1、广东专业市场发展调研报告一、专业市场的概念及发展前景（一）专业市场是以一个类别或几个近似、关连或互补类别的商品为集中交易对象的市场形式。是一个信息、资源、行内人士最集中的地方，也是人流、物流、资金流最集中的地方。传统的专业市场又称批发市场，具有大批量现货交易的重要特点。发展至今，专业市场的范畴还包括主营零售的专业市场以及网上交易等无形市场。实际上可以将“专业市场”理解为一个很广的概念，各行各业都有形式多样的专业市场，包括百安居也是一个专业市场，国外很多爱车族都喜欢到汽车专业市场去买自己需要的汽车及配件。（二）专业市场有相当大的可持续发展空间，在将来很长一段时期内仍然是我国商品流通的主流模式之一2、。1、专业市场是一种与我国国情相适应的市场形式。专业市场在我国从起步到发展有20多年历史，总体规模越做越大，商圈辐射范围越来越广，消费者和商户对其依赖心理也越来越强，是一种与我国国情相适应的市场形式。这不仅取决于我国经济发展的现实情况，还取决于人们的购买习惯和商业文化。2、功能提升与经营创新使专业市场充满生机活力。总体上讲，我国专业市场已基本完成发展期而进入调整期，面临着业态提升，优胜劣汰，功能扩充，管理升级的严峻挑战。随着市场经济和信息科技发展，部分专业市场不断创新并加入现代化元素，逐步升级成为与时俱进的新型市场形式，有的已提出要把专业市场打造成为全球采购中心，这种根据市场需要不断自我提升的3、趋势，使专业市场充满了生机活力，显示出强大的生命力和强劲的发展势头。二、专业市场的种类（一）按经营方式分类：1、专业批发市场指以批发经营为主的专业市场，目前服装、玩具、皮具、鞋业等大多数专业市场都属于这种类型。2、专业零售市场指以零售经营为主的专业市场，如汽车、家具等专业市场。3、批零兼营专业市场指兼营批发零售的专业市场，如白马商厦、电器市场等。（二）按市场功能分类：1、交易式专业市场指以现货交易为主要功能的传统专业市场。2、展贸式专业市场指集交易、展示展贸、现代物流、电子商务、跨国采购等多功能、以构筑产业综合服务平台为主要经营形式的新型现代化专业市场。（三）按经营规模分类：1、大型专业市场指4、经营面积在8万平方米以上的专业市场。2、中型专业市场指经营面积在3-8万平方米的专业市场。3、小型专业市场指经营面积在3万平方米以下的专业市场。三、专业市场的发展现状专业市场雏形早在我国隋唐及13世纪的欧洲就出现，现代社会的专业市场起步于80年代初期，在90年代快速发展，成为我国经济增长的新亮点。（一）国内专业市场发展现状1、发展规模大、商圈辐射面广。专业市场在我国商品贸易过程中居于主导地位，与其他流通方式相比，在交易量和辐射范围上占有优势。目前我国拥有商品交易市场9万多家，亿元市场3395家，覆盖范围遍及欧洲、非洲、亚洲和北美等全球各地。银行业人士曾用一个金融概念形容北京最大的一家民间涉外服5、装批发市场-雅宝路市场：俄罗斯商人每年留在市场的美元现金之多，几乎可以拉动北京外汇市场的比价。2、逐步向大型化方向发展，市场集中度不断提高。中国商业联合会专业市场委员会的有关统计显示(来源：2007年1月8日中国商业联合会网站报道)，2005年，我国成交额超过10亿元的大型市场有613家，环比增加90家；成交额达22025.5亿元，占亿元市场成交额的73.4，环比增加3个百分点。其中，成交额超过100亿元的专业市场有32家，环比增加12家，成交额增长57.2。说明专业市场的大型化趋势明显，市场集中度不断提高。3、批发功能进一步回归。