1、益阳巷子历史文化街区概念规划及青龙洲生态公园景观概念规划方案中国建筑东北设计研究院有限公司东南大学建筑学院博士工作站11.1|益阳概况|1.2|规划范围|1.3|古城保护认知|1.3.1|魂|1.3.2|江|1.3.3|时|1.3.4|业|1.3.5|韵|1.4|规划思路与策略|1.4.1|保护观与历史观|1.4.2|城市定位研究|1.4.3|规划愿景|1.4.4|总体发展战略|目 录CONTENT1.0 理念研究篇CONCEPT RESEARCH2.0 保护概念规划篇PROTECTION CONCEPT PLAN2.1|古城风貌带保护概念规划文本|2.2|古城风貌带保护概念规划图集|3.0 2、青龙洲景观概念规划QINGLONG LANDSCAPE CONCEOT PLAN2理念研究篇1CONCEPT RESEARCHCONCEPT RESEARCH3益阳南昌武汉长沙衡阳桂林怀化福州宜昌重庆贵阳信阳合肥南京上海1h车程3h车程6h车程10h车程15h车程岳阳张家界益益阳阳市市益阳概况益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden益阳市位于湖南省中部偏北地区，全区跨越资江中下游，承接沅水和澧水之尾闾。3、东北部环临东洞庭湖之西南，湘江由南而北分两支，一支汇于东洞庭湖，一支片西汇于沅江市南洞庭湖（万子湖）。因此，是湖南省湘、资、沅、澧四大水系的聚会地。地理位置毗邻湖南的省会长沙，交通便捷。气候条件市境属亚热带大陆性季风湿润气候，具有气温总体偏高、冬暖夏凉明显，适合于农作物生长。经济概况经济总量稳步上升，新型工业化、城镇化和农业产业化取得新进展。人口结构益阳的常住人口中男女性别比例均衡，受大学教育程度的人口比例逐年上升。益阳概况基地位置石壁湖白鹤庙青龙洲金花公园白鹿寺会龙公园秀峰公园城隍古庙项目基地分两部分，一是位于益阳市资阳区位于沿江路以东、五一西路以西、金花湖路以南、向仓路以北的区域，西邻资水4、以资江大堤为界，位于资江两岸风光带的规划范围之中，毗邻会龙山公园景区、城隍古庙和石壁湖等诸多景点。二是地处益阳市资阳区南部资江中心部分的青龙洲公园，包括了青龙洲、萝卜洲和蔡家洲三座江心洲。基地概况40 30m 90m 150m 300m位于沿江路以东、向仓路以西、将军巷以南的区域，占地约11.67公顷，是此地规划范围。基于明清古城遗址，保护修缮明清古城“两街三巷”格局，打造历史文化街区，主要承担展示益阳的民俗、历史文化的功能。位于资江北端，明清古城片区以北，青龙洲大桥以南，为青龙洲、萝卜洲、蔡家洲，占地共计约46公顷。本地块以花为主题，打造一个四季鸟语花香的浪漫花海主题公园，集生态旅游、休闲度5、假、婚礼庆典、户外运动等为一体的体验式生态观光旅游胜地。规划范围古城风貌带“两街三巷”古城片区古城风貌区位于沿江路以东、五一西路以西、金花湖路以南、将军巷以北的区域，占地约8.82公顷。在该区域内本着“保护为本，改善为策”的原则，对于与历史风貌不协调的建筑进行整治拆除，保存历史建筑的原有风貌和地方特色，延续古城文脉。本地块承担古城风貌旅游的居住、民俗演绎、商业服务等旅游休闲服务功能。青龙洲规划范围约20.49公顷。规划范围约46公顷。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lan6、es in Yiyang and the“Qinglong”garden5古城保护认知古城保护认知6魂江时业韵壹、古巷之魂贰、码头之魂“银城”之时壹、文化之韵贰、建筑之韵壹、今日之业贰、传统之业哺育之江7魂古巷之魂码头之魂8古巷之魂古巷之魂古巷，是益阳这个古城最朴实而幽深的印记。魏公庙巷、玉陵坡巷和灯笼馆巷中保存完整的“拱券撑墙”的建筑风格是全国少有。9码头之魂码头之魂益阳，是个典型的因水利之便而发展起来的城市，码头数十级的麻石台阶联结着十五里长街和逶迤的资江，老益阳们在码头前进行交易来往。信息、资源、文化的融汇交流是码头城市发展的最大优势。10在益阳境内，资江长达数百里，进安化，经桃江，过资7、阳，揽赫山，孕育起奇观美景，哺育着古今文明，使山更青、树更绿、花更红！供人们渴而饮、饥而食，耕种收获，生生息息，代代繁衍，被称为益阳的“母亲河”。江哺育之江11“银城”之时益阳古城图时陆12传统之业今日之业业13“街道以石铺之，民国十三年一律展宽，人力车辆往来乃无摩击之状”大码头岸的“十五里麻石街”繁荣一时。尤以航运业、商业、小手工业和农产加工业最为著名，形成众多品牌。大码头一带门面鳞次栉比、竞丽增华，长沙汉口各阜号客座庄充箱盈鋏，俗称“银益阳”传统之业传统之业今日之业今日之业今天的益阳。农业、手工业基础扎实，安化黑茶、小郁竹器、水竹凉席等，在省内外颇具知名度。今日的益阳古城，古貌犹存的同时兼8、具水光山色好风光，休闲旅游经济正蓬勃发展。14韵建筑之韵文化之韵15从明嘉靖年间益阳知县刘激等人刻石立碑的益阳资江十景诗中，可知当时益阳城区江边便有被人公认的十景：关濑惊湍志溪帆落会龙栖霞裴亭云树白鹿晚钟庆洲渔唱西湾春望碧津晓渡甘垒夜月十洲分涨文化之韵资江十景16文化之韵放排文化益阳地处洞庭湖滨，资水几乎横贯全境，水运方便，历来以木帆船、木筏以及毛板船运载物资通往洞庭湖区。17文化之韵庙殿文化益阳老城区内，上自唐代，下迄明清，寺庙、宫宇一向甚多，故有“九宫十八庙”之说。从某种意义上说，众多的宫庙，是益阳老城的一张张名片，引导你走进一处处精神领地，走进漫长的历史深处，走进厚重的文化帷幕18文化之9、韵三国文化益阳，古称“荆楚要塞，吴蜀门户”，是“近图荆楚，远图百粤”的战略要地，重兵压境，风云突起，上演了一幕“演义荆州，争锋益阳”的历史大剧，留下许多脍炙人口的三国故事。19文化之韵湖湘文化益阳的戏曲曲艺、音乐舞蹈、工艺美术、饮食文化等都表现出浓郁的湖湘特色。大码头，古道街，鹅羊池。鹅羊池是镶嵌在古城中的一颗璀璨明珠。“鹅池飘香”曾是益阳的知名景点。在鹅羊池水面上举办有耕作、曲艺等多样反映当地特色的文化。20建筑之韵十五里麻石街益阳古城十五里麻石长街，是最挥之不去的城市记忆，在老街深处，麻石还在，行走在古老的麻石小巷或渡口码头，还能品味出益阳古城的遗风，嗅到益阳城骨子里那种安详平实和温婉的气10、息。21建筑之韵拱券撑墙古巷这样的古巷特别适合下雨天来感受。绵绵不断的细雨中，独自撑伞走过，然后驻足倾听，宛如有细碎的脚步声逐渐走近，又远去，一定会让人泛起无边的想象。22建筑之韵不可移动文物点23规划思路与策略规划思路与策略24为什么保护？唤起历史感延续文脉脉搏 增强归属感保护观与历史观保护的价值？历史价值 科学价值 观赏价值保护什么？历史风貌 街巷肌理 文物古迹如何保护？整体着眼 从石码头片区的整体考虑，规划整个古城河段而非仅仅局限于古城。使资江古城河段呈现出完整的历史风貌。再现历史 再现益阳的三国文化、石码头文化、古街巷文化，佛教文化等，带给人们一系列不同的文化体验，令游客感受到益阳辉煌11、灿烂的历史风貌。可持续发展 在原有的基础上探求更新发展，结合益阳当前的发展状况，融入时代特色，使之从城市到建筑，从整体到局部有机联系在一起。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden传承，保护，发展，以有机更新的保护取代“福尔马林”式的保护2501规划溯求：打造有机更新的文化街区整体性从益阳整个城市着眼，统一规划古城、周边建筑、河道及其附近一切可利用资源，将石码头片区及其周边环境融为一体。时代性按照城市内12、在的秩序和规律，顺应城市的肌理，妥善处理历史和未来的关系，使得古城片区的环境与功能符合时代发展的需求。真实性不应该功利对待文化遗产，仅看到其商业利益，应更注重其文化传承和发展，坚持最少干预和保存文化的原真性，放慢保护与利用的节奏，增强老城居民的参与感和对本土文化的自豪感，自发地去传承文化。保护观与历史观益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden26益阳市城市总体规划（2004-2020）上位规划目标：“一13、个中心、八大片区、三处公园、一条风光 带、两 条风景 线“将益阳城市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良、具有浓郁湖湘特色的山水生态文化旅游城市。益阳市总体规划图益阳城市发展定位的SWOT分析1、优势分析（Strengths）益阳历史悠久，区位条件优越，对外交通便利，拥有丰厚的文化底蕴和宜居宜游的自然生态环境。市区居民可支配收入高，消费增长较快，出游频率高，城市旅游业发展前景可观。2、劣势分析（Weaknesses）益阳旅游资源丰富，但是景点分散，资源品质不高，对外吸引力较低，缺乏带动的“引擎”。处于长沙张家界 的旅游走廊之上，却往往成为旅游过境地。3、机会分析（Opportunities）政14、府支持，政策有利；居民收入持续增长，对度假旅游消费的需求迅速扩大；2030八纵八横高铁干线规划进一步方便了进出益阳的游客，区位、交通优势日益明显。4、威胁分析（Threats）毗邻张家界，洞庭等知名旅游景区，其他新建项目也不断增多，影响日益扩大。周边旅游资源发展较快，知名度高，致使益阳旅游收到同质竞争威胁增大，旅游竞争力不足。城市定位研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden27城市定位研究益阳市城市15、用地布局规划图（局部）资江两岸土地利用规划图（局部）资江风貌带建设项目示意图（局部）文物古迹用地商住综合用地二类居住用地教育科研用地A22 B11 A33R2 文化活动用地零售商业用地二类居住用地中小学用地益阳市总体规划(2004-2020)中将明清古城地块定义为文物古迹用地，其土地利用性质为文化活动用地。公园绿地公用设施用地G1 S31 公园用地公共交通场站用地益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden16、28城市定位研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden益阳市旅游业“十三五”发展规划将青龙洲和明清古城片区作为旅游重点建设项目加快旧城区明清古巷“三国遗址”等区域的历史文化休闲功能建设，使之成为城市历史文化游憩区。为创建“旅游休闲示范城市”打下基础。依托益阳城区的青龙洲、杨家洲“一江四岛”等资源禀赋，策划打造以“休闲益阳、大美洞庭”为主题的休闲度假区。旅游整体规划291、资源分析(Recourses)17、资江沿岸生态环境良好，水运文化、佛教文化、三国文化等人文底蕴浓厚。丰富的旅游资源是触发当地政府开发旅游思路的原动力。旅游发展条件的RLMS分析2、区位分析（Location）跨越了益阳市资阳区和赫山区，依托在孕育了石码头文化的资水两岸边。3、市场分析（Market）区域连通益阳的新城和老城，交通便捷，出行方便。此外，资江两岸的古城风貌特色、佛教文化特色、三国文化特色等也有利于吸引省内、省外游客到此旅游。4、发展战略（Strategy）通过现状、环境、产业基础、市场需求潜力、社会经济发展目标等方面的综合分析，结合资江两岸现存风景资源的发展态势，进行科学合理的旅游开发，以服务社会。RLST城市定位18、研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden30规划愿景有机更新激发引擎遵从真实性、整体性和时代性相结合的保护原则，打造有机更新的文化街区，激活益阳旅游业，完善产业体系和配套设施，以提升旅游品质，改进游客旅游体验。基于我们的历史观与保护观，打造基于我们对城市定位的研究，的文化街区将益阳打造成山水生态文化旅游城市益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept19、 plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden31保护为本双重修复西连东进激发联动格局多元宾主共享一衣带水双珠并耀总体发展战略总 体 发 展 战 略益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden32水与街区的连结人与街区的连结街区为根本修复修复保护为本、双重修复一衣带水、双珠并耀西连东进、激发联动格局多元、宾主共享总20、体发展战略过去，古街因水运文化、码头文化而生今日，高高竖起的防洪大坝割断了资江水与街区间的纽带，使之繁华不再我们要做的就是重系资江、人与街区间的关系，使这一片地重新焕发活力。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden33明清古城文化片区青龙洲生态花卉园保护为本、双重修复一衣带水、双珠并耀西连东进、激发联动格局多元、宾主共享总体发展战略坐落在资江东岸的明清古城文化片区和资江中心的青龙洲花卉园，一个主打文化、21、一个主打生态，在整个资江风貌带建设中占据着重要的位置。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden34总体发展战略保护为本、双重修复一衣带水、双珠并耀西连东进、激发联动格局多元、宾主共享明清古城文化街区，向西，借助兼具参观游览和防洪功能的大坝，与青龙洲生态花卉园紧密相连。向东，以会龙山的建设为契机，以资江为线，串联出一个岛、城、江、山相互因借多层次景观及游览体系。激发这块引擎，将益阳打造成为山水生态文化旅游22、城市。会龙山产业片区明清古城文化街区青龙洲生态花卉园江激发引擎注入活力山岛城益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden35保护为本、双重修复一衣带水、双珠并耀西连东进、激发联动格局多元、宾主共享总体发展战略提升益阳文化品位推动旅游业发展引入更多的业态增加居民收入改善人居环境丰富人民精神生活旅游生活融合“自然环境+传统风貌区+特色文化场景+休闲度假+生活体验+文化创意产业”的多目标发展模式，推进区域综合发展23、。