1、 1 般阳古城文化旅游综合体（城乡统筹示范区）概念规划PanYang Ancient City Cultural Complex(Urban And Rural Demonstration Area)Development Plan 国家文化科技创新服务联盟 北京大地风景旅游景观规划设计有限公司 淄川区文化旅游和新闻出版局_ 2 一、项目名称般阳古城文化旅游综合体（城乡统筹示范区）概念规划二、规划范围项目位于山东省淄博市淄川城区东北郊，属于黉山城乡统筹示范区。范围以般阳古城为主体，东至黉山西侧，西至凤凰路，南至胶王路，北至梓潼路，总规划面积约400公顷。三、项目定位以地方传统文化为主题，把盘阳2、古城打造成为传承和展现淄川历史民俗文化的大型文化旅游综合体，将规划区发展成为旅游导向型城乡统筹示范区的典范。四、空间布局项目概述六、项目投资及分期建设不含土地成本，本项目总建设投资预算约32.2亿，其中般阳古城旅游区投资约9亿元，旅游服务区投资约3.2亿元。一期：投资7亿元，主要为般阳古城、旅游服务设施、部分度假设施等项目为主。二期：投资17.6亿元，主要为古城二期、影视配套、地产、旅游等项目三期：投资7.6亿元，全面完成旅游区核心项目的建设工程。七、项目评价般阳古城文化旅游综合体（城乡统筹示范区）主要旅游项目预计6年建设完成，地产、影视文教旅游配套项目9年完成，旅游项目投资回收期为8年。此项3、目将发展成为代表淄川特色文化旅游的龙头品牌、区域文化休闲度假的首选之地。旅游区建成后将有力的带动淄川旅游的发展，成为当地旅游带动城乡统筹示范区发展的典范。般阳古城水域景观带、田园景观带旅游服务区新星梦工厂养生度假小镇运动休闲小镇田园度假小镇文创小镇一城：两带：六板块：五、核心项目春秋五巷天下收藏老街般阳书院财神庙般阳剧院官场博物馆花灯公园骡马市官府文化展览馆东方琉璃广场旅游集散中心般阳不夜城长城影视学院汽车营地藏梓乡村旅游区果蔬博物馆文创公社.3 我们的愿景 4 我们的愿景 5 CONTENTS目录淄川旅游发展情势分析1般阳古城的辉煌愿景2般阳古城的概念布局3开发次序与业态策划4投资效益分析及4、开发模式5 6 1淄川旅游发展情势分析Development Situation Analysis 7 我们的愿景 8 项目区位淄川区淄川区项目地块位于淄博市淄川区东北部，是山东齐鲁大地齐文化的代表区域；是鲁北平原向鲁中山地的过渡地带，是山东横向旅游大动脉的重要节点。项目地距淄博高铁站约18公里，依托胶济客运专线可连接京沪线，快捷通达北京上海及周边大中城市群。距聊斋园4公里，可与未来的东方魔幻城形成联动；距淄川城区约3公里，距淄博市区18公里，有较好的近域市场依托。9 淄川区位于淄博市中部，是我国历史悠久的工矿区和新中国基础能源、原材料重要产地，2005年以来，由于长期的高强度开发，淄川区内主5、要矿产资源日趋枯竭，全区经济社会发展矛盾逐渐突出，转型升级势在必行。2011年，经国务院批准，淄博市淄川区正式被认定为第三批国家资源枯竭城市。以旅游业为引领的文化创意产业和现代服务业，是淄川区重点培育的接续型产业。加快转型规划组织实施编制并实施淄川区资源枯竭城市转型与可持续发展规划加大转型资金争取和落实力度2013年，淄川区到位资源枯竭城市转移支付资金2.59亿元；加大资源型城市接续替代产业培育筛选上报资源型城市专项培育备选项目。四项措施促旅游业转型发展单一的景点开发集群集约发展转变观光型休闲度假型转变形象宣传形象、产品综合营销转变满足需求人性化服务转变精品项目建设产业链条拓展宣传创新服务提升6、一、淄川旅游发展的环境（一）、淄川社会经济发展步入后工业时代，产业转型势在必行以旅游业为引领的文化创意产业和现代服务业，是淄川区重点培育的接续型产业 10 淄川文化资源类型丰富多样，个体数量多淄博市淄川区人杰地灵，名胜古迹遍布全区，文化资源丰富。淄川境内发现的王母山巨石文化，是新石器时代的遗物。另外其境内有薄松龄故居、马鞍山抗日革命遗址等著名景点。市级重点文物保护单位有梓檀山鬼谷子洞、青云寺、三台山等。目前，淄川已开发的景区景点包括聊斋城、潭溪山、梦泉生态旅游区等，主要以传统的观光旅游为主，与淄川丰富的旅游资源不匹配。淄川区主要文化资源分布初级观光型旅游产品与高等级文化旅游资源不匹配（二）、淄7、川文化资源丰富，旅游开发起步早，但产品老化、品牌陈旧、项目规模小等问题突出 11（一）上位规划解读1、淄川城区承担淄博市中心城区副中心职能淄川承担淄博市区的副中心、旅游战略格局中的重要节点淄博市环城游憩旅游专项规划中确定以主城区为核心、形成“一环、二组团”的游憩空间格局。淄川区位于“一环”（即环主城区游憩带）上，总体发展定位为：以都市农业资源为依托和主导性产品，兼顾自然和文化资源，发展集观光、休闲、购物、体验、娱乐、康体、生态、科普、会议等多种功能于一体的、消费理念健康、时尚特色突出、创意特征明显、主题形象鲜明的环城游憩旅游产品体系。淄博市旅游产业“十二五”发展规划（2011-2025年）淄博8、市旅游空间分区构建“一心、二轴、四组团”的“124战略格局”，其中东西文化轴重点在临淄（齐文化）张店（陶琉文化）淄川（聊斋文化）周村（鲁商文化）一线，以中远距离市场为主、以中高端产品开发为重点。3、地处淄博市环城游憩带重要节点淄博市城市发展结构分析2、地处淄博市旅游战略格局中“东西文化轴”聊斋文化组团淄博市城市总体规划（20112020年）市域空间结构规划形成“一城、两轴、十二片”的市域城镇空间结构，城区规划形成“一个核心、四个副心”的空间结构。以张店城区为核心，淄川城区、博山城区、周村城区、临淄城区为副心，五个城区通过“十”字轴交通走廊相联系，各城区间规划生态隔离带。淄川城区承担中心城区副中9、心职能，与其他各城区既相对独立又密切联系，经济、政治来往的聚集点势必造就人口的大量集聚。淄博市中心城区分布图二、市场环境分析 12 高铁时代，淄博成为山东高铁重要节点，快捷融入京沪高铁旅游经济圈（二）高铁市场机遇胶济客运专线、济青高铁（在建）将淄博融入济南、青岛一小时旅游圈2008年贯通的胶济客运专线，预计2018年通车的济青高铁贯通山东半岛，济南至青岛铁路出行时间将由原来的二个半小时缩短至一小时，高铁建成后，淄博将迅速融入济南、青岛一小时生活圈，通过济南、青岛的大旅游圈产生巨大的旅游辐射力，淄博与区域间的旅游协作将会引爆旅游市场，整体吸引力提升，高铁旅游必将成为淄博巨大的市场机遇。项目地京沪10、高铁连接环渤海和长江三角洲两大经济区，纵贯北京、天津、河北、山东、安徽、江苏、上海7个省市，16个中国优秀旅游城市，沿线人口占全国总人口的26.7%，串起京沪“经济走廊”，逐渐成了京沪间陆上出行的“主力”。依托快捷的高铁交通，淄博融入北京、上海、天津等大中城市群3小时旅游经济圈内，为淄川旅游的发展提供强大的市场支持。济青京沪高铁使淄博纳入北京、上海三小时经济圈 13 以“淄博旅游”为关键字，2014.4-2015.4为时间段进行百度指数搜索，从人群画像的分布来看，对淄博旅游关注度最高的是山东省，其次是天津、北京、河北、江苏、上海、安徽、河南等山东省周边城市。从百度地图迁徙人气分布图来看，迁入人11、口热度最高的城市是北京市，其次是石家庄、天津、盐城、安阳、上海、赤峰、太原、滁州、金华等城市。大数据分析：淄博现状人流以京津冀为主，长三角次之（二）高铁市场机遇 14 以北京居民出游特征为参考家庭出游占比40%居民出游组织方式以家庭出游比例最大，占比40%。0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%40.00%单位组织家庭组织朋友出游参团出游19%39%12%9%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%1-2次3-5次6-8次年出游频率1-2次居多根据北京市居民旅游行为特征分析数12、据显示，北京居民去外地旅游出游频率1-2次居多。休闲娱乐主题公园类项目需求旺盛数据显示，大型高质量休闲娱乐主题公园需求量旺盛，其次，对自然景观及文化民俗类旅游产品存在较大需求。0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%31.16%22.66%8.70%16.15%11.33%/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式/通用格式注重景区知名度及便捷程度从游客旅游决策影响因子评价来看，目的地知名度是影响其决策的最主要原因，其次是交通便捷性。北京居民年出游频率出游组织方式旅游决策影响因子出游需求偏好家庭出游，注重景区品质，文化13、主题公园类项目需求旺盛。（三）游客分析 15 山东省强大的本地需求和顺访机会为旅游区发展创造条件（1）市场规模根据2013年山东省国民经济统计公报数据显示，2015年山东省年末常住人口9847万人，2015年共接待游客量6.6亿人次，由此可见山东省内市场和顺访市场潜力巨大。山东省9847万人口接待游客：6.6亿人次旺盛的本地旅游需求为旅游区发展奠定基础（1）市场规模根据2014年淄博市国民经济和社会发展统计公报统计数据，2014年末淄博市常住人口461.5万人，人均GDP 89235元，全省排名第四。（2）旅游市场偏好从山东省旅游产品供给来看，以“山水圣人”为核心旅游产品，三条经典游线，包括：14、青岛烟台威海”三日游曲阜泰山济南”五日游曲阜泰山济南威海烟台青岛”十日游由此可见，来山东旅游的游客主要旅游需求为山水旅游、文化旅游。根据以上客源市场分析，中青年客群成为市场主力，由于这个年龄段的家庭结构特征，决定其以家庭为单位的出游方式比例最大，其中家庭亲子市场的“小手拉大手”、老年市场的“羊群效应”是最容易引起人口集聚的市场客群。（2）旅游市场偏好偏好周边游根据年淄博市旅游地接和客源市场分析数据，淄博市接待游客中，53.80%为外省区游客，46.20%为本省游客，其中济南、东营、滨州、潍坊占较大市场份额，可见山东省游客较偏好周边游。城镇中青年中高收入阶层是淄博国内游客的主体从统计数据来看，城15、镇居民93.50%，22-45岁的游客占63.30%。淄博市客源地构成本地市场消费能力强、需求旺盛，顺访旅游市场广阔。（三）游客分析 16 家庭市场是自助游的主力人群出游方式方面，自助出游是目前游客出游方式的首要选择，家庭市场是全国旅游人群的主力军。85%15%个人或亲友结伴其他80、90 后青年市场成为旅游消费主流在2015年出游人群结构中，80后、90后占比达66%，对休闲旅游的认知和重视程度高，旅游消费能力逐步提升。互联网模式、深度体验之旅如火如荼93%45%39%17%网络预订电话预订手机客户端线下旅行社旅游+互联网的O2O模式开启“智慧旅游”随着旅游在线服务、网上预订等业务的迅速展开16、，“智慧旅游”将成为我国旅游业未来发展的趋势。