专题简介：
重庆新龙湖物业管理有限公司 会会议议记记录录 NO: 时间：地点：天气情况： 主要内容： 主持人： 记录人： 参加人员： 内容：低压控制柜、配电柜保养记录 内容 紧固接 线端 对锈蚀螺 丝作更换 空开触头 是否完好 各仪器仪表 的准确性 转换功能 设备 清洁 备注保养人及时间 专业负责人 序号手动功能 自动功能值值班班记记录录 编编号号： 时时间间： 报事时间报事方式接报事人报事地址事件处理人完成时间备注 当班人员： 交接记录： 负责人： 接班人员： 值班人员：重庆新龙湖物业管理有限公司 公公园园水水泵泵房房巡巡检检记记录录 年 月 日 巡检时间 溪流水位 高低位控 制器 设备有无 异响 运行压力管道阀门 水泵运行状态（ 电流电压） 水泵运行 机号 巡检人备注 巡检情况： 巡检人： 专业负责人意见： 备注：水泵停止前后都应检查进水阀门的开启情况。（启泵开启，停泵关闭）重庆西龙湖物业管理有限公司 员员工工个个人人物物品品领领用用登登记记表表 姓名： 入职时间： 物品名称数量规格领用时间归还时间备注 重庆西龙湖物业管理有限公司周周界界、车车管管及及摄摄像像机机保保养养记记录录表表 内容 位置 红外对射 摄像机 车管控制器服务器光纤收发器 电脑及配套设施备注 注注：控制器加油，换减震垫，服务器保存数据的清除、周界红外对射报警灵 敏度调整、检查摄像机的联动情况以及对摄像机、电脑及主机，红外对射设 备内外除尘。重庆新龙湖物业管理有限公司 年 月消防安全检查 内容 位置 中控室主机卷帘门报警按钮 功能是否 正常 风机室内外消火栓喷淋头湿式报警 阀报警功 能 各设 备清 洁 检查人员检查日期备注手动 功能 联动 功能 手动 功能 联动 功能 手动 功能 联动 功能 阀门是 否灵活 加润 滑油 锈蚀 上漆 放水 检查 是否有 渗漏 是否 有污染 是否有 锈蚀 专业负责人:屋顶水箱巡检表 NO: 项目生活水箱消防水箱 巡检人备注 时间 运行机号 控制屏控制状态水位管道阀门 压力 运行机号 控制屏 控制状态水位管道阀门压力 负责人意见： 签名： 备注：此巡检记录为白班，夜班各巡检一次。工具借用登记表 借用时间工具名称数量借用单位或地址借用人经办人 归还时间收到人电电脑脑系系统统检检查查记记录录表表 时时间间开开机机时时间间开开机机人人与与中中班班交交接接情情况况关关机机时时间间关关机机人人与与白白班班交交接接情情况况设设备备运运行行情情况况 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 备注 为主机，为显示器， 为打印机，为键盘，为鼠标，为打印级 以上各项如有问题，则用上述序号为代表在该表中作好相应记录 备注工工程程综综合合检检查查表表 专业负责人： NO: 检查楼栋 检查日期 屋面防水 屋面雨排避雷带外墙砖 公共墙面 楼道门窗 硬铺地面检查人整改情况 备注 ： 专业负责人：重庆新龙湖物业管理有限公司 房屋装修验查表 房屋编号：验收日期： 序号验查项目现象备注 1生活阳台外墙 2休闲阳台外墙 3 话机与单元门主机通话，能否正常开启 单元门 4话机设防与撤防及探头报警 5紧急报警按钮是否安装、报警是否正常 6宽带网是否预置线 7电话进户线是否连接 8电视信息分支器是否连接 9阳台搁板是否清洁 10空调排列是否整齐、是否包扎 11室外空调机溢流管是否接到位 12燃气表及铅封的完整性 13天然气管连接是否符合规范4 业主签字：检查人员： 年 月 日年 月 日 注：1、此工作是物管为业主尽量避免装修隐患，确保设施/设报报警警对对讲讲系系统统半半年年保保养养记记录录表表 单元栋号系统主机电压 对讲门机面板按键显示和功能各线路接线端机箱清洁 