1、（中稿汇报）环城旅游带总体规划环城旅游带总体规划 三个重点村落旅游策划三个重点村落旅游策划 +核心项目规划核心项目规划 一、老古窝村落整治规划 二、石泉湖村落整治规划 三、柴火山村落整治规划 核心项目分布 柴火山山地休闲艺术村 石泉湖禅修小镇 老古窝凤凰艺术村 一、老古窝村落整治规划 老古窝 凤凰休闲度假村（一）现状分析 规划面积：约1010亩。村庄人口：全村345户，总人口不足1000人。文化特色：凤凰文化，明朝洪武年间，曾引来凤凰来此栖息，并吸引不同鸟类，后因受到人类干扰，鸟类开始迁移，树林中仅剩下鸟窝，老古窝由此得名。产业特色：传统孵化（鸡、鸭）；粉皮、粉条制作。现状花生、玉米、蔬菜等传2、统农作物；部分村民会去县城打工，人均年收入约8500元。交通、区位优势明显，三面环水；自然条件优越 01 具有一定的旅游资源基础：凤凰文化、孵化产业、粉皮、粉条 02 资源特色不明显，旅游发展滞后 03 现代农业、休闲娱乐是今后旅游发展的主要方向 04 村落 农田 树林（二）发展定位 欢乐“火”凤凰 畅游老古窝 老古窝“凤凰人家”艺术村 主题定位：形象定位：目标定位：打造 山东省旅游特色村 莒南县乡村旅游示范带动点 案例1：台湾彩虹村 案例2：首尔梨花村“一心、两带、三区”一心：老古窝综合旅游服务中心 两带：鸡龙河滨水休闲带、陡干渠滨水商业街 三区：艺术村落区、特色农业区、森林娱乐区 分区 项3、目设置 综合旅游服务中心 游客服务中心（凤凰广场）鸡笼河滨水休闲带 滨水美食商业街 陡干渠滨水商业街 小桥流水人家 艺术村落区 红砖艺术部落、凤凰艺术部落、入口广场 特色农业区 孵化乐园、精品采摘园 森林娱乐区 百鸟朝凤园、森林乐吧（三）规划布局 老古窝村功能分区图 艺术村落区 共建设10个项目。（四）项目策划 1、一心：老古窝综合旅游服务中心(凤凰广场)（四）项目策划 2、两带鸡龙河滨水休闲带 规划项目：滨水商业街（餐饮）、湿地公园 2、两带陡干渠滨水商业街（餐饮购物）规划思路：先期改造现有陡干渠景观风貌，改善村落整体生态环境，后期根据旅游发展形势，在鸡笼河滨水商业街发展饱和后，利用干渠小河4、风貌，打造小桥流水商业景观。规划项目：凤凰人家（商业）、景观整治。1）入口广场（补充）设计项目：入口广场 功能：依托北疏港大道，以凤凰主题为元素，设计标志性景观，对村落入口景观整体改造，打造老古窝入口形象服务区 3、三区艺术部落区 2）凤凰艺术部落 设计项目：民居村落涂鸦 功能：居住为主，适量民宿餐饮 3、三区艺术部落区 3）红砖艺术部落 发展思路：依托废弃老砖厂的文化优势，结合本地红砖建筑特色，打造红砖艺术公园。设计项目：创意工作室、养生会所、写生画室、百鸟（素食）美食园 主要功能：会议、中高端住宿接待、大型餐饮接待。2）孵化乐园 主要项目：小鸡、小鸭、小鹅乐园，及创意小动物景观小品。1）精5、品采摘园 主要项目：葡萄、草莓采摘，DIY自助休闲、娱乐体验。3、三区特色农业区 1）百鸟朝凤园 策划项目：观鸟台、树屋、愤怒的小鸟真人版（游戏）3、三区森林娱乐区 树冠探险 2）森林乐吧 策划项目：丛林拓展、森林音乐吧、森林棋苑 森林音乐吧 森林棋苑（五）村落风貌整治提升 1、民居建筑风貌整治 外立面艺术化：融入凤凰主题，采用木、石材质，结合涂鸦艺术，构建凤凰艺术部落。民居单体改造 功能多元化：引入休闲产业，将居住与接待、生产与休闲完美融合，打造精品民宿或餐饮。民居改造效果 2、道路风貌整治 1）道路路面整治提升 2）道路绿化提升 道路绿化现状 道路绿化提升设计 道路绿化提升设计效果 3）电6、线杆景观整治意向 对现状杂乱线路进行梳理，电线杆涂鸦艺术化。3、景观提升景观艺术小品设计意向 整体风貌改造效果 民居整治+道路整治+景观提升（六）特色休闲产业要素规划 休闲产业要素 吃：打造以素食百鸟宴 住：凤凰艺术部落，凸显时尚艺术 行：以鸟车（ju）-凤撵为特色体验 游：百鸟朝凤园 购：凤凰工艺品 娱：凤凰旅游节 老古窝特色旅游商品（补充）以凤凰、鸟为主题，策划设计便携、特色的旅游纪念品。（七）老古窝重点游线规划（补充）基本原则：以动静结合、生态经济、优化组合为规划原则，在环线设计的前提下，对老古窝重点项目进行串联，提升游客的参与性、娱乐性、舒适性。线路设计：入口广场鸡笼河湿地公园游客服务7、中心（凤凰广场）红砖艺术部落精品采摘园白鸟朝凤园森林乐吧孵化乐园凤凰艺术村小桥流水人家入口广场 序号 项目名称 项目组成 占地面积/座 投资 经营模式 1 综合服务中心 服务中心、文化广场、入口标识、停车场 0.5公顷（7.5亩）20万 政府自持 2 鸡龙河滨水休闲带 滨水商业木屋 10座 80万 招商引资 3 陡干渠滨水商业街 滨水商业改造、水系景观改造 2.4公顷 100万 政府+企业+民户 4 红砖艺术部落 红砖艺术建筑群 3公顷 300万 招商引资 5 凤凰艺术部落 民居改造、街道风貌改造、道路改造 12公顷 200万 政府+民户 6 精品采摘园 草莓、葡萄等采摘 6公顷 15万 招商8、引资 7 孵化园 鸡、鸭、鹅孵化馆 2.5公顷 10万 招商引资 8 百鸟朝凤园 孔雀园、百鸟园、鸟巢屋、游戏设施等 2公顷 300万 招商引资 9 森林乐吧 丛林拓展、氧吧 1.5公顷 20万 招商引资 合计 1045万（八）投资效益分析 1、投资匡算 老古窝项目投资匡算 序号 项目名称 项目组成 盈利点 1 综合服务中心 服务中心、文化广场、入口标识、停车场 2 鸡龙河滨水休闲带 滨水商业木屋 餐饮收入 3 陡干渠滨水商业街 滨水商业改造、水系景观改造 餐饮+购物收入 4 红砖艺术部落 红砖艺术建筑群 餐饮+住宿+会议收入 5 凤凰艺术部落 民居改造、街道风貌改造、道路改造 民宿+餐饮收入9、 6 精品采摘园 草莓、葡萄等采摘 采摘+售卖收入 7 孵化园 鸡、鸭、鹅孵化馆 门票+售卖收入 8 百鸟朝凤园 孔雀园、百鸟园、鸟巢屋、游戏设施等 门票收入 9 森林乐吧 丛林拓展、氧吧 经营性收入 2、盈利分析 老古窝项目盈利点分析 序号 项目名称 资金补助 1 村庄风貌改造（村貌、环境、市政）美丽乡村、新型农村社区等专项资金 2 水系整治改造 水利部门专项资金 3 旅游特色村奖励资金 评定为旅游特色村的单位省财政奖励20万 4 乡村旅游经营户奖励资金 对规模化发展、依法登记注册、“改厕改厨”验收达标的乡村旅游经营户，省、市、县三级分别按照每户0.8万元、0.5万元和0.3万元的标准进行奖10、励 5 其他 山东省乡村文明行动“百镇千村”建设示范工程专项资金 山东省小城镇发展和农村新型社区建设资金 3、资金来源 老古窝项目资金申请（九）建设管理计划（补充）项目名称 建设年限 资金来源 建设管理建议 游客服务中心（凤凰广场）20162017 PPP 政府主导规划建设 精品采摘园 20162017 农户（企业）农民+企业投资 入口广场 20162017 政府投资 政府主导规划建设 凤凰艺术部落 20162017 政府+农户 政府+农民成立运营管理公里统一管理 红砖艺术部落 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 孵化乐园 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 森11、林乐吧 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 百鸟朝凤园 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 滨水美食商业街 20192020 PPP 政府主导基础建设，企业投资 小桥流水人家 20192020 ppp 政府主导基础建设，企业投资 村落风貌整治 20162018 政府投资 政府主导规划建设，农户支持配合 石泉湖 禅修小镇 二、石泉湖村落整治规划 （一）现状分析 规划面积：约3450亩。