1、天津的雄心国家中心城市北方经济中心京津一体的引擎.生态城市实现雄心的都市项目中新天津生态城天津文化中心投资逾200亿人民币本次规划设计范围Tianjin Culture Center于家堡响螺湾中央商务区ARTECOPOLISART-ECO-POLIS艺术 活力 自然天津绿色艺术城POLIS天津文化中心周边地区对天津市国际大都市目标的回应天津世界级的文化艺术中央活力区ART-ECO-POLIS艺术 活力 自然天津绿色艺术城全球文化艺术的焦点中国都市生活的先锋天津城市活力的心脏东京六本木RIPPONGIDARLING HARBOUR悉尼达令港时尚天堂世界级的文化艺术中心区 世界级的大都会艺术典范2、DDP SOULMARINA BAY新加坡滨海湾首尔东大门设计广场世界级的文化艺术中心区 世界级的大都会活力四射设计之心打造引领国际潮流的城市客厅-门户区国内一流、世界精品、多元化的国际地标级项目、引领世界潮流ARTECOPOLIS打造引领国际潮流的城市客厅-门户区国内一流、世界精品、多元化的国际地标级项目、引领世界潮流天津绿色艺术城ARTECOPOLIS融入艺术、自然、活力，追求平衡发展工作与生活的平衡、环境与容量的平衡天津绿色艺术城融入艺术、自然、活力，追求平衡发展工作与生活的平衡、环境与容量的平衡ARTECOPOLIS生态可持续发展的典范商务绿核LEED认证、绿色容积率、生态基底、绿色能3、源、空中花园、完备基础设施天津绿色艺术城生态可持续发展的典范商务绿核LEED认证、绿色容积率、生态基底、绿色能源、空中花园、完备基础设施世界级的文化活力地标都市T台联系城市、艺术融合、形象独特、承载24小时全时尚展示、灵活弹性的适实施的需求ARTECOPOLIS世界级的文化活力地标都市T台联系城市、艺术融合、形象独特、承载24小时全时尚展示、灵活弹性的适实施的需求天津绿色艺术城展示四季全天候津城魅力媒体公园多样化公共活动空间，承载休闲、展示、娱乐、旅游、商业、创意等多元活动内容ARTECOPOLIS展示四季全天候津城魅力媒体公园多样化公共活动空间，承载休闲、展示、娱乐、旅游、商业、创意等多元活4、动内容天津绿色艺术城ARTECOPOLIS艺术、商业、设计完美融合的精品街友谊道高端商业时尚的聚集带、建立艺术购物中心与友谊路的商业联系天津绿色艺术城艺术、商业、设计完美融合的精品街友谊道高端商业时尚的聚集带、建立艺术购物中心与友谊路的商业联系ARTECOPOLIS体现历史延续与活力持续文化河谷承接文脉、活力渗透、培植艺术、延续肌理天津绿色艺术城体现历史延续与活力持续文化河谷承接文脉、活力渗透、培植艺术、延续肌理1 定位与功能1.1 定位1.2 功能2 结构与布局2.1 空间布局2.2 项目支撑3 空间策略3.1 实现与小白楼一体化，共同打造天津市中心城区主中心3.2 将城市活力引向海河 3.5、3 实现文化导向的多元城市活力 3.4 打造天津传统和现代融合的形象展示区 3.5 经济社会生态效益均衡的发展 3.6 打造低碳绿色典范区4.交通规划4.1 交通建设总目标4.2 交通系统与空间布局的紧密结合4.3 高效易达的对外交通系统4.4 舒适宜人的内部交通网络4.5 体现绿色生态城空间设计特色5 节点设计5.1 都市 T 台5.2 文化河谷5.3 商务绿核5.4 媒体公园5.5 购物艺术中心5.6 友谊道5.7 总部合院企业会所6 实施策略6.1 开发模式6.2 分期建设6.3 经济测算7.专题研究7.1 生态专题研究7.2 城市设计导则7.3 市政专题研究目录PART ONE定位与功6、能2Artecopolis天津绿色艺术城PART ONE定位与功能31定位和结构 VISIONPART ONE定位与功能4设计营销历史文化文化娱乐自然渗透高端居住旗舰商业创意设计传媒中心文化休闲高端办公展示平台全球文化艺术的焦点采用文化导向的地区发展战略，建设高素质的文化设施，承载全球性文化盛事，使天津具备比肩新加坡Marina Bay悉尼Darling Harbour东京Roppongi等国际大都会的国际文化艺术影响力天津绿色艺术城天津世界级的文化艺术中央活力区中国都市生活的先锋之地全国功能发展最均衡的文化艺术中心活力区，凸显津门文化，与北京京城文化联合发展，倡导绿色可持续生活模式，体现“京7、津一体”战略，融合绿色多元城市生活，领跑全国五大中心城市+=1.1 定位Marina Bay Singapore 新加坡滨海湾DDP Soul 首尔东大门设计广场Darling Harbour Sydney 悉尼达令港Roppongi Tokyo 东京六本木 商业繁荣设计营销历史文化文化娱乐滨水景观滨水景观高端居住旗舰商业办公创意设计传媒中心文化休闲展示平台PART ONE定位与功能5 Administration 公共管理文化创意高端商业绿色商务高尚居住High-end CommercialArt&CultureGreen BusinessResidential天津城市活力的心脏 与小白楼主8、中心协同发展、实现经济与文化联姻，强化中心城区职能，共同打造天津市中心城区活力主中心，体现天津”双城战略”1.2 功能构成PART ONE定位与功能6PART ONE定位与功能7PART TWO结构与布局2Artecopolis天津绿色艺术城PART TWO结构与布局32结构与布局DESIGN PROPOSAL联系小白楼主中心区，延伸公共空间至海河PART TWO结构与布局4PART TWO结构与布局5PART TWO结构与布局6PART TWO结构与布局7设计总平面PART TWO结构与布局8PART TWO结构与布局9以现状文化中心为核心，各功能片区呈圈层布局PART TWO结构与布局109、2.1 功能布局文化艺术布置在文化中心南侧，承接文化中心的功能辐射，将艺术活力引向海河高端商业依托现状的友谊商厦，形成文化中心北面的复合城市功能区高端商务布局在用地东侧，结合轨道枢纽站及最具景观优势地区布局公共管理依托现状市政及大型公共建筑，形成更具规模及形象的行政、事业部门办公区高端居住契合各功能片区的高定位，吸引更多高素质的人群定居内核：文化中心中圈：文化创意、高端商业、公共管理、绿色商务外圈：高尚居住PART TWO结构与布局11PART TWO结构与布局122.2 空间结构融入艺术与自然活力的多核心结构联系小白楼，融入艺术活力，形成文化艺术环廊策划多元项目，串联各核心，塑造活力环展示复10、合功能，活力引向海河，创造都市T台沟通城市公园水系，形成叶脉状景观绿带依托轨道，打造一主四副多核心布局PART TWO结构与布局13文化艺术类项目策划结合多样城市功能发展文化创研及销售展示的文化项目策划注重文化艺术与办公、商业、休闲旅游、高级商务及文化培育活动的结合，形成六大各具特色的文艺项目集中分布区；注重对现有文化资源的空间整合，文化地标的引入及津门空间肌理的传承；重点发展文化产业链上游（原创研发）与下游（销售展示），在文化中心提供的文博演艺设施（服务于产业链下游）之基础上，增补产业链上游的创作空间、研发设计空间与人才培育空间，同时强化产业链下游的展示体验空间与发布销售空间。PART TW11、O结构与布局142.3 项目支撑商务类项目策划体现绿色低碳理念的办公项目策划项目类型选择将服务于以总部经济、金融为核心的高端商务活动，同时配合文化导向的地区发展战略，为传媒与创意设计提供办公空间；项目布局与设计将体现绿色低碳理念，集中体现为结合地铁枢纽建设商务办公集聚区，同时进行绿色低碳商务楼宇的先锋探索；布局结合不同的项目类型，形成六大办公集中区（包括行政中心）；提供包括金融合院、总部定制中心、甲级写字楼、SOHO等多元化的商务办公空间选择。PART TWO结构与布局15商业类项目策划发展高端商业项目项目类型选择致力于满足高端商业的发展。在现有的以百货商场与专业市场为主的商业空间资源基础上，12、项目支撑专注于四大方面：其一，开发与地铁站无缝链接的大型艺术购物中心；其二，建设名品购物体验街，吸引国际高端品牌的入驻；其三，利用文博演艺设施、文化地标、名品旗舰店等为高端商品提供展示与发布的舞台；其四，提供与高端商业匹配的休闲娱乐空间。PART TWO结构与布局16居住类项目策划提供多样化的高尚居住产品创造六类特色分明的艺术化人居社区，包括SOHO居住公寓、生态示范居住区、中等密度时尚型居住社区、低密度高品质居住社区、津门传统型居住社区、顶级合院式居住社区；针对不同购买力、不同居住需求的潜在客户群，提供多样化的住宅产品。