6-15天4-6天5-8天40-59岁26-39岁19-25岁旅游平均停留时间分析数据来源：人民网数据来源：人民网“体验经济”成为旅游新常态时下，深度旅游产品受众人青睐，深度旅游主要体现“时间充裕、空间纵深、内容丰富”三大维度。从吃住行游购娱商养学闲情奇等集中体现旅游产品的完整性和产业的融合性上。出游年龄分析出游方式分析 以中青年、家庭出游、自驾出游的客群新常态出游行程预订分析市场新常态（四）中国旅游发展新时代、新市场和新需求 17 社群经济时代 互动为王包括手机客户端在内的口碑传播已成为常态，这种传播更注重体验性，以体验为主的深度旅游已经重构市场17、。3 网络与手机互动开发垄断性旅游产品设计感当先、创意为王以“永远建不完的迪士尼”为代表，突出创造性、差异化和新鲜感。4 创意性与设计感4.0景区：互联网+旅游智慧旅游时代以网络自由组团游、家庭式休闲自由行、智慧自驾游、深度体验游等方式满足游客消费新需求。分享型旅游在旅途中以社交网络的模式形成。1 第四代景区与分享型旅游休闲以环境为王娱乐以互动为王打造高品质休闲环境、互动型娱乐活动项目，完善“吃、住、行、游、购、娱”和“商、养、学、闲、情、奇”旅游要素及拓展要素的更多项目和活动。2 文化休闲化与娱乐化80、90、00后成为当下及未来二十年的旅游主力军“改革开放、经济腾飞、网络社交、科技创新”背18、景下成长起来的新一代颠覆了传统旅游消费模式客群新需求 18 我国每年老年人旅游人数已经占到全国旅游总人数的20%以上。老年人的可支配收入逐年提高、闲暇时间较多、身体健康状况良好，这些因素都刺激了他们对旅游需求的增长，并且使得老年旅游成为目前旅游客群细分市场中最具潜力的蓝海市场。消费较理性去哪网2015“夕阳红旅游”市场调研报告数据显示，45%的“夕阳红”旅游花费在2000元-3000元之间，22%的人群花费在3000元-5000元，17%的人群花费在5000元-8000元，10%的人群花费小于2000元，仅有3%的人群花费大于8000元。情感需求高老年人出游更注重情感需求，希望通过旅游“找回当19、年”。“羊群效应”明显老年人旅游市场存在经济学意义上的“羊群效应”，超过50%的老年人选择与家人同行，另有40%的老年人选择组团出游，只有不到5%的老年人选择自由行活其它方式。老年市场旅游花费数据来源于：2015“夕阳红旅游”市场调研报告老年市场潜力巨大，喜好慢节奏的观光、休闲、疗养型旅游产品客群新需求 19 文化消费支出,13.3%其他生活消GDP增长率10%文化消费增长率15%我国文化消费支出比例约13%欧美发达国家比例30%以上文化消费已经成为中国家庭消费支出的重要部分！文化消费支出将继续快速增长！与欧美国家相比，发展空间广阔！有研究表明，当人均GDP超过3000美元的时候，文化消费会快20、速增长；而当人均GDP接近或超过5000美元时，文化消费则会进入“井喷时代”。2011年我国人均国内生产总值就已达到5432美元。中国文化消费已经进入了传统文化复兴阶段!文化创意产业已经成为文化产业的新引擎！市场需求和资源禀赋共同决定了淄川需要以传统文化为核心打造旅游目的地！文化旅游消费兴奋点宗教祈福国学教育文化养生文化休闲文化科技体验以中华传统文化为代表的文旅消费已进入大发展时代文化新发展 20 第一代自然观光类景区第二代人文感知类景区第三代科技及主题体验型景区第四代创意文化社交综合体型景区 以桂林、黄山、九寨沟等为代表的依托自然资源为主的景区。第一代景区观光型自然景区 以故宫、大唐芙蓉园、21、长城、灵山大佛等为代表的人文古迹与文化型景区。第二代文化感知型人文景区 以欢乐谷、华强方特世界、迪斯尼乐园等为代表的依靠高科技与器械刺激性体验特色为主的娱乐型景区。第三代科技及主题体验型景区第四代？中国旅游景区开发模式已走入第四代景区新趋势 21 每一个旅游胜地基本上都有一个以上大型创意旅游综合体（CTC）项目宋城“千古情”方特“东方神画”、春秋淹城欢乐谷、发现岛、长隆欢乐世界、迪斯尼影视城、东方影都开封、西安杭州、三亚、丽江郑州、济南、宁波、芜湖、常州北京、成都、深圳、广州、珠海、上海青岛、天津、银川、横店旅游胜地代表项目清明上河园、大唐芙蓉园开发新方向 22 庄园经济文化小镇创意PARK田22、园城市(ERD)养老社区房车露营地主题酒店(Resort)低碳景区智慧旅游度假综合体旅游开发十大趋势当代旅游开发投资的十大趋势热点投资新热点 23 区县主要资源区（点）主要功能张店玉黛湖景区都市农业、休闲娱乐炒米山景区休闲娱乐璀璨中华文化产业园文化旅游青年公园休闲娱乐黑铁山旅游风景区休闲观光、红色旅游中国陶瓷博物馆文化旅游淄川梓橦山鬼谷洞风景区休闲观光、文化旅游黉山旅游区观光娱乐休闲度假齐山景区休闲娱乐度假聊斋文化旅游区文化旅游、科普旅游文峰山休闲观光、宗教旅游梦泉生态旅游区休闲观光、生态旅游峨庄（潭溪山、云明山等）山水观光、休闲游憩马鞍山风景区山地观光、文化旅游博山鲁山森林公园山水观光、生态23、旅游原山森林公园山水观光、生态旅游姚家峪、莲花山、太阳山等五大生态旅游度假区休闲养生度假颜文姜祠文化观光体验焦裕禄纪念馆文化旅游、修学旅游桃花溪志公坪生态旅游休闲娱乐度假周村周村古商城休闲观光、文化旅游王村古村落休闲观光、文化旅游临淄姜太公文化旅游区文化旅游中国古车博物馆文化旅游齐国历史博物馆文化旅游中国足球博物馆文化旅游管仲纪念馆（中国宰相馆）文化旅游东周殉马馆文化旅游高新区太空港智慧旅游、生态旅游文昌湖文昌湖旅游度假区生态保育、休闲度假、运动康体桓台王渔洋故居文化旅游马踏湖景区山水观光、生态旅游新城古城文化旅游红莲湖休闲观光、生态旅游高青温泉养生文化产业基地休闲度假旅游新桃花源记休闲度假区24、休闲度假扳倒井工业旅游园工业旅游、科普旅游黄河生态休闲旅游地山水观光、生态旅游陈庄西周城址文化旅游、科普修学沂源牛郎织女景区休闲娱乐、文化旅游鲁山溶洞群休闲观光、科普旅游翠屏山景区乡村旅游田庄水库景区山水度假休闲沂河漂流景区游憩娱乐 旅游市场供给以文化旅游为主根据淄博市旅游产业“十二五”发展规划（2011-2025年）中统计资料，对淄博市主要旅游资源点进行分析，从而研究淄博市旅游市场供给情况。淄博主要旅游资源区（点）统计旅游资源功能类型数量比重都市农业11.39%休闲娱乐79.72%文化旅游1926.39%休闲观光811.11%山水观光68.33%红色旅游11.39%休闲度假811.11%科普25、旅游45.56%修学旅游11.39%宗教旅游11.39%生态旅游79.72%休闲游憩22.78%休闲养生11.39%智慧旅游11.39%生态保育11.39%运动康体11.39%工业旅游11.39%乡村旅游11.39%山水度假11.39%统计结果显示，淄博市旅游市场供给以文化旅游比例最大，其次是休闲观光、休闲度假、休闲娱乐、生态旅游、山水观光，针对家庭亲子的主题游乐类旅游产品较少。1%10%26%11%8%1%11%6%1%1%10%3%1%1%1%1%1%1%1%都市农业休闲娱乐文化旅游休闲观光山水观光红色旅游休闲度假科普旅游修学旅游宗教旅游生态旅游休闲游憩旅游资源区（点）功能类型统计淄博市资26、源构成（五）淄博市场供给分析文化旅游市场繁荣，但产品业态单一 24 古城历经朝代历史位置般阳故城遗址汉明淄川区般阳街道办事处城一、城二、城三、开河、东关社区内昌国故城战国汉张店区沣水镇昌城村四周高阳故城遗址北魏临淄区朱台镇南高阳村西齐国故城遗址战国汉临淄区齐都镇长胡村村东逢陵故城遗址龙山宋周村区王村镇王村村西南2.5公里处翟城遗址西周汉高青县高城镇西关村西北部千乘城遗址战国汉高青县唐坊镇玉皇堂村南2000米处东邹故城遗址周高青县花沟镇花沟村东南陈庄遗址西周高青县花沟镇陈庄村南500米临济城遗址汉高青县黑里寨镇刘家镇村北东安古城遗址龙山汉沂源县东里镇东安村中据相关资料统计，全国各省市历史上的古国27、在古城数量上，山东省数首位，只淄博境内有11座古城，其中，郡县级古城中，数地处淄川区中心位置的般阳古城建制时间最久，历史记载清晰详实，是齐鲁文化的发展和延续的参与者和见证者，具有重要的文化研究价值。三、般阳古城项目的意义般阳古城的区域地位鲁中存续时间最长古城之一，是区域古城典型代表般阳古城在“淄川路径”中具有示范性、引领性意义 25 般阳古城的文化价值是淄川文化传承和发扬的重要载体八大多元文化淄川历史缩影般阳古城文化内涵丰富，时间悠久，空间深广，是淄川重要的文化标志之一。包括孝文化、宗教文化、集市文化、人文景观文化、古城文化、古建筑文化、书院文化、名人文化八大亮点文化。发掘提炼般阳古城文化特28、色和亮点，对淄川发展与建设经济文化强区具有重要的现实意义和历史意义。26（一）简介：古称泷水；全长117公里，是淄博境内第二大河；发源于淄博市博山城东南岱庄东北峪；（二）传说：据齐乘记载：“齐有孝妇颜文姜，事姑孝养，远道取水不以寒暑易心，感得灵泉生于室内，文姜常以缉笼盖之。姑怪其需水即得，值姜不在，入室发笼观之，水即喷涌，坏其居宅。故呼为笼水，今孝妇河也，出益都县颜神镇孝妇祠下。”（一）、从古城选址文化上分析 因水置城的典型案例临水而居、靠水兴城是古代造城选址重要依据，正如般阳古城位于般河与孝妇河的交汇环绕处。般阳古城南临“般水”，故称“般阳”。般水一支流经南门，西注孝水。另一支流经东门下北注29、，再经北门西入孝河。两水围般阳古城乘环抱之势，形成天然的护城河。（一）简介：清淄川县志载：“般水，又名峪头河，县南十八里，邑名般阳以此。“般”始出于“鸿渐于般”，是水边高地之意。【易经原文】鸿渐于般，饮食衎衎。【译文】鸿雁走上水边高地，饱饮饱食，自得喜乐。1.孝妇河2.般水 27（二）、从古代造城文化上分析 从土城到石城，记录古代城市发展史般阳古城始建无可考从，但自汉置县以来就有其记载。据【般阳故城城垣旧志】记载：“淄川土城，周围七里三十步，城高二丈，池深八尺，阔一丈五尺，四门皆砌以砖，各设更楼。”译：淄川土城，古城周长约2880米，城墙高约7.6米，护城河深约2米，宽约2.6米，四城门皆以砖30、砌而成，城门上各设置更楼一座。（汉：1里=150仗=1500尺=300步=360米）明弘治十四年（公元1510年）知县杨公武重修，将城规制如龟，故曰龟城。译：古城以西南为首，四门为足，预备仓为腹，按龟纹状设东西、南北向街道，般水向北向西环城而过，四门外护城河围城而流，东北隅为尾，其状如龟，故曰龟城。崇祯九年（公元1636年）将土城改建石城，扩为周围八里，城高三丈二尺，基广六尺，顶剡五尺，女墙至边共阔一丈六尺。城下筑岸两丈余，外壕深一丈五尺，阔一丈。四门以石，内外坚致。译：明崇祯九年将土城改建为石城，石城周长约3720米，城墙高约10米，城墙至护城河约5米，河深约4.5米，宽约3.2米，四城门皆31、以石砌而成，固若金汤。