村庄人口：全村145户，总人口376人。文化特色：世界奇观-天然卧佛 山东水库之母 产业特色：传统农业，板栗林。农业 村落 天然卧佛 功能定位 核心功能 基本功能 拜佛 禅修 静心 12、田耕 观光 休闲 养生 度假 1、发展定位 2、发展目标 禅修养生小镇 佛山 山 以山拜佛 智水 水 以水启智 林 禅林 以林修性 文 贤文 以文明理 禅 1、石泉湖经济社会可持续发展 2、禅农文化得以弘扬 3、旅游生态环境得到改善 中华第一禅农养生度假村 山东文化旅游示范村（二）发展定位“一心、一轴、三区”一心指禅文化旅游综合服务核 三区：生态卧佛体验区 养生休闲度假区 佛禅文化创意区（三）发展布局 分区 项目设置 一心 旅游服务中心 养生休闲度假区 石泉禅居、石泉禅宿、心灵花园 佛禅文化创意区 礼佛文化街、拜佛台、四园、九坊 生态卧佛体验区 禅思园、禅意农家 石泉湖村功能分区图 项目布点图13、（四）项目策划 一心禅文化旅游综合服务中心 规划项目：游客服务中心 对现有村民文化活动广场进行景观整治，改造提升，并规划建设禅文化旅游服务中心，形成石泉湖对外开放展示、旅游接待，对内村民服务的综合平台。（四）项目策划 2、三区养生休闲度假区 天佛景区与禅修主题农家的融合 在禅修中融入的现代元素及艺术色彩 配套设施体现高端化、专业化、定制化 学术文化交流 特色培训 “水月空门”禅堂（讲堂）静修堂 打坐室 客房（寮房）养生堂 诵经堂 知客室（客堂）特色斋房 1）石泉禅居 2）石泉禅宿 3）心灵花园 设计项目：林间小屋、林中花园 2、三区生态卧佛体验区 1）禅思园 规划项目：禅药园、禅石园。2）禅意14、农家 规划项目：松源山庄（提升改造）3、三区佛禅文化创意区（补充）主题定位：佛禅田园街市 以佛禅文化为脉，以绿色田园为底，打造特色佛禅文化创意区，形成田园上的街市。规划布局：一台、一街，四园九坊 分区 项目设置 一台 拜佛台 一街 礼佛文化街 四园 佛乐园、素食园、禅茶园、禅农园 九坊 塔屋坊、法轮坊、莲花坊、星光坊、万吉坊、念珠坊、菩提坊、陀罗坊、六色坊 禅禅 农农 卧佛 村 2000亩地 卧佛寺 刘山花海（规划）水库旅游度假区 项目构思：占据核心连接位置，功能上将以集聚人气的商业为主，结合现状农田，进行创意打造。1）一台拜佛台 对现有拜佛台进行改造提升，周边栏杆增加佛文化元素，转移现状停车15、场至北环路北侧、石泉湖村东侧等入口处。拜佛台 2)一街礼佛文化街 本区块承接着连通天佛与古寺的重要功能，在功能形式、景观体量、文化营造上突出礼佛的气势。围绕拜佛台打造礼佛广场，成为举办礼佛活动场所。拜佛台至北环路打造一条中轴礼佛文化街，加强天然卧佛与卧佛寺间的联系，礼佛文化街在景观上形成林荫大道，两侧配套商业店铺。3、四园佛乐园、素食园、禅茶园、禅农园 佛乐园以企业募筹佛像为主构建千佛园，进行封闭式售卖经营。素食园以田园素食坊（素食餐饮）+绿色蔬菜种植为主，整地块租赁。禅茶园以茶肴主题坊（茶餐饮）+绿色茶园种植为主，整地块出租。禅农园以禅农部落（田园居住）+禅农田耕为主，小地块出租。4、九坊塔16、屋坊、法轮坊、莲花坊、星光坊、万吉坊、念珠坊、菩提坊、陀罗坊、六色坊 以佛的九大象征要素为创作来源，结合田园地块，形成绿色田园上（中）的创意商店或餐饮，以地块出租为主，租户营造特色农田景观基础上，以佛禅文化为线进行各种创意发挥，也可以成为返乡大学生、城市居民自主创业的“乡村创客”空间。1、村落入口大门改造设计（补充）（五）村庄风貌整治提升 村落入口大门改造方案一 村落入口大门改造方案二 2、民居风貌整治 打造禅意院落，发展禅意民宿 3、道路绿化提升 4、禅意景观节点设计 景观禅系列之“寮房院”景观禅系列之“万字映心池”景观禅系列之“水月空门”景观禅系列之“心动坐”景观禅系列之“现代枯山水”景观17、禅系列之“万字园”5、禅意景观小品设置（六）休闲产业要素规划 休闲产业要素 吃：禅斋，以养生的禅茶、素食等 为代表的禅意美食 住：禅居、禅宿，以静心、禅意养、生为特色的禅意生活方式 行：荷花撵，以生态为特色，倡导绿色交通 游：观佛、礼佛，近距离观赏天佛奇观，现代农业景观 购：禅意工艺品、佛手、禅茶 等禅意农产品 娱：禅农，静心之余体验乐佛，打造 禅农劳作、节庆等娱乐体验 石泉湖特色旅游商品（补充）以禅修养生为主题，策划设计禅意特色的旅游纪念品。研发设计禅意服饰、手镯、禅茶、书画、家具等禅意养生旅游纪念品。（七）石泉湖禅修游线规划（补充）基本原则：以动静结合、文化体验、优化组合为规划原则，在环线18、设计的前提下，对石泉湖重点项目进行串联，提升游客的参与性、娱乐性、舒适性。线路设计：礼佛文化街四园（佛乐园、素食园、禅茶园、禅农园）石泉禅居心灵花园禅意农家禅思园旅游服务中心石泉禅宿九坊礼佛文化街（八）投资效益分析 1、投资匡算 石泉湖项目投资匡算 序号 项目名称 项目组成 占地面积/座 投资 经营模式 1 旅游综合服务中心 游客服务中心 1000平方米 10万 政府自持 2 石泉禅居 酒店、禅堂、静修等、心灵花园 1.5公顷 1000万 招商引资 3 石泉禅宿 民居改造、村民改造 12公顷 150万 政府+民户 4 礼佛文化街 拜佛台、礼佛广场、礼佛大道、商业店铺 2公顷 1200万 政府自19、持 5 四园 佛乐园、素食园、禅茶园、禅农园 50公顷 1500万 招商引资 6 九坊 塔屋坊、法轮坊、莲花坊、星光坊、万吉坊、念珠坊、菩提坊、陀罗坊、六色坊 70公顷 2000万 招商引资 7 禅思园 天然卧佛、禅石景观 50公顷 60万 招商引资 8 禅意人家 农家乐提升改造、新建 1公顷 20万 政府+民户 合计 6750万 2、盈利分析 石泉湖项目盈利点分析 序号 项目名称 项目组成 赢利点 1 旅游综合服务中心 游客服务中心 2 石泉禅居 酒店、禅堂、静修等、心灵花园 住宿+餐饮+培训 3 石泉禅宿 民居改造、村民改造 民宿+餐饮 4 礼佛文化街 拜佛台、礼佛广场、礼佛大道、商业店铺20、 商铺盈利 5 四园 佛乐园、素食园、禅茶园、禅农园 餐饮+门票+体验 6 九坊 塔屋坊、法轮坊、莲花坊、星光坊、万吉坊、念珠坊、菩提坊、陀罗坊、六色坊 餐饮+住宿+旅游纪念品售卖 7 禅思园 天然卧佛、禅石景观 8 禅意人家 农家乐提升改造、新建 餐饮+住宿 序号 项目名称 资金补助 1 村庄风貌改造（村貌、环境、市政）美丽乡村、新型农村社区等专项资金 2 水系整治改造 水利部门专项资金 3 旅游特色村奖励资金 评定为旅游特色村的单位省财政奖励20万 4 乡村旅游经营户奖励资金 对规模化发展、依法登记注册、“改厕改厨”验收达标的乡村旅游经营户，省、市、县三级分别按照每户0.8万元、0.5万元21、和0.3万元的标准进行奖励 5 其他 山东省乡村文明行动“百镇千村”建设示范工程专项资金 山东省小城镇发展和农村新型社区建设资金 3、资金来源 石泉湖项目资金申请（九）建设管理计划（补充）项目名称 建设年限 资金来源 建设管理建议 游客服务中心 20162017 政府投资 政府主导规划建设 石泉禅宿 20162017 农户 政府引导农户改造 礼佛文化街 20162017 企业投资 政府规划引导，招商引资 拜佛台 20162017 政府投资 政府主导规划建设 禅意农家 20162017 农户（企业）政府引导农户改造 禅思园 20162017 农户（企业）政府规划引导，招商引资 石泉禅居 201722、2018 企业投资 政府规划引导，招商引资 心灵花园 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 四园 20172019 企业投资 政府规划引导，招商引资 九坊 20172019 企业投资 政府规划引导，招商引资 村落风貌整治 20162018 政府投资 政府主导规划建设，农户支持配合 柴火山 山地休闲艺术村 三、柴火山村落整治规划（一）现状分析 规划面积：不足1000亩。