1、Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 庆典型温泉假日公园 牛驼温泉项目规划咨询 Niutuo Hot-spring Project Consulting and Concept Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 目录 1 总体定位 General Orientation 2 区位分析 Location Analysis 3 现状分析 Existing Analysis 4 案例借鉴 Ca2、ses Study 5 规划构思 Planning Approaches 6 规划设计 Master Planning 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 总体定位 1 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 北京：南城规划与第二机场的建设 北京第二机场的规划和建设将成为基地与外部城市联系的重要突破口，并带动相应的总部经济、会3、展经济、旅游经济、文化娱乐等与航空关联的产业的发展 北京南城北京南城 基地基地 1.1 项目背景 Project Background 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 廊坊：已经形成北京大型企业的集中培训中心；第三交通圈层拉近与首都的距离 北京外企服务中心、中棉、中糖、中石、中国工行、农业部、中国农业银行、中国税务、中国建行、中信、华北石油等均在此设置了自己的企业培训中心，该类培训中心主要针对企业内部集中培训、会务和部分公关等活动 北京市规划4、委员会已初步同意将廊坊纳入中长期北京市都市圈轨道交通规划，将廊坊作为北京的第三交通圈层(以中心城为中心、半径约55公里-80公里)，与怀柔、平谷、密云、延庆等区域放在同等地位予以考虑 企业培训中心通常占地面积较大，与京津地区土地价格相比，廊坊明显具有土地价格低廉的优势 低廉的土地价格 廊坊与京津地区的交通非常便利，而同时又属于不同的行政区划，因此同时具备私密性和便利性的双重优势，最适合企业内部的封闭式培训和会务要求 独特的地理位置 廊坊的城市建设与绿化日趋完善，城市面貌和自然环境明显优于河北省其他城市，符合集团消费对环境的要求 优美的城市环境 道路名称 对接 建成通车/开工建设时间 轨道交通（5、3条）京廊市郊铁路列车 北京 今年底开通 京山铁路 北京“十二五”期间实施 L2线、M6线 北京 预留对接条件 高速公路（7条）京台高速礼贤互通连接线 北京 2012年建成通车 侯谭线 北京市道通湖路(运河东大街)“十二五”期间建成通车 大香线 北京平谷“十二五”期间建成通车 平香线 天津市崔大线 2011年建成通车 104国道郊区快速路 天津一级公路 2011年建成通车 津霸公路 天津 年底前建成通车 津保南线 天津 2011年开工建设 机场快速路（3条）廊涿引线(光明西道西延)北京新机场快速通道 规划中 京台高速礼贤互通连接线 新机场快速路 规划中 北京南中轴路(磁大路)南延 新机场专用路6、 规划中 公交线路（3条）首都国际机场客运专线 首都国际机场第三航站楼 今年开通 北京公交引入万庄 北京 近期开通 北京公交引入永清 北京 力争年内开通 1.1 项目背景 Project Background 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 固安：环首都经济圈的先行样本，未来将形成两大园区 今年初，北京市城南计划一出炉，固安县即宣布将与城南计划实现“无缝对接”，今年将投资60亿元打造宜居宜业的“京南卫星城”未来的固安将拥有一北一南两大园区，成7、为带动固安经济腾飞的双翼，北面即固安工业园区；南面是正在规划中的温泉休闲商务产业园区;固安工业园区确立了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“现代装备制造业”三大产业方向，复合规划了中国北方电子信息产业基地、中国北方汽车零部件产业基地、现代装备制造业基地、城市核心区、生活配套区5大功能区，科学有效的实现了各个区域功能之间的混合生长、协同发展;固安工业园区 温泉休闲商务园区 牛驼温泉休闲商务产业园区：以固安南部温泉资源、绿色自然资源为依托、发展相关产业，形成以第三产业为主的南部新区 固安温泉休闲商务产业园区近期规划面积28.5平方公里，中期规划面积50平方公里，远期规划面积120平方公里 一期8、启动区：基地位于一期启动区的核心位置，在功能结构中属于“一心”，是整个28.5平方公里的门户形象区 “一心、两轴、多核、多园”基地所在位置居中，到园区各个地块交通便利，可以很好的为周边功能区块进行支持和服务；同时也是最靠近京九铁路和大广高速接入口的位置，属于从高速下来进入的最核心区域，是最能体现园区整体形象的功能区。它既可以发展商务，也可以发展配套居住，概括为：中心位置，核心功能，综合发展 1.1 项目背景 Project Background 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and co9、nceptual Planning 自然天成 文脉千秋 幻彩密境 世界四大富热田 法国巴黎 日本秋田 中国牛驼 中国小汤山 中国四大古乐 西安仿唐乐舞 湖北编钟乐 北京智化寺古乐 固安古乐 清悦冰泉 风轻云净 汩汩神汤 瑰丽古乐 才士名家 高古佛幢 传奇督亢 龙气灵脉 花天锦地 1.2 发展条件绝顶资源 Development Conditions(Resources)1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 环首都经济圈：外兴内优 圈核生长 京冀“同10、城”北京 自身发展需要减压：人口、资源、环境、交通、民生等方面瓶颈，最突出的人口增长速度过快，给资源、能源保障带来过大压力 区域统筹协调联动：推进首都圈，围绕首都，建设世界城市群 河北 通过人才、产业、生态、生活服务首都，放大、延伸首都优势与辐射效应 建环首都“特区”带全域发展：举全省之力，率先启动，特殊政策，提升全域发展水平 首都经济核 环首都经济圈 人才吸引 宜居新城 京郊县市京郊县市 产业园区产业园区 企业度假企业度假 个人度假个人度假 北北京京 居住社区居住社区 孔雀城孔雀城 产业功能产业功能 居住功能居住功能 度假功度假功能能 城市功能外溢城市功能外溢系统系统 1.2 发展条件绝佳政11、策 Development Conditions(Policy)1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 环首都经济圈：河北新经济增长极 产业先导：13县4区6基地 县（市、区）4区 6基地 人才创业园 科技成果孵化园 新兴产业示范园 现代物流园 养老基地 健身康复基地 休闲度假基地 观光农业基地 绿色有机蔬菜基地 宜居生活基地 滦平 丰宁 赤城 怀来 涿鹿 涞水 涿州 固安 安次 广阳 香河 大厂 三河 项目机会：1 总体定位 General Ori12、entation 1.2 发展条件绝佳政策 Development