1、I 重庆重庆九龙九龙工业园区工业园区 （西彭组团西彭组团 O O、L L 标准分区标准分区部分部分）区域）区域 水土保持方案报告书 建设单位：重庆高新技术产业开发区XX 编制单位：XX建设工程集团有限公司 二二年十二月出版 III 1 前言前言.1 1.1 区域规划背景.1 1.2 编制依据.7 1.3 方案服务期.10 1.4 方案特性表.10 2 区域规划概况区域规划概况.14 2.1 地理位置.14 2.2 功能定位与规模.15 2.3 总体布置.17 2.4 竖向布置及土石方平衡.40 2.5 开发进度和投资计划.68 2.6 拆迁安置.84 2.7 开发现状.84 3 区域水土流失分2、析与评价区域水土流失分析与评价.97 3.1 区域自然生态条件.97 3.2 区域水土流失现状调查.102 3.3 区域水土流失现状分析.111 3.4 区域水土流失评价.123 4 区域水土保持分析与评价区域水土保持分析与评价.127 4.1 水土保持制约性因素分析评价.127 4.2 区域表土资源调查评价.129 4.3 占地分析与评价.200 4.4 土石方平衡分析评价.204 4.5 规划设计中具有水土保持功能的分析与评价.207 5 水土流失防治方案水土流失防治方案.226 IV 5.1 水土流失防治责任范围.226 5.2 水土流失防治分区.226 5.3 水土流失防治目标.2303、 5.4 水土流失防治措施布设.234 5.5 防治措施施工组织.289 5.6 水土保持监测.291 5.7 水土保持投资估算.299 6 方案实施保障措施方案实施保障措施.324 6.1 组织管理.324 6.2 后续设计.324 6.3 水土保持监测.325 6.4 水土保持补偿费.325 6.5 跟踪评价.326 6.6 水土保持设施验收.326 6.7 项目监管.327 1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 1 1 前言前言 1.1 区域规划背景区域规划背景 1.1.1 区域规划背景区域规划背景 重庆九龙工业园区是国家发改委核准的省（市）级特色工业园区。204、18 年，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会等 6 部委公告（2018 年第 4 号）中，中国开发区审核公告目录（2018 年版）核定了重庆九龙工业园区范围，核准面积 2142.59hm2（详见附件 2），包括 A、B、C 三个区，其中 A 区面积 317.39hm2，B 区面积 475.94hm2，C 区面积 1349.26hm2。该工业园区的产业定位为：发展汽车和摩托车及零配件、精密机械、机电一体化产业。园区形成主导产业主要为：一是以绿云石都、隆鑫钢材、新世界建材为主的石材钢材加工产业群。二是以隆鑫宝马摩托、建设雅马哈、恒胜、劲隆光阳等为龙头的摩托车产业群。三是以 ABB、隆鑫热动力、5、赛力盟电机、唯远机电为代表的机电产业群。四是以智能水电表、椿中岛钢球、五粮液普什为龙头的精密机械制造产业群。五是以新华印刷厂、九发包装、重庆时报印务基地为龙头的印刷包装产业群。园区 C 区处于九龙坡区西部新城承北接南的中心位置，是市级特色工业园区的重要组成部分，也是九龙工业园区实施“二次创业”的重要载体。目前，C 区启动区工业用地已基本招商完毕，形成科技含量高、综合实力强的特色产业集群。根据XX的开发计划和进度安排，将该园区区域水保编制分两批次报告完成，其中本次为园区的 C 区，后期为 A、B 区。该园区 C 区包括西彭组团 O 标准分区、西彭组团 L 标准分区和重庆高新技术产业开发区（简称“6、高新区”）的规划用地，其中本次区域水保编制范围来自于西彭组团O 标准分区和 L 标准分区的部分规划用地，故定名为重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域水土保持方案，评价总面积 797.10 hm2。其数据来源于西彭组团的 O 标准分区控规面积 506.68 hm2，L 标准分区控规面积584.67 hm2，同时考虑行政区划因素影响，将 O 标准分区北侧内 64.43 hm2划入高新区1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 2（详见附件 6），L 标准分区西侧 108.47hm2未在 2018 年国家核准面积内、L 标准分区大溪河南侧 121.35 hm27、划入西彭工业园区（详见附件 8），扣除 294.26 hm2后所得的面积为本次实际的评价面积。详见表 1.1-1。表 1.1-1 本次评价区域与规划面积情况统计表本次评价区域与规划面积情况统计表 单位：单位：hm2 项目名称 区域名称 规划总面积 扣除面积 本次区域水保面积 备注 重庆九龙工业园（西彭组团 O、L 标准分区部分）西彭组团 O 标准分区（部分）506.68 64.43 442.25 扣除面积为重庆市高新区范围 西彭组团 L 标准分区 584.67 108.47 354.85 未在 2018 年国家核准面积内 121.35 扣除面积为西彭工业园区 合计 1091.35 294.258、 797.10 1.1.2 区域规划工作开展情况区域规划工作开展情况 重庆九龙工业园区是重庆市政府批准设立的重庆特色工业园区，是国家首批新型工业化示范基地、再制造基地，园区位于重庆市九龙坡区境内，园区分为 A、B、C区，规划总面积 2142.59hm2，在九龙工业园区成立 10 年间，累计技工贸收入（营业收入）1728.52 亿元，工业总产值 862.02 亿元，增加值 228.78 亿元，税收总额 29.24亿元，引资 105 亿元，固定资产投入 84.37 亿元。重庆九龙工业园区的 C 区，包括西彭组团 O 标准分区（部分）和 L 标准分区（部分），2019 年 12 月，随着行政区划的调9、整，O、L 标准分区内部分面积划归为重庆高新技术产业开发区和西彭工业园区行政管理，故本次扣除后评价总面积为 797.10hm2。西彭组团 O 标准分区功能定位为重庆主城陶家城市副中心的核心组成部分，是九龙坡区西部以生产型商务和综合服务配套为主导功能的中心城区；西彭组团 L 标准分区功能定位为重庆市主城区陶家城市副中心的重要产业功能组团，九龙坡区西部以发展装备制造业、汽摩制造业为主的重要工业片区。关于重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）涉及的各批复设立的控制性详细规划编制情况具体如下：2006 年 5 月 10 日，重庆市人民政府以渝府200698 号文，关于同意将重庆高新技术产业10、开发区九龙工业园区和重庆市九龙工业园区进行整合，设立为重庆九龙工业1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 3 园区，功能定位为：发展汽车和摩托车及零部件、精密机械、机电一体化产业。详见附件 3。2012 年 6 月，重庆九龙工业园区委托XX规划设计研究院有限公司编制了重庆市主城区西彭组团 O 标准分区（部分）控制性详细规划，规划总用地面积506.68hm2，详见附件 4，重庆市人民政府领导批示抄告单（渝规文2012182 号）。2011 年 12 月，重庆九龙工业园区委托XX规划设计研究院有限公司编制了 重庆市主城区西彭组团 L 标准分区控制性详细规划，规划总用地面积 11、584.67hm2，详见附件 5，重庆市人民政府领导批示抄告单（渝规文2011363 号）。2019 年 12 月，重庆市人民代表大会常务委员会关于重庆高新技术产业开发区行政管理事项的决定，陶家镇属于重庆高新区拓展园范围，详见附件 6，重庆市人民代表大会常务委员会公告（五届第 77 号）。经过数年规划设计编制，重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域内已经实现控规全覆盖。2020 年 10 月，由重庆高新技术产业开发区XX委托XX建设工程集团有限公司开展重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域水土保持方案报告书 编制工作，将西彭组团 O 标准分区和 L 标准分区部分12、面积进行整合，形成本次区域水保编制范围，规划总面积 797.10hm2，该范围的数据来源于重庆市主城区西彭组团 O 标准分区（部分）控制性详细规划、重庆市主城区西彭组团 L标准分区控制性详细规划的有效数据。本次编报的重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）与批复的控制性详细规划的关系情况，详见图 1.1-1。1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 4 O 标准分区标准分区（部分）控规（部分）控规 L 标准分区标准分区 控制性规划控制性规划 图图 1.1-1 区域评价范围与西彭组区域评价范围与西彭组团团 O 标准分区、标准分区、L 标准分区控规结合图标准分区控规13、结合图 A 区 B 区 C 区，本次评价区域范围 1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 5 1.1.3 区域开发建设现状区域开发建设现状 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）位于重庆市九龙坡区西南端，西部中心城区中部。距现状九龙坡区中心区约 22 公里，距重庆市中心区约 27 公里，主要位于九龙坡区陶家镇。重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域范围包括西彭组团 O 标准分区和西彭组团 L 标准分区两个部分区域，总用地面积 797.10hm2。园区已于 2008年开工建设，目前完成建设面积 190.37hm2（其中市政道路 21.48km/14、15 条，含已建部分道路 6 条），在建面积 32.45hm2，完成场平待建面积 74.20hm2，未开发面积 432.64hm2（其中配套市政道路 31.11km/30 条，含已建部分道路 6 条），非建设用地 67.44hm2。1.1.3.1 西彭组团西彭组团 O 标准分区标准分区 一、区位关系 西彭组团 O 标准分区位于重庆市九龙坡区西南端，主要位于九龙坡区陶家镇。二、用地现状 西彭组团 O 标准分区现状建设用地主要以居住用地为主，商住混合用地为辅，居住用地主要在陶家商圈周围分布，商住混合用地主要位于陶园路以东，纬三路以南区域，即规划的陶家商圈和陶家都市工业园，现状陶园路西侧开发利用较低15、，现状主要为耕地和林草地，未开发区均为近 5 年内开发实施。西彭组团 O 标准分区规划总面积 442.25hm2，涉及 123 个地块。非建设用地面积12.33hm2，涉及 6 个地块；建设用地面积 429.92hm2，涉及 117 个地块，其中：已开发建设面积 64.75hm2，占总开发面积 15.06%；未场地平整面积 365.17hm2，占总开发面积 84.94%，未场平用地现状主要为林地、耕地、农村宅基地等。规划功能区面积 267.80hm2，共涉及 75 个地块。其中，已开发面积 26.97hm2，涉及 7 个地块（含部分已建的 4 个地块）；未场地平整面积 240.83hm2，涉及16、 72 个地块。道路功能区面积 99.01hm2，涉及道路工程和道路配套工程两部分，其中：规划道路 23 条，规划面积 96.17hm2，规划社会停车场和交通站用地 6 个地块，规划面积2.84hm2。其中，已开发建设面积道路工程建设面积 37.26hm2，已建道路 7 条（含已建1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 6 部分道路 3 条），长 10.1km；停车场 1 处，占地面积 0.52hm2；未场地平整道路面积61.23hm2，含配套工程 2.32hm2，道路面积 58.91hm2，未建道路 19 条（含已建部分道路 3 条），长 22.97km。绿化功能区面17、积 63.11hm2，共涉及 36 个地块，其中，规划公园绿地 47.56hm2，涉及地块 12 个；规划防护绿地 9.93hm2，涉及地块 22 个；规划广场绿地 5.62hm2，涉及地块 2 个。非建设用地包括 1 处农林用地和 5 个水域用地，总占地面积 12.33hm2。三、企业入驻情况 现状工业用地内已入驻企业主要有陶家都市工业园、陶家都市工业园管委会骄杨理想城、白果村便民服务中心、重庆丰彭模具制造有限公司、陶都医院、诚铭集团、重庆双胞胎饲料有限公司、肖家岩 110KV 等企业。1.1.3.2 西彭组团西彭组团 L 标准标准分区分区 一、区位关系 西彭组团 L 标准分区位于重庆市九龙18、坡区西南端的，主要位于九龙坡区陶家镇境内。二、用地现状 西彭组团 L 标准分区现状建设用地主要以工业用地为主，位于渝泸复线高速路南侧，西侧紧邻 J 标准分区，南北方向长条形分布，现状开发利用率较高，除了融盛路南侧在建或待开发外，其余地块基本开发完成，待开发区均为近 5 年内开发区域。西彭组团 L 标准分区规划总面积 354.85hm2，涉及 54 个地块。非建设用地面积55.11hm2，涉及 2 个地块，均为农林用地；建设用地面积 299.74hm2，涉及 52 个地块，其中：已开发建设面积 125.62hm2，占总开发面积 41.91%；在建面积 32.45hm2，占总开发面积 10.83%19、；已场平待建面积 74.20hm2，占总开发面积 24.75%；未建面积67.47hm2，占总开发面积 22.51%，未场平用地现状主要为林地、耕地、农村宅基地等。规划功能区面积 232.18hm2，共涉及 31 个地块。其中，已建面积 91.33hm2，涉及14 个地块（含部分已建的 3 个地块）；在建面积 32.45hm2，涉及 5 个地块（含部分在1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 7 建的 1 个地块）；已场平待建面积 74.20hm2，涉及 11 个地块（含部分已场平的 1 个地块）；未场地平整面积 34.20hm2，涉及 6 个地块。道路功能区面积 5020、.71hm2，规划道路 16 条。其中，已开发建设面积道路面积32.42hm2，已建道路 8 条（含已建部分道路 3 条），长 11.38km；未建道路面积 18.29hm2，未建道路 11 条（含已建部分道路 3 条），长 8.14km。绿化功能区面积 16.85hm2，共涉及 21 个地块，其中，规划公园绿地 2.96hm2，涉及地块 2 个；规划防护绿地 13.89hm2，涉及地块 19 个。非建设用地为农林用地，总占地面积 55.11hm2。三、企业入驻情况 现状工业用地内已入驻企业主要有园浦产业园、重庆超强钢结构有限公司、陶家俊伍小企业创业基地、华西人防工程、重庆开来汽车配件有限公司21、森木仓储公司、深圳前海股权交易中心梧桐上市孵化基地、春风机电、盛源模具、重庆维冠混凝土有限公司、九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）、污水处理厂和陶家配气站等百余家企业。1.1.4 区域管理机构区域管理机构 重庆九龙工业园区管理机构为重庆高新技术产业开发区XX。1.2 编制依据编制依据 1.2.1 法律法规法律法规 1、中华人民共和国水土保持法（2010 年 12 月 25 日中华人民共和国主席令第三十九号公布，自 2011 年 3 月 1 日起施行）；2、重庆市实施办法（2018 年 7 月 26 日重庆市第五届人民代表大会常务委员会第四次会议第四次修正）。1.2.2 部委规章及规范性文件部22、委规章及规范性文件 1、开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定（1995 年 5 月 30 日水利部令第 5 号发布，2005 年 7 月 8 日水利部第 24 号令修改，2017 年 12 月 22 日水利部令1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 8 第 49 号第二次修改）；2、水利部关于废止和修改部分规章的决定（2017 年 12 月 22 日，水利部令第 49 号）；3、水利部办公厅关于印发的通知（办水保2013188 号）；4、水利部办公厅关于印发的通知（2016 年 3 月 24 日，水利部办公厅办水保201665 号）；5、水利部办公厅关于进一步加强生23、产建设项目水土保持方案技术评审工作的通知（2016 年 6 月 28 日，水利部办公厅办水保2016123 号）；6、水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持设施自主验收规程（试行）的通知（办水保2018133 号）；7、水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持技术文件编写和印制格式规定（试行）的通知（2018 年 7 月 12 日，水利部办公厅办水保2018135 号）；8、水利部关于进一步深化“放管服”改革全面加强水土保持监管的意见（2019年 5 月，水保2019160 号）；9、水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持监督管理办法的通知（2019年 7 月，办水保2019172 号）；24、10、重庆市人民政府办公厅关于公布水土流失重点预防区和重点治理区复核划分成果的通知（渝府办发2015197 号）；11、重庆市水利局关于转发的通知（渝水201683 号）；12、重庆市水利局关于转发的通知（渝水2017255 号）；13、重庆市水利局关于进一步加强和规范生产建设项目水土保持方案审批的通知（渝水2018267 号）；14、重庆市水利局关于印发重庆市区域水土保持方案编制技术要点的通知（渝1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 9 水2018314 号）；15、重庆市水利局办公室关于做好生产建设项目水土保持修订标准使用工作的通知（渝水办水保20195 号）；125、6、重庆市水利局关于转发及相关文件的通知（渝水水保20198 号）；17、水利部办公厅关于进一步加强生产建设项目水土保持监测工作的通知（办水保2020161 号）；18、水利部办公厅关于进一步优化开发区生产建设项目水土保持管理工作的意见（办水保2020235 号）。1.2.3 技术标准技术标准 1、生产建设项目水土保持技术标准（GB50433-2018）；2、生产建设项目水土流失防治标准（GB/T50434-2018）；3、生产建设项目水土保持监测与评价标准（GB/T51240-2018）；4、水土保持工程调查与勘测标准（GB/T51297-2018）；5、开发建设项目水土保持设施验收技术规程26、（GB/T22490-2008）；6、水土保持工程质量评定规程（SL336-2006）；7、生产建设项目水土保持监测及评价标准（GB/T51240-2018）；8、重庆市水土保持监测技术规范（DB50/T291-2019）；9、水土保持工程设计规范（GB51018-2014）；10、土壤侵蚀分类分级标准（SL190-2007）；11、水利水电工程制图标准 水土保持制图（SL73.6-2015）。1.2.4 技术资料技术资料 1、重庆市水土保持公报（2019 年）；2、全国水土保持规划（2016-2030 年）；3、重庆市水土保持规划（2016-2030 年）；4、重庆市主城区西彭组团 O 标准27、分区（部分）控制性详细规划（1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 10 设计研究院有限公司，2012.06）；5、重庆市主城区西彭组团 L 标准分区控制性详细规划（XX规划设计研究院有限公司，2011.12）；6、重庆市人民政府（渝府200698号）；7、委托书。1.3 方案服务期方案服务期 根据 重庆市水利局关于印发重庆市区域水土保持方案编制技术要点的通知（渝水2018314 号）规定，本方案服务期为方案批复后 5 年，预计 2021 年 1 月至 2025 年12 月。1.4 方案特性表方案特性表 1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 128、1 表表 1.4-1 重庆九龙工业园区（重庆九龙工业园区（西彭组团西彭组团 O、L 标准分区标准分区部分部分）区域）区域水土保持方案特性表水土保持方案特性表 区域名称 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）地理位置 重庆市九龙坡区 区域范围 东经 1062049 1062207，北纬 291930292350，包括 O标准分区和 L 标准分区，规划面积 797.10hm2。陶家镇 批准设立机构 重庆市人民政府 批准设立时间 2006 年 5 月 开建时间 2008 年 完建时间 2025 年 建设内容 规模（hm2）挖方量 填方量 调入（万 m3）调出（万 m3）余方（功能分区）（29、万 m3）（万 m3）（万 m3）O 标准分区 442.25 1562.59 1554.92 0.00 0.00 7.67（表土）L 标准分区 354.85 950.57 948.95 93.31 93.31 1.62（表土）合计 797.10 2513.16 2503.87 93.31 93.31 9.29（表土）涉及水土流失重点防治区 属于重庆市水土流失重点预防区 地貌类型 丘陵 气候类型 亚热带湿润季风气候 植被类型 亚热带常绿阔叶林 现状林草覆盖率（%）37.1 土壤类型 紫色土、水稻土 原状土壤侵蚀模数t/(km2.a)1804 防治责任范围面积（hm2）797.10 容许土壤流失量30、t/(km2.a)500 扰动地表面积（hm2）797.10 水土保持补偿费计征面积（hm2）797.10 水土流失重点区域 已场平待建项目区、未场平待建区、表土堆放场 防治目标 水土流失总治理度（%）97 土壤流失控制比 1.0 渣土防护率（%）94 表土保护率（%）92 林草植被恢复率（%）97 植被覆盖率（%）27 防治措施 防治分区 工程措施 植物措施 临时措施 规划功能区 已建区防治亚区 已建区：主体设计已建项目区雨水管网共计 13157m。主体已设景观绿化面积4.65hm2。在建防治亚区 在建区：雨水管网管径 D600D1000之间，经统计，在建项目各地块将布置雨水管线 2616m31、；C20 砼框格护坡面积 3.11hm2，计 0.28 万 m3。在建区，主体已设，景观绿化面积 4.87hm2。主体设计在建期间修建 0.3 0.3m 临时排水沟长 1995m，修建临时排水沟 8座，需密目网 32100m2。1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 12 在建区，方案新增，需回覆表土 2.43万 m3。在建区，方案新增，需撒草临时防护面积共计 3.57hm2。方案新增，修建 0.3 0.3m 临时排水沟长 1184m，修建临时排水沟 6 座；需塑料防雨布 16225m2。已场平防治亚区 已场平区：主体已设，经统计，D600D1000 雨水管网，各地块布32、置雨水管线 3997m；C20 砼框格护坡面积4.22hm2，计 0.38 万 m3。已场平区，主体已设，景观绿化需 11.01hm2。已场平区，方案新增，需回覆表土5.51万 m3。已场平区，方案新增，撒草临时防护面积共计 4.6hm2。已场平区，方案新增，补充修建临时排水沟长度共计约 3560m；修建临时沉沙池共计约 13 座；密目网苫盖面积43270m2。未建防治亚区 未建区：主体已设，修建雨水管网长度约 34274m，C20 砼框格护坡面积5.67hm2，计 0.51 万 m3。主体已设，景观绿化需41.37hm2。未建区，方案新增，剥离表土量约47.83 万 m3，表土回填 20.633、8 万 m3，新增 2 座冲洗站。方案新增，临时排水沟长度共计约32647m，临时沉沙池共计约 119 座，边坡防护塑料防雨布苫盖面积412538m2。公用设施区 道路防治亚区 已建区：主体已实施，已建道路排水沟22178m，未建道路排水沟18927m；已建道路将修建透水砖 32220m2，未建道路将修建透水砖 46661m2；已建道路修建雨水管网长度约 7689m，未建道路修建雨水管网长 2382m。已建区：主体已设，已建道路行道树约 4296 棵，未建道路行道树约 6221 棵；已建道路景观绿化 1.95hm2，未建道路景观绿化 2.16hm2。未建区：方案新增，剥离表土量约15.22 万34、 m3，种植乔木需表土回填0.74 万 m3。未建区：方案新增临时排水沟13185m，临时沉沙池 49 座，塑料防雨布苫盖面积 23349m2。绿地防治亚区 景观绿化 72.34hm2，其中已建 1.87 hm2，主体已设70.47hm2。1 前言 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 13 未建绿地：需覆土绿化面积约72.34hm2，需回覆表土 27.44 万 m3。塑料防雨布临时苫盖面积约 9810m2。水土防治亚区 主体设计种植乔木 2270 棵，其中已实施 2126 棵，主要已列 144 棵。方案新增，剥离表土 0.11 万 m3，表土回填 72m3。需设填土编织袋挡土35、墙长 196m，需塑料防雨布 4320m2。表土堆放防治区 修建C20砼挡渣墙长167m，修建C20砼排水沟 828m，C20 砼沉沙池 5 座。表土堆场撒草绿化面积共计23.83hm2。方案新增，边坡临时拦挡长度共计2581m；塑料防雨布苫盖面积166810m2；临时排水沟 3536m，沉沙池 24 座。