这一趋势在2004年明显凸现，2005年更加突出，以批发经营为6、主的亿元市场有1851个，环比增加了30个，成交额达24454.2亿元，增长16.2，成交比重占81.8；零售经营为主的亿元市场有1544个，减少了72个，成交额为5476.7亿元，增幅不足10，成交比重仅占18.2。4、增量放缓，改造升级迫切。专业市场在我国的发展存在不平衡，东南沿海省市已基本饱和，中西部地区还有较大发展空间。市场盲目建设，资源浪费的现象依然存在，品牌化发展不够。从今后发展来看，专业市场的增量将会放缓，改造升级、规范化发展的任务迫切。国内较具规模的专业市场见下表：全国最大的50个专业批发市场全国专业市场竞争力50强*摘自2005年11月5日中国商品专业市场竞争力报告按成交额排7、列：按市场的吸引力、管理力、影响力筛选： 1. 浙江义乌中国小商品城义乌中国小商品城 2. 浙江绍兴中国轻纺城杭州四季青服装市场 3. 辽宁沈阳五爱小商品批发市场海宁中国皮革城 4. 辽宁城西柳服装批发市场中国茧丝绸交易市场 5. 山东临沂市临沂批发城浙江颐高数码连锁市场 6. 湖北武汉市汉正街小商品市场浙江汽配城 7. 四川成都荷花池批发市场萧山商业城 8. 河北石家庄面三条小商品批发市场余姚中国塑料城 9. 山东碯川服装场面宁波轻纺城 10. 江苏吴洒中国东方丝绸市场绍兴中国轻纺城 11. 河北石家庄新华贸易中心市场浙江省织里童装市场 12. 浙江萧山商业城浙江南浔建材市场 13. 江苏常8、熟招商场中国舟山国际水产城 14. 浙江黄岩路桥小商品批发市场嵊州中国领带城 15. 山东即墨市服装批发市场永康中国科技五金城 16. 重庆朝天门综合交易市场路桥中国日用品商城 17. 浙江宁波慈溪周巷副食品批发市场宁波镇海液体化工产品交易市场 18. 辽宁沈阳中国家俱城绍兴钱清轻纺原料市场 19. 山东烟台市开发区彩云城上海宝山钢材市场 20. 黑龙江哈尔滨地下商业城江苏吴江中国东方丝绸市场 21. 浙江诸暨市大唐轻纺市场石家庄新华集贸中心市场 22. 浙江杭州环北小商品市场石家庄南三条市场 23. 吉林长春光复路市场常熟招商城 24. 浙江杭州丝绸市场山东临沂批发城 25. 山东碯博周村纺9、织大世界山东寿光蔬菜批发市场 26. 浙江湖州丝绸城成都荷花池市场 27. 浙江杭州四季青服装市场中国家具城 28. 江苏江阴食品城海城市西柳服装市场 29. 浙江湖州织里轻纺绣市场广东西樵轻纺城 30. 浙江嘉兴洪合羊毛衫市场沈阳五爱小商品批发市场 31. 浙江杭州轻纺市场深圳布吉农产品中心批发市场 32. 江苏江阴纺织市场安庆光彩大市场 33. 河北石家庄桥西青年街市场南昌洪城大市场 34. 浙江温州永嘉桥头钮扣市场重庆朝天门大市场 35. 江苏太仓轻纺市场武汉汉正街 36. 浙江嘉兴桐乡濮院羊毛市场高碑店市白沟市场 37. 河南洛阳关林商贸城大连保税区国际车城市场 38. 黑龙江哈尔滨透10、笼街市场郑州粮食批发市场 39. 甘肃兰州东部批发市场北京旧机动车市场 40. 湖南常德桥南工业品市场北京海龙电子城 41. 辽宁沈阳中国鞋城北京锦绣大地农副产品批发市场 42. 甘肃兰州光辉批发市场天津大胡同集团百货批发市场 43. 河南开封大相国寺市场河北安国东方药城 44. 广东普宁流沙布料市场义乌农贸城 45. 广东兴宁东岳宫市场深圳华强电子世界 46. 广州白马服装批发市场凌家塘农副产品批发市场 47. 辽宁沈阳东行市场深圳赛格电子市场 48. 浙江嘉善商城邢台清河县绒毛市场 49. 黑龙江哈尔滨南小食品批发市场中国亳州中药材交易中心 50. 河北白沟小商品批发市场广西食糖中心批发市11、场资料摘自：全国专业市场网站(二)广东专业市场发展现状广东专业市场行业规模庞大，在全国乃至全球制造业发挥着重要的流通平台作用，被誉为商业地产主动顺应市场需求的一个最成功的典型。