Conditions(Policy)Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 北京周边温泉旅游需求旺盛，但现有产品以短期休闲娱乐为主，品质不高，缺少高端度假温泉产品 京郊温泉旅游市场：有短期休闲，无长期居住 河北省邻京温泉旅游市场：距京远，品质低；重娱乐，轻度假 凤山温泉度假村 龙脉温泉度假村 约35km 九华山庄 花水湾磁化温泉度假村 温都水城 京郊温泉旅游分布 河北省邻京温泉旅游分布 1.2 发展条件绝优市场 Development 13、Conditions(Market)1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 廊坊温泉旅游已经在京津市场中占有一席之位，具有先发优势，京津游客超过2/3 环京津重点旅游城市如秦皇岛、保定、承德、廊坊等市接待京津游客比重均超过30%；廊坊温泉市场中霸州茗汤温泉、固安金海温泉、大厂京东第一温泉三家温泉度假村三分之二以上是京津游客 数据来源：中国温泉旅游 第四期2010 滑雪+温泉 沧州 廊坊 保定 红色旅游+温泉 田园+温泉-200KM市场圈-100KM市14、场圈 唐山 秦皇岛 皇家温泉 水乡+温泉 蜜桃+温泉 游泳+温泉 河北温泉市场格局：北有张家口赤城温泉、唐山遵化汤泉、承德隆化茅荆坝温泉和七家温泉，南有石家庄平山温塘，霸州茗汤温泉、雄县白洋淀温泉城和固安金海温泉 1.2 发展条件绝优市场 Development Conditions(Market)1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 庆典型温泉假日公园 以温泉为基底，以蜜月度假、儿童娱乐、健康养生功能为主，集度假居住、商务会议、文化创意功能为一体15、的庆典型温泉假日公园。1.3 发展目标 Development Goals 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 一个主题，两轮驱动，三种泉汇，四类产业，五项活动，六大要素 一个主题 两轮驱动 三种泉汇 四类产业 五项庆典 六大要素 1.3 项目发展思路 Development Ideas 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and concept16、ual Planning 主题酒店核 （节日庆典中心）儿童庆典公园 文化庆典公园 御泉商务度假酒店 温泉主题精品酒店 儿童梦想世界 古乐雅风剧院 文化创意广场 创意 S O H O 动感水晶之城 婚礼教堂 艺术 L O F T SPAvillage 一核 六个庆典园 庆典型温泉假日公园 浪漫花语精品酒店 读秒广场 商务庆典公园 生态商务花园 会务培训中心 京南温泉会馆 C O T E L 聚落 京南艺术社区 园博园 温泉博物馆 派对花园 欧式庄园 时光广场（庆生活动）版权、拍卖交易中心 爱情庆典公园 生态庆典公园 蜜月花园 花禅庄园 爱情周年纪念馆 假日风情商业街 温泉聚会演艺广场 慈善庆典会17、所 国际艺术交流中心 特色文化体验馆 主题概念影剧院 焰火舞台 成人仪式馆 甜蜜 DIY中心 天鹅湖 国际健康基地 生态采摘园 爱心森林 欢乐时光世界（酒吧街）温泉御苑 健康度假社区 商业休闲街区 蜜月养生会馆 健康庆典公园 一个主题：庆典型温泉假日公园 节日庆典、仪式庆典、婚礼庆典、生日庆典、文化庆典、商务庆典覆盖全区，形成综合型庆典公园 1.3 项目发展思路 Development Ideas 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 两轮驱动：中18、高端为亮点，大众为补充 中高端客群（政务、会议、商务、高端小众）大众客群（家庭市场、团队市场、个人游乐市场）一期：打造花海香泉的景观，通过一大一小两个温泉酒店、温泉游乐项目，带动区域人气 二期：引入总部经济、蜜月经济、儿童经济，塑造地区知名度和品牌，同时继续进行景观的配套打造 三期：利用现有的景观基底和知名度，引入文化创意产业，聚集文化艺术休闲业态，同时继续完善北部景观的打造 四期：开发温泉健康养生、高端度假居住项目，带活地块价值 1.3 项目发展思路 Development Ideas 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Pro19、ject consulting and conceptual Planning 三种泉汇：温泉花海，温泉酒店，温泉度假，三泉合一 以温泉花海为本底 （造景：花海香泉）温泉 花海 以温泉酒店为载体（一大两小）温泉 酒店 以温泉度假为内容（健康养生+浪漫度假+大众娱乐项目）温泉 度假 1.3 项目发展思路 Development Ideas 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 四类产业：休闲度假，文化创意，健康产业，总部经济 产业开发方向：依托资源特20、征及产业发展基础，对接市场需求，以温泉度假产业为核心，旅游产业为发展平台，建构多种产业互动共赢发展的产业架构。总部经济 健康产业 文化创意 度假娱乐（蜜月+儿童）“泉”总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应，如税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应、社会资本效应。基地：发展总部经济，带动区域发展，提升区域形象 企业引入：利用北京和廊坊丰富的中小企业，形成中小企业总部中心、设计研发中心 产业链延伸21、：利用现有的产业基础，吸引产业链上的相关企业总部入驻，形成其上游和下游的企业总部中心 1.3 项目发展思路 Development Ideas 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 五类庆典：节日庆典、婚礼庆典、生日庆典、艺术/文化庆典、商务庆典，打造四季皆宜的庆典胜地 结婚仪式结婚仪式 周年纪念会周年纪念会 1周年-纸婚 2周年-棉婚 50周年-金婚 60周年-钻石婚 70周年-白金婚 中国传统节日中国传统节日：春节、腊八、重阳、元宵、七夕、国庆22、端午 国外节日国外节日：圣诞节、感恩节、情人节、啤酒节、万节 孩子满月、百日酒 成人仪式 长者寿辰 新闻发布会 时装发布会 艺术品展会 车展 歌友见面会 主题音乐节 会议演出 新年联谊活动 宣传推广 公关活动 周年晚会 企业会议 会议展览 招待会 庆祝酒会 婚礼庆典 节日庆典 生日庆典 艺术/文化 庆典 商务庆典 1.3 项目发展思路 Development Ideas 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 六大要素：食、住、行、游、购、娱，多元23、产品覆盖旅游六要素，提供一站式服务 食 住 行 游 购 娱 以3个温泉酒店为核心 一大：结合企业会所，满足商务度假、企业年会需要；两小（精品）：结合主题度假社区，面向中高端温泉体验游客及温泉度假客群 利用区位优势，完善路网建设，打造便捷的交通方式 温泉项目贯穿于旅游全过程，提供触手可及的温泉观光主题体验 注重景观塑造，打造“游在花园中”的氛围 当地绿色农产品结合温泉食品，从温泉酒店餐厅到餐饮小店，提供多元的餐饮体验 