投资 4229.72（方案新增 1198.07）2261.87（方案新增 20.90）1900.00（方案新增 1884.62）（万元）水土保持总投资（万元）10373.52（方案新增 5085.52）独立费（万元）276.40 监测费（万元）364.90 水土保持补偿费（万元）1115.936、4 方案服务期 方案批复后 5 年（预计 2021 年 1 月2025 年 12 月）区域管理机构 方案编制单位 法定代表人及电话 法定代表人及电话 地址 地址 邮政编码 邮政编码 联系人及电话 联系人及电话 传真/电子信箱 传真/电子信箱.2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 14 2 区域规划概况区域规划概况 2.1 地理位置地理位置 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）位于重庆市九龙坡区西南端，西部中心城区中部，是重庆市主城核心区、重庆“一小时经济圈”战略支撑点西部新城的核心板块，距现状九龙坡区中心区约 22 公里，距重庆市中心区约 27 37、公里，位于绕城高速公路围合的都市核心区半小时经济区范围内。随着绕城高速公路、渝滇高速公路等高等级公路的建成通车，规划区的区位交通条件正快速改善，与重庆主城区和周边各功能区联系更加紧密，开发建设条件日渐成熟。重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）地理坐标为东经 1062049 1062207，北纬 291930292350，涉及重庆市九龙坡区陶家镇等，其中 O 标准分区位于陶家境内，北靠九龙坡区 R 标准分区，紧邻三百梯水库，南至九龙坡区 J、L标准分区，西接江津双福片区，东抵中梁山，规划总面积约 442.25hm2；L 标准分区位于陶家镇境内，北接 O 标准分区，南至马家院子，紧邻38、大溪河，西临 J 标准分区，东抵中梁山，规划总面积约 354.85hm2。其地理位置图详见附图 1-2，其拐点坐标详见表 2.1-1。表表 2.1-1 园区园区区域地理区域地理坐标表坐标表(采用采用 CGCS2000 坐标系坐标系)地块编号 拐点序号 X Y 西彭组团 O 标准分区 BJ01 3253092.25 629194.17 BJ02 3252965.22 629355.35 BJ03 3252965.75 629625.14 BJ04 3253344.37 629830.43 BJ05 3253222.38 630003.32 BJ06 3253486.56 630197.47 BJ39、07 3253468.59 630403.46 BJ08 3253624.67 630646.55 BJ09 3253601.01 630790.82 BJ10 3252985.45 630792.31 BJ11 3252957.44 631391.29 BJ12 3252225.57 631356.59 BJ13 3252000.58 631698.63 BJ14 3251798.78 631691.62 BJ15 3251821.22 631976.37 BJ16 3251502.49 631618.54 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 15 BJ140、7 3251461.66 630758.71 BJ18 3251458.34 629826.28 BJ19 3251478.33 628869.52 BJ20 3252018.17 628909.24 BJ21 3252386.22 628966.39 西彭组团 L 标准分区 BJ01 3251785.62 632302.28 BJ02 3250737.45 632249.58 BJ03 3250140.04 632570.18 BJ04 3249592.28 632398.85 BJ05 3248966.48 632321.36 BJ06 3248230.42 632272.23 BJ07 41、3248379.23 632093.36 BJ08 3248343.21 631809.46 BJ09 3248123.24 631769.36 BJ10 3248213.81 631637.31 BJ11 3248778.21 631616.60 BJ12 3248842.48 631062.31 BJ13 3249108.27 630752.43 BJ14 3249670.11 630578.17 BJ15 3249752.34 630707.28 BJ16 3249142.41 631236.68 BJ17 3249386.16 631456.68 BJ18 3249531.35 63142、319.51 BJ19 3249729.52 631491.69 BJ20 3250112.71 631206.52 BJ21 3250239.36 631341.48 BJ22 3250848.44 631397.38 BJ23 3251169.26 631276.40 BJ24 3251463.42 631323.39 BJ25 3251639.48 631971.36 注：左上角为起点拐点坐标，顺时针方向布置。2.2 功能定位与规模功能定位与规模 2.2.1 西彭组团西彭组团 O 标准分区标准分区 该区域规划用地面积 442.25hm2，规划建设用地 429.92 hm2，占总用地 9743、.21%；非建设用地 12.33hm2，占总用地 2.79%。其中规划建设用地中，居住用地 121.90hm2，占建设用地 28.35%，公共管理与公共服务设施用地 47.42hm2，占建设用地 11.03%，商业服务业设施用地 96.05hm2，占建设用地 22.34%，道路与交通设施用地 99.01hm2，占建设用地 23.03%；公用设施用地2.43hm2，占建设用地 0.57%；绿地与广场用地 63.11hm2，占建设用地 14.68%；非建2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 16 设用地中，水域用地 11.35hm2，农林用地 0.98hm2。该规44、划区为重庆主城陶家城市副中心的核心组成部分，是九龙坡区西部以生产型商务和综合服务配套为主导功能的中心城区。表表 2.2-1 西彭组团西彭组团 O 标准分区技术经济指标标准分区技术经济指标 序号 用地名称 用地代码 面积（公顷）占城市建设用地（%）1 居住用地 R 121.90 28.35 其中 二类居住用地 R2 121.90 2 公共管理与公共服务用地 A 47.42 11.03 其中 行政办公用地 A1 5.71 文化设施用地 A2 8.92 教育科研用地 A3 17.25 其中 中小学用地 A33 17.25 医疗卫生用地 A5 15.54 3 商业服务业设施用地 B 96.05 22.45、34 其中 商业用地 B1 4.48 商业商务混合用地 B1B2 36.93 商住混合用地 B1R2 54.64 4 道路与交通设施用地 S 99.01 23.03 其中 城市道路用地 96.17 交通场站用地 S4 2.84 其中 公共交通场站用地 S41 1.45 社会停车场用地 S42 1.39 5 公用设施用地 U 2.43 0.57 其中 供水用地 U11 0.29 供电用地 U12 1.22 供燃气用地 U13 0.57 加油加气站用地 B41 0.35 6 绿地与广场用地 G 63.11 14.68 其中 公园绿地 G1 47.56 防护绿地 G2 9.93 广场用地 G3 5.46、62 7 总建设用地 429.92 100.00 8 非建设用地 E 12.33 其中 水域用地 E1 11.35 农林用地 E2 0.98 9 规划范围总面积 442.25 2.2.2 西彭组团西彭组团 L 标准分区标准分区 该区域规划用地面积 354.85hm2，规划建设用地 299.74 hm2，占总用地 84.47%；2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 17 非建设用地 55.11hm2，占总用地 15.53%。其中规划建设用地中，居住用地 1.37hm2，占建设用地 0.46%，工业用地 215.50hm2，占建设用地 71.09%，公共设施用地 47、15.31hm2，占建设用地 5.11%，道路与交通设施用地 50.71hm2，占建设用地 16.92%；公园与防护用地 16.85hm2，占建设用地 5.62%；非建设用地均为农林用地，占地面积 55.11hm2。该规划区为重庆市主城区陶家城市副中心的重要产业功能组团，九龙坡区西部以发展装备制造业、汽摩制造业为主的重要工业片区。表表 2.2-2 西彭组团西彭组团 L 标准分区技术经济指标标准分区技术经济指标 序号 用地性质 用地代码 面积（公顷）占建设用地比例（%）1 居住用地 R 1.37 0.46 其中 二类居住用地 R2 1.37 2 工业用地 M 215.50 71.90 其中 一类48、工业用地 M1 34.97 二类工业用地 M2 180.53 3 公共设施用地 U 15.31 5.11 其中 供电用地 U12 0.77 供燃气用地 U13 0.73 加油加气站用地 B41 0.41 环境卫生设施用地 U22 13.40 4 道路交通设施用地 S 50.71 16.92 5 公园与防护用地 G 16.85 5.62 其中 公园绿地 G1 2.96 防护绿地 G2 13.89 6 总建设用地 299.74 100.00 7 非建设用地 E 55.11 其中 农林用地 E2 55.11 8 规划范围总面积 354.85 2.3 总体布置总体布置 2.3.1 西彭组团西彭组团 O49、 标准分区标准分区 2.3.1.1 规划空间结构布局规划空间结构布局 该规划空间布局结构为“一心、两轴、四片区”。（1）“一心”：重庆西部片区产业服务中心 指位于三百梯水库以南，以“九龙新天地”为核心，打造重庆西部片区的产业服2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 18 务中心区，重点发展办公、金融、保险、研发、设计、咨询管理、信息流通、展示交易等功能。（2）“两轴”：南北城市发展主轴；东西城市发展次轴 南北城市发展主轴：沿南北向白彭路景观大道两侧集中布置商业金融、商务办公、高新产业、综合文化娱乐以及商住、公建混合用地。东西城市发展次轴：沿东西向纬四路布局综合商50、务办公、商业金融、公建混合等用地。（3）“四片区”四片区：以“九龙新天地”形成的城市核心商业区；以学校、商业、公园、轨道站点、公交站点为中心，形成三个配套完善，独具特色的居住片区（商业拓展居住区、商业及产业拓展居住区、滨水商住混合居住区）。2.3.1.2 规划功能区布局规划功能区布局 该分区内规划功能区面积 267.80hm2，其中，已开发建设面积 26.97hm2，未场地平整面积 240.83hm2。规划功能区主要有居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地和公共设施用地四大类。表表 2.3-1 西彭组团西彭组团 O 标准分区的规划功能区布局情况标准分区的规划功能区布局情况 单51、位：单位：hm2 序号 规划功能区 已建项目区 在建区 场平待建区 未建区 合计 1 居住用地 9.50 0.00 0.00 112.40 121.90 2 公共管理与公共服务用地 0.00 0.00 0.00 47.42 47.42 3 商业服务业设施用地 16.66 0.00 0.00 79.39 96.05 4 公用设施用地 0.81 0.00 0.00 1.62 2.43 合计 26.97 0.00 0.00 240.83 267.80 （1）居住用地 该分区内居住用地均为二类居住用地，占地面积为 121.90hm2，占建设用地比例为 28.35%，二类居住用地分布在规划区各个地块，以52、中部和北部为主，经现场踏勘发现，地块 O56/03 为已建区域，占地面积 5.29hm2，均为骄杨理想城用地；地块 O76-01/02为部分已建区域，总占地面积 5.19hm2，已建面积为 0.75hm2，现状为白果村便民服务中心用地，其余 4.44hm2为未建区域，保持现状地貌；地块 O77-01/02 为部分已建区域，总占地面积 6.17hm2，已建面积为 3.46hm2，现已建成企业有洞湾村还建房、重庆2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 19 丰彭模具制造有限公司，其余 2.71 hm2为未建区域，现状原始地貌。（2）公共管理与公共服务设施用地 该分区53、内公共管理与公共服务设施用地包括文化设施用地、行政办公用地、教育科研用地和医疗卫生用地，总用地面积为 47.42hm2，占总建设用地面积的 11.03%。目前均未场平建设。1）行政办公用地 在规划区中部规划一处市级综合行政办公用地，地块编号 O34/02，用地面积为5.71hm2。2）文化设施用地 依托城市中心区的建设，结合中央绿地布置文化娱乐用地，分为城市级-片区级-小区级三级文化娱乐设施。核心城市级文化用地位于核心商业中心西侧，规划科技馆、图书馆、展览馆等文化设施，在片区级和小区级设置若干居住区级文化中心和文化室，改善规划区生活品质与生活配套，形成良好的新区形象。规划 O53-02/03 54、和 066/03 两个地块，总用地面积 8.92hm2。3）教育科研用地 规划区教育科研用地均为中小学用地，规划 4 个地块，总用地面积为 17.25hm2。其中规划新建小学 4 所、中学 2 所。其中 2 所小学和 2 所中学集中建设，共享办公、运动场等配套设施。4）医疗卫生用地 在核心区西南部 2 个地块规划 1 处综合医院，地块编号 O58-02/03 和 O59-02/03，总占地面积 15.54hm2。按照 4 床/千人标准，规划区内按服务九龙坡西部中心城区 35万人，应配套 1400 床位。考虑流动人口不确定性和地区级医院的配套，本次规划城市级综合医院为 600 床位。在居住区配套55、社区卫生服务中心和社区卫生服务站，不独立占地。此外，规划坚持以市场为导向，鼓励民营私立医院结合商业用地独立设置，弥补由自上而下的行政调度带来的医疗缺失，并成为医疗卫生事业的有利补充。（3）商业服务业设施用地 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 20 该分区内商业服务业设施用地主要为商业用地、商业商务混合用地和商住混合用地，总用地面积为 96.05hm2，占建设用地面积的 22.34%，其中，已建面积 16.66hm2，未场平建设面积 79.39hm2。1）商业用地 商业设施用地主要位于规划区中西部，沿纬四路呈带状布置，分布于 4 个地块，总用地面积为 4.456、8hm2，现状均未场平建设。2）商业商务混合用地 作为定位于重庆主城西部以生产型商务和综合服务配套为主导功能的中心城区，本规划提倡土地的混合使用，最大化提升核心城区的土地价值；同时也为了便于土地开发管理，围绕中央景观形成一圈较大规模的商业商务混合用地，规划上原则要求商业建筑用地不低于总量的 20%，总用地面积为 36.93hm2，分布于 19 个地块，现状均未场平建设。3）商住混合用地 规划区作为西部中心区,承载商业服务业的商业设施面积应当充裕,但现阶段的城市发展实际是以住宅开发为主的土地经营模式，市场风险较小。为满足实施的可操作性和灵活性，在核心商业区周边 12 个地块规划 54.64hm257、的商住混合用地，提高土地开发复合兼容属性。规划弹性控制兼容比例，规划要求居住为主要用地性质并与其它性质混合布局的用地，居住计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的 70%；商业服务业设施等为主要用地性质并与居住混合布局的用地，居住计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的 40%。商住混合用地中，已建面积 16.66hm2，其余均未场平建设，保持现状地貌。其中已建用地分别为地块 O52-02/04，部分已建，现状为骄杨理想城小区用地，占地面积 1.35hm2；地块 O74/03，部分已建，现状为诚铭集团、陶都医院、重庆双胞胎饲料有限公司用地范围，占地面积 7.08hm2；地块 O75-01/03，现状已58、建成陶家都市工业园、便民服务中心、陶家都市工业园管委会、陶家农贸市场、启蒙幼儿园等企业，占地面积 8.23 hm2。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 21（4）公共设施用地 该分区内公用设施用地主要包括供应设施用地和安全设施用地，分布于 5 个地块总用地面积为 2.43hm2，占建设用地比例为 0.57%。现状除地块 O57/02 为已建成的肖家岩 110KV 变电站外，其余均未场平建设。表表 2.3-2 西彭组团西彭组团 O 标准分区的规划功能区各地块详情表标准分区的规划功能区各地块详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 地块性质59、 建设企业 已建 在建 场平待建 未场平（一）居住用地 1 O14/02 R2 6.79 二类居住用地 6.79 2 O19-03/03 R2 3.61 二类居住用地 3.61 3 O20/03 R2 6.89 二类居住用地 6.89 4 O22/02 R2 4.18 二类居住用地 4.18 5 O23/02 R2 5.28 二类居住用地 5.28 6 O25-01/02 R2 3.40 二类居住用地 3.40 7 O26-01/02 R2 3.46 二类居住用地 3.46 8 O27/02 R2 9.33 二类居住用地 9.33 9 O51-03-1/04 R2 11.38 二类居住用地 160、1.38 10 O51-03-2/04 R2 1.30 二类居住用地 1.30 11 O53-03/03 R2 2.08 二类居住用地 2.08 12 O55/03 R2 3.57 二类居住用地 3.57 13 O56/03 R2 5.29 二类居住用地 骄杨理想城 5.29 0.00 14 O58-03/03 R2 3.37 二类居住用地 3.37 15 O60-03/02 R2 4.19 二类居住用地 4.19 16 O61-02/02 R2 3.95 二类居住用地 3.95 17 O62/02 R2 2.91 二类居住用地 2.91 18 O64-01/03 R2 2.55 二类居住用地61、 2.55 19 O67/03 R2 2.60 二类居住用地 2.60 20 O68/03 R2 2.96 二类居住用地 2.96 21 O70-01/03 R2 2.58 二类居住用地 2.58 22 O76-01/02 R2 5.19 二类居住用地 白果村便民服务中心 0.75 4.44 23 O77-01/02 R2 6.17 二类居住用地 洞湾村还建房、重庆丰彭模具制造有限公司 3.46 2.71 24 O78/02 R2 7.18 二类居住用地 7.18 25 O79-01/02 R2 7.57 二类居住用地 7.57 26 O80-01/02 R2 4.12 二类居住用地 4.1262、 合计合计 26 个地块个地块 121.90 9.5 0 0 112.4 （二）公共管理与公共服务用地 1 O21-02/03 A33 6.26 中小学用地 6.26 2 O34/02 A1 5.71 行政办公用地 5.71 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 22 3 O53-02/03 A2 0.55 文化设施用地 0.55 4 O54/03 A33 5.05 中小学用地 5.05 5 O58-02/03 A5 6.66 医疗卫生用地 6.66 6 O59-02/03 A5 8.88 医疗卫生用地 8.88 7 O63/03 A33 2.91 中小学用地63、 2.91 8 066/03 A2 8.37 文化设施用地 8.37 9 O76-02/02 A33 3.03 中小学用地 3.03 合计合计 9 个地块个地块 47.42 0 0 0 47.42（三）商业服务业设施用地 1 O15-02/02 B1R2 0.97 商住混合用地 0.97 2 O16-01/02 B1R2 4.08 商住混合用地 4.08 3 O17-01/02 B1R2 0.72 商住混合用地 0.72 4 O17-03/02 B1R2 2.04 商住混合用地 2.04 5 O18-01/03 B1R2 2.33 商住混合用地 2.33 6 O24-02/03 B1R2 8.64、74 商住混合用地 8.74 7 O25-03/02 B1 1.07 商业用地 1.07 8 O26-02/02 B1 1.44 商业用地 1.44 9 O33/02 B1R2 10.86 商住混合用地 10.86 10 O40-01/02 B1B2 1.79 商业商务用地 1.79 11 O40-03/02 B1B2 1.94 商业商务用地 1.94 12 O41-01/03 B1B2 1.91 商业商务用地 1.91 13 O42-01/02 B1B2 2.19 商业商务用地 2.19 14 O42-02/02 B1B2 1.77 商业商务用地 1.77 15 O42-03/02 B1B265、 2.04 商业商务用地 2.04 16 O42-05/02 B1B2 1.87 商业商务用地 1.87 17 O42-06/02 B1B2 3.64 商业商务用地 3.64 18 O43-01/02 B1B2 1.70 商业商务用地 1.70 19 O43-04/02 B1B2 1.79 商业商务用地 1.79 20 O50-01/04 B1B2 2.37 商业商务用地 2.37 21 O52-02/04 B1R2 4.47 商住混合用地 骄杨理想城小区 1.35 3.12 22 O60-02/02 B1 0.84 商业用地 0.84 23 O61-01/02 B1 1.13 商业用地 1.66、13 24 O65-01/03 B1R2 1.70 商住混合用地 1.70 25 O69-01/03 B1R2 2.47 商住混合用地 2.47 26 O71-01/02 B1B2 1.57 商业商务用地 1.57 27 O71-03/02 B1B2 0.93 商业商务用地 0.93 28 O71-04/02 B1B2 3.39 商业商务用地 3.39 29 O72-01/05 B1B2 2.85 商业商务用地 2.85 30 O73-01/03 B1B2 1.04 商业商务用地 1.04 31 O73-02/03 B1B2 1.28 商业商务用地 1.28 32 O73-04/04 B1B267、 1.84 商业商务用地 1.84 33 O73-05/04 B1B2 1.02 商业商务用地 1.02 34 O74/03 B1R2 8.03 商住混合用地 诚铭集团、陶都医院、重庆双胞胎饲料有限公司 7.08 0.95 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 23 35 O75-01/03 B1R2 8.23 商住混合用地 陶家都市工业园、便民服务中心、陶家都市工业园管委会、陶家农贸市场、启蒙幼儿园等 8.23 合计合计 35 个地块个地块 96.05 16.66 0 0 79.39（四）公用设施用地 1 O19-02/03 U12 0.41 供电用地 0.68、41 2 O51-01/03 U13 0.57 供燃气用地 0.57 3 O51-02/03 B41 0.35 加油加气站用地 0.35 4 O57/02 U12 0.81 供电用地 肖家岩110KV 变电站 0.81 0.00 5 O79-03/02 U11 0.29 供水用地 0.29 合计合计 5 个地块个地块 2.43 0.81 0 0 1.62 2.3.1.3 道路交通布局道路交通布局 O 标准分区内道路功能区分为市政道路及道路配套工程用地，总建设用地面积为99.01hm2，道路总长 33068m，占总建设用地面积的 23.03%。其中已建面积 37.78hm2；场平待建面积 0hm69、2，未场平道路面积 61.23hm2。道路布局情况见表 2.3-3。表表 2.3-3 西彭组团西彭组团 O 标准分区道路布局情况表标准分区道路布局情况表 单位：单位：hm2 道路区 已建 场平待建 未场平建设 合计 市政道路 37.26 0 58.91 96.17 道路配套 0.52 0 2.32 2.84 合计 37.78 0.00 61.23 99.01 （1）总体规划 O 标准分区道路网结构形成“五横五纵”（详见附图 2-5 园区道路竖向设计图），依托“五横五纵”干道系统，结合地形条件完善园区内道路，形成网络状道路系统。“五横”为纬三路、横一路、纬四路、百可路、渝泸复线高速路，“五纵”为70、纵二路、白彭路、纵五路、陶园路、快速路一纵线。除了主干道外，还有园区内部道路，共计 23条道路。（2）已建道路 O 标准分区已建道路 7 条（含部分建成 3 条），建设面积 37.26hm2，建设长度10101m。分别为横一路、纬三路（总长 2300 米，已建 1164 米）、纬四路、百可路（总2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 24 长 3096 米，已建 636 米）、纵三路（总长 1534 米，已建 811 米）、白彭路和陶园路。（3）规划道路 O 标准分区规划道路 19 条（含已建部分道路 3 条），为未场平建设，主要分布在白彭路西侧地块，规划占地面71、积 58.91hm2，规划建设长度 22967m。