房地产专业基础知识及项目策划流程培训课件.ppt-地产文库

房地产专业基础知识及项目策划流程培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：171207 2021-08-10 92页 1.57MB

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1、1 专业基础知识专业基础知识及项目策划流程及项目策划流程 2 第一篇策划基础知识 3 目目录录一一房地产基本概念房地产基本概念二二房地产市场房地产市场三三房地产开发房地产开发四四策划以及房地产策划策划以及房地产策划 4 一、房地产基本概念一、房地产基本概念房地产房地产？你的理解？你的理解？如何如何？对土地资源经过合理利用、优化组合，从而使得土对土地资源经过合理利用、优化组合，从而使得土地产生更大的经济价值！地产生更大的经济价值！ 5 一、房地产基本概念一、房地产基本概念 1.1 1.1 房地产的概念房地产的概念 1.2 1.2 房地产定义房地产定义 1.3 1.3 实2、物、权益和区位实物、权益和区位 1.4 1.4 房地产的其他名称房地产的其他名称 1.5 1.5 房地产业房地产业 1.6 1.6 常用的房地产术语常用的房地产术语 1.7 1.7 房地产的特性房地产的特性 1.8 1.8 房地产的类型房地产的类型 6 1.11.1房地产的概念房地产的概念房房地地产产土地建筑物其他土地定着物实物权益区位实体质量功能土地建筑物房地地上空间地面地下空间房屋构筑物结构设备装饰装修 7 一、房地产基本概念一、房地产基本概念 1.2 房地产定义房地产定义：房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位三3、者的综合体土地是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间；建筑物是指由人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类；其他土地定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地和建筑物不可分离的物； 8 一、房地产基本概念一、房地产基本概念 1.3 1.3 实物、权益和区位：实物、权益和区位：房地产的实物分为有形的实体、实体的质量以及组合完成的功能三个方面；权益包括权利、利益和收益，在中国主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、空间使用权；区位是指房地产的空间位置，具体可分为位置、交通、环境（自然、人工、社会和景观等）和配套设施四个方面； 9 一、房地产基本概念一、房地产基本概念 1.4 1.4 房地产的其他名称房地产的其他名称不动产：中国物业：香港 Real Estate：英国 Real Property：美国 10 一、房

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