从面向高端市场的奢侈品，到面向中产阶级的顶级名品，再到满足大众需求的主题旅游商品，打造全方位、多层级的购物体验 以温泉主题的水晶之城和儿童主题的梦想世界作为主题乐园启动项目，提供温24、泉主题游乐体验 1.3 项目发展思路 Development Ideas 1 总体定位 General Orientation Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 区位分析 2 Location Analysis Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 2 区位分析 Location Analysis 京九铁路、大广高速、106国道纵贯南北，“北京新七环”横穿东西，由北京大都市圈边缘走向区域南大门 2.1 交25、通区位 Site Access 机场 北京首都机场(120公里)北京首都第二机场（50公里，规划中）天津滨海国际机场（130公里）铁路 京九铁路 高速公路 大广（大庆、广州）高速 公路 106国道 省道廊涿（廊坊、涿州）公路（向东与京津塘高速公路相连，向西与京石高速衔接）基地 Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 北京城市空间格局外溢影响下的牛驼 城市区域空间在原有模式上继续圈层化发展，具有“内优、中衔、外逸”的空间发展特征趋势，牛驼将凭借特有温泉资源与第三圈层城镇组团差异化发展，培育北京城市后方最具26、潜力的生态休闲度假地 2.2 空间区位 Space Access 第一圈层：京城核心区域和外围辖区（优化）优化城市内部格局，周边区域与主城进行一体化发展 第二圈层：产居结合区（衔接）借助与北京城市相邻的地理区位优势，周边城市区县以承接京城产业外溢之名而发展，与此配套规划居住、商业等相关设施配套，居住社区尚未达到承接京津及周边大城市度假休闲及高端居住的要求 第三圈层：休闲养生，第二居所（逸居）聚集北京城市周边城市区县及村庄点，自然环境条件优越，在功能上承接京津及周边大城市的高端休闲度假需求，而牛驼镇凭借其丰富的温泉资源在第三圈层中将拥有较其他镇区更强的休闲度假及居住产业的竞争能力 北京 大兴 固27、安 牛驼 2 区位分析 Location Analysis Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 廊坊城市空间战略引导下的牛驼 空间格局与产业构架模式对接，形成内核外核的“双核联动”发展格局，牛驼位于内核产业区之中，为其成为该区域特色经济增长引擎点提供可能 基地紧邻廊坊中部特色产业轴 廊坊市城市总体规划（2007-2020年）的市域城镇体系规划，提出市域构建“三 大点”的空间结构，形成“两带（沿涿密 高速公路建设环北京产业带、沿廊泊公路 建设环天津产业带）、一轴（沿规划 建设的廊沧高速公路建设特色产业28、轴）、一中心（廊坊市区）”的空间格局 基地位于廊坊区域发展内核产业区内 在永固霸交集区域形成温泉休闲产业集聚 区（内核），打造集京津冀区娱乐、多品 种温泉休闲会所集群、温泉房地产、温泉 游乐、地方特色的温泉产业商品交易、产 品展示等多种功能于一体的温泉休闲产业 集聚区；外核整合外围地方特色产业，充分利用现 有可利用的第一、二产业等，协调发展、整体推进永固霸泛温泉大旅游产业的构建 中部特色产业轴 北京 天津 廊坊 固安 工业园 环北京产业带 环天津产业带 基地 霸州 开发区 永清 工业园 内核产业区 外核产业 辐射范围 2.2 空间区位 Space Access 2 区位分析 Location 29、Analysis Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 固安城市空间格局影响下的牛驼“T”字型城镇空间结构为京城外围阶梯式过渡的产业格局提供和延伸可承载高端现代服务的产业空间 基地位于县城空间发展“T”轴之上 固安县城市总体规划（2006-2020年）的县域城镇体系规划，提出构建以县城为主中心，牛驼镇为副中心，由县域内东西向廊涿线及南北向106国道、大广高速公路三条交通综合轴线所构筑的“T”字型城镇空间结构 基地成为京城外围阶梯式过渡空间结构上最为直接承载高端现代服务产业的地区“T”轴横向：沿廊涿线主30、要形成环京城承接外溢产业的功能环带，该环带以固安工业区为核心，东西带动周边产业组团发展，全面承接北京的经济辐射和产业转移，合理构筑产业空间布局“T”轴纵向：106国道、大广高速之间形成承接京城功能阶梯式过渡的南北功能带，对接北京休闲体验经济发展的巨大需求，充分发挥独特的自然环境、良好的生态产业，特别是潜力巨大的地热资源优势，突出发展高水平休闲产业和各类商务设施集群 大清河 产业园 城南 产业园 京南物流 产业园 钓鱼 产业园 固安 共工业区 固安 温泉园 北京 基地 106国道 大广高速 廊涿线 2.2 空间区位 Space Access 2 区位分析 Location Analysis Bi31、g Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 现状分析 3 Existing Analysis Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 3 现状条件分析 Existing Analysis 基地范围内用地性质简单，用地较为完整，为基地的开 发提供了有力的保障。现状用地 项目用地位于河北省固安县牛驼镇以南，京九铁路以西，东临王龙村，南接林城村，西靠尚各庄村、南陈村、杨各庄，北侧与南流邵村毗邻。规划用地实际总面积约6500亩（32、另外在5500亩地块东侧还拥有占地约1000亩的华御温泉度假村）。项目用地主要为农田、林地、苗圃为主。京九铁路东侧华御温泉温泉用地，其基础设施已基本完善，其中包含高尔夫练习场，度假别墅，280亩的工业用地。3.1 现状用地 Existing Land Use 550KV 220KV Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 106国道承担主要外部交通联系，京九铁路贯穿基地给基地造成了 负面的影响。现状交通 未来大广高速连接线 从西向东横穿项目地块，将项目地块分成南区和北区，大广高速牛驼出口将是未来出入本项33、目最主要的道路。京九铁路 位于基地东侧，京九铁路线的繁忙，噪音污染较为严重。106国道 位于华御温泉东侧，为目前出入基地的主要交通干线。3.2 现状交通 Existing Road 3 现状条件分析 Existing Analysis Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 基地景观资源匮乏，无地表水系。现状景观 基地以耕地为主，部分地区种植有杨树等经济作物。基地范围内没有河流水系。村镇主要分布在基地周围，房屋品质普遍不高。106国道与京九铁路之间属华御温泉用地，建筑为近几年的建设，建筑品质较高。3.334、 现状景观 Existing landscape 1 2 3 4 6 7 8 9 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 9 3 现状条件分析 Existing Analysis Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 优势：106国道贯穿基地，为基地的发展提供有力的交通支持。