楼层解码器保养人时间备 注 专业负责人：重庆新龙湖物业管理有限公司 排排水水系系统统季季检检表表 年 月 日 编号： 项目检查情况处理方案备注 专业负责人： 检查人：重庆新龙湖物业管理有限公司 柴油发电机故障记录 序号故障时间故障现象故障原因处理时间处理人备注 专业负责人：重庆新龙湖物业管理有限公司 柴油发电机维修保养记录表 保养时间 空气滤 清器 蓄电池润滑机油系统供油系统风冷系统配电柜 设备房 清洁 保养人备注 蓄电池液 位 电量 检查 接头 检查 机油 油位 有无 渗漏 有无 堵塞 柴油 油位 有无 渗漏 有无 堵塞 排风 阀 排风 风机 接线 端子 切换 功能 仪表准 确性 专业负责人：水水体体循循环环水水泵泵巡巡检检记记录录 循检时间 水处理器运行机号压力表数值（pa）管道阀门 及附件 巡检人备注 1号2号3号4号5号6号1号2号3号4号5号6号 注：1、“”表示正常 “”表示故障； 2、运行中每小时巡检一次。保保养养计计划划 序号 维 保 项 目保养专业组保养周期 一 月二 月三 月四 月五 月六 月 计划日期保养日期保养人员计划日期保养日期保养人员计划日期保养日期保养人员计划日期保养日期保养人员计划日期保养日期保养人员计划日期保养日期保养人员 1 消防报警系统联动测试（住宅项目） 弱电专业 4次/年中旬上旬 2 消防报警系统保养 弱电专业 2次/年下旬 3 中控室设备 弱电专业 2次/年上旬 4 电视监控系统外围设备 弱电专业 2次/年下旬 5 周界报警系统外围设备 弱电专业 2次/年下旬 6 门禁系统 弱电专业 1次/年下旬上旬 7 小区背景音乐系统外重庆新龙湖物业管理有限公司 水水泵泵半半年年保保养养记记录录 内容 序号 泵体电机控制柜管道及附件 标识、 油漆是 否正常 设备清 洁 保养时 间 保养人 专业负责 人 备注 有无渗 漏异响 加润 滑油 有无异 响 加润 滑油 绝缘大 于0.5兆 功能是 否正常 各仪表是 否正常 紧固各接 线端子 清洗海 底阀 加润 滑油 清洗过滤 器水水 泵泵 房房 巡巡 检检 记记 录录 表表 年年 月月 巡巡检检时时间间 巡巡检检人人员员 阀阀 门门 及及 水水 泵泵电电 机机控控 制制 柜柜设设 备备 房房 备备 注注 有无异响 有无渗漏 外观有 无锈蚀 压力 0.3 0.5mpa 电流 12A 有无异响 各指示 灯状态 电压 400V 运行状态 设备 标识 室内 清洁 表格填写说明： 1、“运行状态”采用“字母+数字”的格式进行填写，字母“A”表示“自动”，“B”表示“手动”；数字表示正在以工频方式运行的水泵编号如“1”表示1号泵工频运行 2、巡检时间：有仪器及人员监控的供水系统可以每半天一次，无相重庆新龙湖物业管理有限公司 水泵房巡检记录 年 月 日 内容 生活消防 巡检人备注 时间水池水位 遥控浮球 阀 水泵运 水泵运行压力（ Mpa） 管道阀门 是否正常 各控制屏 是否正常 水池水位 遥控浮球 阀 管道阀门 是否正常 各控制屏 是否正常 行状态 1#2# 负责人意见： 签字：水水泵泵巡巡检检记记录录 年 月 日 内容 时间 生活消防 巡检人备注 水池水位 液位控制 器 设备有无 异响 运行压力 管道阀门 水泵运行 状态（电 流/电压 ） 水泵运行 机号 水池水位 液位控制 器 设备有无 异响 运行压力 管道阀门 水泵运行 状态（电 流/电压 ） 水泵运行 机号 专业负责人意见：重庆新龙湖物业管理有限公司 水泵故障记录 序号故障时间故障现象换件情况处理结果处理人备注重庆新龙湖物业管理有限公司 水水泵泵月月保保养养记记录录 内容 序号 泵体电机控制柜管道及附件 标识、 油漆是 否正常 设备清 洁 保养时 