1、 Beijing Technological Business District Construction Co., Ltd 巩华城街区及周边地区概念性总体规划 Gonghuacheng Neighborhood and Surrounding Areas Conceptual Master Plan 内容 CONTENTS CONTEXT + POSITIONING CHALLENGES + OPPORTUNITIES Creating a vibrant urban district Celebrating the historic significance and culture Max2、imizing the landscape potential DESIGN RESPONSE Land Use Circulation Open Space Network Historic Preservation + Culture APPENDIX Project Phasing 环境与定位 挑战与机遇 创建生机勃勃的城市地区 彰显历史重要性与文化 最大化发挥景观潜质 设计回应 用地功能 交通动线 开放空间网络 历史保护+文化 附录 项目分期 总体鸟瞰图 | Overall Bird Eye View 总体规划 | Master Plan CONTEXT + POSITIONING 环3、境与定位环境与定位 Intellectual + economic positioning Regional context Transportation connectivity Development context + position Open space + ecological connectivity 智力+经济定位 区域环境 交通联系 开发环境+定位 开放空间+生态联系 距长城38公里 距十三陵20公里 距颐和园24公里 距奥林匹克公园+国家体育馆20公里 距天安门广场+紫禁城34公里 距北京CBD30公里 距首都国际机场41公里 北京是一个融古代文化与现代生活于一体的世界级城4、市。 巩华城提供了此种独特体验的缩影。 Beijing is a world-class city because of its mix of ancient culture + contemporary life. Gonghuacheng offers a microcosm of this unique experience. 基地文脉 | Site Context 如何创建一个生机勃勃的可以吸引经济增长的城市地区？ How can we create a vibrant urban district that will attract economic growth? 挑战 CHALL5、ENGE: 巩华城地铁站 离首都国际机场41公里 距北京CBD30公里 北京南站 北京的现代交通系统更加方便地将城市中心以外的目的地联系起来 Beijings modern transportation system is making it easier to connect to destinations beyond the city center. 北京捷运 | Beijing Transit 巩华城地铁站 只需约1小时，即可方便地从市中心抵达巩华城。从海淀区学术与创新区到巩华城所需的时间则更短。 At just about an hour, Gonghuacheng is easil6、y accessible from the city center, and even less from the academic + innovation areas of the Hadian District. 距北京CBD30公里 海淀/大学区 预计通勤时间 预计通勤时间 预计行程时间 | Estimated Travel Times 距首都国际机场41公里 AVERAGE SPEEDAVERAGE SPEED ON BEIJING THROUGHFARESON BEIJING THROUGHFARES 1414km/hkm/h 4.764.76million 800,000800,7、000 Vehicles on the roads of Beijing in 2010 New cars purchased in 2010 北京交通拥堵已众所周知，因此与捷运的联系极为关键。巩华城必须利用其与大北京捷运系统的联系才能兴旺发展。 Connectivity to rapid transit is critical, as Beijing is notorious for its traffic congestion. Gonghuacheng will thrive only if it capitalizes on its strategic connection to th8、e transit system of Greater Beijing. 距北京CBD30公里 14公里/小时速度，预计通勤时间 高速公路车辆 2010年新购车辆 2010年北京道路机动车总量 北京通途平均速度14公里/小时 北京交通 | Beijing Traffic 沙河火车站 Shahe Train Station 巩华城地铁站 Gonghua City Subway Station 科技金融岛 Technology Financial Island 生命科学产业园 Life Science Industry 科技商务中心区 Technology Economic Center 科技运动9、公园 Sports Park 京北数码港 Digital Industry 现状住宅用地 Existing Residential 座落在大创新区内，巩华城在几个方面都很独特，包括它作为金融枢纽的定位， 三面环水的景观环境、以及丰富的文化遗产。 