大广高速连接线：使基地与北京联系更为密切。基地范围用地简单，地势平坦，大大降低了基地的开发成本 劣势：京九铁路贯穿基地，其交通繁忙，噪音污染非常严重，为基地发展高端业务造成了障碍。基地北部的两条高压走廊，对基地造成了一定程度上35、的视线污染，同时阻隔了基地南北的联系。高速公路连接线，未来大广高速连接线将贯穿基地，将基地划分成南北二部分，给基地完整性开发造成了一定障碍。3.4 优劣势分析 Analysis of Advantage And Disadvantage 1 2 3 1 2 3 2 3 现状条件分析 Existing Analysis Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 案例借鉴 4 Cases Study Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptua36、l Planning 4.1泰国乐古浪度假区 建筑：点状线性半围合布局 泰国乐古浪度假区 道路：主次分明，支路自由灵活 水系：水系包围，景观共享 功能分区：酒店及娱乐设施多在度假区西 面，公寓别墅多集中东面 普吉岛乐古浪度假区位于普吉岛西海岸，面朝绵延 8 公里长的班涛湾畔。4 案例借鉴 Cases Study 空间肌理 Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 主干道环状布局，次干道沿主要环路向外放射 酒店布局近海，充分利用海资源 居住组团打造内部景观 酒店组团间各自独立 却又有众多资源共享 利用水面、37、绿化使各酒店自然有机地进行相互间隔，同时也成为各个组团间的景观共享资源 4.1泰国乐古浪度假区 空间布局启示 4 案例借鉴 Cases Study Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 建筑肌理：组团布局；围湖而建 水环境：围湖而建 普吉岛乐古浪普吉悦榕庄占地面积约7000平方米，其中建筑基地面积约2800平方米。4.2 泰国乐古浪度假区悦榕庄 空间肌理 4 案例借鉴 Cases Study Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptua38、l Planning 水环境：基地成为湖中之岛，四面环水 建筑肌理：集中式布局 普吉岛乐古浪喜来登豪酒店占地面积约6000平方米，其中建筑基地面积约2000平方米.4.3 泰国乐古浪度假区喜来登酒店 空间肌理 4 案例借鉴 Cases Study Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 岛中岛式选址 围合式布局 着重小空间营造，满足私密性 主体建筑集中布局 建筑单体散布组团式布局 空间布局启示 打造重要景观节点使得共享 悦榕庄 喜来登 4 案例借鉴 Cases Study Big Beijing Niu39、tuo Spa Project consulting and conceptual Planning 规划构思 5 Planning Approaches Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 5 规划理念 Planning Philosophy 凤之翎 泉之灵+花之林 赋形 5.1 空间概念元素提取 Concepts Extracted Elements Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 林+水+花 开40、始，造一座园 融景融殿，等待，翎翼丰满 吸宇引苑，结果，选居择业 5.2 理念演绎 Concept Works 5 规划理念 Planning Philosophy Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 商务酒店核(翎)+多彩生态带(羽)精品酒店区(翎)+绿色公园带(羽)翎羽串联，华彩交融 5.3 空间形象结构生成 Image Space To Create Structures 凤翎凰羽，泉领京南 5 规划理念 Planning Philosophy Big Beijing Niutuo Spa P41、roject consulting and conceptual Planning 5 方案比选 Scheme Comparison 规划布局主要延牛驼连接线展开 尊重原有土地利用指标条件，作为一期样板示范区 S 型绿带串联区内完整功能组团，铁路两侧形成良好对接 方案一 基于牛驼连接线开发模式 规划主要延南北新规划道路展开布局 牛驼连接线以南地块成为示范区、居住区、游乐区三大区域组成的综合示范区域 开发早期易形成中心区域建设地标，提升土地价值和城市形象 方案二 基于南北大道开发模式 方案三 基于生态景观开发模式 规划秉承生态理念，布局自由 东侧生态绿带成为区内主要景观廊道，向西渗透，生态公园区42、与酒店区、文化商务区形成良好对接 开发早期以造景为主，营造良好景观环境，为后期开发建设及项目引进提供保障 Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 规划设计 6 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.2 概念性城市设计总平面 Master Plan 节日庆典、仪式庆典、婚礼庆典、生日庆典、文化庆典、商务庆典 覆盖全区，形成综合 型庆典公园 6 规划设计 Master Plann43、ing Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 1 2 3 5 7 6 8 15 13 18 9 4 20 19 12 16 17 10 14 11 14 22 26 27 29 28 24 21 23 21 25 39 37 40 36 38 34 33 35 40 40 44 39 39 42 41 43 42 42 42 33 33 14 3 3 31 31 31 32 35 30 6.3 项目布局 Items Layout 主题酒店核（节日庆典中心）1.御泉商务度假酒店 2.温泉主题精品酒店 344、.温泉御苑 4.读秒广场 5.温泉博物馆 6.假日风情商业街 7.焰火舞台 儿童庆典公园 8.动感水晶之城 9.儿童梦想世界 10.古乐雅风剧院 11.成人仪式馆 爱情庆典公园 12.婚礼教堂 13.甜蜜DIY中心 14.欧式庄园 15.蜜月养生会馆 16.天鹅湖 17.浪漫花语精品酒店 18.蜜月花园 19.爱情周年纪念馆 生态庆典公园 20.派对花园 21.园博园 22.生态采摘园 23.花禅庄园 24.爱心森林 文化庆典公园 25.文化创意广场 26.商业休闲街区 27.版权、拍卖交易中心 28.国际艺术交流中心 29.特色文化体验馆 30.主题概念影剧院 31.创意SOHO 32.慈善45、庆典会所 33.艺术LOFT 34.京南艺术社区 商务庆典公园 35.生态商务花园 36.会务培训中心 37.