房地产中介门店中央商务区区培训课件（16页）.ppt
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房地产中介门店中央商务区区培训课件（16页）.ppt
1、中央商务区分理部 运营大区沟通宣导 银行最新动态银行最新动态 首套首套8.58.5折折的银的银 行行 首套首套9 9折折的银行的银行 北京银行北京银行 农业银行农业银行 邮政储蓄邮政储蓄 花旗银行花旗银行 华夏银行华夏银行 工商银行工商银行 招商银行招商银行 中国银行中国银行 首套首套基准基准的银行的银行 光大银行光大银行 备注：花旗银行贷款额必须在备注：花旗银行贷款额必须在8080万以上才能享受万以上才能享受8.58.5折折 二套基准利率上浮二套基准利率上浮1.11.1倍倍 商贷流程及时效商贷流程及时效 报单报单 评估评估 面签面签 批贷批贷 过户过户 抵押抵押 放款放款 3个工个工 作日作
2、日 出报出报 告告 件齐件齐5个个 工作日工作日 5个工个工 作日作日 出他出他 项证项证 银行收银行收 到放款到放款 资料资料3-5 个工作个工作 日日 网申网申 3个个 工作工作 日日 贷款年限计算贷款年限计算 商贷贷款年限的计算根据银行的政策不同，商贷贷款年限的计算根据银行的政策不同， 计算方式也不同，一般分三种：计算方式也不同，一般分三种： 房龄房龄+贷款年限贷款年限40 （农行（农行,中行中行,花旗花旗,招行）招行） 房龄房龄+贷款年限贷款年限45 （光大）（光大） 房龄房龄+贷款年限贷款年限50 （北京，华夏，邮政）（北京，华夏，邮政） 根据借款人年龄，计算方式也不同，根据借款人年
3、龄，计算方式也不同， 男女均男女均70岁岁 男女均男女均65岁岁 男男65岁岁 女女60岁岁 特殊特殊 (农行，华夏）农行，华夏） （交行，北京）（交行，北京） （中信，中国）（中信，中国） 工行男女均工行男女均65-70岁岁 上海银行男女均上海银行男女均20-60岁岁 花旗银行花旗银行21-65岁岁 银行政策银行政策 邮政储蓄银行邮政储蓄银行 房龄：30年内 贷款年限：借款人年龄+贷款年限65;房龄+贷款年限50，贷款期限最长不超过30年，商业 贷款最长10年（公房可不用提供购房合同） 公证：业主不到场可以做委托公证，但是房款必须打到业主本人账户。借款人本人不允许做 公证。 流水：个人月均税后收入高于13000元的，需要提供工资流水。 提前还款：一年之内不允许提前还款 工商银行工商银行 抵押物需1985年后的，最长借款年限30年 贷款年限：70-2倍房龄，借款人年龄:男女均到65-70岁
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