（明：1里=150仗=1500尺=300步=465米）般阳故城城垣旧志记载：“淄川土城，周围七里三十步，城高二丈，池深八尺，阔一丈五尺，四门皆砌以砖，各设更楼。”明弘治十四年（公元1510年）知县杨公武重修，将城规制如龟，故曰龟城。土城明崇祯九年（公元1636年）将土城改建石城，”延续至清。石城龟城龟城图解：西南为首，四门为足，预备仓为腹，按龟纹状设东西、南北向街道，般水向北向西环城而过，四门外护城河围城而流，东北隅为尾。28（三）、从古代建筑文化上分析 特色建筑是淄川历史文化的索引，记录众多人文故事四门之外各建一古桥，西关桥谓六龙桥（系因该年秋举六人宾兴桥上而得名），南32、关桥谓灵虹桥（建于明成化，重修于嘉靖），北关桥谓济川桥（明洪武初建，后改为“迎恩桥”、“广惠桥”），东关桥谓迎仙桥（重建于弘治十一年）。般阳故城城垣旧志记载：“四门皆砌以砖，各设更楼。”四门各有其名：东曰迎仙，南曰迎熏，西曰迎清，北曰迎恩。崇祯九年（公元1636年）将土城改建石城，设四门：东内曰黉山，外曰书带；南内曰甘泉，外曰淑圣，西内曰孝水，外曰沙堤，北内曰万年，外曰拱极。门桥六龙桥济川桥迎仙桥灵虹桥 29 淄川城里纵横交错的各街道路口，矗立着造型各异的十九座石牌坊和一座木结构四牌坊，又名（四牌楼），每座石坊上端四周各角均安装铜铃，风吹叮当齐响，音乐风雅，声贯全城。据考证淄川史料载：自淄城西33、街城隍庙至东门大街牌坊表名为：“世科坊、节孝坊、肃仪坊、拔粹坊、进士坊、迎仙坊、宾贤坊、儒林坊、宣化坊、通政坊、观光坊和城中心十字路口四牌坊”。北门大街石牌坊表为：“绣豸坊、澄清坊、迎恩坊”；南门大街石坊表名为：“桂林坊、泮宫坊、登云坊”；“般阳书院”东西两巷石坊表名为：“东曰“圣城坊”，西曰：“贤关坊”。据考证淄川古城石牌坊群，始建于明代洪武年间，后续建于明代弘治、嘉靖、万历；清代顺治、康熙诸年。至明、清两代逐渐完善淄川古城石牌坊群古典建筑。坊迎恩坊【迎恩坊】：传说是明代天启四年（公元一六二四年），淄川在京为官者张至发倡建。张至发系淄川人，明代天启年间进士，历任玉田县知县，云南道御史，大理寺34、寺丞，刑部右侍郎，大学士，太子太保，礼部尚书，后任丞相数年。其是在京忠良大臣，为国为民立下汗马功劳。每逢来山东巡视，并亲临淄川探望乡亲，并召集地方官员在“迎恩坊”下传圣旨。从此“迎恩坊”处成了淄川文武官员迎接“圣旨龙恩”的地方，故名曰“迎恩坊”，此光荣典故代代流传。澄清坊绣豸坊世科坊节孝坊肃仪坊拔萃坊进士坊迎仙坊宾贤坊儒林坊宣化坊通政坊观光坊桂林坊泮宫坊登云坊贤关坊圣城坊【节孝坊】：传说淄川古城“节孝坊”是为明末清初淄川孝子王敏禄所建。在明末清初战乱时期，般阳县丰泉乡王氏家族，族中曾出一孝子，名为王敏禄，字子巽，号梓岩。其在战乱中曾两次以身救父，后双亲去世，其守坟二十余年。其在坟地建一石屋，亲35、画双老真容奉仰，并为双亲立石碑，镌诗文于上，故淄川世人赞其孝心与宋代孝子王樵比美。其除孝子名誉外，还精通绘画、篆刻艺术等。当年为表彰其孝、画誉名，而建造“节孝坊”永念，为后世学之。【四牌楼】：据淄川县志记载：“木结构四牌坊，始建于公元一四八0年（明弘治十一年），牌坊上铭记着淄川历代文武官员、进士、举人、忠臣、贤士、孝子等名传。据考证，明清时期，建造四牌坊法的规定，只有文武官员科举齐全的府、县，才能建造如此规模的牌坊。据淄博文物与考古一文中载：“明代淄川进士三十一人，举人九十六人，武科、武职十六人。清代淄川进士四十六人，举人一百三十七人，武科、武职五十八人”。因当年淄川在京文武官员齐全，为祖国建36、功立业显著，故圣恩建造四牌坊永念。据传明清两代，淄川在京、府、州为官者多达数百名之多，淄川文武官员忠良多，为国立功者多。故受到明代熹宗皇帝称赞，并亲笔写下“恩荣”二字赏赐淄川。从此，“恩荣”二字铭刻于“四牌坊”上端东西牌匾中，又用金色装点，显得“恩荣”圣笔威武壮观。上端北向匾中名为“宰相”，南为“桂林”，中间大匾中铭记着淄川历代功臣等名录。30 庙集【西关大集骡马市】：淄川商业文化源远流长，历来是商贾云集之地，明、清时期，就已成为鲁中商业重地。西关大集更是赫赫有名，曾是全国的八大集贸市场之一，始于南北朝，兴盛于明清。城隍庙普照寺文庙龙兴寺骡马市僧王庙【寺庙】：般阳古城历史悠久，历来是淄博地区的37、经济文化中心，古代宗教祭祀兴盛，城内儒释道三教共兴，只在淄川城内就有祭祀儒家的文庙，道家的城隍庙、僧王庙以及佛家的普照寺和龙兴寺。【城隍庙】：原庙内是铜铸神像供世人瞻仰，清顺治十四年毁于火，至清康熙二十五年重修塑神。城隍庙正门威严肃立，一对石狮雄踞两旁；层层台阶肃然直上，高台殿堂神威壮丽。整个庙院威武壮观。据传当年城隍爷出巡时，仗队排列、鼓乐吹打、旗罗伞扇，热闹非凡。【文庙】：位于学宫北侧，供奉孔子的场所。文庙建筑群包括文庙、学宫两条南北轴线上的院落以及东部的园林，主要建筑有棂星门、大成门、大成殿、崇圣祠、明伦堂、尊经阁、魁星阁等。【龙兴寺】：是淄川群寺之首。始建何时无可考证，根据现有资料，最38、早可追溯到北魏初年。过去县衙各种大型祭祀活动都在这里举行。龙兴寺在淄川历史上存在了约1500多年，于民国年间毁于战乱。【僧王庙】：俗称“王爷庙”。该祠是为清同治三年三月因镇压农民起义在曹州城西北死于捻军之手的僧格林沁而建。祠堂正殿三间，顶盖琉璃瓦，东西两庑各三间，大门、二门各三间，二门外东西官厅各三间，道房、厨房各二间。正殿内供僧格林沁像，左右配以侍郎全、总兵何像。两廊祀僧随从阵亡将官及被义军打死的本省都司姜顺。【普照寺】：在原县署后东北偶，当地人俗称“大佛寺”。其殿堂宏伟高峻，内有壁画，前檐下为二层，有楼梯通其上。殿内石佛高数十尺，卷发似帽，面目慈祥，额头正中有一痣，呈坐势，下衬石座。登楼梯39、至檐下，可观佛头。传说其身后地下有孔，附耳可闻水声。院内有石幢、塔等。31 衙堂【景山堂】：是清末刘德培起义的“宫院”旧址。刘德培起义，是同年间发生在淄博地区一次较大的农起义。刘德培自称“大汉德主”，曾派人与捻军李成部等联络，并有数次会合行动，对清廷造成极大威胁。清廷多次派兵围剿未果。后不得不派遣僧格林沁进行会剿。刘因寡不敌众以失败告终。【蒲氏草堂】：内供该族元、明、清三代中的名人牌位。其建于何时未加考证，据有关资料记载，祠堂悬有“勋名文章”匾，两旁有“总管般阳郡；珍藏志异书”之楹联。匾、联内容皆记其先祖蒲鲁浑、蒲居仁为元代般阳路总管的功勋与清初蒲松龄所撰文学名著聊斋志异的业绩，并以此引为整个40、家族之荣耀。【县署】：淄川县治原址居城内东北隅，宫墙南临东街。以樵楼为中轴线，往北为大门、仪门、戒石亭，再北为三间正堂，旧匾曰“牧爱堂”。翼堂各为鸾驾库和币藏库。西为典史厅，东为库楼，左列吏、户、礼三房承发司，右列兵、刑、工三房驾阁库。县丞衙典史衙、主簿衙及监狱等各种机构具备，宾馆、书院、知县与官吏的住宅齐全。县署景山堂蒲氏草堂 32 院仓【般阳书院】：清康熙三十一年(1692)知县周统建于明伦常西射圃旧址。初有讲堂3间，东西舍各3间。乾隆十四年(1749)、二十三年又增建东西舍各14间，延师教授，肄业生没有定额。数年后，又在西华门外买民房一所。光绪十六年(1890)知县王延骏又建考棚数间，由41、此，书院又成为淄川童子试场。光绪三十年(1904)改为淄川高等小学堂。【郑公书院】：被列入旧淄川县八大景之一，相传是汉代名儒郑玄当年教授弟子和著书立说的地方。相传郑玄曾在黉山授徒，前来拜师的学子中就有后来的三国蜀主刘备。北宋政治家、文学家范仲淹少年时代在鲁中地区生活多年，其间也曾经在此读书，并且取石制砚，后世称作“范公砚”。清初文学家蒲松龄的家乡蒲家庄就在黉山脚下，相传他也是郑公书院的学生。康熙年间，淄川知县韩遇春募修郑公书院，蒲松龄曾经代他撰文，刻石立碑于书院内。郑公书院预备仓【预备仓】：位于般阳古城中心位置，是储藏赈济粮所设的粮仓。般阳书院 33 明 嘉靖25年淄川县志载有淄川八景：昆仑叠42、翠、孝水澄清、文庙古松、禅林峻塔、苏相石桥、郑公书院、万山樵唱、丰源牧歌。后因禅林塔塌毁，便将禅林峻塔改为龙桥疏雨；再后龙桥又坏，改龙桥疏雨为焕山山市。焕山在县西15里，旧有烟火台，今废。（四）、从人文景观文化上分析展现般阳古城宜居环境清 康熙26年淄川县志载有般阳二十四景：圣庙古桧、般水、昆仑山、孝水、夹谷台、三台山、万山、苍龙峡、黉山、瀑水湾、苏相桥、焕山、长白山、青嶂泉、青云寺、晴雨泉、龙泉寺、放生矶、宝塔寺、明山倒影、丰水、赵断沟、豹山、仙岩洞。现在仍有部分景点保留或残存。明淄川八景清般阳二十四景昆仑叠翠孝水澄清文庙古松禅林峻塔苏相石桥郑公书院万山樵唱丰源牧歌山川黉山长白山万山焕山昆仑43、山豹山三台山台矶夹谷台放生矶水孝水般水丰水清嶂泉明山倒影苍龙峡瀑水湾寺庙青云寺龙泉寺宝塔寺树圣庙古桧桥苏相桥洞沟仙岩洞赵断沟泉晴雨泉清嶂泉般阳二十四景 34 依据孝子王敏禄绘制的般阳二十四景图，般阳古城川岳灵淑，蔚为秀区，拥有昆仑叠翠、孝水澄清、文庙古松、禅林峻塔等山市奇观，为古城景观还原提供重要依据。35 鬼谷子的名字，说法不一，有的地方叫王栩，有的地方叫王禅，在梓橦山，民间流传鬼谷子就是王禅老祖。他在梓橦山作窟三丈，潜心修炼，著成了鬼谷子这本智慧、谋略之书，并在此地讲学，传播他的思想。孙膑、庞涓、苏秦、张仪就是在梓橦山跟随鬼谷子学术，得到鬼谷子的真传而成名天下。孙膑（生卒年不详），是中国战44、国时期军事家，汉族，山东鄄城人。著有孙膑兵法一书。庞涓(?-前341年)，是中国战国时期军事家，战国初期魏国名将。苏秦（？前284年），字季子，雒阳（今河南洛阳）人，战国时期著名的纵横家、外交家和谋略家。张仪（？前309年），魏国安邑（今山西万荣）张仪村人，魏国贵族后裔，战国时期著名的纵横家、外交家和谋略家。般阳古城梓橦山春秋战国明朝嘉靖二十五年淄川县志载:“鬼谷子于梓橦山授业于苏秦”。由此而知，春秋战国时期纵横家师祖鬼谷子在梓橦山隐居讲学，有迹可寻，有史可查。鬼谷文化鬼谷子鬼谷子及四大名徒梓橦山：又名梓潼山、梓桐山景区等级：国家3A级旅游景点，山东省级风景名胜区。景区面积：占地面积1500余45、亩。景区区位：山东省淄博市淄川区双沟镇，距淄川约6公里。相关传说：相传为鬼谷子练兵讲学的地方，是鬼谷子文化的发祥地，是鲁中的一座历史文化名山。（五）、从历史名人文化上分析见证般阳古城千年兴衰史 36 明.嘉靖二十五年淄川县志载:郑玄字康成，北海高密人。幼好学，袁绍领冀州时被征为大司农，后因病还家，随军赴官渡至元城，卒年七十四岁。著有注释周易、尚书、诗、礼等书百余万言，生徒数百人。般阳八景之一的郑公书院，相传是汉代名儒郑玄当年教授弟子和著书立说的地方，位于今寨里镇的黉山之阳坡，至今遗址犹存。相传刘备、范仲淹都曾在郑公书院求学。般阳古城郑公书院两汉时期明.