PART TWO结构与布局17PART THREE空间策略2Arteco13、polis天津绿色艺术城PART THREE空间策略33空间策略SPATIAL STRATEGYPART THREE空间策略43.1 策略一：实现与小白楼一体化，共同打造天津市中心城区主中心与小白楼主中心实现功能协同发展，空间紧密联系发挥绿色艺术城与小白楼之间的地缘优势，满足城市空间拓展的需求，通过文化艺术环廊以及解放南、大沽南、尖山路商业带进行文化、商业功能上的联系与融合。绿色艺术城以高端商务、商业与文化艺术等高端功能为主导，创造差异化的相对功能优势，与小白楼一体协同发展，强化”一主”结构。PART THREE空间策略5实现策略一的重点空间项目：体现历史延续与活力持续的文化河谷承接文脉 通过14、连续的文化河谷，串联起五大道、小白楼、海河等文化要素，形成城市级的旅游文化展示环活力渗透提升文化中心的辐射带动作用，将艺术活力渗透至周边城市空间培植艺术为培育艺术人才、引导文化产业发展、鼓励包容多元文化的交流提供空间载体延续肌理采用天津城市传统街巷、合院的空间尺度，创造宜人的外部空间环境PART THREE空间策略63.1 策略二：将城市活力引向海河结合天津整体空间结构，建立与海河的绿色空间及公共活动空间的联系天津城市空间呈现以海河为主轴的叶脉状架构，绿色艺术城的发展将继承并融入天津的整体框架中。绿色艺术城规划了商务公园、媒体公园、市府公园、友谊公园四大公共绿地，与现有的接待中心与文化中心形成15、从天塔湖到海河之间的景观渗透。绿色艺术城通过都市T台，将文化中心的活力外溢并延伸至海河。PART THREE空间策略7实现策略二的重点空间项目：展示艺术空间魅力的都市T台 设计旨在创造一个活跃的商业、商务、文化居住等功能交流的场所，通过多层次灵动的开敞空间承载多姿多彩的城市活动。联系城市通过都市T台的半开敞空间建立文化中心（艺术）与海河（自然）的活动联系，创造商业、商务、娱乐与艺术融合的活力世界标志创造形象独特、与城市生活融合最紧密、长度最长的都市平台多元功能 承载休闲、展示、娱乐、旅游、商业、创意等功能，成为充满活力、24小时全天候，文化艺术、时尚科技展示的舞台灵活实施有机生长的空间形式能灵16、活弹性的适应近/远期实施的需求PART THREE空间策略83.3 策略三：创造文化导向的多元活力多元项目策划，增强文化中心活力辐射活力环的过渡作用 活力环串联起商务绿核、艺术购物中心、总部合院三大功能核心，并策划了与之匹配的高端商务、高端商业以及文化艺术项目。活力环作为文化中心的过渡媒介，通过打造复合的高端项目，提升艺术文化对城市功能的辐射带动作用。PART THREE空间策略9实现策略三的重点空间项目：承载津门文化及现代文化的活力环活力环创造连续的步行景观廊道，通过加入丰富多元的文化、艺术、商业、商务以及休闲娱乐设施，体现天津本土精神与特色，激发城市的活力与创造力。PART THREE空间17、策略10PART THREE空间策略11PART THREE空间策略12 打造24小时全天候的绿色艺术城PART THREE空间策略13PART THREE空间策略143.4 策略四：打造天津传统和现代融合的形象展示区塑造 层次丰富、特色鲜明的城市空间结合规划功能布局，在重要节点控制视线廊道，塑造区域的整体形象，从高，中、低三个层面，以及考虑整体效果，控制两个一级视线控制廊道，两个二级视线控制廊道，形成一条贯穿东西，由电视塔直通海河的开阔的景观视线廊道。一级视线廊道1位于乐园道与友谊路交叉口位置，该范围内主视线为文化中心，视野开阔，两侧建筑不宜过高过密，以超高层塔楼作为文化中心的背景凸显文化建18、筑的气势宏大二级视线廊道2位于用地南部进入尖山路位置，该范围内主视线为入口地铁上盖商业，高端写字楼中心标志性塔楼与城市T台，控制道路两侧建筑界面，塑造高端办公区域的形象。二级视线廊道1位于广东道进入文化中心位置，该范围内主视线为文化中心，左侧连续的界面与文化中心的宽敞形成有序的空间序列。一级视线廊道2位于用地东侧解放路，该范围内主视线为城市T台文化中心，视野开阔，两侧超甲级写字楼与中间丰富多彩的城市公共空间，留出贯通文化中心,构成由海河至电视塔之间的景观廊道，形成此区最有特色的空间感受。从电视塔看文化中心从海河看电视塔南立面北立面PART THREE空间策略15形成西向借景电视塔，东向通达海河19、的开阔景观视线廊道PART THREE空间策略16营造传统与现代生活的空间载体PART THREE空间策略17PART THREE空间策略18打造展现形象与场所感的地标系统规划中设置了各具主题特色的形象地标，并以开敞空间作为地标的观赏展示面。活力环与都市T台将其串联成整体，其中：1、都市T台和精品会展中心体现了国际潮流与先锋设计结合的最高标准2、精品会展展示了兼具天津特色与时代精神的特色门户形象；3、低碳标志性塔楼群体现了先锋设计与低碳科技的建筑典范；4、购物艺术中心的钻石塔楼体现了商业与艺术的完美结合；PART THREE空间策略19天津传统建筑界面聚了英、法、意、德、西班牙等国各式风貌，建20、筑风格从古典复兴式、罗曼式、哥特式、巴洛克风格、新艺术派、折衷主义、摩登式直到当代后期摩登主义。在古典风格的空间错位的状态下衍生发展处独树一帜的城市风貌。建筑界面整体强调竖向分格的节奏感，以古典美学的均衡感为设计思路，形成沉稳大气的建筑界面。并以此形成高尚的区域风格。体。裙楼精细化设计实现策略四的重点空间项目：裙楼精细化设计、都市T台、媒体花园PART THREE空间策略20都市T台PART THREE空间策略22GREEN CIVIL WORKSECO-FOUNDATIONGREEN TRAFFIC SYSTEMGREEN BUILDING TECHNOLOGY3.5 策略五：打造低碳绿色典21、范通过低碳生态策略、低碳市政策略、低碳交通策略、低碳建筑策略打造绿色低碳典范建立“绿色”市政系统以集约、高效、生态的基本理念搭建低碳城市的生命线工程综合管沟系统结合地下空间、地下车道开发设置综合管沟区域供冷热系统与传统的中央空调相比可节能35%地源热泵系统节能和节省运行费用4050左右，使用寿命可达50年区域供冷热系统规划3个能源站，采用地源热泵雨水资源生态利用可提供景观用水补水量约30光导照明技术日间无论是雨天和阴天，每天至少可提供10小时的自然光照明，节省80%的能源。动态生态，形成空间均衡格局规划区域绿化覆盖率：48 规划地区平均绿色容积率大于等于4.8乔木覆盖率达到60%以上与传统方案22、相比，碳消减率达：47%建筑减排碳量达 14.8万吨/年市政使用减排碳量达：40.56万吨/年交通减排碳量达：0.6万吨/年植被碳汇总量达：4.34万吨/年相当于增加了 4 个天津水上乐园22个天津桥园林65个天津人民公园流动水城，构建活水汇碳湿地体系沟通周边重要水系，形成活水网络格局；保障水循环率达到30%以上；形成相互连通的狭长状水带格局，形成亲水空间与舒适的微气候自然驳岸比（自然驳岸长度/驳岸总长度）在35%以上；推行建筑的低碳生态设计设有流动空气层的干挂幕墙外窗设遮阳设施断热铝合金门窗LOW-E玻璃高效节能的采暖制冷系统植被屋顶、玻璃采光天井、空中花园高效易达、舒适宜人、体现特色的绿色23、交通系统轨道交通主导轨道交通分担率达到50%以上，解决地区75%以上的公共交通出行需求。站点周边600米覆盖率达到96%（城市设计范围）轨道站点步行10分钟全覆盖对外高效易达形成1个过境交通疏解环；2条辅助分流道路；12个地区主要出入口需求管理、控制出行设置外围截流的“P+R”公共停车场、停车指标的低配以及核心区交通保护环的建设，将地区机动车出行控制在15%左右，多选择慢行网络高覆盖率的轨道交通网络，立体式的步行系统、与机动车适当分离的租赁自行车系统、环加放射状的有轨电车系统、满足人们不同距离的内部出行需求。