1、交接班记录表 单位：班：年月 日期交接班时间交班人接班人交接情况交接物品、工具等 供水系统周检保养记录 单位：年月日 注：以上检查保养项目无故障的打“” ，有故障的排除并简要记录。 系统安装地 点 设备 编号 记录 人 供 水 泵 电机水泵控制柜其他 轴 承 响 声 机体 温度 线 接 头 电 流 润 滑 油 盘 根 检 查 联 轴 器 泵 体 响 声 空 气 开 关 保 护 开 关 交 流 接 触 器 点 起 动 自 动 控 制 显 示 表 单 向 阀 软 接 头 固 定 连 线 防 锈 处 理 压 力 表 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 功能柜 指 示 灯 ：功 能 2、：继 电 器 ： 线路： 水 位 控 制 地下水池 1# 地下水池 2# 地下水池 3# 屋顶水池 浮球阀检 查 减压阀检 查 供水设施汇总统计表 统 计 时 间年月日至年月日总 层 数 区域累计停水时间 层数(小时 层 ) 供水设施完好率 (%) 备注 制表：管理者代表：审批： 供电设施汇总统计表 单位： 统 计 时 间年月日至年月日总 层 数 停电日期停电时间 (小时) 停电层数原因 供电设施完好率（ %） 备注 制表/日期：审核/日期：审批/日期： 保安闭路电视保养记录 单位：年月日 项目保养情况及处理情况保养人审核人 检查视频线有无松动 调节并检查监视器旋钮 检查摄像头 检查镜头并校焦3、擦洗镜头 防雨、防尘罩的密封 检查铁件部位的防锈情况 检查各监控系统的连线接触 其他 值班记录表 单位：年月日 班次早班（）中班（）晚班（） 值班人 气温（） 交接班 记录 交班人： 接班人： 交班人： 接班人： 交班人： 接班人： 值班内容记录 序 号 班次时间内容处理情况值班人 公共设施一览表 单位：年月日 序 号 名 称 型号 / 规格 单 位 数 量 所在位置 附带资料 编号 责 任 人备注 公共设施保养计划表 单位：检查日期： 序 号 保养项目保养日期保养费用 前次保养 日期 保养标准保养责任人备 注 公共设施维修、保养记录 年月日 名称地点保养周期 费用保养量完成日期 保养 内容 4、维修、保养人：年月日 保养 结果 班组长：年月日 备注 室内装修审批表 层号申请日期：年月日 业户姓名单位名称联系电话 装修 公司 全称执照号 负责人装修人数联系电话 室内装修内容管理处审批意见 业户装修 保证 本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规 定 ，若有违约，愿接受处罚。 业户签名：施工队负责人签名： 装修期限年月日至年月日 预算 造价 业户 押金 施工队 押金 验收意见 楼管员签字： 年月日 干式变压器保养记录 单位：年月日 设备 编号 供电 范围 责任 人 保养人审核人 额定值 功率 KW 电压 10/0.4KA 一次电流 KA 二次电流 KA 冷5、却方式 项目 外观及 紧固 一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓 绝缘电阻测定 一次侧电缆带绕组相与相、相对地M 二次侧电缆带绕组相与相、相对地M 电气联接检查 除锈 调压 连接片 一次电缆 接头 二次电缆 接头 辅助部件检查冷却风机 测温元件 及表计 防护罩 消防设施 检查 投运情况投运时间：年月日至年月日 保养后带负荷运行情况： 清扫机身：墙、地面：照明 备 注 楼宇接管资料移交清单 单位：年月日 接收人：移交人： 序号移交资料名称单位数量备注 操 作 票 单位：年月日 操作人监护人值班员 操作任务 操作时间 序号操作项目完成情况 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 备注 注：操作完成一6、项在其序号前打“” 。 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表 单位名称：年月日 工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注 申报人审核人主任/经理 注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。 水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表 单位名称：年月 工作日期清洗水池（箱）位置完成项目停水范围 水池（箱）加药记录 大厦名称：年月 日 加药日期 水池 (箱)位 置 加药名称生产厂 加药配比加药量 加药人 身体情况 加药方法： 责任人：加药人： 备注： 注：每年 510 月份每个月加药2 次（ 15 天 1 次） ，14 月及 1112 月每个月加药1 次。 