村庄人口：全村116户，总人口不足244人。文化特色：因以前村民在山中拾柴而得名。产业特色：传统农业，板栗林、柿子。农业 村落 农、果 水系 交通、区位优势明显，背山面水；自然条件优越 01 天马岛、望海楼景区过境旅23、游配套需求旺盛。02 无突出核心文化资源 03 依托山水资源，发展休闲度假旅游，为周边景区提供配套 04 1、发展战略（二）发展定位 场地场地 +理念理念 =+原则原则 新景观新景观 山居 水居 田居 山水田居，柴野人家 2、发展定位 总体定位：打造一个以原生态自然风光为基础，以生态的山水环境为依托，充分利用村内丰富的石材与林木资源，为石泉湖水上休闲度假区和 作为天马岛景区、望海楼林场提供旅游配套，打造背山面水的原味石木小村。4、发展目标 山东省特色山地休闲旅游示范村 山地休闲艺术村 3、形象定位：“一心、一带、三区”一心：综合旅游服务中心 一带：枫林花溪景观带 三区：“柴艺”观光区 “柴野”24、居住区 “柴林”休闲区（三）规划布局 分区 项目设置 综合旅游服务中心 柴火广场、游客服务中心 枫林花溪景观带 花溪平台、花溪木屋、溪石乐园“柴林”休闲区 木吧俱乐部，山地柴乐园“柴野”居住区 柴火乡居、柴火山庄 “柴艺”观光区 柴艺作品展示、柴草迪士尼 柴火山村功能分区图 “柴艺”观光区“柴野”居住区“柴林”休闲区（四）项目策划（四）项目策划 1、一心综合旅游服务中心 游客服务中心：以石材、木料为主要建材，凸显柴火山林木资源特色，结合乡村博物馆建设，实现多功能兼备。2、一带枫林花溪景观带 规划项目：花溪平台、花溪木屋、溪石乐园 3、三区“柴艺”观光区 规划项目：1）柴艺作品展示 2）柴草迪士25、尼 设计项目：柴火乡居、柴火山庄 功能：精品民宿、生态餐饮 3、三区“柴野”居住区 规划思路：依托现有村落，以生态+景观+运动为创意，建设活力运动艺术社区，凸显运动的活力色彩。开展登山、户外吸氧、滚木桶、木头迷宫、木吧、篱笆穿越隧道、山地木轮车赛等山地活动。设计项目：木吧俱乐部、山地柴乐园 3、三区“柴林”休闲区 （五）村落风貌整治提升 1、民居风貌整治 民居改造效果（融入休闲旅游接待功能）庭院改造效果 民居改造效果（墙面、屋顶、花池）（补充）民居改造效果（墙面、屋顶、花池）（补充）2、滨水景观改造 滨水休闲带改造效果 整体风貌提升效果 3、重点道路提升规划 石头游步道意向 4、景观小品设置（26、六）休闲产业要素规划 休闲产业要素 吃：柴火鸡，打造以柴火鸡、柴火鱼等 柴火为特色的美食村 住：柴火居，以柴火、石材特色的 生态养生 行：木轮车，以山地运动骑行为特色 游：祡艺景观，原生态特色村落 购：柴木工艺品，农家柴火土特产 娱：柴乐园，滨水游憩，农事体验，柴火晚会 柴火山特色旅游商品（补充）以原野柴火为主题，策划设计原生态特色的旅游纪念品。利用柴火山柴木、树枝等原生态材料，吸引游客参与制作柴木家具、壁挂等柴木工艺品。（七）石泉湖禅修游线规划（补充）基本原则：以原味农业休闲娱乐观光为主题，重点突出柴火山柴火特色，坚持文化体验、优化组合为规划原则，在环线设计的前提下，对柴火山重点项目进行串联27、，提升游客的参与性、娱乐性。线路设计：旅游服务中心山地柴乐园木吧俱乐部柴火山庄枫林花溪景观带柴火山庄柴艺作品展示柴草迪士尼旅游服务中心 序号 项目名称 项目组成 占地面积/座 投资 经营模式 1 综合游客服务中心 游客服务中心、乡村博物馆、柴火广场、停车场 0.5公顷 30万 政府自持 2 枫林花溪景观带 枫林带、花溪平台、花溪木屋、溪石乐园 1000米 80万 政府自持 3 柴火乡居 民居改造、村庄风貌改造 8公顷 300万 政府+民户 4 柴火山庄 农家乐、休闲山庄 3公顷 500万 招商引资 5 柴艺作品展示 柴火艺术作品 2公顷 50万 政府自持 6 柴草迪士尼 柴草作品 3公顷 5028、万 政府自持 7 木吧俱乐部 木吧俱乐部 0.1公顷 15万 招商引资 8 山地柴乐园 篱笆隧道、山地木轮车 1公顷 100万 招商引资 合计 1125万元（八）投资效益分析 1、投资匡算 柴火山项目投资匡算 2、盈利分析 柴火山项目盈利点分析 序号 项目名称 项目组成 赢利点 1 综合游客服务中心 游客服务中心、乡村博物馆、柴火广场 2 枫林花溪景观带 枫林带、花溪平台、花溪木屋、溪石乐园 木屋租赁收入 3 柴火乡居 民居改造、村庄风貌改造 民宿+餐饮收入 4 柴火山庄 农家乐、休闲山庄 餐饮+住宿收入 5 柴艺作品展示 柴火艺术作品 门票收入 6 柴草迪士尼 柴草作品 门票收入 7 木吧俱29、乐部 木吧俱乐部 经营性收入 8 山地柴乐园 篱笆隧道、山地木轮车 门票收入 序号 项目名称 资金补助 1 村庄风貌改造（村貌、环境、市政）美丽乡村、新型农村社区等专项资金 2 水系整治改造 水利部门专项资金 3 旅游特色村奖励资金 评定为旅游特色村的单位省财政奖励20万 4 乡村旅游经营户奖励资金 对规模化发展、依法登记注册、“改厕改厨”验收达标的乡村旅游经营户，省、市、县三级分别按照每户0.8万元、0.5万元和0.3万元的标准进行奖励 5 其他 山东省乡村文明行动“百镇千村”建设示范工程专项资金 山东省小城镇发展和农村新型社区建设资金 3、资金来源 柴火山项目资金申请（九）建设管理计划（补30、充）项目名称 建设年限 资金来源 建设管理建议 游客服务中心（柴火广场）20162017 政府投资 政府主导规划建设 柴火山庄 20162017 农户（企业）政府规划引导，招商引资 柴艺作品展示 20162017 企业投资 政府规划引导，企业农户改造 柴草迪士尼 20162017 农户 政府引导，农户建设 枫林花溪景观带 20162018 政府投资 政府主导规划建设 木吧俱乐部 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 山地柴乐园 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 柴火乡居 20172018 企业投资 政府规划引导，招商引资 村落风貌整治 20162018 政府投资31、 政府主导规划建设，农户配合管理 环城旅游带总体规划环城旅游带总体规划 三个重点村落旅游策划三个重点村落旅游策划 +前言前言 第一部分 规划性质 莒南县十字路街道环城旅游带旅游总体规划 以近郊型旅游游憩产品开发、美丽乡村建设为核心，以现代化、品质化的休闲游憩产业体系构建为目标，以城市近域空间为主体的产品空间整合、线路组织优化、产业提升优化、休闲旅游公共服务体系建设及运营管理体系构建的区域专项旅游规划。