欢乐时光世界（酒吧街）38.温泉聚会演艺广场 39.京南温泉会馆 40.COTEL聚落 健康庆典公园 41.SPA Village 42.健康度假社区 43.国际健康基地 44.时光广场（庆生活动）6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.4 规划结构 Space Structure 基地整体规划为“一核一带两轴三节点多片”，以主题酒店为核心，轴线46、展开布置商业和文化庆典，公园景观渗入于周围主题庆典板块。主题酒店核心区 以水系、花带及缓坡微地形所构成的生态公园带 两轴为规划区主要道路形成的由酒店核到北边教堂的景观轴；由入口商业庆典公园中央主题酒店核儿童庆典公园-健康庆典公园形成的景观轴。三个酒店分别形成三个主要景观节点。“多片”为由功能不同分为的六个片区：生态庆典、爱情庆典、儿童庆典、健康庆典、文化庆典、商务庆典片区。6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 功能分区：一个主题酒店核生态庆典、爱情庆典、儿47、童庆典、健康庆典、文化庆典、商务庆典覆盖全区，形成综合型庆典公园。主题酒店核布局于基地中部；六个主题庆典公园通过道路与水系划分分布在酒店周围。6.5 功能布局 Functional Zoning 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6 规划设计 Master Planning 6.5 功能布局 Functional Zoning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planni48、ng 6.6 土地利用规划 Land Use Plan 总用地面积：434.2ha 总建设面积：317.6ha 绿化率：30%商务文化居住混合用地 用地代码 用地性质 用地面积（平方米）占建设用地比例 R 居住用地 959215 30.2%其中 R1 一类居住用地 626424 R2 二类居住用地 332790 C 公共服务设施用地 936981 29.5%其中 C2 商业用地 820875 其中 C21 商业用地 105031 C25 酒店用地 515843 C3 文化娱乐业用地 116106 C1C2R2 商务文化居住 混合用地 607952 19.1%S 道路广场用地 596648 1849、.8%其中 S1 道路用地 466757 S2 广场用地 113928 S3 社会停车场库用地 15963 建设用地 3176207 100%G 绿地 1165815 其中 G1 875959 G2 289856 E1 水系 75754 总规划用地 4342022 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 结合用地布局建设安排景观片区、主要视线通廊、景观轴线、界面和标志性节点等要素。以主题酒店核为核心景观点形成两条主要景观廊道与生态绿化带，构成城市空间的总体架50、构，在重要出入口及公共活动中心区等视线焦点地区设置地标标志形成景观节点 6 规划设计 Master Planning 6.7 城市设计总体框架 General Framework Of Urban Design Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 2 3 1 4 6 7 5 主题酒店核 御泉商务度假酒店 温泉主题精品酒店 温泉御苑 读秒广场 温泉博物馆 假日风情商业街 焰火舞台 2 3 1 4 6 7 5 3 4 1 3 6 规划设计 Master Planning 6.8 功能板块细化 Funct51、ion Refinement Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 2 3 1 4 6 7 5 爱情庆典公园 婚礼教堂 甜蜜DIY中心 欧式庄园 蜜月养生会馆 天鹅湖 浪漫花语精品酒店 蜜月花园 爱情周年纪念馆 8 2 3 1 4 6 7 5 8 1 6 5 6 规划设计 Master Planning 6.8 功能板块细化 Function Refinement Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 2 352、 1 4 儿童庆典公园 动感水晶之城 儿童梦想世界 古乐雅风剧院 成人仪式馆 2 3 1 4 2 3 1 6 规划设计 Master Planning 6.8 功能板块细化 Function Refinement Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 2 3 1 4 5 文化庆典公园 文化创意广场 商业休闲街区 版权、拍卖交易中心 国际艺术交流中心 特色文化体验馆 主题概念影剧院 创意SOHO 慈善庆典会所 艺术LOFT 京南艺术社区 7 8 6 9 10 6 7 2 3 1 4 5 7 7 8 9 53、9 9 10 9 2 6 1 7 10 6 规划设计 Master Planning 6.8 功能板块细化 Function Refinement Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 2 3 1 4 6 5 商务庆典公园 生态商务花园 会务培训中心 欢乐时光世界（酒吧街）温泉聚会演艺广场 京南温泉会馆 COTEL聚落 2 1 4 6 5 3 2 3 1 4 6 5 5 6 6 6 规划设计 Master Planning 6.8 功能板块细化 Function Refinement Big Beij54、ing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 2 3 1 4 5 生态庆典公园 派对花园 园博园 生态采摘园 花禅庄园 爱心森林 2 3 1 4 5 2 3 1 5 6 规划设计 Master Planning 6.8 功能板块细化 Function Refinement Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.9 道路交通规划道路系统规划 Transportation Planning(Road Network)基地内部道路主要55、由规划区主干道(24M)、次干道(16M)、支干道(8M)、组团道路(4M)组成。规划区内主要道路分割规模多样的用地地块，起到联系基地外部与内部各功能区的作用。基地内设置四处社会停车场，其余分散布置各组团内 主干道路AA 次干道路BB 支干道路CC 组团道路DD 支干道路CC 次干道路BB 主干道路AA 组团道路DD 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.9 道路交通规划公共交通规划 Transportation Planning(Public Tra56、nsport)沿主要交通干道设置区内的巴士游线，并沿路设置巴士站点方便居民及游客换乘。在生态绿带内设置自行车健康步道，便于居民及游客娱乐的同时又能锻炼身体。