1、2008年武汉光谷项目 1. 地块属性 2. 市场情况 简报提纲 3. 产品力建议 4. 价格定位 5. 开盘策略 地块分析 项目定位 客源分析 1. 土地属性 2. 市场情况 3. 产品力建议 4. 价格定位 5. 开盘策略 地 块 分 析 地块位置 本案地块位于光谷核心区域,东临碧水花园，西面靠旺山花园，北傍紫菘花园， 南邻珞喻路，本案距离光谷广场500m。 土地属性 本案本案 民 族 大 道 关 山 大 道 三 环 南湖大道 交通出行 本案出行主要依靠东西向的珞喻路，由此可通往武汉三镇。但高峰时段较拥堵。 另外由珞喻路、雄楚大道，民族大道可上三环。 土地属性 本案 光 谷 大 道 交通出2、行 地块处于规划地铁2号线起点，终点为汉口常青公园，预计2012年通车 地铁全程仅需40分钟，而同样路程公交则需要80分钟才能到达。 土地属性 常青花园 汉口火车站 汽车客运总站 王家墩CBD 江汉路步行街 鲁巷广场 洪山广场 中山公园 地铁概念在武汉处于起步阶段，潜力巨大， 本案毗邻地铁站点，对本地块的综合价值将有很大的提升。 交通出行 地块南侧有两个公交车站，北侧为一公交总站，公交线路发达 本案 土地属性 公交车站 公交车站 公交总站 周边环境 地块南侧是双向4车道的珞喻路，北侧紫菘花园小区 本案 紫菘花园 土地属性 珞喻路 周边环境 从细部环境来看，地块南侧有绿化带和加油站 本案 土地属3、性 周边环境 地块西侧为旺山公园，东侧为碧水花园 本案 碧水花园 土地属性 民 族 大 道 光 谷 大 道 珞 喻 路 雄楚大道 南湖大道 本案 关 山 大 道 光谷实验 小学 华中科技大学 武汉大学 华中师范大学 市十二医院 中德医院 关山中学 中国地质大学 马鞍山 森林公园 关山公园 鲁巷中学 南望山小学 旺山公园 周边配套 华师二附中 中南财经政法 大学武汉学院 卓刀泉小学 卓刀泉中学 鲁巷小学 本案周边各类生活配套丰富齐全，其中以教育资源和商业氛围较突出。 土地属性 鲁巷广场 光谷步行街 民 族 大 道 关 山 大 道 光 谷 大 道 珞 喻 路 雄楚大道 南湖大道 本案 中 环 线 东湖创业中心 华中软件园 中芯国际 富士康科技工业园 周边产业 关南工业园 关东工业园 周边产业园区林立，主要以光电子信息产业及生物科技产业为主。 土地属性 小 结 1、本案地处光谷核心地带，可享受与