（4）道路断面形式 城市快速路：64 米道路断面形式：5（人行道）+5（人行道）+12（车行道）+20（车行道）+12（车行道）+5（人行道）+5（人行道）；城市主干路：48 米道路断面形式：8（人行道）+32（车行道）+8（人行道）44 米道路断面形式：8（人行道）+12（车行道）+4（人行道）+12（车行道）+8（人行道）；40 米道路断面形式：8 米（人行道）24 米（车行道）8 米（人行道）；32 米道路断面形式：8 米（人行道）16 米（车行道）8 米（人行道）；城市次干路：26 米道路断面形式：5（人行道）+16（车行道）+5（人行72、道）；支路：24 米道路断面形式：5（人行道）+14（车行道）+5（人行道）；16 米道路断面形式：4 米（人行道）8 米（车行道）4 米（人行道）。（5）现状道路与周边的衔接情况 西彭组团 O 标准分区道路以 重庆市主城区西彭组团 O 标准分区（部分）控制性详细规划 为依据，以满足本次土地利用规划为条件，结合园区内土地利用现状及地形、地势条件，使本区内道路与周边各地块功能分区有着合理的布置和顺畅的交通联系；满足客货车流和人流需要的安全畅通的城市道路网络系统。西彭组团 O 标准分区道路工程详见统计表 2.3-4。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 25 表表73、 2.3-4 西彭组团西彭组团 O 标准分区道路工程统计表标准分区道路工程统计表 序号 道路名称 道路等级 路幅宽度 总长度 面积 相邻地块 备注（m）（m）（hm2）1 横一路 支路 16 950 1.62 O13-01/01、O15-02/02、O16-01/02 已建 2 横二路 支路 16 599 1.02 O15-01-1/02、O16-01/02、O17-02/02、O18-01/03 未建 3 纬三路 城市主干路 44 2300 10.78 O11-7/05、O19-03/03、O18-01/03、O41-01/03 部分已建，建设长度1164 米 4 横三路 支路 24 17574、1 4.48 O19-03/03、O21-02/03、O41-01/03、O43-01/02 未建 5 横三 1 支路 支路 16 168 0.29 O53-03/03、O54/03 6 横三 2 支路 支路 16 229 0.39 O54/03、O55/03 7 横四路 支路 24 1114 2.85 O21-02/03、O24-02/03、O33/02、O34/02 8 横四 1 支路 城市次干路 26 151 0.42 O43-04/02、O50-01/04 9 横四 2 支路 支路 16 633 1.08 O51-05/04、O52-02/04、O55/03、O56/03 10 纬四路75、 城市主干路 40 2587 11.02 O24-02/03、O58-02/03、O57/01、O78/02 已建 11 百可路 支路 24 3096 7.92 O58-02/03、O59-02/03、O76-01/02、O77-01/02 部分已建，建设长度636 米 12 横五路 支路 16 918 1.56 O62/02、O64-01/03、O68/03、O70-01/03 未建 13 渝泸复线高速路 支路 24 3116 7.97 O64-01/03、O80-01/02 14 纵一路 支路 22 439 1.03 O79-01/02、O80-01/02 15 纵二路 城市次干路 26 76、1517 4.20 O53-03/03、O77-01/02、O79-01/02 16 纵三路 支路 16 1534 2.61 O51-03-1/04、O53-03/03、O75-01/03、O77-01/02 部分已建，建设长度8111 米 17 白彭路 城市主干路 44 2092 9.81 O16-01/02、O73-03/04、O75-01/03 已建 18 纵四路 支路 24 1722 4.40 O17-03/02、O18-01/03、O71-04/02、O72-01/05 未建 19 纵五路 支路 24 2247 5.75 O15-02/02、O16-01/02、O70-01/03、O77、73-02/03 20 陶园路 城市主干路 32 1861 6.34 O12-1/02、O65-02/03、O69-01/03 已建 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 26 21 纵六路 支路 16 1187 2.02 O22/02、O23/02、O64-01/03、O65-01/03 未建 22 纵七路 支路 24 1327 3.39 O19-03/03、O20/03、O59-02/03、O64-01/03 23 快速路一纵线 城市快速路 32 1530 5.22 O19-01/03、O59-01/03 合计 33068 96.17 （6）配套设施 道路78、配套设施分布于 6 个地块，占地总面积 2.84hm2，规划为公共交通站用地和社会停车场用地，除地块 O77-03/02 已建成停车场外，其余均未场平建设。表表 2.3-5 西彭组团西彭组团 O 标准分区道路配套设施统计表标准分区道路配套设施统计表 序号 地块编号 地块类型 占地面积（hm2）建设内容 建设情况 1 O12-1/02 S41 0.45 公共交通站用地 未建，现状地貌 2 O13-01/01 S42 0.65 社会停车场用地 3 O51-04/04 S41 0.52 公共交通场站用地 4 O53-01/03 S42 0.22 社会停车场用地 5 O65-02/03 S41 0.479、8 公共交通站用地 6 O77-03/02 S42 0.52 社会停车场用地 已建 合计 2.84 2.3.1.4 绿地及景观总体布局绿地及景观总体布局 该分区内绿地与及景观绿化用地包括：公园绿地、广场绿地及防护绿地，规划以中央绿心三百梯水库公园为城市绿化核心，形成南北连续的开放空间，串联起规划区的市级公园和片区级小型公园和街头防护绿地。总用地面积为 63.11hm2，占总建设用地面积的 14.68%，现状绿化面积均未场平建设。另外涉及到已建功能区和已成道路的防护绿地，随着入驻企业及其道路的完善相应的道路绿化带建设完成，但其面积已统计在企业用地和道路工程内，不重复纳入本次绿地范围面积内。其景观80、绿化规划详见表 2.3-6。表表 2.3-6 西彭组团西彭组团 O 标准分区景观绿化规划表标准分区景观绿化规划表 单位：单位：hm2 规划城市绿化 已建面积 未建面积 合计 公园绿地 0 47.56 47.56 防护绿地 0 9.93 9.93 广场绿地 0 5.62 5.62 合计 0 63.11 63.11（1）公园绿化 规划利用水域、山体和坡地规划 3 处公园绿地，通过对三百梯水库到九龙新天地2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 27 的南北带状绿地规划形成滨水绿化带，结合三百梯水库公园设置城市级休闲滨水公园，并连通八角丘水库公园，形成绿脉绵延、点线交织81、的城市绿网。公园绿化总占地面积47.56hm2，由于现状地块基本未开发，故绿化面积均未建设。表表 2.3-7 西彭组团西彭组团 O 标准分区公园绿标准分区公园绿化详情表化详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 建设内容 已建面积 未建面积 1 011-7/05 G1 7.29 公园绿地 0 7.29 2 O12-2/02 G1 8.74 公园绿地 0 8.74 3 O15-01-1/02 G1 2.55 公园绿地 0 2.55 4 O15-01-2/02 G1 0.66 公园绿地 0 0.66 5 O17-02/02 G1 1.89 公园绿地 0 1.89 6 O40-82、02/02 G1 1.51 公园绿地 0 1.51 7 O42-04/02 G1 9.03 公园绿地 0 9.03 8 O43-03/02 G1 0.62 公园绿地 0 0.62 9 O51-05/04 G1 7.26 公园绿地 0 7.26 10 O60-01/02 G1 0.40 公园绿地 0 0.4 11 O71-02/02 G1 3.47 公园绿地 0 3.47 12 O73-03/04 G1 4.14 公园绿地 0 4.14 合计 47.56 0 47.56（2）广场用地 在规划的九龙新天地附近布置 2 处广场用地，总占地 5.62hm2，由于现状地块基本未开发，故绿化面积均未建设。83、表表 2.3-8 西彭组团西彭组团 O 标准分区广场绿化详情表标准分区广场绿化详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 建设内容 已建面积 未建面积 1 O25-02/02 G3 0.47 广场绿地 0 0.47 2 O42-07/02 G3 5.15 广场绿地 0 5.15 合计 5.62 0 5.62 （3）防护绿化 防护绿地主要规划布置于城市道路区和高压线走廊处，对现状地块进行分割形成分散防护绿化，规划沿主干道两侧控制不少于 20 米宽的街头绿地作为城市景观绿带，控制沿纵二路（原白彭路段）44 米宽城市主干路两侧的绿化带宽度不小于 15 米，沿渝泸高速复线两侧的绿化84、带宽度不小于 13.5 米，规划片区内的 220 千伏高压走廊宽度按边导线外侧各 20 米控制，110 千伏高压走廊宽度按边导线外侧各 15 米控制。经统计，规划防护绿化共计 22 处，总占地面积 9.93hm2，由于现状地块基本未开发，故防护绿化面积均未建设。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 28 表表 2.3-9 西彭组西彭组团团 O 标准分区防护绿地详情表标准分区防护绿地详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 建设内容 已建面积 未建面积 1 O16-02-1/02 G2 0.21 防护绿地 0 0.21 2 O16-02-285、/02 G2 0.01 防护绿地 0 0.01 3 O18-02/03 G2 0.26 防护绿地 0 0.26 4 O19-01/03 G2 0.46 防护绿地 0 0.46 5 O21-01/03 G2 1.24 防护绿地 0 1.24 6 O24-01/03 G2 0.45 防护绿地 0 0.45 7 O41-02/03 G2 0.19 防护绿地 0 0.19 8 O43-02/02 G2 0.21 防护绿地 0 0.21 9 O43-05/02 G2 0.18 防护绿地 0 0.18 10 O50-02/03 G2 0.24 防护绿地 0 0.24 11 O52-01/04 G2 0.286、1 防护绿地 0 0.21 12 O58-01/03 G2 0.51 防护绿地 0 0.51 13 O59-01/03 G2 1.16 防护绿地 0 1.16 14 O64-02/03 G2 0.42 防护绿地 0 0.42 15 O65-03/03 G2 0.35 防护绿地 0 0.35 16 O69-02/03 G2 0.42 防护绿地 0 0.42 17 O70-02/03 G2 0.46 防护绿地 0 0.46 18 O72-02/05 G2 0.37 防护绿地 0 0.37 19 O75-02/03 G2 0.64 防护绿地 0 0.64 20 O77-02/02 G2 0.43 防87、护绿地 0 0.43 21 O79-02/02 G2 0.94 防护绿地 0 0.94 22 O80-02/02 G2 0.57 防护绿地 0 0.57 合计 9.93 0 9.93 2.3.1.5 地下管网布局地下管网布局 本分区内地下管网包括园区给水管网、排水管网等，地下管网同场平道路同步施工。（1）给水工程）给水工程 1、预测规划区内用水总量约为 3.73 万立方米/日。2、本规划区主要由西彭新水厂及白市驿水厂联合供水，西彭新水厂规模为 40.00万立方米/日，用地面积为 16.00 公顷；白市驿水厂规模为 13.00 万立方米/日，用地面积为 7.00 公顷。3、沿人行道敷设给水主干管88、，规划区内给水管道成环状敷设。4、本规划区内的消防供水和城市供水共用一套管网系统。（2）排水工程）排水工程 1.本规划区内排水体制采用雨污水分流制排水制度。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 29 2.预测规划区内污水排放总量为 2.55 万立方米/日。3.沿肖家河敷设污水干管，规划区污水排往规划区外的陶家污水处理厂。4.再生水厂与陶家污水处理厂合建，要求污水处理厂采用深度处理工艺，出水达到环保要求标准。5.采用重庆市暴雨强度公式，设计暴雨重现期 P，一般区域：P 采用 13 年；重要地区：P 采用 35 年；特别重要地区 P 采用 510 年。6、医院污废89、水处理按国家有关规定自行处理达标后方可排入城市排污系统。（3）雨水管网工程）雨水管网工程 1）雨水管网走向 西彭组团 O 标准分区内雨水管网布设结合本规划区内自然汇水区域、道路坡向和道路骨架网络，沿道路敷设雨水主干管，雨水就近排入肖家河及其它水体，肖家河自北向南汇入大溪河，大溪河自西向东最终汇入长江。2）雨水管网统计 经统计，区域内已建区，D600 雨水管网长 1384m、D700 雨水管网长 943m、D1000雨水管网长 248m 和 D1350 雨水管网长 1191m；未建区：D600 雨水管网长 23357m，D800 雨水管网长 6057m、D1000 雨水管网长 1269m 和 D90、1350 雨水管网长 1012m。西彭组团 O 标准分区内雨水工程规划图详见附图 3-2。2.3.1.6 水域水系布局水域水系布局 本分区内水域面积 11.35hm2，位于 5 个地块，分别为三百梯水库、八角丘水库、高山山坪塘和廖家湾山坪塘用地，其中三百梯水库、八角丘水库和高山山坪塘为已成水利工程，其水系经溢洪道流入下游河道，现状运行良好，周边种植乔木，边坡无破损现象，植被生产良好，该区水土流失治理效果良好，无明显水土流失，无需新增水土保持措施；另一处廖家湾山坪塘为未建工程，本次需要新增水保措施防止其水土流失。具体详见表 2.3-102.3.11。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 A91、DD：XX TEL：XX 30 表表 2.3-10 西彭组团西彭组团 O 标准分区水域用地详情表标准分区水域用地详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 建设内容 已建面积 未建面积 1 011-8/05 E1 3.15 三百梯水库 3.15 2 O12-3/02 E1 2.88 三百梯水库 2.88 3 O42-08/02 E1 1.11 高山山坪塘 1.11 4 O51-06/04 E1 3.49 八角丘水库 3.49 5 O73-06/04 E1 0.72 廖家湾山坪塘 0.72 合计 11.35 10.63 0.72 表表 2.3-11 区域水系与周边地块衔接情况92、表区域水系与周边地块衔接情况表 序号 水体情况 周边地块情况 对周边地块的水土流失影响分析 水体名称 水体所在地块 地块面积（hm2）校核洪水位（m）建设情况 周边地块名称 周边地块类型 现状地块标高（m）1 三百梯水库 011-8/05、O12-3/02 6.03 278.49 已建 O11-7/05、O12-2/02 公园绿地 291.40295.00 周边地块标高高于水库最高洪水位 12.91m16.51m，周边地块为公园绿地，不进行场平开发，不存在水土流失。2 八角丘水库 O51-06/04 3.49 281.74 已建 O51-05/04 公园绿地 291.00 周边地块标高高于水库93、最高洪水位 9.26m，周边地块为公园绿地，不进行场平开发，不存在水土流失。3 高山山坪塘 O42-08/02 1.11 279.1 已建 O42-04/02 公园绿地 280.66290.43 周边地块标高高于水库最高洪水位 1.5611.33m，周边地块为公园绿地，不进行场平开发，不存在水土流失。4 廖家湾山坪塘 O73-06/04 0.72 未未建建 O73-03/04 公园绿地 计划 2022 年开工建设，施工过程中，开挖扰动地表，会产生一定的水土流失，本次补充水保防护措施。2.3.1.7 农林用地布局农林用地布局 本分区内农林用地位于纬四路北侧，纵二路东侧地块，地块编号 O57/0194、，占地面积 0.98hm2，现状植被良好。2.3.1.8 地下空间布局地下空间布局 本分区内地下空间利用应符合地下空间专项规划要求。除相关规划确定的防灾避难场所及其它规定不可建设的地下空间外，广场及绿地下可适量建设公厕、停车场等配套设施，建设量及布局方式根据后期具体规划设计方案确定。西彭组团 O 标准分区各地块情况统计见表 2.3-2，现场现状见附表 2。园区总体平面布置图及西彭组团 O 标准分区规划图，详见附图 2-1 和附图 2-2-1。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 31 2.3.2 西彭组团西彭组团 L 标准分区标准分区 2.3.2.1 规划功能95、结构布局规划功能结构布局 本分区空间结构以城市主要道路铜陶北路为发展主轴，形成“一心两纵”的空间结构。同时结合规划区防护绿地及河流水系，合理布置居住及产业组团；并利用河流水系打造生态廊道，营造良好的自然生态环境。2.3.2.2 规划功能区布局规划功能区布局 本分区的规划功能区面积 232.18hm2，其中，已开发建设面积 91.33hm2，在建面积 32.45hm2，已场平待建面积 74.20hm2，未场地平整面积 34.20hm2。规划功能区主要有居住用地、工业用地和公共设施用地三大类。表表 2.3-12 L 标准分区的规划功能区布局情况标准分区的规划功能区布局情况 单位：单位：hm2 序号96、 规划功能区 已建区 在建区 已场平待建区 未建区 合计 1 居住用地 1.37 0.00 0.00 0.00 1.37 2 工业用地 77.58 32.45 71.68 33.79 215.50 3 公用设施用地 12.38 0 2.52 0.41 15.31 合计 91.33 32.45 74.20 34.20 232.18 （1）居住用地 本分区居住用地为二类居住用地，位于陶跳路南侧，融创路北侧，纵三路东侧，铜陶北路西之间的地块 L9-02/02，占地面积 1.37 hm2，现状为已建成的陶家镇友爱村的康居小区，景观绿化配套成熟。（2）工业用地 本分区工业用地类型为一类工业用地和二类工业97、用地，主要分布以装备制造业、汽摩制造业为主的企业，以铜陶北路为主轴沿线布置工业用地，通过现状踏勘发现，现状已建成的企业有园浦产业园、重庆九龙节能环保产业园管委会、重庆申仑机械制造有限公司、黄河摩托车有限公司、重庆开来汽车配件有限公司、重庆维冠混凝土有限公司等企业，在建企业有润泽（西南）国际信息港项目、九龙节能环保产业园 2 家企业，经统计，工业用地总面积为 215.50hm2，占总建设用地面积的 71.90%，其中已建成面积 77.58hm2，在建面积 32.45 hm2，已场平待建面积 71.68hm2，未场平待开发面积 33.79hm2。具体各个地块情况见表 2.3-13。2 区域规划概况98、 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 32（3）公共设施用地 本分区内公共设施用地包括供电用地、供燃气用地、环境卫生设施用地和加油加气用地，总用地面积为 15.31hm2，占总建设用地面积的 5.11%。1）供电用地 本分区内供电用地（U12），位于融盛路南侧，铜陶北路西侧的 L15-04/02 地块，占地面积 0.77hm2，现状已场平未建设。2）供燃气用地 本分区内供燃气用地（U13），位于横二路北侧，铜陶北路西侧的 L17-01-1/02 地块，占地面积 0.77hm2，现状为已建成的陶家配气站，现状运行良好。3）环境卫生设施用地 本分区内环境卫生设施用地（U22），沿99、中部铜陶路东侧、龙锣路南侧、大溪河北侧集中布局环境卫生设施用地，分布为 L18-01/02 和 L24-01/02 共计 2 个地块 13.40 hm2，其中 L18-01/02 地块占地面积 1.75 hm2，现状已场平未建设；L24-01/02 的地块占地面积 11.65hm2，为已建成陶家污水处理厂，现状运行良好。4）加油加气用地 本分区内规划 1 处加油站和 CNG 加气站，位于 L25-01/02，总用地面积为 0.41hm2，现状为自然地貌，未开发建设。表表 2.3-13 L 标准分区规划功能区各地块详情表标准分区规划功能区各地块详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型100、 占地面积 地块性质 建设企业 已建面积 在建面积 已场平待建 未建面积 一 居住用地 1 L9-02/02 R2 1.37 二类居住用地 友爱村，康居小区 1.37 0.00 0.00 0.00 合合计计 1 个地块个地块 1.37 1.37 0.00 0.00 0.00 二 工业用地 1 L1-02-1/02 M2 9.74 二类工业用地 9.74 2 L2-02/02 M2 11.65 二类工业用地 3.03 8.62 3 L3-02/02 M2 19.75 二类工业用地 重庆超强钢结构有限公司、陶家俊伍14.12 5.63 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TE101、L：XX 33 小企业创业基地、天宇焊管和华西人防工程 4 L5/02 M2 4.50 二类工业用地 远景防腐木，奥鹏梯具、建飞梯具、重庆申仑机械制造有限公司、重庆新明玮家居有限公司和大欧亚板材 4.50 5 L6/02 M2 4.76 二类工业用地 盛源模具 4.76 6 L8/02 M2 5.36 二类工业用地 园浦产业园 5.36 7 L9-01/02 M2 5.87 二类工业用地 5.87 8 L10-01/02 M2 11.01 二类工业用地 重庆开来汽车配件有限公司、森木仓储公司、禾可香粮油、博森板业、佳怡汽车维修有限公司、川田门业家具有限公司和黄河摩托车有限公司 11.01 9 102、L11/02 M2 7.45 二类工业用地 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）3.91 3.54 10 L12/02 M2 9.94 二类工业用地 尚润食品、龙鼎企业中心服务平台（金科龙鼎小区）、重庆九龙节能环保产业园管委会、深圳前海股权交易中心梧桐上市孵化基地和春风机电 9.94 11 L13-01/02 M2 12.14 二类工业用地 九龙智能制造产业园（帅能、多鎏实业、海泉等企业）、九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）6.82 5.32 12 L14-02/02 M2 4.00 二类工业用地 凯正机电、万通标件和虎劲工业 4.00 13 L14-05/02 M2 6.89 二类工业用地 重103、庆维冠混凝土有限公司 6.89 14 L15-01-1/04 M1 6.22 一类工业用地 士杰铝业、旭光科技、匠心装饰材料和乔森建材 6.22 15 L15-01-2/04 M1 7.89 一类工业用地 重庆中瀚铝业有限公司、重庆德佑涂料有限公司、重庆安驰芯金属制品有限公司 3.96 3.93 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 34 16 L15-02/02 M1 9.77 一类工业用地 9.77 17 L15-03/02 M1 11.09 一类工业用地 11.09 18 L16-01/02 M2 2.10 二类工业用地 九龙节能环保产业园，施工营地 2104、.10 19 L16-03/02 M2 7.24 二类工业用地 九龙节能环保产业园，施工营地 7.24 20 L17-02/02 M2 13.31 二类工业用地 13.31 21 L19/02 M2 6.31 二类工业用地 6.31 22 L20-01/02 M2 6.55 二类工业用地 6.55 23 L21/02 M2 9.67 二类工业用地 润泽（西南）国际信息港项目 9.67 24 L22-01/02 M2 9.53 二类工业用地 润泽（西南）国际信息港项目 9.53 25 L23/02 M2 12.76 二类工业用地 12.76 合合计计 25 个地块个地块 215.50 77.58105、 32.45 71.68 33.79 三 公共设施用地 1 L15-04/02 U12 0.77 供电用地 0.77 2 L17-01-1/02 U13 0.73 供燃气用地 陶家配气站 0.73 3 L18-01/02 U22 1.75 环境卫生设施用地 1.75 4 L24-01/02 U22 11.65 环境卫生设施用地 污水处理厂 11.65 5 L25-01/02 B41 0.41 加油加气站用地 0.41 合合计计 5 个地块个地块 15.31 12.38 0 2.52 0.41 2.3.2.3 道路交通布局道路交通布局 L 标准分区内道路总建设用地面积为 50.71hm2，规划道106、路长约 19519m，占总建设用地面积的 16.92%。其中已建面积 32.42hm2；场平待建面积 0hm2，未场平道路面积18.29hm2。西彭组团 L 标准分区道路布局情况见表 2.3-14。