Within the larger innovation district, Gonghuacheng is unique for a number of reasons, including its positioning as a financial hub, its landscape context with water on three si10、des, and its rich cultural legacy. 地区定位 | District Positioning 现规划森林公园走廊 Currently proposed Forest Park Corridor 奥林匹克公园 Olympic Park 北京第一绿带 Beijing First Greenbelt 北京第二绿带 Beijing Second Greenbelt 十三陵水库 Ming Tomb Reservoir 昆明湖与颐和园 Kunminghu & Summer Palace 植物园 Botanical Gardens 北沙河 Beishahe River 翠湖湿11、地公园 Cuihu Wetland Park 翠明湖大堤 Cuiminghu Dam 沿南沙河 Along Nansha River 北沙河 Beishahe River 基地位于两河交汇处，也是北京周边开放空间系统内的枢纽位置，它独特的景观使其与城市的其它混合功能区大不相同。 Strategically located at the convergence of two rivers and as a pivotal link in the open space system that surrounds Beijing, the site offers a unique landscape12、 opportunity that will distinguish it from other developments in the city. 生态联系 | Ecological Connectivity CHALLENGE #3: Maximize the potential of the unique landscape context CHALLENGE #1: Create a vibrant urban district CHALLENGE #2: Celebrate the historic significance and cultural heritage 挑战 #1: 13、创建生机勃勃的城市地区 挑战 #2: 彰显历史重要性与文化遗产 挑战 #3: 最大化发挥独特的景观潜质 CHALLENGES + OPPORTUNTIES 挑战+机遇 + 通过创造临近捷运的新城市副中心，为通勤者和游客提升可达性，将巩华城与北京以及周边更大的区域相连。 Link Gonghuacheng to Beijing by creating a new transit-oriented urban sub-center, optimizing accessibility for both commuters and visitors. 原则1： PRINCIPLE #1: 以捷运为导向14、的副中心 | Transit Oriented Sub Center 建立一系列文化目的地和景点，吸引商业区外的游客，使巩华城成为在北京地图上一个有趣的景点。 Establish a collection of cultural destinations and attractions that will draw visitors from outside the business community and put Gonghuacheng “on the map” as an interesting place to visit. 原则3： PRINCIPLE #3: 文化目的地 | C15、ultural Destinations 文化 Cultural 展览馆 Exhibition Pavilion 王家大宅 Wang House 文化 Cultural 行宫博物馆 Palace Museum 展览馆 Exhibition Pavilion 图书馆 Library 如何彰显基地的历史重要性与文化遗产？ How can we celebrate the historic significance and cultural heritage of the site? 挑战 CHALLENGE: 西直门 理解巩华城真正的历史重要性。 Understand the true histo16、rical importance of Gonghuacheng. 原则1： PRINCIPLE #1: 历史研究 | Historical Research 巩华城 距故宫32公里 距十三陵20公里 朝宗桥 原则1： PRINCIPLE #1: 历史研究 | Historical Research 距十三陵20公里 朝宗桥 巩华城 西直门 距故宫32公里 理解巩华城真正的历史重要性。 Understand the true historical importance of Gonghuacheng. 距十三陵20公里 朝宗桥 巩华城 西直门 距故宫32公里 历史研究 | Historical17、 Research 历史研究 | Historical Research 历史研究 | Historical Research 北沙河 N. Sha River 南沙河 S. Sha River 安济桥 Anji Bridge 朝宗桥 Chaozong Bridge 燕平八景 安济春流 Anji Spring Flow 城门与瓮城门 Gate Entrance 庙宇 Temples 1.圣文寺 Shengwen Temple 2.泰清宫 Taiqing Gong 3.城隍庙 Chenghuang Temple 4.