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden36保护框架与控制保护框架与控制引导引导1 1保护框架保护框架古街存在明显的空间结构体系，码头文化、因水而城之文化特质明显，在充分保护其原有的街巷体系、交通体系、空间体系的基础上，古城风貌带原有存量文化遗产，并结合周边城市条件，将片区整体划分为东西向的三个功能侧重点不同的功能片区东部的滨河水运文化体验区，中部的“两街三巷”古邑文化保护区，以及西部的湘韵风情休闲区24、。2 2保护控制保护控制引导引导根据中华任命共和国文物保护法，文物保护单位的保护范围内不得进行其他工程建设，并且“根据保护法文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府的批准，可以在文物保护单位的周围划设一定的建设控制地带。在这个地带内修建新建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风貌。”2.1 文物与历史建筑保护范围内所有建筑本身与环境均按照文物保护法的要求进行保护，不得随意改变原有面貌和环境，如需进行必要的修缮，须在专家的指导下，根据文物法规定进行修复，不改变文物原状，并严格按照审核手续进行。重点保护区内现有影响文物原有风貌的建筑区或构筑物必须坚决拆除，且保证消防的要求。2.2 文物建设控25、制带是为了保护文物本身的安全与风貌和环境的完整性，所必须控制的周围地段，记载文物保护单位范围以外划设的保护范围。范围内的建筑与街道基本要求保持原有的结构。需要保护的应当加以维护，不需要保护的应当酌情予以改建或拆除。范围内新建建筑在体量、色彩、高度、材料上都要与保护对象保持协调，并体现地方特色。规划文本保护框架益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden37规划文本4 4 分级保护策略分级保护策略为便于保护与26、更新的具体可操作性，对街区内的建筑物保护与改造提出四级保护标准及相应的保护措施。（1）一级：为文物建筑及重要的历史建筑。原真性保护，对其建筑与环境进行鉴定，并对现状进行严格的测绘，对建筑质量与保护状况进行细致的评价，依法和审批程序进行保护、修缮；（2）二级：历史建筑。为街区内除文物和重要历史建筑外的存量建筑。此类建筑对街区整体的环境与空间肌理塑造具有重要的价值，因此需要对其历史风貌进行修复和整治。对其建筑与环境进行鉴定，并对现状进行严格的测绘，对建筑质量与保护状况进行细致的评价，依法和审批程序进行必要的修缮与环境整治；（3）三级：新增建筑。主要指为保证街区空间的完整，而利用街区原有空置场地新建27、的服务建筑。要求建筑高度、色彩、体量、材料、形式均应与历史建筑保持一致和统一，依审批程序建设；（4）四级：不协调建筑。为街区内与古街风貌格格不入，且不具有历史性特征的建筑。予以拆除。以上四级建筑的保护策略具体整治措施如下表3 3街区保护范围与控制街区保护范围与控制引导引导3.1古城风貌带核心区的保护范围划分两个层次：保护范围，建设控制带保护范围：为“两街三巷”古邑文化保护区、刘公馆和谭家院子，面积分别约3.34公顷、1330平方米和1280平方米。以重点文物古迹和优秀历史建筑及其关联性较强的外部环境保护为主。保护范围内的修缮活动，须在专家的指导下逐步进行。1.凡已纳入文物保护体系的，须在文物管28、理部门会同文化、规划、建设有关部门严格审批下进行。余者，须在规划基础上，以修缮、整理、复建以及内部功能更新为主，进行完善。2.范围内所有建筑形式均应为坡屋顶（双坡为主），高度不得超过两层，色彩以黑、白、灰、土黄、砖红、木本色、栗色为主。3.原有建筑功能可进行基本的置换。4.保持原有街道的空间格局与材料特征，沿街建筑立面须以传统式样进行修缮与改造。5.街道内诸如路灯、垃圾桶、标志牌等景观小品及服务设施，需进行统一设计，且风格要与码头文化相一致。建设控制地带：为古城风貌带东部的滨河水运文化体验区以及西部的湘韵风情休闲区大部分区域，面积约为16.89公顷。控制地带内各种修建性活动，建设内容须以保护规29、划为主，经规划、建设、文化等部门进行审核后，方得进行建设。1.范围内所有建筑形式均应为坡屋顶（双坡为主），高度不得超过两层，色彩以黑、白、灰、土黄、砖红、木本色、栗色为主。2.与街区历史风貌不一致的建筑，予以拆除。3.建筑功能，街巷空间格局应保持与保护规划的一致性。4.街道内诸如路灯、垃圾桶、标志牌等景观小品及服务设施，需进行统一设计，且风格要与码头文化相一致。级别策略针对对象措施一级保存文保单位、历史建筑严格保护，保持原真性保护性修缮（维修、出新等）维护风貌较好，质量一般的出新性修整，修残补缺修旧如旧，拆除违建，不增减修复质量较差的文物建筑据测绘及已有的资料，原址修复重建。修整其原有建筑框架30、，对建筑的立面、结构等大木作，门窗、装饰等小木做进行再设计和修建规划文本益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden38（3）充分利用历史文化优势，发展民俗文化、码头文化和宗教文化。3 3 经济业态空间布局经济业态空间布局（1）在主入口兴建旅游集散空间和游客中心，以配合整个古城风貌带核心区的旅游配套设施的完善。（2）保护范围内的建筑以居住形态为主，结合民俗体验和文化展示。（3）正街业态以手工小作坊、当地老字31、号如玉陵坡酒肆等为主导，适当融入一些现代需求。4 4 经济发展计划经济发展计划结合资金与开发保护模式，确定分期开发片区，在短期内可重点打造历史街区，改善周边居住条件。另外，改变居住功能结构，将纯居住型街区逐渐向居住、商业、休闲娱乐等综合型街区转变。单体建筑保护整治导则单体建筑保护整治导则1 1 整治的目标和原则整治的目标和原则此次规划本着“保护为本，有机更新”的原则，以达到永续利用的目标，对风貌不协调的建筑进行整治，对已拆除的地段进行景观修复，而不做多余的人工仿古工作。充分尊重地方文化和历史遗产，保护和发扬传统文化的精髓，树立地方文化的自信与自尊，并恢复传统民居的活力和街区景观品质。2 2 类32、型分析和风貌评价类型分析和风貌评价导则导则按一下评估模式对街区内的建筑进行风貌分类。第一类传统风貌，保存较好、有明显传统特色的建筑，具有充分的保护价值。主要集中于石码头中部第二类传统风貌，但门窗、屋架、墙体等有不同程度的损坏，已然不具备保护价值的建筑。规划文本二级维修风貌较好、质量一般出新性修整，修残补缺只修不建，恢复原貌修复质量较差的原址修复重建，修整其原有建筑框架，对建筑的立面、结构等大木作，门窗、装饰等小木做进行再设计和修建三级新建织补原街巷空间格局与原有历史建筑在建筑高度、材料、形式、空间形态上保持一致。四级拆除与原有风貌格格不入拆除后，不另行增减。置换出的空间，为街区补绿增设休闲与集33、散空间。社会经济发展社会经济发展导则导则1 1 社会经济发展模式社会经济发展模式导则导则（1）发展模式激发“服务”引擎，打造有机更新的历史文化街区，集“真实性”“整体性”和“时代性”于一体的发展模式。（2）完善市政基础设施，对街区内的建筑分类进行维修整治，使古城风貌带核心区成为一个具有商业、休闲、居住与旅游体验等多功能的有机历史街区，以此提升益阳的城市旅游品质。（3）充分尊重街区现状，对重点文物保护单位进行维修与改造，激活古城风貌带核心区的服务功能，以此作为发展引擎，增强街区的旅游吸引力。（4）增加主题文化体验和民俗展示功能，着重体现古城风貌带核心区浓郁的民俗历史文化底蕴。2 2 产业结构及调34、整产业结构及调整（1）搬迁街区内原有污染较大的第二产业，保留并改造对生活影响小的手工业及小型加工业，延续历史文脉，体现特色传统文化。（2）结合街区的资源优势，大力发展以旅游业为主导的第三产业，并适当辅以传统手工业和小型商业。规划文本益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden39第三类近现代风貌的坡顶建筑，质量较好，并可以通过整治与前两类建筑风貌相协调的建筑，具备保存价值。第四类近现代风貌，建筑质量一般，不35、具备保护价值。历史空间环境保护整治导则历史空间环境保护整治导则1 1 老街两侧界面老街两侧界面（1）对现存的传统街巷布局应严格保护，保持缘由是街道界面，对损坏的局部应及时的予以修复。（2）街巷应保持原有的空间尺度，延续其中的历史韵味。（3）在传统街巷两侧已建的有损古街区历史风貌的建筑必须加以改造或整治。（4）对保护区内新建的建筑界面，要求尊重传统形制和尺度，修建成具有湘西古韵特色的曲折有致的街道界面。（5）禁止任何单位和个人在传统街巷两侧建筑界面上任意设置、张贴、涂写和刻画各种标语、广告和其他张贴品。2 2 街巷路面铺砌与绿化街巷路面铺砌与绿化（1）古街区内的道路铺装大多已失去了原有特色。要求36、在调研的基础上，逐步恢复古街区传统街巷原有的铺装材质与形式。（2）对于已拆除的地段均以绿化为主，保证古街区的绿化率，美化空间环境。（3）绿化的配置应以本土树种为先，尽量利用宅前屋后、道路街道两侧空地和集散广场等空间。3 3 街巷小品街巷小品建筑小品如栏杆、路灯和休息座椅等都应具有水乡传统特色，原有电线杆、架空线等有碍观瞻之物都应逐步以地埋线的方式取代。门头、墙界石。树木、洗衣台及反映居民生活的特色庭院、特色空间（如街头广场等）应该予以保留，不符合风貌要求的建筑应予以更新或拆除。建设时序及操作措施建设时序及操作措施1 1 建设时序及内容建设时序及内容一期(2018年-2019年)：主要目标是树立37、古街区的初步形象。其范围主要是位于沿江路以东、向仓路以西、将军巷以南的“两街三巷”古城片区，面积约为11.67公顷。二期（2020年-2021年）：主要目标是构建完整的古街区形象。主要内容是位于沿江路以东、五一西路以西、金花湖路以南、将军巷以北的区域，面积约为8.82公顷。2 2 操作措施操作措施（1）在本次规划的基础上，编制古街区的建设和保护管理办法，实施奖惩制度。宣传落实到户，进行保护知识和手段的宣传教育，以有效遏制进一步破坏，控制新的建设项目，合理引导。（2）建立专门的保护机构如管委会等，执行保护规划。监督规划范围内各种项目的执行情况。（3）实行政企分离，在严格管理的前提下，按“谁投资，38、谁得益”的原则，由政府部门给予相应的政策鼓励。如古街区周边地带容积率的鼓励或补偿，以此来带动古街区保护的积极性，鼓励投资，解决资金问题。（4）在此次规划的指导下，进行古街区的详细规划及设计，经过专家评审通过后，再深入设计。（5）在规划框架指导下，进行各景点的策划设计，以提升街区的旅游品质，增大其吸引力。（6）通过测绘、设计、维修、整治等有效手段，全面抢救、维修街区内的历史建筑。（7）对古街两侧建筑及道路进行整治。并通过各种手段充实其使用内容，进行合理利用。规划文本规划文本益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two st39、reets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden40（8）重要空间节点的整治设计，如入口地块、魏公庙地块、将军庙地块和刘昌盛大屋地块等，配合交通、景观和基础设施等配套进行实施。3 3 政策建议政策建议（1）合理的政策引导是保护区与更新工作顺利进行的保证。利用经济性政策、行政性政策和法律性政策，协调和平衡经济杠杆。（2）强调历史文化保护区、古街区的保护是公益性行为，而非开发性行为。保护是前提，展示和利用（包括旅游）是居民与政府、投资方应有经济收益的一种手段，而非保护的目的。（3）保护属于政府行为，应有相应的政府职能部门负责规划的具体实40、施工作。（4）保护整治的同时着重改善生活设施，提高居民的生活质量。（5）资金方面提倡“投资方多出一点，政府少出一点，私人再出一点”的模式，政府应利用好国家财政性拨款，地方财政性拨款，集体单位、社会赞助，上级政府的行政调拨，居民筹款等资金。（6）针对重点保护区的保护整治，设立专门贷款，给整治房屋的户主，用于房屋的整治与维修。尽量考虑保留老住房户，外迁新住户。对私房民居，鼓励自己维修，政府进行补贴。对无力自修的居民，可考虑收购或置换房产，使人口外迁。（7）根据本次规划制定石码头保护管理规章制度，通过法律手续完善保护工作。（8）设立保护资金，对保护工作有突出贡献的单位和个人进行奖励，对严重违反保护规41、划和保护条例的单位和个人进行处罚。规划文本经济技术指标项目指标单位用地面积204900平方米总建筑面积136100平方米建筑基底面积70730平方米停车面积地下3364平方米容积率0.66建筑密度34.52%绿地率15.6%停车位小车地下96辆经济技术指标经济技术指标规划文本益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden41为减轻交通压力，场地内设置一个地下停车场，无设置地面停车场，地面停车在地块范围以外解决42、。