PART THREE空间策略23实现策略五的重点空间项目：低碳商务区、低碳商业中心、低24、碳居住区动态生态，形成空间均衡格局规划区域绿化覆盖率：48 规划面积大于3公顷的集中绿地达到绿地总量的42%规划地区平均绿色容积率大于等于4.8乔木覆盖率达到60%以上流动水城，构建活水汇碳湿地体系沟通周边重要水系，形成活水网络格局；保障水循环率达到30%以上；形成相互连通的狭长状水带格局，形成亲水空间与舒适的微气候自然驳岸比（自然驳岸长度/驳岸总长度）在35%以上；低碳商务区低碳居住区低碳商业中心PART THREE空间策略243.6 策略六：经济社会生态效益均衡的发展平衡发展的土地利用布局及合理的开发规模容积率：4.1总建设量：748.41万平方米 (新建697.43万平方米）总用地：2425、2.4公顷净用地：180.5公顷公共建筑47%352.6万平方米(其中新建303.6万)住宅建筑25%187.3万平方米商用公寓28%206.5万平方米对比国外案例建议：类似中央文化活力区的建设量贵于精而不求多，合理容积率为3.0左右其中：商务办公用地:28.45公顷（容积率7.2；建筑面积204.30万平方米，其中新建建筑量165.82万，保留38.48万）商业用地:18.23公顷（容积率5.4；建筑面积98.65万平方米）文化混合居住/商用公寓用地：22.25公顷（容积率 4.3；建建筑面积95.36万平方米，其中居住44.11万、商业公寓15.09万、文化36.16万）居住用地：48.926、4公顷（容积率2.9；建筑面积143.14万平方米）中学用地：5.13公顷（容积率0.7；建筑面积3.46万平方米）医疗卫生用地:5.88公顷（容积率2；建筑面积12.05万平方米）办公混合居住用地（商用公寓）:32.05公顷（容积率5.5 建筑面积191.45万平方米）公共绿地:17.82公顷水域:2.36公顷用地总面积：2.6km2（1）滨海湾综合度假胜地约 0.2km2，包括酒店、会议中心和表演场地等。（2）金融中心约 0.5km2（含配套高级公寓和酒店设施）（3）高级居住区（发展备用地）约0.7km2（4）公园、道路及广场约1.2km2用地总面积：1.9km2;DARLING HARB27、OUR及周边地区的总建设开发量341万m2，整体容积率为1.8,其中办公开发规模约占44%。总体开发规模约：办公：150万m2居住：60万m2会展：15万m2酒店：56万m2新加坡滨海湾悉尼达令港开发规模与开发强度（1）滨海湾综合度假胜地 建筑面积880000m2 净容积率4.4（2）金融中心 建筑面积2685190m2 净容积率5.4（3）高级居住区 按照URA的有关规定对于新加坡中心区 的开发强度规定，预计居住区的住宅 开发面积1960000m2，净容积率2.8土地利用规划图PART THREE空间策略25依托轨道交通站点进行复合型高强度建设充分利用地铁站出入口500米范围的辐射作用，采用28、高强度、功能混合的土地开发模式建设强度控制建设高度控制PART THREE空间策略26地下空间发展原则：结合地铁出入口设置地下商业利用地下空间组织立体交通环境舒适功能复合合理的人流、车流及货流组织具有良好的地质条件资金支持以及有效管理地下空间发展的建议：规划地下空间分层开发，结合地铁主要开发商业、地下步行、地下车行、地下公共设施等功能，其中地下商业面积约20万平方米，公共建筑地下停车面积约80万平方米，地下道路约1600米。在地铁M1线及Z1线交汇处及M5线、M6线、Z1线交汇处设计大型地下商业用途，并设置地下步行街与文化中心地下商业系统连通，形成地下商业网络；中心区地下二层设置地下道路缓解区29、内地面道路的压力，同时各地块地下车库设置连通通道提高利用效率；地下空间开发PART THREE空间策略27开发效率与绿地规模的最优平衡参考国际、国内相关案例经验，选取各项功能合理容积率值估算，本次规划合理公共绿地面积约18公顷PART THREE空间策略28构建生活品质最佳的和谐宜居环境宜居社区理念500米邻里中心+10分钟地铁出入口+500米公交站宜居社区吸引高素质高消费的居住群体在本区域定居。邻里中心：按照创造宜居社区的理念，居住区公共服务设施在5001000米服务半径相对集中配置，设置邻里中心，包括超市、银行、邮政、餐饮连锁、美容美发店、洗衣店、药店、文化用品店、维修店、老人活动中心、文30、化活动站、卫生站、居委会等功能。每个邻里中心的服务人口约23万人。均衡布置公共服务设施充分考虑地块内常住人口及就业人口，均衡配置教育设施、医疗设施、商业设施及市政设施。常住人口为：9.5万人，就业人口为18万人城市级配套设施：综合医院、商业中心居住级配套设施：中学一处、小学两处、幼儿园四处、街道办事处一处轨道站点服务半径覆盖图社区中心服务半径覆盖图公交站点服务半径覆盖图PART THREE空间策略29序号类型建筑面积(平方米)拆除住宅2143060商业、办公42883工业125064公建116438小计2427445保留公建509900合计2937345毛容积率1序号类型建筑面积(平方米)拆除31、住宅2143060商业、办公42883工业125064公建116438小计2427445保留公建509900合计2937345毛容积率1拆迁量统计PART FOUR交通规划2Artecopolis天津绿色艺术城PART FOUR交通规划34交通规划TRAFFIC SOLUTIONSPART FOUR交通规划4与艺术生态城的空间布局紧密结合高效易达舒适宜人体现天津特色的绿色交通系统4.1 交通建设总目标与艺术生态城的空间布局紧密结合，打造一个高效易达、舒适宜人、体现天津特色的绿色交通系统PART FOUR交通规划5空间上分散交通源。通过用地布局，将地区主要交通源在空间上分离，分散交通矛盾TOD开32、发支撑700万平方米建设开发量。与艺术生态城主要中心分布相结合，以“优化线路、加密站点、形成枢纽”为原则对原有轨网进行优化，应对地区高强度、集约化的开发要求4.2 交通系统与空间布局的紧密结合新增6个轨道站点，在商务绿核中心新增3个轨道站点形成新的主换乘枢纽；在商业副核新增2个轨道站点，与原规划的文化中心主换乘枢纽、传媒副核换乘枢纽（M1线土城站）形成2主2副的地区轨道换乘枢纽布局。行政中心平时以刚性通勤需求为主，强调交通的可达性和周边环境的舒适性，同时还需要考虑重大集会时的瞬时交通问题，周边不适合再进行高强度的开发，以免交通矛盾集聚，环境恶化；艺术生态城总体开发强度高，将是地区主要的交通产生33、吸引点，在与行政中心保持有机联系的基础上，应将这部分交通与行政中心的交通在空间上进行适当分离，艺术生态城的交通建设重点放在地块东侧较为合适，同时自身的功能中心也应适当分离，避免交通过度集聚。根据测算，现状路网容量能支撑的开发体量约在320万463万平米之间，要支撑700万左右的开发量，必须将现有以机动车为主的出行模式向轨道交通方式转变。重点调整M5、M6和M10号线的局部走向，新增6个站点，其中在商务绿核中心新增3个轨道站点形成新的主换乘枢纽；在商业副核新增2个轨道站点，从而与原规划的文化中心主换乘枢纽、传媒副核换乘枢纽（M1线土城站）形成2主2副的地区轨道换乘枢纽布局。通过轨网优化，内部各主34、要功能节点相互之间基本实现轨道直达；调整后的轨网对区域轨道网络整体布局影响不大，具有可操作性。行政中心周边不适合再进行高强度的开发，以免交通矛盾集聚地区道路交通系统规划图地区轨道交通网络优化规划图调整后的轨道线与区域轨网的关系艺术生态城总体开发强度高应将这部分交通与行政中心的交通在空间上进行适当分离PART FOUR交通规划64.3 高效易达的对外交通系统轨道主导出行策略。提高轨道交通站点覆盖率和分担率，以轨道交通做为地区主导的出行方式不同性质交通流分离策略。通过优化区域通道疏解无关的过境交通，实现内外交通的分离和地区的快进快出轨道交通分担率达到50%以上，站点周边600米覆盖率达到96%（城35、市设计范围），基本实现从轨道站点步行10分钟全覆盖，解决地区75%以上的公共交通出行需求。1个过境交通疏解环;2条辅助分流道路;12个地区主要出入口通过对围堤道、解放南路、卫津南路和黑牛城道上的15个节点进行改造，基本实现主线连续从而强化交通功能，大范围疏解市域过境交通，并加强与城市中心区、国际机场、铁路客运站之间的联系，形成：1个过境交通疏解环：依托围堤道、卫津路、黑牛城道、解放南路-大沽南路-天津大道疏导过境交通；2条辅助分流道路：利用珠江道和紫金山路，扩大地区交通疏散面；12个地区主要出入口：沿区域干道布置12个地区主要出入口，实现地区出入的高效和多选择性。轨道交通站点覆盖范围城市重要节36、点联系路径示意图地区对外交通组织示意图地区道路网络优化规划图天津艺术生态城与国外城市中心区机动化出行方式比较PART FOUR交通规划74.4 舒适宜人的内部交通网络机动车出行管理策略。