1、两省交界，经济咽喉 2、县域中心，政府驻地 3、城乡过渡，环城而布 山东省 临沂市 莒南县 十字路街道（县政府驻地）环城 旅游带 地理区位 地理区位分析 规划范围 本项目是十字路街道环城旅游带32、规划，红线范围是十字路街道行政边界以内，规划城建区以外的区域，规划面积约81.5平方公里。环城旅游带 城区 背景分析 一、为什么做环城旅游带？国家层面 新常态下乡村旅游成为支持“三农”大战略的主角 山东层面 新机遇下环城游憩带助推乡村旅游提档升级 临沂层面 新需求下“品质化”是环城游憩带的建设方向 中央一号文件连续十二年聚焦“三农”、关于创新机制扎实推进农村扶贫开发工作的意见、国民旅游休闲纲要（2013-2020年）国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见（国发201431号）、国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见国办发201559号等多个国家政策文件中涉及，旅游与农业现代化相结合的乡村旅33、游是作为解决“三农”问题最直接而有效的途径。山东是全国乡村旅游发展最好的省之一，政府颁布各种措施扶持乡村旅游发展，但山东乡村旅游快速发展过程中存在整体的品质低、服务水平不高，综合效益不高等乱象。为此，山东省人民政府关于贯彻落实国发201431号文件促进旅游业改革发展的实施意见提出推进乡村旅游提质增效，2015年山东省旅游工作会议指出，2015年突出重点推动乡村旅游上规模上档次。乡村旅游提档升级成为山乡村东旅游重点，2015年全省大力推动环城游憩带建设，2015年山东17市均做了环城游憩带规划。打造国内著名乡村旅游目的地。临沂市旅游局2014年工作总结暨2015年工作打算提出大力发展乡村旅游，着34、力培育“红嫂人家”、“蒙山人家”等乡村旅游子品牌，努力构建“沂蒙人家”乡村旅游品牌体系。首先便是是开发环城市游憩带。围绕临沂中心城区及周边，发展一批吃、住、购、娱功能齐全、设施完善、特色各异的中高端“农家乐”或休闲度假项目，满足城市居民节假日就近休闲的需求。国家、地方各级政府、政策的推动，山东省推动乡村旅游提档升级特有的发展措施。背景分析 二、什么是环城旅游带？环城旅游带：又指环城游憩带(Recreational Belt Around Met ropolis,ReBAM)，由吴必虎教授于1998年首次提出。他认为 ReBAM 指的是发生在城市郊区，主要为城市居民光顾的游憩设施、场所和公共空间35、，特定情况下还包括位于城郊的外来旅游者经常光顾的各级旅游目的地，一起形成的环城市市游憩活动频发地带。1、含义 城乡统筹 环城旅游带 城市 农村 促进 推动 特殊的城市发展空间，城乡统筹发展重要的过渡和纽带 背景分析 二、什么是环城旅游带？2 大层次关系：2、功能特征 解决横向之间的城乡关系、解决纵向之间的产业关系。3 大侧重问题：5 大核心任务：突出本地城市客源、强化休闲旅游产品、强调产业发展规模。城乡融合发展、美丽乡村建设、产业优化提升、服务体系建设、土地环境保护。1 个建设目的：满足城市居民节假日就近休闲的需求。休闲环境营造 基础分析 核心项目规划 策划定位 实施保障 规划布局 CONTE36、NTS 基础分析基础分析 第二部分 一、休闲游憩基础条件评析 15 12.6 13.5 14 15 11 12 13 14 15 16 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 旅游总收入 190 176.1 181.2 210 260 0 50 100 150 200 250 300 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 旅游接待人次 单位：亿元 2010-2014年莒南县旅游总收入统计 2010-2014年莒南县旅游接待人数统计 单位：万人次 82 48 40 65 23 15 12.6 1.5 15.8 1.36 0 20 40 60 80 10037、 沂水县 费城 沂南县 兰山区 蒙阴县 莒南县 罗庄区 郯城县 平邑县 兰陵县 2014年莒南县及周边县旅游总收入统计 单位：亿元 830 800 720 600 370 260 230 196 176.5 120 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 沂水县 费城 沂南县 兰山区 蒙阴县 莒南县 罗庄区 郯城县 平邑县 兰陵县 2014年莒南县及周边县旅游接待人次统计 单位：万人次 1、莒南旅游发展缓慢，水平偏低 一、休闲游憩基础条件评析 2、莒南旅游资源丰富，休闲业态不足 佛（天然卧佛）店府寨 山水 栗果茶 乡村、民俗 湿地 指大店的山东省政府纪念地及38、115师司令部纪念地和厉家寨等毛主席批示过的地方等红色旅游资源；“栗果茶”是指生态农业产品比较多，如板栗，樱桃、草莓等水果，绿茶等。指生态农业产品比较多，如板栗，樱桃、草莓等水果，绿茶等。指卧佛山、马鬐山、石泉湖、天湖、沭水等自然山水。鸡龙河城市湿地公园被评为国家级湿地公园(试点)，国家AA级旅游景区，山东省城市湿地公园，山东省水利风景区。旅游特色村：虎山泉村 莒南特色民俗文化、手工艺、土特产、地方美食文化等。旅游资源类型 有资源，旅游发展缓慢 卧佛 茶园 大店 天马岛 一、休闲游憩基础条件评析 2、莒南旅游资源丰富，休闲业态不足 有规划，执行建设缓慢 现已建成卧佛、天马岛、山东省政府诞生地暨39、八路军115师司令部旧址、沂蒙茶文化园等四大旅游区。目前这四大旅游区构成“品红、赏绿、拜卧佛”莒南特色旅游线路。但已开发的四大旅游区仍以观光为主，休闲度假业态还未成熟。一、休闲游憩基础条件评析 3、已形成内外大交通格局，但是便捷性不够 机场：距离临沂机场40公里，车程1个小时；高铁：临沂无高铁，距离济南高铁站约3-4个小时车程，距离曲阜、枣庄高铁站约2.5个小时车程。高速：莒南境内有栆岚高速、长深高速 普通铁路：兖石铁路 内部交通：内部交通道路通达性不够，交通服务设施严重欠缺。4、环城旅游带资源集聚，但开发不足 山水资源 集中区域 农业资源 集中区域 农业资源 集中区域 一、休闲游憩基础条件评40、析 天然卧佛 刘山流域 裕隆度假村 鸡龙河 虎园水库 开心农场 老古窝村 柴火山村 石泉湖村 5、旅游接待服务设施落后，服务水平较低 2014年全县旅行社5家（3A级1家），营业部3家；星级酒店2家，其中，三星级1家；星级餐馆9家；山东省好客人家农家乐10家。现状旅游接待服务设施缺乏，特色不明显，农家乐等服务设施档次普遍不高，旅游服务从业人员缺少素质培训，在规划中必须进行提档升级。