专业市场起步于广东，兴盛于广东，在商品市场体系中“三分天下”，有举足轻重的地位。据不完全统计，目前广东省专业市场年交易额2662亿元，辐射远至国际市场。其中成交额上亿元的专业市场有316家，成交额2304亿元，年成交额在10亿元以上的专业市场有48家。但是，在2005年全国专业市场50强排行榜上，广东仅有三家专业市场上榜，并且排名在40位以后，而浙江则有20家，可见，江浙、东北、华北等全国各地大型专业市场已经赶超广东“老12、大哥”地位。主要原因是广东绝大多数传统专业市场缺乏创新、功能单一、场地简陋，不能适应现代商贸流通业的发展需要，未能形成持久的品牌影响力和号召力。因此广东专业市场今后的发展出路在于创新升级。广东较具规模的专业市场见下表：广东专业市场竞争力50强1广州白马服装市场26广州汽车市场2广东汽车市场27中山巨龙国际古玩博览城3广东南国小商品城28广东林安物流园4广州沙溪国际酒店用品城29惠州义乌小商品城5广东鱼珠木材市场30广州沙东有利国际服装批发城6东莞信立农产品贸易城31广州亿发皮具城7广东海印集团海印电器总汇32广州江南果蔬批发市场8广州国际玩具礼品城33广州华丰酒类食品批发市场9东莞吉龙木材市场13、34东莞江南农副产品批发市场10广州白云世界皮具贸易中心35广州南天国际酒店用品城11广州美博城36广东金属物资市场12广州华南汽贸广场37广东电器市场13广东芳村茶业城38环球国际商贸中心步云天地14广州东旺食品综合批发市场39广州市湛隆广源汽配广场15广州嘉禾禽畜交易服务中心40广州沙东有利国际服装批发城16东莞华南塑胶城41东莞富民时装城17东莞天源电脑城42东莞大京九塑胶城18东莞虎门国际布料交易中心43广州运达运城果品贸易城19东莞宏成国际五金模具城44广州金龙盘国际贸易广场20广东国际包装印刷城45广州致友汽配广场21新濠畔鞋材皮革五金批发广场46广州天平水果批发广场22华南国际钢14、铁物流交易中心47广州天平装饰材料城23广东海印集团海印缤缤广场48广东音像城24深圳福田农产品批发市场49广东天健广场25深圳布吉农产品批发市场50广州天河牲畜交易市场备注：加粗下划线的专业市场为广州市的专业市场资料摘自：全国专业市场网站（三）广州专业市场发展现状1、发展速度迅猛，总体规模位居全国前列广州专业市场是全国起步最早的地方，比内地提早启动10年以上，发展十分迅猛，在国际、国内享有较高知名度。据统计资料显示，1985年广州仅有20个左右的专业市场，2002年数量增长到485个，目前总数达904个，总体规模位居全国第一。其中面积在8万平方米以上的大型专业市场有8个，年交易额超过亿元的专15、业市场有112个，占市场总数的12.4%，成交额占总额的80%。目前全市规模较大的专业市场群共有11个，主要分布在越秀、荔湾、海珠、天河、白云区。2、经营行业品类覆盖面广，影响全国形成“广州价格”广州专业市场经营行业品类覆盖面广，包括服装、玩具、音像、家电、化妆品等几十个行业。近年来涌现了一批交易方式先进、辐射面广、功能齐全的新型专业市场，进一步提升了广州专业市场影响力，部分行业形成了影响全国的“广州价格”。据介绍，仅三元里、梓元岗、站西路鞋业皮具商圈和站前路流花地区服装商圈就聚集了年营业额逾300亿元的批发生意，且出口份额超过50%，产品价格主宰全国同行业价格。以及黄沙的水产、江南的蔬果、狮16、岭的皮革、增城的牛仔、中大的服装布料、芳村的茶叶、一德路的玩具、海味、广东音像城的音像、美博城的美妆产品等多个专业市场，其价格已成为国内同行业价格的“晴雨表”。