通过设置外围截流的“P+R”公共停车场、停车指标的低配以及核心区交通保护环的建设，将地区机动车出行控制在15%左右，为建设绿色交通环境创造条件通过外围与轨道换乘枢纽相结合的4个“P+R”换乘公共停车场，截流部分机动车交通；通过对非居住配建指标的低配（取0.5泊位/百平米，相当于标配的0.4-0.5倍），限制地区机动车出行；通过5个大型公共停车场的布置、严格的停车管理及收费政策等措施，缓解地区停车压力；通过轨网优37、化和停车管理，将地区机动车出行总量控制在15左右，在路网的合理承受范围内。地区公共停车设施布局图城市设计范围停车设施布局透视图4个“P+R”换乘公共停车场;非居住配建指标低配（取0.5泊位/百平米，相当于标配的0.4-0.5倍);5个大型公共停车场;轨网优化和停车管理PART FOUR交通规划8针对最高开发强度的商务绿核区域，通过高密路网和地下车行环路的建设，提高核心区路网容量和交通组织的灵活性，同时形成核心区交通保护环，营造绿色交通环境最高开发强度的商务绿核区建设高密路网，路网密度达到13km/km2;车行环路，实现地下空间的互联互通;核心区外围形成交通保护环，环内以慢行交通为主;简化尖山路38、的道路功能城市设计范围道路系统规划图城市设计范围交通组织示意图城市设计范围交通组织示意图地区内部道路不追求高等级，以次支路为主体，强调通达性；最高开发强度的商务绿核区建设高密路网，路网密度达到13km/km2左右。在黑牛城道上的出入口处理上，没有利用尖山路来做为地区的主要出入口，而是通过在两侧的次干道上设置匝道来组织进出交通，一方面分流了进出交通压力，另一方面也有利于简化尖山路的道路功能，避免传统设计上的道路功能过于复合，交通矛盾过于集中的弊端，有利于慢行交通环境的营造。通过半穿越式的进出通道设计在核心区外围形成交通保护环，环内以慢行交通为主，机动车组织单行，从而将地区的快速进出性交通与地区内39、的生活性交通适当分离，同时能避免引入对穿性的过境交通进入核心区。商务绿核地下结合停车库建设一个车行环路，实现地下空间的互联互通，并与文化中心地下空间保持联系，同时净化核心区地面交通。PART FOUR交通规划9与轨道站点、地下商业布局、文化河谷、城市T台相结合，进行立体化步行系统设计;建设公共自行车租赁系统，做为长距离轨道交通和短距离步行交通的辅助交通系统;通过电瓶公交循环巴士的补充服务，满足局部地区与主要功能节点的直接联系需求注重步行空间的连续和环境、品质的营造，让步行在本区域成为一种享受，使得步行真正成为本地区“出行最后10分钟”的首选交通方式之一。重点打造联系商务绿核、传媒副核、商业副核40、艺术商业综合体和文化中心的全天候的地下步行系统。重点解决如总部合院等轨道未覆盖区域与核心区的直接联系。天津有着悠久的自行车历史和文化，应倡导“自行车+公交（轨道）”的组合出行模式，引导自行车的合理使用；同时引入公共自行车租赁系统，改善自行车通行环境，使自行车成为本地区中短距离的主要交通方式之一。规划将形成以广东道为轴线的鱼骨状自行车通道系统，与主要机动车通道适当分离。地下步行系统规划图电瓶公交循环巴士线路图公共自行车系统规划图4016.04.04.03.03.05.05.0303.04.03.06.06.04.04.0PART FOUR交通规划104.5 体现绿色生态城空间设计特色体现文化特41、色策略。规划将天津的有轨电车历史与城市主要文化节点相结合，打造特色旅游交通线路有轨电车系统规划图林荫道系统规划图有轨电车系统远期规划图天津是全国最早拥有有轨电车的城市之一。与地区主要文化节点、轨道换乘枢纽相结合，通过林荫道的断面设计，规划形成环加放射状的有轨电车系统，主要承担文化旅游休闲功能，同时对轨道线未覆盖的区域进行补充加密，承担部分通勤交通功能。PART FOUR交通规划11附图放大地区道路交通系统规划图地区轨道交通网络优化规划图PART FIVE节点设计2Artecopolis天津绿色艺术城PART FIVE节点设计35节点设计DESIGN IN DETAIL OF IMPORTANT42、 URBAN NODESPART FIVE节点设计45.1 展示艺术空间魅力都市T台设计关注人的多维度空间感受，从三维空间发展为若干层次：悬浮绿伞：基于空间布局与、自然气候，采用轻质有机形体，赋予光、水能源收集的生态内涵，利用现代机械启闭原理与轻质PTFE结构材料实现可开可合的灵活空间形态。空中步道：结合城市空间流动节奏，步行道于立面上呈现相应起伏状态，给与行人仰视绿伞、平视建筑与乔木、俯视地面景观三维空间感受。建筑小品：地面引入用于艺术创作展览，休息娱乐等建筑小品。下沉广场：在阳光中体现自然而充满活力的地下商业空间。PART FIVE节点设计5夜间灯光照明雨水收集PART FIVE节点设计643、5.2 体现历史延续与活力持续文化河谷先锋风格的文化设施建筑以自围合为主形态，强调各文化形态的内向蕴涵，通过表皮、形态的个性张扬实现文化外延的辐射性。建筑之间变化的，尺度宜人的线性公共空间，成为文化活动相互碰撞的场所。PART FIVE节点设计7PART FIVE节点设计8绿地共享 以大尺度的公园绿地实现景观价值与开发效率的最优平衡，标志性塔楼群与周边的办公建筑实现绿地共享生态示范标志塔楼群采用LEED认证、空中花园、空间温室、节能材料实现最先进的建筑节能示范主塔楼分别300m，320m高，外露六边形网状钻石形结构，使外立面形成多菱面的形态，可对角度反射并打碎光线，成为城市的光焦点。建筑集办公44、，公寓，酒店，商店一体，交错布置，并布置了大体量的公共空间与绿色空间，使外立面砖石形态形成丰富的空间表现。裙楼功能区下移至联通的大面积地下空间，保证城市花园在城市平面的效用。四栋绿色高层办公大楼，200-260m，绿色空间域典型办公大楼立面形态交融提升，形成新的建筑形态。南北向大面积布置公共绿色空间充分利用阳光及景观，东西向立面布置太阳能光电版，为室内办公提供匀质的光环境。5.3 打造国家级商务示范区商务绿核PART FIVE节点设计9PART FIVE节点设计105.4 富有莅临感的门户区媒体公园为本地区打造一个匹配的、富有莅临感的门户标志，同时为周边的媒体创意办公区提供公共服务、庆典聚会、45、交流展示的场所 PART FIVE节点设计115.5 北部的入口标识区购物艺术中心 成为活力环、文化河谷、地铁、有轨电车等艺术、活动、交通的汇集与辐射的枢纽，浓缩多元、复合的城市功能在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑元素。裙楼，以流线形态为步态交通提供明确的方向感及空间变化；退台及下沉的建筑关系形成多层次的园林空间；整体上打碎城市传统的园林空间形态，形成新的城市空间节奏，达到此区域作为入口的人行感受。塔楼南北采用开敞式设计达到采光，景观，通风的需求，东西向通过太阳能采光手段为办公空间转化匀质的光环境。5.6 艺术体验与时尚购物的完美结合友谊道PART FIVE节点设计12塑造高端商业时尚的46、聚集带、建立艺术购物中心与友谊路的商业联系，同时为低碳居住社区与精品酒店群提供丰富的空间界面。5.7 承载高端商务的传统空间意匠总部合院企业会所PART FIVE节点设计13回归传统建筑形式、空间尺度，打造高端商务的顶级模式，融合私人博物馆、艺术珍品鉴赏等文化功能，整体提升商务办公的艺术内涵。PART SIX实施策略2Artecopolis天津绿色艺术城PART SIX实施策略36实施策略IMPLEMENTATIONPART SIX实施策略4公益项目由政府建设运营，准公益项目和非公益项目由社会力量建设运营绿色艺术城建设项目包括公益项目、准公益项目与非公益项目三类。其中公益项目是政府建设运营（具47、体由天津城市基础设施建设投资公司建设、其他政府机构运营）的基础设施、公共设施等，包括城市道路、大剧院等文化设施等；准公益项目包括社会力量建设运营、根据政府要求免费或低费用向公众提供部分服务的设施；非公益项目是指住宅、商业、商务写字楼和经营性文化设施等，由社会力量（地产发展商）建设运营。成立天津文化中心区文化艺术委员会，统一各类文化设施开发规制文化设施是天津文化中心区的活力核心，并具有较强的公益性。建议成立“天津文化中心区文化艺术委员会”，负责对政府和社会力量建设运营的文化设施提出明确的建设与运营规制，具体规定各类文化建筑的功能、建设标准、建设时间、向公众免费开放的项目。确保文化中心区文化设施的48、按目标建设，满足“全球文化焦点”地区的目标需求和市民文化服务需求。