一、休闲游憩基础条件评析 仍处处于农家乐接待阶段（1）客源分布有限（2）停留时间短（3）旅游消费低（4）集中于观光游 莒南现状休闲游憩基础条件5大问题导致莒南旅游市场资源有价无市，产品有市无价 一、休闲游憩基础条件评41、析 旅游发展水平低 旅游开发缓慢 旅游休闲业态不足 交通便捷性不够 旅游服务水平不高 资源有价无市，产品有市无价 结 论 二、休闲游憩发展机遇分析 1、以旅游为主导的第三产业逐年提升 12.8 13.2 13.76 14.62 15.5 40.6 41.3 40.94 41.27 41.9 46.6 45.5 45.3 44.11 42.6 2014年 2013年 2012年 2011年 2010年 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 第三产业 第二产业 第一产业 2010-2014年莒南县城市产业结构变化 0 50 100 150 200 250 300 2010年42、 2011年 2012年 2013年 2014年 161.75 184.88 204.26 233.56 252.09 2010-2014年莒南县生产总值统计（亿元）0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 22202 25422 27963 31866 34231 2010-2014年莒南县人均GDP统计（元）0 5000 10000 15000 20000 25000 2012年 2013年 2014年 19680 22356 24995 9029 10284 11610 城镇居民收入 43、农民收入 2012-2014年莒南县城乡居民收入统计（元）0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 2012年 2013年 2014年 13359 11917 10472 7846 6852 5469 城镇居民支出 农民支出 2012-2014年莒南县城乡居民支出统计（元）收入水平的提高成为推动休闲度假旅游发展的重要条件。莒南县生产总值和人均GDP逐年升高，城市居民的人均可支配收入也逐年提高，为莒南县休闲游憩产业发展奠定了基础。二、休闲游憩发展机遇分析 2、城市城乡居民经济水平逐渐增高，旅游休闲需求提高 3、城市发展格局将激发城市北部、东部的人气、活力集聚44、 活力老城区“北上、西延、南拓、东优”的空间发展策略，形成“东居、西工、北文、南贸、中商”的城市格局。魅力新城区以发展临港经济和休闲旅游为主导，以行政办公、商业服务、文化娱乐和居住生活为一体，凸显了以文化为支持和山水特色辉映的现代文明新城区。莒南县城市总体规划（2010-2030）莒南北城文化新区控制性详细规划设计 二、休闲游憩发展机遇分析 2016年6月城际高铁开工建设。届时，与临沂市、日照市交通联系更加便捷，路上交通时间紧需十多分钟。公路：2015年年底北疏港大道通车，南疏港大道正在建设；使莒南与临沂、日照交通更加便捷。高铁：4、高铁时代即将来临 二、休闲游憩发展机遇分析 高铁站点 70645、.69 924.72 904.62 293.92 526.52 134.53 950 1022.1 824 383.1 100 3h交通圈 2h交通圈 2014年末全县人口总户数299983户，总人口834592人。城市人口规模近期为23万人，远期为35万人，远景为45万人。2小时 1891万人 3小时 6714万人 与莒南旅游客源紧密相关的临沂、日照、连云港三市人数达1842.52万人。5、周边人口密集，近距离市场潜力大 二、休闲游憩发展机遇分析 二、休闲游憩发展机遇分析 结 论 第三产业比重逐年提升 城乡经济发展水平提升 城市发展空间格局倾向 高铁经济时代发展机遇 周边人口聚集市场优势 新46、常态、新需求、新机遇，开启莒南休闲旅游新时代。面临5大机遇，莒南旅游不能再停滞不前。必须紧抓机遇，借助于环城旅游带建设，开启莒南休闲旅游新时代。休闲度假阶段（2015）规模继续壮大；功能业态更加多元；空间上向中小城市延伸；市场需求向个性化、特色化、精致化、品质化转变，休闲消费经济明显。4.0时代 2015年，我国休闲农业正式跨入4.0时代！我国旅游进入大众休闲度假新时代 两大趋势 三、休闲旅游时代市场需求分析 1、休闲旅游两大发展趋势 2、大众休闲+度假农业时代下的五大转变：三、休闲旅游时代市场需求分析 转变一观光时代走向休闲时代 转变二大景区时代走向精品度假时代 转变三单一产品时代走向综合体47、时代 转变四地产开发与综合休闲旅游发展结合 转变五旅游服务功能与本地产业发展结合 五大转变 乡村文艺范：精致化、精细化、创意化、品质化成为休闲旅游的主潮流。产业上 延长产业链 产品上 精巧包装设计 技术上 技术与概念 服务上 细节与品质 环境上 处处精美 文化上 深度与纯粹 成都贝瑞草莓园：国际顶级草莓技术，一颗30元 台湾花莲：大米包装 蓝调庄园：薰衣草产业链 台湾民宿：品质、精细 台湾：清境农场，清凉优雅 马嵬坡：民俗挖掘 都市崇尚：精致体验、质感之旅 3、大众休闲+度假农业下的“四化”消费需求：三、休闲旅游时代市场需求分析 三、休闲旅游时代市场需求分析 结 论 两大发展趋势 五大发展转变48、“四化”消费需求 正确把握莒南休闲旅游新时代发展方向。面临休闲时代旅游市场发展需求正确把握莒南休闲旅游发展方向。1、山东莒南旅游产业发展总体规划 规划提出“一心、三带、五区”的空间结构，本次环城旅游带规划处于宗教朝圣区。2、莒南县乡村旅游发展总体规划 规划提出“一带、一环、三区、两大综合体、十大组团”的空间结构，本次环城旅游带规划处于天佛圣土城郊休闲游憩区，涵盖环十字路乡村休闲游憩圈范围，北靠红都天湖山水生态休闲区，南依沂蒙茶乡田园风情休闲区。结合现有规划，本规划必须考虑具有近郊文化特色，富有文化创意的山水、田园休闲度假产品。摘选自莒南县乡村旅游发展总体规划空间结构规划图 摘选自山东莒南旅游产49、业发展总体规划空间布局 图 四、衔接上位旅游规划，凸显莒南特色 五、借鉴他人成功之作，成就自身特色发展 成都环城乡村旅游带：五朵金花（产业规模化发展）特色乡村建设：大地乡居（创新）+袁家村（文化民俗）迎接高铁时代 紧抓政策机遇 顺应休闲需求 紧抓山东大力发展乡村旅游提档升级机遇，加强环城旅游带品质化建设，带动城乡一体化建设，争取政策和资金的扶持。为高铁时代的到来做好准备，丰富旅游业态，加强旅游服务配套设施的建设，以备高铁时代旅游经济的“井喷式”转变。挖掘地方文化特色丰富休闲业态，顺应大众化休闲需求，旅游开发向特色化、创意化、品质化等方向开发。协调规划、案例借鉴 挖掘地方文化特色丰富休闲业态，顺50、应大众化休闲需求，旅游开发向特色化、创意化、品质化等方向开发。5大问题 5大机遇 两大趋势、五大转变、“四化”需求 基础分析 开启具有莒南特色的 休闲旅游新时代 结 论 策划定位策划定位 第三部分 一、环城旅游带开发方向与模式 二、环城旅游带开发战略 三、环城旅游带定位体系 打造一个 主题定位 目标定位 莒南慢生活休闲产业带 策划定位 山东特色县城环城旅游带示范项目 塑造四个 旅游特色村 石泉湖（禅修小镇）、老古窝（凤凰艺术村）、柴火山（莒南特色山地休闲村）、刘山（杏花村）以佛文化为依托，以休闲旅游为主题，围绕十字路街道环城旅游带山水、乡村、田园等特色旅游资源，通过乡村度假、山地森林体验、水上51、运动、民俗展示、乡村美食购物等，打造一条慢生活休闲产业带。带动莒南乡村休闲旅游发展 形象定位 三、环城旅游带定位体系 福彩画廊，欢乐绿带 慢品新生活，欢享休闲带 环城旅游带开发战略 特色挖掘 时尚创新 典型带动 精致休闲 发掘地方文化特色，传承和保护原生态文化之美，做到一村一品，一园一特色。旅游产品策划顺应休闲消费需求，旅游产品力求创新，打破传统，使游客旅游体验力求时尚。结合都市群体小资追求特征，打造乡土文艺范，旅游产品包装、旅游休闲环境氛围、景观打造力求精致。依托市场，政府发挥主导作用，选择打造几处特色示范项目，以点带面，起到典型项目引领带动作用。