1、BY HTB 整合推广导向型策略初探 星宸国际星宸国际 因接触星宸因接触星宸5天时间，也未机会深入交流。此次初步沟通，有不尽翔实之处，还望海涵。天时间，也未机会深入交流。此次初步沟通，有不尽翔实之处，还望海涵。 Star tower CHENGDU CHINA 关于竞争关于竞争 冷兵器时代冷兵器时代 成都今年有84个综合体、伪综合体项目面市。 什么是冷兵器时代什么是冷兵器时代? ? 所谓冷兵器时代就是指 推广纯粹物理硬性卖点 同质化竞争异常严重 卖吼货！ 城市新中心的核心商务区/外部资源共性突出 比完玻璃比电梯，比完电梯比大堂,比完大堂比智能 蜀都中心 中航国际广场 新希望国际 棕榈泉 布鲁明2、顿 环球世纪中心 。 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 调控、加息、限购、上调准备金率、一房一价、调控、加息、限购、上调准备金率、一房一价、 物业税、空置税物业税、空置税 来自上层的声音来自上层的声音 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 观望、解套、无购房资格、热钱寻找出口观望、解套、无购房资格、热钱寻找出口 来自下层的声音来自下层的声音 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 成交放缓，房价涨幅趋缓成交放缓，房价涨幅趋缓、个别降价、个别降价 融资成本大幅提高、资金链备受压力融资成本大幅提高、资金链备受压力 来自中间的3、声音来自中间的声音 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 就商业地产市场来看，国外热钱蜂拥而入、本就商业地产市场来看，国外热钱蜂拥而入、本 土地产商阵地转移，民间游资的进场，商业地土地产商阵地转移，民间游资的进场，商业地 产包括写字楼，趁住宅地产调控东风持续高温产包括写字楼，趁住宅地产调控东风持续高温 发展，一支独秀发展，一支独秀。 借东风，跃龙门借东风，跃龙门 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 商业地产市场迎来了较好的发展前景。并不是商业地产市场迎来了较好的发展前景。并不是 只有我们看到了。只有我们看到了。随着市场供应量不断加大，随着市场供应量不断加大， 项目间竞争将日趋白热化项目间竞争将日趋白热化。整体行业市场在调整体行业市场在调 控的作用下走势并不明朗控的作用下走势并不明朗。机会转瞬即逝。建。机会转瞬即逝。建 议加快节奏，规避不可预