嘉靖二十五年淄川县志载:般阳八景之一的郑公46、书院，相传是汉代名儒郑玄当年教授弟子和著书立说的地方，位于今寨里镇的黉山之阳坡，至今遗址犹存。书院文化郑公书院（郑玄）郑公及书院学生郑公书院位于山东省淄博市淄川区黉山风景名胜区。景区现状：1990年，寨里镇开发黉山风景区，重建郑公书院，并向游人开放。相关传说：据传是汉朝名儒郑康成当年教授弟子和著书的地方。刘备，字玄德，东汉末年幽州涿郡涿县（今河北省保定市涿州市）人，三国时期蜀汉开国皇帝，谥号昭烈皇帝，史家又称为先主。范仲淹，字希文，谥文正，亦称范履霜，北宋著名政治家、文学家、军事家、教育家。他的文学素养很高，著名的岳阳楼记中“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”为千古名句。37 般阳古城孝子祠唐宋47、时期据“宋史”及淄川县志载，孝子祠始建于北宋治平末年，后经元、明、清历次修葺，是后人为了纪念北宋大孝子王樵的忠孝人格而建，现存的孝子祠于1995年重建。孝文化王樵王樵简介孝子祠：位于山东省淄博市淄川区梓童山鬼谷洞风景区，是景区内主要景点之一。是后人纪念北宋孝子王樵忠孝人格而兴建。始建于北宋治平末年，后经元、明、清历次修葺，于1995年重建。王樵，字肩望，自号“赘世翁”，梓橦山庄人，文武兼备，公元999年契丹兵游掳淄川，王樵举家被掳，王樵千里寻亲，数年无果。还乡，木刻双亲像葬于梓橦山并守孝六年。王樵守孝期间总结自己寻亲的经历和经验及对契丹部落的了解，写下了游边集、安边集、靖边集三部兵书，并上奏当48、朝希望朝廷采取措施保卫边疆，抵御外族入侵，无奈朝廷腐败，国仇家恨无处伸张。王樵身心倍受摧残，于梓橦山之阴垒砖自环，叫做“茧室”，后人仰慕王樵的美德，建孝子祠以纪之。38 蒲氏草堂明清时期蒲松龄在中被誉为“世界短篇小说之王”，聊斋志国文学史乃至世界文学史上具有重要地位，异被翻译成60多种文字，还有俚曲、诗词、杂著、文集等300多万字。相传位于般阳古城内的蒲氏草堂就是蒲松龄曾经写作生活过得场所。小说文化“世界短篇小说之王”：蒲松龄唐梦赉与蒲松龄是同乡，是聊斋志异最早的读者之一，他与高珩都曾为聊斋志异写序，康熙二十八年(1689年)曾纂修济南府志淄川县治，为后世研究地方历史提供了很高的参考价值。方志49、文化淄川县志纂修作者：唐梦赉唐梦赉 字济武，号岚亭，岭子镇南坡村人，其祖父、父亲皆 淄邑名儒。他自幼颖悟，童子时以父为师，13岁便能作古文，深为同乡前辈所器重。清顺治六年，唐梦赉考中进士，年方23岁。因其做过史官，时人均称他为唐太史。他为人清正，不阿权贵。在朝中，他屡屡进言直斥时弊，毫无避忌。清顺治九年，竟因抗疏直言，获罪罢官，归来时年方30岁。唐梦赉一生勤奋治学，孜孜不倦，其弟子大部为官。他对方志学的研究亦颇有造诣，曾纂有济南府志五十四卷，淄川县志八卷。他编纂的这些地方志至今仍有很高的史料价值。蒲松龄（16401715）字留仙，一字剑臣，别号柳泉居士，世称聊斋先生，自称异史氏，现山东省淄博市50、淄川区洪山镇蒲家庄人，汉族。出生于一个逐渐败落的中小地主兼商人家庭。19岁应童子试，接连考取县、府、道三个第一，名震一时。补博士弟子员。以后屡试不第，直至71岁时才成岁贡生。为生活所迫，他除了应同邑人宝应县知县孙蕙之请，为其做幕宾数年之外，主要是在本县西铺村毕际友家做塾师，舌耕笔耘，近42年，直至1709年方撤帐归家。1715年正月病逝，享年76岁。创作出著名的文言文短篇小说集聊斋志异。39 刘德培起义，是清末发生在淄博地区一次较大的农起义，代表了广大的农民百姓反封建反剥削的强烈愿望，反应了清朝执政者的腐朽无能。虽仅坚持了年余，却在近代革命史上留下了光辉的一页。山东农民武装起义文化“信和团”创51、始人：刘德培刘德培(?1863)字雪田，后改为春田，淄城镇开河村人。1860年在家乡率众抗议淄川知县加收漕米，失败被捕，在押往济南途中逃脱。1861年再次领导抗漕斗争，次年在淄川组织团练，称信和团，密谋起义。不久与捻军取得联系，不断扩充实力。同年七月率团勇五百余人进驻淄川县城，制造兵器，招兵买马，斗争恶霸，为民除害，数次打得清军丢盔弃甲，狼狈不堪。清廷又派多支军队进攻淄川，迭次失败。不得不派负责鲁豫等军事的统帅僧格林沁亲自指挥，镇压刘德培起义军。刘终因寡不敌众，被清军攻破。刘德培拔剑自刎。刘德培起义是历史上从淄博地区发起的最大的最有影响的一次农民起义。路大荒自编的蒲松龄集，于1962年8月由上52、海中华书局出版。蒲松龄集包括诗、词赋、骈文、散文、俚曲、楹联等共计123万字，为研究蒲松龄及其著作提供了珍贵的资料。他还发表有关蒲松龄研究的论文近20篇。蒲松龄文化研究专家“蒲学研究第一人”：路大荒路大荒，男，原名路鸿藻，曾用名路爱范，字笠生，号大荒山人、大荒堂主人等。淄城镇菜园村人，是研究蒲松龄及其著作的专家。16岁加入同盟会，投身于反袁护国军。20世纪30年代初，路大荒即陆续在上海申报、国闻周报、大公报等报刊上发表研究蒲松龄的文章，引起著名学者郑振铎、胡适等人的注意。1954年，路大荒受山东省政府委托与其他学者一起来淄博调查，并在当地政府的支持下，修复蒲松龄故居，成立蒲松龄故居委员会，他任53、委员。山东济南路大荒故居在长期的实践中，他积累了丰富的文物鉴定知识，且精通版本学、目录学及古籍学的鉴定，为保护山东省的文物、古籍发挥了积极作用。景山堂翟氏景山堂农民起义政权遗址 40 探索文旅融合发展“淄川路径”的般阳模式基于历史原真性的旧址保护基于文旅发展性的新址开发模式 41 2般阳古城的辉煌愿景B r i l l i a n tV i s i o n 42 愿景一：愿景一：将般阳古城将般阳古城打造成为传承和展现淄川历史民俗文化的打造成为传承和展现淄川历史民俗文化的大型文化旅游综合体大型文化旅游综合体 43 从土城到石城的古城演变文化般阳故城城垣旧志记载：“淄川土城，周围七里三十步，城高二54、丈，池深八尺，阔一丈五尺，四门皆砌以砖，各设更楼。”明弘治十四年（公元1510年）知县杨公武重修，将城规制如龟，故曰龟城。土城明崇祯九年（公元1636年）将土城改建石城，延续至清。石城龟城沿袭古城规制/再现盛世般阳般阳古城复建依据相关历史记载，传承古城发展规制，最大限度地还原般阳古城在鼎盛时期的历史容貌。龟城图解:西南为首，四门为足，预备仓为腹，按龟纹状设东西、南北向街道，般水向北向西环城而过，四门外护城河围城而流，东北隅为尾。44 从春秋到当代的历史文化演绎山东地区历史发展无间断传承的郡县级古城代表始建无考 土城（西汉初年）龟城 石城 现代城区（明弘治十四年）（明崇祯九年）古城格局：古城建制55、：历史名人：鬼谷子 郑玄 王樵（春秋战国）（东汉末年）（北宋）唐梦赉蒲松龄 路大荒刘德培（近代）（清）历史事件：般阳大事记春秋战国两汉时期唐宋时期明清时期民国近代鬼谷子于梓橦山授业于苏秦汉代名儒郑玄于黉山创办郑公书院公元999年，王樵千里寻亲，自做茧室，守父母之墓终老。1679年1689年唐梦赉 修淄川县治蒲松龄 作聊斋志异1861年刘德培发起民间武装起义1911年加入同盟会，1930年代初期，陆续发表研究蒲松龄的文章。1954年，修复蒲松龄故居。45 住古代淄地民俗百态购吃行游娱古今齐民要术中记载20余种民间烹饪技法中国八大菜系之一：鲁菜美食汇鲁中民居游五条特色街巷，看千年建筑变迁车马出行乘56、驾仿古马车，穿越千年般阳蹴鞠发源地/瓦肆盛兴传统蹴鞠竞技/民间杂技表演大观园中国八大集市之一：西关大集骡马市赶大集、览百物、购所需、观民俗名人文化、历史典故五大戏汇鲁中名人典故，街巷间看般阳历史兴衰古今古今古今古今古今从生活到生产的淄地民俗文化结合相关史料对山东地域日常生活方式的相关记载，进行系统性梳理，再现千百年来淄地百姓的民俗百态。传承历史生活环境，再现淄中民风民俗 46 般阳古城复建意向 47 般阳复世般阳复世城耀黉山城耀黉山般阳古城复建意向 48 愿景二：愿景二：般阳古城将打造般阳古城将打造为为旅游导向型城乡统筹示范区的典范旅游导向型城乡统筹示范区的典范 49 方八里古城方八里古城六千57、亩小镇六千亩小镇古城带动发展愿景田园度假小镇田园度假小镇般阳古城 50 从古代人地和谐 到 创新型田园度假小镇规划以地域文化为依托、以田园景观为基础，以复建般阳古城为核心，以城乡统筹为指引，打造融都市农业、文化旅游、影视拍摄、文创办公、生态人居为一体的东方田园古城文化旅游综合体，构建城乡统筹发展的典范。人地开轩面场圃，把酒话桑麻田林绿树村边合青山郭外斜采菊东篱下，悠然见南山古代人与土地关系图般阳古城都市农业文化旅游影视拍摄文创办公生态人居般阳古城产业关系图创新型田园度假小镇东方田园古城文化旅游综合体生活生产生态 51 从古代造城理念 到 当今海绵城市实践区据研究发现，淄博地区以齐国古城遗址为代58、表的排水系统，与当今的提出的海绵城市造城理念有高度的相似，齐古城两水环绕，与城池人工护城壕沟和城内排水系统有机结合，旱季不致干涸，雨季避免洪涝，从而确保城区的安全，无独有偶，地处淄川的般阳古城也同样拥有十分相似的水道布局，这充分的体现了我国古代以人为本的造城理念和与自然和谐共生的伟大智慧。齐国古城淄水系水般阳古城般 水62KM水系分布相似度90%齐国古城VS般阳古城黉 山汇水区汇水区汇水区汇水区孝妇河方向汇水区汇水区黉 山黉 山排水方向排滞净蓄渗般阳古城排水系统示意图黉山城乡统筹示范区排水系统示意图环城水系城内湖面公园绿化农田耕地公共绿地内通外连，打造海绵城市示范区 52 从传统产业瓶颈到 现59、代服务业孵化集聚区据现场考察发现，黉山城乡统筹示范区规划用地内主要产业是传统农业及陶瓷制造工业，产业功能较为单一，经济发展价值较弱，随着旅游导向型发展模式的植入，整个示范区将打造包含旅游、度假、养老、教育等多元产业相融合，打造现代服务业的聚集地。般阳古城影视文教田园小镇养生度假旅游服务运动休闲文创小镇星工场文创办公影视学院汽车营地户外运动拓展训练黉山脚下天然氧吧养老修心淄川旅游门户会客厅集散中心低容积率高绿化田园景观社交空间转型升级打破产业瓶颈，推动文旅融合一产陶瓷厂建材厂传统农业二产一产现代服务业现代景观农业三产文化创意生态办公创客创意 53 3般阳古城的概念布局C o n c e p tl60、 a y o u t 54 一、场地分析场地坡面图项目地范围内地形呈东高西低之势，西侧最低处高程为84米，东侧最高高程为181米，存在一定的高差，梯度变化明显。东侧黉山高达309米，地块中间形成一条沟谷，赋予整个地块地貌的多样性。黉山场地高程图规划地块影像图东高西低，坡度较缓 55 土地利用现状图规划地块内主要以农用地、工业用地、及少量的居住用地为主。其中居住人口约1.8万人。现状道路混乱，没有形成完整的道路交通体系；现状建筑少，建筑高度较低，可利用价值不高，拆迁难度小；场地内有多家陶瓷企业，工业设施对环境影响较大，对区域发展有一定限制，建议拆除。