四大战略 游憩产品开发 美丽乡村建设 旅游产52、业优化 休闲公共服务设施完善 生态环境保护 规划重点任务 最终目的：带动莒南乡村休闲旅游 品质化发展 环城旅游带开发模式“环城游憩带的健康模式”土地利用的集约策略 游憩带建设的要求 产业结构的调整策略 旅游业的引擎作用 生态环境的改善策略 保护与开发的统一 农民身份的转型策略 产业与就业的更新 康居工程的建设策略 游憩带开发的配套 基础设施的延伸策略 游憩带的形成条件 服务设施的完善策略 游憩带的提升条件 一级市场：莒南县城市居民及周边城镇 二级市场：临沂、日照和连云港 三级市场：青岛、潍坊、济南等山东其他城市 机会市场：北京、河北、河南等省外游客 市场定位 市场定位 规划布局规划布局 第四部53、分 一、空间布局 二、产品体系 三、特色游线 一环，三组团 一环 环城游憩风景道 三组团 北部慢生活休闲度假组团 东部都市创意农业组团 南部高效科技农业组团 一、空间布局（一）环城游憩风景道 1、规划思路：以环城山水、田园等丰富的旅游资源为依托，结合现状城市东环线、西环线、北环线及省道，通过植物景观季相营造，特色景观小品、景观灯光、服务设施建设，打造以自驾、骑游为主的游憩风景道，成为莒南最美风景道。2、重点配套：自行车道、自行车驿站、景观小品（二）北部慢生活休闲度假组团 1、规划思路：以北部丰富的山水资源为特色，重点突出老古窝凤凰文化、石泉湖茶农文化、柴火山原生态文化、刘山养生文化等特色资源，54、打造时尚休闲度假组团，突出休闲度假特色，打造为山东时尚休闲度假示范基地。2、重点项目：老古窝凤凰艺术村 石泉湖禅修小镇 柴火山山地休闲艺术村 刘山悠然养生谷 望海楼森林康养度假区 虎园水库时尚水上运动度假区 大鸡烟厂文化园（三）东部都市创意农业组团 1、规划思路：东部区域地形平坦，玉米、小麦、花生种植为主要农作物，农业现代化充分利用东部区域，以政府引导，企业投资为主题，发展玉米、花生主题农业园，发展创意农业，促进东部地区农业产业升级，打造为山东创意农业示范基地。2、重点项目：玉米王国 花生世界 开心生态农场 裕隆度假村 （四）南部高效科技农业组团 1、规划思路：南部区域地形平坦，充分利用白马河55、景观资源，融合莒南经济开发区产业发展，推动高效农业、设施农业发展，打造为山东高效农业示范基地。2、重点项目：黄庄现代农业园 白马河高效农业园 二、产品体系（一）项目布点 环城旅游带共包含14个项目，其中3个核心项目，7个重点项目，4个支撑项目。序号 项目名称 项目位置 1 环城游憩风景道 北部慢生活休闲度假组团 2 老古窝凤凰艺术村 老古窝村 3 石泉湖禅修小镇 石泉湖村 4 柴火山山地休闲艺术村 柴火山村 5 刘山悠然养生谷 前刘山、后刘山、中刘山 6 望海楼森林康养度假区 望海楼林场 7 虎园水库时尚水上运动度假区 虎园水库 8 大鸡烟厂文化园 大鸡烟厂旧址 东部都市创意农业组团 9 玉米56、王国 戴家扁村 10 花生世界 王庄子村 11 开心生态农场 东赤石沟村 12 裕隆度假村 南环路大城居委南 南部高效科技农业组团 13 黄庄现代农业园 西南黄庄村 14 白马河高效农业园 马蹄湖村（二）项目列表（三）产品体系 产品类型 建设内容 运动健身类 望海楼山地运动、柴火山山地运动、老古窝凤凰公园 休闲农业类 禅茶园、禅果园、欢乐田园、孵化乐园、开心生态农场、黄庄现代农业园、花生世界、玉米王国、白马河高效农业园 民俗体验类 柴火乡居、柴火山庄、禅乐居、心灵花园、石泉禅宿、禅意农家、鲁南人家、古栗长街、渔夫集市 文化创意类 红砖艺术部落、大鸡烟厂文化园、老古窝凤凰休闲度假村、礼佛广场、乡57、村博物馆、废品艺术园、现代生态艺术Loft基地 休闲娱乐类 白鸟朝凤园、美食休闲街、石趣乐园、狩猎园、鲜果工坊、米栗园地、野趣斗牛场、愤怒的小鸟、鸡笼河滨水美食商业街、小桥流水人家 滨水游乐类 虎园水库时尚水上运动度假区、鸡笼河湿地公园、白马河湿地公园 养生度假类 裕隆度假村、望海楼森林度假区、刘山悠然养生谷、石泉湖禅修小镇、生态旅游小镇、栗林精舍、香野石屋、森林浴场 节庆活动类 山地运动节、梨花节、莒南美食文化节、林果采摘节、凤凰森林派对、广场舞大赛、大地艺术节、农业嘉年华 围绕休闲养生、休闲农业、乡村民俗、康体运动等，共打造8类产品体系。三、特色游线 形成环城骑游健身之旅，休闲养生度假之旅58、 欢乐田园体验之旅3大特色旅游线路。环城骑游健身之旅：老古窝凤凰休闲度假村刘山养生谷石泉湖禅修小镇花生世界开心生态农场玉米王国裕隆度假村白马河高效农业园黄庄现代农业园鸡龙河湿地公园。休闲养生度假之旅：老古窝凤凰休闲度假村刘山养生谷石泉湖禅修小镇柴火山山地艺术村望海楼康养度假区虎园水库时尚水上运动度假区 欢乐田园体验之旅：葡萄庄园花生世界玉米王国开心生态农场黄庄现代农业园 县域项目联动游线：鸡笼河湿地公园石泉湖禅修小镇刘山养生谷115司令部诞生旧址天马岛度假区 蟠龙湖现代农业园石泉湖禅修小镇柴火山山地艺术村大崮子沟景区 花生世界玉米王国开心生态农场后雕石刻城 重点景区旅游环线（补充）北部:老古窝59、凤凰休闲度假村疏港大道隆山路刘山养生谷柴火山县道X042天佛度假村石泉湖禅修小镇时尚水上休闲度假区（虎园水库）东南部:疏港大道花生世界开心生态农场玉米王国东环路县道XQG3裕隆度假村县道040白马河高效农业园县道040黄庄现代农业园 休闲环境营造休闲环境营造 第五部分 一、旅游休闲产业发展引导工程 二、旅游休闲产业要素提升工程 三、旅游休闲公共服务体系工程 四、旅游休闲“夜”态打造工程 五、旅游休闲节庆活动打造工程 六、旅游休闲景观保护营造工程 充分利用全要素发展战略，积极引导旅游相关产业向休闲化延伸，从各个层面营造休闲化的氛围，打造莒南休闲慢生活所需的各个要素，实现莒南环城旅游带特色化建设，60、进而带动莒南休闲旅游发展。6大工程营造莒南特色休闲环境 01 02 03 05 04 旅游休闲“夜”态打造工程 旅游休闲节庆活动打造工程 旅游休闲产业发展引导工程 旅游休闲产业要素提升工程 旅游休闲公共服务体系工程 06 旅游休闲景观保护营造工程 一、旅游休闲产业发展引导工程 1、休闲农业产业引导 主题引导：以都市休闲农业为目标，结合莒南花生、玉米等传统农业进行创意主题开发，如花生世界，玉米王国。种植引导：引导农民种植花卉等观赏价值较高的农作物，或者以创意化景观进行种植，如大地艺术。产业链引导：将农产品进行商业化包装，开发旅游商品，增加附加值，为旅游产业丰富配备要素。规模化引导：产业规模化发展61、土地集约利用。2个方面引导 2、休闲乡村产业引导 全域化理念：整合乡村资源，丰富休闲产品。精品化理念：城乡文化互融，传递乡土情怀。生态化理念：保护乡村原生态，重塑乡村风情。品牌化理念：挖掘特色文化，树立乡村品牌形象。引入休闲产业，实现传统错村落产业调整；挖掘乡村资源特色和发展潜力，实施“一村一品”建设；打造乡村旅游重点村落，引领全县乡村旅游的快速发展，实现乡村的休闲化。二、旅游休闲产业要素提升工程（一）休闲餐饮引导 扩大“莒南十大小吃”、“莒南十大特色菜”的影响力和知名度。推动美食文化节定期定点举办，提升村落集中做好特色菜。莒南十大小吃：莒南煎饼、莒南大饼、莒南东乡炒米、莒南花生、莒南凉粉、62、莒南粘糕、莒南糖炒栗子、莒南炸果子、莒南地瓜糊豆、莒南塌饼 莒南十大特色菜：莒南驴肉、莒南王记狗肉、莒南全羊、大店猪肘子、兔子头（腿）、莒南渣腐、天湖银鱼、四喜丸子、东乡剒鸡、浔河鲤鱼。