规划文本投资估算投资估算大堤景观造价估算汇总表大堤景观造价估算汇总表序号序号项 目 名 称单 位（m2）单 价(元/m2）合 价（元）一一工程费用(1+2+3+4+5+6+7)3500.00 148232080.00 1 1土建工程5071790045645300.00 2 2装饰工程5071766033473220.00 3 3堤防工程41050150061575000.00 4 4弱电工程50717201014340.00 5 5给排水工程50717201014340.00 6 6电器亮化工程50717402028680.00 7 7道路工程96703603481200.00 二二预备费43、(一)+（二)*3%4446962.40 三三合计(一）+（二）152679042.40 古建造价估算汇总表古建造价估算汇总表序号序号项 目 名 称单 位（m2)单 价(元/m2）合 价（元）一一工程费用(1+2+3+4+5+6+7+8)6300.00 11340000.00 1 1土建工程18009501710000.00 2 2古建工程180035506390000.00 3 3强电工程1800180324000.00 4 4弱电工程180060108000.00 5 5给排水工程18005090000.00 6 6消防工程1800100180000.00 7 7空调工程18004508144、0000.00 8 8彩画工程18009601728000.00 二二文物保护工程2项20000000.00 三三预备费(一)+（二)*3%940200.00 四四合计(一）+（二）+（三）32280200.00 规划文本益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden42规划文本民居古建造价估算汇总表民居古建造价估算汇总表序号序号项 目 名 称单 位(m2)单 价(元/m2）合 价（元）一一工程费用(1+2+45、3+4+5+6+7)3990.00 531627600.00 1 1土建工程133240900119916000.00 2 2古建工程1332402450326438000.00 3 3强电工程13324013017321200.00 4 4弱电工程133240405329600.00 5 5给排水工程133240405329600.00 6 6消防工程1332408010659200.00 7 7空调工程13324035046634000.00 二二预备费(一)+（二)*3%15948828.00 三三合计(一）+（二）547576428.00 概算造价汇总表概算造价汇总表序号序号项 目 名46、 称单 位(m2)单 价(元/m2）合 价（元）一一工程费用(1+2+3+4+5)949757564.40 1 1古建工程32280200.00 2 2民居工程547576428.00 3 3大堤工程152679042.40 5 5变电所2项6000000.00 二二室外工程(1+2)201180000.00 1 1室外麻石道路工程5312035018592000.00 亮化工程664900200132980000.00 文化地雕小品工程5312040021248000.00 室外景观服务设施工程5312050026560000.00 2 2污水处理站项1800000.00 三三停车场及配套设47、施项1600000.00 四四预备费(一)+（二)*3%34528126.93 五五合计(一）+（二）+（三）+（四）975843797备注：包含青龙洲工程的总造价为 1135034417 1135034417 元。规划文本益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden43保护概念规划篇2PROTECTION AND RENAVOTION PLANPROTECTION AND RENAVOTION PLAN448、44.|规划设计导则|古城风貌带保护概念规划图集目目录录4.2|重要历史建筑的整治措施|4.2.1|建筑整治措施导则|4.2.2|海员俱乐部现状分析|4.2.3|海员俱乐部整治方案|4.2.4|刘昌盛大屋现状分析|4.2.5|刘昌盛大屋整治方案效果图|4.2.6|刘昌盛大屋整治方案|4.2.7|玉陵坡酒肆现状分析|4.2.8|玉陵坡酒肆整治方案效果图|4.2.9|玉陵坡巷1号现状分析|4.2.10|玉陵坡巷1号整治方案|4.2.11|苏记名宅现状分析|4.2.12|苏记名宅整治恢复方案|4.2.13|魏公庙现状分析|4.2.13|魏公庙整治效果示意|4.2.14|将军水府庙现状分析|4.2.149、4|将军水府庙整治效果示意|4.2.15|三巷现状分析|4.2.16|益兴肥皂厂旧址现状分析|4.2.17|益兴肥皂厂旧址整治设计|4.2.18|烘糕铺旧址现状分析|4.2.19|烘糕铺旧址整治设计|4.2|空间环境保护与整合|4.2.1|空间肌理|4.2.2|墙体|4.2.3|木作|4.2.4|路面铺装|4.2.5|街区环境绿化|4.2.6|设计语汇|1.|现状研究|1.4|现存空间关系图|1.5|道路交通现状分析图|1.6|建筑使用性质现状图|1.7|建筑年代调查分析图|1.8|建筑质量评估分析图|1.9|建筑高度现状分析图|1.10|建筑风貌现状分析图|1.11|规划策略分析图|2.|古50、城风貌带规划|2.1|古城风貌带效果图|2.2|古城风貌带总平面图|2.3|功能分区规划图|2.4|空间结构规划图|2.5|交通系统规划图|2.6|保护范围规划图|2.7|分级保护策略规划图|2.8|分期建设规划图|2.9|交通衔接|2.10|业态策划|2.11|分期建设规划图|3.1总体规划3.1.1|“两街三巷”古城片区效果图|3.1.2|“两街三巷”古城片区夜景效果图|3.1.3|益阳大码头故事主题街区规划|3.1.4|码头效果图|3.1.5|永清正街效果图|3.1.6|大堤效果图|3.1.7|永清后街效果图|3.1.8|规划总平面图|3.1.9|功能分区规划图|3.1.10|空间结构规51、划图|3.1.11|交通系统规划图|3.1.12|游线组织规划图|3.1.13|保护范围规划图|3.1.14|分级保护策略规划图|3.1.15|公共服务设施规划图|3.1.16|使用功能规划图|3.|一期工程“两街三巷”古城片区保护修缮规划|4.1|重要景观建筑方案示意|4.1.1|防洪堤坝设计|4.1.2|堤坝剖面图|4.1.3|月明楼及城墙设计|4.1.4|入口牌坊效果图|4.1.5|戏楼效果图|4.1.6|将军门效果图|4.1.7|郭家大院设计|45现状研究CROSS-SECTIONAL STUDY46现存空间关系图现存空间关系规划范围防洪堤存量建筑空间现状研究场地北部环境场地北部环境场52、地北部环境场地南部环境场地南部环境场地西部环境场地东部环境场地东部环境现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden47现状研究道路交通现状分析图魏公庙巷魏公庙巷资江西路前进路金花湖路五一西路资江西路五一西路向仓路路庙军将路西江资灯玉陵坡巷魏公庙巷永清后街防洪堤将军巷人 和 巷谭家院子巷前 进 路长 明 巷坪水大五一西路金花湖笼馆巷道路交通现状分析图路现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园53、景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden48居住文保宗教商业市政工业规划范围建筑使用性质现状图建筑使用性质现状图现状研究居住建筑文物建筑宗教建筑商业建筑市政单位工业建筑现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden49规划范围清末民国50-80年代8054、年代以后建筑年代调查分析图建筑年代调查分析图现状研究80年代以后50-80年代民国建筑清末建筑现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden50规划范围质量四类质量三类质量二类质量一类建筑质量评估分析图建筑质量评估分析图现状研究质量一类建筑质量一类建筑质量二类建筑质量二类建筑质量二类建筑质量二类建筑质量三类建筑质量三类建筑现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protect55、ion concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden51规划范围四层及四层以上三层二层一层建筑高度现状分析图建筑高度现状分析图现状研究一层建筑二层建筑三层建筑四层及以上建筑现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden52规划范围近现代风貌具有保护价值传统风貌具有保护价值传统风貌不具有保护价值56、近现代风貌不具有保护价值建筑风貌现状分析图建筑风貌现状分析图现状研究一类建筑二类建筑三类建筑四类建筑现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden53规划策略分析图现状研究规划策略分析图规划范围织补保护与修缮历史风貌性协调保护与修缮历史风貌性协调织补织补现状研究益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and57、 three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden54古城风貌带规划Core area planning55古城风貌带效果图56规划总平面图古城风貌带规划图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden570 10m 30m 50m 100m38 山陕会馆资江383939 将军广场规划红线图例“两街三巷”古邑文化保护区滨河水运文化体验区湘韵风情休闲区滨河水运文化体验区58、是防洪提与资江西路之间的区域，面积约6.62公顷。新建码头服务建筑14座。“两街三巷”古邑文化保护区为明清古街存量建筑的主要范围，面积约3.34公顷。对历史建筑以保护与修缮为主，拆除不协调建筑，有效组织街巷与院落空间，集中展示并体验益阳水运文明与民俗文化。湘韵风情休闲区面积约10.53公顷。以拆迁的空地，新建旅游商业服务建筑，完善街区的旅游服务功能，提升旅游服务品质。在建筑风貌上与古街保持一致。0 10m 30m 50m 100m功能分区规划图古城风貌带分析图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets 59、and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden58古城风貌带核心区效果图规划红线图例空间节点主要空间轴线次要空间轴线两横九纵：梳理原有街区空间，沟通南北。形成以资江西路、永清后街为南北向线性街道空间，以魏公庙巷、灯笼馆巷、玉陵坡巷、将军巷、前进路和谭家巷子等为代表的东西向巷道空间，突出益阳古城邑码头文化的文化内涵。0 10m 30m 50m 100m古城风貌带核心区效果图空间结构规划图民俗广场将军广场永清广场入口广场入口广场韩家码头苏州码头魏公庙码头爱吾码头聚庆码头月明码头新化码头邵阳码头向家码头竹码头人和码头将军码头四溪公码头义生和码头古城60、风貌带分析图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden59古城风貌带核心区效果图0 10m 30m 50m 100m（1）道路交通以两街九巷为基本骨架，附以其他次要街巷组成古城风貌带核心区的主要交通系统。（2）保留资江西路与永清后街做为紧急消防通道和日常的旅游步行商业街使用。在街道的两端设置隔离设施，减少机动车对历史文化街区内部的影响。（3）场地内部无设置地面停车场。为减轻交通压力，在金花湖路以南、五一西61、路以西、沿江路以东的场地设置地下停车场，面积为3364m2,可停放96辆机动车。图例地下停车场地面停车场益阳“两街三巷”保护与修缮规划Protection and renovation plan of two streets and three lanes in Yiyang 交通系统规划图古城风貌带分析图规划红线韩家码头苏州码头魏公庙码头爱吾码头聚庆码头月明码头新化码头邵阳码头向家码头竹码头人和码头将军码头四溪公码头义生和码头600 30m 90m 150m 300m往会龙山方向往大码头方向码头水上游览线路青龙州码头将军码头游船排排水上游览：青龙洲与古城交通衔接向家码头站义生和码头站关公庙站62、青龙州站往大码头方向往资江风光带方向电瓶车站点电瓶车游览线路图例：坝上游览：电瓶车电瓶车古城风貌带分析图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden61古城风貌带核心区效果图规划红线保护范围：为“两街三巷”古邑文化保护区、刘公馆和谭家院子，面积约为4.38公顷。以重点文物古迹和优秀历史建筑及其关联性较强的外部环境保护为主。建设控制地带：为古城风貌带核心片区东部的滨河水运文化体验区以及西部的湘韵风情休闲区大部63、分区域，面积约为16.11公顷。0 10m 30m 50m 100m图例保护范围保护建设控制带保护范围规划图古城风貌带分析图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden62古城风貌带核心区效果图规划红线图例一级建筑二级建筑三级建筑图例（1）一级：为文物建筑及重要的历史建筑。原真性保护，依法和审批程序进行保护、修缮；（2）二级：历史建筑。为街区内除文物和重要历史建筑外的存量建筑。需要对其历史风貌进行修复和整治64、。（3）三级：新增建筑。主要指为保证街区空间的完整，而利用街区原有空置场地新建的服务建筑。（4）四级：对地块内与原环境肌理格格不入的予以拆除。0 10m 30m 50m 100m分级保护策略规划图古城风貌带分析图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden63四级建筑一个核心+三大主题+多维体验明清古城两街三巷水运银城湖湘文化一个核心:三大主题:多维体验:保持明清、民国等不同时期的建筑特色，融入宗教、民俗、65、美食等特色文化，打造独具特色的历史街区。益阳因水而兴，其最鲜明的特色，是码头文化。意为唤醒益阳人的码头记忆。发扬益阳温雅、闲适的生活格调，引入创意社区、主题吧等，提供浪漫、闲适的全新品质生活体验。资江水中游文化创意古街风貌传统商业通史知兴替院落人居主题商业业态策划66保护规划篇古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden63宗教民俗64古街风貌传统商业传统商业宗教民俗通史知兴替通史知兴替资江水66、中游院落人居主题商业文化创意多维体验业态策划古街风貌古街区精华所在，主要用作观光、展示，片区面积约为3.39公顷，占比16.6传统商业宗教民俗通史知兴替资江水中游院落人居主题商业文化创意沿资江西路与永清后街恢复传统商业街的风貌。片区面积约为 4.1公顷，占比20.0重修两庙，建立民俗博物馆。