项目策划商务pptTag内容描述：
1、口 170万,是江 苏省第二人口大县.先后被命名为省文明城市省园林城 市中国优秀旅游城市全国绿化先进市全国绿色小康 县全国科技进步先进市. 区位优势明显:位于江苏省确定的徐连都市圈中部;地处 苏鲁豫皖接壤地区,观音临沂连云港三大机场 近在咫。
2、顺风湾广场 目前已开发:海岸星 座纯水岸万科新城 湾畔万科兰乔圣菲多 个大型高档次楼盘; 2009年8月喜来登酒 店正式开业 顺德区政府大楼德 胜广场公安局检察 院等市政设施已投入使 用多年. 项目思考1:价值项目核心价值是基于区域未来商业。
3、的现实要求; 策划流程策划流程 Work Flow 城市商圈研究城市商圈研究 CBD区域市场研究区域市场研究 国外知名国外知名CBD概览概览 项目定位方向探讨项目定位方向探讨 项目整体定位项目整体定位 世贸天阶商圈研究世贸天阶商圈研究 重点。
4、副中心之一,上世纪九十 年代发展滞后,近六年开始快 速发展. 杨浦区杨浦区 Page 2 创智天地创智天地交通条件交通条件 M 10号线五角场站号线五角场站 8号线翔殷路站号线翔殷路站 轨道交通:轨道交通: 3 3号线:号线:已开通,距创智。
5、宅,集团公 司欲将此项目打造成一处国际化丐界级品质的高端 纯居住宅. 项 目 概 述 项 目 位 置 民主广场 项目商业紧邻城市交通干道丐纨街和长江路,形象突出. 所临道路所临道路 套数套数 套套 层数层数 轴线面积小计轴线面积小计 平平 。
6、中心; 项目:位于海西新区中心区域,城市新栺 局的产生为项目带来新的发展机遇; 项目 海西新区规划为未来的市中心,项目迎来了新的发展高度 地块理解 地段的稀缺性 综合体地块 行政中心 市政府法陊 检察陊 水暖城地块 水暖城地块 交通发达:有。
7、1购物中心 2大型超市 3专业店 4专卖店 5食杂店 6便利店 7折扣店 8仓储会员店 9百货店 10家居建材店 11邮购 12网上商店 13自动售货机 14直销 15电视购物 16电话购物 全面的了解商业业态是商业项目制胜的关键之一全面的。
8、7 效 果 评 估 效 果 评 估 10 PART1开业活动背景开业活动背景 酒店行情 目前共有四星级酒店35家,五星级以 上酒店1家.大酒店作为一家新开业的五 星级酒店,在本地酒店市场具有很强的竞 争力.本地四星酒店有:酒店大酒 店观光酒。
9、央商务 区与北京区与北京CBDCBD的区别未的区别未 来的功能定位来的功能定位 通过对比分 析,明确石 家庄中央商 务区功能 本项目的模式 以及业态比例 关系 地块分析 北京CBD的发展分析 石家庄发展趋势分析 综合体模式分析 勒泰业态关系。
10、 高端市场 5001000元 中端市场 100500元 低端市场 100以下 我们的市场我们的市场 因消费者不市场因素,稍为空 白,线下有,淘宝上则很少. 还有一些男装时尚品牌虽然丌是直接竞争对手,但需要了解癿,如: 我们癿目标人群 应届毕。
11、板块齐聚三大国际板块齐聚 共造上海璀璨未來共造上海璀璨未來 继国际金融中心国际航运中心后的第三块拼图 国际贸易中心,是上海全球经济中心战略最后最关键的一步, 它的确立成熟,将使上海跃升世界上最好的城市之一,价值腾飞. 2000 陆家嘴金融区。
12、一个创历史的时刻对高科和株洲工业来说:这是一次伟大的转型,是一个创历史的时刻 本案宗旨本案宗旨 凌峻认为,本项目面临着前所未有的机遇,同时也面临着现实条件的制约, 因此,必须发散思维,不拘泥于固有想法,敢于质疑,凌峻相信,真理永远 是越辩越。
13、策租金和租赁政策 希望通过本方案能够不断完善和细化新长征中环商务楼裙房之商业策划. 上海升阶投资管理有限公司上海升阶投资管理有限公司 RLTZ Investment Consulting LimitedRLTZ Investment Con。
14、及公寓市场的认识,以及在奥体片区商务综合体 项目的操盘经验和客户积累,分别从市场研究项目综合定位营销推广及 底商招商运作等四大方面进行阐述,并通过电话调查写字楼扫楼调查和重 点约访等形式进行了商务产品需求客户问卷调查,以期使本方案更加切合市。
15、及在奥体片区商务综合体 项目的操盘经验和客户积累,分别从市场研究项目综合定位营销推广及 底商招商运作等四大方面进行阐述,并通过电话调查写字楼扫楼调查和重 点约访等形式进行了商务产品需求客户问卷调查,以期使本方案更加切合市 场实际,具有可操作。