由于广州的影响力和交易量大，能取得原产地的最低供货价格，还出现了产地采购商到广州市场拿货的倒流现象。广州专业市场主要经营行业品类详见下表：广州专业市场主要经营行业品类一览表行业品类较具代表性的专业市场或商圈行业简介服装、服饰*流花地区服装专业市场商圈其中较知名专业市场：白马商贸大厦*沙河地区服装专业市场商圈*人民路十三行服装专业市场商圈其中较知名专业市场：新中国大厦*海珠婚纱街广东省是中国服装的主要产区，年服装销售总额约占全国的1/3。17、据了解，在最鼎盛时期，广东一个批发市场一天就有数百吨的服装流通到全国各地。现时以“白马服装市场”、“新大地服装城”为代表的“流花商圈” 年批销额约100亿元；以“沙东有利服装城”为标志的“沙河商圈”年批销额约30多亿元。布匹毛线、服装配料*中大布料市场商圈其中较知名专业市场：广州国际轻纺城*海印毛线布料总汇“全国布料看广东，广东布料看西樵、中大、东莞”，广东布料市场向来是全国布料市场经济晴雨表，时尚风向标，在中国面料市场有着举足轻重的地位。 广东西樵轻纺城在全国布料市场排名第二，是华南地区最大的纺织品生产基地和集散地。以“广州国际轻纺城”为代表的广州中大批发市场全国第二大纺织品专业市场群。广州18、国际轻纺城总建筑面积约30万平方米，是目前全国单体建筑规模最大的现代化纺织品交易市场。鞋业鞋材鞋具批发*环市西路鞋业批发市场商圈其中较知名专业市场：环球国际商贸中心步云天地（高档）*大新路-解放南路鞋业市场商圈（低档）中国出产的鞋子占世界的6成，广东占到世界的3成多，据海关统计，2004年我国年出口鞋类近40亿双，广东就占近20亿双，产品远销全世界6大洲共190多个国家和地区。站西鞋业商圈是目前国内最大、发展最早的鞋类专业批发市场。商圈经营面积12万多平方米，经营商铺3000多户，年交易额10多亿元皮具箱包皮革皮料*梓元岗皮具专业市场商圈*广州花都狮岭国际皮革皮具城狮岭的皮具、皮革交易量均为全19、国第一，生产的皮具产品远销全国25个省、市、自治区以及东南亚、欧洲和美洲等地，年产值达100亿元，产品份额占广东市场的60、全国市场的35，在欧洲中低档皮革箱包市场，50%以上的产品是“狮岭制造“。玩具礼品精品饰品*一德路玩具礼品专业市场商圈其中较知名的专业市场：万菱广场、德宝交易市场、国际玩具精品广场*广州国际玩具城（规模大、档次高，但仍处于培育期）广东省一直是中国玩具生产大省，产量占全国70%以上，全国8000多家玩具生产企业中，广东有超过4500多家。汕头澄海、广州、深圳等地都是全世界重要的玩具生产基地，年生产量占全世界的50%以上。2004年，广东玩具出口总量达89.90亿美元。一德路20、是是全国最大的玩具礼品产销地，拥有市场13个，经营商户5000多家，每年的产销值达到100亿元人民币，广州六成玩具出自一德路，款式花样方面更是“领头羊”。文化用品体育用品*谊园文具玩具市场*南岸路文体用品市场商圈其中较知名专业市场：星之光文体用品市场*海印二沙体育精品廊（零售）广州的17个文具批发市场面积占文具（不包含数码耗材城）整体市场总面积的74.6%，其中黄沙谊园文具玩具批发中心，因历史悠久，商品价格低、商品齐全成为文具店铺批发和中小企业办公用品采购的主要地点，占广州市办公用品零售50%以上的市场份额。IT行业数码通讯*天河路电脑城*太平洋电脑城*南方电脑城*广州电脑城*中山六路电脑城广21、州的14家电脑数码城、设备专业街、耗材城 ，经营面积超过18万平方米，主要分布在天河区及东山区,交易占广州市设备耗材85%以上的份额，知名度较高的有天河的太平洋电脑城、天河电脑城，主要集中在天河石牌村附近，在广州西部较知名的市场仅有中六电脑城。