开发莒南特色美食吃的香（二）休闲住宿引导 0101 0202 0303 0404 主题酒店 通过禅修、滨水等主题酒店建设，为游客提供舒适、特色的中高档住宿体验；精品民宿 根据游客的需求，提供亲子主题、乡村民宿、林地木屋等特色住宿设施；创意式住宿 儿童主题房、水上木屋、树屋等；体验式住宿 建设汽车（帐篷）营地群，提供房车、汽车旅馆、帐篷等各种体验式住宿。开发特色休闲住宿住的美 结合莒南生态资源和乡村文化开发：（三63、）休闲娱乐活动引导 娱乐项目是莒南环城旅游带休闲产业的重要构成要素，遵循“寓教于乐，悦心悦志”为规划理念，打造游客喜爱的休闲气息浓厚且富有莒南乡文化底蕴的文娱产品，丰富游客的旅游生活。打造丰富、多元的休闲娱乐业态，涵盖参观、休闲、体验、文化演艺等多方面，注重形成日间夜间组合、动静结合、畅享四季的休闲娱乐活动体系。莒南休闲产业规划，还要重视各种节庆活动，深度挖掘非物质文化遗产及当地民族文化艺术，由政府组织，联合各文化部门、组织协会，通过招商赞助形式，在石莒南举办各种节庆活动。开发特色休闲娱乐玩的爽 山地运动、水上运动、环城骑游、娱乐游戏等。（四）休闲购物商品引导 1、服饰类 服饰类的创意品有两种64、形式：一种是原生式，将服饰产品的外形设计得和农产品外形类似；另外一种是导入式，即将景区LOGO、农产品图案、农耕文化元素直接导入服饰之中。2、生活工具类 此类创意商品主要是模仿各种农产品、农具、农耕文化其他物品的外形和构造，将其应用在各种生活用品的设计生产之中，如勺子、刀具等，深受消费者喜爱。3、生产工具类 此类创意商品，依据农业生产之中的生产工具，将其变为迷你型，非常具有童趣。微缩农具。各种生产用具变为玩具，既能普及农耕知识，又能获得乐趣。4、互动系列 市民根据极其有限的空间阳台，通过盆栽等方式种植瓜果蔬菜花卉等，学习农业及植物知识，获得身心的享受。随之而兴起的是花果书之类的创意商品。5、文65、化用品系列 此类创意商品也是借助了农产品的外观形态或者平面形象，比如文具盒、橡皮擦、各种笔等都可以设计成瓜果蔬菜类型，这些产品上面都可以贴上有趣的农耕文化主题的标识和符号。6、纸质创意产品 纸质创意商品，主要是图书、绘本、动漫、笔记本、明星片、便签纸、卡片等。开发特色休闲购物商品买的精 开发的创意旅游产品、绿色农业产品、土特产等商品并进行精致化设计包装。三、旅游休闲公共服务体系工程 五大服务体系 构建旅游休闲公共服务体系工程 旅游交通便捷服务体系 智慧旅游综合服务体系 便民惠民旅游服务体系 旅游景观标识服务体系 旅游安全保障服务体系（一）旅游交通便捷服务体系 1、绿道建设，构建休闲慢行系统 一66、级服务驿站（服务半径1公里）：5个（自行车租赁维修、停车场、小卖部、公厕、休息设施、医疗救助点、导识系统、科普宣传点、电话亭）。二级服务驿站（服务半径500米）：6个（公厕、休息设施、导识系统）。（1）慢行系统规划 设置连续自行车道，采用透水混凝土材料，结合慢跑道，穿梭于林间河边，构建区域宜人的康体健身游憩路径。在路面上明确慢行道路，双向最小宽度不小于2米，自行车道与人行道之间须由分割线划分，并增加方向指示等标识。600*300*100深灰色火烧面花岗岩平道牙 彩色沥青 100mm宽白色道路分隔线（2）绿道设计（3）道路铺装设计（补充）2、特色交通方式，营造休闲乐趣（1）乡村特色交通工具 重视67、传统交通工具对游客的吸引力，在重点乡村旅游点设置马、驴、骡子等牲畜骑游和羊车等特色交通工具。（2）水上交通工具 可在鸡笼河、白马河、石泉水库增加竹筏、游船、画舫等水上交通工具，作为游客游览河流和水库时的特色游玩工具。（3）创意交通工具 如结合旅游项目建设，开发南瓜主题车、花生车、凤撵、荷花撵、木轮车等 3、开通旅游专线，完善旅游交通服务设施（1）旅游专线公交 规划近期，增加开往县城发车的旅游专线公交，通向各乡村旅游点，规划中远期，各乡村旅游点逐步开发成熟，逐步开设乡村旅游点间的旅游公共交通和旅游专线，尽可能地串联较多的景点、增加发车班次。（2）提高旅游车辆规模和档次 车辆要整洁、美观、安全、快68、速，使游客舒适、快捷地抵达目的地。司机和售票员要经过培训，讲普通话，服务要规范化。旅游车辆还应配备介绍石场乡村旅游点、乡村美食、乡村民俗等方面的DVD等。（3）增加停车场、自驾营地建设 完善车辆租赁、自驾车营地、自驾车加油站及维修呼叫服务。（4）健全旅游交通标识系统 在主要交通出入口、交叉口等处建立完善的道路指示系统，突出乡村旅游道路指示；标识要标准化、清晰化、美观化，同时体现地域文化特色，保证与道路整体景观的协调，增加行驶中的舒适感和美感。（二）旅游景观标识服务体系（三）便民惠民旅游服务体系 环城旅游带部分景点向市民开放；环卫设施免费开放供市民使用；度假区、景区发放旅游消费券、旅游年票、旅游69、一卡通、特殊人群优惠政策（老年人、学生、残障人士）等。1、便民设施环卫设施 乡村生态厕所设计 创意景观厕所设计 2、便民政策 创意景观厕所设计（四）智慧旅游综合服务体系 建设智慧旅游综合服务体系，完善旅游带上旅游信息咨询服务设施，环城旅游旅游带设免费WiFi服务点，实现手机自主导航，完善网上购票、网上购物、网上订餐、网上住宿等电子商务功能，实现电子门票，微信扫码入园等服务。利用信息技术、物联网、云技术等新技术手段，通过局域网、互联网和移动互联网，借助各种网络形式和计算机设备终端，对莒南环城旅游带及周边旅游景区营销方式、旅游设施、旅游服务、旅游活动、甚至旅游经营者其自身在内的各种资源进行信息化、70、智能化管理，从而实现掌握和管理消费者需求、优化旅游产品、提升景区品牌价值、提高顾客满意度、降低旅游管理成本和加强企业市场风险防范能力的目的。简单地说，就是游客与网络实时互动，让游程安排进入“触摸时代”，让景区进入“智慧时代”。（五）旅游安全保障服务体系 建立健全旅游安全保障法制、体制、机制 加强旅游安全风险防范 强化旅游应急处置能力 加强旅游安全宣传教育与培训 建立健全旅游保险保障体系 消防系统 森林防火 防洪系统 防地质灾害 紧急救护系统 森林病虫害防治 民居防火 完善旅游安全环境建设、旅游安全设施建设、旅游安全机制建设。防灾减灾规划 四、旅游休闲“夜”态打造工程 1、开发夜间旅游，大力发展71、夜间经济 打造夜景观 丰富夜活动 组织夜游线 完善夜设施 完善旅游区内夜间购物、餐饮、文化娱乐、旅游休闲等配套服务设施，提高夜间旅游消费。在旅游带主要道路、建筑、滨水沿线等区域进行景观亮化，增加绚丽多彩的夜间照明效果，吸引游客集聚。策划各种夜间戏剧演出、音乐会、广场舞会、夜幕电影、艺术展览、篝火晚会、灯光节庆等夜间旅游活动。开通夜间旅游专车游线路；策划骑行、漫行或自驾环湖夜游线路；组织水上观星赏月游船线路等。2、亮化夜游设施 强化重点区域亮化 强化“一带一库三村”景观亮化工程，一带即环城游憩风景道，一库即环虎园水库景观大道，三村即三个重点村落。突出重点构筑物亮化 丰富景观照明设施 突出鸡龙河沿72、线、虎园水库环湖大道沿线等重点公共构筑物亮化。沿主要夜游线路根据景观主题配套设置各种类型的景观路灯、草坪灯、地灯、水景灯、夜光灯、荧光灯等，以及丰富多样的景观灯具小品。3、举办夜间娱乐活动 通过举办丰富的夜间娱乐活动，构建夜间娱乐的内容支撑，如通过手工工坊的建设，引导夜间亲子体验项目的建设，在音乐广场举办消夏音乐节、举办灯光节等，通过一系列娱乐活动的策划，打造环城旅游带丰富的夜间娱乐体系。五、旅游休闲节庆活动打造工程（1）春季活力漫游季 百花祭 时间：4、5月份 地点：刘山养生谷 活动策划：依托养生谷的基础设施和各种花卉的种植，开展赏花主题的旅游节事活动，打造淀山湖春季第一旅游节事活动。