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 35 表表 2.3-14 西彭组团西彭组团 L 标准分区道路布局情况表标准分区道路布局情况表 单位：单位：hm2 道路区 已建 场平待建 未场平建设 合计 市政道路 32.42 0.00 18.29 50.71 合计 32.42 0.00 18.29 50.71（1）总体规划 L 标准分区道路网结构形成“三横两纵”（详见附图 2107、-5 园区道路竖向设计图），依托“三横两纵”干道系统，结合地形条件完善园区内道路，形成网络状道路系统。“三横”为融创路、融盛路、锣鼓大道，“两纵”为铜陶路、铜陶北路。除了主干道外，还有园区内部道路，共计 16 条道路。（2）已建道路 L 标准分区已建道路 8 条（含部分建成 3 条），建设面积 32.42hm2，建设长度11379m。分别为纵一路、铜陶路（总长 3438 米，已建 2244 米）、铜陶北路、纵三路（总长 1369 米，已建 941 米）、陶跳路、融创路、融盛路和锣鼓大道（总长 1988 米，已建 680 米）。（3）规划道路 L 标准分区规划道路 11 条（含已建部分道路 3 108、条），为未场平建设，主要分布在白彭路西侧地块，规划占地面积 18.29hm2，规划建设长度 8140m。（4）道路断面形式 城市干路：32 米道路断面形式：8 米（人行道）16 米（车行道）8 米（人行道）；26 米道路断面形式：5 米（人行道）16 米（车行道）5 米（人行道）；城市支路：22 米道路断面形式：5 米（人行道）12 米（车行道）5 米（人行道）；16 米道路断面形式：4 米（人行道）8 米（车行道）4 米（人行道）。（5）现状道路与周边的衔接情况 西彭组团 L 标准分区道路以 重庆市主城区西彭组团 L 标准分区控制性详细规划为依据，以满足本次土地利用规划为条件，结合园区内土地109、利用现状及地形、地势条件，2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 36 使本区内道路与周边各地块功能分区有着合理的布置和顺畅的交通联系；满足客货车流和人流需要的安全畅通的城市道路网络系统。西彭组团 L 标准分区道路工程详见统计表 2.3-15。表表 2.3-15 西彭组团西彭组团 L 标准分区道路工程统计表标准分区道路工程统计表 序号 道路名称 道路等级 路幅宽度 总长度 面积 相邻地块 备注（m）（m）（hm2）1 纵一路 城市支路 16 1087 1.88 L14-02/02、L18-1/02 已建 2 铜陶路 城市次干路 26 3438 9.65 L3-0110、2/02、L24-01/02 部分已建，建设长度2244 米 3 纵二路 城市支路 16 1089 1.88 L19/02、L20-01/02、L23/02、L24-01/02 未建 4 铜陶北路 城市主干路 32 3410 11.78 L2-02/02、L3-02/02、L25-02/02 已建 5 纵三路 城市支路 22 1369 3.25 L1-02-1/02、L2-02/02、L11/02、L12/02 部分已建，建设长度941 米 6 纵四路 城市支路 16 1298 2.24 L1-02-1/02、L11-1/02 未建 7 纵五路 城市支路 16 400 0.69 L15-01-111、1/04、L15-01-2/04 8 横一路 城市支路 16 460 0.79 L1-02-1/02、L5/02、L2-02/02、L6/02 9 陶跳路 城市支路 16 910 1.57 L5/02、L8/02、L3-02/02、L10-01/02 已建 10 融创路 城市支路 22 896 2.13 L8/02、L11/02、L10-01/02、L14-02/02 11 融盛路 城市主干路 32 1211 4.18 L11/02、L15-04-1/02、L14-02/02、L14-05/02 12 龙锣路 城市支路 16 450 0.78 L16-03/02、L17-02/02、L14-0112、5/02、L18-1/02 未建 13 横二路 城市支路 16 530 0.92 L17-02/02、L19/02、L20-01/02 14 横三路 城市支路 22 628 1.49 L19/02、L20-01/02、L21/02、L22-01/02 15 锣鼓大道 城市主干路 32 1988 6.87 L21/02、L22-01/02、L23/02、L24-01/02 部分已建，建设长度680 米 16 横四路 城市支路 16 355 0.61 L23/02、L24-01/02、L25-02/02 未建 合计 19519 50.71 2.3.2.4 绿地及景观总体布局绿地及景观总体布局 本分113、区内绿地及景观用地包括：公园绿地及防护绿地，总用地面积为 16.85hm2，占总建设用地面积的 5.62%。绿化及景观绿地沿着大溪河两侧布置滨河公共绿地。规2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 37 划在 220 千伏高压走廊宽度按边导线外侧各 15 米控制，110 千伏高压走廊宽度按边导线外侧各 10 米控制，变电站周围控制 15 米宽防护绿地，垃圾转运站周围控制 5 米宽防护绿地。现状一部分防护绿地根据企业的建设完成，其相关配套的防护绿地均已完善，另一部分防护绿地依据地块的建设开发情况，或已场平，或未建设待开发，经统计，现状已建设面积 1.87hm2，未建114、设面积 14.98hm2，具体详见表 2.3-16。另外涉及到已建功能区和已成道路的防护绿地，随着入驻企业及其道路的完善相应的道路绿化带建设完成，但其面积已统计在企业用地和道路工程内，不重复纳入本次绿地范围面积内。表表 2.3-16 西彭组团西彭组团 L 标准分区景观绿化规划表标准分区景观绿化规划表 单位：单位：hm2 规划城市绿化 已建面积 在建面积 已场平待建面积 未建面积 合计 公园绿地 0 0 0 2.96 2.96 防护绿地 1.87 0 0 12.02 13.89 合计 1.87 0 0 14.98 16.85（1）公园绿化 公共绿化带应主要以绿色为背景，加强植物配置的变化，结合大115、溪河及两侧滨河绿地统一打造，主要位于横四路南侧规划片区重要的节点，公园绿化总占地面积2.96hm2，由于现状地块基本未开发，故绿化面积均未建设，具体详见表 2.3-17。表表 2.3-17 西彭组团西彭组团 L 标准分区公园绿化详情表标准分区公园绿化详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 建设内容 已建面积 未建面积 1 L24-03/02 G1 0.87 公园绿地 0 0.87 2 L25-02/02 G1 2.09 公园绿地 0 2.09 合计 2.96 0 2.96（2）防护绿化 防护绿化即沿各地块周围布置的生态绿带，工业之间结合居住小区形成的多个开敞空间绿化，防116、护绿化总占地面积13.89hm2，已建面积1.87 hm2，未建设面积12.02 hm2，具体详见表 2.3-18。表表 2.3-18 西彭组团西彭组团 L 标准分区防护绿地标准分区防护绿地详情表详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 建设内容 已建面积 未建面积 1 L1-01/02 G2 0.68 防护绿地 0.68 2 L2-01/02 G2 0.53 防护绿地 0.53 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 38 3 L3-01/02 G2 0.63 防护绿地 0.63 4 L4-02/02 G2 1.40 防护绿地 1.40 117、5 L9-03/02 G2 0.52 防护绿地 0.52 6 L10-02/02 G2 0.73 防护绿地 0.73 7 L13-02/02 G2 0.58 防护绿地 0.58 8 L14-01/02 G2 0.99 防护绿地 0.99 9 L14-03/02 G2 0.40 防护绿地 0.40 10 L14-04/02 G2 0.48 防护绿地 0.48 11 L16-02/02 G2 3.04 防护绿地 3.04 12 L16-04/02 G2 0.44 防护绿地 0.44 13 L17-01-2/02 G2 0.68 防护绿地 0.68 14 L17-03/02 G2 0.52 防护绿地118、 0.52 15 L17-04/02 G2 0.71 防护绿地 0.71 16 L18-02/02 G2 0.15 防护绿地 0.15 17 L20-02/02 G2 0.35 防护绿地 0.35 18 L22-02/02 G2 0.42 防护绿地 0.42 19 L24-02/02 G3 0.64 防护绿地 0.64 合计 13.89 1.87 12.02 2.3.2.5 地下管网布局地下管网布局 本分区内地下管网包括园区给水、污水管网和雨水管网工程等，其地下管网同场平道路同步施工。（1）给水工程）给水工程 1、预测规划区最高日用水量为 2.91 万立方米/日，日变化系数采用 1.30。2、119、规划区主要由西彭新水厂及白市驿水厂联合供水，西彭新水厂规模为 40 万立方米/日，占地 16.0 公顷；白市驿水厂规模为 13.0 万立方米/日，占地 7.0 公顷。3、沿规划道路敷设 DN200DN600 给水管，给水支管与干管连接成环，形成安全可靠的给水管网系统。（2）污水工程）污水工程 1、规划区污水排放总量为 2.0 万立方米/日，总变化系数取 1.48。2、规划区污水排往陶家污水处理厂集中处理，其规划规模为 13 万立方米/日，占地 12.0 公顷。3、规划新增 d400d600 污水管，就近排至大溪河 d1800 污水管，形成完善的污水收集系统。4、再生水厂与陶家污水处理厂合建，要120、求污水处理厂采用深度处理工艺，出水达2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 39 到再生水水质标准。（3）雨水管网工程）雨水管网工程 1）雨水管网走向 西彭组团 L 标准分区内雨水管网沿区内道路敷设 d600d1350 管道，在快速路二纵线上敷设 A2.8 米1.6 米雨水暗渠，规划区雨水由雨水管渠收集后就近排入大溪河，雨水最终排往长江。2）雨水管网统计 经统计，区域内已建区，D600 雨水管网长 1032m、D700 雨水管网长 4723m、D1000雨水管网长 2748m 和 D1350 雨水管网长 888m；在建区，D600 雨水管网长 1174m、D80121、0 雨水管网长 1113m 和 D1000 雨水管网长 329m；已场平待建区，D600 雨水管网长 2911m、D800 雨水管网长 626m 和 D1000 雨水管网长 460m；未建区：D600 雨水管网长 1343m，D800 雨水管网长 264m、D1000 雨水管网长 292m 和 D1350 雨水管网长680m。西彭组团 L 标准分区内雨水工程规划图详见附图 3-3。2.3.2.6 农林用地布局农林用地布局 本分区内农林用地面积 55.11hm2，涉及 2 个地块，分别位于融盛路南侧和铜陶北路西侧范围内，现状植被良好。表表 2.3-19 西彭组团西彭组团 L 标准分区农林用地详情122、表标准分区农林用地详情表 单位：单位：hm2 序号 地块编号 地块类型 占地面积 建设内容 已建面积 未建面积 备注 1 L11-1/02 E2 3.86 农林用地 0.00 3.86 非建设用地 2 L15-04-1/02 E2 51.25 农林用地 0.00 51.25 合计 55.11 0.00 55.11 2.3.2.7 地下空间布局及水系地下空间布局及水系 本分区内地下空间利用应符合地下空间专项规划要求。除相关规划确定的防灾避难场所及其他规定不可建设的地下空间外，广场及绿地下可适量建设公厕、公共停车场等配套设施，建设量及布局方式根据后期具体规划设计方案确定。经现场调查，本分区内无水系123、分布，但园区外南侧有大溪河自西向东穿过，大溪河发源于江津市双河镇赶山寺，流经本区石板乡，在铜罐驿镇的祠堂湾注入长江。全2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 40 长 40.95 km，区境内长 22.35 km，流域面积 119.05 km2，区境内面积 134.95 km2，多年平均径流量 0.7013 亿 m，平均坡降 1.20，总落差 200m。西彭组团 L 标准分区各地块情况统计见表 2.3-12，现场现状见附表 2。园区总体平面布置图及西彭组团 L 标准分区规划图，详见附图 2-1 和附图 2-2-2。2.4 竖向布置及土石方平衡竖向布置及土石方平衡124、 2.4.1 园区竖向布置园区竖向布置 根据园区规划资料、用地性质及企业要求，园区内地块场地平整工程根据片区路网、用地性质和现状地形地貌进行施工，整体地块坡度控制在 1.5%左右，不超过 3.0%。经现场调查以及测量数据，已建道路管网工程标高严格按照重庆市主城区西彭组团O 标准分区（部分）控制性详细规划、重庆市主城区西彭组团 L 标准分区控制性详细规划修建，而已建地块、在建地块、已场平待建地块在结合已建道路管网工程标高的情况下已经确定具体的场平标高，本方案不再对已建地块、在建地块、已场平待建地块场平标高进行改动，对于未建地块，在结合道路管网工程标高并尽可能保证挖填平衡的情况下拟定场平标高，西彭125、组团 O 标准分区地块整体初平标高控制在224.00m255.00m，西彭组团 L 标准分区地块整体初平标高控制在 224.00m256.00m，实际高程根据地势高低和路网设计进行调整。（1）西彭组团 O 标准分区 西彭组团 O 标准分区现状高程为 241.90m398.47m，区域地形属于典型的山区丘陵地貌，地形崎岖不平，连绵起伏且坡度较缓。根据遥感卫片影像资料和现场调查复核，西彭组团 O 标准分区内 82.95%未完成场平工作，经统计西彭组团 O 标准分区占地面积为 442.25hm2，已经开发建设的面积为 75.38hm2，未场地平整面积 366.87hm2。西彭组团 O 标准分区已建区126、域主要集中在东南角，目前有 O56/03、O57/02、O75-01/03、O77-03/02 等 4 个地块以及横一路、纬四路、白彭路、陶园路。O 标准分区还存在部分已建设完成、部分未场平工作的地块，目前有 O52-02/04、O74/03、O76-01/02、O77-01/02 等 4 个地块以及纬三路、百可路、纵三路。另外，针对 O 标准分区的三百梯水库用地、八角丘水库用地、公园绿化用地等，本方案建议不做处理，2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 41 维持现状地貌，后期进行必要的景观打造即可。控制性详细规划中对 O 标准分区道路标高进行了设计，但未明确127、每个地块的场平标高控制，也就无法确定每个地块的挖填量。根据规划道路标高，结合开发需要，尽量减少挖填土石方量以及外弃土石方量，在规划道路场平标高基础上做进一步优化，最终确定未建区地块场平标高和竖向布置。在未建区场平阶段，地块的场平标高高于或低于周边道路的场平标高 1.5m 以上的地块，填方边坡采用 1:0.75 进行放坡，挖方边坡采用 1：1.5 进行放坡。规划期内场平区北侧 O27/02 地块属于二类居住用地，纬三路场平后会在 O27/02 地块内形成挖填边坡，最大挖方边坡高 9.0m，最大填方边坡高3.34m。西彭组团 O 标准分区现状场地高程分布详见图 2-4-1，西彭组团 O 标准分区场128、平标高建议值详见表 2.4-1，场平区总平面布置图附图 2-3，道路竖向设计详见附图 2-5。图图 2.4-1 西彭组团西彭组团 O 标准分区现状场地高程分布图标准分区现状场地高程分布图（2）西彭组团 L 标准分区 西彭组团 L 标准分区现状高程为 197.76316.40m，区域地形呈北高南低、西高东低。根据遥感卫片影像资料和现场调查复核，西彭组团 L 标准分区内 67.93%的地块已场平待建、已建或在建，经统计西彭组团 L 标准分区占地面积为 354.85hm2，已建的面积为 127.51hm2，在建的面积为 36.35hm2，已场平待建设面积 77.19hm2，未建面积2 区域规划概况 129、XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 42 113.80hm2。西彭组团 L 标准分区未建区域主要集中在北侧，目前有 L1-01/02、L1-02-1/02、L2-01/02、L3-01/02、L4-02/02、L9-01/02、L24-03/02、L25-01/02、L25-02/02 等 9 个地块以及纵二路、纵四路、纵五路、横一路、龙锣路、横二路、横三路、横四路。L标准分区还存在部分场平或已建设完成、部分未场平工作的地块，目前有 L2-02/02、L3-02/02、L15-01-2/04 等 3 个地块以及铜陶路、纵三路、锣鼓大道。另外，针对 L 标准分区的 L11-1/130、02、L15-04-1/02 地块，其属于农林用地，本方案建议不做处理，维持现状地貌。控制性详细规划中对 O 标准分区道路标高进行了设计，但未明确每个地块的场平标高控制，也就无法确定每个地块的挖填量。通过与项目业主协商，由业主给定地块场平标高，本方案根据园区规划及开发需要，从水土保持的角度出发，尽量减少挖填土石方量以及外弃土石方量，在业主给定的场平标高基础上做进一步优化，最终确定未建区地块场平标高和竖向布置。在未建区场平阶段，地块的场平标高高于或低于周边道路的场平标高 1.5m 以上的地块，填方边坡采用 1:0.75 进行放坡，挖方边坡采用 1：1.5 进行放坡。规划期内场平区北侧 L1-02131、-1/02 地块属于二类工业用地，横一路场平后会在 L1-02-1/02 地块内形成挖填边坡，最大挖方边坡高 8.3m，最大填方边坡高 7.9m。经本方案优化，未建区平整后整体呈北高南低，区块场平后最高点高程 256.00m，最低点高程 243.00m。西彭组团 L 标准分区现状场地高程分布详见图 2.4-2，西彭组团 L 标准分区场平标高建议值详见表 2.4-2，场平区总平面布置图附图 2-3，道路竖向设计详见附图 2-5。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 43 图图 2.4-2 西彭组团西彭组团 L 标准分区现状场地高程分布图标准分区现状场地高程分布图132、 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 44 表表 2.4-1 西彭组团西彭组团 O 标准分区场平标高建议表标准分区场平标高建议表 区域名称 地块编号 面积（hm2）地块类型 周边地块/道路场平标高 建议场平标高（m）建设情况 北 南 西 东 地块/道路名称 场平标高（m）地块/道路名称 场平标高（m）地块/道路名称 场平标高（m）地块/道路名称 场平标高（m）彭组团 O标准分区 011-7/05 7.29 公园绿地 011-8/05 保持现状 纬三路 276.01293.66 快速路一纵线 283.29 陶园路 293.66295.00 保持现状 未场平 0133、11-8/05 3.15 三百梯水库-011-7/05 保持现状 快速路一纵线 283.29 陶园路 293.66295.00 保持现状 已建 O12-1/02 0.45 公共交通站用地 O12-2/02 保持现状 O12-2/02 保持现状 陶园路 294.50 O12-2/02 保持现状 295.00 未场平 O12-2/02 8.74 公园绿地 O12-3/02 保持现状 纬三路 293.66301.83 陶园路 293.66295.00 横一路 298.00306.00 保持现状 O12-3/02 2.88 三百梯水库-O12-2/02 保持现状 陶园路 294.80 纵五路 306.134、00 保持现状 已建 O13-01/01 0.65 社会停车场用地-横一路 306.00307.74 纵五路 305.00306.00 白彭路 307.74 306.50 未场平 O14/02 6.79 二类居住用地 横二路 298.00305.00 纬三路 301.83308.00 横一路 298.00301.83 纵五路 305.00308.00 298.00 O15-01-1/02 2.55 公园绿地 横二路 298.00305.00 纵五路 305.00306.00 O14/02 298.00 -300.00 O15-01-2/02 0.66 公园绿地 横一路 298.00306.00135、 横二路 298.00305.00-纵五路 305.00306.00 保持现状 O15-02/02 0.97 商住混合用地 横一路 298.00306.00-O15-01-2/02 保持现状 纵五路 305.00306.00 305.00 O16-01/02 4.08 商住混合用地 横一路 306.00307.74 横二路 305.00-313.00 纵五路 305.00306.00 白彭路 307.74313.00 306.00 O16-02-1/02 0.21 防护绿地 O16-02-2/02 0.01 防护绿地 O17-01/02 0.72 商住混合用地-纬三路 304.82308.00136、 纵五路 306.50308.00 O17-02/02 保持现状 304.00 O17-02/02 1.89 公园绿地 纵五路 305.00306.50 纬三路 304.82308.00 O17-01/02 304.00 O17-03/02 310.00304.00 保持现状 O17-03/02 2.04 商住混合用地 横二路 305.00-310.00 纬三路 304.82308.00 O17-02/02 保持现状 纵四路 304.82-310.00 310.00-304.00 O18-01/03 2.33 商住混合用地 横二路 310.00-313.00 纬三路 301.10-304.82137、 纵四路 304.82-310.00 白彭路 301.10-313.00 312.00-305.00 O18-02/03 0.26 防护绿地 O19-01/03 0.46 防护绿地 纬三路 276.01-291.40 横三路 277.77-295.00 快速路一纵线 277.77-283.29 纵七路 291.40-295.00 290.00 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 45 O19-02/03 0.41 供电用地 O19-03/03 3.61 二类居住用地 O20/03 6.89 二类居住用地 纬三路 291.40-293.66 横三路 295.0138、0-297.00 纵七路 291.40-295.00 陶园路 293.66-297.00 291.00 O21-01/03 1.24 防护绿地 横三路 277.77-295.00 横四路 272.62-296.00 快速路一纵线 272.62-277.77 纵七路 295.00-296.00 290.00-285.00 O21-02/03 6.26 中小学用地 O22/02 4.18 二类居住用地 横三路 295.00-296.00 横四路 272.62-296.00 纵七路 295.00-296.00 纵六路 296.00-301.00 296.00 O23/02 5.28 二类居住用地 横139、三路 296.00-297.00 横四路 298.00-301.40 纵六路 296.00-301.00 陶园路 297.00-298.00 297.00 O24-01/03 0.45 防护绿地 横四路 272.62-296.00 铜陶北路 274.97-286.70 快速路一纵线 272.62-274.97 纵七路 286.70-296.00 290.00-280.00 O24-02/03 8.74 商住混合用地 未场平 O25-01/02 3.40 二类居住用地 横四路 296.00-301.40 铜陶北路 286.70-290.52 纵七路 286.70-296.00 纵六路 290.5140、2-301.40 299.00-286.10 未场平 O25-02/02 0.47 广场绿地 未场平 O25-03/02 1.07 商业用地 未场平 O26-01/02 3.46 二类居住用地 横四路 298.00-301.40 铜陶北路 290.00-290.52 纵六路 290.52-301.40 陶园路 290.00-298.00 295.50-290.00 未场平 O26-02/02 1.44 商业用地 未场平 O27/02 9.33 二类居住用地 纬三路 293.66-308.00 横三路 297.00-306.80 陶园路 293.66-297.00 纵五路 306.80-308.141、00 297.00 未场平 O33/02 10.86 商住混合用地 横三路 297.00-306.80 横四路 297.00-298.00 陶园路 297.00-298.00 纵五路 297.00-306.80 300.00 未场平 O34/02 5.71 行政办公用地 横四路 297.00-298.00 铜陶北路 288.70-290.00 陶园路 290.00-298.00 纵五路 288.70-297.00 297.00-291.00 未场平 O40-01/02 1.79 商业商务用地 纬三路 308.00 横三路 306.80 纵五路 306.80-308.00 O40-02/02 保142、持现状 310.00-307.00 未场平 O40-02/02 1.51 公园绿地 纬三路 308.00 横三路 306.80 O40-01/02 310.00-307.00 O40-03/02 304.00-298.00 保持现状 未场平 O40-03/02 1.94 商业商务用地 纬三路 304.82 横三路 297.40 O40-02/02 保持现状 纵四路 297.40-304.82 304.00-298.00 未场平 O41-01/03 