1、新生 使 馆 历 史 街 区 概 念 方 案 设 计 ARCHITECTURAL DESIGN 枣子湾 CONTEXT 目目录录 基地篇 理念篇 设计篇 SITE UNDERSTANDING DESIGN CONCEPT GROGRAMME DESIGN 效果图展示 IMAGE SHOW 效果图展示 IMAGE SHOW 效果图展示 效果图展示 效果图展示 效果图展示 效果图展示 效果图展示 效果图展示 效果图展示 效果图展示 效果图展示 基地篇 SITE UNDERSTANDING 历史背景 使馆研究 区位分析 交通分析 用地周边 高差分析 建筑现况 优势劣势 项目关键 抗日战争时期,重庆是2、世界反法西斯战争远东指挥中心和中国的战时首都,也是中共中央南方局所在地。历史给重庆人民留下了弥足珍贵的抗战文化遗产。保护和传承好这一宝贵的文化遗产,是重庆必须担负起的历史责任。历史背景 重庆 使馆研究 枣子湾 七星岗 李子坝 鹅岭公园 南山 黄桷垭 1937年至1946年，作为陪都，美，苏，英，法，澳等30多个国家先后在重庆开设大使馆，从渝中区经长江大桥到南滨路，再经上新街到黄桷垭，到南山植物园，数十公里沿线集中了众多陪都时期的各国使馆和外国驻华机构遗迹。其中美国、意大利、比利时三国的大使馆建于枣子湾，保留至今，具有很高的文化保护和发掘价值 比利时大使馆 美国大使馆 意大利大使馆 重庆公馆建筑3、分布 枣子湾公馆建筑 SITE 南岸区 渝中区 江北区 朝天门 解放碑 区位分析 项目用地位于重庆市南岸区南滨路，东水门大桥旁，正面临江，与渝中区解放碑商业群隔江相望，景观资源非常好，地理环境优越。项目位于作为重庆外滩的南滨路，处于南滨路正在打造的开埠文化区中，对南滨路旅游文化形象的塑造有着非常重要的作用。重庆 南岸枣子湾 交通分析 SITE 内环快速 涂山路 南滨路 长江滨路 千厮门大桥 东水门大桥 轻轨6号线 轻轨1号线 场地位于涂山路与南滨路之间，距离轻轨6号线上新街站70米，距离解放碑商业区约为1.5公里，交通便捷，出入便利。但场地离车行道路，轨道交通太近，噪音干扰非常大。朝天门 解放4、碑 上新街站 小什字 用地周边 居住 文化 教育 教育 教育 商業 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 武夷滨江阅江山 长江汇当代艺术中心 重庆社会主义学院 酒吧 龙门浩小学 重庆三十九中 项目周边资源丰富，艺术文化氛围浓厚，对于打造艺术文化街区有相辅相成的作用 SITE 234.18 233.50 239.93 219.35 229.37 215.93 189.50 202.72 188.70 219.82 214.27 234.99 233.80 高差分析 本项目的总建设用地面积为26031.91，地块呈“L”型，长约284米，宽约169米。场地东高西低，最高标高在东北角，为25、44.01米，最低标高在西面，为188.59米，最大高差约55米 优势与劣势 优优势势 挑挑战战 历史文化和社会文脉是项目最大的价值，具有唯一性。地理位置优越，交通便利 地块中的抗战遗址别墅群具有极高的历史文化价值 面朝长江，背靠南山，有良好的景观视线 高差大 交通干道噪音大 停车场设置面窄 项目关键项目关键 项目关键点 如何结合场地地形,发挥场地的历史文化优势,最大程度的传承与更新 如何在保持历史记忆的同时，体现现代商业功能价值？