上海杨浦区创智天地商务办公项目前期策划（23页）.ppt-地产文库

上海杨浦区创智天地商务办公项目前期策划（23页）.ppt

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上传人：焦** 编号：76875 2021-03-29 23页 2.72MB

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1、上海上海杨浦区杨浦区创智天地创智天地参考案例参考案例-上海上海杨浦区杨浦区创智天地创智天地 Page 1 创智天地创智天地-地理位臵地理位臵内环线内环线中环线中环线外环线外环线项目位于上海东北部的杨浦区。杨浦区是近代工业发祥地，近二十年发展相对滞后，整体仍以老式居住区为主。杨浦区集中了14所高等院校，科教资源丰富。创智天地位于杨浦区五角场城市副中心，五角场是上海四大城市副中心之一，上世纪九十年代发展滞后，近六年开始快速发展。杨浦区杨浦区 Page 2 创智天地创智天地-交通条件交通条件 M 10号线五角场站号线五角场站 8号线翔殷路站号线翔殷路站轨道交通：轨道2、交通： 3 3号线：号线：已开通，距创智天地约3公里 8 8号线：号线：已开通，距创智天地约2公里 1010号线：号线：在建，设有江湾体育场站，项目写字楼（目前在建）上盖主要交通干道：主要交通干道：五角场交通枢纽：五角场交通枢纽：五角场为翔殷路、淞沪路、黄兴路、邯郸路、四平路五条城市重要道路汇聚点，中环线在此穿越。毗邻内线：毗邻内线：距离内环线不到2公里，可方便抵达各主要商务区。 M 3号线江湾镇站号线江湾镇站 M 中环线中环线内环线内环线项目为在建的项目为在建的10号线江湾体育场站上盖物业，同时毗邻轨道交通号线江湾体育场站上盖物业，同时毗邻轨道交通3号线、号线、8号线及中环3、交通线，号线及中环交通线，在上海外围区域中交通较为便利在上海外围区域中交通较为便利 3号线号线 10号线号线 8号线号线 Page 3 创智天地创智天地-开发背景开发背景 “工业杨浦工业杨浦” “知识杨浦知识杨浦” 科教资源丰富：科教资源丰富：杨浦区科教资源丰富，拥有14所高等院校，被誉为“上海学府中央区”。知识杨浦，三区联动发展理念：知识杨浦，三区联动发展理念：进入21世纪，依托区域科教资源，杨浦区提出了打造“知识杨浦”的战略口号，以“三区联动”为发展理念，即大学校区、社区和科技园区“三区”完美互动。国际经验借鉴：国际经验借鉴：借鉴美国硅谷、法国巴黎左岸的发展经验，依托著名学府的人文资源，打造商业价值和创业空间并存的社区。政府推动引入知名港资开发商：政府推动引入知名港资开发商：2003年，瑞安集团与杨浦大学城投资发展有限公司签订合作协议，组建开发建设杨浦大学中央社区的项目公

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