地块西侧工业用地间有一处水塘，可利用价值高。规61、划地块内植被以灌木、次生林和大面积的地面野生低矮植被为主。用地类型用地面积占规划区用地比例村庄37.629.5%农田22.095.6%基本农田183.2546.2%园地18.004.5%林地11.472.9%设施农用地5.341.3%自然保留地23.415.9%道路2.050.5%村庄其它建设用地33.048.3%风景名胜0.670.2%城市建设用地59.7115.1%合计396.65100.0%二、土地现状基本农田占46%，用地条件待调整 56 因山理水因水造城因城置田因田建镇三、般阳古城场地改造及规划布局概念思路 57 黉山原水系依据地形，对自然排洪沟渠进行梳理，以般阳古城“般水”“孝妇河62、”形制进行水系统整理。因山理水 58 因水造城在项目腹地的环形水系围合成天然的护城河形态，围合地块成为般阳古城复建选址的首选。黉山 59 因城置田根据古代造城讲究人/田/城的和谐共处共生，城立人聚，人聚田置的理念，布局田园景观。黉山 60 因田建镇以田园城市为理念，以旅游导向型的城乡统筹示范区为目标，构建田园生活社区。黉山 61 62 四、实现般阳古城田园度假小镇的“景田一体”景观格局+=水系：依据淄川县志记载，般阳古城四周为般水及孝河环抱，形成双水环城的地理格局。本次复建古城尊重原有地理文脉，围绕古城布置环形水系，同时结合环境布置湖泊河流，打造一体化河流水系景观。农田：规划坚持尽量减少占用耕63、地的原则，对现状大量耕地进行整治梳理，结合大片耕地形成开敞式田园风光，结合小型田园打造微田园景观。公共绿地：在规划区主要节点空间，规划公共绿地，形成可供人们休闲、停留、观景的节点绿地。将水系、河流与公共绿地整体打造，共同构成景田一体的绿化景观环境。63 恢复并增强河湖、湿地、坑塘、沟渠等天然海绵体的行洪、蓄水能力。屋顶绿化，滞留雨水的同时还起到节能减排、缓解热岛效应的功效。人行道、广场采用透水铺装。绿地应“沉下去”，让雨水进入下沉式绿地进行调蓄、下渗渗滞蓄水系岸线应设计为生态驳岸，提高水系的自净能力净排剩余部分雨水径流通过底下管网外排。浇灌回用、道路浇洒、洗车、冲厕、景观水体补给用五、实现般阳64、古城田园度假小镇的“海绵小镇”生态格局 64 六、实现般阳古城田园度假小镇的“集约平衡”用地格局现状基本农田约180公顷，以“景田一体理念”以农田景观代替城市绿化，规划后农林用地总计约150公顷，实现部分平衡，节约用地指标。土地利用指标表用地代码用地名称现状用地面积（(hm)）规划用地面积(hm)现状占城乡用地比例(%)H建设用地132.42228.6633.38%57.65%其中城乡居民点建设用地132.42228.6633.38%57.65%E非建设用地264.23167.9966.62%42.35%其中水域17.990.00%4.54%农林用地240.1515060.54%37.82%其65、他非建设用地24.0806.07%0.00%城乡用地396.65396.65100.00%100.00%65 六、实现般阳古城田园度假小镇的“快进慢游”交通格局古城建设打破规划区内快进快出的交通系统，充分结合滨水的绿化及开敞空间，构建完善的慢行步行体系，网状渗透的绿化空间实现景观资源的充分共享。按照“慢行系统+慢行社区”的空间组织模式，通过建设步行、骑行、旅游观光、休闲健身等慢行系统为市民及游客提供健康、安全、舒适的游览体验。黉山 66 4开发次序与业态策划Development sequence&Industries plan 67 一城带六区，推动区域整体发展一城：般阳古城两带：水域景观带66、田园景观带六板块：旅游服务区新星梦工厂养生度假小镇运动休闲小镇田园度假小镇文创小镇核心和引擎特 色 景 观 打 造空 间 拓 展 延 伸旅 游 门 户影 视 配 套黉山旅游区过渡户外运动基地绿色低碳社区文创办公基地般阳古城旅游服务区新星梦工厂养生度假小镇运动休闲小镇田园度假小镇文创小镇一、空间布局 68 般阳古城养生度假小镇运动休闲小镇田园度假小镇文创小镇新星梦工厂七大功能板块 69 第一步：打造核心吸引物不一样的般阳古城“穿越的古城 时尚的体验”，换一个身份生活！打造中国首个全时空cosplay角色扮演的仿古生活度假区！二、开发方案 70 古城旅游1.0模式传统观光型古城旅游2.0模式传统观67、光+商业古城旅游3.0模式模观光+商业+影视古城旅游4.0模式观光+商业+影视+演艺般阳古城将开启古城旅游5.0模式：（一）般阳古城旅游发展模式 71 基于史志 不拘一朝突出般阳两千多年无间断古城特色（二）般阳古城复建规制形式 72（二）般阳古城复建规制形式 73 两河环绕抱龟城一水四桥四门迎中仓五街二十坊一署两院五庙兴西关大集骡马市三堂七园隐城中般阳更鼓鸣千载风舞铜铃乐满城丙申年仲夏（二）般阳古城复建规制形式 74 城、官、文、民、商五大要素，完整再现古城格局护城河桥城门城墙城官文商民骡马市淄川西街衙署预备仓书院牌坊春秋五巷三堂七园古代农园般阳古城特征 75 般阳古城主要项目策划布局图 7668、 77（三）般阳古城内部功能分区齐民要术、中国古代农博区般阳旧事古城历史品鉴区仿古生活体验区 78（三）般阳古城内部功能分区业态说明古代田园观光、农耕游乐、影视摄影、农具展览等古代田园观光、农耕游乐、影视摄影、农具展览等古代文化展示、淄川非遗体验、古城环境戏剧古代文化展示、淄川非遗体验、古城环境戏剧休闲娱乐、住宿餐饮休闲娱乐、住宿餐饮 79（四）核心区古城历史品鉴区 项目组团业态策划骡马市淄川老字号街预备仓般阳书院县治按察司景山堂重点复建项目十大文化组团财神庙 80（1）西关大集商贸文化体验组团西关骡马市西关大集非物质文化遗产体验区项目策划：西关骡马市 作为古代全国知名的八大集市之一的“西关大69、集”，源起唐宋，兴于明清。“西关当（淄川）县城之繁华街，较大商号多集该处，夏历一、六有集市，设摊贩卖者五百余，近则境内负贩小商，远则周村布贩，博山陶瓷贩，桓台蔬菜贩，博兴的藕、席贩，俱于集市前一日来此，集市交易甚盛”。未来般阳古城中的西关骡马市将打造为淄川民俗活动及非物质文化遗产集中体验区，包含：民俗节庆的巡街表演、元宵节扮玩、北方传统技艺“打铁花”、黉山庙会 西关骡马市效果示意图 81（2）淄川老字号商业街区组团淄川西街淄川老字号文化街项目策划：淄川西街多分布较为知名的老字号店铺，如颇有名气的中药店“富春堂”。四牌楼以西路南的“裕丰”和“福源斋”两大酱菜铺中，萝卜、辣菜、地环子、龙须菜、八宝70、瓜等品类齐全，浓郁的酱菜味充溢街道，令路人闻之口舌生津规划复建淄川西街，作为般阳古城的最为繁华的传统老字号商业街，分布着琳琅满目的当地老字号商品，既满足当地人日常购买的需要，也成为来往游客馈赠亲友的最佳礼品选择。淄川西街效果示意图 82（3）淄博花灯文化体验组团花灯公园中国三大灯系之一夜游体验区项目策划：淄博花灯与自贡灯、哈尔滨冰灯被誉为国内三大灯系。淄博花灯有着深厚的历史渊源，迄今已有2000多年的历史,。在明清时期，淄博花灯已具相当规模和水平；1994年底，淄博花灯应邀赴俄罗斯展出，引发极大反响；2001年9月，淄博花灯又赴德国，参加“柏林亚太周”活动。从此，淄博花灯誉满神州、名扬四海。171、.传统花灯表演包括民间工艺灯（琉璃灯、陶瓷灯、丝绸灯、彩纸灯、桔杆灯、塑料灯等、人物灯、动物灯、五谷灯、瓜果灯等）、彩楼灯、灯棚、迷宫灯、树灯、水灯等。2.现代花灯表演包括机械座灯、故事灯组、流动花灯及流动灯车等。3.周村花灯表演 依托般阳古城文化，用丝绸扎制与般阳文化相关的花灯，在原有周村花灯主题风格的基础上加以延伸出般阳风格，包括：孝文化花灯、宗教文化花灯、集市文化花灯、书院文化花灯、名人文化花灯等。4.夜间花车巡游表演利用璨炫目的灯光、花灯、美妙动听的音乐、演职人员等进行精彩表演。5.烟花表演依托公园景观、建筑、湖面等，定期定时举行烟花表演。6.其他主题活动花灯音乐节、劲爆灯火秀、音乐舞72、会、篝火晚会、户外灯展设计体验赛、烛光晚宴、放飞孔明灯活动、万人共许荷花灯活动、打铁花活动、暮色萤火虫活动等。83（4）历代郡县府衙文化体验组团府衙官府文化展览馆项目策划：般阳古城从西汉置县以来，一直作为山东地区的郡县级行政机构所在地，见证了两千年淄川大地的发展历史，其中行政机构所在地 县治也经历着朝代更迭，形成了不同的官府文化。1.官府文化展览馆 作为般阳古城的行政机构所在地，主要通过展示历朝历代的行政官员结构、管辖地图、方志、服饰、官印、令牌、刑罚器具、室内布局等系统的梳理各个朝代的不同官府文化特色。84 策划依据：游齐国故都，听聊斋故事，赏陶瓷艺术，淄博深厚的文化底蕴为当地的收藏发展奠定73、了良好的文化基础。般阳古城作为鲁中存续时间最长古城之一，民间收藏文化浓厚，书画、瓷器、杂项、陶瓷琉璃玉器及民间藏品广为流传。策划思路：依托般阳古城的收藏文化基础，打造私人博物馆群落老街，汇集古今大量民间藏品、名品、民家之作，定期举办主题藏品展览、鉴宝、拍卖、交流品鉴等节事活动，发展成集展览、交流、拍卖、鉴赏、交易等的民间收藏集中展示地。珠宝玉石国画书画古典家具陶瓷琉璃古玩杂项文石雕刻玉器邮票钱币瓷器博物馆群落“齐鲁画派”民间书画展览节般阳古城收藏论坛“民间国宝”征集月陶瓷琉璃创意大赏收藏品鉴定交流会东方艺术文化交流节节事活动鉴民间珍宝，赏天下藏品（5）天下收藏老街体验组团天下收藏老街-私人博物74、馆群落 85 历史渊源：淄川是李诡祖的故乡，也是增福财神文化的发源地。据潍坊市道光二十六年“重修增福堂碑记”记载，财神爷李诡祖是山东淄川五松山人，老子裔胄，胶西国太傅玄孙，生日九月十七，成道日七月二十二。头戴朝冠，锦衣玉带，左手如意，右手元宝，脚踩聚宝盆，道教和民间称李诡祖为文财神、财帛星君、增福相公、增福财神、福善平施公。民间传说李诡祖为太白金星下凡，属金神。民国廿二年曲周县志记载，李诡祖清正廉洁，为民造福，疏通河道，治理盐碱，率先垂范，生活俭朴，把自己的俸禄都拿出来周济贫苦的人，是老百姓爱戴的清官。增福财神李诡祖可以称作是淄川的历史文化遗产之一，应该大力保护和弘扬财神文化，成为淄川历史传承75、的一部分。策划思路：以文财神李诡祖故里和财神历史传承为核心，打造集供奉、祭祀、历史文化为主的财神庙。建设有核心建筑院落财神殿、财神塑像、以及体现增福财神文化的文化园。财神文化园将通过景墙、景观小品、文化墙、石碑等方式展示增福财神的生平事迹、历史文化。使游客深入了解增福财神的文化，传法教育、抚慰人心、稳定社会；让增福财神给人们送上财富、送上幸福、送上欢乐。（6）财神文化体验组团财神庙淄川第一增福财神祈福地 86（7）淄川传统民俗剧场体验组团般阳剧院淄川民俗文化表演体验区项目策划：“明代粮储施行中央地方多级储粮的多仓制度。