1.91 商业商务用地 纬三路 301.10-304.82 横三路 294.30-297.40 纵四路 297.40-304.82 白彭路 301.143、10-294.30 303.00-297.50 未场平 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 46 O41-02/03 0.19 防护绿地 未场平 O42-01/02 2.19 商业商务用地 横三路 301.50-306.80 O42-04/02 保持现状 纵五路 303.80-306.80 O42-04/02 保持现状 300.00 未场平 O42-02/02 1.77 商业商务用地 横三路 300.00-297.40 O42-04/02 保持现状 O42-04/02 保持现状 纵四路 292.00-297.40 300.00 未场平 O42-03/02 2144、.04 商业商务用地 O42-04/02 保持现状 O42-04/02 保持现状 纵五路 297.00-301.00 O42-04/02 保持现状 300.00 未场平 O42-04/02 9.03 公园绿地-保持现状 未场平 O42-05/02 1.87 商业商务用地 O42-04/02 保持现状 O42-07/02 保持现状 O42-04/02 保持现状 纵四路 285.40-296.50 300.00 未场平 O42-06/02 3.64 商业商务用地 O42-04/02 保持现状 铜陶北路 286.50-288.70 纵五路 288.70-297.00 O42-04/02 保持现状 2145、93.00 未场平 O42-07/02 5.15 广场绿地 O42-05/02 300 铜陶北路 278.17-280.20 O42-04/02 保持现状 纵四路 285.40-278.17 保持现状 未场平 O42-08/02 1.11 水域用地 O42-04/02 保持现状 O42-04/02 保持现状 O42-04/02 保持现状 O42-04/02 保持现状 保持现状 已建 O43-01/02 1.70 商业商务用地 横三路 294.30-297.40 横四 1 支路 282.30-285.40 纵四路 285.40-297.40 白彭路 282.30-294.30 296.00-28146、4.00 未场平 O43-02/02 0.21 防护绿地 未场平 O43-03/02 0.62 公园绿地 未场平 O43-04/02 1.79 商业商务用地 未场平 O43-05/02 0.18 防护绿地 未场平 O50-01/04 2.37 商业商务用地 横四 1 支路 282.30-285.40 铜陶北路 274.51-278.17 纵四路 285.40-278.17 白彭路 274.51-280.60 284.00-277.50 未场平 O50-02/03 0.24 防护绿地 未场平 O51-01/03 0.57 供燃气用地 纬三路 295.67-301.10 横四 2 支路 280.6147、0-287.00 白彭路 280.60-301.10 纵三路 287.00-299.74 303.38 未场平 O51-02/03 0.35 加油加气站用地 291.00 未场平 O51-03-1/04 11.38 二类居住用地 296.00-287.00 未场平 O51-03-2/04 1.30 二类居住用地 未场平 O51-04/04 0.52 公共交通场站用地 280.60 未场平 O51-05/04 7.26 公园绿地 保持现状 未场平 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 47 O51-06/04 3.49 八角丘水库 保持现状 已建 O52-01/148、04 0.21 防护绿地 横四 2 支路 280.60-287.00 铜陶北路 272.60-274.51 白彭路 274.51-280.60 纵三路 272.60-287.00 280.00 未场平 O52-02/04 4.47 商住混合用地 1.35hm2 已建 3.12hm2 未场平 O53-01/03 0.22 社会停车场用地 纬三路 299.74-303.67 横三 1 支路 295.00-297.66 纵三路 297.66-299.74 经四路 295.00-303.67 299.74 未场平 O53-02/03 0.55 文化设施用地 未场平 O53-03/03 2.08 二类居149、住用地 未场平 O54/03 5.05 中小学用地 横三 1 支路 295.00-297.66 横三 2 支路 289.00-295.00 纵三路 295.00-297.66 经四路 289.00-295.00 297.00 未场平 O55/03 3.57 二类居住用地 横三 2 支路 289.00-295.00 横四 2 支路 284.00-287.00 纵三路 287.00-295.00 经四路 284.00-289.00 295.00-289.00 未场平 O56/03 5.29 二类居住用地 横四 2 支路 284.00-287.00 铜陶北路 269.90-272.60 纵三路 27150、2.60-287.00 经四路 269.90-284.00 285.00-273.00 已建 O57/01 0.98 农林用地-铜陶北路 296.90 经四路 296.90 -保持现状 未场平 O57/02 0.81 供电用地 272.00 已建 O58-01/03 0.51 防护绿地 铜陶北路 274.97-286.70 百可路 259.49-273.50 快速路一纵线 274.97-259.49 纵七路 273.50-286.70 286.10-272.00 未场平 O58-02/03 6.66 医疗卫生用地 O58-03/03 3.37 二类居住用地 O59-01/03 1.16 防护绿151、地 百可路 259.49-273.50 渝泸复线高速路 251.88-261.61 快速路一纵线 251.88-259.49 纵七路 261.61-273.50 273.00 O59-02/03 8.88 医疗卫生用地 O60-01/02 0.40 公园绿地 铜陶北路 286.70-290.52 百可路 273.50-276.00 纵七路 273.50-286.70 纵六路 276.00-290.52 291.0-274.93 O60-02/02 0.84 商业用地 O60-03/02 4.19 二类居住用地 O61-01/02 1.13 商业用地 铜陶北路 290.00-290.52 百可路152、 276.00-283.00 纵六路 276.00-290.52 陶园路 283.00-290.00 290.0-279.11 O61-02/02 3.95 二类居住用2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 48 地 O62/02 2.91 二类居住用地 百可路 273.50-276.00 横五路 268.00-272.00 纵七路 268.00-273.50 纵六路 272.00-276.00 280-271.71 O63/03 2.91 中小学用地 百可路 280.18-283.00 横五路 275.00-280.00 陶园路 280.00-283.00 横153、五路支路 275.00-280.18 283-277.17 O64-01/03 2.55 二类居住用地 横五路 286.00-272.00 渝泸复线高速路 261.61-266.00 纵七路 261.61-268.00 纵六路 266.00-272.00 275-271.03 O64-02/03 0.42 防护绿地 O65-01/03 1.70 商住混合用地 横五路 272.00-280.00 渝泸复线高速路 266.00-274.92 纵六路 266.00-272.00 陶园路 274.92-280.00 280-273.01 O65-02/03 0.48 公共交通站用地 O65-03/03154、 0.35 防护绿地 066/03 8.37 文化设施用地 铜陶北路 288.70-283.00 百可路 275.00-283.00 陶园路 283.00-290.00 纵五路 275.00-288.70 290-277.65 O67/03 2.60 二类居住用地 百可路 276.00-283.00 横五路 272.00-280.00 纵六路 272.00-276.00 陶园路 280.00-283.00 283-275.38 O68/03 2.96 二类居住用地 百可路 275.00-280.18 横五路 270.00-275.00 横五路支路 275.00-280.18 纵五路 270.0155、0-275.00 280.18-274.02 O69-01/03 2.47 商住混合用地 横五路 275.00-280.00 渝泸复线高速路 273.21-274.92 陶园路 274.92-280.00 横五路支路 273.21-275.00 280-272.88 O69-02/03 0.42 防护绿地 O70-01/03 2.58 二类居住用地 横五路 275.00-270.00 渝泸复线高速路 263.80-273.21 横五路支路 273.21-275.00 纵五路 263.80-270.00 277.83-271.32 O70-02/03 0.46 防护绿地 O71-01/02 1.156、57 商业商务用地 铜陶北路 278.17-288.70 百可路 272.20-275.00 纵五路 275.00-288.70 纵四路 272.20-278.17 286.00 O71-02/02 3.47 公园绿地 保持现状 O71-03/02 0.93 商业商务用地 271.60 O71-04/02 3.39 商业商务用地 274.00 O72-01/05 2.85 商业商务用地 铜陶北路 274.51-278.17 百可路 267.00-272.20 纵四路 272.20-278.17 白彭路 267.00-274.51 277.90-267.26 O72-02/05 0.37 防护绿157、地 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 49 O73-01/03 1.04 商业商务用地 百可路 267.00-275.00 渝泸复线高速路 259.22-263.80 纵五路 263.80-275.00 白彭路 259.22-267.00 276.00 O73-02/03 1.28 商业商务用地 272.00 O73-03/04 4.14 公园绿地 保持现状 O73-04/04 1.84 商业商务用地 276.00 O73-05/04 1.02 商业商务用地 267.70 O73-06/04 0.72 水域用地 保持现状 O74/03 8.03 商住混合用158、地 铜陶北路 272.60-274.51 百可路 263.56-267.00 白彭路 267.00-274.51 纵三路 263.56-272.60 274.50-263.23 7.08hm2 已建 0.95hm2 未场平 O75-01/03 8.23 商住混合用地 百可路 263.56-267.00 渝泸复线高速路 259.22-270.00 白彭路 259.22-267.00 纵三路 263.56-270.00 267.0-260.99 已建 O75-02/03 0.64 防护绿地 未场平 O76-01/02 5.19 二类居住用地 铜陶北路 269.90-272.60 百可路 263.5159、6-274.40 纵三路 263.56-272.60 纵二路 269.90-274.40 272-263.53 0.75hm2 已建 4.44hm2 未场平 O76-02/02 3.03 中小学用地 未场平 O77-01/02 6.17 二类居住用地 百可路 263.56-274.40 渝泸复线高速路 270.00-277.77 纵三路 263.56-270.00 纵二路 274.40-277.77 274.30-261.61 3.46hm2 已建 2.71hm2 未场平 O77-02/02 0.43 防护绿地 未场平 O77-03/02 0.52 社会停车场用地 已建 O78/02 7.18160、 二类居住用地 铜陶北路 262.48-269.90 百可路 256.65-274.40 纵二路 269.90-274.40 纵一路 256.65-262.48 272-263.11 未场平 O79-01/02 7.57 二类居住用地 百可路 256.65-274.40 渝泸复线高速路 255.91-277.77 纵二路 274.40-277.77 纵一路 255.91-256.65 274.30-256.31 O79-02/02 0.94 防护绿地 O79-03/02 0.29 供水用地 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 50 O80-01/02 4.1161、2 二类居住用地 百可路 254.98-256.65 渝泸复线高速路 255.91-256.53 纵一路 255.91-256.65 铜陶北路 254.68-256.53 255.00 O80-02/02 0.57 防护绿地 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 51 表表 2.4-2 西彭组团西彭组团 L 标准分区场平标高建议表标准分区场平标高建议表 区域名称 地块编号 面积（hm2）地块类型 周边地块场平标高 建议场平标高（m）建设情况 北 南 西 东 地块/道路名称 场平标高（m）地块/道路名称 场平标高（m）地块/道路名称 场平标高（m）地块/道路名称162、 场平标高（m）西彭组团 L 标准分区 L1-01/02 0.68 防护绿地 渝泸复线高速路 255.91-277.77 横一路 254.41-255.91-纵三路 254.41-255.91 256.00 未场平 L1-02-1/02 9.74 二类工业用地 L2-01/02 0.53 防护绿地 渝泸复线高速路 255.91-256.63 横一路 243.86-254.41 纵三路 254.41-255.91 铜陶北路 253.86-256.53 252.00-243.00 L2-02/02 11.65 二类工业用地 已场平 3.03 L3-01/02 0.63 防护绿地 渝泸复线高速路 2163、49.62-256.53 陶跳路 241.52-242.69 铜陶北路 242.69-256.53 铜陶路 241.52-249.62 241.00 L3-02/02 19.75 二类工业用地 已建 14.12 L4-02/02 1.40 防护绿地 横一路 262.52-271.00-纵四路 252.69-270.26 270.00-260.00 未场平 L5/02 4.50 二类工业用地 横一路 254.41-262.52 陶跳路 259.35-270.26 纵四路 262.52-270.26 纵三路 254.41-259.35 270.00-265.00 已建 L6/02 4.76 二类工164、业用地 横一路 243.86-254.41 陶跳路 242.69-259.35 纵三路 254.41-259.35 铜陶北路 242.69-243.86 245.00 L8/02 5.36 二类工业用地 陶跳路 259.35-270.26 融创路 252.69-253.00 纵四路 252.69-270.26 纵三路 253.00-259.35 255.00 L9-01/02 5.87 二类工业用地 陶跳路 242.69-259.35 融创路 245.93-253.00 纵三路 253.00-259.35 铜陶北路 242.69-245.93 247.00 未场平 L9-02/02 1.37 165、二类居住用地 已建 L9-03/02 0.52 防护绿地 L10-01/02 11.01 二类工业用地 陶跳路 241.52-242.69 融创路 244.70-245.93 铜陶北路 242.69-245.93 铜陶路 241.52-244.70 243.00 L10-02/02 0.73 防护绿地 L11/02 7.45 二类工业用地 融创路 252.69-253.00 融盛路 258.58-266.90 纵四路 252.69-266.90 纵三路 253.00-258.58 254.00 在建 3.91 未建 3.54 L11-1/02 3.86 农林用地 保持现状 未场平 2 区域规划166、概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 52 L12/02 9.94 二类工业用地 融创路 245.93-253.00 融盛路 249.88-258.58 纵三路 253.00-258.58 铜陶北路 245.93-249.88 256.00-248.00 已建 L13-01/02 12.14 二类工业用地 融创路 244.70-245.93 融盛路 243.53-249.88 铜陶北路 245.93-249.88 铜陶路 243.53-244.70 245.00 已建 6.82 已场平 5.32 L13-02/02 0.58 防护绿地 已场平，未建 L14-01/02 0167、.99 防护绿地-融盛路 243.53-248.85 铜陶路 243.53-244.70 纵一路 244.70-248.85 245.00 已建 L14-02/02 4.00 二类工业用地 L14-03/02 0.40 防护绿地 已建 L14-04/02 0.48 防护绿地 L14-05/02 6.89 二类工业用地 L15-01-1/04 6.22 一类工业用地 融盛路 249.88-266.90 锣鼓大道 249.66-241.20-铜陶北路 249.66-253.88 240.00 已建 L15-01-2/04 7.89 一类工业用地 237.00 已建 3.96 未建 3.93 L15168、-02/02 9.77 一类工业用地 250.00 已场平 L15-03/02 11.09 一类工业用地 252.00 L15-04/02 0.77 供电用地 250.00 L15-04-1/02 51.25 农林用地 保持现状 现状地貌 L16-01/02 2.10 二类工业用地 融盛路 243.53-249.88 龙锣路 242.45-253.16 铜陶北路 249.88-253.16 铜陶路 242.45-243.53 250.00-244.00 在建 L16-02/02 3.04 防护绿地 L16-03/02 7.24 二类工业用地 L16-04/02 0.44 防护绿地 L17-01169、-1/02 0.73 供燃气用地 龙锣路 242.45-253.16 横二路 241.33-253.88 铜陶北路 253.16-253.88 铜陶路 241.33-242.45 254.00-242.00 已建 L17-01-2/02 0.68 防护绿地 已场平 L17-02/02 13.31 二类工业用地 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 53 L17-03/02 0.52 防护绿地 L17-04/02 0.71 防护绿地 L18-01/02 1.75 环境卫生设施用地 纵一路 242.45-244.45-铜陶路 241.33-242.45-242.0170、0 L18-02/02 0.15 防护绿地 L19/02 6.31 二类工业用地 横二路 247.05-253.88 横三路 244.65-252.05 铜陶北路 252.05-253.88 纵二路 244.65-247.05 250.00 L20-01/02 6.55 二类工业用地 横二路 241.33-247.05 横三路 240.54-244.65 纵二路 244.65-247.05 铜陶路 240.54-241.33 244.00 L20-02/02 0.35 防护绿地 L21/02 9.67 二类工业用地 横三路 244.65-252.05 锣鼓大道 244.15-249.66 铜陶171、北路 249.66-252.05 纵二路 244.15-244.65 247.00 在建 L22-01/02 9.53 二类工业用地 横三路 240.54-244.65 锣鼓大道 238.80-244.15 纵二路 244.15-244.65 铜陶路 238.80-240.54 245.00 L22-02/02 0.42 防护绿地 L23/02 12.76 二类工业用地 锣鼓大道 244.15-249.66 横四路 224.56-239.10 铜陶北路 239.10-249.66 纵二路 224.56-244.15 244.00 已场平 L24-01/02 11.65 环境卫生设施用地 锣鼓大172、道 238.80-244.15-纵二路 224.56-244.15 铜陶路 238.80-225.00 238.00 污水处理厂 L24-02/02 0.64 防护绿地 L24-03/02 0.87 公园绿地 224.00 未场平 L25-01/02 0.41 加油加气站用地 横四路 239.10-224.56-铜陶北路 239.1 纵二路 224.56 240.00 L25-02/02 2.09 公园绿地 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 54 2.4.2 土石方平衡情况土石方平衡情况 对于已建项目、在建项目、已场平待建地块土石方平衡情况结合现场实地调查173、，根据园区各建设单位提供的九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）建设方案施工资料、重庆超强钢结构有限公司、陶家俊伍小企业创业基地、天宇焊管和华西人防工程施工总结说明、九龙节能环保产业园施工说明、润泽（西南）国际信息港项目建设方案施工结算说明、污水处理厂施工设计说明、工业园L15/L17/L18/L19/L20 地块场平工程设计报告、工业园区纬四路道路工程施工结算清单、工业园区陶园路和白彭路道路工程施工结算清单等相关材料，对园区内已建项目、已建道路产生的土石方进行汇总和综合分析。本方案结合园区组成现状分析已建区域土石方挖填借弃基本情况。对于未场平建设的地块结合现场实地调查，根据园区近期建设计划，结合174、重庆市主城区西彭组团 O 标准分区（部分）控制性详细规划、重庆市主城区西彭组团L 标准分区控制性详细规划，本园区近期待建且未场平的项目包括区域规划功能区内的建设项目、绿地公园设施区内的建设项目和道路管网设施区未建道路，总计占地面积 480.67hm2。考虑区域控制性详规的设计深度，本方案利用原状地形图建立原状地形图 DEM 模型后，结合园区设计各地块的场平标高建立一个新的场平建设 DEM 模型，在 GIS 软件中利用 DEM 模型相交后分析得出近期开发项目的挖填土石方区域，通过 DEM 模型地块数据分析中提取土石方挖填数据。针对本园区待建项目中的水域用地中的水域用地、公园绿地、农林用地，根据园175、区控制性详规，不需要对起进行场地平整，因此本方案中不计列该类型地块的土石方挖填情况。经过分析计算，本园区土石方由园区已建项目土石方、园区在建项目土石方、园区已场平待建项目土石方、园区未建项目土石方几部分组成，经以上综合分析，本园区土石方总挖方 2513.16 万 m3，总填方 2503.87 万 m3，无借方，表土余方 9.29 万 m3，运至规划表土堆放场。重庆九龙工业园（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域开发土石方总体情况详见表 2.4-3。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 55 表表 2.4-3 园区园区区域开发土石方汇总表区域开发土石方汇总表 项176、目名称 区块名称 建设情况 占地面积(hm2)挖方（万 m3）填方（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）余方（万m3）备注 重庆九龙 工业园区（西彭组团 O、L标准分区部分）区域 西彭组团O 标准分区 已建 75.38 183.92 183.92 表土余方运至表土堆放场 未建 366.87 1324.07 1324.07 小计 442.25 1507.99 1507.99 西彭组团L 标准分区 已建 127.51 359.13 359.13 在建 36.35 95.30 188.62 93.31 已场平待建 77.19 265.39 172.07 93.31 未建 113.80 219.177、24 219.24 小计 354.85 939.06 939.06 93.31 93.31 表土剥离与覆土 66.11 56.82 9.29 合计 797.10 2513.16 2503.87 93.31 93.31 9.29 根据业主提供的场平计划和开发进度，针对 O 标准分区未场平地块，2021 年计划对白彭路东侧的所有未场平地块进行场平，并修建完成纵一路、纵二路、纵三路、纬三路、横三 1 支路、横三 2 支路、横四 2 支路、渝泸复线高速路、快速路一纵线，共计 94.93hm2，2021 年共产生土石方总挖方 483.42 万 m3，总填方 437.49 万 m3，弃方45.94 万 m178、3，根据 2022 年计划场平土石方数据，地块 066/03 需要 54.25 万 m3调入量，足够将 2021 年场平所产生的临时弃方容纳，平均运距仅 1.5km，与业主协商后最终确定将 2021 年场平所产生的余方运至地块 O66/03 回填，回填时必须按 2022 年场平计划要求回填，不得松散堆放；2022 年计划对白彭路西侧和陶园路东侧的所有未场平地块进行场平，并修建完成纵四路、纵五路、横二路、横三路、横四 1 支路、百可路，共计 154.35hm2，2022 年共产生土石方总挖方 564.90 万 m3，总填方 353.27 万 m3，临时弃方 221.63 万 m3，根据 2022179、 年计划场平土石方数据，地块 O58、O59 需要 243.64 万m3调入量，足够将 2022 年场平所产生的临时弃方容纳，平均运距仅 1.8km，与业主协商后最终确定将 2022 年场平所产生的余方运至地块 O58、O59 回填，回填时必须按2024 年场平计划要求回填，不得松散堆放；2024 年计划对陶园路西侧的所有未场平地块进行场平，并修建完成横四路、横五路、纵六路、纵七路，共计 116.74hm2，2024年共产生土石方总挖方 275.74 万 m3，总填方 275.74 万 m3，无弃方；综上所述，O 标准分区分别在 2021 年、2022 年、2024 年进行场平，过程中所产生的180、余方均能在 O 标准分区内回填利用，故不需要设置临时中转场。