片区面积约为1.03公顷，占比5.0建博物馆、故事馆，缅怀过去，铭记历史。片区面积约为2.0公顷，占比9.8丰富资江水上游览体验。片区面积约为5.11公顷，占比24.9打造庭院式院落酒店、住宅。片区面积约为1.50公顷，占比7.3打造有别于传统商业的时尚主题商业区。片区面积约为2.39公顷，占比11.7开展67、特色产业以及少儿教育。片区面积约为0.97公顷，占比4.70 10m 30m 50m 100m古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden65宗教民俗资江水中游文化创意古街风貌传统商业通史知兴替院落人居主题商业现状研究篇观光展示家乡摄影、绘画展古巷（拱券撑墙）魏公庙巷、玉陵坡巷和灯笼馆巷中保存完整的“拱券撑墙”的建筑风格是全国少有，被称作是江南最美小巷。保留三条古巷青砖、石板、拱券撑墙的原始风68、貌。民居名宅保留古民居的传统建筑风貌，对重点民居保护修缮，改造为集保护、展示和体验为一体的民居展览馆。麻石街恢复部分街道的原有麻石路面，十五里麻石长街见证了“银城”往日辉煌。风情民宿部分民居改造为特色民宿，夜宿古城有别样体验。定期举办家乡书画展、征文评选，摄影展等活动，吸引各界人士参与，活跃老城文化氛围，慰藉游子的思乡之情，同时提升益阳古城知名度。业态策划古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”gar69、den66现状研究篇宗教民俗资江水中游文化创意通史知兴替传统商业古街风貌院落人居主题商业千余年的益阳，说不完的故事，追不完的回忆。品味过去，怀念感悟。参考“台湾故事馆”的成功模式，打造“益阳故事馆”。以期呈现出“银城”的昔日辉煌。用展出的实物在说益阳的故事.故事馆中有古店、古剧院、古餐饮店等，将明清时益阳居民生活从历史文物的典藏中重新演绎，再现风貌。是一个结合文化、观光、艺术及餐饮的益阳主题馆。水运文化博物馆益阳故事馆资沅澧三江蜿蜒千里，川流滚滚汇益域；西南东洞庭浩瀚万顷，沧水茫茫壮银城。将海员俱乐部改建为水运文化博物馆，展示航运文化，唤醒益阳人的码头记忆，感受这个城市的古与今、起与兴。运用现70、代科技VR技术,AR技术再现历史。业态策划古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden67现状研究篇宗教民俗古街风貌文化创意资江水中游传统商业通史知兴替院落人居主题商业放排游艇水秀水秀是以“秀”为基础，以水为主要表现元素，加之高科技的手段表现创意的演艺形式，运用灯光、音乐、烟火等技术，呈现出光与影的视听盛宴，丰富资江夜游体验。百丈排筏顺江下，一路山歌出洞庭。沿资江沿岸各码头，打造别样风情的水上71、游览线路。结合青龙洲婚庆主题，打造水上婚礼。游艇集运动、娱乐、休闲等功0能于一体。在青龙洲岸侧设置游艇俱乐部，打造资江高端水上游线。婚船业态策划古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden68传统商业糍粑松花皮蛋沅江芦笋郭老倌白粒丸擂茶油碗糕小吃街梅山剪纸安化千两茶明油纸伞小郁竹器湘中铁锅现状研究篇宗教民俗资江水中游文化创意传统商业古街风貌通史知兴替院落人居主题商业传统小吃手工作坊主要业态有灯72、笼坊、纸伞坊，三编艺术（竹编、木编、草编）、小郁竹器形象店，老铁铺，手工针织等，采用“店坊合一”的形式，集作品制作、游客体验、购买于一体，以其制作过程作为当地民俗的工艺特色，提高游客参与度。一座城市的记忆，总会与当地街头巷尾的小吃有关。益阳名小吃众多，诸如松花皮蛋、油碗糕、擂茶等等。在古街内打造益阳小吃街，集中展现老益阳的传统风味。定期举办小吃节等活动，吸引内外游客，提升知名度。业态策划古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and 73、the“Qinglong”garden69益阳花鼓戏龙舟赛渔歌虾子起拱胡呐喊现状研究篇宗教民俗古街风貌资江水中游文化创意宗教民俗传统商业通史知兴替院落人居主题商业魏公庙、将军庙是老益阳人的记忆，更是当地不可多得的宗教文化遗产。两庙的起源均与水运兴盛相关，充分保留并发扬本土宗教文化。组织相关活动如魏公庙、将军庙传统出行祭拜、祈福、新年撞钟，寺庙素斋等。宗教民俗-汇演记录展列益阳众多的非物质文化遗产，打造一窥益阳风土人情的窗口民俗-博物馆“花鼓戏”、“虾子起拱”等活动益阳人的传统生活娱乐方式.恢复传统节庆活动，在剧社组织民俗汇演，传承并发扬益阳文化遗产。业态策划古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概74、念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden70现状研究篇宗教民俗资江水中游文化创意院落人居传统商业通史知兴替古街风貌主题商业家-庭-里院落式社区主打庭院概念，庭院对于中国人来说，是文化与情感的积淀传承处，又是建筑群中的精华所在，体现中国哲学“天人合一”思想。院落情节已经渗透到中国人的血液里，长期影响着国人的居住心态。院落式精品酒店 以湖湘文化为主题的院落式精品酒店，提升街区旅游接待品质。家-庭-里院落式社区精品住宿业态策划古城75、风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden71主题咖啡慢递吧书吧现状研究篇宗教民俗资江水中游文化创意主题商业传统商业通史知兴替院落人居古街风貌在业态的选择上有别于传统商业，意图在古城风貌区打造一处高格调、相对安静的高档主题商业区，在传统中注入新的活力，重点保持其安静、闲适的格调。主要业态:设计师品牌店、主题吧、私房餐饮、商务会所、高端茶会等。主题商业商务会所设计师品牌店主题吧私房菜馆业态策划古城76、风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden72现状研究篇宗教民俗资江水中游古街风貌文化创意传统商业通史知兴替院落人居主题商业发展主要针对少年儿童群体，策划特色文化和亲子互动等业态，以增进孩子与家长之间的交流，激发孩子内在潜能。如国文馆、课外素质班、亲子乐园爱国教育基地等。借鉴北京798艺术村等国内外创意基地，以创意传承为理念，扶持地方文化艺术传承与引入当代温床先锋相结合的模式，打造创意基地。收集77、民俗手工工艺、特色商品等定期举办创意集市，让活动逐渐成为市民乃至游客感受城市文化生活的目的地。创意基地特色文创业态策划古城风貌带规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden73分期建设规划图60“两街三巷”古城片区范围，沿江路以东、向仓路以西、将军巷以南的区域，占地约11.67公顷。0m 30m 90m 150m 300m一期建设工程（2018年）三期建设工程（2020-2021）古城风貌区所在范围，沿78、江路以东、五一西路以西、金花湖路以南、将军巷以北的区域，占地约8.82公顷。古城风貌带分析图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden74Protection and renovation plan of“three streets and three lanes一期工程“两街三巷”古城片区保护概念规划75保护概念规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection conc79、ept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden76“两街三巷”古城片区效果图保护概念规划“两街三巷”古城片区夜景效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden77保护概念规划益阳大码头故事主题街区规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan 80、of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden恢复古码头，展示码头文化。按照码头商街、商会、商贸、信仰和民俗来演绎益阳码头故事、会馆故事、商贸故事、民俗故事和美食故事，对规划范围内现有遗存资源点进行保护和再造。加强码头与街区的联系，通过连廊将码头与街区连结。永清正街主要打造明清风貌大码头故事街区，永清后街主要打造民国商都故事街区，将码头文化与街区文化融为一体。明清风貌大码头故事街区民国商都故事街区780 10m 30m 50m 100m 保护概念规划码头效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划81、方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden义生和码头四溪公码头竹码头人和码头聚庆码头将军码头邵阳码头新化码头月明码头韩家码头爱吾码头魏公庙码头向家码头恢复重修了向仓路至金花湖路段的14处码头。根据码头的规模大小，形态特征可分为三类码头：小码头、连廊码头、牌坊码头。小码头：最为简易，数量较多如：人和码头、聚庆码头、邵阳码头、韩家码头、爱吾码头连廊码头：用廊连接大坝与水面，打破了大坝的隔离感，连接内外如：四溪公码头、竹码头、将军码头、新化码头、月明码头、韩家码头82、苏州码头、魏公庙码头牌坊码头：规格较高，有标志构筑牌坊如：义生和码头、向家码头苏州码头79保护概念规划明清风貌大码头故事街区永清正街效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden80保护概念规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qin83、glong”garden明清风貌大码头故事街区永清正街效果图81保护概念规划街区改造前街区改造后益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden明清风貌大码头故事街区永清正街效果图82保护概念规划大堤效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qi84、nglong”garden83保护概念规划大堤内侧效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden84保护概念规划民国商都故事街区永清后街效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden85保护概念规划益阳明清古城片85、区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden民国商都故事街区永清后街效果图86保护概念规划益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden民国商都故事街区永清后街效果图87规划总平面图保护概念规划1魏公庙入口牌坊入口广场向家码头魏公庙码头86、苏州码头爱吾码头韩家码头月明码头新化码头邵阳码头将军码头山陕会馆将军广场2145678910111214151617181920212223242531326图例0 10m 30m 50m 100m 27水运广场水运博物馆刘昌盛大屋刘园将军门将军水府庙灯笼馆巷苏记名宅苏家巷戏台月明楼玉陵坡巷玉陵坡酒肆爱吾巷魏公庙巷地下停车场出入口两街三巷片区规划范围益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden882829287、8规划红线图例湘韵风情休闲区“两街三巷”古邑文化保护区功能分区规划图保护概念规划0 10m 30m 50m 100m 滨河水运文化体验区滨河水运文化体验区为防洪提与正街之间的范围，面积约4.1公顷。新建码头服务建筑。“两街三巷”古邑文化保护区为明清古街存量建筑的主要范围，面积约4.45公顷。对历史建筑以保护与修缮为主，拆除不协调建筑，有效组织街巷与院落空间。湘韵风情休闲区位于为保护区北部，面积约3.12公顷。以拆迁的空地，新建旅游商业服务建筑。北规划范围规划红线两街三巷片区规划范围益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of t88、wo streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden89图例空间节点码头主要空间轴线次要空间轴线规划红线空间结构规划图81保护概念规划两横五纵的结构格局两横五纵：梳理原有街区空间，沟通南北。形成以正街、后街为东西向线性街道空间，以魏公庙巷、灯笼馆巷和玉陵坡巷为主的南北向巷道空间，突出益阳古城邑码头文化的文化内涵。0 10m 30m 50m 100m 民俗广场刘园入口广场后街广场规划范围规划红线两街三巷片区规划范围益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of tw89、o streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden90规划红线益阳“两街三巷”保护与修缮规划Protection and renovation plan of two streets and three lanes in Yiyang 交通系统规划图保护规划篇（1）道路交通以两街五巷为基本骨架，附以其他次要街巷组成石码头历史文化片区的主要交通系统。（2）保留正街与永清后街做为紧急消防通道和日常的旅游步行商业街使用。在街道的两端设置隔离设施，减少机动车的影响。（3）为减轻场地内部的交通压力，人车分流，停车由场地外部以及金花湖路地90、下停车场解决。