明太祖创立了预备仓政。预备仓创立二百余年,极大地增强了明王朝抵御自然灾害、保76、障粮食供给的能力,在复建古城时，复建预备仓，功能上打造其为剧院，不仅复原了古代预备仓的建筑规制，同时又满足新时代旅客的需求。利用现代先进的声、光、电科技手段和舞台机械，以出其不意的呈现方式演绎淄川古人的艰辛、春秋、两汉、唐宋、明清时期古人名人典型故事，孙膑的艰辛、王樵的孝感天地、山东农民武装起义的悲壮、鬼谷子智慧的千年流传，把名人典故、般阳文化、古城般阳淋漓尽致的表现出来，满足游客的视觉和心灵震撼体验。（一）特色文化商业区：主要经营有淄川文化特色的工艺美术品、艺术品和珠宝玉器、收藏品、烧纸陶瓷、服饰等，是一个淄川文化旅游商品展销区。（二）文化演出内容：以从春秋至明清名人故事为演绎主线，以声、光77、电科技手段和舞台机械为辅。春秋战国剧场：鬼谷子民间传说演绎，包括鬼谷子降世、纵横家书、鬼谷子兵法、斩草为马撒豆为兵、墨泼天书崖等；孙膑-田忌赛马等。两汉剧场：两汉时期郑公书院名人故事演出唐宋剧场：王樵孝感天地明清剧场：聊斋志异、农民武装起义（三）民俗餐饮区：深度挖掘般阳特色美食，汇聚千年的般阳传统小吃。87（8）国学教育文化体验组团般阳书院国学文化实景体验基地项目策划：清康熙三十一年(1692)知县周统创建般阳书院，光绪十六年(1890)知县王延骏又建考棚数间，由此，书院又成为淄川童子试场。三十年(1904)改为淄川高等小学堂。般阳书院人才辈出，据淄博文物与考古一文中载：“清代淄川进士四十六78、人，举人一百三十七人，武科、武职五十八人”，多出于般阳书院。1.国学大讲堂 以古城为依托，以中国传统国学内容为题材，针对青少年游客及本地适龄人群，开设国学体验、亲子教育课程，吟诗颂词，弘扬国学文化，展示般阳文化特色；针对企业高层管理人员，开设国学治企课程，帮助领导者从容应对新变化，胜任新岗位，修身，齐家，治企，达到领导的高级境界；针对企业员工定期开展国学培训，提升企业员工的人文素养、道德情操。2.国学论坛以国学为核心，邀请各界成功人士开展具有影响力、前瞻力、品牌力的国学文化交流活动，以讨论如何运用国学解决中国经济发展问题、产业融合问题、企业管理问题等为主要内容，最终形成高影响、高水准、高实用性79、的国学论坛。3.国学夏令营在游中学，学中悟，乐中思，使孩子在轻松愉快的国学特训里，有一个脱胎换骨的巨变。夏令营主要开展：诵经典、舞太极、习书法、弹古琴、学国粹、练棋弈、明礼仪、体感恩以及“汉字太极”拓展训练等丰富多彩的实景体验。4.小学生书法大赛定期在山东省各小学，选拔优秀书法作品参加般阳书院书法比赛，并展示。5.国学养生讲座开展经络养生、体质养生、膳食养生、四季养生、静神养生、起居养生等讲座。88（9）清末农民武装起义体验组团“信和团起义”主题游乐体验区项目策划：由淄川刘德培领导组织的“信和团”起义，是清末发生在淄博地区一次较大的农民武装起义，以刘德培为首领的捻军固守般阳城，僧格林沁大战捻军80、，成为清朝时期重要的平叛战役，也是般阳古城发生的重要历史事件。据此史料，结合古城的复建，以此历史文化为依托，打造以农民起义、战争为主题的旅游项目。1.信和团大本营（景山堂）通过对捻军大本营景山堂的复建，在室内中通过影片雕塑及VR技术还原“信和团”短暂却辉煌的起义历程。2.捻军训练场 是位于景山堂北侧水域腹地建设大型主题游乐设施，游客可选择不同的角色进行入团仪式（歃血为盟）、战术训练（兵种选择）、攻城拔寨（攀岩）、护城河大战（水战）、乘胜追击（过山车）、胜利会师（评功论赏）等项目亲身体验古代攻城战的乐趣。89（10）明朝东西厂卫文化体验组团大明厂卫明朝厂卫文化体验馆项目策划：般阳古城在明朝达到鼎81、盛。明朝为了强化专制的中央集权制度，从明太祖朱元璋起开始设立特务组织，并逐渐形成厂卫制度。厂卫指的是锦衣卫、东厂、西厂的简称，均为明朝特务组织。厂卫文化具有很强的神秘感，规划以此为主题，构建特色旅游项目。1.明朝厂卫文化体验馆 以厂卫为主题的Cosplay情景秀，上演东厂、西厂、锦衣卫的明争暗斗，并与游客互动，上演抓人游戏。通过演员的角色扮演的手段，明朝三百年各式名人，穿越时空，同时出现在般阳古城，济济一堂。让严嵩对决张居正，唐伯虎邂逅蒲松龄。同时游客可以参与其中，共同李时珍寻医问药，与文征明作诗吟对，与众名人挑战投壶、蹴鞠、捶丸、九连环等古代休闲游戏。2.厂卫操练场 位于东西厂卫北院，内部设82、置蹴鞠比赛场。90 策划依据：韶乐，是春秋时期最盛行的声乐演艺，被孔子大赞称为“三月不知肉昧”，“余音绕梁，三日不绝”的至善至美之音乐。韶乐史称舜乐，主要是用以歌颂示范为帝的德行。从夏朝韶乐至清代中和韶乐失传，韶乐经历了4000多年的延绵史，是一种集诗、乐、舞为一体的综合古典艺术。策划思路：以韶乐为主题，以再现至善至美的韶乐文化为核心，打造集韶乐表演、主题酒店为一体的韶乐堂。韶乐表演：按照春秋时期韶乐演绎的规格形式，再现4000年前韶乐的真实面貌的乐舞表演。利用水上空间打造打造水上韶乐，以水的灵动和创意让游客体验具有流动性、生命感、创意感的最高规格的声乐演绎盛况。韶乐主题酒店：打造以古乐器为主83、题的“韶乐酒店博物馆”，每个客房都以再现春秋、夏商等时期的古乐器为主题，打造“迷你博览馆”式酒店，游客可以体验乐器演奏，并有最高音箱品质的音乐还原4000年前的绝美乐章。奏响最古老的音符,聆听穿越时空的绝美乐章表演娱乐主题住宿韶乐堂 91 水乐堂是由谭盾与日本矶崎新工作室共同设计改建明清老宅而成的音乐建筑，定义了音乐与建筑的新关系。在水乐堂里，音乐是看得见的，而建筑也是可以演奏的乐器。它融合了环保的理念、水乡的文化和天人合一的哲理，也成就了谭盾对音乐空间的一个梦想。案例链接：谭盾，中国作曲家、指挥家，第一位来自中国的联合国教科文组织“亲善大使”，其作品跨越了古典与现代、东方与西方、多媒体与表演84、艺术的众多界限。他赢得了包括格莱美大奖、奥斯卡最佳原创音乐奖等众多当今世界最具影响和众望的音乐大奖，并被美国音乐协会授予年度“最佳作曲家”称号。地点：朱家角水乐堂时间：每周六晚7:00时长：63分钟价格：VIP1080、580、380、280、180元作者简介演出介绍观演信息 92（五）、春秋五巷 仿古生活体验区打造中国首个全时空cosplay角色扮演的仿古生活度假区！春秋五巷春秋五巷仿古生活体验区仿古生活体验区角色角色选择选择服装服装配饰配饰货币货币兑换兑换角色角色使命使命穿越穿越之旅之旅纪念纪念勋章勋章春秋巷春秋巷唐宋巷唐宋巷明清巷明清巷民国巷民国巷秦汉巷秦汉巷五巷阅遍千年历史，一城穿越前85、世来生！93 服务区功能：(1）货币兑换功能：设置票号、银号、钱店、钱庄等，可为游客提供货币兑换业务，即可用人民币兑换同等价值的古代各时期货币。2）服装租赁功能：游客可凭借自己喜好租赁古代春秋至民国不同时期的服装、鞋饰等，进行古装扮演体验。94 95 特色餐饮体验春秋五巷古今美食春秋美食烹饪方法：炙、羹、脍、腊、齑、醢六大类。主食：粟菽。肉食：猪肉、羊肉、鸡肉、狗肉鱼、鳖等。蔬菜：葵、薤、蓼、苏、姜、芸、蒜、荠、芥、茱萸、芜菁、襄荷、芜荑等。饮品：浆、乳、酒、茶。民国美食代表菜：“金牌狮子头”、潘鱼、炒腰花、油炸丸子、辣鱼粉皮、沙锅豆腐、清蒸干贝、汤三元、温拌腰丝、酿枣肉、酸辣汤等。明清美食以86、宫廷菜肴最为著名：樱桃肉、清炖肥鸭、百鸟朝凤、荷包里脊、白煮肉等。饮品：杏仁茶、鲜豆浆、牛骨髓茶汤。特色小吃：八珍粥、鸡丝粥、麻酱烧饼、油酥烧饼、白马蹄、萝卜丝饼、清油饼、焦圈、炸馓子、炸回头、素什锦、卤制品等。秦汉美食刘安史传豆腐坊：豆腐之法，始于前汉淮南王刘安，刘安史传豆腐坊是集观赏、展销、体验为一体的豆腐美食工坊。盛行饼食：胡饼、蒸饼、蝎饼、汤饼、髓饼、金饼、索饼等。唐宋美食以羊肉为主，最有名的为黑胡椒羊肉，唐宋胡食：胡饼、五福饼、塔纳。特色小吃：馎饦（面片汤）、胡麻粥、子推蒸饼、荞麦煎饼、黄芪羊肉、浑羊殁忽、鹅鸭炙、鱼鲙、煲牛头、醋芹等。酒：高昌的葡萄酒、波斯的龙膏酒 96 特色住宿体87、验春秋五巷主题客栈春秋逆旅春秋逆旅由两栋极具春秋文化特色的木楼以及整体小庭院构成，涵盖住宿、餐饮等业态，春秋时期人们都席地而坐，故客栈中的各类家具须设计低矮，室内各种陈设都融入彩绘雕刻工艺。民国风情洋房建筑主体采用青砖或青石材质，融入民国时期文化元素打造民国风情洋房，内部涵盖住宿、餐饮、极富异国情调的歌舞表演、旗袍秀（可购买）、百乐门表演等，洋房整体特色既时尚又复古。怡心阁客栈青楼文化主题客栈根据古时青楼文化倾力打造的演艺主题体验客栈，内有小桥流水、荷花游鱼、琴棋书画、古韵歌舞表演、打连厢、花鼓表演、宫廷舞、走秀台等。四方馆客栈唐宋吟诗颂词主题体验客栈依托唐宋时期的四方馆辩论文化、诗词歌赋文化88、，淄川的国学文化、名人文化，以吟诗颂词对接游戏作为客栈特色，内有国学论坛、吟诗颂词比赛、斗酒比赛等。建筑面积1740床位数：70个建筑面积1575床位数：66个建筑面积804床位数：36个建筑面积938床位数：38个 97 游购娱体验春秋五巷特色玩法百家争鸣会堂百家争鸣会堂韶乐坊韶乐坊春秋博弈室春秋博弈室技击搏斗馆技击搏斗馆射礼学堂射礼学堂射箭体验射箭体验华佗医学馆华佗医学馆造纸社造纸社张衡科技宫张衡科技宫黄帝内经养生馆黄帝内经养生馆神农本草堂神农本草堂秦汉博戏馆秦汉博戏馆唐诗宋词文化馆唐诗宋词文化馆唐宋科技馆唐宋科技馆淘泥坊淘泥坊北宋民间表演北宋民间表演走马灯游戏室走马灯游戏室宫廷杂技大世界89、宫廷杂技大世界口技杂艺社口技杂艺社剪纸艺术剪纸艺术舞狮舞狮、柔术柔术、幻术幻术清代工坊清代工坊洋人街洋人街老唱片行老唱片行老照相馆老照相馆百年商行百年商行百乐门歌舞厅百乐门歌舞厅大光明电影院大光明电影院沉 浸 式 环 境 戏 剧 贯 穿 五 巷 98 民民戏戏1 1一一梦梦春春秋秋大大型型口口技技盛盛典典4 4汉汉朝朝婚婚宴宴2 2美美人人蹴蹴鞠鞠秀秀5 5宋宋朝朝瓦瓦肆肆表表演演3 3秦秦汉汉秉秉烛烛夜夜游游6 6清清代代打打铁铁花花环境戏剧穿插，畅游五大时空主题段 99 官官戏戏商商戏戏1 1大大明明厂厂卫卫巡巡游游1 1街街头头行行为为艺艺术术2 2般般阳阳府府衙衙奇奇案案2 2市市井井90、杂杂技技灾灾戏戏武武戏戏1 1阴兵借粮阴兵借粮1 1一一代代宗宗师师武武术术秀秀文文戏戏2 2太太平平天天国国环环戏戏1 1百百家家争争鸣鸣2 2 华华佗佗五五禽禽戏戏 100（六）、般阳古城内部功能分区建筑风貌指引般阳古城以“街-坊-城-田”为构架，实施整体控制，控制传统的空间布局、群体组合、结构形式、色彩材料与细部构件等，复原历史建筑风格，控制风貌、格局和空间形态的完整性。以般阳真实的史料记载为依据，按照般阳古城历史无间断郡县古城特色，为体现般阳古城在各个历史时期繁盛的生活景象，在古城框架内打造五大历史民俗街巷，。