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 56 根据业主提供的场平计划和开发进度，针对 L 标准分区未场平地块，将在 2023年、2024 年计划将剩余地块进行场平，并修建完成所有的未建道路，共计 113.80hm2，共产生土石方总挖方 219.24 万 m3，总填方 219.24 万 m3，无弃方，在 L 标准分区开发的过程中，时长相对较短，面积也较小，土石方量也相对较小，均能在 L 标准分区内部平衡，故不需要设置临时中转场。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 57（181、1）西彭组团 O 标准分区 西彭组团 O 标准分区土石方总挖方 1507.99 万 m3，总填方 1507.99 万 m3，无借方，无余方。表表 2.4-4 西彭组团西彭组团 O 标准分区已建地块土石方统计表标准分区已建地块土石方统计表 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）备注 数量 来源 数量 去向 已建地块 1 011-8/05 三百梯水库 3.15 0.00 0.00 0.00 0.00 2 O12-3/02 三百梯水库 2.88 0.00 0.00 0.00 0.00 3 O42-08/02 水域用地 1.1182、1 0.00 0.00 0.00 0.00 4 O51-06/04 八角丘水库 3.49 0.00 0.00 0.00 0.00 5 O52-02/04-已 商住混合用地 1.35 0.75 11.19 10.44 O56/03 0.00 6 O56/03 二类居住用地 5.29 37.47 13.39 0.00 24.09 O52-02/04-已 O75-01/03 7 O57/02 供电用地 0.81 2.08 0.33 0.00 1.75 O74/03-已 8 O74/03-已 商住混合用地 7.08 4.81 28.68 23.87 O57/02 O76-01/02-已 O77-01/183、02-已 O77-03/02 0.00 9 O75-01/03 商住混合用地 8.23 10.51 23.57 13.06 O56/03 0.00 10 O76-01/02-已 二类居住用地 0.75 11.60 0.00 0.00 11.60 O74/03-已 道路管网工程 11 O77-01/02-已 二类居住用地 3.46 19.48 3.84 0.00 15.65 O74/03-已 12 O77-03/02 社会停车场用地 0.52 2.93 0.58 0.00 2.35 O74/03-已 13 道路管网工程 37.26 94.28 102.35 8.06 O76-01/02-已 0.184、00 合计 75.38 183.92 183.92 55.43 55.43 注：注：*-已已:表示该地块部分区域已建；表示该地块部分区域已建；*-未未:表示该地块部分区域未建；表示该地块部分区域未建；*-场平场平:表示该地块部分区域已场平待建；表示该地块部分区域已场平待建；*-在建在建:表示该地块部分区域在建。（以下同）表示该地块部分区域在建。（以下同）2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 58 表表 2.4-5 西彭组团西彭组团 O 标准分区未建地块土石方统计表标准分区未建地块土石方统计表 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回185、填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）计划场平时间 备注 数量 来源 数量 去向 未建地块 1 011-7/05 公园绿地 7.29 0.00 0.00 0.00 0.00 2024 年 2 O12-1/02 公共交通站用地 0.45 0.94 0.29 0.00 0.65 O21 2024 年 3 O12-2/02 公园绿地 8.74 0.00 0.00 0.00 0.00 2024 年 4 O13-01/01 社会停车场用地 0.65 0.98 2.00 1.02 O16 0.00 2022 年 5 O14/02 二类居住用地 6.79 4.40 48.92 44.52 O16、O186、18 0.00 2022 年 6 O15-01-1/02 公园绿地 2.55 0.03 5.52 3.11 O18 0.00 2022 年 7 O15-01-2/02 公园绿地 0.66 0.00 0.00 2022 年 8 O15-02/02 商住混合用地 0.97 2.75 0.37 2022 年 9 O16-01/02 商住混合用地 4.08 35.98 0.72 0.00 36.90 O13、O14 2022 年 10 O16-02-1/02 防护绿地 0.21 1.64 0.00 2022 年 11 O16-02-2/02 防护绿地 0.01 0.00 0.00 2022 年 12 187、O17-01/02 商住混合用地 0.72 0.00 6.94 4.32 O18 0.00 2022 年 13 O17-02/02 公园绿地 1.89 0.00 0.00 2022 年 14 O17-03/02 商住混合用地 2.04 9.40 6.78 2022 年 15 O18-01/03 商住混合用地 2.33 23.82 1.90 0.00 23.32 O14、O15、O17、O42 2022 年 16 O18-02/03 防护绿地 0.26 1.40 0.01 2022 年 17 O19-01/03 防护绿地 0.46 0.79 2.41 0.00 9.87 O21 2024 年 1188、8 O19-02/03 供电用地 0.41 2.09 0.00 2024 年 19 O19-03/03 二类居住用地 3.61 15.57 6.17 2024 年 20 O20/03 二类居住用地 6.89 19.04 6.19 0.00 12.85 O21 2024 年 21 O21-01/03 防护绿地 1.24 0.02 22.63 37.53 O12、O19、O20、O22 0.00 2024 年 22 O21-02/03 中小学用地 6.26 14.99 29.91 2024 年 23 O22/02 二类居住用地 4.18 34.25 0.59 0.00 33.66 O21、O60 189、2024 年 24 O23/02 二类居住用地 5.28 32.98 2.50 0.00 30.48 O58 2024 年 25 O24-01/03 防护绿地 0.45 0.04 1.85 0.00 19.93 O58、O65 2024 年 26 O24-02/03 商住混合用地 8.74 35.99 14.25 2024 年 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 59 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）计划场平时间 备注 数量 来源 数量 去向 27 O25-01/02 二类居住190、用地 3.40 21.06 1.81 0.00 18.79 O67 2024 年 28 O25-02/02 广场绿地 0.47 0.06 2.85 2024 年 29 O25-03/02 商业用地 1.07 3.88 1.54 2024 年 30 O26-01/02 二类居住用地 3.46 8.48 4.82 0.00 10.31 O67、纵六路、纵七路 2024 年 31 O26-02/02 商业用地 1.44 7.61 0.96 2024 年 32 O27/02 二类居住用地 9.33 54.31 0.96 0.00 53.35 O58 2022 年 33 O33/02 商住混合用地 10191、.86 96.88 2.37 0.00 94.51 O59 2022 年 34 O34/02 行政办公用地 5.71 37.93 1.21 0.00 36.72 O73 2022 年 35 O40-01/02 商业商务用地 1.79 8.46 0.35 0.00 44.25 O58 2022 年 36 O40-02/02 公园绿地 1.51 0.00 0.00 2022 年 37 O40-03/02 商业商务用地 1.94 36.14 0.00 2022 年 38 O41-01/03 商业商务用地 1.91 20.63 1.40 0.00 18.70 O58 2022 年 39 O41-02/192、03 防护绿地 0.19 0.18 0.71 2022 年 40 O42-01/02 商业商务用地 2.19 2.89 6.13 7.72 O18 0.00 2022 年 41 O42-02/02 商业商务用地 1.77 12.61 0.00 2022 年 42 O42-03/02 商业商务用地 2.04 0.06 21.45 2022 年 43 O42-04/02 公园绿地 9.03 0.00 0.00 2022 年 44 O42-05/02 商业商务用地 1.87 8.37 5.03 2022 年 45 O42-06/02 商业商务用地 3.64 9.47 8.50 2022 年 46 O193、42-07/02 广场绿地 5.15 0.00 0.00 2022 年 47 O43-01/02 商业商务用地 1.70 27.49 0.00 0.00 69.26 O68、O69、O70、O71 2022 年 48 O43-02/02 防护绿地 0.21 3.40 0.00 2022 年 49 O43-03/02 公园绿地 0.62 0.00 0.00 2022 年 50 O43-04/02 商业商务用地 1.79 34.87 0.00 2022 年 51 O43-05/02 防护绿地 0.18 3.51 0.00 2022 年 52 O50-01/04 商业商务用地 2.37 11.69 194、4.03 0.00 8.39 O66 2022 年 53 O50-02/03 防护绿地 0.24 1.13 0.39 2022 年 54 O51-01/03 供燃气用地 0.57 0.15 4.07 0.00 46.60 快速路一纵2021 年 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 60 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）计划场平时间 备注 数量 来源 数量 去向 55 O51-02/03 加油加气站用地 0.35 1.78 0.07 线 渝泸复线高速路 2021 年 56 O51195、-03-1/04 二类居住用地 11.38 63.28 17.20 2021 年 57 O51-03-2/04 二类居住用地 1.30 7.23 1.96 2021 年 58 O51-04/04 公共交通场站用地 0.52 0.07 2.60 2021 年 59 O51-05/04 公园绿地 7.26 0.00 0.00 2021 年 60 O52-01/04 防护绿地 0.21 0.12 1.77 25.78 O76 0.00 2021 年 61 O52-02/04-未 商住混合用地 3.12 1.73 25.85 2021 年 62 O53-01/03 社会停车场用地 0.22 0.84 196、0.24 0.00 7.76 O66 2021 年 63 O53-02/03 文化设施用地 0.55 2.09 0.59 2021 年 64 O53-03/03 二类居住用地 2.08 7.88 2.23 2021 年 65 O54/03 中小学用地 5.05 38.22 9.65 0.00 28.57 渝泸复线高速路 2021 年 66 O55/03 二类居住用地 3.57 13.47 12.01 0.00 1.46 渝泸复线高速路 2021 年 67 O57/01 农林用地 0.98 0.00 0.00 0.00 0.00 2024 年 68 O58-01/03 防护绿地 0.51 0.0197、2 6.28 129.47 O22、O23、O33 0.00 2024 年 69 O58-02/03 医疗卫生用地 6.66 0.24 82.05 2024 年 70 O58-03/03 二类居住用地 3.37 0.12 41.52 2024 年 71 O59-01/03 防护绿地 1.16 0.19 13.45 114.17 O27、O40、O41 0.00 2024 年 72 O59-02/03 医疗卫生用地 8.88 1.49 102.41 2024 年 73 O60-01/02 公园绿地 0.40 0.58 2.00 19.28 O24 0.00 2024 年 74 O60-02/02198、 商业用地 0.84 1.21 4.19 2024 年 75 O60-03/02 二类居住用地 4.19 6.04 20.92 2024 年 76 O61-01/02 商业用地 1.13 4.84 2.77 0.00 9.28 O64 2024 年 77 O61-02/02 二类居住用地 3.95 16.91 9.69 2024 年 78 O62/02 二类居住用地 2.91 10.93 7.42 0.00 3.52 纵七路 2024 年 79 O63/03 中小学用地 2.91 13.21 3.95 0.00 9.26 O71 2022 年 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD199、：XX TEL：XX 61 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）计划场平时间 备注 数量 来源 数量 去向 80 O64-01/03 二类居住用地 2.55 5.06 12.75 8.95 O61 0.00 2024 年 81 O64-02/03 防护绿地 0.42 0.83 2.10 2024 年 82 O65-01/03 商住混合用地 1.70 0.85 10.98 15.06 O24 0.00 2024 年 83 O65-02/03 公共交通站用地 0.48 0.24 3.10 2024 年 84 O65-03200、/03 防护绿地 0.35 0.18 2.26 2024 年 85 066/03 文化设施用地 8.37 5.98 60.23 54.25 O53、O76、O50 0.00 2022 年 86 O67/03 二类居住用地 2.60 0.02 25.01 25.00 O25、O26 0.00 2024 年 87 O68/03 二类居住用地 2.96 1.02 31.66 30.64 O43 0.00 2022 年 88 O69-01/03 商住混合用地 2.47 0.28 19.87 22.93 O43 0.00 2022 年 89 O69-02/03 防护绿地 0.42 0.05 3.38 2201、022 年 90 O70-01/03 二类居住用地 2.58 2.51 9.45 8.18 O43 0.00 2022 年 91 O70-02/03 防护绿地 0.46 0.45 1.69 2022 年 92 O71-01/02 商业商务用地 1.57 0.16 14.29 20.94 O43、O63 0.00 2022 年 93 O71-02/02 公园绿地 3.47 0.00 0.00 2022 年 94 O71-03/02 商业商务用地 0.93 0.10 5.48 2022 年 95 O71-04/02 商业商务用地 3.39 2.47 3.91 2022 年 96 O72-01/05202、 商业商务用地 2.85 2.04 1.14 0.00 1.01 2022 年 97 O72-02/05 防护绿地 0.37 0.26 0.15 2022 年 98 O73-01/03 商业商务用地 1.04 0.00 15.78 36.08 O34 0.00 2022 年 99 O73-02/03 商业商务用地 1.28 0.00 15.31 2022 年 100 O73-03/04 公园绿地 4.14 0.00 0.00 2022 年 101 O73-04/04 商业商务用地 1.84 4.97 0.30 2022 年 102 O73-05/04 商业商务用地 1.02 0.00 9.66203、 2022 年 103 O73-06/04 水域用地 0.72 0.00 0.00 2022 年 104 O74/03-未 商住混合用地 0.95 0.65 3.85 3.20 O76 0.00 2021 年 105 O75-02/03 防护绿地 0.64 0.82 1.83 1.02 O76 0.00 2021 年 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 62 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）计划场平时间 备注 数量 来源 数量 去向 106 O76-01/02-未 二类居住用地204、 4.44 68.66 0.00 0.00 115.52 O52、O74、O75、O78、O79、O80、O66 2021 年 107 O76-02/02 中小学用地 3.03 46.86 0.00 2021 年 108 O77-01/02-未 二类居住用地 2.71 15.26 3.01 0.00 14.20 渝泸复线高速路 2021 年 109 O77-02/02 防护绿地 0.43 2.42 0.48 2021 年 110 O78/02 二类居住用地 7.18 22.66 47.71 25.04 O76 0.00 2021 年 111 O79-01/02 二类居住用地 7.57 41.4205、6 44.15 3.12 O76 0.00 2021 年 112 O79-02/02 防护绿地 0.94 5.15 5.48 2021 年 113 O79-03/02 供水用地 0.29 1.59 1.69 2021 年 114 O80-01/02 二类居住用地 4.12 5.02 10.44 6.18 O76 0.00 2021 年 115 O80-02/02 防护绿地 0.57 0.69 1.44 2021 年 116 纵一路 1.03 0.00 13.54 13.54 O76 2021 年 117 纵二路 4.20 41.30 0.34 40.96 快速路一纵线 2021 年 118 纵206、三路 1.23 6.04 1.54 4.49 渝泸复线高速路 2021 年 119 纬三路 4.48 20.44 15.60 4.84 渝泸复线高速路 2021 年 120 横三 1 支路 0.29 1.72 0.02 1.70 渝泸复线高速路 2021 年 121 横三 2 支路 0.39 2.15 0.66 1.49 渝泸复线高速路 2021 年 122 横四 2 支路 1.08 2.75 2.51 0.24 渝泸复线高速路 2021 年 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 63 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回填（万207、 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）计划场平时间 备注 数量 来源 数量 去向 123 渝泸复线高速路 7.97 59.98 121.68 61.70 O51、O54、O55、O77、纵三路、纬三路、横三 1 支路、横三 2 支路、横四 2 支路 2021 年 124 快速路一纵线 5.22 0.94 83.26 82.31 O51、纵二路 2021 年 125 纵四路 4.40 43.60 2.63 40.97 纵五路、百可路 2022 年 126 纵五路 5.75 9.24 31.07 21.83 纵四路 2022 年 127 横二路 1.02 0.08 7.51 7.43 横三路 2208、022 年 128 横三路 4.48 14.45 3.48 10.97 横二路、百可路 2022 年 129 横四 1 支路 0.42 6.13 0.00 6.13 百可路 2022 年 130 百可路 6.29 7.51 32.59 25.08 纵四路 2022 年 131 横四路 2.85 11.15 7.57 3.59 横五路 2024 年 132 横五路 1.56 2.94 6.07 3.13 横四路 2024 年 133 纵六路 2.02 8.45 9.79 1.35 O26 2024 年 134 纵七路 3.39 5.68 16.29 10.61 O26、O62 2024 年 合计209、 366.87 1324.07 1324.07 874.51 874.51 （2）西彭组团 L 标准分区 西彭组团 L 标准分区土石方总挖方 939.06 万 m3，总填方 939.06 万 m3，无借方，无余方。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 64 表表 2.4-6 西彭组团西彭组团 L 标准分区已建地块土石方统计表标准分区已建地块土石方统计表 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万m3）回填（万m3）调入（万 m3）调出（万 m3）备注 数量 来源 数量 去向 已建地块 1 L3-02/02-已 二类工业用地 14.12 46.8210、4 13.98 0.00 32.85 L5/02 2 L5/02 二类工业用地 4.50 0.44 48.02 47.58 L3-02/02-已 L6/02 L8/02 L9 0.00 3 L6/02 二类工业用地 4.76 6.26 3.47 0.00 2.79 L5/02 4 L8/02 二类工业用地 5.36 10.16 0.00 0.00 10.16 L5/02 5 L9-02/02 二类居住用地 1.37 13.06 0.00 0.00 18.02 L5/02 L12/02 L14 6 L9-03/02 防护绿地 0.52 4.96 0.00 7 L10-01/02 二类工业用地 1211、1.01 30.44 4.70 0.00 25.74 L14 8 L12/02 二类工业用地 9.94 28.04 42.52 14.48 L9 0.00 9 L13-01/02-已 二类工业用地 6.82 10.31 17.98 7.67 L15 0.00 10 L14-01/02 防护绿地 0.99 2.15 0.84 46.67 L9、L10、L15、L17、道路管网工程 0.00 11 L14-02/02 二类工业用地 4.00 8.69 3.41 12 L14-03/02 防护绿地 0.40 0.02 2.76 13 L14-04/02 防护绿地 0.48 0.03 3.32 14 212、L14-05/02 二类工业用地 6.89 0.38 47.61 15 L15-01-1/04 一类工业用地 6.22 32.72 5.20 0.00 73.22 L13、L14、L24 16 L15-01-2/04-已 一类工业用地 3.96 45.69 0.00 17 L17-01-1/02 供燃气用地 0.73 2.36 1.50 0.00 0.85 L14 18 L24-01/02 环境卫生设施用地 11.65 37.01 97.04 63.32 L15 0.00 19 L24-02/02 防护绿地 0.64 2.03 5.33 20 道路管网工程 32.42 77.55 61.43 213、0.00 16.11 L14 合计 127.51 359.13 359.13 179.73 179.73 注：注：*-已已:表示该地块部分区域已建；表示该地块部分区域已建；*-未未:表示该地块部分区域未建；表示该地块部分区域未建；*-场平场平:表示该地块部分区域已场平待建；表示该地块部分区域已场平待建；*-在建在建:表示该地块部分区域在建。（以下同）表示该地块部分区域在建。