水池（箱）清洗及7、消毒记录表 NO： 清洗日期水容量（ m3） 放水时间自月日起，到月日止共h 清洗时间自月日起，到月日止共h 清洗投放灭菌净（1：500） ，配制 人 见证人 清洗人员 放水时间自月日起，到月日止共h 消毒投放灭菌净（1：500） ，配制 人 见证人 清 洗 及 消 毒 有 关 记 录 水质取样人取样地点 取样数送检时间送检人 取报告人取报告时间报告编号 水质监测结果合格不合格 不 合 格 处 理 意 见 管理处主任：机电主管：专业工程师： 水泵季保养记录 名 称 保养时间年月日设备编号 供水 范围 保 养 人审 核 人 接触 器触 点检 查 主电螺丝紧固盘根漏水检查 泵体 运转 声响 轴承运8、转声响单流阀检查 泵自 动起 停 泵手动起停指 示 灯 水泵年保养记录 设备名称设备编号供水范围责任人 扬程电机额定功率电机电流电机转速 保养记录 润滑油检查盘根检查盘车松紧 电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定A B 电路主触点检查、细磨接触器响声 水位自动控制模块检查进 水 阀 泵体外观检查管道外周清扫放 空 阀 开动泵检查电机电流A B C 压 力 表MPa 各个起动点、手动开泵检查 备注： 电机 电流 A相B相C相 备注： 水泵月保养记录 厦： 年月日 名称编号保养人 外表清洁 主电路螺 丝紧固 审核人 接触器触点手动盘转滴漏水检查 运转声响 轴承温升 加润滑油 单向阀压力 表 泵自动启停9、 泵手动启 停 指示灯仪表 电机电流 （A） A相 ：B相 ： C 相： 备注： 测量、计量器具台帐 单位：年月日 NO： 序 号 名称 型 号 生产厂家 使用保 养人 有效 期 送检人 校验 日期 小次校 验日期 校验单位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 拟制： 审核： 消防中心值班记录 年月日 班次早班：中班：晚班： 值 班 人 报警电话及对讲 控制柜检查 气体灭火控制器 报 警 记 录 序号班次报警时间地点报警类别情况检查 处理过程 及结论 值班人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 消防巡逻记录表 年月日班NO10、： 项 目 消防栓应急灯开关 防火门 电井门 机房门 通道烟感器 报警 按钮 正压 送风口 巡 视 检 查 情 况 记 录 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 时间： 地点： 记录： 其 他 异 常 情 况 记 录 班 长 抽 检 评 语 主 管阅 示 巡逻员签名： 火灾自动报警设备季保养记录 系统安装位置： 保养内容保养情况及处理情况备注 报警系统 控制器 自检、消音、复位功能 主电源、备用电源 全面紧固柜内所有接线端子 柜内及电子板、各电器元件表 面灰尘清理 11、电子板元件表面状态检查、 抹 灰除尘 同报警器联合检查各点报警 的正确性 烟感探测 器 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 抽样验证报警（按2%取样） 温感探测 器 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 抽样验证报警（按2%取样） 手动报警 按钮 安装牢固 器身除尘，破损修补或替换 抽样报警检证（任选二处） 模块箱 （或介面 箱） 全面紧固接线端子 清扫器件表面灰尘 测试相关工作电压是否正确 保养人：年月日 审核人：年月日 电梯故障维修登记表 大厦名称： 登记时 间 报告人 / 记录人 故障电 梯 编 号 位置及 内容 转呈处理（方式、单 位、接受人） 处理结 果 完成时 间 验证人 说明： 1、值班员12、接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。 2、 “转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门） 、接受人 姓名。 电梯日巡视记录 大厦名称：年月 日 巡 检 项 目 电梯号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 机房各部清洁 2 油镜、坏杯油位 3 盘车工具、救援规程 4 应急灯、灭火器 5 控制柜内继电器接 触器 6 照明、通风设备 7 警告牌及门窗、 门锁 8 牵引电动机 9 减速箱及绳轮 10 安全装置 11 机房温度 12 1 轿厢门联锁 2 安全触板及开关 3 轿内显示器、按钮 4 对讲电话与警铃 5 天花板、 壁板、地面 6 通风13、扇 7 照明灯 8 异音、异感（起动、 行车、加减速的平稳 性、托动、噪音、 平 差层等） 9 10 1 厅门按钮及显示 2 钥匙开关及消防按 钮 3 厅门联锁 4 说明：良好打“” ，不良打“” ，并填写电梯维修登记表。 巡视检查人：巡视时间： 电梯维修记录 大厦名称：年月 日 电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员 故障原因及内容： 维修过程及安全措施： 维修人： 检定结论（含技术参数功能）： 检验人：日期： 备注： 说明： 1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。 2、维修后，机电部组织人员验证检定。 维修单 公共设施 房屋本体 私人地方 联系部门 : 预约服务时间 : 地址:14、 业户名称及电话 : 签发人 : 签发日期 : 回单日期 : 维 修 内 容 收单人 : 收单时间 : 预计完成日期 : 工作时间 :自月日时至月 日时 材料名称领用数量退还数量 完成 情况 业户意见 : 满意不满意不满意内容 : 服务费合计 : 材料费核算 : 业户签名 : 管理处主任签名 : 财务内勤签名 : 工程主管签名 : 说明： 1.服务费与管理费一起收缴。 2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。 