1、城市概况基地分析九 江，简 称“浔”，古 称 柴 桑、江 州、浔 阳/有 超 过 5 0 0 0 年 的 文 明 史 和 2 2 0 0 年 的 建 城 史/古 人 誉 之 为“九 派 浔 阳 郡，分 明 似 画 图”/号 称“天 下 江 山 眉 目 之 处”/三 江 之 口，七 省 通 衢/区位分析基地分析赣鄂皖湘四省交界处长江流域港口城市国际贸易口岸城市九江庐山机场九江市政府项目所在范围杭瑞高速福银高速福银高速杭瑞高速九江庐山机场京九高铁，武九高铁，昌九高铁福银高速，杭瑞高速，大广高速南京市武汉市南昌市九江市安徽江苏浙江江西湖南湖北河南鄱阳湖长江区位交通两湖时代八里湖时代赛城湖时代赛城湖新2、城是九江市西拓南移发展战略的新核心，九江市新的城市中心。以一流的规划引领沿江开放开发以一流的平台承接沿江开放开发以一流的项目支撑沿江开放开发赛城湖战略背景基地分析地形地貌分析基地分析基地赛城湖庐山项目位于九江市赛城湖南面的核心区域，紧邻赛城湖，远眺长江，背靠庐山。规划地块现状生态资源特征呈现出由邱林、山地、森林、湖泊、河道、沟谷、田园风光多元化地形地貌组成的高品质生态自然环境。长江基地开发要点基地分析1.基地说明：项目用地面积约6000亩2.水系：赛城湖紧邻基地北部，并由此延伸出南冲河，纵向贯穿基地。3.交通：赛城湖大道和江州大道是最重要的交通连接，预留绿化带来打造城市景观界面。4.控制：作为3、九江的核心景观赛城湖，分别需要控制三条退界线，由北往南分别是赛城湖岸线、赛城湖界桩线和100米界桩退线。江州大道赛城湖大道项目用地赛城湖文化缘起基地分析浔阳古城遗址赛城湖：主体湖区又名“赛湖”，因“赛过西湖”的美誉而得名。位于江西省九江市区西郊，风景优美，在古代称为“鹤问湖”，传为历史上记载的“截发延宾”，“锉荐喂马”，“封鲊责子”等故事的发生地，省级文物保护单位古寻阳城遗址位于其湖滨东岸。历经了东吴、东晋、南朝宋、齐、梁、陈等朝代，演绎了数百年的繁华，也沉寂了千年的寥落。一座“六朝浔阳城”的脉络秦末设浔阳城于七里湖隋朝因饱受水患东迁到湓水以西的高地取名湓城唐朝唐朝恢复古名，寻阳变成了浔阳秦汉4、之风三国风流魏晋风骨唐宋繁华一张传承了2200多年的城市名片浔 阳 古 城文化精炼基地分析九江：区位优越，交通便捷山川秀美，物产丰富历史悠久，文化昌盛经济发达，商贸繁荣宗教文化军事文化书院文化贤母文化诗词文化农商文化庐山鄱阳湖浔阳江湖口青阳腔星子西河戏德安潘公戏陶渊明白居易朱元璋净土宗发祥地庐山东林寺茶马商道三大茶市之一四大米市之一周瑜点将甘棠湖三国鼎立时代朱元璋与陈友谅之战白鹿洞书院文化教育中心陶母岳母中华贤母文化园江西诗派李白望庐山香炉峰瀑布白居易琵琶行苏轼石钟山记名人文化山水文化非遗文化码头文化依托于九江特有的“大浔阳文化”为核心，着力打造新时代特色文旅综合体；规划建造最能代表九江2205、0多年历史文化的风貌街区，再现浔阳古城文韵风貌，延续城市文脉，重塑九江自古有之的商旅繁华景象，打造属于九江的文旅特色产业标杆。总结基地分析项目策划关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见3月13日，国家发展改革委、财政部和工信部等23个部门联合印发关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见，从优化市场供给、推进文旅消费、建设城乡融合消费网络、加快构建智能消费体系和提升居民消费能力五个方面推出19条举措，多方并举刺激国内消费。l 丰富特色文化旅游产品。l 构建文旅多产业多领域融合互通的休闲消费体系，建设文化产业和旅游产业融合发展示范区。l 推动非物质文化遗产保护与传承，打造具有6、中国文化特色的旅游购物场所。