社会力量运营的文化设施在提供规定免费公共服务之后，可以利用自身经济社会网络发展其他文化产业，为文化设施的良性运营提供资金保障，也为带动住宅地产、商业地产提供有生命力的文化触媒。开发模式建议局部采用以项目开发包进行土地出让的模式6.1 开发及管理模式将公共类用地（文化、商业、办公、弹性用地）与单纯的住宅用地打包出让给单一的市场开发主体，采用先行建设公共项目作为开发商进行开发建设的前提条件，保证公共空间质量，提升居住项目开发的积极性，实现公共、居住项目的滚动平衡发展。PART SIX实施策略5天津文化中心区文化艺术委员会是文化设施开49、发运营管理决策团队，设置13名委员，包括委员会艺术总监和来自社区居民、文化机构企业、政府、文化艺术界、城投公司的代表。艺术总监：在全球招聘艺术影响力强、文化推广经验丰富的艺术总监，能够带领团队对天津文化中心区进行全面策划和推广运营，推动天津文化中心区成为全球文化焦点。社区居民代表：居住在本区内的各年龄段居民，是文化设施的直接使用者。文化机构企业代表：在本区内运营文化机构、文化企业的管理者，包括政府运营和社会力量运营的文化设施。政府代表：由职能相关的天津市规划局、天津市文化广播影视局、天津市科学技术委员会派员参加，负责根据城市规划、城市文化发展和城市科技创意产业发展等领域提出各文化设施建设和运营50、的具体意见。文化艺术界代表：来自天津文化艺术界的代表，由文联、书画协会、曲艺协会等文化机构推荐。城投公司代表：是本区总体开发者，从本区整体社会和经济效益平衡等角度，对文化设施建设和运营提出决策意见。天津文化中心土地出让由天津城市基础设施建设投资公司根据市政府决策实施，由天津市国土资源和房屋管理局实施管理；基础设施、公共设施、住宅、商业等项目开发，由相关职能政府部门进行监督管理。文化艺术委员会统一策划、规制文化设施建设与运营天津文化中心区各类文化设施的建设和运营全过程，均在文化艺术委员会的规制和指导下进行，包括开发前期、土地出让、规划建设、文化活动、宣传推广、公众服务等6个阶段。天津文化中心区文51、化艺术委员会主要通过制定天津文化中心区文化艺术发展策略，对全区文化艺术发展全面策划，确定各文化设施的功能、建设标准、建设时间、向公众免费开放的项目，作为土地出让的条件之一，确保文化设施的建设和运营满足规划目标要求。并对天津文化中心进行统一宣传推广、组织大型文化活动、邀请驻场艺术家、为文化设施发展提供必要资讯等。按土地出让条件评估各文化艺术设施向公众开放的水平。住宅、商业、商务写字楼等其他项目建设由天津市规划局、城乡建设和交通委员会、环境保护局、市容和园林管理委员会等相关政府部门监督管理。开发管理建议文化设施开发管理决策团队PART SIX实施策略66.2 分期建设触媒项目：高端购物艺术中心、文52、化河谷、媒体公园原则：凭借轨道M5、M6线建设时机，出让高端商业用地，作为启动资金，打造媒体副核区，发挥重点文化项目与商业的结合，吸引投资；措施：发挥城市综合体与友谊道的投资吸引力，带动片区发展，承接文化中心的外溢效应，启动文化河谷的建设，结合复合的项目开发包提升地区知名度；交通支撑：重点加强与M1的联系，与轨道同步实施友谊路改造，平江道东延与文化中心同步建成文化中心公交首末站；开设串联文化中心、启动区和地铁M1线南楼站、土城站相衔接的电瓶公交接驳环线，充分利用现有轨道疏解交通；轨网成熟后，这部分车辆可以做为总部合院与商务绿核之间的专线巴士用车；结合M6号线的施工，同步实施友谊路下穿改造，提高53、友谊路-宾水道交叉口的交通效率；平江道东延接上解放南路，增加地区往东、往南的直接疏散通道，减轻友谊路近期压力；择机改造围堤道，提升交通功能，疏解目前宾水道的过境交通；结合地块开发改造广东路。启动期（2010-2015）PART SIX实施策略7触媒项目：都市T台、商务绿核、艺术休闲新天地、总部合院企业会所原则：建设地标性建筑及项目、营造良好的景观环境，带动周边土地增值；措施：依靠都市T台、低碳标志塔楼等精品项目的带动作用，吸引大量的商务功能进驻，形成商务主核交通支撑：重点完善内部交通充分利用轨道M5、M6、M1、Z1线疏解地区交通；新建商务绿核公交首末站；结合地块开发相应改造/新建尖山路、泰山54、路等核心区内部道路和地下车行环路，完善路网格局；择机建设外围截流的“P+R”公共停车场。发展期（2015-2025）PART SIX实施策略8原则：出让高端居住与SOHO办公用地，平衡收益措施：运用公共、居住项目的滚动效应，完善周边地区的整体、成熟开发交通支撑：地区交通系统基本成型，可充分利用轨道M5、M6、M1、M10和Z1线疏解地区交通。成熟期（20125-2030）PART SIX实施策略96.3 经济测算经济可行性-设计方案具有良好的经济可行性和较强的市场开发动力附表：天津中心城区2006-2009年土地出让结果统计49.23净收益三按居住建筑的楼面地价估算18.0836.16500055、文化建筑（五）144.58206.547000商用公寓（四）165.82165.8210000办公建筑（三）98.6598.6510000商业建筑（二）93.63187.255000居住建筑（一）520.75总收益二实际发生，按9%估算38.939%财务费用（六）20.605%不可预见成本（五）19.625%相关税费管理费（四）按规划总建筑面积计算14.97748.41200基础设施配套费（三）按保留建筑面积计算0.9753.99180外墙整饰成本（二）0.49242.7420评估费511.6411.6410000公建4-48.7512.517000工业4-37.724.2918000商业办公56、4-2按同地段新房价格补偿342.89214.3116000住宅4-1371.01拆迁补偿费4按土地面积计算2.87287100设备设施迁移费3按户计算，户均建筑面积85平方米0.1325212 户500 元/户搬家费21.94242.7480建筑清拆费1376.43拆迁成本（一）471.52总投资一备注金额（亿元）数量（万平方米）单价/标准（元/平方米）项目序号49.23净收益三按居住建筑的楼面地价估算18.0836.165000文化建筑（五）144.58206.547000商用公寓（四）165.82165.8210000办公建筑（三）98.6598.6510000商业建筑（二）93.63157、87.255000居住建筑（一）520.75总收益二实际发生，按9%估算38.939%财务费用（六）20.605%不可预见成本（五）19.625%相关税费管理费（四）按规划总建筑面积计算14.97748.41200基础设施配套费（三）按保留建筑面积计算0.9753.99180外墙整饰成本（二）0.49242.7420评估费511.6411.6410000公建4-48.7512.517000工业4-37.724.2918000商业办公4-2按同地段新房价格补偿342.89214.3116000住宅4-1371.01拆迁补偿费4按土地面积计算2.87287100设备设施迁移费3按户计算，户均建筑面58、积85平方米0.1325212 户500 元/户搬家费21.94242.7480建筑清拆费1376.43拆迁成本（一）471.52总投资一备注金额（亿元）数量（万平方米）单价/标准（元/平方米）项目序号4204 29208872.99 694.73232.65合计4709 11040754.16 234.4456.3920095614 7702302.21 137.2161.9820084715 5805063.45 123.1235.6820072331 4660762.54 199.9778.592006楼面地价（元/平方米）成交价（万元）平均容积率建筑面积（万平方米）土地面积（万平方米）59、年份4204 29208872.99 694.73232.65合计4709 11040754.16 234.4456.3920095614 7702302.21 137.2161.9820084715 5805063.45 123.1235.6820072331 4660762.54 199.9778.592006楼面地价（元/平方米）成交价（万元）平均容积率建筑面积（万平方米）土地面积（万平方米）年份（1）核心区范围的整体楼面地价达到6800元/平方米即可实现经济平衡，而河西区2006-2009年的土地出让均价已达6548元/平方米。