0 10m 30m 50m 100m 两街三巷片区规划范围魏公庙码头苏州码头爱吾码头韩家码头月明码头新化码头水府码头邵阳码头向家码头91图例规划红线游线组织规划图保护概念规划水运文化游民俗文化游古街风貌游重点建筑一西路水运博物馆刘昌盛大屋苏记名宅将军水府庙戏楼魏公庙月明楼魏公庙巷爱吾巷玉陵坡巷苏家巷灯笼馆巷水运文化游：以“水运”为题，包含沿堤坝行至水运博物馆一段，另有五处码头组成水上游览线路。展现益阳水运文化。民俗文化游：以体验为主，串联传统作坊、民俗广场、以及宗教建筑等重要节点，展现益阳民俗风情。古街风貌游：以观光为主，重点展示明清古城特色，穿梭于古巷之中，连接起苏记名宅、刘昌91、盛大屋等历史建筑。0 10m 30m 50m 100m 规划范围规划红线两街三巷片区规划范围益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden巷92规划红线图例保护范围保护建设控制带保护范围规划图保护概念规划保护范围：为“两街三巷”古邑文化保护区，面积4.12公顷。以重点文物古迹和优秀历史建筑及其关联性较强的外部环境保护为主。建设控制地带：为南部滨河水运文化体验区以及北部的湘韵风情休闲区，面积约7.55公顷。0 92、10m 30m 50m 100m 规划范围规划红线两街三巷片区规划范围益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden93分级保护策略规划图图例一级建筑二级建筑三级建筑四级建筑规划红线保护概念规划（1）一级：为文物建筑及重要的历史建筑。原真性保护，依法和审批程序进行保护、修缮；（2）二级：历史建筑。为街区内除文物和重要历史建筑外的存量建筑。需要对其历史风貌进行修复和整治。（3）三级：新增建筑。主要指为保证街区空93、间的完整，而利用街区原有空置场地新建的服务建筑。（4）四级：不协调建筑。为街区内与古街风貌格格不入，且不具有历史性特征的建筑。予以拆除。0 10m 30m 50m 100m 规划范围规划红线两街三巷片区规划范围益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden94图例垃圾回收站公共厕所公共电话垃圾箱自动取款机规划红线公共服务设施规划图保护概念规划0 10m 30m 50m 100m 公共服务设施设置：设置有一个垃94、圾回收站、六处公共厕所、三处公共电话、两处自动取款机以及若干垃圾箱。垃圾回收站：为封闭式压缩垃圾站公共厕所：每条街各设有三处公共厕所公共电话：针对旅游人群，出入口共设置两处公共电话垃圾箱：街区内垃圾箱间隔50-100米，采用环保分类垃圾箱自动取款机：在两个出入口各设有一个自动取款机规划范围规划红线两街三巷片区规划范围益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden95现状研究篇0 10m 30m 50m 10095、m 使用功能规划图保护概念规划发鸿发伞铺旧址群众街周记秤铺旧址玉陵坡酒肆光大肥皂厂旧址群众街李记烟丝店旧址益兴肥皂厂旧址魏公庙建兴茶叶店旧址春源南货店旧址大丰百货店旧址群众街刘家诊所旧址孙家绸铺店旧址烘糕铺旧址太和瓷器店旧址将军水府庙苏记名宅水运文化博物馆郭记槟榔店旧址江记百货店旧址同忆楼金号旧址钱福大米行旧址福昌药铺旧址刘昌盛大屋松花皮蛋铺民宿益阳老字号书吧茶叶店益阳铁锅店戏楼美食巷特产巷通史知兴替图例：建筑风采民宿名宅小吃手工作坊宗教类民俗类博物馆主题吧传统商业宗教民俗特色商业益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of t96、wo streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden96民俗广场山陕会馆保护规划设计导则保护规划设计导则97重要景观建筑方案示意IMPORTANT LANDSCAPE ARCHITECTURE98重要景观建筑方案示意防洪堤坝设计益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden0 10m 30m 50m 100m99堤坝示意图堤坝剖面图益阳明清古97、城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden1-1剖面图2-2剖面图3-3剖面图店铺箱式防洪堤坝院子永清正街永清附街古街店铺传统手工艺产品涂鸦墙堤坝种植槽涂鸦墙堤坝种植槽100连廊重要景观建筑方案示意月明楼设计月明楼是益阳明清古城片区的地标建筑，承载着老益阳人的生活印记，本次规划设计追溯老城记忆，重建月明楼，恢复其往日辉煌。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept98、 plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden月明楼101重要景观建筑方案示意月明楼设计益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden102重要景观建筑方案示意月明楼设计益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and th99、ree lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden103重要景观建筑方案示意月明楼设计益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden104益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden特色100、建筑效果示意图94重要景观建筑方案示意北入口牌坊效果图105戏楼效果图特色建筑效果示意图形成于益阳本土的益阳花鼓戏享誉盛名，如著名的单刀会、芦林会、青风亭、山伯访友等等特色建筑效果图戏楼效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden106北将军门效果图北特色建筑效果图将军门效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two str101、eets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden107重要景观建筑方案示意郭家大院益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden益阳市郭家大院古民居在益阳市位置示意图益阳市郭家大院古民居在益阳市位置示意图108重要景观建筑方案示意郭家大院益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of t102、wo streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden109重要景观建筑方案示意郭家大院益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden110重要景观建筑方案示意郭家大院益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yi103、yang and the“Qinglong”garden111重要景观建筑方案示意郭家大院益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden112重要历史建筑的整治措施IMPORTANT HISTORICAL ARCHITECTURE113编号1海员俱乐部层数1-2建筑面积2657m结构形式砖、混规划要求维护备注改变功能编号6魏公庙层数1建筑面积153m结构形式混规划要求原址重建备注编号2刘昌盛大屋层数1-2建筑104、面积658m结构形式砖、混规划要求修复备注编号4玉陵坡巷1号层数2建筑面积280m结构形式砖规划要求维护备注改变功能重要历史建筑的整治措施建筑整治措施导则编号7将军庙层数1建筑面积165m结构形式混规划要求原址重建备注编号3玉陵坡酒肆层数2建筑面积285m结构形式木规划要求修复备注编号5苏记名宅层数1-2建筑面积1370m结构形式砖、木、混规划要求保存备注编号8文物保护单位层数2益兴肥皂厂例1建筑面积/结构形式混烘糕铺例2规划要求整修备注改造益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three105、 lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden114益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden建筑名称海员俱乐部建筑形式苏式折衷主义砖混商业建筑现状综述原建筑整体结构和布局基本保持不变，但内部空间已被划分成简易居住的小空间，有一定程度的破坏，现已被列为市级文物保护单位整治原则修缮，改造现状分析重要历史建筑的整治措施海员俱乐部现状分析115重要历史建筑的整治措施海员俱乐部整106、治方案对海员俱乐部进行维护性修复，恢复其苏联折衷主义建筑风貌，并在建筑周边布置水池，同时将鹅羊池纳入规划范围，在池内布置喷泉等水景，与之形成空间序列，突出其在空间结构上的重要节点作用。室外整治效果图北益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden116将海员俱乐部改造成历史文化博物馆，展示当地的水运文化，其中“放排”是当地历史时期中主要生活痕迹，可以将其主要形态收纳到海员俱乐部之中进行展示。室内整治效果意向图107、重要历史建筑的整治措施海员俱乐部整治方案益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden117建筑名称刘昌盛大屋平面基本形式两进一天井和一进一天井建筑结构与构造木结构、青砖空斗墙、（加建部分：砖混结构）现状综述建筑风貌尚好，建筑质量差，现已空置，周边建筑已基本拆迁，余留大片空地整治原则修缮，改造现状分析重要历史建筑的整治措施刘昌盛大屋现状分析益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protec108、tion concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden118重要历史建筑的整治措施刘昌盛大屋整治方案效果图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden119重要历史建筑的整治措施刘昌盛大屋整治方案对刘昌盛大屋进行维护性修复，恢复其大宅面貌，作为传统特色民居展示；利用周边拆迁形成的空地打造大宅的私家园109、林，增进街巷文化景观品质。刘家大院总平面图北拜梅亭折桥晚风台梧竹幽居榭荷风塘益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden120建筑名称玉陵坡酒肆平面基本形式一进建筑结构与构造木结构、青砖空斗墙现状综述沿街立面的雕花与装饰保存较为完好，但彩画损毁严重，建筑内部破坏较严重整治原则修复整治措施对建筑进行维护性修复，恢复其传统沿街立面，恢复其酒肆的功能，丰富古街的休闲娱乐功能现状分析重要历史建筑的整治措施玉陵坡酒肆110、现状分析益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden121重要历史建筑的整治措施玉陵坡酒肆整治方案效果图北益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden122建筑名称玉陵坡巷1号建筑形式苏联式建筑建筑结构与构造砖混结构现状111、综述建筑风貌尚好，建筑质量差，现已空置整治原则修缮，改造现状分析重要历史建筑的整治措施玉陵坡巷1号现状分析益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden123重要历史建筑的整治措施玉陵坡巷1号整治方案室外效果图室内意向图对建筑进行维护性修复，改善其立面外观，可以改造成主题书吧等，丰富古街的休闲娱乐功能。北益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan 112、of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden124现状分析建筑名称苏记名宅平面基本形式七进11天井建筑结构与构造木结构、青砖空斗墙、（加建部分：砖混结构）现状综述位于灯笼馆巷边，有连续沿巷立面，结构较为灵活，院落较多，一楼改造较多，二楼破败严重整治原则保存整治措施拆除加建部分和加建结构，加固原有结构，尽量恢复原状重要历史建筑的整治措施苏记名宅现状分析益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lane113、s in Yiyang and the“Qinglong”garden125重要历史建筑的整治措施苏记名宅整治恢复方案益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden126建筑名称魏公庙建造年代明代末年建筑结构与构造砖混结构现状综述建筑外观保存尚好，但建筑形制很差整治原则原址重建整治措施对建筑进行彻底改造，恢复其清代建筑风格。现状分析重要历史建筑的整治措施魏公庙现状分析魏公庙历史概述益阳是个因水而生的码头城市，114、老益阳人的生活无不与水相关，行船经商是益阳人最看重的行业。所谓行船三分险，存在于传说中的神秘排古佬魏公，就成了从事行船行业的益阳人心中保佑平安的精神寄托。但因魏公之前供奉的祖师爷有佛有道，不伦不类，只是似乎都与水有点关系，所以现今魏公庙中的塑像还是杂乱无章。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden127重要历史建筑的整治措施魏公庙整治效果示意建议对魏公庙进行原址重建，改造为清代寺庙的建筑风格，对庙内供奉115、的神像进行清理整治，使魏公庙的功能纯粹化，供人进行祭祀、祈福等活动仪式。