通讯产品摄影器材*长堤通讯产品专业市场商圈其中：南大国际电子数码城南大国际电子数码城经过两年的运作，业已成长为长堤商圈中的领跑者。据统计，南大数码城日销售交易额约为180万元，年销售交易额约为6.6亿元。汽车交易二手汽车*广东汽车市场*广州大道南汽车交易市场商圈其中较知名专业市场：广州华南汽贸广场*广州旧机动车市场目前广东省汽车拥有量居全国首位，家用小汽22、车拥有量全国第二，汽车私人消费量占全国的三分之一，而以广州为中心的珠三角是中国最大的轿车消费市场，占了全国的1/4市场。汽车配件汽车用品*永福路汽配专业市场商圈其中较知名专业市场：永福汽配城、广州倚云汽车用品市场广州永福路是中国第一家汽配市场的诞生地，汽车用品批发额几乎占了全国的70%，无论是营销额，还是国内国际影响，在中国都具有龙头地位。家电音响*海印电器专业市场商圈其中较知名专业市场:海印电器城、星之光电器城广州海印电器城是广州市的电器总汇，是广州年代最久远，规模最大型的电器商业城。市场面积6万平方米，场内共有 2000 商户，影响力辐射至珠江三角洲甚至全国。家具行业*吉盛伟邦*香江家俬城23、吉盛伟邦12万平米的国际家具博览中心，汇聚了中国最具影响力的百强家具品牌，具有规模庞大的家具直销功能、中国家具百强常年展示功能、中国家具物流配送功能和世界家具信息交流功能，是集展会与卖场功能于一身的综合业态。眼镜钟表*广州眼镜城*广东（国际）眼镜*站西钟表城广州眼镜城是华南地区最大的眼镜市场之一，主营国内、外知名品牌的眼镜及相关产品，在东南亚、欧美等世界各地均有一定的影响力。装饰材料灯饰布艺*南岸路装饰材料市场商圈其中较知名专业市场：广东装饰材料市场南岸路是广州西部专业装饰材料市场集结地。现时南岸路的市场已经细分为室内墙面装饰、厨卫装饰、灯具装饰、屏风装饰，以及五金材料等。化妆美容美发洗涤*广24、州美博城*长寿路洗涤化妆美容专业街广州美博城是亚太地区规模最大的化妆品展览交易中心，占地4万m2，展览展示交易总面积5万m2，以会展、交易、商务为主功能定位，融汇了展览展示、商贸交易、商务办公、专业培训、仓储物流、餐饮服务、商业服务等诸多功能于一体。酒店用品*南天国际酒店用品城*沙溪酒店用品城广州南天国际酒店用品批发市场是广州市乃至华南地区最具规模的综合性专业批发市场。占地20多万平方米，商铺1500个，配套有3万平方米的仓库，1.5万平方米的有盖停车场，场内设有商务中心、银行、货运等配套服务。海味干货一德路海味干货一条街一德路作为广州历史上有名的“海味干果一条街”，东起海珠广场，西至海珠南路25、，在1000多米的专业街上，拥有200间商铺、5个大型室内批发市场，各类海鲜、食杂品种1600个。这里的商铺经营着广州70%的海味干货批发业务，甚至影响到整个东南亚海味干货市场。图书杂志音像制品广州市图书批发市场广州购书中心广东音像城广东音像城是我国目前规模最大的音像制品供应基地，全国各音像出版单位出版的音像制品节目约有80都是通过这里批发到全国各地。蔬果广州江南果蔬批发市场投资5亿元的广州江南果蔬批发市场改扩建后，交易场地从原来15万平方米扩至40万平方米，日流通水果蔬菜总量从原来7000吨增至15000吨，其综合实力被全国城市农贸中心联合会评定为全国综合批发市场十强第二、蔬菜批发市场十强第26、一、水果批发市场十强第一。茶叶行业*芳村茶叶市场商圈 其中较知名市场：南方茶叶市场、广东芳村茶叶城、江南茶博园中国的茶叶交易中心已经逐渐南移广东，目前华南地区茶叶市场每年成交总额达到150亿元。