1、 管控分项序号暖通专业管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核（一）消防安全管控要点消防安全专篇1各阶段设计文件中应编制“消防安全专篇”。管线敷设要求21）施工图设计文件要确保所有水管不得从配电柜上方穿过，且设计单位出具机电各专业自查的会签表。2）母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。保温材料3风管保温应采用燃烧性能等级不燃A级的保温材料离心玻璃棉。散热器热水管道的保温材料采用燃烧性能等级为A级的铝箔离心玻璃棉。防排烟4满足自然排烟条件的房间及走廊采用可开启外窗进行自然排烟；不满足自然排烟条件的房间及走廊应设机械排烟系统。消防补风5消防补风需设专用风机，不得新风机组兼用；消防补风系2、统风道上不得有BA系统控制的电动风阀。事故通风7设置在地下室、半地下室或地上密闭房间内使用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量不应小于12次/小时。气体灭火通风8设有气体灭火系统的房间，应设事故后通风，通风量5次/时。送风管及排风管均设电动风阀，并与对应的风机连锁。灭火剂喷射时电动阀及风机均关闭，火灾结束后电动阀及风机均开启排除房间的灭火剂。（二）规划设计管控要点冷热源1冷源：采用多联机系统。热源：严寒地区及寒冷地区需设置集中采暖系统。根据当地市政热源情况，优先采用市政热力；没有市政热力或采用市政热力3、不经济时，可采用天然气锅炉。多联机空调系统2每个出租单元设置1套或多套多联机系统，不同的租户不能合用多联机系统。不同租户的空调冷凝水管系完全独立，不能合用。空调冷凝水不能排至厕所地漏。其他空调系统3变压器室、消防控制中心、物业用房、弱电机房、湿垃圾间等设分体空调或多联机空调。空调新风系统4每个租户预留1根新风立管管井及1台新风机组的位置，严寒及寒冷地区预留新风加热条件。二版图按租户要求设计到位。采暖热水系统51、寒冷及严寒地区的酒吧街营业区域采用散热器采暖。2、严寒及寒冷地区的消防泵房、给水泵房、湿垃圾间、屋顶消防水箱间等设散热器值班采暖，设计室内温度5。3、 严寒地区的地下汽车库采用暖风机采4、暖，设计室内温度5。4、散热器采用钢制散热器。5、 每个租户设置1套采暖入户装置，入户装置内含热量表及手动调节阀，入户装置应位于租户外的公共空间。土建条件预留原则6初设及一版图预留室外机位置、冷媒立管管井、室外机电源、室内机电源，二版图按租户要求设计到位。各租户预留餐饮排油烟管井，按15000M3/H计算，同时预留相应的补风井。风井、风道做法7新排风井、消防排烟及补风井采用镀锌钢板风道，排油烟井采用不锈钢板风道，其他风管采用热镀锌钢板制作。负荷计算8设备末端选型要求：空调区不小于制冷350W/，制热200W/风系统设计原则9所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有5、组织进行回风。风口布置原则10送风口布置形式：空调区域采用散流器上送，集中回风；所有空调送风口均应带调节阀。空气幕设计原则11租户大门的风幕设置：严寒地区设2道风幕，外门处设电热风幕，内门处设热水风幕；寒冷地区设1道电热风幕；其他地区设1道贯流风幕。通风12垃圾房、污水处理间、隔油间、卫生间设独立的排风设备，变压器室设置机械通风系统。13每间租户设置独立厨房通风系统，不同租户不能合用。厨房排油烟机应与补风风机连锁，严寒及寒冷地区的厨房补风预留加热条件，厨房补风机位于租户厨房内。厨房油烟经油烟净化器处理达标后排放至室外大气，油烟风机位于屋面。绿色节能建筑设计14各阶段设计文件应提供绿建及节能专篇；各阶段设计文件应针对绿建一星设计给出专项设计说明。交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求 2 / 2 2014年12月5日修订版