武汉南湖地产项目整合推广策略方案.pdf-地产文库

武汉南湖地产项目整合推广策略方案.pdf

下载文档

住房地产

上传人：故事编号：164397 2021-07-27 121页 31.33MB

举报版权申述

该文档所属资源包： 地产推广策略方案

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 121

下载文档

1、思想与行动的完美融合因资料给得齐全（若非我们有疑议）本次提案将直接使用结论不再重复前言：前言：因无能为力所以暂不考虑南湖曾经死鱼很多片区现在很堵人往高处走有关南湖项目的浅思考本案地段很好在主城区、属街道口商圈离繁华很近，又在南湖岸有湖景资源并未在区域客户最认可的核心区域、商圈范围内通达性一般，被自然村半包围自然村湖北省肿瘤医院本案位置有点尴尬机场二路武汉到处是湖，湖景并非稀缺资源南湖没有东湖的地位（虽然面积也不小）武汉市场很好同时竞争激烈东南西北中开的发商云集，盘多、放量大片区存量不多但产品重合度不低即使需求相对旺盛，分流也绝对不会少2、百瑞景南湖一号核心地段核心教育资源客户导向非常清晰也有湖景、位置也不错价格合理就在对面买点明确但如果减去1k的精装修，与百瑞景现状基本持平，与南湖一号的价差也不大（反映到首付、月供更小）本案要卖1.4-1.5w 是片区高价更好的品牌、更好的社区、更好的户型、更好的物管、更有钱的邻居（户型相对更大更单纯）湖岸湿地公园（如果能这样说的话）、南湖会馆、与二期别墅区为邻而消费者收获到的可能是价格不是大问题、销售不是大难题不愁卖以营销的能力、营造现场的能力、甄别合作方的能力综合操盘的专业性由开发地处武昌城区（地段相对较好）有资源、有景观（南湖）区域需求旺盛（存量不大、3、竟品不多），价格相对合理（至少不是太高）一期再改、首改为主，二期有别墅的（不愁卖的）中高端大盘本案是不对吗对吗？在对本案的思考过程中我们总希望打破这种线性的思维模式？为什么华侨城的大平层能卖到近2wm2？？品牌欢乐谷东湖假设本案也卖1.8w2w呢？这真的只是个假设是宇宙第一本案离主城近贵4、5k？也许是，也许不是豪宅的落点南湖项目的再探讨豪宅的区隔点买的人有钱贵真懂假懂挑剔跟风少多实虚地段品质资源物业形态成熟城区应该不错有湖有湿地本案有别墅需要营造&影响面相、形象、广告消费者的认知有种检验豪宅的标准叫二手房豪宅与周边二手房的差价会随时间变化呈现出其实际价值营销没做好没溢价忽悠得好销售时被市场低估相当销售时被高估价差比越来越大价差比持平价差比越来越

CBD商业项目整合推广策略合集（共23套打包）CBD商业项目整合推广策略合集（共23套打包）

下载