（以下同）2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 65 表表 2.4-7 西彭组团西彭组团 L 标准分区在建地标准分区在建地块土石方统计表块土石方统计表 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面214、积（hm2）开挖（万 m3）回填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）借方（万 m3）来源 数量 来源 数量 去向 在建地块 1 L11/02在建 二类工业用地 3.91 32.11 5.08 0.00 27.03 L16 L 标准分区已场平待建地块 2 L16-01/02 二类工业用地 2.10 0.37 21.68 130.13 L11/02在建 L22 0.00 73.25 3 L16-02/02 防护绿地 3.04 0.53 31.39 4 L16-03/02 二类工业用地 7.24 1.26 74.75 5 L16-04/02 防护绿地 0.44 0.08 4.54 6 L21215、/02 二类工业用地 9.67 14.70 34.76 20.07 0.00 20.07 7 L22-01/02 二类工业用地 9.53 44.40 15.72 0.00 29.86 L16 8 L22-02/02 防护绿地 0.42 1.87 0.69 合计 36.35 95.30 188.62 150.20 56.89 93.31 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 66 表表 2.4-8 西彭组团西彭组团 L 标准分区已场平待建地块土石方统计表标准分区已场平待建地块土石方统计表 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万 m3）回填（万216、 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）余方（万 m3）去向 数量 来源 数量 去向 已场平待建地块 1 L2-02/02-场平 二类工业用地 3.03 6.00 10.83 4.83 L11/02未 0.00 L 标准分区在建地块 2 L11/02未 二类工业用地 3.54 29.07 4.60 0.00 24.47 L2-02/02-场平 L13、L18 L19/02 L23/02 3 L13-02/02 防护绿地 0.58 0.88 1.53 6.64 L11/02未 0.00 4 L13-01/02-场平 二类工业用地 5.32 8.04 14.03 5 L15-02/02 一类工业用217、地 9.77 71.88 0.00 0.00 82.71 82.71 6 L15-03/02 一类工业用地 11.09 20.61 6.79 7 L15-04/02 供电用地 0.77 0.17 3.16 8 L17-01-2/02 防护绿地 0.68 2.20 1.40 0.00 17.76 L23/02 10.60 9 L17-02/02 二类工业用地 13.31 42.97 27.44 10 L17-03/02 防护绿地 0.52 1.68 1.07 11 L17-04/02 防护绿地 0.71 2.29 1.46 12 L18-01/02 环境卫生设施用地 1.75 0.96 2.83218、 2.03 L11/02未 0.00 13 L18-02/02 防护绿地 0.15 0.08 0.24 14 L19/02 二类工业用地 6.31 9.00 11.88 2.88 L11/02未 0.00 15 L20-01/02 二类工业用地 6.55 42.14 21.11 0.00 22.15 L23/02 16 L20-02/02 防护绿地 0.35 2.25 1.13 17 L23/02 二类工业用地 12.76 25.16 62.57 37.40 L11/02未 L17、L20 0.00 合计 77.19 265.39 172.07 53.78 147.09 93.31 2 区域规219、划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 67 表表 2.4-9 西彭组团西彭组团 L 标准分区未建地块土石方统计表标准分区未建地块土石方统计表 建设情况 序号 地块编号 地块类型 面积（hm2）开挖（万m3）回填（万 m3）调入（万 m3）调出（万 m3）计划场平时间 备注 数量 来源 数量 去向 未建地块 1 L1-01/02 防护绿地 0.68 0.71 3.95 49.65 L9-01/02 0.00 2023 2 L1-02-1/02 二类工业用地 9.74 10.20 56.60 3 L2-01/02 防护绿地 0.53 1.05 1.89 14.29 L3 0220、.00 2024 4 L2-02/02-未 二类工业用地 8.62 17.07 30.51 5 L3-01/02 防护绿地 0.63 2.09 0.62 0.00 14.57 L2 2024 6 L3-02/02-未 二类工业用地 5.63 18.68 5.58 7 L4-02/02 防护绿地 1.40 8.77 6.11 0.00 2.66 L24-03/02 2025 8 L9-01/02 二类工业用地 5.87 54.06 0.00 0.00 54.06 L1、L24-03/02 2023 9 L10-02/02 防护绿地 0.73 1.89 0.29 1.60 L25 2024 10 221、L11-1/02 农林用地 3.86 0.00 0.00 0.00 0.00 11 L15-01-2/04-未 一类工业用地 3.93 45.34 0.00 0.00 45.34 L25、L24-03/02 2023 12 L15-04-1/02 农林用地 51.25 0.00 0.00 13 L24-03/02 公园绿地 0.87 0.00 18.28 18.28 L4-02/02 L9-01/02 L15、道路管网工程 0.00 2024 14 L25-01/02 加油加气站用地 0.41 0.00 6.16 37.55 L15、L10-02/02 0.00 2023 15 L25-02/222、02 公园绿地 2.09 0.00 31.39 16 道路管网工程 18.29 59.38 57.85 0.00 1.53 L24-03/02 2021 合计 113.80 219.24 219.24 119.76 119.76 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 68（3）表土剥离与覆土 根据用地分析，采用最新卫星遥感卫片（0.5m 精度，2020.04），结合最新的 wordview卫星影像数据融合后获得园区正射影像；对遥感影像进行镶嵌、识别、解译，对获得的土地利用数据进行现场复核，最终获得园区土地利用现状数据，园区总占地面积797.10hm2，其中可剥223、离表土面积 294.04hm2，表土剥离总量 66.11 万 m3，表土临时堆放在规划表土场，表土场具体位置详见“4.2.4 表土堆放场设施布置”。根据重庆市主城区西彭组团 L 标准分区控制性详细规划、重庆市主城区西彭组团 O 标准分区控制性详细规划关于景观绿化的规划，在建设过程中将表土进行覆土利用，表土回填总量56.82 万 m3，剩余表土存放于规划表土场，待后期表土可采用变卖给市政项目或房建项目等方式，创造更大的经济价值。表表 2.4-10 表土剥离与覆土汇总表表土剥离与覆土汇总表 项目名称 区块名称 占地面积(hm2)剥离面积(hm2)剥离（万 m3）覆土（万 m3）余方（万 m3）重庆224、九龙工业园（西彭组团 O、L标准分区部分）区域 西彭组团 O 标准分区 442.25 240.66 54.6 46.93 7.67 西彭组团 L 标准分区 354.85 53.38 11.51 9.89 1.62 合计 797.10 294.04 66.11 56.82 9.29 2.5 开发进度和投资计开发进度和投资计划划 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域包括西彭组团 O 标准分区和 L 标准分区两个区域组成 797.10 hm2，建设用地 729.66 hm2，非建设用地 67.44 hm2，其中已建面积 201.00hm2，在建面积 32.45 hm2，已场平待建面225、积 74.20 hm2，未场平待开发面积 489.45hm2。表表 2.5-1 园区各区域地块开发现状园区各区域地块开发现状 单位：单位：hm2 类型 已开发 在建 已场平 未场平 合计 O 标准分区 规划功能区 26.97 0.00 0.00 240.83 267.80 公共设施 道路工程 37.78 0.00 0.00 61.23 99.01 景观绿化 0.00 0.00 0.00 63.11 63.11 小计 64.75 0.00 0.00 365.17 429.92 非建设用地 水域 10.63 0.00 0.00 0.72 11.35 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 AD226、D：XX TEL：XX 69 农林用地 0.00 0.00 0.00 0.98 0.98 小计 10.63 0.00 0.00 1.70 12.33 合计（1）75.38 0.00 0.00 366.87 442.25 L 标准分区 规划功能区 91.33 32.45 74.20 34.20 232.18 公共设施 道路工程 32.42 0.00 0.00 18.29 50.71 景观绿化 1.87 0.00 0.00 14.98 16.85 小计 125.62 32.45 74.20 67.47 299.74 非建设用地 水域 0 0 0 0 0.00 农林用地 0 0 0 55.11 55227、.11 小计 0 0 0 55.11 55.11 合计（2）125.62 32.45 74.20 122.58 354.85 总计 201.00 32.45 74.20 489.45 797.10 园区计划总投资 86.53 万元，对于已场平、未场平待建功能区，绿化功能区及未建道路区域均属于近 5 年开发项目，基于配套设施与入驻企业同步平场建设，计划投资60.28 万元，具体 O 标准分区和 L 标准分区区域内开发进度和投资计划详见下述。2.5.1 西彭组团西彭组团 O 标准分区标准分区 西彭组团 O 标准分区总规划面积 442.25hm2，有建设用地和非建设用地两部分组成，其中建设用地面积 228、429.92hm2，已建面积 64.75hm2，在建面积 0hm2，已场平面积 0hm2，未建面积 365.17hm2，具体各区域地块开发现状详见表 2.5-2。表表 2.5-2 西彭组团西彭组团 O 标准各区域地块开发现状标准各区域地块开发现状 单位：单位：hm2 类型 已建 在建 已场平 未建 合计 规划功能区 26.97 0 0 240.83 267.80 公共设施 道路工程 37.78 0 0 61.23 99.01 景观绿化 0 0 0 63.11 63.11 小计 64.75 0.00 0.00 365.17 429.92 非建设用地 水域 10.63 0 0 0.72 11.35229、 农林用地 0 0 0 0.98 0.98 小计 10.63 0 0 1.7 12.33 合计 75.38 0.00 0.00 366.87 442.25 （1）规划功能区 规划功能区面积 267.80hm2，共涉及地块 75 个。已建面积（含部分在建）26.97hm2，涉及 7 个地块；未建面积 240.83hm2，涉及 72 个地块，现状基本无企业入住，属于近 5年规划开发区域。具体详见表 2.5.3表 2.5.4 和图 2.5.12.5.2。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 70 表表 2.5-3 西彭组团西彭组团 O 标准分区已标准分区已建建地块统230、计表地块统计表 序号 地块编号 用地性质 入驻企业 用地面积（hm2）已开发（hm2）（一）居住用地 1 O56/03 二类居住用地 骄杨理想城 5.29 5.29 2 O76-01/02 白果村便民服务中心 5.19 0.75 3 O77-01/02 洞湾村还建房、重庆丰彭模具制造有限公司 6.17 3.46 小计 16.65 9.50 （二）商业服务业设施用地 1 O52-02/04 商住混合用地 骄杨理想城 4.47 1.35 2 O74/03 诚铭集团、陶都医院、重庆双胞胎饲料有限公司 8.03 7.08 3 O75-01/03 陶家都市工业园、便民服务中心、陶家都市工业园管委会、陶家231、农贸市场、启蒙幼儿园等 8.23 8.23 小计 20.73 16.66（三）公用设施用地 1 O57/02 供电用地 肖家岩 110KV 0.81 0.81 小计 0.81 0.81 合计合计 7 个地块个地块 38.19 26.97 图 2.5-1 西彭组团 O 标准分区地块开发建设情况（已建）已建地块已建地块 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 71 表表 2.5-4 西彭组团西彭组团 O 标准分区未标准分区未建建地块统计表地块统计表 序号 地块编号 项目名称 用地性质 用地面积（hm2）计划场平 时间 计划开发 时间（一）居住用地 1 O14/02 232、无企业 二类居住用地 6.79 2022 2024 2 O19-03/03 无企业 3.61 2024 2025 3 O20/03 无企业 6.89 2024 2025 4 O22/02 无企业 4.18 2024 2025 5 O23/02 无企业 5.28 2024 2025 6 O25-01/02 无企业 3.40 2024 2025 7 O26-01/02 无企业 3.46 2024 2025 8 O27/02 无企业 9.33 2022 2024 9 O51-03-1/04 无企业 11.38 2021 2022 10 O51-03-2/04 无企业 1.30 2021 2022 1233、1 O53-03/03 无企业 2.08 2021 2022 12 O55/03 无企业 3.57 2021 2022 13 O58-03/03 无企业 3.37 2024 2025 14 O60-03/02 无企业 4.19 2024 2025 15 O61-02/02 无企业 3.95 2024 2025 16 O62/02 无企业 2.91 2024 2025 17 O64-01/03 无企业 2.55 2024 2025 18 O67/03 无企业 2.60 2024 2025 19 O68/03 无企业 2.96 2022 2023 20 O70-01/03 无企业 2.58 202234、2 2023 21 O76-01/02 无企业 4.44 2021 2022 22 O77-01/02 无企业 2.71 2021 2022 23 O78/02 无企业 7.18 2021 2022 24 O79-01/02 无企业 7.57 2021 2022 25 O80-01/02 无企业 4.12 2021 2022 小计 25 个地块 112.40 （二）公共管理与公共服务用地 1 O21-02/03 无企业 中小学用地 6.26 2024 2025 2 O34/02 无企业 行政办公用地 5.71 2022 2024 3 O53-02/03 无企业 文化设施用地 0.55 2021235、 2022 4 O54/03 无企业 中小学用地 5.05 2021 2022 5 O58-02/03 无企业 医疗卫生用地 6.66 2024 2025 6 O59-02/03 无企业 医疗卫生用地 8.88 2024 2025 7 O63/03 无企业 中小学用地 2.91 2022 2023 8 066/03 无企业 文化设施用地 8.37 2022 2024 9 O76-02/02 无企业 中小学用地 3.03 2021 2022 小计 9 个地块 47.42 2024 2025 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 72（三）商业服务业设施用地 1 236、O15-02/02 无企业 商住混合用地 0.97 2022 2024 2 O16-01/02 无企业 4.08 2022 2024 3 O17-01/02 无企业 0.72 2022 2024 4 O17-03/02 无企业 2.04 2022 2024 5 O18-01/03 无企业 2.33 2022 2024 6 O24-02/03 无企业 8.74 2024 2025 7 O25-03/02 无企业 商业用地 1.07 2024 2025 8 O26-02/02 无企业 1.44 2024 2025 9 O33/02 无企业 商住混合用地 10.86 2022 2024 10 O40237、-01/02 无企业 商业商务用地 1.79 2022 2024 11 O40-03/02 无企业 1.94 2022 2024 12 O41-01/03 无企业 1.91 2022 2024 13 O42-01/02 无企业 2.19 2022 2024 14 O42-02/02 无企业 1.77 2022 2024 15 O42-03/02 无企业 2.04 2022 2024 16 O42-05/02 无企业 1.87 2022 2024 17 O42-06/02 无企业 3.64 2022 2024 18 O43-01/02 无企业 1.7 2022 2024 19 O43-04/02238、 无企业 1.79 2022 2024 20 O50-01/04 无企业 2.37 2022 2024 21 O52-02/04 无企业 商住混合用地 3.12 2021 2022 22 O60-02/02 无企业 商业用地 0.84 2024 2025 23 O61-01/02 无企业 1.13 2024 2025 24 O65-01/03 无企业 商住混合用地 1.7 2024 2025 25 O69-01/03 无企业 2.47 2022 2023 26 O71-01/02 无企业 商业商务用地 1.57 2022 2024 27 O71-03/02 无企业 0.93 2022 2024239、 28 O71-04/02 无企业 3.39 2022 2024 29 O72-01/05 无企业 2.85 2022 2024 30 O73-01/03 无企业 1.04 2022 2024 31 O73-02/03 无企业 1.28 2022 2024 32 O73-04/04 无企业 1.84 2022 2024 33 O73-05/04 无企业 1.02 2022 2024 34 O74/03 无企业 商住混合用地 0.95 2021 2022 小计 34 个地块 79.39 （四）公用设施用地 1 O19-02/03/供电用地 0.41 2024 2025 2 O51-01/03/供240、燃气用地 0.57 2021 2022 3 O51-02/03/加油加气站用地 0.35 2021 2022 4 O79-03/02/供水用地 0.29 2021 2022 小计 4 个地块 1.62 总计 72 个地块 240.83 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 73 图 2.5-2 西彭组团 O 标准分区地块开发建设情况（未建）（2）道路区开发进度 西彭组团 O 标准分区道路区面积 99.01hm2，包括主体道路工程 23 条及道路配套工程。其中已建 7 条道路建设面积 37.26hm2，已建停车场 1 处建设面积 0.52 hm2；未建道路 16241、 条，建设面积 58.91hm2，未建配套设施 2.32 hm2。预计在 2021-2025 年将全面完成建设，具体详见下表 2.5.5 及图 2.5.3。表表 2.5-5 西彭组团西彭组团 O 标准分区道路开发进度统计表标准分区道路开发进度统计表 序号 道路名称 道路等级 长度 面积（hm2）已建面积（hm2）待开发面积（hm2）计划开发时间（m）1 横一路 支路 950 1.62 1.62 0.00 2 横二路 支路 599 1.02 0.00 1.02 2022 3 纬三路 城市主干路 2300 10.78 5.46 5.33 2021 4 横三路 支路 1751 4.48 0.00 4242、.48 2022 5 横三 1 支路 支路 168 0.29 0.00 0.29 2021 6 横三 2 支路 支路 229 0.39 0.00 0.39 2021 7 横四路 支路 1114 2.85 0.00 2.85 2024 8 横四 1 支路 城市次干路 151 0.42 0.00 0.42 2022 9 横四 2 支路 支路 633 1.08 0.00 1.08 2021 10 纬四路 城市主干路 2587 11.02 11.02 0.00 11 百可路 支路 3096 7.92 1.63 6.29 2022 12 横五路 支路 918 1.56 0.00 1.56 2024 13243、 渝泸复线高速路 支路 3116 7.97 0.00 7.97 2021 已建地块已建地块 未建地块未建地块 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 74 序号 道路名称 道路等级 长度 面积（hm2）已建面积（hm2）待开发面积（hm2）计划开发时间（m）14 纵一路 支路 439 1.03 0.00 1.03 2021 15 纵二路 城市次干路 1517 4.20 0.00 4.20 2021 16 纵三路 支路 1534 2.61 1.38 1.23 2021 17 白彭路 城市主干路 2092 9.81 9.81 0.00 18 纵四路 支路 1722 244、4.40 0.00 4.40 2022 19 纵五路 支路 2247 5.75 0.00 5.75 2022 20 陶园路 城市主干路 1861 6.34 6.34 0.00 21 纵六路 支路 1187 2.02 0.00 2.02 2024 22 纵七路 支路 1327 3.39 0.00 3.39 2024 23 快速路一纵线 城市快速路 1530 5.22 0.00 5.22 2021 小计 23 条道路 33068 96.17 37.26 58.91 2022 24 道路配套 停车场等 2.84 0.52 2.32 2022-2025 合计 33068 99.01 37.78 61.245、23 图 2.5-3 西彭组团 O 标准分区道路开发建设情况（3）绿化区开发进度 西彭组团 O 标准分区内绿化区面积 63.11hm2，包括公园绿化、防护绿化、广场绿地等涉及 36 个地块。现状均为未建面积，根据开发进度安排，未建绿化结合企业地块开发进行建设，预计在 2022-2025 年间完成建设。已建道路已建道路 未建道路未建道路 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 75 表表 2.5-6 西彭组团西彭组团 O 标准分区绿化功能区开发进度统计表标准分区绿化功能区开发进度统计表 序号 地块编号 绿化类型 已建面积（hm2）待开发面积（hm2）计划开发时间 246、1 O11-7/05 公园绿地 0 7.29 2025 2 O12-2/02 公园绿地 0 8.74 2025 3 O15-01-1/02 公园绿地 0 2.55 2023 4 O15-01-2/02 公园绿地 0 0.66 2023 5 O17-02/02 公园绿地 0 1.89 2023 6 O40-02/02 公园绿地 0 1.51 2023 7 O42-04/02 公园绿地 0 9.03 2023 8 O43-03/02 公园绿地 0 0.62 2023 9 O51-05/04 公园绿地 0 7.26 2022 10 O60-01/02 公园绿地 0 0.4 2025 11 O71-0247、2/02 公园绿地 0 3.47 2023 12 O73-03/04 公园绿地 0 4.14 2023 13 O16-02-1/02 防护绿地 0 0.21 2023 14 O16-02-2/02 防护绿地 0 0.01 2023 15 O18-02/03 防护绿地 0 0.26 2023 16 O19-01/03 防护绿地 0 0.46 2025 17 O21-01/03 防护绿地 0 1.24 2025 18 O24-01/03 防护绿地 0 0.45 2025 19 O41-02/03 防护绿地 0 0.19 2023 20 O43-02/02 防护绿地 0 0.21 2023 21 O248、43-05/02 防护绿地 0 0.18 2023 22 O50-02/03 防护绿地 0 0.24 2023 23 O52-01/04 防护绿地 0 0.21 2022 24 O58-01/03 防护绿地 0 0.51 2025 25 O59-01/03 防护绿地 0 1.16 2025 26 O64-02/03 防护绿地 0 0.42 2025 27 O65-03/03 防护绿地 0 0.35 2025 28 O69-02/03 防护绿地 0 0.42 2023 29 O70-02/03 防护绿地 0 0.46 2023 30 O72-02/05 防护绿地 0 0.37 2023 31 O249、75-02/03 防护绿地 0 0.64 2022 32 O77-02/02 防护绿地 0 0.43 2022 33 O79-02/02 防护绿地 0 0.94 2022 34 O80-02/02 防护绿地 0 0.57 2022 35 O25-02/02 广场绿地 0 0.47 2025 36 O42-07/02 广场绿地 0 5.15 2023 合计 36 个地块 63.11 （4）投资计划 西彭组团 O 标准分区投资计划估算约 48.64 亿元，包括规划功能区（地块场地平整工程）40.17 亿元，公共设施区 8.47（道路工程 5.94 亿元和绿化建设 2.52 亿元），分期2 区域规划250、概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 76 分批进行投资安排。