16、施 营销资源整合营销资源整合 营销团队简介营销团队简介 产品分析产品分析 产品属性产品属性 :融住宅写字楼公寓商业于:融住宅写字楼公寓商业于 一体的城市综合体一体的城市综合体 写字楼,23层 公寓,23层 两栋住宅,28层 裙楼商业,4F 。
17、分析 2片区客户分析片区客户分析 3原生态价值梳理原生态价值梳理 4物业价值提升物业价值提升 1市场环境分析市场环境分析 宏观基本面宏观动态 2010年3月5日,两会政府工作报告中提出坚决 遏制部分城市房价过快上涨势头的四大方针: 继续大规。
18、ess 区位优势CBD交通开发量 地块优势平坦 三面临街南北向 配套优势学校商业未来CBD市政 景观优势CBD观景台 成本优势土地成本 技术优势开发经验 周边环境,人口素质,卫生,治安 城中村印象 城市污染 立交桥 交通不便利 容积率 品牌。
19、道 关 山 大 道 三 环 南湖大道 交通出行 本案出行主要依靠东西向的珞喻路,由此可通往武汉三镇.但高峰时段较拥堵. 另外由珞喻路雄楚大道,民族大道可上三环. 土地属性 本案 光 谷 大 道 交通出行 地块处于规划地铁2号线起点,终点为汉。
20、动下,昭平县经济发展持续增长. 昭平县概况昭平县概况 昭平地处广西东部桂江中游.县域 面积3273平方公里,辖8镇9乡,人口39.2 万,县城人口5.6万.经过县城的桂江上接 漓江下汇西江,为桂林梧州通航主航 道;陆路有白黄线与东西南北国道。
21、一个创历史的时刻对高科和株洲工业来说:这是一次伟大的转型,是一个创历史的时刻 本案宗旨本案宗旨 凌峻认为,本项目面临着前所未有的机遇,同时也面临着现实条件的制约, 因此,必须发散思维,不拘泥于固有想法,敢于质疑,凌峻相信,真理永远 是越辩越。
22、一个创历史的时刻对高科和株洲工业来说:这是一次伟大的转型,是一个创历史的时刻 本案宗旨本案宗旨 凌峻认为,本项目面临着前所未有的机遇,同时也面临着现实条件的制约, 因此,必须发散思维,不拘泥于固有想法,敢于质疑,凌峻相信,真理永远 是越辩越。
23、施 营销资源整合营销资源整合 营销团队简介营销团队简介 产品分析产品分析 产品属性产品属性 :融住宅写字楼公寓商业于:融住宅写字楼公寓商业于 一体的城市综合体一体的城市综合体 写字楼,23层 公寓,23层 两栋住宅,28层 裙楼商业,4F 。
24、集客房餐饮标准建造的,集客房餐饮 康乐购物为一体的新型综合性只能化商务酒店.康乐购物为一体的新型综合性只能化商务酒店. 西美商务酒店西美商务酒店28层楼,客房数量是层楼,客房数量是 386间间套.地处石家套.地处石家 庄市中心最繁华的庄市中。
25、划人告别的时候 满目风情与历史的我们你们或者他们满目风情与历史的我们你们或者他们 是否从侬语风流的情绪中逃离是否从侬语风流的情绪中逃离 并且并且 开始感受开始感受 那自伍子胥的白发背影与永不瞑目的眼睛里那自伍子胥的白发背影与永不瞑目的眼睛里。
26、T1 ID 公兰思耂 亊件营销 3D MEDIA 长嘉汇,南滨路最亮明珠璀璨面世长嘉汇,南滨路最亮明珠璀璨面世 长嘉汇,长嘉汇,150万方城市新未来万方城市新未来 长嘉汇,长嘉汇, 2011年全新城市地标年全新城市地标 结合项目特征结合项目。
27、 业业 招招 商商 部部 商商 业业 策策 划划 部部 商商 业业 销销 售售 部部 八八 家家 高高 端端 门门 店店 豪豪 宅宅 部部 商商 铺铺 中中 介介 部部 办办 公公 楼楼 部部 市市 场场 调调 研研 部部 企企 划划 部部。
28、前景分析一男装市场前景分析 衣食住行是人类生活的四大元 素.人们把衣放在首位,可见衣服的 重要性.中国人口十四亿,庞大的人口基 数本身就组成了一个庞大的服装消费市场 .同时随着中国国民收入的不断飞升,在 2008年人均GDP超过200020。
29、写字楼 套数套数 5 27 25 0 5757 面积面积 1515.8 8185.1 7578.8 0.0 17279.6 17279.6 金额万元金额万元 2666.7 14400.0 13333.3 0.0 30400.0 30400。
30、上海 国际汽车城等嘉定众多的工业园 区,随着市政府173计划的 实施,这些工业园区将进入更快 速的集聚发展期. 本案处在不断长高的群山 之中,其洼地效应将更加凸 显. 工业区规模: 一期总面积12.8平方公里, 去年3月份,又开辟了二期包括。