活动内73、容：赏花、百花宴、百花音乐节等。凤凰节 时间：5月份 地点：老古窝村 活动策划：依托老古窝特色凤凰文化，每年举办凤凰节。活动内容：儿童百鸟花衣走秀、百鸟艺术摄影、小鸡赛跑、青少年绘画比赛、美食品鉴、民俗表演等。环湖自行车大赛 时间：6月份 地点：环虎园水库景观大道 活动策划：举办环湖自行车大赛，邀请名人参加，扩大声势。活动内容：自行车比赛、竞走比赛、轮滑比赛等。（2）夏季动感欢乐季 水上欢乐季 时间：7、8月份 地点：虎园水库时尚水上运动度假区 活动策划：依托水上乐园的建设，针对假期青少年，举办水上主题节事活动。活动内容：水上艺术表演、水上大冲关等。帐篷音乐节 时间：7月份 地点：虎园水库时尚74、水上运动度假区 活动策划：依托水库边汽车帐篷营地群的建设，举办露天音乐节，作为夏季重要的节事活动。活动内容：乐队表演、儿童音乐专场等。森林交响乐 时间：6月份 地点：望海楼森林康养度假区 活动策划：结合望海楼林场森林生态资源，邀请乐队举办森林音乐会，打造特色音乐盛宴，同时开展森林拓展赛及山地极限运动赛。活动内容：交响乐队表演、当地民俗演艺。五、旅游休闲节庆活动打造工程（3）秋季丰收康体季 家庭欢乐周 时间：十一长假期间 地点：花生世界、玉米国王 活动策划：依托田园欢乐谷的设施，针对家庭市场，举办各种亲子娱乐互动活动，打造家庭欢乐周。活动内容：手工作坊、家庭保卫战、掰玉米比赛等。金秋爱情季 时间75、：9、10月份 地点：环城游憩风景道 活动策划：针对情侣、新人、爱人举办不同的活动，注重游客的参与性和体验性。活动内容：亲密爱人互动游戏、婚纱摄影展、婚庆博览会等。莒南人家艺术文化节 时间：10、11月份 地点：柴火山村 活动策划：依托柴火山特色山地乡村建设，深挖当地的民俗文化，打造民俗艺术文化节。活动内容：柳编比赛、雕刻作品展示、乡村音乐表演、民俗表演等。（4）冬季养生休闲季 莒南美食节 时间：12月份 地点：环城旅游带各景区联合举办 活动策划：充分挖掘莒南当地的美食，举办美食节；邀请莒南其他地区的名店名吃参加美食节，扩大影响力、丰富美食内容。活动内容：莒南特色小吃、莒南特色餐饮、土特产购物76、等。养生文化旅游节 时间：1月份 地点：石泉湖村 活动策划：依托石泉湖良好的佛文化，举办休闲养生旅游文化节。活动内容：养生论坛、专家研讨、康体活动表演、养生产品展销等。灯光节 时间：2月份 地点：莒南环城旅游带各景区景点联合举办 策划构思：策划结合春节和元宵节中国两大传统节日展开，活动借助于各种灯具展示由此而散发的五彩缤纷的灯光色彩，并于不同旅游景点分别设不同主题的灯光节，心随灯动，开启游客内心对于莒南文化、民俗的热爱。六、旅游休闲景观保护营造工程 1、生态环境保护 莒南环城旅游带生态系统 造福村民，服务旅游 自然生态子系统 自然生态子系统是莒南环城旅游带生态系统的自然状态部分，也是其生态系统77、的主体。自然生态子系统中的生物物种间复杂的相互作用关系使系统具有能够抵御外界变化的缓冲能力和较高的综合生产力，对于维持莒南环城旅游带的生态平衡起着至关重要的作用。因此，规划目的在于维持和保护现有的自然生态子系统。首先要加强生态保护，强化农业用地的植被覆盖，种植多种植被以保证系统内的生态多样化。严格控制景区内的建筑面积，保护耕地不被侵占。其次要推行生态修复，对于撂荒的土地进行生态修复，保持水土，恢复绿化。聚落生态子系统 聚落生态子系统是莒南环城旅游带生态系统的结构中，受人类干预最为明显的部分，系统的构成要素中经人工改造的景观类型突出，系统的演变与发展主要受人类社会的经济规律所主宰，原有的自然生态78、系统的结构与功能发生了根本的变化。因此，对于无限接近于城市化的乡村聚落进行生态还原是相当有必要的。在建筑景观上，要尽量采用可再生的材料修建；在能源的使用上，要采用可再生能源与清洁能源；在居民生活上，要绿色环保可持续，较少碳排放与污染。经济生态子系统 经济生态子系统是乡村自然与人类交互作用的结合区，它们都在不同程度上，既受自然规律的制约，又受到经济规律的支配。莒南大力发展旅游业，对经济生态子系统又提出了新的要求与挑战。莒南的经济生态子系统既要致力于本地居民生活的改善，又要服务于旅游业的可持续发展。因此，建立以循环经济为核心的生态经济子系统是莒南生态系统建设的重中之重。这要求做到资源的高效利用、资79、源的循环利用以及废弃物的无害化处理。具体包括规模化、集约化、标准化的工农业生产，减少不必要的生活消费与能源消耗，完善固体废物与废水回收再利用体系等。森林、水库、河流、农田原生态环境保护 乡村乡土景观原真性文化生态保护 生活排污、固体废弃物、能源环境保护 自然生态环境保护 文化生态环境保护 生活生态环境保护 2、休闲景观营造 传统乡村景观小品 2、休闲景观营造 创意乡村景观小品 2、休闲景观营造 滨水生态绿化景观营造 2、休闲景观营造 景观道绿化营造（选择观赏性强的银杏、元宝枫、樱花、悬铃木等）实施保障实施保障 第六部分 一、市场营销 二、保障体系 三、建设时序 软营销 社区营销 网络营销 团购80、营销 手机营销 新媒体 营销 联合营销 节事营销 营销八措 一、市场营销 二、保障体系 社区参与保障 标准体系构建 安全服务保障 人才管理保障 政策资金保障 组织体制保障 旅游用地保障 保障体系 三、建设时序 分期建设规划：（一）2016-2018年（近期建设）：1、组织城市游憩管理协调机构；2、主要建设老古窝、石泉湖、柴火山村、环城游憩风景道、刘山悠然养生谷；3、启动休闲旅游公共服务体系建设。（二）2019-2025年（中远期建设）：1、主要建设虎园水库时尚水上运动度假区、望海楼森林康养度假区及东部都市农业组团、南部高效农业组团；2、完善建设休闲旅游公共服务体系。序号 项目名称 项目位置 建81、设分期 1 环城游憩风景道 近期 北部慢生活休闲度假组团 2 老古窝凤凰艺术村 老古窝村 近期 3 石泉湖禅修小镇 石泉湖村 近期 4 柴火山山地休闲艺术村 柴火山村 近期 5 刘山悠然养生谷 前刘山、后刘山、中刘山 近期 6 望海楼森林康养度假区 望海楼林场 中远期 7 虎园水库时尚水上运动度假区 虎园水库 中远期 8 大鸡烟厂文化园 大鸡烟厂旧址 中远期 东部都市创意农业组团 9 玉米王国 戴家扁村 中远期 10 花生世界 王庄子村 中远期 11 开心生态农场 东赤石沟村 中远期 12 裕隆度假村 南环路大城居委南 中远期 南部高效科技农业组团 13 黄庄现代农业园 西南黄庄村 中远期 182、4 白马河高效农业园 马蹄湖村 中远期 项目分期建设列表 序号 项目名称 项目位置 运营管理 1 环城游憩风景道 政府自持 北部慢生活休闲度假组团 2 老古窝凤凰艺术村 老古窝村 政府+农民+企业 3 石泉湖禅修小镇 石泉湖村 政府+农民+企业 4 柴火山山地休闲艺术村 柴火山村 政府+农民+企业 5 刘山悠然养生谷 前刘山、后刘山、中刘山 招商引资 6 望海楼森林康养度假区 望海楼林场 林场管理 7 虎园水库时尚水上运动度假区 虎园水库 招商引资 8 大鸡烟厂文化园 大鸡烟厂旧址 招商引资 东部都市创意农业组团 9 玉米王国 戴家扁村 招商引资 10 花生世界 王庄子村 招商引资 11 开心生态农场 东赤石沟村 招商引资 12 裕隆度假村 南环路大城居委南 招商引资 南部高效科技农业组团 13 黄庄现代农业园 西南黄庄村 招商引资 14 白马河高效农业园 马蹄湖村 招商引资 运营管理建议