理念篇 DESIGN CONCEPT 设计目标 设计定位 设计策略 建筑特点 案例分析 设计目标 诉说 陪都历史 展示 山城当代风范 打造重庆第一个以使馆建筑为背景6、的 历史文化生活街区 项目定位 中外 文化艺术交流 基地 寻找历史记忆 加强中外交流 注入新鲜文化 焕发活力新机 艺术艺术 交流交流 文化文化创意创意 休闲休闲娱乐娱乐 旅游旅游观光观光 项目定位 设计策略 严峻的山体地貌上做出层次丰富特色风景 山水相连 山水相依 山水相融 叠层理水的山城盛景 景观 烘托 建筑 高差 结合 景观 依山而建 傍水而居 集青山之灵 汇聚绿水之精华 古朴建筑之中呈现大自然之美 设计策略 建筑 反映 历史 历史 提升 价值 以历史文化为背景 强调商业氛围 提升商业价值 庄重魏延的外观 凸显历史韵味 弘扬建筑文化 构建连接各国感情之桥 建筑特点 建筑外观 比利时 美国 7、意大利 重庆本土 中国民间建筑 注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方 民国 重庆本土 民国 建筑特点 石墙 拱门 线脚 宝瓶柱 建筑元素 案例研究 设计理念 空间设计场景化 策划上海特色场景，再创都市生活热点 交通组织步行化 变通道为“容器”，予死角以生机 街区改造空心化 减法为主，开辟中庭；加法为辅，扩大容积 水滨视线打开 绿地景观敞开 保留街廓，新旧分开 重建街区,向上展开 上海 外滩 改造 项目简介 上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文8、化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体让海内外游客品味独特的文化。案例研究 上海 新天地 设计篇 GROGRAMME DESIGN 总平面图 方案生成 方案分析 方案展示 经济估算 挡墙说明 总平面图 人行次入口 车库入口 车库入口 3F 2F 3F 2F 3F 2F 3F 3F 3F 2F 3F 2F 2F 3F 3F 189.00 204.00 220.00 227.10 232.35 239.10 234.00 239.10 234.09、0 214.20 209.10 204.00 209.10 经济技术指标经济技术指标 用地面积 26032.93 总建筑面积 24050 其中 使馆区建筑面积 8050 车库及管理、设备用房 16000 建筑密度 50%绿地率 25%停车位 200 其中 南滨路入口停车场 87 涂山路入口停车场 113 建筑布局 管理用房 马鞍山270 武官别墅1号 美国使馆酒吧 美国大使馆 武官别墅2号 马鞍山265 马鞍山252 马鞍山264 比利时大使馆 枣子湾32-35 海关别墅 新华信托储蓄银行 方案分析 意大利大使馆 第三纺织厂 方案生成 适建区域分析 保留建筑，减少适建区域 高差太大，地形陡峭，10、不能建造建筑 高差太大，地形陡峭，不能建造建筑 结合高差连接门户区与内部关系，形成退台建筑，增加适建区域。紧邻主要交通道路,不适合建造建筑 非适建区 适建区 确定轴线 方案生成 人流入口 人流主要来源于两个方向，分别为南滨路方向和涂山路方向，可设置为场地主入口。次入口广场 主入口广场 保留建筑 建筑节点 建筑生成 连接入口及保留建筑，确定中心节点，形成场地轴线。涂山路方向人流 根据轴线入口布局，在适建区域，建筑落地生成。1 2 3 景观布置 结合场地地形高差，形成层叠景观，引导人流，与建筑互相辉映。4 方案分析 人流分析 车流分析 地下停车场 停车场入口 停车场入口 地上地下两条步行系统 地上11、旅游观光线 地下商业娱乐线 打造立体商业模式，最大化利用高差 双系统 地上系统 地下系统 地上系统 方案分析 地下系统 方案分析 视线分析 外视线：南滨路场地建筑 高差起伏层层退台的建筑，充分展示了各建筑的形象面，形成南滨路形象景观点。内视线：场地建筑南滨路 层次分明的退台建筑，让每幢建筑，每个观景平台的视线开放宽旷，将长江及对岸的解放碑商区景色尽收眼底。方案分析 景观分析 入口广场 叠水景观 中心广场 景观平台 入口广场 景观节点 观景平台 院落景观空间 山体景观 方案展示 项目门户前广场区，设立中心广场，结合地形高差成退台地下配套空间，吸引南滨路人流，打造南滨路主入口形象面，同时引导人流往12、后方使馆观光区深入。