意见提出：是文旅项目大发展的重要契机旅游发展背景项目策划旅游发展背景项目策划九江大千世界游乐园武宁西海湾湿地景区彭泽龙宫洞景区庐山石门涧风景区碧龙潭庐山秀峰湖口石钟山景区九九江武陵岩奇峡景区2.1.庐山西海风景区城市名片庐山风景名胜区城市名片自然资源旅游认知度100%认知度?3.3.游客只识庐山却不知九江，市区旅游氛围缺乏，夜间经济不活跃。一张激活九江旅游格局的资源网文化弱势，亟待浔阳古城强势引领旅游格局分析项目策划把九江旅游从点变线，把过路游客变成过夜游客有力助推九江旅游经济产值提升、增加过夜客群开发目标项目策划开发策略项目策划借势九江旅游九江旅游发展的核发展的核7、心战略心战略深耕提升拉动昆明古滇王国九江浔阳古城对标滇池超越自我昆明古滇名城项目策划昆明七彩云南古滇名城国家生态旅游示范园区，国家AAAAA级景区。规模：占地16000亩。七彩云南古滇名城坐落于云南省昆明市滇池南岸，占地16000亩，依托云南得天独厚的气候人文资源、500里滇池山水宜居环境，是一个集文化体验、旅游观光、休闲养生、商务会展、娱乐、办公等功能为一体的大型文化旅游城市综合体。其中包括古滇文化核心区，民族、民俗文化展示区，生态景观示范区，现代旅游服务配套区，滇池国际养生养老度假区，七彩云南欢乐世界主题乐园，民生工程示范区，新昆明南城核心区八大主题规划。2016年1月，七彩云南古滇名城凭8、借在生态旅游及文化旅游产业中的成功实践，被国家旅游局环境保护部授予“国家生态旅游示范区”的殊荣，成为2015年云南省唯一上榜景区。2016年8月18日，七彩云南古滇名城在云南省人民政府新闻办公室主办，新华网云南频道承办的“最云南新发现”2016云南特色旅游新地标评选活动中被评为“2016云南特色旅游新地标”。2019年12月11日，国家民族事务委员会决定命名七彩云南古滇名城为第七批“全国民族团结进步示范区（单位）”。昆明古滇王国项目策划昆明古滇王国项目策划 传统文脉延续、全新生活方式引导云锦江州 浔阳古城揽山入城、拥江抱湖，山江湖城交相辉映，营造出观湖、观江、观山、观城的“四观”视觉效果，显现9、出九江山水文化特质，打造带有九江色彩的城市地标和城市门户。规划主题项目策划主题解析依托于浔城特有的历史文化为核心，着力打造新时代特色文旅综合体；规划建造最能代表九江2200多年历史文化的风貌街区，再现浔阳古城文韵风貌，延续城市文脉，重塑九江自古有之的商旅繁华景象，实现千年古城的华丽回归。项目策划老浔阳底片 新都市客厅 云锦江州浔阳古城不是一个单纯的旅游项目，其实质是建立一个现代的、中国一流水平的、国际一流水准的，融生态环境展示、文化旅游开发、产业集聚发展、宜居社区建设等多项功能于一体的旅游文化城市综合体，有效促进九江区域性国际城市建设，成为环庐山旅游圈的龙头项目、赛城湖新区建设的引领，江西文旅10、融合和城旅融合互动的示范。项目定位项目策划规划愿景六朝浔阳城 一览天下小 依托优越的自然环境与深厚人文沉淀，突出旅游、休闲、度假、康养、文创、时尚等元素，打造国家级滨湖休闲胜地和大浔阳文化体验基地项目策划规划愿景夜市千灯照碧云 云锦江州客纷纷 夜间经济与城市历史文化深度融合，打造城市特色品牌，为游客提供差异化、多元化的夜生活。构筑一场白昼庐山、夜间浔阳的文化体验之旅项目策划规划愿景庐山旅游的延伸 九江文化的集结 构筑山上山下、城区景区、名山名水互动发展的全域旅游经济圈实现四季有活动，全域可旅游项目策划总体规划划地方案总体规划大型湖上漫游实景演艺路线湖上漫游实景演艺登船点土地规划面积表面积（亩）11、总用地面积4820文旅用地1912其 中建设用地867其 