沙河清真寺 Shahe Mosque 5.关帝庙(财神庙) Temple of 18、Lord Guan 4. 5. 奠靖仓 Dianjing Granary 地下水道 Underdrain 临水驳岸 Loading Dock 古城脉络 | Historic City Fabric 保护现存的古代文物遗迹。 Protect what remains of existing ancient artifacts. 原则2 : PRINCIPLE #2: 保护历史遗迹 | Protecting Historical Relics 通过重新解读诠释，彰显巩华城逝去的历史地标。 Celebrate lost historic landmarks through re-interpreta19、tion. 原则3： PRINCIPLE #3: 通过设计表现历史 | Representing History Through Design 挑战 CHALLENGE: 如何保证最大程度地发挥独特景观环境的潜质？ How can we ensure the district maximizes the potential of its unique landscape context? 相互连接的公园 | Interconnected Parks 河流廊道 River Rooms 中心轴线 Central Spine 春流花园 + 轴线 Spring Flow Garden + Axis 阶20、地湿地 Wetland Terraces 森林公园 Forest Park 历史性景观 Historic Landscape 景观作为基础设施 | Landscape As Infrastructure 来自基地的雨水 STORMWATER FROM SITE 渗透 INFILTRATION 渗透 INFILTRATION 人工湿地 CONSTRUCTED WETLAND 人工湿地 CONSTRUCTED WETLAND 与大自然和谐 | Harmony With Nature 森林栖息地 Forest Habitat 草地栖息地 Grassland Habitat 湿地栖息地 Wetland21、 Habitat 3. 开放空间 Open Space 1. 用地 Land Use 2. 交通 Circulation 4. 历史保护+文化 Historic Preservation + Culture DESIGN RESPONSE 设计方案 Locate land use according to synergistic relationships Create a vibrant, mixed-use community Create density along transit and respect the historic setting LAND USE 用地功能 创造一个生机22、勃勃的混合功能社区 创造沿捷运的密集区，尊重历史环境 根据协同关系安排用地功能 基地卫星图片 Site Aerial 基地现状 | Existing Site 基地面积 Site Area = 448 公顷(Ha) 135 m 235 m 235 m 423 公顷(Ha) 25 公顷(Ha) 基地面积与尺度 | Site Area and Dimensions 北沙河 Beishahe River 南沙河 Nansha River 水库 Reservoir 关键城市设计手法 | Key Urban Design Moves 关键城市设计手法 | Key Urban Design Moves 关23、键城市设计手法 | Key Urban Design Moves 关键城市设计手法 | Key Urban Design Moves 关键城市设计手法 | Key Urban Design Moves 关键城市设计手法 | Key Urban Design Moves 关键城市设计手法 | Key Urban Design Moves 总体规划 | Master Plan 开发地块 Development Parcel 巩华旧城门 Gonghua Old Town Gate 公共开放空间 Public Open Space 关键开放空间 Key Open Space 道路红线 ROW 开发地块24、平面图 | Development Parcel Plan 基地总面积 Total site = 448 公顷 Ha (100%) *人口 = 21,469人 (7,156 单位120平米/单位) Population = 21,469 ppl (7,156 units 120m2/unit) 开发地块 Development Parcel 公共开放空间 Public Open Space 道路红线 ROW 105 公顷 Ha 251 公顷 Ha 92公顷Ha 用地功能平面图 | Land Use Plan 大型商业 Destination Retail 小型零售 Residential Re25、tail 文化 Cultural 教育 Educational 医院 Hospital 市政 Municipal 商业办公 Commercial Office 居住 Residential 小学 Elementary School 展览中心 Exhibition Center 金融培训中心 Finance Training Institute 市政 Municipal 文化 Cultural 展览馆 Exhibition Pavilion 茶室 Tea House 鸟类与自然中心 Bird/Nature Institute 露天剧场 Amphitheater 观景亭 Observation P26、avilion 河流生态/园艺/雕塑公园 River Ecology/Horticultural/Sculpture Center 露天剧场 Band