（2）参考近几年类似地段土地出让结果和基准地价，假定居住、60、商业办公和商用公寓的楼面地价分别为5000元/平方米、10000元/平方米、7000元/平方米，则设计方案可实现约49亿元的净收益。（3）上述结果说明设计方案具有良好的经济可行性和较强的市场开发动力。PART SEVEN支撑体系2Artecopolis天津绿色艺术城PART SEVEN支撑体系37专题研究TECHNICAL SUPPORTSPART SEVEN支撑体系4建筑层数 y3建筑间距 y2建筑面积 z2路网密度 x2影响因素影响因子交通碳排放 X道路宽度 x1建筑排放 Y用地面积 y1生活用能 Z小区人口 z1建筑层数 y3建筑间距 y2建筑面积 z2路网密度 x2影响因素影响因子交通61、碳排放 X道路宽度 x1建筑排放 Y用地面积 y1生活用能 Z小区人口 z1评价方法：绿色植被是绿地吸收碳排放的主体，计算现状植被分布密度，并依此采用反距离加权（IDW）空间插值的方法分析计算模拟场地绿色基础设施的汇碳情景：评价结果：以场地植被与湿地水系作为汇碳主体进行场地的碳汇情景模拟，发现居住区中的汇碳能力明显不足，是规划绿地的重点。根据绿地固碳效率的评价，按照人口总数计算差距很大，单纯只靠绿地固碳是不可行的，必须从源头控制，结合交通、产业等方面作出低碳规划。备注：1.由于植被类型一致，参考北京建成区的植被固碳效率，北京建成区绿地固碳系数1.77t/dha；北京建成区草本或灌木固碳系数1.62、1t/dha(陈自新，1998)；2.按照中国人均碳排放量人均2.3吨/年。最主要的碳排放源头：交通 建筑 生活用能评价方法：C排放=f(x,y,z)=f f（x1,x2）+f（y1,y2,y3）+f（z1,z2）2162人4.6万人可支持人口10.5万吨288吨约163公顷概念规划范围约7.7公顷绿地面积13.6t吨日均固碳总量4975吨城市设计范围年均固碳总量现状2162人4.6万人可支持人口10.5万吨288吨约163公顷概念规划范围约7.7公顷绿地面积13.6t吨日均固碳总量4975吨城市设计范围年均固碳总量现状地区碳排放评价指标碳排放状况分析评价供暖燃煤建筑生活用能交通7.1 生态专63、题研究生态基础设施的汇碳能力评价汇碳绿量分布图场地现状绿量分布地区碳排放特征分析规划区绿地固碳效率评价PART SEVEN支撑体系5人口规模每平方米土地绿色容积率需达到4.8总用地面积草地GPR 1：1灌木GPR 3：1乔木GPR 6：110：1人口规模每平方米土地绿色容积率需达到4.8总用地面积草地GPR 1：1灌木GPR 3：1乔木GPR 6：110：1栾树国槐香椿 大叶白蜡大叶黄杨 珍珠梅 元宝槭梧桐二乔木兰苹果街道植物栾树国槐香椿 大叶白蜡大叶黄杨 珍珠梅 元宝槭梧桐二乔木兰苹果栾树国槐香椿 大叶白蜡大叶黄杨 珍珠梅 元宝槭梧桐二乔木兰苹果街道植物白皮松龙爪槐圆柏紫薇腊梅 领春木山楂香64、石竹杏树香雪球丰花月季 菊花庭院植物白皮松龙爪槐圆柏紫薇腊梅 领春木山楂香石竹杏树香雪球丰花月季 菊花白皮松龙爪槐圆柏紫薇腊梅 领春木山楂香石竹杏树香雪球丰花月季 菊花庭院植物雪松柿子榆叶梅玉兰西府海棠银杏桃树芍药 中华秋海棠 风信子贝加尔唐松草公园植物雪松柿子榆叶梅玉兰西府海棠银杏桃树芍药 中华秋海棠 风信子贝加尔唐松草公园植物水杉垂柳加杨白梨碧桃萱草鹿角蕨凤仙山茶滨水植物水杉垂柳加杨白梨碧桃萱草鹿角蕨凤仙山茶滨水植物睡莲芡实香蒲芦苇黑三棱紫萍欧亚萍蓬草水生植物睡莲芡实香蒲芦苇黑三棱紫萍欧亚萍蓬草水生植物策略一：动态生态，形成空间均衡格局1 规划区域绿化覆盖率：48（区域绿化覆盖率大于30%65、时,绿地对热岛有较明显的削弱作用,覆盖率大于50%,绿地对热岛的削减作用极其明显。）2 规划面积大于3公顷的集中绿地达到绿地总量的42%3 规划宽度大于30米的绿色廊道总面积达到绿地总量的39%4 积极构建绿色空间碳汇体系，平均绿色容积率大于等于4.8，相当于乔灌比约为1：4，乔木覆盖率达到60%以上策略二：流动水城，构建活水汇碳湿地体系1 沟通周边重要水系，形成活水网络格局；保障水循环率达到30%以上（水循环率达到30%以上能够有效增强水体自净能力，净化水质。）2 为保障水体景观效果，应考虑水源持续供应，充分利用雨水、中水资源；同时，规划水体景观过程中尽量降低水体蒸发量，避免大面积空旷水面，66、形成相互连通的狭长状水带格局，形成亲水空间与舒适的微气候。3 规划水体自然驳岸比（自然驳岸长度/驳岸总长度）在35%以上；策略三：乡土植被，提倡节水节能景观1 选择天津本土优势树种，体现场所与地方精神。如“市花”月季，“市树”白蜡、国槐、椿树等适应天津的气候和土质特点的低成本本地树种；2 增添城市色彩，体现生态和谐。-引入山楂、苹果、果石榴等乡土果木，点缀高矮适度、造型美观的山楂、海棠、杏、柿子、苹果、桃等果木；-增加榆叶梅、碧桃、丰花月季等花卉，并通过添加紫叶矮樱、金枝槐、红叶李等植物，丰富季相变化；生态基础设施构建策略绿色空间体系与活水湿地碳汇系统备注（绿色容积率（GPR）：绿化景观中单面67、叶面积的总和与地块面积的比率，即立体绿量）PART SEVEN支撑体系6生态效益评价碳减排计算碳削减合计绿地系统规划47%碳削减率59.97274.798127.088合计4.349.324.98植被碳汇总量0.61.642.24交通40.5640.08881.648市政使用14.4723.7538.22建筑使用规划方案削减碳排放量规划方案碳排放量传统方案碳排放量类型47%碳削减率59.97274.798127.088合计4.349.324.98植被碳汇总量0.61.642.24交通40.5640.08881.648市政使用14.4723.7538.22建筑使用规划方案削减碳排放量规划方案碳排68、放量传统方案碳排放量类型65 天津人民公园22 天津桥园4 天津水上公园2 北京奥林匹克森林公园149745 汽车数量221844 家庭消费数量928.79 森林公顷65 天津人民公园22 天津桥园4 天津水上公园2 北京奥林匹克森林公园149745 汽车数量221844 家庭消费数量928.79 森林公顷规划通过上述一系列生态基础设施的构建与完善，使场地中的绿色空间及水体生态效益得到提高与发挥：增加绿地总量达10公顷以上，形成均衡、动态的生态格局，极大地提高场地生态可持续发展水平；通过绿色廊道空间设计，改善城市微气候地区面积达20公顷以上，有效缓解城市热岛；增加绿色公共空间总量达25公顷以上69、，增加市民活动场所面积，提高公共空间魅力与活力；通过绿色容积率方法增加绿地总量，实现绿地碳捕捉增量达4.34万吨/年，相当于约20000人口所产生的年碳排放量；结合交通、建筑等方面开展全方位低碳规划，减少碳排放总量达60万吨/年，相当于为天津增加了4座水上公园、65个人民公园。利用生态绿廊联系区域内的迎宾绿地、友谊公园、银河公园、市府公园、商务公园、媒体公园，构成区域生态、景观体系，绿廊延伸至海河，形成滨河绿带。通过城市更新，形成具有特色的媒体公园、市府公园、商务公园及友谊公园，强调及衬托该区域功能，构成绿地系统的核心。沟通海河、津河、卫津河、复兴河水系，强化区域的水网格局，并结合步行道、绿化70、的设计，形成丰富的滨水空间节点。相当于规划方案与场地现状绿地碳捕捉对比0246810公园绿地屋顶绿化垂直绿化湿地水域合计绿地类型碳捕捉数量(万吨/年)场地现状规划方案4.34碳捕捉（万吨/年）9.324.98合计1.37 0湿地水域0.120垂直绿化0.950屋顶绿化6.884.98城市绿地规划方案场地现状绿地汇碳4.34碳捕捉（万吨/年）9.324.98合计1.37 0湿地水域0.120垂直绿化0.950屋顶绿化6.884.98城市绿地规划方案场地现状绿地汇碳PART SEVEN支撑体系7分析显示，45%的场地日照强度在280 w/m2以上，特别是文化中心地块适合大多数的户外活动。位于金融传71、媒商务区的中心区绿地大部分区域日照强度在140280 w/m2之间，可作为主要的户外活动场所。分析显示，77%的场地日照强度在280 w/m2以上，宜增加绿化覆盖率，降低温度。中心区绿地大部分区域日照强度在210280 w/m2之间，应采取适当遮阳措施，建议作为主要户外活动场所。根据天津市气象台多年观测数据统计，河西区夏季为5月26日至9月5口，共l03天；冬季为11月1日至次年4月5日，共156天。