春秋巷：夯土墙，大屋顶，豪放朴拙是春秋时期齐国民居的主要建筑特色。秦汉巷：民91、居以土坯砖为主,城郭以夯土为主，也有石砌的 街道以平整土为主。唐宋巷：建筑更加开敞，夯土墙，顶多悬山歇山，出檐远，多走廊。明清巷：典型的北方民居，建筑围合性强，砖木结构为主，建筑独立，多以游廊相连。民国巷：砖结构、钢筋混凝土结构和石材立面是民国时期主要的建筑形式。春秋巷秦汉巷唐宋巷明清巷明国巷 101 是中国现存最早、最完整的一部包括农、林、牧、副、渔的综合性农书，中国古代五大农书之首。为中国杰出农学家贾思勰所著。此书收录1500年前中国农艺、园艺、造林、蚕桑、畜牧、兽医、配种、酿造、烹饪、储备，以及治荒的方法，把农副产品的加工（如酿造）以及食品加工、文具和日用品生产等形形色色的内容都囊括在内92、。（七）、齐民要术古代农业文化博览园齐民要术中国古代农业百科全书卷一：耕田、收种、种谷各1篇。卷二：谷类、豆、麦、麻、稻、瓜、瓠、芋等13篇。卷三：种葵（蔬菜）、蔓菁等12篇。卷四：园篱、栽树（园艺）各1篇，枣、桃、李等果树栽培12篇；卷五：栽桑养蚕1篇，榆、白杨、竹以及染料作物10篇、伐木1篇。卷六：畜、禽及养鱼6篇。卷七：货殖、涂瓮各1篇（酿造）、酿酒4篇。卷八、九：酿造酱、醋，乳酪、储存22篇，煮胶、制墨各1篇。卷十：非中国（指北魏以外）物产者1篇，记热带、亚热带植物100余种，野生可食植物60余种。102 饮食文化炙法、饼法、折粟米法、作寒食浆法；“作羊蹄鲊法”“作酸羹法”、“羊节解法93、”、“作羊盘肠雌解法”“蒸熊法”、“蒸羊法”、“蒸肫法”等动物性原料的烹饪方法和作酢酪法等；酒文化八例制曲法，四十余例酿酒法酸浆法“稻米一斗得酒一斗为上尊，黍米一斗得酒一斗为中尊，粟米一斗得酒一斗为下尊”.医药文化“染黄及治书法”、“雌黄治书法”、“书籍保管法”、“笔法”、“台墨法”等等。农耕文化“欲知五谷，但视五木”“耕而不耢,不如做暴”“湿耕泽锄，不如归去”“以时及泽，为上策也”齐地文化采纳百家“采捃经传，爰及歌谣；询之老成”因地制宜“地势有良薄,山泽有异宜。顺天时，量地利，则用力少而成功多”会计文化规避经营风险“旱则资车、水则资舟”致富要全面发展“以贫求富，贫者之资”深度挖掘齐民要术文化94、内涵、传承发展世界古代农耕文化博览园齐民要术所蕴涵的农耕文化、齐地文化、饮食文化、医药文化、酒文化、会计文化、科技文化等，对我国现代社会经济发展产生深刻的影响。103 主要功能：农耕文化博览馆+中国古代农事体验科普基地依托现状农业优势，将中国传统农耕文化、历史和现状农业相互结合，建设集农业生产、展示、展销、休闲、旅游等于一体的世界古代农耕文化博览园，突出体现农耕文化、饮食文化、民俗文化、民居文化等。总体定位古代农业文化博览园 104 1、农耕文化展览馆挖掘、搜集、整理古代及近代与农耕文化相关的实物及非物质文化遗产，突出展示农耕文化的历史演变。2、古代农事教育基地根据农业季节的变化，开展“春耕”95、“秋收”等以实践、学习、获取为目的的活动。引导学生体验农事乐趣，品味农耕文化。3、乡土游乐场整合村落内的河流、田园、果林，创意打造多元化的乡村休闲游乐空间，并通过策划趣味、丰富的乡村活动形成农田持续的旅游吸引力。4、生态美食园依托齐民要术饮食文化，结合现状农业成果和资源，通过羌、胡食等特色食品，向世界展示中国传统饮食文化。农耕文化展示馆古代农事教育基地乡土游乐场生态美食园12342341重点项目：活动：世界农业文化博览会二十四节气民俗活动 105 农耕文化博览馆乡土游乐场农事教育体验基地生态美食园 106 二十四节气民俗活动二十四节气是是华夏祖先历经千百年的实践创造出来的宝贵科学遗产，是反映96、天气气候和物候变化、掌握农事季节的工具。结合二十四节气，推出“时节+”系列民俗活动，让中国独特的“二十四节气”文化走进人们的生活和深入内心。二十四节气歌：打春阳气转，雨水沿河边。惊蛰乌鸦叫，春分地皮干。清明忙种麦，谷雨种大田。立夏鹅毛住，小满雀来全。芒种开了铲，夏至不纳棉。小暑不算热，大暑三伏天。立秋忙打靛，处暑动刀镰。白露忙割地，秋分把地翻。寒露不算冷，霜降变了天。立冬交十月，小雪地封严。大雪河叉上，冬至不行船。啃秋节春耕节冬至饺子节夏至吃面节谷雨养生节清明风筝节 107（八）、古城墙的利用利用渊源：般阳古城墙在历史长河里作为军事防御、防洪功能等为淄川带来了较高的历史文化价值。从土城到龟城再97、到石城，古城墙也按照不同规制在不断修缮。作为般阳重要标志和象征的城墙,真实记载了古城历史的变迁和演变,是一种极具历史文化艺术价值的重要旅游资源。对般阳古城墙进行旅游开发利用，深入展现古城墙的深厚文化底蕴和价值，有效地展示城墙历史文化，延续古城文脉。策划思路：利用部分古城墙内空间，以展现般阳历史文化为核心，以复原和延续般阳古城墙的历史文化为目标，开发以文化展示和创新体验为特色的旅游业态。核心打造城防文化博物馆，向游客全面展示般阳古城城防文化价值和魅力；重点打造般阳酒文化展览馆，展示淄博从古至今的酒文化历史。后期可结合农田打造农耕文化展览馆，展现淄川展示从古至今农耕文化的历史演变；以及打造军事体验98、基地，将国防教育和娱乐互动融为一体，展现淄川历史军事以及中国近代军事要事等多元化旅游业态。核心项目：般阳城墙博物馆：般阳古城记录影片、风水意义解说、对比自古以来的古城墙的特点、城战及防洪的模拟演示等；定期开展不同主题的摄影展活动。般阳酒文化展览馆：馆内陈列各类藏品，展示古代酿酒科技技术、以及酿酒生产体验、品酒区等展示和体验齐鲁酒文化、中国酿酒文化起源地的深厚历史和丰富的内涵。穿越千年城墙，笑谈城门故事 108 发展定位：淄川旅游会客厅淄川旅游集散服务中心规划构思：结合淄川旅游发展需要，配套般阳古城，建设市级旅游服务中心、东方琉璃广场、般阳不夜城、古城五星级酒店、长途客运站和公交站等设施，以般阳99、文化广场为核心，通过仿古建筑和传统历史风貌的营造，打造淄川旅游形象门户，构造高品质旅游接待服务区。规划占地：31.2公顷第二步：建设高品质接待服务区长途客运站、公交车站旅游集散中心淄川旅游会客厅般阳五星级酒店高品质特色住宿般阳不夜城特色购物休闲街区东方琉璃广场般阳古城旅游文化展示窗口 109 110 东方琉璃广场世界上最大的琉璃广场、中国独有的琉璃迪斯尼有色同寒冰，无物隔纤尘。象筵看不见，堪将对玉人-咏琉璃。流光溢彩、创意盘阳以地方琉璃为主要设计元素，打造穿越时空的琉璃之门、光彩夺目的琉璃魔方、诉说历史的琉璃文化长廊、晶莹剔透的琉璃微缩模型，展示地方琉璃文化，打造特色盘阳广场。多功能于一体、满100、足游客需求紧邻旅游集散中心，广场内根据游客需求配套建设旅游服务设施，集文化展示、休闲旅游、集散服务等多功能于一体，满足游客初到旅游景区的各种需求。公园水系雕塑、尽享绿色空间喷泉、叠水、溪流.，广场中部打造水景观轴线；设置以蒲松龄、鬼谷子、王樵、刘德培等历史人物、英雄故事为主题的雕塑，彰显地方历史文化；结合园林绿化，打造绿色景观环境。特色琉璃复合功能休闲景观 111 东方琉璃广场古城微缩模型光立方文化公园般阳之门配套服务中心入口牌坊入口牌坊光立方文化长廊古城微缩模型配套服务中心文化长廊 112 般阳不夜城总体定位：般阳旅游购物第一站功能构成：购物+美食+休闲+文化+观光+体验+夜游项目特色：临近101、旅游集散中心，包括超市、特色餐饮、工艺品商铺、零售等丰富的商业业态，为游客古城旅游购物第一站；将般阳文化和中国传统建筑文化、都市消费文化紧密结合，为商业街注入浓厚的历史文化元素；围绕地块中部的水系 景 观，打 造 长500m的商业水街；商业水街 113 般阳五星级酒店策划思路：融中国传统建筑艺术，园林艺术，环境艺术为一体的五星级酒店，中轴线对称式布局，庭院式空间设计，弥漫着传统文化气息；内部装饰融入般阳特色文化，是深入了解当地文化的绝好场所，带给游客深度文化体验；集住宿、餐饮、旅游配套服务于一体，满足旅客多方面的需求；风格定位：仿古庭院式高档度假酒店客群定位：中高档旅游消费群体规模：占地面积6102、公顷，建筑面积4.85万平方米，客房数150间 114 旅游集散中心级别：市级旅游集散中心功能：为游客(主要是散客)提供旅游集散、咨询、换乘，同时具有旅游公共服务功能，具体包含中心大厅、售票区、停车场、公共厕所等主要功能区；规模：占地面积3.1公顷，建筑面积6800平方米，停车位320个；长途客运站、公交车站级别：一级客运枢纽功能：集省际客运、公交、出租、社会车辆等多种换乘方式于一体的综合客运枢纽；规模：总占地面积2.46公顷，总建筑面积5000平方米，配套停车位100个；115 飞天车马特色体验项目示意图串联般阳古城和东方魔幻城两个项目 116 发展定位：影视文教、造星工厂规划构思：结合淄川103、东方魔化城、般阳古城等大型影视文化项目，与艺术院校合作，配套建设影视文教园区。学院在学习之余，可参与影视拍摄、古城环境戏剧表演、影视区后期制作等项目。结合般阳古城及影视学院，打造星工场艺人养生项目，紧抓粉丝经济，提升知名度。规划占地：45.1公顷第三步：建设“中国电影电视艺术学校淄川分校”，打造“新星梦工厂”117 118 长影学院麦田校区、影视学院新星梦工厂艺人养成培训基地影视制作基地鲁中地区影视制作基地结合长城影视影响力，打造长影学院培育专业人才。学院同时为般阳古城、东方魔幻城提供影视演员培养。以影视学院、影视拍摄基地为依托，打造全国最大的艺人养成培训基地，结合网络平台、综艺节目、线下演出104、等方式，培育粉丝经济，紧抓市场前沿。服务于般阳古城、东方魔幻城及鲁中地区影视拍摄基地，配套影视制作中心，做强影视产业。开发思路：119 SNH48是由上海丝芭文化传媒有限公司基于日本AKB48粉丝养成理念投资打造的中国本土化大型女子偶像团体，于2012年10月14日正式成立，103名正式成员，分为SNH48 Team SII、SNH48 Team NII、SNH48 Team HII、SNH48 Team X、SNH48Team XII五个队伍及BEJ48、GNZ48姐妹团体。艺人养成产业新模式 案例研究粉丝经济模式：以SNH48团体为例偶像养成生态化运营模式偶像养成生态化运营模式配设专属星梦105、剧院SNH48咖啡店及周边店握手会年度总选举配设偶像生活培训基地影响力先后举办了近400场小型剧场演唱会，所有演出均在视频媒体网站进行直播，单场观演人数最高达15万。驻场演出215场，单场演处票房在3-5万元不等。从2013年开始连续举办了4场万人级别的大型演唱会以及5次大规模的全国巡回演唱会，场场爆满。120 第四步：构建四大特色小镇，带动城乡头筹示范区全面发展 121 养生度假小镇建筑示意 122 养生度假小镇文化养心、生态度假策划思路：随着人口老龄化加剧，养生养老市场需求旺盛。