6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.9 道路交通规划步行交通规划 Transportation Planning(Pedestrian System)由自行车游览线及主题酒店核内的主要步行道构成基地内的步行游览系统，同时根据各功能区的划分设置商业步行街、休闲散步径、滨水步行道等各具特色的旅游路径。57、6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.10 公共服务设施规划 Public Facilities 在公共服务设施布局上，完善且层次丰富的配套设施支持了居住区未来的可持续发展，包含商务、温泉、婚庆型度假酒店、购物餐饮、娱乐、休闲及会议展览等全方位多选择的公共消费设施。E 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.1158、 绿化景观规划 Landscape Open Space 以主题酒店核为主体，构建两条绿化轴与一条生态绿带形成绿化开敞空间，不仅具有生态功能，还具有重要的景观意义。向绿化轴延伸的三条生态绿廊向酒店核渗透，并形成主要景观节点。6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.12 景观植被布局规划 Green Area Distribution 景观植被规划因地制宜、灵活配置，根据不同区域的不同功能特点配置适宜的绿化树种，体现季节性，突出四季不同的景观特色。6 规划59、设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.13 景观微地形规划 Scenic Landscape 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.14 公共开放空间规划 Open Space Diagram 开放性公共空间包括主要广场、主要道路节点、基地主要入口空间、半开放性公共空间包括组团及商业入口空间和半开放水体空间等，通过不同60、层面的步行系统构筑一个景观互通的开放空间体系 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.15 滨水岸线规划 Water Edge 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 软质滨水岸线 软质滨水岸线 一 软质滨水岸线 三 软质滨水岸线 二 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo 61、Spa Project consulting and conceptual Planning 硬质滨水岸线 硬质滨水岸线 一 硬质滨水岸线 二 硬质滨水岸线 四 硬质滨水岸线 三 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 节事名称 节事主题及内容 举办地点 花木节 花艺论坛、比赛、花木展销等 生态公园 创意节 创意作品展、创意设计大赛等 文化公园 艺术节 艺术展览、文化论坛、拍卖等 文化公园 童趣节 童话创作大赛、儿童职业挑战赛等 儿童公园 购物节 名品展览、62、特产展销、抽奖活动等 文化公园 烟花节 音乐烟花表演、主题秀等 主题酒店核 古乐节 古乐文化论坛、四大古乐音乐会等 生态公园 采摘节 农庄采摘、摄影赛等 生态公园 婚庆节 婚博会、婚纱秀、最美设计评选等 蜜月公园 温泉节 温泉嘉年华、水晶之城狂欢等 健康公园 CEO峰会 财富论坛、低碳等主题专场等 商务公园 彩灯节 科幻异彩、传奇演绎主题灯展等 主题酒店核 四季景致鲜明，“全季候、全天候、全景度”节事演绎别样精彩 6.16 旅游休闲功能项目四季节事活动 Recreational FunctionsFour Seasons Activities 6 规划设计 Master Planning Bi63、g Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 花木节 创意节 艺术节 婚庆节 采摘节 古乐节 6.16 旅游休闲功能布局 Recreational Functions Layout 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 购物节 烟花节 童趣节 彩灯节 CEO峰会 温泉节 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project64、 consulting and conceptual Planning 6.17 开发强度规划 Development Intensity 综合考虑到配合温泉假日公园的私密性、主题庆典公园不同的发展定位和土地开发的经济性等因素，对项目进行低密度开发，并将土地使用强度分五个区控制。较高的开发强度为商务、文化区；酒店为中等开发强度；联排别墅次之；独栋别墅为较低开发强度。6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.18 高度控制规划 Building Height65、 Control 综合考虑空间景观、功能主题、建筑类型等因素，创造有利于景观环境的营造和土地使用的经济性的高度分区，整体建筑高度分为 五个区控制 高区建筑主要分布在文化区和商业区的；酒店区以6-8层为主，别墅会所区域次之。6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.19 分期开发 Development Staging I I 期 I I I I 期 IV IV 期 I II I II 期 6 规划设计 Master Planning Big Beijing66、 Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 一期（2011-2013年）景观打造，酒店开发 项目开发 一核：主题酒店核 御泉商务度假酒店（一期）温泉主题精品酒店 读秒广场 温泉博物馆 假日风情商业街 焰火舞台 花海香泉景观塑造 二期（2014-2017）继续景观打造，结合交通现状，南部及东部片区的开发 项目开发 一核：主题酒店核 御泉商务度假酒店（二期）温泉御苑 儿童庆典公园 动感水晶之城 儿童梦想世界 古乐雅风剧院 成人仪式馆 三期（2018-2020）西部及北部片区的开发 项目开发 一核：主题酒店核 御泉商务度假酒店（三期）67、文化庆典公园 文化创意广场 商业休闲街区 版权、拍卖交易中心 国际艺术交流中心 商业休闲中心 特色文化体验馆 主题概念影剧院 创意 SO HO 慈善庆典会所 艺术 L O F T 京南艺术社区 四期（2020-2023）东部独立片区的开发 项目开发 健康庆典公园 SPA village 健康度假社区 国际健康基地 时光广场（庆生活动）商务庆典公园 生态商务花园 会务培训中心 欢乐时光世界（酒吧街）温泉聚会演艺广场 京南温泉会馆 C O T E L 聚落 爱情庆典公园 浪漫花语精品酒店 婚礼教堂 甜蜜DIY中心 欧式庄园 蜜月养生会馆 天鹅湖 蜜月花园(蜜月沙滩)爱情周年纪念馆 生态庆典公园 派68、对花园 园博园 生态采摘园 花禅庄园 爱心森林 打造花海香泉的景观，通过一大一小两个温泉酒店、温泉游乐项目，带动区域人气 引入总部经济、蜜月经济、儿童经济，塑造地区知名度和品牌，同时继续进行景观的配套打造 利用现有的景观基底和知名度，引入文化创意产业，聚集文化艺术休闲业态，同时继续完善北部景观的打造 开发温泉健康养生、高端度假居住项目，带活地块价值 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.20 整体景观风貌分区 Design Scene Zoning 以69、城市设计控制要素为内容，根据片区主要功能制定建筑风貌控制，形成重点控制的不同建筑风格组成的空间风貌，主要分为六类风貌控制片区：A.