冬季天津总日照时间为1535.2小时，日平均日照时间为9.9小时。夏季天津总日照时间为1446.2小时，日平均日照时间为14.1小时。参考我国建筑气候区划标准（GB50178-93），及Mahon72、ey列表法得出的天津气候舒适性状况，可以确定天津属于寒冷气候类型的城市，气候设计的目标：冬季防止冷风进入并使户外空间获得更多的阳光，同时兼顾夏季遮阳通风的需要。气候导向的城市设计的原则如下：-较高的城市密度。较高密度且紧凑的城市形态，可以加强冬季城市的“热岛效应”，促使冬季寒风绕过城市。-南疏北密的建筑布局。南疏北密的建筑布局有利于阻挡冬季寒风吹入区内，同时利于夏季暖风的吹入。-与冬季盛行风错开角度的路网。天津的城市主要干道应避免“西北东南”路网结构，防止冬季寒风的长驱直入。-院落式的建筑布局。建筑宜沿基地周边布置，形成封闭性较强的院落空间。院落式布局有利于相互遮掩，并形成能有效遮蔽寒风的户外73、活动场所。-曲折的街巷空间。曲折的街巷空间有利于迫使寒风在街巷运动中减缓风速，使街道空间更适合人们的活动。-有阳光且避风的户外空间。户外空间可以通过密植树木、设置挡风墙等措施来降低风速，并应在有较大日照强度的地方设置主要户外活动场地、出入口等。冬季日照分析夏季日照分析7.2 微气候研究气候设计的目标和原则日照强度分析PART SEVEN支撑体系8风环境分析风环境模拟舒适度综合评价研究范围与模型选取入口风速：河西区冬季盛行西北风，平均风速为2.7米/秒；夏季盛行东南风，平均风速为2.3米/秒。研究范围：选取天津文化中心区和金融传媒商务区共2.83平方公里作为研究范围。该区域四周均为宽度在30米以74、上城市主干道，风环境相对独立。研究范围内行人高度2米处最高风速为3.1m/s，平均风速为1.1m/s。通过叠加分析得到9个舒适度区域。其中1区的夏季夜晚舒适度较高；2、3、5、6四个区域的夏季的舒适度较高；4、5、7、8、9五个区域冬季的舒适度较高。夏季2、3、5、6四个区域的面积占总面积的17%，然而4区（风中，日照强）的面积占总面积的43%，只要适当提高4区的绿化覆盖率，提供足够的遮阳设施就可以充分的利用此类区域。中心绿地的舒适区主要由4、5两个区构成，应增加遮阳设施，创造良好的行人环境。研究范围内行人高度2米处最高风速为3.45m/s，平均风速为0.9m/s。位于金融传媒商务区的中心绿地75、基本保持了1.8 m/s以上的风速，行人舒适度较高。冬季风环境模拟冬季舒适度综合分析夏季舒适度综合分析夏季风环境模拟PART SEVEN专题研究27.3 城市设计导则城市设计导则规划地块编码示意图A01A02A03A04A05B01B02B05B06B07B03B04B08B09B10B11B12B13B14B15B16B17B18B20B21B22B23B24B25B26B27B28B29B30B31B32B33B34B35B36B37B38B39B40B41 B42 B43B45B46B48B50B47B49B51B52B53B54 B55 B56B57B58B59B60B61B62C0176、C07C02C03C04C05C06B63B64B44B19A07A08A09A10A11A12A14A06A13PART SEVEN专题研究3A地块城市设计导则A01-A06地块城市设计导则一、开发设计导则二、开敞空间设计导则三、建筑设计管理控制导则（1）地块功能设置：A01至A06地块主要功能居住，为将建设成为高尚居住区，合理的配套设施，为本区就业商务人士提供舒适的居住环境。（2）地块开发容量：A1至A6地块面积XX公顷，包括四个居住用地地块与两个绿化用地地块。居住用地地块容积率不大于2.9。总开发量为XXX万平方米。（1）地块开敞空间由外围沿路绿化带与内部矩形庭院空间组成。（2）外围绿化77、开敞空间须结合城市道路人行道进行整体设计，园林配置风格应与建筑风格一致，展现高尚居住建筑群的良好外部形象。（3）位于A01-A04地块内部的绿化庭院与入口广场应自然结合，通过丰富的植物配置与景观设计强化宜人的居住社区环境。（1）建筑设计：建筑界面应明确，形成整体有序的沿街立面，宜采用板式设计。（2）高度控制：A01、A03、A04地块居住建筑高度为54米以下，A02地块建筑高度为15米以下。地块指标表地块编码及剖切线示意地块开敞空间控制地块建筑高度控制地块城市设计平面地块城市设计效果示意图主要控制点剖面示意图低层、裙楼图例图例高层、塔楼54m15m15m54m54m54m54m54m中心绿地沿78、街绿化广场与路径A01A02A03A04A05A06PART SEVEN专题研究4A地块城市设计导则A07-A14地块城市设计导则地块指标表地块编码及剖切线示意地块开敞空间控制地块建筑高度控制地块城市设计平面地块城市设计效果示意图主要控制点剖面示意图低层、裙楼图例图例高层、塔楼中心绿地沿街绿化广场与路径A07A08A09A10A11A12A14A13二、开敞空间设计导则三、建筑设计管理控制导则（1）地块功能设置：A07与A09地块主要功能居住，为将建设成为高尚居住区，合理的配套设施，为本区就业商务人士提供舒适的居住环境。A08、A10至A13地块为高端商业，为该区域提供高端商业服务。（2）地块79、开发容量：A07至A14地块面积XX公顷，包括两个居住用地地块、三个商业地块、一个办公地块与两个绿化用地地块。居住用地地块容积率不大于2.9，商业地块容积率不大于XX，办公地块容积率不大于XX （1）地块开敞空间由外围沿路绿化带与内部矩形庭院空间组成。（2）外围绿化开敞空间须结合城市道路人行道进行整体设计，园林配置风格应与建筑风格一致，展现高尚居住建筑群的良好外部形象。（3）位于A01-A04地块内部的绿化庭院与入口广场应自然结合，通过丰富的植物配置与景观设计强化宜人的居住社区环境。（1）建筑设计：建筑界面应明确，形成整体有序的沿街立面，不宜采用板式设计，商业综合体应以二层平台连接成一个整体。80、（2）高度控制：A08、A09地块居住建筑高度为60米以下，A08、A10、A13地块商业建筑，裙楼高度为20米以下，塔楼高度为100米以下，A13商业标志性建筑塔楼高度为200米以下。一、开发设计导则60m60m60m60m60m20m20m15m15m15m20m30m20m100m100m 100m80m80m80m100m200m100m100m100mPART SEVEN专题研究5B地块城市设计导则B01-B13地块城市设计导则地块指标表地块编码及剖切线示意地块开敞空间控制地块建筑高度控制地块城市设计平面地块城市设计效果示意图主要控制点剖面示意图低层、裙楼图例图例高层、塔楼中心绿地沿81、街绿化广场与路径B01B02B05B06B07B03B04B08B09B10B11B12 B13二、开敞空间设计导则三、建筑设计管理控制导则（1）地块功能设置：A01至A06地块主要功能居住，为将建设成为高尚居住区，合理的配套设施，为本区就业商务人士提供舒适的居住环境。（2）地块开发容量：A1至A6地块面积XX公顷，包括四个居住用地地块与两个绿化用地地块。居住用地地块容积率不大于2.9。总开发量为XXX万平方米。（1）地块开敞空间由外围沿路绿化带与内部矩形庭院空间组成。（2）外围绿化开敞空间须结合城市道路人行道进行整体设计，园林配置风格应与建筑风格一致，展现高尚居住建筑群的良好外部形象。（3）82、位于A01-A04地块内部的绿化庭院与入口广场应自然结合，通过丰富的植物配置与景观设计强化宜人的居住社区环境。（1）建筑设计：建筑界面应明确，形成整体有序的沿街立面，宜采用板式设计。（2）高度控制：A01、A03、A04地块居住建筑高度为54米以下，A02地块建筑高度为15米以下。一、开发设计导则PART SEVEN专题研究6地块指标表地块编码及剖切线示意地块开敞空间控制地块建筑高度控制地块城市设计平面地块城市设计效果示意图主要控制点剖面示意图低层、裙楼图例图例高层、塔楼中心绿地沿街绿化广场与路径B14-A36地块城市设计导则B14B15B16B17B18B20B21B22B23B24B25B83、26B27B28B29B30B31B32B33B34B35B36B19二、开敞空间设计导则三、建筑设计管理控制导则（1）地块功能设置：A01至A06地块主要功能居住，为将建设成为高尚居住区，合理的配套设施，为本区就业商务人士提供舒适的居住环境。