上海杨浦区创智天地商务办公项目前期策划（23页）.ppt
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上海杨浦区创智天地商务办公项目前期策划（23页）.ppt
1、上海上海杨浦区杨浦区创智天地创智天地 参考案例参考案例-上海上海杨浦区杨浦区创智天地创智天地 Page 1 创智天地创智天地-地理位臵地理位臵 内环线内环线 中环线中环线 外环线外环线 项目位于上海东北部的杨浦区。 杨浦区是近代工业发祥地，近 二十年发展相对滞后，整体仍 以老式居住区为主。 杨浦区集中了14所高等院校， 科教资源丰富。 创智天地位于杨浦区五角场城 市副中心，五角场是上海四大 城市副中心之一，上世纪九十 年代发展滞后，近六年开始快 速发展。 杨浦区杨浦区 Page 2 创智天地创智天地-交通条件交通条件 M 10号线五角场站号线五角场站 8号线翔殷路站号线翔殷路站 轨道交通：轨道
2、交通： 3 3号线：号线：已开通，距创智天地约3公里 8 8号线：号线：已开通，距创智天地约2公里 1010号线：号线：在建，设有江湾体育场站，项 目写字楼（目前在建）上盖 主要交通干道：主要交通干道： 五角场交通枢纽：五角场交通枢纽：五角场为翔殷路、淞沪 路、黄兴路、邯郸路、四平路五条城市重 要道路汇聚点，中环线在此穿越。 毗邻内线：毗邻内线：距离内环线不到2公里，可方 便抵达各主要商务区。 M 3号线江湾镇站号线江湾镇站 M 中环线中环线 内环线内环线 项目为在建的项目为在建的10号线江湾体育场站上盖物业，同时毗邻轨道交通号线江湾体育场站上盖物业，同时毗邻轨道交通3号线、号线、8号线及中环
3、交通线，号线及中环交通线， 在上海外围区域中交通较为便利在上海外围区域中交通较为便利 3号线号线 10号线号线 8号线号线 Page 3 创智天地创智天地-开发背景开发背景 “工业杨浦工业杨浦” “知识杨浦知识杨浦” 科教资源丰富：科教资源丰富：杨浦区科教资源丰富，拥有14所高等院校，被誉为“上海学府中央区”。 知识杨浦，三区联动发展理念：知识杨浦，三区联动发展理念：进入21世纪，依托区域科教资源，杨浦区提出了打造“知识杨浦”的 战略口号，以“三区联动”为发展理念，即大学校区、社区和科技园区“三区”完美互动。 国际经验借鉴：国际经验借鉴：借鉴美国硅谷、法国巴黎左岸的发展经验，依托著名学府的人文资源，打造商业价值和 创业空间并存的社区。 政府推动引入知名港资开发商：政府推动引入知名港资开发商：2003年，瑞安集团与杨浦大学城投资发展有限公司签订合作协议，组 建开发建设杨浦大学中央社区的项目公
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