间 保养人 专业负责 人 备注 有无渗 漏异响 加润 滑油 有无异 响 加润 滑油 绝缘大 于0.5兆 功能是 否正常 各仪表是 否正常 紧固各接 线端子 清洗海 底阀 加润 滑油 清洗过滤 器消消 防防 故故 障障 记记 录录 日日期期设设备备名名称称故故障障原原因因通通知知维维保保时时间间到到达达时时间间 处处理理方方式式通通知知人人处处理理人人备备注注 专业负责人:龙湖西苑隔油池、生化池周检表 名称及位置 检查现象是否通知商铺负责人 清掏日期备注 正常少量杂物积物严重是否 检查人： 检查时间：安安防防、监监控控系系统统故故障障记记录录 日日期期设设备备名名称称故故障障原原因因通通知知维维保保时时间间到到达达时时间间处处理理方方式式通通知知人人处处理理人人备备注注 专业负责人:给给水水系系统统检检查查表表 年 月 日编号： 项目检查情况处理方案备注 专业负责人：检查人：重庆新龙湖物业管理有限公司 水水泵泵巡巡检检记记录录 年 月 日 巡检时间 溪流水位 高低位 控制器 设备有 无异响 运行压 力 管道阀 门 水泵运行状态 （电流/电压） 水泵运行 机号 巡检人备注 巡检情况： 巡检人： 专业负责人意见： 备注：水泵停止前后都应检查进水阀门的开启情况。（启泵开启，停泵关闭）设设备备、设设施施年年度度保保养养计计划划表表 一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月 计划 时间 完成 时间 计划 时间 完成 时间 计划 时间 完成 时间 计划 时间 完成 时间 计划 时间 完成 时间 计划 时间 完成 时间 计划 时间 完成 时间 计划时 间 完成时 间 计划时 间 完成时 间 计划时 间 完成时 间 计划时 间 完成时 间 计划时 间 完成时 间 1 弱 电 安防系统主机、线路维护 2安防系统解码器全面维护 3消防联动情况检查 4定期安全检查 4电信机柜保养 5 周界、背景音乐及各摄像机的维护 保养 6 车管、中控室以及工重庆新龙湖物业管理有限公司 车车库库排排水水泵泵巡巡检检记记录录 年 月 日 水泵号巡检时间 泵坑水位 高低位控制器 设备有无异响 运行压力管道阀门 设备状态（手动/ 自动） 水泵运行状态（电 流/电压） 水泵运行机号巡检人备注 专业负责人： #配配电电房房巡巡检检表表 年 月 日 种类项 目 检查内容编号时间检查状况 变压器 温升有无异常（温升不超过550C)，是否有 异响。磁套管是否清洁，有无裂纹和放电 迹象。 低压配电屏 各屏指示灯是否正常，电压表和功率因数 表是否在额定值内，电流表能否正常指示 ，低压断路器是否有异响和异常温升。 电容器 电容器外壳有无膨胀现象和渗油现象，切 换接触器有无异常声响，接点和磁套管有 无过热。 电压中午UAB= UBC= UCA=晚上 UAB= UBC= UCA= 电流中午IA= IB= IC=晚上 IA= IB= IC= 功率因数中午COS=晚上COS= 检查结论： 检查人： 专业负重庆新龙湖物业管理有限公司 配配电电室室 配配电电柜柜、控控制制柜柜保保养养记记录录 内容 位置 总空开 母线接线端 电流互感器 电压表电流表电度表 电容器 手柄操作机构 柜内清洁保养时间保养人备注 注注：紧固各母排接线端子、对锈蚀的螺丝作更换、检查各空气开关触头是否有变色、烧焦、各仪表的状态是否完好，检查各转换开关、 分合闸开关功能是否正常、以及对各连杆机构加油、油漆、除尘。 专业负责热人：钥题借用登记表 序号 钥匙名称 借用时间借用人部门借出人归还时间经办人备注
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