Shell 王家大宅 Wang House 公共设施 Public Facilities 职业学校 Vocational School 文化 Cultural 市政 Municipal 警察局和消防局 Police and Fire 中学/高中/学习中心Middle, High School/ Learning Center 医院 Hospital 小学 Elementary School 幼儿园 Kindergarten 市政大楼 Munic27、ipal Building 行宫博物馆 Palace Museum 公共设施平面图 | Public Facility Plan 用地功能与指标总结 | Land Use and Program Summary 开发地块面积 总基地面积 总建筑面积 道路红线 开放空间面积 商务办公室 零售 文化 教育 住宅 市政设施 大型商业 小型零售 医院 容积率 FAR 0-1 容积率 FAR 1.1-2 容积率 FAR 2.1-3 容积率 FAR 3.1-4 容积率 FAR 4.1-5 容积率 FAR 5.1以上 and above 总体平均容积率为2.5 Overall average FAR is 28、2.5 容积率平面图 | FAR Plan 总体鸟瞰图 | Overall Bird Eye View Efficient roadway system Compact + walkable Local public transit systems Bicycle + pedestrian connections Provide sufficient parking, but encourage low/no carbon transit 高效道路系统 紧凑+步行 当地公共捷运系统 自行车+步行联系 提供足够的停车空间， 但提倡低碳/无碳捷运方式 CIRCULATION 交通 主要动线 Maj29、or Circulation 次要动线 Minor Circulation 交通动线平面图 | Circulation Plan + 以捷运为导向的开发。 Transit oriented development. 原则1： PRINCIPLE #1: 公交站 Bus Stop 接驳车站 Shuttle Stop 公交候车亭 Bus Shelter (8,000sm) 轻轨及轻轨站 Light Rail and Station 公交路线 Bus Route 接驳车路线 Shuttle Route 5分钟步程 5 minute walk (400m) + 提供当地公共捷运网络。 Provide 30、a local public transit network. 原则2： PRINCIPLE #2: 捷运网络 | Transit Network 主干道 Primary Road : 道路红线宽度ROW= 31m 次干道 Secondary Road: 道路红线宽度ROW= 24 m 支路 1 Tertiary Road-1: 道路红线宽度ROW= 17m 支路 2 Tertiary Road-2: 道路红线宽度ROW= 18 m 机动车辆网络 | Vehicular Network 高效的道路系统。 Efficient roadway system. 原则： PRINCIPLE #3: 步31、行动线网络 | Pedestrian Network 自行车步行联系 Bicycle + pedestrian connections 原则： PRINCIPLE #4: 主要步行路线 Primary Pedestrian Route 次要步行路线 Secondary Pedestrian Route 人行道 Sidewalk 主要滨河步道 River walk 地面与街道停车 Surface and Street Parking 1层地下车库 1 Level Underground Garage 1.5层地下车库1.5 Level Underground Garage 2层地下车库 2 Le32、vels Underground Garage 3层地下车库 3 Levels Underground Garage 临近共用停车场 Adjacent Shared Parking 停车平面图 | Parking Plan 提供足够的停车空间，但鼓励可持续性交通方式。 Provide sufficient parking, but encourage sustainable transportation. 原则5： PRINCIPLE #5: P 金岸水城 | Master Plan 新城中心透视图 | New City Center Ecological preservation + enh33、ancement Open space typologies (5) Stormwater management + flood responsive landscapes OPEN SPACE NETWORK 开放空间网络 开放空间类型（5类） 雨洪管理+与洪泛相应的景观 生态保护+增强 河流廊道 | River Rooms 展亭 River overlook 北沙河林荫大道North River Terrace 河滨房间 River Rooms 大草坪 Event Lawn 半室外舞台 Band Shell 滨水小丘公园Waterfront Knoll Park 中心轴线 | Centra34、l Spine 中心公园Central Park 西门花园 West Gate Garden 东门花园 East Gate Garden 春流花园 + 轴线 | Spring Flow Garden + Axis 春流花园 Spring Flow Garden 花香大道Fragrant Walk 阶梯广场Terrace Plaza 社区划船及垂钓码头Community Pier 阶地湿地 | Wetland