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房地产中介门店中央商务区区培训课件(16页)
房地产中介门店中央商务区区培训课件(16页).ppt
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培训课件
上传人:西瓜 编号:97993 2021-04-19 16页 1.30MB
1、中央商务区分理部 运营大区沟通宣导 银行最新动态银行最新动态 首套首套8.58.5折折的银的银 行行 首套首套9 9折折的银行的银行 北京银行北京银行 农业银行农业银行 邮政储蓄邮政储蓄 花旗银行花旗银行 华夏银行华夏银行 工商银行工商银行 招商银行招商银行 中国银行中国银行 首套首套基准基准的银行的银行 光大银行光大银行 备注:花旗银行贷款额必须在备注:花旗银行贷款额必须在8080万以上才能享受万以上才能享受8.58.5折折 二套基准利率上浮二套基准利率上浮1.11.1倍倍 商贷流程及时效商贷流程及时效 报单报单 评估评估 面签面签 批贷批贷 过户过户 抵押抵押 放款放款 3个工个工 作日作2、日 出报出报 告告 件齐件齐5个个 工作日工作日 5个工个工 作日作日 出他出他 项证项证 银行收银行收 到放款到放款 资料资料3-5 个工作个工作 日日 网申网申 3个个 工作工作 日日 贷款年限计算贷款年限计算 商贷贷款年限的计算根据银行的政策不同,商贷贷款年限的计算根据银行的政策不同, 计算方式也不同,一般分三种:计算方式也不同,一般分三种: 房龄房龄+贷款年限贷款年限40 (农行(农行,中行中行,花旗花旗,招行)招行) 房龄房龄+贷款年限贷款年限45 (光大)(光大) 房龄房龄+贷款年限贷款年限50 (北京,华夏,邮政)(北京,华夏,邮政) 根据借款人年龄,计算方式也不同,根据借款人年3、龄,计算方式也不同, 男女均男女均70岁岁 男女均男女均65岁岁 男男65岁岁 女女60岁岁 特殊特殊 (农行,华夏)农行,华夏) (交行,北京)(交行,北京) (中信,中国)(中信,中国) 工行男女均工行男女均65-70岁岁 上海银行男女均上海银行男女均20-60岁岁 花旗银行花旗银行21-65岁岁 银行政策银行政策 邮政储蓄银行邮政储蓄银行 房龄:30年内 贷款年限:借款人年龄+贷款年限65;房龄+贷款年限50,贷款期限最长不超过30年,商业 贷款最长10年(公房可不用提供购房合同) 公证:业主不到场可以做委托公证,但是房款必须打到业主本人账户。借款人本人不允许做 公证。 流水:个人月均税后收入高于13000元的,需要提供工资流水。 提前还款:一年之内不允许提前还款 工商银行工商银行 抵押物需1985年后的,最长借款年限30年 贷款年限:70-2倍房龄,借款人年龄:男女均到65-70岁
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