中浔阳古城300嘉麓水乐园酒店167翼天探索极限基地109游客集散中心39浔阳国际博展中心46姑塘码头38浔阳冰雪天地102滨湖天地66租赁用地1045其中景观租赁用地942停车场租赁用地103住宅用地2628学校用地280备注：其中一期商业用地300亩，住宅用地1123亩规划结构总体规划一核驻中浔阳古城特色旅游核两带环湖绿色生态环湖带三轴律动城市功能轴道路景观轴绿色生态环湖轴五区连环大浔阳文化核心区旅游拓展度假区生态湿地景观区现代旅游服务配套区怡养社区大型湖上漫游实景演艺路线环城旅游巴士游览动线大浔阳文化核心区旅游拓展度假区怡养社区道12、路景观轴道路景观轴城市功能轴绿色生态环湖轴大型湖上漫游实景演艺路线现代旅游服务配套区绿色生态环湖轴生态湿地景观区大浔阳文化核心区总体规划浔阳古城陶园规划思路：n 遵照原浔阳古城空间布局规律，以街巷的形式布局各子项目，形成以三街六市为核心、休闲度假业态围绕的空间形态。街区纵横交错，形成丰富的游览组合。核心项目：n 浔阳古城n 陶园浔阳古城总体规划依托浔阳古城脉络展示唐宋文化打造江西历史第一名城无锡拈花湾九江浔阳古城对标拈花湾超越拈花湾浔阳古城总体规划规划目标多朝并存，百花齐放，场所营造，盛景重现浔阳古城总体规划规划策略一规划策略：n 以原古城的空间肌理、功能布局为本项目的规划框架，形成“引水入城13、，穿街带巷，文化街区，主题驱动”的旅游空间主题一：古城朝晖主题三：春江花月主题二：浔阳探源主题四：浔阳揽胜引水入城穿街带巷文化街区主题驱动浔阳古城总体规划规划策略二规划策略：n 以原古城的文化内核、精神支柱构筑本项目的文化气质，形成”两门四府、一桥两堤、八街九巷、一塔四亭”构成浔阳古城的空间脉络思贤桥江州府濂溪书院小乔梳妆台浔阳阁白堤陶公堤江州城门岳师门回龙塔两门四府一桥两堤八街九巷一塔四亭浔阳古城总体规划江州城门浔阳古城总体规划江州府浔阳古城总体规划浔阳阁浔阳古城总体规划濂溪书院小乔梳妆台浔阳古城总体规划浔阳古城总体规划八街九巷浔阳古街浔阳古城总体规划八街九巷浔阳古街浔阳古城总体规划八街九巷14、龙泉古街浔阳古城总体规划八街九巷岳王巷浔阳古城总体规划八街九巷琵琶巷浔阳古城总体规划八街九巷浔阳广场浔阳古城总体规划回龙塔浔阳古城总体规划思贤桥古城特色以九江“大浔阳文化”为核心，融合九江十大文化特色，打造沉浸式体验街区山水文化、非遗文化、名人文化、宗教文化、农商文化、军事文化、书院文化、贤母文化、诗词文化、码头文化诗词故事演艺街区行进演出游客换装体验炫彩灯光秀浔阳名人穿越总体规划浔阳古城浔阳名人穿越 诗词故事演艺总体规划浔阳古城业态规划九江历史文化悠久，将其融于古街趣味游乐之中，以丰富的业态类型，构建浔阳古城产业体系。吃住游购娱总体规划浔阳古城传统美食总体规划浔阳古城主题民宿总体规划浔阳古城15、活力街区通过“灯光+”、“沉浸+”、“演出+”等夜间游乐方式，规划夜游系统、设计夜游内容、完善夜游配套的基础之上，促进夜间吸引力，带动游客消费，扩展和完善九江旅游软实力。打造旅游时间衍生业态 形成夜间文旅聚集效应灯光+沉浸+演出+总体规划浔阳古城城墙灯光秀总体规划浔阳古城文创商品总体规划浔阳古城体验式娱乐 精彩“行进式”将“情、景、人”有机融合，体验浔阳千百年来的动人故事。总体规划浔阳古城其他拓展业态总体规划浔阳古城手工制作国学体验园匠艺传承园旅游拓展度假区总体规划规划思路：n 以“理念引进、业态引进、管理引进”为要义，丰富古城游乐趣味性，满足各年龄客群深度参与体验感，逐步实现旅游业跨越式大发16、展。核心项目：n 嘉麓水乐园酒店n 翼天冰雪世界n 翼天探索极限基地n 浔阳国际博展中心总体规划嘉麓水乐园酒店在九江打造一个全年恒温水乐园室内水上乐园占地3600平方米，场馆四季恒温，老少皆宜。365天全年30恒温，在水中感受速度的刺激和方向变化的乐趣。