房地产开发投资公司招标管理流程14页

1、招标代理单位评选指引招标代理单位评选指引 主控部门主控部门 预算采购部 责任人责任人 成本经理 经办人经办人 相关部门相关部门 招标方式招标方式 议标 评审方式评审方式 分管领导审定 时间控制时间控制 10 个工作日 评选准 则 基 本 条。

2、项目成本管理 1 HTCB 项目成本管理制度 主控部门：公司项目公司预算采购部 审核： 审批： 修订记录 日日 期期 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 项目成本管理 2 项目成本管理 3 项目成本管理制度 第一章第。

3、招标采购供方选择计划管理流程 招标工作计划管理流程招标实施计划管理流程 主管副总预算采购部战略投资部招标领导小组 总经理主控部门项目公司 根据项目进度计划编制 招标工作计划 开始 招标工作计划 根据计划组织实施 审核 审核 备案 审核 招标。

4、招标采购管理 HTZB 招标采购管理制度 主控部门：公司项目公司预算采购部 审核： 审批： 修订记录 日日 期期 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 招标采购管理 招标采购招标采购管理管理制度制度 第一章第一章 总总。

5、恒天地产恒天地产单项单项招标实施计划招标实施计划审批表审批表ZBZB BDBD 0202 招标项目： 招标编号: 日期： 招标范围 开始时间 最早开始时间： 最晚开始时间： 估算金额 结束时间 最早结束时间： 最晚结束时间： 招标工作小组 。

6、大宗材料设备招标管理指引大宗材料设备招标管理指引 一大宗材料和大型设备范围一大宗材料和大型设备范围 大宗材料和大型设备可以分为两种形式：甲指乙供和甲供。
甲指乙供为甲方指定材料的厂商和品牌，由乙方自行采购，现场检验把关。
甲供为通过招标方式。

7、恒天地产恒天地产招标文件审招标文件审批表批表ZBZB BDBD 0303 招标项目类别： 招标编号： 招标项目 招标范围 工作内容 审核时限 请在 月 日前提出审核意见，以便进行下一步工作。
招标文件 附件目录： 1 2 3 4 经办人： 。

8、天津天津xx工业园投资集团有限公司工业园投资集团有限公司 组织结构及流程设计报告组织结构及流程设计报告 工程管理部及项目部工程管理部及项目部 2005年6月 第第2 2页页 流程目录二级目录：项目建设施工流程流程目录二级目录：项目建设施工流。

9、销售管理部业务销售管理部业务流程流程 2005年6月 第第2 2页页 流程目录二级目录：市场与销售流程流程目录二级目录：市场与销售流程 2.业务层面 2.1.项目前期策划流程 2.2.项目规划设计流程 2.3.项目建设施工流程 2.4.市场。

10、招招标结果审批表标结果审批表 编号：编号： 投标单位 招标项目 招标范围 内容 招标方式 公开招标 议标 开标 时间 开标 地点 评标人员 项 目 投标单位 有效性 价格 综合 排名 备注 有效标 废标原因 投标报价 优惠条件 评标结果 招。

11、报批报建报批报建管理管理流程流程 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 修订记录修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 20081226 B0 增加 6.4 国。

12、招标文件审批表招标文件审批表 项目名称： 记录编号：项目名称类别年月日序号 招标人 招标项目 计划发标时间 计划发标地点 招标文件审批意见 成本管理部 工程管理部 工程材料设备类 规划设计部 分管领导 总经理 备注。

13、招标招标 采购申请表采购申请表 填表日期： 年 月 日 招标采购项目名称 招标编号 工程名称 开标时间 经办部门 经办人 招标采购规格及数量 预计造价 招标方式： 公开招标 邀请招标 询价采购 直接发包 评标原则及说明： 最低价法 综合评标。

14、方案方案设计设计管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009323 B0 流程参与部门中增加项目 发展部 江华 舒而桑 张。

15、直接直接采购采购流程流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 200997 B0 支持文件直接采购审 批表修订为直接委 托审批表 ， 并在流。

16、设计变更设计变更管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 20081028 B0 流程概况中增加工程管理部项目部职责 3 负责现。

17、销售后续管理流程销售后续管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 流程概况流程概况 流程目的流程目的 规范售后事务性工作的办事。

18、项目成本项目成本管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 1流程概况流程概况 流程目的流程目的 使开发项目的成本得到有效合理的控。

19、项目策划流程项目策划流程 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 修订记录修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 1. 流程概况流程概况 流程目的流程目的 确保市。

20、内部讲师内部讲师管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 1 1流程概况流程概况 流程目的流程目的 1建立公司内部培训师队伍，实。

21、项目项目拓展与拓展与论证论证管理管理流程流程 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 修订记录修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 20081226 B0 CH。

22、员工假期管理流程员工假期管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2009326 B0 对 6.1 进行修订 李佑文 舒而桑 张广志 2。

23、员工离职管理流程员工离职管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009325 B0 3.2.2 表格替换为 解除 劳动合同审批表 邱。

24、施工图施工图设计设计管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009420 B0 流程参与部门增加工程管理部 孙建伟 江华 张。

25、年度经营计划管理年度经营计划管理流程流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2009420 B0 流程中承担职责综合 管理部调至财务管理 。

26、材料材料设备设备管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009325 B0 将材料验收单替换为 甲供材料验收单施工 单位收货。

27、现场签证现场签证管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 200997 B0 CHQRGC12现场签 证审批表签证复核栏 增加工。

28、销售前期管理流程销售前期管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 1 1流程概况流程概况 流程目的流程目的 有效完成项目销售前的策划推广。

29、景观景观设计设计管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009323 B0 流程参与部门中增加项目发展部 工 程管理部 江华。

30、部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。
将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。
其余条款依此修改。
二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。
第二款第二、三、四项改为第二款第二项，修改为： “（二）二级资质：“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；“3.具有完善的质量保证体系。
”三、删去第六条、第七条、第八条。
四、将第十条改为第七条，修改为：“申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：“（一）一级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.已开发经营项目的有关材料；“4.住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
“（二）二级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量。

31、29万平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面积12323万平方米，下降11.3%。
二、商品房销售和待售情况 13月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。
商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。
3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。
其中，住宅待售面积增长14.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况 13月份，房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。
其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；定金及预收款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。
四、房地产开发景气指数 3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.6 表12022年13月份全国房地产开发和销售情况 指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）277650.7其中：住宅207610.7办公楼1172-1.6商业营业用房2347-2.1房屋施工面积（万平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1办公楼32067-0.8商业营业用房73280-5.9房屋新开工面积（万平方米）29838-17.5其中：住宅。