中粮成都大悦城商业定位报告（135页）.pdf-地产文库

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上传人：故事编号：281119 2026-03-02 135页 19.16MB

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1、成都大悦城中粮置地有限公司成都大悦城商业定位报告成都大悦城中粮置地有限公司 2 目录项目概况市场分析商业定位财务测算运营计划 1.1 项目由来 1.2 项目区位 1.3 项目地块 1.4 项目交通 1.5 项目规划条件成都大悦城中粮置地有限公司 3 1.1 项目由来成都大悦城大合仓物流、办公基地安置小区中粮祥云国际高档生活区 2005 2005年与政府签订合作建设中国西南成都物流中心项目的协议，正式启动拆迁 2007 取得该片区的土地出让协议启动祥云国际社区住宅建设 2009 政府与中粮签订补充协议，133亩住宅用地上市 2010 总面积达17.15万平方米2、的农民安置小区动工建设 2012 成都大悦城奠基成都大悦城项目将依托公司一级土地整理和片区整体打造，实现土地高利用、资源全整合写字楼成都大悦城中粮置地有限公司 4 区域简介武侯区位于成都市的西南面，属于成都市中心城区之一，被国务院定位为高科技文化区。 1.2 项目区位项目位于成都市武侯区，处于西南2.5环和3环之间， “人文成西”和“国际城南”的交界处；属于政府重点打造的武侯新城腹地。区域规划武侯区围绕“商务高地，宜居武侯”建设，全力推进五大功能区产业发展规划：建设国际化商务区的目标打造人民南路科技商务区。以“商贸之都”的标准建设红牌楼商圈：以红牌楼、晋阳区域为核心，重点发3、展现代商贸流通，城市高端新兴房地产等产业。建设一流国际化新城的要求发展武侯新城。建成“世界现代田园城市”产业示范区的目标规划，建设“198”生态及现代服务综合功能区。以现代化、智能化城市标准规划好太平寺新区。成都大悦城中粮置地有限公司 5 1.3 项目地块内双楠：传统中高端住宅区商圈成熟，氛围浓厚。全球销售额第一的伊藤店在此区，另有成都著名的少陵路酒吧街。北侧外双楠：新兴“富人区” 新兴的高端低密度住宅区，聚集保利、中海、中铁、绿地、华宇、置信等知名开发商楼盘。片区待有物流仓储区域（或拆迁变住宅）南侧项目北临铁路西环线，南接三环路，东至佳灵路，西抵武侯大道。红牌楼：城市商业副中心红星美凯龙、红牌楼广场、莱蒙国际等商业先后入驻，未来大量中高端住宅聚集（目前道路尚未打通，在规划中）东侧武侯国际新城：“产业一体”的现代化新城 EMERSON、神州数码等

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