商务酒店风貌区 B.温泉酒店风貌区 C.爱情公园风貌区 D.商务文化公园风貌区 E.生态公园风貌区 F.健康居住风貌区 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 商务酒店风貌区 温泉酒店风貌区 爱情公园风貌区 商务文化公园风貌区 生态公园风貌区 健康居住风貌区 平 面 索 引 风 貌 意 向 形 态 控 制 1.建筑表皮多采用石材、70、天然石、饰面砖，体现欧式风格 2.公共空间尺度变化丰富有致，通过步行系统连接其它酒店 3.注重与周边环境的充分融合 1.空间形态延续传统文脉，并融入现代语汇 2.选用渗透性好、热反射率高材料 3.建筑表皮采用斜板、铁、玻璃 4.结合中央绿核开敞空间，别墅区的开敞空间及休闲步道向外围扩散 1.选用渗透性好、热反射率高材料 2.建筑表皮多采用石材、天然石、饰面砖，体现欧式风格 3.空间内部通过建筑围合和步行系统组织形成内部庭院空间，营造交流共享空间 1.选用渗透性好、热反射率高材料 2.建筑表皮多采用石材、玻璃，粗细搭配，体现建筑品味 3.建筑便采用围合和半围合状布局，形成共享空间和步行系统廊道 71、1.建筑表皮多采用天然石、混凝土，体现现代简约风格 2.梳理公共开放空间，体现点式小建筑与空间的融合并保持景观的通透性，利于休闲和娱乐活动的开展 1.建筑以花园洋房为主体，局部点缀别墅 2.选用渗透性好、热反射率高材料 3.建筑表皮采用饰面砖 4.居住建筑采用组团状布局，形成错落有致的居住景观格局 Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 商务酒店风貌区 温泉酒店风貌区 爱情公园风貌区 商务文化公园风貌区 生态公园风貌区 健康居住风貌区 建筑形态风格 1.裙房二至四层，主楼三至九层 2.建筑为欧式风格屋顶72、采取圆顶形式 3.空间层次丰富流畅具有雕塑感 1.二至六层为主体建筑 2.屋顶与建筑立面协调，采取坡屋顶形式 3.建筑群体与室外开敞空间结合 4.注重开敞空间的可达性与均好性 1.建筑二至六层 规划为城堡形态 2.适当营造屋顶花园，营造第五立面 3.注重庭院的公众性与可达性 1.裙房二至四层，主楼六至十层，塔楼十五层 2.屋顶采用平坡相结合的方式 3.建筑群体与室外开敞空间结合 4.注重开敞空间的可达性与均好性 1.建筑二至三层 2.屋顶采用平顶形式 3.庭院环境设施注重与室内外环境沟通与联系 4.体现富有人性的尺度空间 1.建筑二至六层 2.屋顶采取坡屋顶形式 3.屋顶设有设备遮挡或构架 473、.建筑布置尽量朝向中心绿地，体现均好性 沿街界面 1.创建错落有致的建筑界面 2.转角处注重建筑形态处理，加强界面感，并适当保持内外部通透感 1.注重界面围合变化，塑造多样丰富的广场空间 2.沿主要道路的立面为强制性连续界面，以保证活动的连续性 1.注重界面感的变化 2.注重建筑整体设计，营造良好的建筑临水界面 3.创建连续的建筑界面，增加建筑围合感 1.创建连续有致的建筑界面 2.转角处注重建筑形态处理，加强界面感 3.条状与点状建筑相结合的布局方式，形体错落，界面虚实多样化 1.注重建筑整体设计，适当保持内外部通透感 2.建筑内部界面结合景观水系形成丰富的水街风貌 1.转角处注重与街道的处74、理，并适当保持内外部通透感 2.营造良好的建筑临水面 3.沿主要道路的立面为强制性连续界面，以保证活动的连续性 建筑色彩 Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 6.21 城市设计立面 City Elevation A A B B A-A立面图 B-B立面图 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning C C D D C-C立面图 D-D立面图 6.21 城市设计立面 C75、ity Elevation 6 规划设计 Master Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 形象规划 7 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 空间主题形象 花海香泉 构成要素 花+泉+林 形象logo 7 形象规划 Image Planning 7.1 要素提取 Elements Of the Extraction Big Beijing Niutuo Sp76、a Project consulting and conceptual Planning 花之香 锦花香殿 色香味 全感全景 7.2 总体思路 General Idea 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 泉 之味甘泉怡庭 色香味 全感全景 7 形象规划 Image Planning 7.2 总体思路 General Idea Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning77、 林之色秀林溪径 色香味 全感全景 7 形象规划 Image Planning 7.2 总体思路 General Idea Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 花 之酒店 之广场 7.3 规划主题 Planning Theme 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 之商务会议 之公馆墅院 之商业休闲 之文化创意 之蜜月教堂 泉 7 形象规划 Image Plann78、ing 7.3 规划主题 Planning Theme Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 之雅风剧院 之水晶之城 之梦想世界 之生态博园 之紫泉花国 林 7 形象规划 Image Planning 7.3 规划主题 Planning Theme Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 两条主题景观大道 金色庆典大道 五彩假日大道 四条生态花道 樱花道 槐花道 桃花道 梅花道 花 7.4 规划路径 Plann79、ing Path 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 断 面 设 计 区 位 道路名 道路等级 道路属性 景观特色 景观季相 景观空间类型 牛驼连接线 100m 交通性、景观性 金色庆典大道 春秋，主打秋景 开放空间 道路植物景观设计 道路名 道路等级 