对游客开放参观游览等活动。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden128建筑名称将军庙建造年代清咸丰年间建筑结构与构造砖混结构现状综述仅剩一座房子，建筑外观保存尚好，建筑质量一般，已被封闭保护起来整治原则原址重建整治措施对建筑进行彻底改造，恢复其清代建筑风格现状分析重要历史建筑的整治措施将军庙现状分析将军庙的历史由来早在魏公庙保佑益116、阳人航行安全之前，大码头最早的创始人出资和甘宁的后人共同策划兴建了将军庙，作为大码头老板门起航举行祭拜仪式的地方，供奉甘宁为资江通航后的保护神。之后，供奉关羽的上武庙建成，与对手甘宁的将军庙隔水相对，为保地方安宁，便把甘宁将军送回西陵为神，另请当时比甘宁和关羽都小一辈的吴国水军都督、右大司马、安丰侯丁奉为资江通航的保护神。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden129重要历史建筑的整治措施将军庙整治效果117、示意建议对将军庙进行彻底重建，改造为清代建筑风格，可继续供奉丁奉为资江通航的保护神，将军庙恢复其祭祀功能，还可供游客进行参观游览，感受益阳的宗教文化。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden130建筑名称魏公庙巷、玉陵坡巷、灯笼馆巷长宽每条古巷长约85米左右，巷宽1.8米左右建筑风格全国少有的保存较完整的“拱券撑墙”建筑风格现状综述灯笼馆巷、魏公庙巷经过修复，保存基本完好，玉陵坡巷正在修复整治原则修缮整118、治措施对三条古巷进行维护性修复，保持原有风貌不变，并增加新亮点。古巷周边建筑配合古巷风貌进行整修与改造现状分析重要历史建筑的整治措施三巷现状分析益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden131建筑名称益兴肥皂厂旧址平面基本形式两进建筑结构与构造砖混结构现状综述厂房遗址，建筑结构尚好，但建筑内部破坏严重整治原则修缮，改造整治措施对建筑进行修缮改造，恢复其传统建筑外貌，利用改造其建筑内部空间，用于传统文化的展119、示，将传统与现代结合现状分析117沿街建筑立面整治益兴肥皂厂旧址现状分析益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden132错层空间下层空间展示空间可移动展示结构庭院纪念品商店员工休息室办公改造构思设计希望最大限度的保留原有几何线形与形状，同时恢复与强化原建筑前店后厂的特征。在不影响厂房形态的基础上对其结构进行了一定改造增加了一些下沉空间与错层空间。原厂房内设置一些可移动式的展示结构，增强建筑空间的体验多样性120、。一层平面图二层平面图沿街建筑立面整治益兴肥皂厂旧址整治设计方案室内效果图室内意向图益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden133沿街建筑立面整治烘糕铺旧址现状分析建筑名称烘糕铺旧址建筑年代始建于民国平面基本形式座北朝南，两进院落建筑结构与构造硬山顶盖小青瓦，砖木结构的二层楼房现状综述建筑总体保存较差整治原则修缮，改造整治措施对建筑进行修缮改造，恢复其传统建筑外貌，利用其建筑内部空间，改造成传统风貌的室121、内商业街现状分析益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden134沿街建筑立面整治烘糕铺旧址整治设计方案改造构思保留建筑原有传统外貌，在不影响厂房原有形态的基础上对其内部空间进行了一定改造利用，将原厂房改造成室内的商业步行街，丰富古城内的业态，让游客体验不同的风情民俗室内意向图屋顶平面一层平面图二层平面图室内街道院落空间店面空间益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection 122、concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden135空间环境保护与整治ARCHITECTURAL ELEMENTS136空间环境保护与整治空间肌理益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden137空间环境保护与整治墙体益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection co123、ncept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden138空间环境保护与整治木作益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden139空间环境保护与整治破败的主街：保存较好的麻石街巷：路面铺装街巷路面铺砌整治建议 1、对保存较好的麻石街巷进行保护性修缮，注重保护具有文化价值的石碑石刻，是益阳十五里麻石街的历史见证。124、2、对破败的水泥路面进行彻底整修，以麻石铺装为主，强调主街导向性作用，限定街巷空间感受。益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden140空间环境保护与整治街区环境绿化街区环境绿化整治建议 1、绿化配置以乡土树种为主，行道树优先选择香樟，与向仓路的绿化形成体系。2、利用宅前屋后、道路街道两侧空地和集散广场等空间，提高绿化率。3、场地内已拆地段在保证街巷基本空间格局的基础上均做绿化处理，尤以新建的剧院和民俗博125、物馆的附属院落，以及修建的刘家大院三个重要景观节点结合碎片式绿化空间构成景观体系。向仓路现状香樟是益阳市树，香樟做行道树落叶少易于清理，分支点高方便车辆通行。向仓路两侧香樟成荫，街区环境较好。重要景观节点规划范围水重要景观节点分布图大剧院附属院落民俗博物馆附属院落刘家大院益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden141建议效 果 示 意 图露天桌椅以石质和木质桌椅为主，烘托街区的古朴厚重。垃圾桶配合街区景126、观特征。街头小品设于墙角、街边，兼顾景观效益和街区历史文化内涵的表现。设 计 语 汇空间环境保护与整治益阳明清古城片区保护概念规划青龙洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden142建议效 果 示 意 图树池街旁树池以盖板式为主重要景观树可配置座凳供人树下休息。街灯选用中式古典风格的街灯样式，着重体现街区古韵风情。导视系统石材与防腐木结合，设计中提取特色元素以烘托街区氛围。设 计 语 汇空间环境保护与整治益阳明清古城片区保护概念规划青龙127、洲生态公园景观概念规划方案Protection concept plan of two streets and three lanes in Yiyang and the“Qinglong”garden143青龙洲景观概念规划|规划图集|中国建筑东北设计研究院有限公司东南大学建筑学院博士工作站144第一部分 现状调研分析1 用地概况2 背景与历史沿革2.1 益阳概况2.2 资阳区概况3 自然肌理3.1 地理特征3.2 气候条件3.3 水文条件3.4 植被状况4 景观资源调查与评价4.1 水域4.2 山林4.3 人文4.4 建筑5 开发现状5.1 道路交通5.2 旅游服务设施6 SWOT分析6.128、1 优势（Strengths）6.2 劣势（Weaknesses）6.3 机遇（Opportunities）6.4 威胁（Threats）第二部分 规划设计说明1 规划依据2 规划目标与原则2.1 规划目标2.2 规划原则3 规划范围与定位3.1 规划范围3.2 规划定位4 功能分区规划5 空间结构规划6 道路交通系统规划6.1 外部交通6.2 内部交通6.3 道路等级6.4 出入口和停车场6.4.1 出入口6.4.2 停车场7 绿化系统规划8 环境保护与环卫规划9 防灾与园区安全规划10 规划实施措施11 经济技术指标12 投资估算目目录录益阳青龙洲景观概念规划文本2222222233333129、3333333344444444555555535566666145文文本本第一部分第一部分现状调研分析现状调研分析1 1用地概况用地概况益阳市青龙洲公园地处益阳市资阳区南部资江中心部分，包括了青龙洲、萝卜洲和蔡家洲三座江心洲。规划用地约46公顷，场地最高标高点37米，最低标高点32米，北坡地势循西部向东部降为缓坡，其余地势大部平坦。场地现状以绿化为主，仍然留存少量民居和一些简陋土路。因此整个青龙洲公园仍是一处未经人工开发过的天然地块。2 2背景与历史沿革背景与历史沿革2.1 2.1 益阳概况益阳概况益阳别名“银城”、“丽都”,为湖南省地级市，位于长江中下游平原的洞庭湖南岸，地处湖南省北部，居130、雪峰山的东端及其余脉带，是环洞庭湖生态经济圈核心城市之一，也是长株潭3+5城市群之一，先后获得省级园林城市，国家森林城市，国家卫生城市，全国文明城市提名城市，湖南省历史文化名城等称号，自古是江南富饶的“鱼米之乡”。益阳市土地质量较好，滨湖平原由河湖冲积而成，土壤肥沃，适宜种植多种作物，是全国粮、棉、麻、油重要生产基地，素有“鱼米之乡”的美称。我市是全国有名的“竹子之乡”，南竹、茶叶产量居湖南省第一。益阳市城市性质确定为洞庭湖生态经济区南部中心城市、长株潭都市区副中心城市、现代新型工业城市、宜居山水生态旅游城市。2.2 2.2 资阳区概况资阳区概况资阳区隶属于湖南省益阳市，位于益阳市中心城区以北131、，东临长株潭城市群，西接常德汉寿县，总面积571.8平方公里，人口42.3万，面积680平方千米，辖5镇1乡2个街道办事处和1个省级工业园（长春经开区）。资阳是湘中北重要的交通枢纽和物资集散地，是国家商务部批准的“加工贸易梯度转移重点承接地”。全区形成了装备制造、电子信息、轻工纺织、农产品（食品）加工为主导的四大产业集群，通信、电力等基础设施迅速发展，水陆交通形成密集网络。资阳区是国家级生态建设示范区、国家洞庭湖湿地生态保护区，也是湖南省两个省级环境质量优良县区之一。关云长“单刀赴会”的典故即发生于此。3 3自然肌理自然肌理3.1 3.1 地理特征地理特征益阳市位于东经110430211255132、48，北纬275838293142。东西最长距离217公里，南北最宽距离173公里，从地图上看，像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮。四邻东与岳阳县、湘阴县为界，东南与宁乡县、望城县接壤，南与涟源市、新化县相连，西与叙浦县、沅陵县交界，西北与桃源县、鼎城区、汉寿县、安乡县毗邻，北与华容县相连。3.2 3.2 气候条件气候条件市境属亚热带大陆性季风湿润气候，具有气温总体偏高、冬暖夏凉明显、降水年年偏丰、7月多雨成灾、日照普遍偏少，春寒阴雨突出等特征。年平均气温16.116.9，日照1348小时1772小时，无霜期263天276天，降雨量1230毫米1700毫米，适合于农作物生长。3 3.3 3水文条件133、水文条件益阳水资源丰富。山丘区有资江南北贯通，平原地带河网纵横、湖泊棋布，水路经洞庭湖外通长江，内联湘、资、沅、澧水道，向有灌溉、航行之利。全市水资源总量为2779亿立方米，其中年均地表径流量约为91亿立方米，平均每亩耕地拥有水量1770多立方米。规划文本青龙洲景观概念规划Green Dragon Island Landscape Concept Planning 1463.4 3.4 植被状况植被状况益阳市及周边地区有不同生境的多种立地类型，林地、草地、湿地、水体等，各类绿地内常用的园林植物有香樟、杜英、蚊母、女贞、桂花、棕榈、垂柳、广玉兰、雪松、罗汉松、龙柏、龙爪槐、法桐等。水杉、池杉、欧134、美杨、大叶樟、银木适合在平湖区生长，景烈白兰、火炬松、湿地松在丘陵区（资江南）表现优良；松柏、华山松在高山区生长良好，在市区内生长欠佳。石榴、栾树、栀子、南天竹、十大功劳、春杜鹃、六月雪、苏铁、红花檵木、紫薇等乡土花灌木和外来的千头柏、法国冬青、七里香、海桐、夹竹桃等花灌木适应性比较强，分布在林缘、林丛、房前屋后、草坪点缀。马蹄草、本地狗牙根、麦冬、葱兰及引种马尼拉、台湾青、美女樱等则作为地被植物普遍运用。4 4景观资源调查与评价景观资源调查与评价4.1 4.1 水域水域规划用地位于长江支流资江中心，江面开阔，气势磅礴，登高极目，帆影点点，往来穿梭，极目远眺山水一色，是观赏资江景色的绝佳之地。135、4.2 4.2 山林山林用地地势平坦，水土肥沃，环境小气候良好。主要植被为樟树、水杉等构成的次生林群落，长势良好形态丰富，但植物物种相对单一，林相较为平淡。4.3 4.3 人文人文用地流传着关于青龙偃月刀的传说，岛上有关羽的雕像，经常有人登岛祭拜。4 4.4 4建筑建筑用地内还散落几幢未拆除的民居，影响了岛上的整体风貌，破坏了青龙洲自然秀丽的空间尺度，影响了山水景观整体性。5 5开发现状开发现状5.1 5.1 道路交通道路交通青龙洲北临在建的资江五桥，南临资阳路，距离长沙黄花国际机场约113公里，周边城市快速交通十分便利。但青龙洲东侧的防洪大坝使得青龙洲与外界道路之间的互通性较差。5.2 5.136、2 旅游服务设施旅游服务设施青龙洲是一片人工次生林地，洲上没有任何旅游服务设施，无法满足游览需求。6 6SWOTSWOT分析分析6.1 6.1 优势（优势（StrengthsStrengths）区位优势得天独厚，交通便利，周边城市居民可支配收入较高，消费潜力大。6 6.2 2劣势劣势（WeaknessesWeaknesses）是一块未经开发的天然地块，旅游基础设施薄弱，景点缺乏整合，缺乏较为独特的文化资源。6 6.3 3机遇机遇（OpportunitiesOpportunities）政府大力扶植资江风光带一体化项目，青龙洲公园在资江风光带旅游线路上占据着重要的地位，面对政府有利的政策，市民旅游137、需求快速增长，出游率迅猛提高。