基坑支护工程技术管理工作内容.-4-2.3 建筑基坑支护工程招标管理模式.-5-2.4 建筑基坑支护工程设计基本要求：.-5-2.5 建筑基坑支护工程技术管理主要控制目标.-5-3.建筑基坑支。

8、 防外墙保温脱落指引 工程管理部 年 3 月 -1-外墙外保温技术措施不到位，易造成外墙裂缝、渗漏、保温层脱落等质量通病，根据以往工程经验，制订本住宅建筑外墙外保温技术措施。一、影响外墙外保温的防火规定 一、影响外墙外保温的防火规定 2009年2月9日在建中央电视台新台址文化中心特大火灾、2010年11月15日外部修缮的上海静安区教师公寓高层住宅楼特大火灾、2011年2月3日沈阳皇朝万。

9、 爬架操作指引 工程管理部 年 3 月 -1-目 录 目 录 1.概述.-2-2.市场应用情况.-2-2.1 房地产企业.-2-2.2 建筑施工企业.-3-3.主要特点.-3-4.爬架的主要组成.-5-4.1 竖向主框架.-5-4.2 立框.-6-4.3 脚手板.-6-4.4 立网框.-7-4.5 附着支撑.-7-4.6 防倾装置（导轮导轨）.-8-4.7 防坠装置.-8-4.8 控制。

10、 防空鼓开裂指引 工程管理部 年 3 月 -1-空鼓开裂是住宅建筑的质量通病，客户投诉率高。结合客户满意度调研情况，根据以往的工程经验，现对空鼓、开裂多发部位提出质量技术措施如下：1.1.基本材料 基本材料 1)水泥，符合通用硅酸盐水泥（GB175-2007）,优先选用知名品牌；2)砂，符合建筑用砂（GB/T14684-2011），优先选用天然河砂，严禁使用氯离子等有害物质含量超标的海。

11、 后浇带免回顶工艺 工程管理部 年 3 月 -1-依据图纸要求，沉降后浇带须在主体结构封顶及回填土完成，且经沉降观测无较大变化并经设计确认后方可进行封闭，因此沉降后浇带留设时间周期长达 1-2 年。倘若采用传统钢管支撑架体系，后浇带支撑架需要与满堂架需要断开设置，并保留至后浇带封闭且混凝土养护完成。模板支撑体系在搭设过程中需要考虑模数，施工不便，实际施工中常见的做法是采用整体搭设，拆模。

12、 地库地坪施工指引 质量通病防治举措 工程管理部 年 3 月 -1-一、概述 一、概述 本文主要目的是规范地下车库（以下简称地库）地面基层做法，提高地面持久耐用性能，提高交付质量和交付观感。本文主要内容为地面基层做法，作为技术指引；本文同时涉及常用面层做法，作为参考使用；本文不涉及结构板以下做法、防水做法、疏水做法等。本文主要依据和参考包括：车库建筑设计规范JGJ 100-2015 建。