（2）地块开发容量：A1至A6地块面积XX公顷，包括四个居住用地地块与两个绿化用地地块。居住用地地块容积率不大于2.9。（1）地块开敞空间由外围沿路绿化带与内部矩形庭院空间组成。（2）外围绿化开敞空间须结合城市道路人行道进行整体设计，园林配置风格应与建筑风格一致，展现高尚居住建筑群的良好外部形象。（3）位于A01-A04地块内部的绿化庭院与入口广场应自然84、结合，通过丰富的植物配置与景观设计强化宜人的居住社区环境。（1）建筑设计：建筑界面应明确，形成整体有序的沿街立面，宜采用板式设计。（2）高度控制：A01、A03、A04地块居住建筑高度为54米以下，A02地块建筑高度为15米以下。一、开发设计导则PART SEVEN专题研究7地块指标表地块编码及剖切线示意地块开敞空间控制地块建筑高度控制地块城市设计平面地块城市设计效果示意图主要控制点剖面示意图低层、裙楼图例图例高层、塔楼中心绿地沿街绿化广场与路径B37-B55地块城市设计导则B37B38B39B40B41 B42 B43B45B46B48B50B47B49B51B52B53B54 B55 B585、6B44二、开敞空间设计导则三、建筑设计管理控制导则（1）地块功能设置：A01至A06地块主要功能居住，为将建设成为高尚居住区，合理的配套设施，为本区就业商务人士提供舒适的居住环境。（2）地块开发容量：A1至A6地块面积XX公顷，包括四个居住用地地块与两个绿化用地地块。居住用地地块容积率不大于2.9。（1）地块开敞空间由外围沿路绿化带与内部矩形庭院空间组成。（2）外围绿化开敞空间须结合城市道路人行道进行整体设计，园林配置风格应与建筑风格一致，展现高尚居住建筑群的良好外部形象。（3）位于A01-A04地块内部的绿化庭院与入口广场应自然结合，通过丰富的植物配置与景观设计强化宜人的居住社区环境。（186、）建筑设计：建筑界面应明确，形成整体有序的沿街立面，宜采用板式设计。（2）高度控制：A01、A03、A04地块居住建筑高度为54米以下，A02地块建筑高度为15米以下。一、开发设计导则PART SEVEN专题研究8地块指标表地块编码及剖切线示意地块开敞空间控制地块建筑高度控制地块城市设计平面地块城市设计效果示意图主要控制点剖面示意图低层、裙楼图例图例高层、塔楼中心绿地沿街绿化广场与路径B56-B63地块城市设计导则B57B58B59B60B61B62B63B64二、开敞空间设计导则三、建筑设计管理控制导则（1）地块功能设置：A01至A06地块主要功能居住，为将建设成为高尚居住区，合理的配套设施87、，为本区就业商务人士提供舒适的居住环境。（2）地块开发容量：A1至A6地块面积XX公顷，包括四个居住用地地块与两个绿化用地地块。居住用地地块容积率不大于2.9。（1）地块开敞空间由外围沿路绿化带与内部矩形庭院空间组成。（2）外围绿化开敞空间须结合城市道路人行道进行整体设计，园林配置风格应与建筑风格一致，展现高尚居住建筑群的良好外部形象。（3）位于A01-A04地块内部的绿化庭院与入口广场应自然结合，通过丰富的植物配置与景观设计强化宜人的居住社区环境。（1）建筑设计：建筑界面应明确，形成整体有序的沿街立面，宜采用板式设计。（2）高度控制：A01、A03、A04地块居住建筑高度为54米以下，A0288、地块建筑高度为15米以下。一、开发设计导则PART SEVEN专题研究9地块指标表地块编码及剖切线示意地块开敞空间控制地块建筑高度控制地块城市设计平面地块城市设计效果示意图主要控制点剖面示意图低层、裙楼图例图例高层、塔楼中心绿地沿街绿化广场与路径C01-C06地块城市设计导则C地块城市设计导则C01C07C02C03C04C05C06二、开敞空间设计导则三、建筑设计管理控制导则（1）地块功能设置：A01至A06地块主要功能居住，为将建设成为高尚居住区，合理的配套设施，为本区就业商务人士提供舒适的居住环境。（2）地块开发容量：A1至A6地块面积XX公顷，包括四个居住用地地块与两个绿化用地地块。居89、住用地地块容积率不大于2.9。（1）地块开敞空间由外围沿路绿化带与内部矩形庭院空间组成。（2）外围绿化开敞空间须结合城市道路人行道进行整体设计，园林配置风格应与建筑风格一致，展现高尚居住建筑群的良好外部形象。（3）位于A01-A04地块内部的绿化庭院与入口广场应自然结合，通过丰富的植物配置与景观设计强化宜人的居住社区环境。（1）建筑设计：建筑界面应明确，形成整体有序的沿街立面，宜采用板式设计。（2）高度控制：A01、A03、A04地块居住建筑高度为54米以下，A02地块建筑高度为15米以下。一、开发设计导则PART SEVEN支撑体系9区域供冷热系统建立“绿色”市政系统市政系统是在城市和社区尺90、度下，一个可以直接体现资源和能源流动的系统。建立“绿色”的市政系统，以集约、高效、生态的基本理念搭建城市的生命线工程，将成为低碳城市的重要组成部分。区域供冷热系统综合管沟系统地源热泵系统光导纤维照明技术雨水资源生态利用区域集中供冷系统示意能源站分布示意第一能源站第二能源站第三能源站方案-本区规划三个能源站，采用地源热泵,每个能源站占地面积6000平方米。-供冷、热管网均通过综合管沟敷设。意义-节能，与传统的中央空调相比可节能35%；-减少装机容量，节省投资；-环保性好；-节省设备用房的占用土地和建筑面积，有利于建筑美观性的提高和有效空间的增加；-运行管理人员少。天津市文化中心周边地区建设强度大91、冷负荷密度大、年供冷量大，适合采用区域集中供冷系统。7.4 市政专题研究PART SEVEN支撑体系10结合地下车道设置综合管沟地上地下综合管沟-天津市文化中心周边地区城市设计建设强度大，用地紧张，各种市政管线的容量和规模都较大，管线种类复杂。在这种高强度、大需求的情况下，应建设市政综合管沟。-高效利用地下空间，实现资源综合利用。-给水、供冷、供热、热水、电力、通信管道放入综合管沟。结合地下空间开发设置综合管沟综合管沟断面综合管沟尽量敷设在负荷中心地上地下一层机动车道商店车库物业管道地下二层地下三层人行道雨水雨水道路红线道路红线车行道天然气备用电信 电力水污水污水人行道自行车道自行车道普通车92、道普通车道公交车道公交车道绿化站台25m25m2m2m2m2m3.5m3.5m3.5m3.5m3m6.5m6.5m5.5m4.5m8m4m生通道逃PART SEVEN支撑体系11北京科技大学奥运场馆 原理图区域供冷热系统综合管沟系统地源热泵系统光导纤维照明技术雨水资源生态利用地源热泵系统光导照明技术光导照明又叫无电照明系统、自然光照明系统。由采光装置、导光装置、漫射装置3部分组成。日间无论是雨天和阴天，光导照明系统导入室内的光线依然充足，每天至少可提供十小时的自然光照明，打破了室内必须依靠电力照明的传统观念，节省80%的能源。优点-节能：无能耗，一次性投资节约能源，创造效益-环保：无闪烁、无眩93、光、无污染，并可滤除有害辐射-安全：无需配带电器设备和传导线路，防水、防火、防盗、防尘、隔热、隔音、保温以及 防紫外线-健康：自然光线照明具有更好的视觉效果和心理作用-时尚：高舒适的健康环境，是自然光与人工建筑的完美结合局限-夜间不能使用。能源站采用地源热泵系统意义：-高效节能，稳定可靠。节能和节省运行费用4050左右。-无环境污染。-使用寿命长，可达50年。-节省空间。没有冷却塔、锅炉房等设备，并且可设于地下。根据预测得出本区冷负荷为：29万kW；热负荷为：17万kW.采光罩外形美观、规格多样、防紫外线、透光性强、采 光 效 率 高、可 自 清洁、防 火 阻 燃、抗 冲击。光导管光导管和光导94、管组合可任意弯曲和转动，不影响室内原有结构，系统整体密封可防止灰尘和飞虫的进入，保证室外光线高效传入室内。漫射器外形美观、透光性强、光线柔和不产生眩光，封闭结构防灰尘和飞虫进入，并具有极好的隔热和隔音功能。冬天夏天PART SEVEN支撑体系12下渗初雨初雨道路场地生态明沟弃流装置建筑景观用水雨水沉淀、蓄水池污水管道下渗雨水利用流程城市景观生态河涌雨水生态调蓄池塘雨水资源生态利用天津属资源型重度缺水地区。除利用低质水作为工业、市政、冲厕外，充分利用雨水有重要意义。美化环境、补充景观用水可提供景观用水补水约30的量。生态环境修复功能利用雨水回灌提升地下水的水位，改善水环境乃至生态环境。雨洪调节功能减少进入雨水排除系统的流量，提高城市排涝系统的可靠性，减少城市洪涝灾害。途径构建生态明沟、河涌、下凹绿地、透水性停车场。