6.4 6.4 威胁（威胁（ThreatsThreats）毗邻张家界，洞庭湖等知名旅游景区，其他新建项目也不断增多，影响日益扩大规划文本青龙洲景观概念规划Green Dragon Island Landscape Concept Planning 147第二部分第二部分 规划设计说明规划设计说明1 1 规划依据规划依据中华人民共和国城乡规划法（2008）中华人民共和国土地管理法（1999）中华人民共和国环境保护法（1989）中华人民共和国水土保护法（1991）中国人名共和国防震减灾法（2009）全国生态环境保护法（2000）公园设计规范CJJ48-92风景名胜区规138、划规范GB50298-1999现状基础资料2 2规划目标与原则规划目标与原则2.1 2.1 规划目标规划目标在集经济效益、生态效益和社会效益于一体的前提下，打造“万亩浪漫花海”景区，把青龙洲打造成景色秀美、独具特色、极具吸引力的生态花园，加速益阳集聚人气、塑造形象、打造品牌，最终达到“近者悦，远者来”。2.2 2.2 规划原则规划原则1)以人为本2)经济效益、生态效益和社会效益于一体3)景观环境品质化4)园林景观多功能化3 3规划范围与定位规划范围与定位3.1 3.1 规划范围规划范围本次规划位于益阳市资阳区南部的资江中，包括了青龙洲、萝卜洲和蔡家洲三座江心洲，与东西两侧现存的民居隔江相对。规139、划用地约46公顷。3.2 3.2 规划定位规划定位本项目目标定位，以主题花田、游艇俱乐部及特色游玩项目为主要内容，结合现有土地资源，打造一个自然与人类相和谐的生态岛，形成集生态旅游、休闲度假、影视拍摄、婚礼庆典、婚纱摄影、户外运动等为一体（吃、住、行、游、购、娱）的体验式生态观光旅游圣地。4 4 功能分区规划功能分区规划依据场地自然肌理特征，结合园区内部各景点的景观特征，将园区规划划分为？个主题园区，每个园区具有各自的主题、功能并包含一系列的景点等。1.缤纷花海以婚庆活动为主，辅以缤纷多彩的花海景观。包含水晶大教堂、风车屋、花海等景点。2.阳光大草坡利用滨水及地形的优势，营造出一系列的开放空间140、供人进行休闲娱乐，例如露天小剧场、帐篷营地和互动艺术展览等。3.生肖花园以十二生肖为主题，主要作为儿童活动的区域。结合水流、微地形，创设一些趣味攀岩坡、安全滑梯及小型游乐设施等。4.九曲绿廊旨在歌颂爱情的浪漫，以蜿蜒曲折的廊架为骨干，结合以紫藤为主的藤蔓类植物形成自然唯美的景观隧道。5.生态驳岸沿着水路在绿色空间上展开游道，形成湿地梯田间的回路。同时设融入自然系统的休息平台，便于游客进入，提供了科普、娱乐和审美的景观体验。6.梦回三国以一系列三国主题景点创造三国文化景区，提升文化内涵及场地历史气息。规划文本青龙洲景观概念规划Green Dragon Island Landscape Conce141、pt Planning 1487.游艇俱乐部采用集装箱式建筑建成的游艇俱乐部，充分结合了一样的城市特色。同时集装箱建筑具有高强度、低成本、易组装、建筑色彩丰富、易搭配等优点，是时下流行的环保建筑形式。5 5 空间结构规划空间结构规划规划结合场地性质，完善旅游、景观和道路系统，将现有坝体加固垫高，形成坝内外两个空间体系，主次分明，在兼顾系统性、连续性的基础上，强调每个核心景点各自的特色。6 6 道路交通系统规划道路交通系统规划本规划遵循层次分明、衔接畅通、功能明确、密度均质的原则，设置以人行为主的游步道、空中栈道、花间小径等，与景点有机结合，形成完整的游线网络。6.1 6.1 外部交通外部交通规142、划于主入口设置交通缓冲空间，以利于疏导内外交通矛盾，并于场地外设置停车场，减缓场地内部的交通压力。6.2 6.2 内部交通内部交通场地内的交通旨在贯穿景观节点，组织流畅丰富的游览路线。坝内以一条环路为主，结合次级游步道和花间小径；坝外区域设置高架栈道，与地面道路互为补充，提供了不同的景观视角体验，为游客提供丰富有趣的游玩体验。6.3 6.3 道路等级道路等级一级园路串联各大园区，可供游览电瓶车交通及消防车临时交通，路幅宽5米。二级园路游步道以花岗岩石材铺面，路幅宽1.6-2.5米。三级园路包含花间小径及水上木栈道等，路幅宽1.2-1.8米。6.4 6.4 出入口和停车场出入口和停车场6.4.1143、 6.4.1 出入口出入口场地设有两个出入口：一处为游客服务的主要出入口，位于场地北侧，与场外资阳路以桥衔接；另一处设于场地南侧，承接场地外的幸福路。6.4.2 6.4.2 停车场停车场为更好地保护场地内的生态性，原则上禁止通车，主园路只容消防车临时通行。因此在场地主入口对岸设有一处地上停车场，可停靠大巴和小轿车。7 7 绿化系统规划绿化系统规划1.以乡土树种为主，注重生态效果和群落的稳定。滨水绿化以湿生群落为主，营造山青水碧、生物多样的盎然景象。2.植物景观与景点协调，或烘托或点缀，凸显景区特点。因地制宜、丰富季象，与场地内各景区的主题相结合。3.突出益阳的亚热带大陆性季风气候特点，常绿落叶144、相结合，以常绿树为主，乔灌草相结合，速生慢生兼顾，实现景观与功能的和谐。当地乡土树种及常见园林植物：树木：水杉、枫杨、乌桕、乐昌含笑、榉树、池杉、水松、香樟、旱柳。草本花卉：报春花、二月兰、美女樱、玉簪、紫茉莉大吴风草、葱兰。水生植物：鸢尾、荷花、香蒲、菖蒲、梭鱼草、芦苇、荇菜、凤眼莲、浮萍。规划文本青龙洲景观概念规划Green Dragon Island Landscape Concept Planning 1498 8 环境保护与环卫规划环境保护与环卫规划规划场地内严格执行雨污分流制，生活污水经处理站二级生化处理后排放，园区内不安排任何工业项目或其他污染项目。核心区域内水体按GB3838-145、88中规定的一级标准排放。核心区域内严禁肆意采摘、移植苗木花草，切实保护环境。大气控制标准在国家二级标准（GB3095-1996）以上，环境噪音标准达到GB3096-93中规定的“特别住宅区”标准值。园区内沿游线每50-100m设置分类式垃圾桶，由园区环卫人员及时清理，所有公厕均采用水冲式。9 9 防灾与园区安全规划防灾与园区安全规划在游客游览的全过程中，加强宣传教育，是游客树立基本安全意识：在个服务接待点，园区重要路口设置游览线路图和标志牌，并标明游客所处位置、园区管理及安全设施位置。导游需配备无线电通信设备；园区需24小时有人值班。项目指标单位百分比硬质面积46500平方米10.8%水体面146、积14100平方米3.2%绿化面积399400平方米86.8%总面积460000平方米规划文本青龙洲景观概念规划Green Dragon Island Landscape Concept Planning 12 12 投资估算投资估算青龙洲造价估算汇总表序号项 目 名 称单 位（m2）单 价(元/m2）合 价（元）一工程费用(1+2+3+4+5+6+7)8400.00 154554000.00 1园林工程39940020079880000.00 2道路工程1988080015904000.00 3园路工程129003003870000.00 4弱电工程460000209200000.00 5给147、排水工程4600003013800000.00 6电器工程4600004018400000.00 7码头工程4500300013500000.00 二预备费(一)*3%4636620.00 三合计(一）+（二）159190620.00 1010规划实施措施规划实施措施1.理顺管理体制，设立统一的独立管理机构，实现一体化管理；2.明确各级管理权限，严格执行规划和建设程序，执行分级建设申报批准制度；3.扩宽融资渠道，加强资金和项目管理；4.重视园区景观宣传，加大景区旅游产品的营销力度；5.加强管理人才的培训和引进，提高管理队伍的综合素质与管理、养护水平。11 11 经济技术指标经济技术指标1505148、.1|梦回三国区|Back to The Three Kingdoms 5.1.1|梦回三国景点布置图|Layout of Scenic Spots 5.1.2|关濑惊湍|Guan Lai Jing Tuan5.1.3|十里桃林|Ten Miles of Peach Grove5.2|水月洞天|Water Moon Cave Haven5.2.1|水月洞天景点布置图|Layout of Scenic Spots 5.3|浪漫花海|The Romantic of Flowers5.3.1|浪漫花海景点布置图|Layout of Scenic Spots 5.3.2|爱情绿廊|Green Corr149、idor of Love 5.4|森林氧吧|Forest Oxygen Bar5.4.1|森林氧吧景点布置图|Layout of Scenic Spots 5.5|阳光草坡|Sunshine Grass Slope5.5.1|阳光草坡景点布置图|Layout of Scenic Spots 5.5.2|活动阶梯|Activity Ladder5.5.3|露营基地|Camping Base5.6|亲子乐园|Pranting Entermainment 5.6.1|亲子乐园景点布置图|Layout of Scenic Spots 5.6.2|生肖花园区|Zodiac Garden 5.7|绿野仙踪150、|The Wonderful Wizard of Oz5.8|绿色廊道|Green Corridors1.1|区位分析|Location Analysis1.2|现状分析|Situation Analysis1.3|防洪分析|Situation Analysis1.4|加坝示意图|Situation Analysis1.5|土方平衡|Situation Analysis1.0 现状研究篇Present situation Study5.0 分区设计篇Plot Design目录CONTENT2.1|规划思路|Planning Thought2.2|项目定位|Project Orientation151、3.1|鸟瞰效果示意图|Airscape3.2|总平面图|Master Plan3.3|空间结构|Structure3.4|交通流线|Traffic Flow3.5|功能分区|Zones3.6|竖向设计|Elevation Planning3.7|防洪设计|Flood Control Design2.0 理念研究篇Concept Research3.0 平面布局篇Lay Out4.0 种植设计篇Plant Design151项目简介project brief益阳市青龙洲公园地处益阳市资阳区南部资江中心部分，包括了青龙洲、萝卜洲和蔡家洲三座江心洲。，占地约46公顷。拟规划为集休闲游乐、生态观光、152、互动体验为一体的旅游项目。现状研究篇Present Situation Study11.1区位分析Location Analysis152现状分析Situation Analysis萝卜洲蔡家洲青龙洲志溪河青龙洲现状入口青龙洲现状青龙洲和萝卜洲现状连接路青龙洲对岸现状局部现为人工次生林，景观效果不佳，林冠线单调；仍然留存少量民居，仅存一些简陋的人行土路；东侧多为工厂和居住区，且有大坝隔离，因此可达性不佳。现状分析Situation Analysis1.2现状研究篇Present Situation Study1153现状分析Situation Analysis青龙洲对岸现状局部1.2现状研究篇153、Present Situation Study1防洪堤现状道路水塘02050100由场地现状标高可看出，场地较为平整，场地标高约为33米；青龙洲及萝卜洲场地标高约为31米。青龙洲上有现存土质坝体，坝体标高36.2米。场地内有零散的水塘，彼此不连通，道路体系也并不完整。场地内的植被为次生林，品种单一，植被缺乏维护，生态多样性较低。154防洪分析Flood protection Analysis青龙洲对岸现状局部1.3现状研究篇Present Situation Study1防洪堤防汛水位易涝区防汛水位安全区02050100资江益阳段的常水位是28.03米，防汛水位35.50米。百年一遇 的控制水154、位39.53米（均为黄海高程）。据资料和场地现状地面标高，可知：青龙洲坝外区域、蔡家洲和萝卜洲三座江心洲属于易涝区；青龙洲坝（36.2米）内属于防汛水位安全区域，特大洪水除外。主要解决的核心问题是：1，水安全的问题，水位变化较大，如何减少水位变化带来的影响；2，如何兼顾生态与发展的效益平衡155加坝示意图 Increase the dam青龙洲对岸现状局部月明楼青龙洲资江将坝体加高0.8m1m后，对青龙洲的景观视野不影响。1.4156开挖水系的土方疏浚河道的土方土方平衡 Earthwork balance02050100土方量就地平衡场地内开挖河道挖出的土方，填到需要抬高的场地处、以及加固加宽155、的坝上。充分利用青龙洲原有的36.2米高的堤坝，对之加宽、加高、加固处理，同时对原有水塘、青龙洲与防洪大堤之间的内河道进行疏浚、水系沟通，将多出来的土方就地平衡，置于坝内两侧，以解决青龙洲水安全的问题。青龙洲对岸现状局部1.5157理念研究篇Concept Research2规划思路Planning thought按照经济效益、景观效益和社会效益相统一的原则，针对目前青龙洲土地现状特点和长远规划目标，建议在青龙洲规划范围土地内，打造城市生态游乐岛，将青龙洲打建成景色秀美、独居特色、极具吸引力的休闲游乐综合体，加速益阳集聚人气、塑造形象、打造品牌，最终达到“近者悦，远者来”。生态游乐岛非安全区丰156、富生态多样性植物观赏科普教育耐水适生树种架空景观廊道安全区观光休闲亲子健身健身跑道桃花林浪漫花海亲子乐园阳光草坡极限运动2.1158本项目充分结合青龙州现有地形，以各类人文景点、生态湿地、游艇俱乐部及特色游玩项目为主要内容，结合现有土地资源，打造一个四季鸟语花香的生态游乐岛。建成后的青龙洲将成为益阳的轻松悠闲的户外全民健身基地、风景优美浪漫的婚庆、摄影外景天堂、鸟语花香的湿地生态公园。