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合肥新城国际写字楼推广策略简报(124页)
合肥新城国际写字楼推广策略简报(124页).ppt
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上传人:焦** 编号:96882 2021-04-17 124页 21.24MB
1、谨呈:安徽基石置业谨呈:安徽基石置业 新城国际推广策略简报新城国际推广策略简报 20112011年年1212月月1818日日 D座、 48层、地标性高度, 新城国际最后压轴之作; 我们如何给D座赋予全新的生命力呢? 写字楼市场全市一盘棋, 非住宅所能企及; 掌握大趋势,顺应大潮流,对我们十分必要; 首先我们来简单研究一下外部市场环境。 市场市场 扫描扫描 1、合肥写字楼发展趋势、合肥写字楼发展趋势 时间:时间:80-90年代 特点:特点:基本满足办公需求 区域:区域:庐阳区(环城公园内) 开发企业:开发企业:政府机关单位 时间:时间:90年代末- 2002年 特点:特点:出现品牌电梯、中央 空2、调、地下停车位、公共区 域精装修; 区域:区域:一环内 开发企业:开发企业:政府单位、民营 企业,本地中小开发企业 时间:时间:2003年至今 特点:特点:挑高大厅、空中花园、办 公设备开始智能化、品牌物管、 品牌高速电梯等、高档玻璃幕墙、 新风系统(甲级写字楼) 区域:区域:向二环外延伸 开发企业:开发企业:品牌实力开发企业 产品档次和智能化开始升级,同时更注重办公的生态 性;未来超甲级/5A级写字楼将成为市场的主角。 新鸿安大厦新鸿安大厦 邮电大厦邮电大厦 财富广场财富广场 市场市场 扫描扫描 2、合肥市区顶级写字楼分布、合肥市区顶级写字楼分布 华侨广场华侨广场 新华国际广场新华国际广场 3、环球金融广场环球金融广场 IFC金融中心金融中心 祥源广场祥源广场 安粮东怡广场安粮东怡广场 安粮城市广场安粮城市广场 之心城环球中心之心城环球中心 财智中心财智中心 白天鹅商务中心白天鹅商务中心 本案本案 蔚蓝商务港蔚蓝商务港 新地中心新地中心 华邦世贸城华邦世贸城 华润中心华润中心 柏悦中心柏悦中心 市场狼烟四起、品牌地产商云集、总体量接近200万方 项目名称项目名称 区域区域 体量体量 销售情况销售情况 形象定位形象定位 产品特征产品特征 庐阳区 18万方 均价1.6万, 一次性付款 9.95折 ,在售 24层整层和 三套小户型 商贸、金融中心 120米高、3.8米层高,801200 平方组合空间,中央空调、7部 高速电梯,300平方奢华提高大 厅,5A智能化,1200个停车位 蜀山区 11万方 未上市 长江路建筑新地标 3栋30层建筑,大厅10.3米挑高 3.9米层高,会议中心挑高
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