物业管理公司安全巡视作业指导书.doc-地产文库

物业管理公司安全巡视作业指导书.doc

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上传人：房地****识培... 编号：124258 2021-05-12 3页 31KB

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1、安全巡视作业指导书安全巡视作业指导书序号作业内容岗位相关质量记录 1. 由保安主管根据小区的责任区域的划分以及实际工作情况制定至少两套巡逻路线，且每季度重新编制；巡逻路线不定期交替使用，且交替的时间、路线的分布均受控。保安主管 2. 对分管地段实行 24 小时不间断的巡视，周期为一小时（巡逻时间至少为 45 分钟），每周期至少登记一次；巡逻中如发现公共设施、设备损坏，及时报当班区队长填写公共维修通知单报维修组；每个班次对管辖范围内的楼洞安全情况进行至少两次覆盖检查；巡逻中做到三多、四勤。多看：有无可疑人员、公共设施是否完好、门窗是否关好等。多听：不正常2、流水声、房屋内异声、小区内发出异声、超时装修声等。多闻：异常气味、焦味、臭味、煤气味。四勤：眼勤、手勤、腿勤、脑勤。巡逻岗区队长执勤情况记录公共维修通知单 3. 巡逻岗必须按照既定巡逻路线进行巡查。区队长每班次对岗位情况进行至少三次抽查，检查队员是否违纪，并协助队员处理疑难问题，然后在执勤情况记录上签名，对履行职责情况进行确认；管理员每天对岗位情况至少进行一次抽查，如发现不合格，立即要求当班区队长进行整改；保安主管对小区的安全工作进行不定期抽查，如发现不合格，立即要求管理员进行整改。保安主管保安管理员保安区队长巡逻岗执勤情况记录 4. 在巡视过3、程中，特别加强对空置房的巡视，对非法占用空置房和楼道等公共面积的现象及时制止并上报区队长，并记录在执勤情况记录上。巡逻岗执勤情况记录 5. 巡视过程中，接到监控中心关于车辆、物资、人员引导的要求时，及时到工作位进行引导；对发现的闲杂人等立即上前进行盘查，但需注意方式。如为访客，即与业主联系，核实身份得到业主许可后进行引导；如为闯进小区的身份不明者，立即扭送保安值班室；如为家政人员、装修人员、施工人员、商铺从业人员，在检查其出入证并核实其身份后，对其进行指引并远程监控；所有外来人员进入小区的情况进行准确记录在执勤情况记录。巡逻岗监控中心执勤情况记录 6. 巡视中，如发现消防通道堆放杂物现象、阻碍消防通道通畅现象，立即通知区队长组织人员进行清除；如发现消防设备设施有缺损或者挪作他用现象，立即通知区队长报有关领导进行处理。巡逻岗保安区队长

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