结合项目地临近城市，黉山为鲁中地区的名山，依托黉山生态环境及缓坡田园风光，打造张店、淄川养生养老基地。核心项目：106、藏梓乡村旅游区长寿宫养老公寓黉山国医馆黉山精舍有机农场藏梓乡村旅游区黉山中医堂黉山精舍黉山国学院长寿宫养老公寓 123 养生度假小镇建筑示意 124 运动休闲小镇 125 运动休闲小镇户外运动、休闲小镇策划思路：结合中青年为旅游市场主体的人群、自驾车游客为主要趋势的特征，结合山地生态景观，打造黉山山地户外运动基地，构建城市近郊运动休闲小镇。核心项目：汽车营地木屋营地卡丁车赛场户外拓展基地开心果园汽车营地木屋营地卡丁车赛场户外拓展基地开心果园 126 运动休闲小镇建筑示意 127 田园度假小镇 128 田园度假小镇田园生活方式住生态建筑乘绿色交通游四季花园购有机食品玩水上项目享私家农园吃绿色蔬菜107、田园生活、度假小镇策划思路：结合场地田园景观，以城乡统筹发展为目标，以田园生态建筑为形式，以构筑田园生活方式为特色，打造田园度假小镇。核心项目：田园美食宫果蔬博物馆生态农庄农业大集都市家庭农场田园牧歌住宅区麦田庄园花田公园花田校区田园牧歌住宅区麦田庄园生态农庄农业大集果蔬博物馆田园美食宫花田公园花田校区 129 田园度假小镇建筑示意 130 文创小镇 131 文创小镇文创办公 总部基地策划思路：以影视IP为主题，以文创办公、总部基地、产业孵化为主要功能，结合淄川文化特色及城市发展需要，打造综合性文创办公区。核心项目：文创公社创客工厂总部基地青年公寓创意公园青年公寓文创公社创客工厂总部基地创意公108、园 132 文创小镇建筑示意 133 5开发模式及投资效益分析Benefit&Development mode 134 景区度假区地产区“旅游”的四驾马车新型文旅总部基地观光游览+文化艺术体验生态文化+娱乐消费销售产权式度假经营品牌建设+产业外延旅游基点小镇平台总部远景产权运作+创业孵化粉丝经济明星梦工厂特色度假田园养生度假文化体验穿越体验古城文创办公文创总部基地般阳古城田园度假小镇着眼“三个层次”，构建“三位一体”的新型创意综合体通过景区开发建设积聚人气和品牌影响力，与外围的乡村旅游发展相辅相成，形成合力；通过度假项目开发建设，开拓高精尖专项市场，提高项目品质，拓展旅游经营空间；通过旅游地产109、开发，促进旅游度假设施条件提升，优化项目开发现金流关系，促进项目长期可持续发展。通过旅游活动的开展，聚集人气。以多个小镇建设，实现“旅游”业态延展。以小镇、功能板块为平台，以跨界资源整合为手段，重点引入“艺人培训”、养生度假、田园地产、户外运动、文创办公等机构全面拓展“旅游”运营空间。发挥品牌价值、管理价值、业态资源等，形成基于文化活化的文旅基地发展模式；在山东乃至全国范围内复制和连锁相应的运营模式，将般阳古城文化旅游区打造为新型文旅总部基地。一、项目开发运营模式 135 古城消费币 消费点餐饮主题餐厅，花车摊点游乐骑行、博戏交通游城车马购物纪念品、艺术品、创意品观演音乐节、艺术节、戏院、巡演110、等门票艺术体验手工制作、艺术展览住宿朝代酒店古城消费币穿越古城全封闭穿越风古城体验模式（虚拟币）二、古城运营要点游客用的是：春秋以来的古钱币游客戴的是：春秋以来的古腰牌游客穿的是：春秋以来的古服饰穿越古城 136 2、明星粉丝互动邂逅明星粉丝经济构建健全的古装影视综艺拍摄及明星周边产品业态链条二、古城运营要点做山东最好的综艺拍摄地做山东最具明星气的古城嫁接影视综艺资源共建唯一综艺品牌丰富的综艺布景空间优越的综艺拍摄辅助能力最强的服装、道具创新生产能力综艺节目带来丰富的明星元素综艺节目带来的邂逅明星的机会明星带来的各种周边产品，如主题餐厅、纪念品、服装等发挥“明星”效应做强“粉丝”经济明星古城 111、137 网游社交衍生品 主题体验酒店网游实景体验网游社交活动网游社交衍生品网游创意孵化器社交与创意驱动主题体验、与线上互动聚会、交流、发布会、竞赛服装、道具、纪念品、主题日用品等知识产权、素材资源、创业基金等 互联网时代背景互联网 中国网络游戏用户规模增长进入平台期网络游戏 虚拟景区需求增长明显 游戏、社区的线上线下捆绑推广虚拟景区 国际社交网络发展迅速 国内微博用户激增社交网络 社交需要 实体需求社交综合体来自市场、网络及时代的声音二、古城运营要点网游古城以社交旅游为纽带的线上线下互动 138 三、旅游投融资模式般阳古城旅游项目及旅游服务设施建设，通过旅游聚集人气，土地溢价。以旅游经营收入、112、土地溢价资金反补ppp企业，部分退出。政府回收旅游经营权，或实行转让或合作运营，逐步回收资金，实现持续盈利。一期开发退出机制持续运营般阳古城商业旅游项目、生态度假项目聚人气创品牌做配套般阳古城商业旅游项目、生态度假项目、田园小镇、新星梦工场获盈利做配套挖内涵树品牌田园小镇、新星梦工场创价值做精品PPP投资公司（区域运营商）私募基金短期融资金开发银行贷款商业银行贷款淄川政府以土地、专项资金入股旅游开发企业自有资金投融资模式 139 案例借鉴：曲江管委会以城市运营商在大明宫遗址项目中，先建设完成遗址公园部分，之后再将周边的土地转让给实力较强的地产商，由地产商组织周边环境的改造与开发建设，以提升公园113、周边土地价值，为其他项目的开发建设筹集资金。“先公建造景、后土地升值”开发主体：大明宫国家遗址公园地理位置：位于西安市太华南路，长安城北部的龙首原上面积：占地面积约3.2平方公里运作模式：”公建造景提升地价退出机制”项目融资结构：中海外发展有限公司400亿用于非营利项目开发建设政府西安曲江大明宫投资有限公司银行投资战略联盟建设银行曲江分行100亿200亿贷款投资特许经营权西安市政府移交中国建筑股份有限公司金地集团恒大地产项目运营项目建设项目融资分别组建特许经营公司西安大明宫片区改造幵发项目战略合作意向书大明宫遗址保护和周边开发项目战略合作框架协议西安大明宫片区改造幵发项目战略合作意向书曲江管委114、会采取了“先公建造景、后土地升值”的开发模式【案例借鉴】“曲江-PPP模式”140 四、项目总体投资估算功能板块建设项目计算用地面积建筑面积（万）数量单价投资（亿元）般阳古城旅游区古建筑300亩165000元/8.0牌坊20个20万元/个0.04古城游客服务中心0.83000元/0.24道路3.6万200元/0.072公园绿地41公顷150元/0.615合计9旅游服务区旅游商业266亩12.392000元/2.5淄川旅游集散服务中心2.03000元/0.6停车场5.0万200元/0.1合计3.2新星梦工厂722亩28.892000元/5.8生态度假区277亩9.23000元/2.8田园小镇度假115、小镇1158亩61.781500元/9.3田园景观1317亩2.0040000元/亩0.5合计9.8市政工程21公顷800元/1.7合计131.08 32.2根据以上概念规划内容，对本项建设成本进行初步估算。不含土地成本，项目总建设投资约32.2亿元，其中般阳古城旅游区投资约9亿元，旅游服务投资约3.2亿元。141 分区板块投资金额（亿元）一期三年投资（亿元）二期三年投资（亿元）三期三年投资（亿元）般阳古城旅游区9.045旅游服务3.212.2田园小镇9.854.8新星梦工厂5.832.8生态度假区2.811.8市政工程1.710.7总投资32.2717.67.6五、分期投资计划近期以般阳古城116、旅游服务设施、部分度假设施建设为主，预计投资约7亿元；中远期以古城二期、影视配套、地产、旅游等项目建设为主，预计投资约25亿元。142 预测依据：现状：从2009年到2014年，淄川区旅游接待人数从2011年的210万人次增加到2014年的407.7万人次。2014年，全区接待国内外游客同比增长19%；旅游收入24.3亿元，同比增长15%。根据历年淄川区旅游接待数据，预测到2025年，年接待游客规模超过1689万人次，到规划末期2035年，年接待游客近4000万人次。根据全国数据及淄川实际情况，游客重复计算率按照60%45%计算；旅游区承担旅游集散中心和古城游览功能，接待游客按照40%60%117、浮动计算；近期人均消费按照100元计算，按照15%7%浮动增长；利润率按照15%20%浮动增长计算。年份2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035淄川旅游增长率 15%15%12%12%12%15%15%12%12%10%15%15%12%12%10%10%8%8%5%5%5%淄川区年接待人次预测（万人次）489 563 630 706 790 909 1045 1171 1311 1442 1659 1908 2137 2393118、 2632 2895 3127 3377 3546 3723 3910 重复计算率50%50%50%50%50%50%50%50%50%50%50%48%48%48%48%48%45%45%45%45%45%淄川区年接待游客人数（万人）245 281 315 353 395 455 523 585 656 721 829 916 1026 1149 1263 1390 1407 1520 1596 1676 1759 古城旅游占比30%30%30%32%32%35%35%35%35%32%32%30%30%30%30%30%古城旅游区年接待人数（万人）136 157 176 210 231 2119、90 320 359 402 404 445 422 456 479 503 528 古城人均消费（元）200230 265 304 350 402 463 509 560 616 677 745 797 853 913 977 古城消费增长率15%15%15%15%15%15%10%10%10%10%10%7%7%7%7%7%古城旅游总收入（亿元）2.73 3.61 4.65 6.38 8.07 11.68 14.83 18.27 22.50 24.89 30.12 31.45 36.35 40.84 45.88 51.54 古城旅游利润率15%15%15%18%18%18%20%20%20120、%20%20%20%20%20%20%20%古城年利润（亿元）0.4 0.5 0.7 1.1 1.5 2.1 3.0 3.7 4.5 5.0 6.0 6.3 7.3 8.2 9.2 10.3 项目累计利润（亿元）0.4 1.0 1.2 2.8 4.2 6.4 9.3 13.0 17.5 22.4 28.5 34.8 42.0 50.2 59.4 69.7 项目建成后，将带来较好的资金回报，预计旅游项目投资回收期为8年。六、旅游运营效益预测 143 一期土地调整区二期土地调整区建设分期计划土地调整计划 144 国家文化科技创新服务联盟北京大地风景旅游景观规划设计有限公司淄川区文化旅游和新闻出版局汇 报 完 毕