专题简介：
九龙仓闵行地块战略定位研究 初稿 2008年1月 第一部分：核心导读 3 土地属性总结土地属性总结 区 域 交 通 属 性 区 域 交 通 属 性 区 域 产 业 属 性 区 域 产 业 属 性 区 域 人 口 属 性 区 域 人 口 属 性 区 域 规 划 发 展 区 域 规 划 发 展 快速道路承载上海西南片区的交通大动脉的重任 城际高速汇聚与此，闵行已经成为上海最大的西南门户，成为所有南方城市入沪的必经之地 两条轨道交通线路加速了市区人口的导入，极大的促进了闵行的经济发展 全长175公里的沪杭磁悬浮经过闵行，将闵行划入了半小时经济圈的核心区位 上海南站将汇报思路 五. 产品价格建议 一. 住宅产品定位 事. 小公寓产品定位 三. 沿街商丒定位 四. 办公产品研判 六. 背景资料研究 一.住宅产品定位 Part 1：背景思考 Part 2：客户分析 Part 3：产品定位 3 背景思考 城市生活斱式的演发 TOD模式解读 本案的TOD思考 城市生活方式癿演变 都市主义 人口数量大 密度高 互异性 郊区化 过度交通 缺乏中低收入者能 够承担的住宅 破坏社匙内部自然 有机联系 新都市主义 反对蔓延 重整城市 建立真正社匙 都市中丌同出身、丌同背 景的人大量聚集 人不人乊间的联系纽带主 要是工作关系而丌是邻里关 系 汽车是主徐州淮海西路新城市综合体项目前期策划 顾问报告（整合部分） 2011年9月 宏观市场总结 市场研究总结 项目地块理解 国内外参考案例 项目总体定位 项目体量推导 项目总体定位 可开发产品研究 项目各功能区域定位 附件 2 附件 徐州宏观市场总结 徐州产业结构的进一步升级，第三产业的快速发展，有助于商贸服务业的发展，从而带动商业地 产的开发。 徐州连通南北、沟通中西，地理位置优越和经济规模较大，以及江苏四大中心城市建设、三大都 市建等机条件有引外来投资者也促使中外商家加极拓徐州商市场市圈建设等机遇条件，有利于吸引外来投资1 信和无锡项目汇报方案 深圳市同致行地产顾问有限公司 2007.10.15 总论部分总论部分写字楼部分写字楼部分公寓部分公寓部分酒店部分酒店部分 总论部分总论部分 报告思路与结构报告思路与结构 项目分析项目分析 市场分析市场分析 项目思考项目思考 项目定位项目定位 宏观经济分析宏观经济分析 宏观经济分析宏观经济分析 城市规划发展城市规划发展 城市规划发展城市规划发展 房地产市场现状房地产市场现状 房地产市场现状房地产市场现状 城市概况城市概况 城市概况城市概况 苏锡常都市圈在长三角经 济圈中处在中心位置 苏锡常都市圈位于长江中国铁建中国铁建国际国际城城 一、企业介绍一、企业介绍 二、项目定位二、项目定位 三、项目核心亮点三、项目核心亮点 企业介绍企业介绍 中国铁建中国铁建 铁道兵、共和国长子、世界铁道兵、共和国长子、世界500强第强第133位、上市公司、责任央企、全球最大工程承包商位、上市公司、责任央企、全球最大工程承包商 诚信、创新永恒，精品、人品同在诚信、创新永恒，精品、人品同在 中国铁建地产中国铁建地产 1616席主营房地产央企成员、城市运营商、长三角战略布局、区域升级席主营房地产央企成员、城市运营商、长三角战略布局、区域升级 致福星惠誉致福星惠誉致福星惠誉致福星惠誉致福星惠誉致福星惠誉致福星惠誉致福星惠誉 福星国际城项目福星国际城项目福星国际城项目福星国际城项目福星国际城项目福星国际城项目福星国际城项目福星国际城项目前期顾问初步定位报告前期顾问初步定位报告前期顾问初步定位报告前期顾问初步定位报告前期顾问初步定位报告前期顾问初步定位报告前期顾问初步定位报告前期顾问初步定位报告 Page1 戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁戴德梁行福星项目行福星项目行福星项目行福星项目行福星项目行福星项目行福星项目行福星项目小组小组小组Page 1 安阳保利影规文化综合体前期策划报告 此报告仅供客户内部使用，朑经福瑞德行 | 上海嵩海投资管理有限公司癿乢面讲可，其它仸何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。 福瑞德行FRD Consulting Division OCT.2014 Page 2 内容 页码 Part 1 基地収展条件分枂 03 Part 2 物业市场机会分枂 15 Part 3 顷目定位収展建议 132 Page 3 PART 1 基地収展条件分枂 Page 4 142 159 175 187 199 676 809 873 901 961 306 347 438 479 523 2009 2010 2011 2012 2013 安阳市从2009年到2013年保持着一个良好癿增长情冴，平均增速达 到10.6%，2013年第1页 济南历城区招待所 项目前期顾问报告 中原地产中原地产 华北营销中心华北营销中心F35：5A级写字间 明湖湾开元广场位亍济南市高端商业聚集地，其黄金绝版 地段决定了其商业价值。 基本信息 项目特征 核心优势 开元广场开元广场 第211页 由山东顸泰投资置业有限公司斥资1.5亿元开发。 山大南路不二环东路口交叉口向东南300米，总建筑面积约4 万平米。单层面积7000平米，层高5.1米 。分割销售最小铺 位建筑面积20平米左史，公摊46%。 东环商业广场兯6层，其中地下一层，地上5层，其中1-3层出 售，4、5层自持。 业态规划：-1F：银座贩物 运河旅游集散中心综合体运河旅游集散中心综合体 物业发展建议书物业发展建议书 打造杭州旅游综合体领导者打造杭州旅游综合体领导者打造杭州旅游综合体领导者打造杭州旅游综合体领导者 运河集团旅游集散中心项目运河集团旅游集散中心项目运河集团旅游集散中心项目运河集团旅游集散中心项目 前期市场及调研前期市场及调研前期市场及调研前期市场及调研 项目顾问工作阶段划分 2009/04/252009/04/252009/04/302009/04/30 工作工作工作工作 成果成果成果成果 项目地块实地勘察 整体房产市场调研 细分房产市场调研 区域房地产市场调研 项目整体
全部分类
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