项目定位Project orientation2.2理念研究篇Concept Research2159平面布局篇Lay Out33.1 鸟瞰效果图 Airs cape1603.2 总平面图 Master Plan157、KEY1 1观星台2 2瞭望平台3 34 45 5关濑惊湍武圣雕像十里桃花6 67 78 89 91 01 0亲水平台活动阶梯露营基地十二生肖主题花园1 11 11 21 21 31 31 41 41 51 5放排码头儿童游乐沙坑关王礼堂花田漫步景观栈桥1 61 61 71 7集装箱游艇俱乐部滨水小码头1 9P1 81 8临水栈道02050100小蓬莱1 91 9楼梯通道2 02 0停车场2 12 1生态绿岛2 22 2小型购物街123548791 0121 51 71 81 361 11 61 42 12 42 02 23.22 32 32 32 42 4健身体育场健康慢跑道1613.3 空158、间结构 Structure主入口主要环路和堤坝，将所有主节点串联起来；在堤坝上或高架桥上行走，体验各异的流动空间管理入口爱情绿廊游客服务梦回三国浪漫花海绿野仙踪游艇俱乐部水月洞天阳光草坡生肖花园关濑惊湍森林氧吧020501003.3162图例主要步行道路次要步行道路游步道3.4 交通流线 TRAFFIC FLOW02050100公园分有3种等级的步行道路，主环路和堤坝路把江心洲的主要景点都串联了起来；次要步行道路作为主环路的补充，进一步丰富空间结构；游步道旨在增添游人逛公园的乐趣，提升江心洲的空间体验。堤坝步行道路3.4163海客瀛洲森林氧吧3.5 功能分区 ZonesZIJIANG RIVE159、R项目分区用地面积分区面积单位梦回三国57200m2阳光草坡80500m2水月洞天61200m2亲子乐园33100m2浪漫花海81800m2森林氧吧53200m2绿野仙踪71800m2海客瀛洲21200m2总面积460000m2浪漫花海水月洞天02050100阳光草坡梦回三国亲子乐园绿野仙踪3.5164现状场地以自然坡地地形为主，坡度极缓，地势相对平坦。场地现状场地现状利用土方量平衡，将现状场地进行竖向强化设计，形成微地形景观，场地立体化形成不同的空间感，产生不同的空间体验，从而使游客形成不同的空间情感。场地立体化场地立体化3.6 竖向设计 Elevation Planning02050100160、图中相邻等高线高差为1m，0.00处为28.03米资江益阳段的常水位是28.03米，防汛水位35.50米，百年一遇的控制水位39.53米（均为黄海高程）。0.000.000.009.007.003.002.000.001.005.004.003.006.003.6165020501003.7 防洪设计 Flood Control Design 8.00 安全区2.00-8.00 较安全区0.00-2.00 易涝区根据左侧信息和场地现状地面标高，我们得知青龙洲、蔡家洲和萝卜洲三座江心洲属于易涝区，所以规划时我们将场地堆高，并且利用现有堤坝，分为三种高程范围，在满足游览的条件下确保在不同的防汛状态161、下公园仍然有部分场地可以投入使用。3.7166种植设计植物选用（树木）植物名称选用理由植物图片池杉湖南当地乡土树种耐水湿树种，适生于水滨湿地条件，特别适合水边湿地成片栽植树形高大，枝叶秀丽，秋叶棕褐色落羽杉原产北美的引种树木，常与池杉混植成林耐水湿树种，适生于水滨湿地条件，特别适合水边湿地成片栽植树形高大，枝叶秀丽，秋叶棕褐色其种子是鸟雀、松鼠等野生动物喜食的饲料水松耐水湿树种，适生于水滨湿地条件，特别适合水边湿地成片栽植可栽于河边、堤旁，作固堤护岸和防风之用乌桕湖南当地乡土树种耐水湿树种，能耐短期积水乌桕树冠整齐，叶形秀丽，秋叶经霜时如火如荼，十分美观；冬日白色地乌桕子挂满枝头，经久不凋，也162、颇美观当地乡土树种及常见园林植物：树木：水杉、枫杨、乌桕、乐昌含笑、榉树、池杉、水松、香樟、旱柳.草本花卉：报春花、二月兰、美女樱、玉簪、紫茉莉大吴风草、葱兰.水生植物：鸢尾、荷花、香蒲、菖蒲、梭鱼草、芦苇、荇菜、凤眼莲、浮萍.本项目植物选用整体原则：1、植物选取以当地乡土植物为主，合理引进一些外埠适应本地的优良树种2、因地制宜，不同区域选取不同的、适应区域生境的植物类型3、注重景观效果，选取形态优美的各类植物种植设计植物选用（树木）植物名称选用理由植物图片枫杨湖南当地乡土树种具有一定的耐水湿性，不耐积水，可降解水中污染物树冠广展，枝叶茂密，生长快速，根系发达，为河床两岸低洼湿地的良好绿化树种163、，还可防治水土流失水杉耐水湿能力较强，但不耐积水，可净化空气树形高大通直，枝叶秀丽，秋叶棕褐色杨树湖南当地乡土树种具有一定的耐水湿性树形高大雄伟、整齐标志，能迅速成林桂花湖南当地乡土树种终年常绿，枝繁叶茂，秋季开花，芳香四溢桃花植于三国文化区，营造刘关张三桃园结义的桃林景观女贞湖南当地乡土树种四季常绿枝叶茂密，树形整齐，5至7月间开白色花朵种植设计篇Plant Design4.01673.5 种植设计 Plant Design种植设计植物选用（草本花卉）植物名称选用理由花期植物图片报春花湖南当地乡土植物二年生草本，早春开花，花色丰富，花期长，具有很高的观赏价值可用于营造花海景观2-5月二月兰湖164、南当地乡土植物一到二年生草本，早春开花，花期较长，最佳观赏效果可达一个月之久二月兰植株生活史从每年9月至次年6月，甚至在寒冷冬季仍可保绿不枯，可以较好的覆盖地面可用于营造花海景观3-5月美女樱湖南当地乡土植物多年生草本，花色丰富，有白、红、蓝、雪青、粉红等可用于营造花海景观，亦可用于花境、花坛5-11月玉簪湖南当地乡土植物多年生宿根草本花卉，碧叶莹润，清秀挺拔，花色如玉，幽香四溢，是中国著名的传统香花可三两成丛点缀于花境中，也可用于花海7-9月月见草湖南当地乡土植物在湖南当地为二年生草本植物，花香美丽可用于营造花海景观6-9月波斯菊一年生或多年生草本波斯菊株形高大，叶形雅致，花色丰富，有粉、白165、深红等色，适于成片栽植可用于花境景观6-8月种植设计植物选用（草本花卉）植物名称选用理由花期植物图片野菊湖南当地乡土植物多年生草本，花黄或白色，适宜成丛、片栽植，具有朴实的美感可用于营造花海景观6-11月八宝景天湖南当地乡土植物多年生肉质草本植物，适宜成片栽植可用于营造花海景观7-10月一串红湖南当地乡土植物一串红常用红花品种，秋高气爽之际，花朵繁密，色彩艳丽，适宜与浅色花朵配合布置9-10月1683.5 种植设计 Plant Design种植设计植物选用（水生植物）植物名称选用理由花期植物图片芦苇湖南当地乡土植物多年水生或湿生的高大禾草，可净化污水芦苇茎秆直立，植株高大，迎风摇曳，野趣横生166、8-12月水葱湖南当地乡土植物多年生宿根挺水草本植物对污水中有机物、氨氮、磷酸盐及重金属有较高的除去率6-9月香蒲湖南当地乡土植物多年生水生或沼生草本植物，根系发达，与水葱搭配有利于净化水质一般成丛、成片生长在潮湿多水环境，所以，通常以植物配景材料运用在水体景观设计中5-8月灯心草多年生或稀为一年生草本，水生或湿生5-6月鸢尾湖南当地乡土植物多年生草本，耐水湿，生于沼泽土壤或浅水层中鸢尾叶片碧绿青翠，花形大而奇，宛若翩翩彩蝶4-6月种植设计植物选用（水生植物）植物名称选用理由花期植物图片菖蒲湖南当地乡土植物多年生草本，生于沼泽地、溪流或水田边叶丛翠绿，花朵端庄秀丽6-9月荷花湖南当地乡土植物多167、年生水生草本花卉观赏性强，为我国历代名花之一6-9月荇菜湖南当地乡土植物多年生水生植物，浮水植物荇菜叶片形睡莲小巧别致，鲜黄色花朵挺出水面，花多花期长，可用于绿化美化水面5-10月满江红湖南当地乡土植物一年生草本，属于蕨类植物，生长在水田或池塘中的小型浮水植物浮萍湖南当地乡土植物常见的水面浮生植物一般不开花金鱼藻多年生草本的沉水性水生藻类植物长于小湖泊静水处，于池塘、水沟等处常见伊乐藻一种优质、速生、高产的沉水植物，原产美洲可以净化水质，防止水体富营养化，有助于营造良好的水质环境，适应力极苦草多年生无茎沉水草本是良好的绿化布置材料1695.1梦回三国区 Back to The Three Ki168、ngdoms 梦回三国区景点布置图Layout of Scenic Spots 5.1.1“关濑滩头，长松不老年年绿。青龙洲上，四季花开月月红。“在青龙洲上首河段还原益阳十景之一“关濑惊湍”，并且展现传统三国文化，纪念一代名将关羽。设立关濑惊湍景点、武圣雕塑与十里桃花林。分区设计Plot Design5十里桃花武圣雕像亲水平台观星台滨水小码头瞭望平台关濑惊湍小蓬莱经济技术指标项目名称分区面积单位梦回三国57200平方米170关濑惊湍Guan Lai Jing Tuan 5.1.2梦回三国区Back to The Three Kingdoms5.1在芳草萋萋，江水湍急的青龙洲上首河段借原有的关羽169、像还原”关濑惊湍“景点，给游人一处休闲寻旧，发思古之幽情的地点。关濑惊湍1715.1.3关羽像三国演义中桃园三结义的故事深入人心，这里借典故打造桃花林，并在林中设关羽武圣像，待到桃花开时，漫天桃花纷飞，掩映关羽雕塑，景象甚是壮观。十里桃林Ten Miles of Peach Grove 梦回三国区Back to The Three Kingdoms5.1172水月洞天Water Moon Cave Haven5.25.2.1利用原有岛内水渠、水系加以拓宽，架桥筑岛，设置水月洞天景观区。区内设亲水平台、滨水小码头、观星台等景点。滨水小码头观星台亲水平台经济技术指标项目名称分区面积单位水月洞天61170、200平方米观星台亲水平台滨水小码头水月洞天景点布置图Layout of Scenic Spots173浪漫花海The Romantic Sea of Flowers 5.35.3.1在青龙洲南部，结合原有堤坝设台地式花海，花海阶梯从堤坝处下一层层铺洒开，形成山上看花海的模式，并于花海中央设婚礼教堂，营造浪漫花海。阶梯花镜可以作为新人的婚纱照拍摄基地，并且新人可以在教堂内举行婚礼。婚礼教堂效果示意图阶梯花镜效果示意图经济技术指标项目名称分区面积单位浪漫花海81800平方米阶梯花镜婚礼教堂浪漫花海景点布置图Layout of Scenic Spots1745.3.2爱情廊道总长1314m，象征了171、恋人间彼此承诺一生一世。它用木构架搭制，在旁边种植紫藤、蔷薇、络石等爬藤植物，长廊两侧可供恋人悬挂同心锁。情侣漫步其中，可感受浪漫氛围。爱情绿廊Green Corridors of Love 爱情绿廊浪漫花海The Romantic Sea of Flowers 5.3175经济技术指标项目名称分区面积单位森林氧吧53200平方米游艇俱乐部森林氧吧Forest Oxygen Bar 5.45.4.1游艇俱乐部意向做成集装箱式的建筑。集装箱建筑具有高强度、低成本、易组装、建筑色彩丰富、易搭配等优点，是时下流行的环保建筑形式。丰水及洪水时可避免造成经济损失。森林氧吧景点布置图Layout of S172、cenic Spots176经济技术指标项目名称分区面积单位阳光草坡80500平方米活动阶梯露营基地阳光草坡Sunshine Grass Slope5.55.5.1阳光草坡为游人提供了自由活动的场地和休憩的场所，还会定期举办活动，如主题互动艺术展和露天剧场，这将会为公园招揽更多的人气。该场地设置活动阶梯与露营基地，提供各式户外体验，适合青年人游玩。阳光草坡景点布置图Layout of Scenic Spots177阳光草坡的活动台阶可以作为露天剧场使用，供人们交流、休憩、活动。在这里可以举办音乐节、电影交流沙龙等丰富的室外活动。活动阶梯Activity Ladder5.5.2阳光草坡Sunsh173、ine Grass Slope5.51785.5.3露营基地可以培育夜间经济，开展露营活动。游客可自带或租赁简易帐篷，适合家庭或三五好友周末短期体验。另外针对青龙洲中高端客群提供少量轻奢式度假帐篷。露营基地Camping Base阳光草坡Sunshine Grass Slope5.5179经济技术指标项目名称分区面积单位亲子乐园33100平方米亲子乐园Pranting Entertainment5.65.6.1结合地势打造灵活的外部空间，利用层次变化，创造出娱乐和休息的场地。策划思路：以大草坪及灌木丛林为载体，周边配置轻体量儿童游乐设施，开展丰富多样的主题活动，培养儿童勇敢、勤劳等优良品质。亲174、子娱乐沙坑娱乐攀爬滑梯滑草娱乐小型游乐设施亲子乐园区景点布置图Layout of Scenic Spots180十二生肖主题花园5.6.2实施策略：结合水道一侧条件做微地形，以“小径+花卉或色叶灌木+中国十二生肖雕塑”三层次组合，情侣可以在这里找到各自的生肖，沿着花径小道，时而在河边走，时而走到河中央，极具游览的趣味性。生肖花园区Zodiac Garden亲子乐园Pranting Entertainment5.6181绿野仙踪The Wonderful Wizard of Oz5.7萝卜洲主要以植物生态景观为主。一方面利用高架桥形成池林栈道景观，一方面高架下方人行道沿着水路铺展在绿色的空间上，175、在湿地梯田之间形成回路。设休息平台融入自然系统，便于所有人进入，促进了学习、娱乐和审美的景观体验。经济技术指标项目名称分区面积单位绿野仙踪71800平方米生态种植5.7绿野仙踪The Wonderful Wizard of Oz182绿色廊道Green Corridors5.8古城区至青龙洲以高架桥连通，既满足了通航的需求，有具有良好的景观效果。青龙洲和蔡家洲间通过天桥相连接，既能化解场地高差，又丰富了游览的层次。生态林地中，以高架桥穿行通过，可观赏四季植物，集生态和科普教育于一体。5.8绿色廊道Green Corriders 183健康慢跑道Healthy Slow Runway5.95.9绿野仙踪The Wonderful Wizard of Oz利用坝顶修建全长2.3公里的健身慢跑道，这条慢跑道具有绿色风情、休闲运动的功能，不仅提升了公园形象，还在一定程度上改善了公园微观人文环境。健康慢跑道184健身体育场Fitness Stadium5.105.10绿野仙踪The Wonderful Wizard of Oz公园内设置篮球场、网球场、排球场、羽毛球场等多种体育活动场地，打造集观光休闲一体的全民健身基地。排球场篮球场羽毛球场健身体育场185