芳村茶叶市场作为历史形成的茶叶集散地，历经二十多年的发展，云集商户逾二千家，年交易额惊人，是目前全国最大的茶叶专业批发市场和集散地。水产海鲜黄沙水产交易市场黄沙水产交易市场于1994年7月开业，市场占地约26000平方米，档口300多档，码头可同时停泊三千吨级以下船舶数十艘，是目前华南地区最大的水产品综合交易场。花卉鸟类虫鱼水族芳村花鸟鱼虫市场商圈广州芳村区的花鸟鱼艺大世界是全国最大规模的观赏动物批发零27、售市场，主要经营观赏鱼、鸟类、爬行类、猫狗等宠物，及其用品的批发。妇婴用品儿童用品*中山八路童装批发市场商圈其中较知名市场：荔湖童装妇婴用品广场、富力儿童世界、儿童服装大世界中山八路是全国规模最大的童装用品批发集散地，款式新颖，品种齐全，且上市速度比同类商业街快，来自全国各地，乃至俄罗斯、东南亚及欧洲等客户络绎不绝。广州的服装批发市场发展到今天，已经到了要细分市场的阶段。画工艺品文德路画品工艺一条街文德路的书画古玩经营历史可以追溯到北宋，发展至今已成为远近闻名的“字画古玩一条街”，同时也是广州市十大文化街之一。文物古玩珠宝玉器广州西关古玩城西关历来是广东甚至是南中国古董的集散地。 “西关古玩城28、”又被称为“古董街”，是广州市唯一经文物管理批准的古玩文物经营集市。长度近500米的街道式市场现有古玩商户100余户，面积约8553平方米，被列为“广州市十大特色市场”之一和“全国四大古玩市场”之一。药材药品清平中药材市场清平中药材专业市场于1997年开办，改建的新市场于2000年8月1日开业，经营面积12155平方米。商品销往国内、港澳及至东南亚等地，是华南地区较大药材集散地和港澳药材贸易转口地。资料摘自：根据网上资料整理3、分布特点在特殊的交通、营商环境和文化背景下，广州市高达54%的专业市场分布在城市内圈层，密集在越秀、天河等中心城区；40%分布在中圈层，主要包括海珠、白云和黄埔等区；而29、城市外圈层仅有6%。4、存在问题由于欠缺规划，广州大多数的传统专业市场存在小散乱、普遍档次不高、同质化竞争和低水平重复建设现象，缺乏与广州城市高水平发展相适应的现代化批发市场园区、与物流组织脱节等问题严重。比较突出的主要有：（1）个体规模偏小。自发形成的历史原因使广州专业市场个体规模偏小，2005年只有白马服装批发市场以排名46位进入全国前50强，而杭州则有4家。广州专业市场商圈一般由数个甚至数十个规模不大的市场组成，形成“成行成市”的聚堆效应，但也造成了低水平的恶性竞争。如中大布匹市场群总经营面积不到30万平方米，却有同类小市场41家，多头管理导致经营秩序混乱。（2）交易方式相对落后。目前广30、州专业市场100%采用比较传统的现货对面交易方式，约有41%的专业市场采用订货交易，极少有企业采用先进的拍卖交易、期货交易和委托交易方式。而与交易方式相适应的交易途径，约80%左右采取的是直接洽谈，只有不到10%的交易是通过电子商务，另约有20%左右是通过电话传真交易。较为原始落后的交易方式和途径，很大程度上限制了专业市场辐射范围的扩大。（3）市场功能单一。目前传统专业市场只能提供价格和供求信息、银行网点及路牌广告促销等功能，而在物流配送、加工包装、商品检测、展示、其他服务等重要功能方面却相对缺乏，尤其是假冒伪劣商品投诉理赔和行业发展动态及需求预测分析的信息提供方面显得十分不足。（4）企业组织形态低。市场内经营商户绝大多数是个体户，单个企业实力小，在业务经营上存在着严重的自发性和盲目性，限制了市场组织营销网络的发展。受利益驱使，经营假冒伪劣商品的事件时有发生。交易主体经营行为欠规范，影响了专业市场的品牌培育和发展壮大。