配套用房 美国使馆酒吧 第三纺织厂 意大利大使馆 管理用房 武馆别墅1号 方案展示 武官别墅1号第三纺织厂 西立面图 一层平面图 方案展示 武官别墅1号第三纺织厂 武官别墅1号第三纺织厂 方案展示 二层平面图 方案展示 武官别墅1号第三纺织厂 三层平面图 管理用房 方案展示 西立面图 南立面图 北立面图 管理用房 方案展示 二层平面图 一层平面图 意大利馆 方案展示 西立面图 北立面图 南立面图 东立面图 意大利馆 方案展示 一层平面图 二层平面图 三层平面图 方案展示 配套用房 一层平面图 二层平面图 三层平面图 四层平面图 海关别墅 新华信托储蓄银行 武官别墅2号 历史13、追忆使馆区，尊重历史，传承文化，恢复建筑，展现历史风貌，创造艺术新空间。方案展示 海关别墅 北立面图 西立面图 东立面图 方案展示 海关别墅 方案展示 一层平面图 二层平面图 海关别墅 典型案例研究 落架.修缮 1.建筑原有首层门窗和二层阳台被土坯墙体封堵，损失了宝贵的户外平台空间，并导致建筑形象封闭压抑。2.建筑原有面向江景八字凸窗侧翼为实体墙，未能完全发挥其引入景观的优势。3.建筑周边存有后期无序搭建的部分，影响历史风貌展现洞口砖劵特征不符。4.悬山屋顶博风板及檐下部分破损，砖木结构通风，悬山屋顶的特征已不符。原始面貌 修护新生 修缮中保留了八字凸窗、木制门窗扇，拆除封堵门廊和阳台的墙体，14、使其恢复原貌，使室内面江景观更加开阔，增补宝瓶栏杆、承重柱立面细节，增加灰空间，使整个建筑舒适度提高。保留原有歇山屋顶，拆除后期加建部分，还原屋顶平台，使观景面更加开阔。新华信托储蓄银行 方案展示 北立面图 南立面图 西立面图 东立面图 新华信托储蓄银行 方案展示 一层平面图 二层平面图 三层平面图 新华信托储蓄银行 方案展示 1.建筑原有山墙面面江，门窗狭小，浪费了良好的观景视线，并使建筑形象封闭压抑。建筑原有山墙面面江，拥有较好的观景视线，在山墙面新开门窗，增加造型简单别致的阳台，充分利用景观优势，增强建筑的开敞性，活跃立面形象。2.建筑原有主入口形象面简单粗糙，没有细节，右边阳台被封堵，15、下面加建建筑与整个建筑特征不符。打造主入口形象面，保留原有建筑木质门窗，细化门窗装饰面，拆除封堵阳台，后期加建部分改建为敞廊露天，增强建筑的开敞性。原始面貌 修护新生 武官别墅2号 方案展示 西立面图 北立面图 南立面图 东立面图 武官别墅2号 方案展示 一层平面图 二层平面图 三层平面图 马鞍山265 马鞍山252 马鞍山270 马鞍山264 比利时使馆 枣子湾32-35 易址复原使馆观光区，各国风情建筑形成围合院落，此区域高差起伏大，保留原始地形形成密林景观，重建青石板路，与历史建筑交相辉映。方案展示 比利时使馆 方案展示 北立面图 东立面图 南立面图 比利时使馆 方案展示 一层平面图 二16、层平面图 三层平面图 马鞍山270 方案展示 南立面图 东立面图 西立面图 北立面图 马鞍山270 方案展示 一层平面图 二层平面图 马鞍山265 北立面图 西立面图 南立面图 东立面图 方案展示 马鞍山265 方案展示 一层平面图 二层平面图 马鞍山252 方案展示 西立面图 南立面图 东立面图 北立面图 马鞍山252 方案展示 一层平面图 二层平面图 马鞍山264 北立面图 方案展示 东立面图 南立面图 西立面图 马鞍山264 方案展示 一层平面图 二层平面图 枣子湾32-35 方案展示 南立面图 北立面图 西立面图 东立面图 枣子湾32-35 方案展示 一层平面图 二层平面图 三层平面图 方案展示 南滨路入口停车场 负一层平面图 负二层平面图 方案展示 涂山路入口停车场 负一层平面图 负二层平面图 谢谢观看