1、兄弟高登福建东山岛 400亩地项目定位补充报告 鼎元投资鼎元投资 2 专业 创值 正派 全面 片区整体规划定位回顾 鼎元投资鼎元投资 滨海新区初步规划定位 3 专业 创值 正派 全面 五星级酒店、小型 迪斯尼游乐园、体 育旅游公园、观海 平台、垂钓、旅游 商品休闲广场 矿泉湖 公园 1 2 12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 序 号 项目名 占地 亩 容积 率 建筑密 度 序号 项目名 占地亩 容积 率 建筑密度 1 苏州海景温泉 旅游综合体 544 6 旗滨蔚蓝海 96 1.8 中 2 旗滨领海国际 396 0.75 低 7 高登中信东胜 1095 2 中 3 滨海湾花园 195 2、1.59 中偏低 8 旗滨金銮国际 329 1.5 中偏低 4 庄园御海 243 1.38 中偏低 9 君悦金銮湾 142 2.93 高 5 金銮名都 32 2.5 高 10 御龙海湾 135 3.2 高 占地规模小计 3207 亩 备注：片区规划小学、中学、医疗配套 别墅、多层洋房、高层 酒店、别墅、高层 别墅、酒店、高层 高层公寓 高层、别墅 高层、酒店 高层、别墅 别墅、多层、高层 规划近10万人口居住 不含酒店居住人口 体育湿 地公园 鼎元投资鼎元投资 4 专业 创值 正派 全面 11 矿泉湖 公园 高密度区域，除滨海沙滩外，缺少人流集散地 及活动区域，11区域规划公园，结合河流水渠 3、引入，打造滨海体育湿地公园，同时与西侧 矿泉湖公园遥遥相望相互呼应。 高容积率高建筑密度区域 体育湿 地公园 鼎元投资鼎元投资 5 专业 创值 正派 全面 400亩地规划及功能业态定位补充 鼎元投资鼎元投资 6 专业 创值 正派 全面 规划功能定位 鼎元投资鼎元投资 7 专业 创值 正派 全面 1 2 3 7 8 9 图示编号 占地面积() 容积率 建筑规模() 53325 1.05 55991 51031 2 102062 46906 2 93812 39323 2 78646 43245 2 86490 12033 2 24066 合计 245863 折合亩 369 项目首批地指标：可 开发用地约369亩 鼎元投资鼎元投资 8 专业 创值 正派 全面 高星级酒店 功能板块定位：8个功能板块 滨海沙滩 水渠 1 滨海沙滩游乐组 团板块 2 水岸商业街 观光游览河 滨海生态公园组 团板块