行道树 隔离带 牛驼连接线 100m 银白杨 金叶女贞、黄色美人蕉、迎春、荷兰菊 开阔优美的 金色庆典大道 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Proj80、ect consulting and conceptual Planning 断 面 设 计 区 位 色彩缤纷的 五彩假日大道 道路名 道路等级 道路属性 景观特色 景观季相 景观空间类型 五彩大道 24m 交通性、景观性 五彩假日大道 四季景观路段 半开放空间 道路植物景观设计 道路名 道路等级 行道树 隔离带 五彩大道 24m 洋槐 美人蕉、大花紫薇、红叶碧桃、美人梅等四季花种 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 断 面 设 计 区 位 生态花道樱花道81、 道路名 道路等级 道路属性 景观特色 景观季相 景观空间类型 樱花路 16m 交通性、景观性 樱花 春 开放空间 道路植物景观设计 道路名 道路等级 主题花带 配套景观 樱花路 16m 樱花 林下绿带、长椅等街边休闲设施 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 断 面 设 计 区 位 生态花道槐花道 道路名 道路等级 道路属性 景观特色 景观季相 景观空间类型 槐花路 16m 交通性、景观性 槐花 春 开放空间 道路植物景观设计 道路名 道路等级 主题花带 82、配套景观 槐花路 16m 槐花 景观小品，街边休闲设施 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 断 面 设 计 区 位 生态花道桃花道 道路名 道路等级 道路属性 景观特色 景观季相 景观空间类型 桃花路 16m 交通性、景观性 桃花 春 开放空间 道路植物景观设计 道路名 道路等级 主题花带 配套景观 桃花路 16m 桃花 亭、台、轩、榭，大花萱草等林下花带 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Proje83、ct consulting and conceptual Planning 梅花道 断 面 设 计 区 位 生态花道梅花道 道路名 道路等级 道路属性 景观特色 景观季相 景观空间类型 梅花路 16m 交通性、景观性 梅花 春、冬 开放空间 道路植物景观设计 道路名 道路等级 主题花带 配套景观 梅花路 16m 梅花 亭、台、轩、榭 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 三种形态 点 南部区域，形态活泼自由，主要分布在别墅组团内部及组团之间分布 面 北部区域84、，形态凸显浪漫主题，结合花木，形成镶嵌式的水上花洲 线 东部区域，蜿蜒于林带之间，凸显宁静幽密氛 三种泉 活力泉 静谧泉 浪漫泉 泉 7 形象规划 7.4 规划路径 Planning Path Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 活力泉 浪漫泉 静谧泉 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 林 三种性格 活力 优美 缤纷 通过景观园林的打造，演绎林的三种性格 三种85、园林 活力动感林 南部区域，紧邻儿童公园，通过设施活动的配套彰显活力 婆娑花影林 中部区域，采用园林造景手法，林下种植不同季相的花木，配合休憩设施和景观小品，打造园林景观 缤纷百果林 北部区域，以果木种植为主，贯穿农业采摘、休闲活动 7 形象规划 Image Planning 7.4 规划路径 Planning Path Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 婆娑花影林 缤纷百果林 活力动感林 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project c86、onsulting and conceptual Planning 黄色 蓝色 泉 林 绿色 花 翎 结合花、泉、林规划要素，与孔雀羽毛色彩颜色对应，提取黄、蓝、绿三种主要色彩元素，成为区内主要传播色调，赋予规划丰富活跃的视觉感受。7.5 色彩规划 Color Control 7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 7.6 主题性空间形象标志建筑 Thematic Space Images(Landmark Buildings)7 形象规划 Image Pla87、nning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 7.6 主题性空间形象标志雕塑小品 Thematic Space Images(Sign Sculptures)7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 代表风格：新古典 代表形：翎羽 代表色：黄色、米色、棕色、金色 代表材料：米黄色石材、仿石涂料 代表装饰物：柱、穹顶、窗 主题酒店核 7.6 主题性空间形象标志符号 T88、hematic Space Images(Sign Symbols)7 形象规划 Image Planning Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 代表风格：现代简约 代表形：圆弧形、直线 代表色：蓝色、白色 代表材料：仿石涂料 代表装饰物：窗、穹顶 细部风格：现代、西式 爱情庆典公园 7 形象规划 Image Planning 7.6 主题性空间形象标志符号 Thematic Space Images(Sign Symbols)Big Beijing Niutuo Spa Project cons89、ulting and conceptual Planning 代表风格：现代简约 代表形：菱形、直线 代表色：蓝色 代表材料：金属、玻璃 代表装饰物：窗、顶 细部风格：现代、中式 商务庆典公园 7 形象规划 Image Planning 7.6 主题性空间形象标志符号 Thematic Space Images(Sign Symbols)Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 文化庆典公园 代表风格：现代简约 代表形：方形、折线 代表色：米色、白色 代表材料：大理石、涂料 代表装饰物：窗 细部风格：现代 7 形象规划 Image Planning 7.6 主题性空间形象标志符号 Thematic Space Images(Sign Symbols)Big Beijing Niutuo Spa Project consulting and conceptual Planning 代表风格：新古典 代表形：翎羽 代表色：黄色、米色、棕色、金色 代表材料：米黄色石材、仿石涂料 代表装饰物：柱、穹顶、窗 细部风格：西式 儿童庆典公园 7 形象规划 Image Planning 7.6 主题性空间形象标志符号 Thematic Space Images(Sign Symbols)