维修回访记录 序号地址维修内容维修单编号维修日期回访结果 留 言 条 致_ 业主(住户): 贵户预约敝处于 _月_日_时上门进行 _ 维修 ,敝处维修工已按预约 时间前往 ,但15、贵户人员已外出 ,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系， 预约下次维修时间。 联系电话 。 多谢合作！ 管理处 年月日 留 言 条 致_ 业主(住户): 贵户预约敝处于 _月_日_时上门进行 _ 维修 ,敝处维修工已按预约 时间前往 ,但贵户人员已外出 ,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系， 预约下次维修时间。 联系电话。 多谢合作！ 管理处 年月日 设备事故报告单 大厦名称：年月 日 设备编号设备名称型号规格所属单位 事故类别当事人设备责任人发生事故时间 事故经过情况 设备损坏情况 原 因 分 析 事故 损失 停工时间修理费减产损失 管理处处理意见 机电部处理意见 总经理批示 16、日期设备名称事故原因措施处理结果处 设备事故记录表 公共设施（设备）大、中修记录表 设 备 名 称 ：设 备 编 号 ： 安装地点： 日期 检修内容及试运转情况 维修方式 （自修或外修） 维修人备注 年月 部 设备保养计划表 门： 年月日 序号 设备编 号 设备名 称 保养内 容 保养周 期 保养时 间 保养人 完成情 况 计划编制人： 日期： 审 核 人： 日期： 批 准 人： 日期： 大厦 设 备 台 帐 名称： 年月日 设备名称制造国家出厂日期 型号厂家进场日期 规格出厂编号安装日期 安装地点设备编号使用日期 总 质 量电机数量验收日期 外形尺寸电机功率设备原值 主 要 技 术 性 能 17、设备技术配套主要附件 序号名称型号规格数 设备标识卡 大厦名称： 年月日 设备名称设备编号 型号规格安装位置 设备参数附件 功率电压电流转速名称型号规格数量 操作方法及注意事项：维修保养要求： 备注： 设备检查保养计划表 年月日 NO： 序 号 检查 保养 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 备 注 拟制：审 核： 大厦 设 备 清 单 名称： 年月日 系统设备编号设备名称规格型号主要参数安装位置 设备维修记录 大厦名称： 年月日 设备故障原因： 维修处理（外委、自修） ： 维修过程及安全措施： 维修人： 维 修 班 长： 维修检定结论（含技术参数功能）： 检定人：日期18、： 备注： 设备（机具）外委维修申请表 大厦名称： 年月日 设备编 号 设备名 称 规格名 称 安装位 置 台 数 维修费用 （元） 维修单 位 内部检测判断结果： 需要修复返回时间： 维修内容： 维修班长：日 期： 管理处主任意见： 签名：日 期： 机电安装维修工程部经理意见： 签名： 日期： 物业副总经理（或总经理）审批： 签名： 日期： 配电操作记录表 编号： 序 号 单位 开关 地址 停电送电 时间操作人备注时间操作人备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 配电柜、控制柜保养记录 大厦名称： 年月日 设备编 号 责任人审核人 柜 名 保19、养人安装位置 保养项目 清扫 紧固 主回路电器 控制电器 母排导线 绝缘 标识 接地 柜体与外观 计量仪器仪表 隐患排除 功能检定 保养时更换元件的名称、规格： 检定结论（保养后带负荷运行24H 状况） ： 照明消防设施 灭鼠药物 地面、墙面清 扫 备注： 配电柜年保记录表 编号： 项目 设备名称型号地址 保养项目记录 接点检查、细磨隔离开关自动开关接触器 外观检查与紧固接线螺丝电线头部电缆头 母线紧固接头油漆绝缘测试 辅助元件检查指 示 灯按钮 二次线路 线头紧固线头标志清晰 线路功能有无故障线路有无变更 线路变更原因（另附原理图） ，变更后效果 柜体柜体接地柜 内 外 清 扫 保养时更换元20、件的名称、规格： 照明通风 防鼠地面、墙面清扫 保养人员时间 验收人意见 验收人：日期： 配电柜检修工作票 大厦名称： 年月日 1 工作负责人（监护人） ：值班电工： 参加维修工作人员： 2 工作任务及地点： 3 计划工作时间：自年月日时 分 至年月日时 分 4 工作条件（停电或不停电）： 5 注意事项（安全措施） ： 6 许可开始时间：年月日时 分 经理签名：工作负责人：值 班人： 7 工作结束时间：年月日时 分 经理签名：工作负责人：值 班人： 备注 防盗监控系统季保养记录 系统安装位置： 保养内容保养情况及处理情况备注 检查视频线有无松动 调节并检查监视上各旋钮 检查摄像头 检查镜头并校21、焦， 擦洗镜片 防雨、防尘罩的密封 清理降温风扇 检查铁件部分的防锈情况 检查室内通风、照明 检查监控系统的连线接触 保养人年月日 审核人年月日 风机半年保养记录 大厦名称：年 月日 设 备 名 称 设 备 编 号 安 装 位 置 主 要 功 能 型 号 额 定 风 量 额 定 功 率 转 速 责任 人 保养 人 审核 人 保 养 机身、机座、控制箱内外油 漆及清扫 项 目 记 录 轴承润滑检查加 油 全 面 坚 固 电 机 端 子 箱 内 端 子全面坚固 主 接 触 头 电机绝缘 电阻 相与相：相与地： 接 地 情 况 运转电流 （A） A 相B 相C 相 运转有无 异常声响 及振动 运转半小 时后 手感电机 温度 轴 承温 度 运 转电 压 指示 灯 风阀 动作灵活、可靠、 （手动、电 动） 手柄指 示准 确 温感元 件 安装正 确 阀门安 装牢 固 投运半小时 结论 备 注