1、管控分项序号电气专业管控要点（施工图）交底确认设计自检项目公司审核规划院审核非消防电源强切备用应急电源持续供电时间1当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源。2照明EPS供电时间不小于30分钟（有柴油发电机组作为备用电源的EPS供电时间不少于15分钟）；应急照明灯具自备电池供电时间不小于30分钟。3强电、弱电竖井（或配电间）按防火分区或租赁区域（以面积小的为准）设置，且间距不大于80米。4弱电竖井(交接间)数量、位置应保证由竖井（交接间）至末端信息点位间距不大于80米。探测器的选择系统要求5发电机房储油间、燃油锅炉房(如有)应安装感温探测器和火2、焰探测器。6燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器。7应设置防火剩余电流动作报警系统(又称漏电火灾报警系统)。系统主机设于指挥中心，信号检测点设于楼层配电箱进线处或各商户电表出线处。8变电所内桥架、电缆夹层、电缆沟、强电竖井内的主干电缆桥架、线槽内设置缆式线型定温探测器。每根探测器敷设长度应不低于10m，电缆沟内应上下两层敷设，宽度大于600mm的桥架内应敷设2根，探测信号纳入火灾报警系统。9火灾警报：在每一个防火分区或租赁区域应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。10火灾自动报警系统单3、台报警系统主机应预留不少于15%主机容量作为备用余量。11气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示，变配电室的气体灭火系统现场控制盘设置在其值班室内。消防配电箱负荷计算计量要求12酒吧街按三级负荷考虑设计。13每个租赁区内总用电量不少于400W，开关整定不少于800A。需用系数取0.50.6。14消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置。15提供负荷计算书16互感器、计量表精度应不低于:高压互感器0.2级；计量表0.5级各业态低压供电计量要求17无功补偿后高压侧功率因数应不低于0.918每个租赁区域应采用“一户一表19物业变电所低压出线回路应设置多功能数字电表，具备远传功能。20广告、室4、外照明用电回路应设置计量装置21各租赁区域电气系统管线应由公共区引入22需提供所有变电所出线桥架电缆填充率计算书；电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的25%。23多业态（客户）共用电梯、扶梯、排烟风机等负荷应由物业供电低压供电系统设计要求24室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求。25疏散楼梯间应竖向照明配电。动力、照明配电系统设计原则26照明光源应采用T5、LED等节能型光源27容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。按照集团安全标准2012版增加28母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。防雷5、接地系统做法及要求29变电所、水泵房等场所除应设置局部等电位接地端子箱外还应设等电位接地带30电气井道应作等电位接地31防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口32提供防雷计算过程和结果33设计文件中应含有“消防安全专篇”内容。35变配电所设于非最底层时，其室内地面高度应高于室外地面200mm且做高于室外地坪300mm高的防水门槛；设于建筑物最底层时，室内地面应高于室外地面800mm，并设有防水浸措施。 交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字管控要点更新时间：2014-01-28 注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求3