总体规划造浪池魔方城堡梦境漂流水球水滑梯水上表演丰富多样的游乐项目嘉麓水乐园酒店总体规划室外乐园嘉麓水乐园酒店总体规划儿童乐园嘉麓水乐园酒店总体规划森林客房嘉麓水乐园酒店总体规划浔阳冰雪天地总体规划浔阳冰雪天地在九江打造江西首个集冰场、娱雪、游乐项目为一体的四季恒温室内冰雪主题亲子乐园总体规划浔阳冰雪天地独创梦幻冰湖面总体规划浔阳冰雪天地绚丽冰17、路环线高空雪道总体规划浔阳冰雪天地总体规划翼天探索极限基地总体规划翼天探索极限基地打造国内一流集真实地理环境、顶级户外设施、国际安全标准、完整课程体系、专业教练团队于一体的户外团建研学和极限体验园区基地以“探索”、“挑战”、“发现”、“体验”为价值宗旨，从线上到线下，打造一个全民皆可参与的“户外极限挑战”体验，让探索者感受超越自我对心灵的启发与震撼。总体规划翼天探索极限基地高空网阵挑战总体规划翼天探索极限基地地面障碍总体规划翼天探索极限基地全地形车总体规划翼天探索极限基地户外攀岩墙总体规划翼天探索极限基地研学营地总体规划浔阳国际博展中心打造江西建筑规模最大，功能配套最完备，设施最先进的多功能会18、议会展中心总体规划浔阳国际博展中心会展中心总体规划浔阳国际博展中心会议中心游客集散中心总体规划按照旅游景区质量等级评定与划分国家标准，打造以服务为导向，以水秀演艺、演艺售票、游客咨询、旅游预定、游船乘坐、电瓶车、自行车租赁等为主要功能的综合性游客服务中心。游客集散中心总体规划旅游交通交通换乘旅游环线车接泊游船乘坐电瓶车租赁自行车租赁旅游咨询各类票务预订演出预订酒店预订游线咨询导游预订行李寄存投诉处理旅游信息旅游规划展示旅游资源展示电子互动信息平台购物品牌购物中心文创商品店餐饮娱乐主题餐饮酒吧茶室文化中心演艺信息演艺节目展示水秀演出业态规划车辆维修水秀演出游船乘坐游客临时休息大型湖上漫游实景演艺19、总体规划规划策略演艺码头游客集散中心大型湖上漫游实景演艺路线规划思路：n 在项目景观、建筑、剧场基础上，以核心IP为主线，串联数个内容、形式不同的中、小型演出或互动娱乐设施环节等，形成演艺集群。将九江两千多年灿烂的文化搬上舞台。全方位展示九江大浔阳文化魅力,上演一场江州大秀。核心项目：n 游客集散中心n 大型湖上漫游实景演艺大型湖上漫游实景演艺总体规划一条穿越千年的时光走廊串联起：一场震撼人心的演出一趟怦然心动的夜游一次非遗文化的互动凸显文化 一场全身心投入的文化之旅！全新升级版大型山水实景演出，将九江两千多年灿烂的文化搬上舞台。从大气磅礴的周瑜点将到人世沧桑的琵琶行再到惊涛骇浪的朱陈大战。全20、方位展示九江的文化魅力。n 策划内容：演出以九江历史上最著名的三个历史片段为基础，经过文化加工创作，形成四大篇章：第一章诗意江州.浔阳美以江西诗词配合九江美景，通过水幕、激光等效果，展现千年江州的美景，作为开场。第二章情满江州.周郎顾 以周瑜与小乔的爱情故事为题材，通过唯美的布景、舒缓的音乐、朦胧的灯光、灿烂的烟火营造出浪漫的爱情氛围。第三章风韵江州.琵琶行以白居易的琵琶行为蓝本，以琵琶乐曲为主旋律，通过灯光、游船、演员的配合，打造一幕熠熠生辉的音乐剧。第四章惊涛江州.逐天下以元末朱元璋与陈友谅的鄱阳湖大战为题材，通过气势恢宏的水景设计，营造百舸争流。千帆竞发的雄壮场面。总体规划规划策略大型湖21、上漫游实景演艺以河流为媒介、以画中游的全新浸入式观演模式，结合自然生态景观打造世界首个“浔阳文化”湖上剧场船说 浔阳总体规划诗意江州浔阳美大型湖上漫游实景演艺大型湖上漫游实景演艺总体规划情满江州周郎顾总体规划风韵江州琵琶行琵琶行琵琶行白居易浔阳江头夜送客，枫叶荻花秋瑟瑟。主人下马客在船，举酒欲饮无管弦。醉不成欢惨将别，别时茫茫江浸月。忽闻水上琵琶声，主人忘归客不发.寻声暗问弹者谁？琵琶声停欲语迟。移船相近邀相见，添酒回灯重开宴。千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面。转轴拨弦三两声，未成曲调先有情。