Terraces Houtan Park, Shanghai - Turenscape Houtan Park, Shanghai - Turenscape Jiading Park, S35、hanghai - Sasaki Blanc Mesnil, Coeur de Ville 阶地湿地 Wetland Terraces 阶地湿地 Wetland Terraces 城市湿地公园 Urban Wetland Park 森林公园 | Forest Park 森林公园 Forest Park 体育公园 Sports Park 历史性景观 | Historic Landscape 西门花园 West Gate Garden 北门花园North Gate Garden 东门花园 East Gate Garden 南门花园 South Gate Garden 城河 Moat Swale 巩36、华城墙公园Gonghua Wall Park 完整的开放空间网络 | Complete Open Space Network 如果收集 基地年均降雨可以充满水立方 If captured The average annual rainfall on site could fill the National Aquatics Center 应该整合补充地下水和通过过滤提高水质的措施 Opportunities to recharge groundwater and improve water quality through infiltration should be integral 为了减少37、对水的需求，应探索收集利用雨水用作非饮用水的可能 To reduce demand for water, rainfall capture and use should be explored for non-potable uses 月均降水 Monthly rainfall 年均降水量 年均蒸发率 降水量 天/年 倍 雨洪管理 + 洪水控制景观 | Stormwater management + flood responsive landscapes 现状南沙河水岸 Current Nanshahe Edge 根据洪水位设计滨水驳岸 Design river edge to plan fo38、r flooding 一般水位一般水位 NORMAL LEVEL 年一遇年一遇 YEAR FLOOD 年一遇年一遇 YEAR FLOOD 雨洪管理 + 洪水控制景观 | Stormwater management + flood responsive landscapes 保护与改善栖息地 Preserve and enhance habitat 通过人工湿地过滤基地雨水以改善水质 Filter site stormwater through constructed wetlands to improve water quality 来自基地的雨水 STORMWATER FROM SITE 渗39、透 INFILTRATION 渗透 INFILTRATION 人工湿地 CONSTRUCTED WETLAND 人工湿地 CONSTRUCTED WETLAND 生态保护 + 增强 | Ecological Preservation + Enhancement 生态保护 + 增强 | Ecological Preservation + Enhancement 东亚航线 East Asian Flyway 北京地区少有的大型湖泊之一 One of few large lakes in the Beijing area 水库和周围地区拥有丰富的开放水资源和开放空间，为候鸟、留鸟以及水禽提供了极为重40、要的栖息地，应该受到保护。 With abundant open water and open space, the reservoir and surroundings provide critical habitat for migratory and resident birds and waterfowl, which should be protected. 270种鸟类在沙河水库附近被观测到并被记录在共219份报告中。 生态保护 + 增强 | Ecological Preservation + Enhancement 在270有记录物种里面 种被列为近危 种被列为易危 种被列为濒危41、 栖息地 湿地 栖息地 草地 栖息地 树林 几乎所有物种都因栖息地丧失在全球范围内减少 生态保护 + 增强 | Ecological Preservation + Enhancement 金岸水城 | Master Plan 金岸水城 | Master Plan 河滨台地透视图 | Riverfront Terrace View 安济码头 ANJI PIER 阶梯湿地 WETLAND TERRACE 南沙河林荫大道 SOUTH RIVER PROMINADE 科技金融培训和展览中心TECHNOLOGY FINANCE INSTITUTE人行桥 PEDESTRIAN BRIDGE 1. Hist42、oric axis 2. New cultural axis 1. 历史轴线 2. 新文化轴线 HISTORIC PRESERVATION + CULTURE 历史保护+文化 金岸水城 | Master Plan 艺术和文化区透视图 | Arts and Cultural District 北门花园 NORTH GATE GARDEN 艺术家社区 ARTIST LIVE/WORK COMMUNITY 古城艺术和文化地区 OLD TOWN ART & CULTURAL DISTRICT 巩华城科技金融岛 Gonghuacheng Technology Financial Island 谢谢 Thank You 总体规划 | Master Plan