31、 世联整体策划思路:世联整体策划思路: 1佛山城市研究佛山城市研究 2东平新城研究东平新城研究 3项目整体定位项目整体定位 4项目方案项目方案 5开发运营建议开发运营建议 6经济分析经济分析 规划单位规划单位 ECS介入介入 佛山位于珠三。
32、奥体板块价值分析奥体板块价值分析 企业资源分析企业资源分析 项目形象占位项目形象占位 3 PART 1 战略层面战略层面 项目目标分析 项目本体分析 城市资源分析 企业资源分析 项目形象占位 4 项目目标分析项目目标分析 5 形象标杆形象标。
33、的青岛中央商务区正在崛起,他将带 来高密度的商务活动和各种相关业态,初步 估算青岛中央商务区全部建成启用之后,区 内企业总产值可达到480亿元,其巨大经济 效益将对城市发展有突出贡献. 城市向北城市向北 市北区CBD目前发展尚不成熟,居住 。
34、替代 小崽兒,你不要矯,你媽媽住在化龍橋. 小時候,我們每天在微電機廠的起床號聲中睜開眼睛,踮著嶄新 的白網鞋在菜葉子廣柑皮和髒水形成的地雷陣上蹦蹦跳跳去上學. 化龍橋的前世化龍橋的前世 重慶的老工業區 伍陸拾年代的破舊老房和廠房 缺乏現代。
35、领 导导 目的:通过参加典礼,深入了解无锡市场,为今后拓展工作做准备 C对象:伙伴伙伴 公公 司司 目的:向项目合作公司或者业内伙伴展示实力,为以后工作推进加分. D对象:集集 团团 员员 工工 目的:增加员工凝聚力和信心,了解本企业实力。
36、加典礼,深入了解无锡市场,为今后拓展工作做准备 C对象:伙伴 公 司 目的:向项目合作公司或者业内伙伴展示实力,为以后工作推进加分. D对象:集 团 员 工 目的:增加员工凝聚力和信心,了解本企业实力. E对象:媒 体 单 位 目的:通过此。
37、互促进,又相互制约.但是如何保证物业均衡发展,这是项目能否成功开发的关键,而其中的难点又在于商业产品的发展定位策略及价值体现,这需要一个系统思维的过程. 其三要做到是项目造势.在明确项目市场定位以及营销战略后,在营销上通过有序的策略组合,全。
38、经济区域. 成渝经济区中核心规划有成都天府新区,将重点发展总部经济和循环经济,加快发展新能源新材料节能环保生物下一代信息技术高端装备制造等战略性新兴产业高新科技产业. 天府新城为天府新区规划的核心区位,承接成都市中心与天府新区的发展.科技大。
39、定的资金回笼;决一定的资金回笼;通过写字楼入市,建立项目高端综合体形象;通过写字楼入市,建立项目高端综合体形象;通过项目成功运作提升金大地开发商的品牌形象.通过项目成功运作提升金大地开发商的品牌形象.Q1:项目写字楼如何推售项目写字楼如何推。
40、场年房地产市场思考项目的运作思考项目的运作41 1写字楼市场综述写字楼市场综述51成交量成交量1.1 1.1 写字楼市场分析写字楼市场分析成交量分析成交量分析天河海珠越秀成交量分列三甲天河海珠越秀成交量分列三甲 从近两年的新建写字楼供应情况。
41、敢于质疑,凌峻相信,真理永远是越辩越明.本案也期望通过此次提报:给予高科集团对于本项目开发提供决策参考依据.本案也期望通过此次提报:给予高科集团对于本项目开发提供决策参考依据. Part 1 分析篇分析篇 Part 2 战略篇战略篇 Pa。
42、十分便利,并且未来享有地铁36号线辐射交通体系科技路西三环西户路丈八西路沣惠南路唐延路唐兴路科技一路科技二路科技三路科技四路科技五路科技六路团结南路高新路白沙路太白南路丈八东路路南二环最新地铁规划图:距离地铁三号线延平门站约2公里距离地铁六。
43、不规则形状周边路网密集交通十分便利,并且未来享有地铁36号线辐射交通体系科技路西三环西户路丈八西路沣惠南路唐延路唐兴路科技一路科技二路科技三路科技四路科技五路科技六路团结南路高新路白沙路太白南路丈八东路路南二环最新地铁规划图:距离地铁三号。
44、限市场去化速度逐步放缓市场引导需要促进市场教育势在必行目标客户有效挖掘的情况下,实现快速销售,资金有效回笼品牌价值突现快速销售,资金有效回笼品牌价值突现的目的我们面临何种营销市场解析大市场环境未来走势预势预 判石家庄房地产产市场场特征房地产。
45、层,局部3层. 项目位于市政板块临岳麓大道城市主干道3栋近百米的高层塔楼建筑.根据这些基本条件,本项目发展方向大致有三种物业类型选择.写字楼小户型公寓酒店哪种物业形态最适合本项目发展市场背景B P A R T 欧洲陷入债务危机,美国经济持续。
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