弦弦掩抑声声思，似诉平生不得志。低眉信手续续弹，说尽心中无限事。轻拢慢捻抹复挑，初为霓裳后六幺。大弦嘈嘈22、如急雨，小弦切切如私语。嘈嘈切切错杂弹，大珠小珠落玉盘。间关莺语花底滑，幽咽泉流冰下难。冰泉冷涩弦凝绝，凝绝不通声暂歇。别有幽愁暗恨生，此时无声胜有声。大型湖上漫游实景演艺总体规划大型湖上漫游实景演艺惊涛江州逐天下bb总体规划大型湖上漫游实景演艺参考视频总体规划大型湖上漫游实景演艺参考视频环城旅游巴士总体规划BUS TOUR九江观光游 乘观光巴士 识九江文化 览城市风光。环城旅游巴士游览动线设计总体规划庐山景区浔阳古城琵琶亭锁江楼塔浔阳楼生态湿地景观区总体规划规划思路：n 实现山水自然生态和谐发展，打造以赛城湖水生态修复与保护、水环境重构与保护、水生态文明构建与发展的生态湿地休闲度假区。核心项23、目：n 赛城湖湿地公园n 姑塘码头赛城湖湿地公园姑塘码头赛城湖湿地公园总体规划赛城湖湿地公园以现状生态资源为基础，以保护的理念依山就势的理念，从水系、陆地两个方面对生态环境进行提升规划设计。赛城湖湿地公园总体规划项目落位项目落位：n 托该区域山水画般的生态环境，重点研究挖掘九江大浔阳文化。以生态环境为基础，以文化为灵魂进行规划设计，再造现代浔阳八景。长虹卧波琵琶思幽曲水画廊小城夜月湖光掠影白鹭迎宾浪井涛声百花拥塔赛城湖湿地公园总体规划浔阳八景白鹭迎宾 琵琶思幽 赛城湖湿地公园总体规划浔阳八景百花拥塔 曲水画廊 赛城湖湿地公园总体规划浔阳八景长虹卧波 湖光掠影 小城夜色 浪井涛声姑塘码头总体规划24、九江文化因码头而起，因码头而兴，因新的历史时代而发展繁荣。姑塘镇是江西四大古镇之一，成形于三国和西晋，具有悠久的历史文化底蕴和优越的地理位置。清雍正元年（1723年）设立九江钞关姑塘分关，姑塘水运要冲的地理优势、货物集散地的重要地位更为突出，当年姑塘夜晚码头上的船灯连绵数里，当时姑塘街流传“昼有千人作揖，夜有万盏灯火”之说。姑塘全盛期商号千百家，各地商贾、船舶、车马纷至沓来。姑塘码头见证了千年浔阳古城的繁华与喧嚣。现代旅游服务配套区总体规划规划思路：n 融合现代旅游特征，提供设施设备完善的现代旅游服务配套区。核心项目：n 浔阳古城购物公园浔阳古城购物公园打造高品质人文旅游、国际创意生活空间的中25、心浔阳古城购物公园，以滨湖文化为主题，以创新型商业为主体，以创造都市滨湖健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨湖旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐等多元业态。浔阳古城购物公园总体规划总体规划浔阳古城购物公园浔阳古城购物公园总体规划潮流风暴汇聚时尚精选的购物天堂风靡东京饰品巴黎时装周大牌、纽约街头潮流来自世界的时尚精选让你成为时尚界的新宠浔阳古城购物公园总体规划梦幻王国弥漫稚气的孩童天地规划引入兴趣教育、假期培训、童乐空间风靡世界的儿童游乐设施当你在购物时，孩子也有自己的友谊空间两代人各得其所，精彩生活相得益彰浔阳古城购物公园总体规划视觉飨宴使生活更绚烂的IMAX影院规划引进IMAX巨幕影院典雅放映环境，九江前所未鉴的视听盛宴同步国际电影大片礼献一处别开生面的电影天地浔阳古城购物公园总体规划美食荟萃满足五湖四海口味的社交场规划引入大型餐饮联盟引进全球各地知名餐饮品牌网红餐饮、传统家常菜、西式料理在家门口体验世界各地独具特色的美食风情建设具有地域传统文化特征与山水环境资源的世界级文化旅游景区具备精品文化项目、精品旅游景点、旅游集散等功能的世界知名的旅游目的地打造集文化体验、旅游观光、休闲养生、商务会展、娱乐、居住等功能融为一体的山水宜居新市镇浔阳古城的恢弘重现 文旅名城的创新引领 规划目标总体规划