详见表 2.5-7。表表 2.5-7 西彭组团西彭组团 O 标准分区规划投资估算表标准分区规划投资估算表 施工内容 开完工起止年限 建设面积（hm2）计划或已实施总投资（亿元）地块场地平整工程 已建 2008 年2020 年 26.97 4.05 待场平 2022 年2024 年 240.83 36.12 道路工程 已建 2008 年2015 年 37.78 2.27 待建 2021 年2025 年 61.23 3.67 绿化工程 已建 2008 年2020 年 0.00 0.00 待建 2022 年2025 251、年 63.11 2.52 合计合计 429.92 48.64 2.5.2 西彭组团西彭组团 L 标准分区标准分区 西彭组团 L 标准分区总规划面积 354.85hm2，有建设用地和非建设用地两部分组成，其中建设用地面积 299.74hm2，已建面积 128.14hm2，在建面积 36.35hm2，已场平面积76.61hm2，未建面积 58.64hm2，具体各区域地块开发现状详见表 2.5-8。表表 2.5-8 西彭组团西彭组团 L 标准各区域地块开发现状标准各区域地块开发现状 单位：单位：hm2 类型 已建 在建 已场平 未建 合计 规划功能区 91.33 32.45 74.20 34.20 252、232.18 公共设施 道路工程 32.42 0 0 18.29 50.71 景观绿化 1.87 0 0 14.98 16.85 小计 125.62 32.45 74.20 67.47 299.74 非建设用地 水域 0 0 0 0 0.00 农林用地 0 0 0 55.11 55.11 小计 0 0 0 55.11 55.11 合计 125.62 32.45 74.20 122.58 354.85 （1）规划功能区 规划功能区面积 232.18hm2，共涉及地块 31 个。已建面积 91.33hm2，涉及 14 个地块；在建面积 32.45hm2，涉及 5 个地块；已场平待建面积 74.20253、hm2，涉及 11 个地块；未建面积 34.20hm2，涉及 6 个地块，现状基本无企业入住，属于近 5 年规划开发区域。具体详见表 2.5.9表 2.5.12 和图 2.5.42.5.7。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 77 表表 2.5-9 西彭组团西彭组团 L 标准分区已标准分区已建建地块统计表地块统计表 序号 地块编号 用地性质 入驻企业 用地面积（hm2）已开发（hm2）（一）居住用地 1 L9-02/02 二类居住用地 友爱村，康居小区 1.37 1.37 小计 1 个地块 1.37 1.37 （二）工业用地 1 L3-02/02 二类工业用254、地 重庆超强钢结构有限公司、陶家俊伍小企业创业基地、天宇焊管和华西人防工程 19.75 14.12 2 L5/02 二类工业用地 远景防腐木，奥鹏梯具、建飞梯具、重庆申仑机械制造有限公司、重庆新明玮家居有限公司和大欧亚板材 4.5 4.5 3 L6/02 二类工业用地 盛源模具 4.76 4.76 4 L8/02 二类工业用地 园浦产业园 5.36 5.36 5 L10-01/02 二类工业用地 重庆开来汽车配件有限公司、森木仓储公司、禾可香粮油、博森板业、佳怡汽车维修有限公司、川田门业家具有限公司和黄河摩托车有限公司 11.01 11.01 6 L12/02 二类工业用地 尚润食品、龙鼎企业255、中心服务平台（金科龙鼎小区）、重庆九龙节能环保产业园管委会、深圳前海股权交易中心梧桐上市孵化基地和春风机电 9.94 9.94 7 L13-01/02 二类工业用地 九龙智能制造产业园（帅能、多鎏实业、海泉等企业）、九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）12.14 6.82 8 L14-02/02 二类工业用地 凯正机电、万通标件和虎劲工业 4 4 9 L14-05/02 二类工业用地 重庆维冠混凝土有限公司 6.89 6.89 10 L15-01-1/04 一类工业用地 士杰铝业、旭光科技、匠心装饰材料和乔森建材 6.22 6.22 11 L15-01-2/04 一类工业用地 重庆中瀚铝业有限公256、司、重庆德佑涂料有限公司、重庆安驰芯金属制品有限公司 7.89 3.96 小计 11 个地块 92.46 77.58（三）公用设施用地 1 L17-01-1/02 供燃气用地 陶家配气站 0.73 0.73 2 L24-01/02 环境卫生设施用地 污水处理厂 11.65 11.65 小计 2 个地块 12.38 12.38 合计合计 14 个地块个地块 106.21 91.33 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 78 图 2.5-4 西彭组团 L 标准分区地块开发建设情况（已建）表表 2.5-10 西彭组团西彭组团 L 标准分区在建地块统计表标准分区在建257、地块统计表 序号 地块编号 用地性质 入驻企业 用地面积（hm2）在建面积（hm2）1 L11/02 二类工业用地 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）7.45 3.91 2 L16-01/02 二类工业用地 九龙节能环保产业园，施工营地 2.1 2.1 3 L16-03/02 二类工业用地 九龙节能环保产业园，施工营地 7.24 7.24 4 L21/02 二类工业用地 润泽（西南）国际信息港项目 9.67 9.67 5 L22-01/02 二类工业用地 润泽（西南）国际信息港项目 9.53 9.53 合计合计 5 个地块个地块 35.99 32.45 已建地块已建地块 2 区域规划概况 XX258、建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 79 图 2.5-5 西彭组团 L 标准分区地块开发建设情况（在建）表表 2.5-11 西彭组团西彭组团 L 标准分区已场平待建地块统计表标准分区已场平待建地块统计表 序号 地块编号 项目名称 用地性质 用地面积 待开发面积 计划开发时间（hm2）（hm2）（一）工业用地 1 L2-02/02 无企业 二类工业用地 11.65 3.03 2022 2 L11/02 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）二类工业用地 7.45 3.54 2021 3 L13-01/02 九龙智能制造产业园（帅能、多鎏实业、海泉等企业）、九龙节能环保产业园（龙鼎企业中259、心）二类工业用地 12.14 5.32 2021 4 L15-02/02 无企业 一类工业用地 9.77 9.77 2022 5 L15-03/02 无企业 一类工业用地 11.09 11.09 2022 6 L17-02/02 无企业 二类工业用地 13.31 13.31 2022 7 L19/02 无企业 二类工业用地 6.31 6.31 2022 8 L20-01/02 无企业 二类工业用地 6.55 6.55 2022 在建地块在建地块 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 80 9 L23/02 无企业 二类工业用地 12.76 12.76 2022260、 小计 9 个地块 91.03 71.68 （二）公共设施用地 1 L15-04/02/供电用地 0.77 0.77 2022 2 L18-01/02/环境卫生设施用地 1.75 1.75 2023 小计 2 个地块 2.52 2.52 合计合计 11 个地块个地块 93.55 74.20 图 2.5-6 西彭组团 L 标准分区地块开发建设情况（已场平）表表 2.5-12 西彭组团西彭组团 L 标准分区未标准分区未建建地块统计表地块统计表 序号 项目名称 地块编号 用地性质 用地面积（hm2）待开发面积（hm2）计划场平时间 计划开发时间（一）工业用地 1 L1-02-1/02 无企业 二类工261、业用地 9.74 9.74 2023 2023 2 L2-02/02 无企业 二类工业用地 11.65 8.62 2024 2025 3 L3-02/02 无企业 二类工业用地 19.75 5.63 2024 2025 4 L9-01/02 无企业 二类工业用地 5.87 5.87 2023 2023 5 L15-01-2/0无企业 一类工业用地 7.89 3.93 2023 2023 已场平地块已场平地块 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 81 4 小计 5 个地块 54.9 33.79 （二）公共设施用地 1 L25-01/02/加油加气站用地 0.4262、1 0.41 2023 2023 小计 1 个地块 0.41 0.41 合计合计 6 个地块个地块 55.31 34.20 图 2.5-7 西彭组团 L 标准分区地块开发建设情况（未建）（2）道路区开发进度 西彭组团 L 标准分区道路区面积 50.71hm2，包括主体道路工程 16 条及道路配套绿化面积。其中已建 8 条道路建设面积 32.42hm2；未建道路建设面积 18.29hm2。预计在2011-2022 年将全面完成建设，具体详见下表 2.5-13 和图 2.5-8。表表 2.5-13 西彭组团西彭组团 L 标准分区道路开发进度统计表标准分区道路开发进度统计表 序号 道路名称 道路等级263、 长度 面积（hm2）已建面积（hm2）待开发面积（hm2）计划开发时间（m）1 纵一路 城市支路 1087 1.88 1.88 0.00 未建地块未建地块 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 82 序号 道路名称 道路等级 长度 面积（hm2）已建面积（hm2）待开发面积（hm2）计划开发时间（m）2 铜陶路 城市次干路 3438 9.65 6.30 3.35 2021 3 纵二路 城市支路 1089 1.88 0.00 1.88 2021 4 铜陶北路 城市主干路 3410 11.78 11.78 0.00 5 纵三路 城市支路 1369 3.25 2.264、23 1.02 2021 6 纵四路 城市支路 1298 2.24 0.00 2.24 2022 7 纵五路 城市支路 400 0.69 0.00 0.69 2022 8 横一路 城市支路 460 0.79 0.00 0.79 2022 9 陶跳路 城市支路 910 1.57 1.57 0.00 10 融创路 城市支路 896 2.13 2.13 0.00 11 融盛路 城市主干路 1211 4.18 4.18 0.00 12 龙锣路 城市支路 450 0.78 0.00 0.78 2022 13 横二路 城市支路 530 0.92 0.00 0.92 2022 14 横三路 城市支路 628265、 1.49 0.00 1.49 2022 15 锣鼓大道 城市主干路 1988 6.87 2.35 4.52 2021 16 横四路 城市支路 355 0.61 0.00 0.61 2022 合计 19519 50.71 32.42 18.29 图 2.5-8 西彭组团 L 标准分区道路开发建设情况 未建道路未建道路 已建道路已建道路 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 83（3）绿化区开发进度 西彭组团 L 标准分区内绿化区面积 16.85hm2，包括公园绿化、防护绿化等涉及 21个地块。现状已建面积 1.87hm2，待开发面积 14.98hm2，根据开发266、进度安排，未建绿化结合企业地块开发进行建设，预计在 2023-2024 年间完成建设。表表 2.5-14 西彭组团西彭组团 L 标准分区绿化功能区开发进度统计表标准分区绿化功能区开发进度统计表 序号 地块编号 绿化类型 已建面积（hm2）待开发面积（hm2）计划开发时间 1 L24-03/02 公园绿地 0.00 0.87 2023 2 L25-02/02 公园绿地 0.00 2.09 2023 3 L1-01/02 防护绿地 0.00 0.68 2023 4 L2-01/02 防护绿地 0.00 0.53 2023 5 L3-01/02 防护绿地 0.00 0.63 2024 6 L4-02267、/02 防护绿地 0.00 1.40 2024 7 L9-03/02 防护绿地 0.00 0.52 2024 8 L10-02/02 防护绿地 0.00 0.73 2024 9 L13-02/02 防护绿地 0.00 0.58 2024 10 L14-01/02 防护绿地 0.99 0.00 11 L14-03/02 防护绿地 0.40 0.00 12 L14-04/02 防护绿地 0.48 0.00 13 L16-02/02 防护绿地 0.00 3.04 2023 14 L16-04/02 防护绿地 0.00 0.44 2023 15 L17-01-2/02 防护绿地 00.00 0.68 268、2023 16 L17-03/02 防护绿地 0.00 0.52 2023 17 L17-04/02 防护绿地 0.00 0.71 2023 18 L18-02/02 防护绿地 0.00 0.15 2024 19 L20-02/02 防护绿地 0.00 0.35 2024 20 L22-02/02 防护绿地 0.00 0.42 2024 21 L24-02/02 防护绿地 0.00 0.64 2024 合计 21 个地块 1.87 14.98 （4）投资计划 西彭组团 L 标准分区投资计划估算约 37.89 亿元，包括规划功能区（地块场地平整工程）34.18 亿元，公共设施区 3.72（道路工269、程 3.04 亿元和绿化建设 0.67 亿元），分期分批进行投资安排。详见表 2.5-15。表表 2.5-15 西彭组团西彭组团 L 标准分区规划投资估算表标准分区规划投资估算表 施工内容 开完工起止年限 建设面积（hm2）计划或已实施总投资（亿元）地块场地已建 2008 年2020 年 91.33 13.70 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 84 平整工程 在建 2013 年2020 年 32.45 4.22 已场平 2021 年2023 年 74.20 11.13 待场平 2023 年2025 年 34.20 5.13 道路工程 已建 2008 年2270、016 年 32.42 1.95 待建 2021 年2022 年 18.29 1.10 绿化工程 已建 2010 年2016 年 1.87 0.07 待建 2023 年2024 年 14.98 0.60 合计合计 299.74 37.89 2.6 拆迁安置拆迁安置 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）内拆迁安置规划在西彭组团 O标准组团和 L 标准组团均有分布，经统计，共规划拆迁面积 165000m2，涉及住户 321户。规划拆迁安置，采用货币安置的方式。重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）内涉及的管线、电缆等专项设施改迁建，需要业主委托有资质的单位编制相应的专题报271、告报批后方可进行。2.7 开发现状开发现状 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域地块开发方式：原则基础配套设施与入驻企业同步平场建设，局部重点区域如陶家中心基础设施先行，即先修路后平场，待招商引资的企业确定后，根据实际情况，进一步进行地块精平和修建内部道路交通。2.7.1 西彭组团西彭组团 O 标准分区标准分区 西彭组团 O 标准分区于 2008 年正式开工建设，截止 2020 年 10 月底，园区内各地块陆续进行场平开发利用，开发地块主要位于陶园路以东，纬三路以南区域，即规划的陶家商圈和陶家都市工业园，居住用地主要在商圈周围分布，现状陶园路西侧开发利用较低，整个园区场平率 272、15.06%，地块开发率 15.06%，包括规划功能区、道路管网区和水库水域用地区，具体开发利用如下：目前园区已建项目涉及地块 7 个（含部分已建的地块 4 个），建设面积 26.97hm2，未开发待建项目涉及地块 72 个，建设面积 240.83 hm2；园区规划建设道路 96.17hm2/23 条，其中已建道路总长 10101m/7 条（含部分建成 3 条），2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 85 建设面积 37.26hm2，未建 22967m/16 条，规划建设面积 58.91hm2；完成配套市政道路，道路配套停车场 0.52 hm2/1 处，水库水273、域用地 10.63 hm2/4 处。从已建项目和已建道路两方面分别介绍，详述如下：（1）已建项目现状情况 经现状调查，目前西彭组团 O 标准分区共入驻企业有陶家都市工业园、陶家都市工业园管委会、骄杨理想城、白果村便民服务中心、重庆丰彭模具制造有限公司、陶都医院、诚铭集团、重庆双胞胎饲料有限公司、肖家岩 110KV 等企业。调查统计，现状企业除了骄杨理想城外，其余均未开展水土保持方案审批及水土保持设施验收工作。现状图片如下所示。图 2.7-1 地块 O74/03，已建陶都医院，现状水保措施完好 但未编制水保方案 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 86 图 2274、.7-2 地块 O74/03，已建重庆双胞胎饲料有限公司，现状水保措施完好，但未编制水保方案 图 2.7-3 地块 O56/03，已建骄杨理想城住宅小区，水保方案已编制已编制，现状水保措施完好 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 87 图 2.7-4 地块 O57/02，已建肖家岩 110KV 变电站，现状水保措施完好，但未编制水保方案（2）已建道路现状情况 西彭组团 O 标准分区内现状道路 7 条（含部分建成 3 条），分别为 4 条城市主干道（纬三路（已建 1164 米）、纬四路、白彭路和陶园路）和 3 条支路（横一路、百可路（已建 636 米）和纵三路275、（已建 811 米），已成道路总长度 10101m，占地面积 37.26hm2，现场踏勘发现，除纬三路、百可路和陶园路的未建路段外，道路两侧边坡裸露，存在水土流失外，其他 4 条道路水保措施完善，道路两侧设有排水沟、景观绿化和行道树，运行良好，不存在水土流失现象。西彭组团 O 标准分区开发现状统计表详见表 2.7-1 和表 2.7-2，其中已开展水土保持方案编制情况详见表 2.7-6。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 88 表表 2.7-1 西彭组团西彭组团 O 标准分区开发现状（已建项目）统计表标准分区开发现状（已建项目）统计表 编号 地块编号 建设单位276、 已建面积（hm2）开发时间 1 O56/03 骄杨理想城 5.29 2013 年 2 O76-01/02 白果村便民服务中心 0.75 2008 年 3 O77-01/02 洞湾村还建房 3.46 2005 年 4 重庆丰彭模具制造有限公司 2015 年 5 O52-02/04 骄杨理想城 1.35 2009 年 6 O74/03 诚铭集团 7.08 2015 年 7 陶都医院 2014 年 8 重庆双胞胎饲料有限公司 2009 年 9 O75-01/03 陶家都市工业园 8.23 20052014 年 10 便民服务中心 2008 年 11 陶家都市工业园管委会 2008 年 12 陶家农277、贸市场 2008 年 13 启蒙幼儿园等 2001 年 14 O57/02 肖家岩 110KV 0.81 合计 7 个地块 26.97 表表 2.7-2 西彭组团西彭组团 O 标准分区现状道路统计表标准分区现状道路统计表 序号 道路名称 道路等级 总长度（m）已建长度（m）总面积（hm2）已建面积（hm2）备注 1 横一路 支路 950 950 1.62 1.62 已建 2 纬三路 城市主干路 2300 1164 10.78 5.46 已建 1164 米，未建 1136 米。3 纬四路 城市主干路 2587 2587 11.02 11.02 已建 4 百可路 支路 3096 636 7.92 278、1.63 已建 636 米，未建 2460 米。5 纵三路 支路 1534 811 2.61 1.38 已建 811 米，未建 723 米。6 白彭路 城市主干路 2092 2092 9.81 9.81 已建 7 陶园路 城市主干路 1861 1861 6.34 6.34 已建 合计 14420 10101 50.11 37.26 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 89 2.7.2 西彭组团西彭组团 L 标准分区标准分区 西彭组团 L 标准分区于 2011 年正式开工建设，截止 2020 年 10 月底，园区内各地块陆续进行场平开发利用，已开发建设地块主要279、位于渝泸复线高速路和融盛路之间的地块，已场平地块位于融盛路南侧，现状总体开发利用较高，整个园区场平率 77.49%，地块开发率 41.91%，包括规划功能区、道路管网区和防护绿地区，具体开发利用如下：目前园区已建项目涉及地块 14 个（含部分已建地块 3 个），建设面积 91.33hm2，在建项目涉及地块 5 个（含部分在建地块 1 个），建设面积 32.45hm2，已场平项目涉及地块11 个（含部分已场平地块 1 个），建设面积 74.20hm2，未开发待建项目涉及地块 6 个，建设面积 34.20 hm2；园区规划建设道路 50.71hm2/16 条，其中已建道路总长 11379m/8条（280、含部分建成 3 条），建设面积 32.42hm2，未建 8140m/8 条，规划建设面积 18.29hm2；已建防护绿地 1.87hm2/3 处。西彭组团 L 标准分区开发现状从已建、在建项目和已建道路三方面分别介绍，详述如下：（1）已建项目现状情况 目前，西彭组团 L 标准分区主要定位为陶家重要产业功能组团，九龙坡区西部以发展装备制造业、汽摩制造业为主的重要工业片区。现状地块入驻企业较多，主要有园浦产业园、重庆超强钢结构有限公司、陶家俊伍小企业创业基地、华西人防工程、重庆开来汽车配件有限公司、森木仓储公司、深圳前海股权交易中心梧桐上市孵化基地、春风机电、盛源模具、重庆维冠混凝土有限公司、九龙281、节能环保产业园（龙鼎企业中心）、污水处理厂和陶家配气站等多家企业，调查统计，除了九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）和污水处理厂外，其余均未开展水土保持方案审批及水土保持设施验收工作。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 90 图 2.7.5 地块 L3-02/02，已建陶家俊伍小企业创业基地，现状水保措施完好，但未开展水土保持方案审批及水土保持设施验收工作。图 2.7.6 地块 L6/02，已建盛源模具项目，现状水保措施完好，但未开展水土保持方案审批及水土保持设施验收工作 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 91（2）在建项282、目现状情况 目前，西彭组团 L 标准分区内在建企业有润泽（西南）国际信息港项目、九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）的产业区和施工营地共计 3 个，分别位于地块 L11/02、L16-01/02、L16-03/02、L21/02 和 L22-01/02 的 5 个地块内，建设面积 32.45hm2，调查统计，除了九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）外，其余均未开展水土保持方案审批及水土保持设施验收工作。现状图片如下所示。图 2.7.7 地块 L11/02，在建九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心），施工期间需做好临时水保措施，已开展水土保持方案审批 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：283、XX TEL：XX 92 图 2.7.8 地块 L21/02，在建润泽（西南）国际信息港项目，施工期间需做好临时水保措施（3）已建道路现状情况 西彭组团 L 标准分区内现状道路 8 条（含部分建成 3 条），分别为 3 条城市主干路（铜陶北路、融盛路和锣鼓大道（已建 680 米）、1 条城市次干路（铜陶路（已建 2244米）和 4 条城市支路（纵一路、纵三路（已建 941 米）、陶跳路和融创路），已成道路总长度 11379m，占地面积 32.42hm2，现场踏勘发现，除锣鼓大道、铜陶路和纵三路的未建路段外，道路两侧边坡裸露，存在水土流失外，其他 5 条道路水保措施完善，道路两侧设有排水沟、景观284、绿化和行道树，运行良好，不存在水土流失现象。西彭组团 L 标准分区开发现状统计详见表 2.7-3 和表 2.7-5，其中已开展水土保持方案编制情况详见表 2.7-6。2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 93 表表 2.7-3 西彭组团西彭组团 L 标准分区开发现状（已建企业）统计表标准分区开发现状（已建企业）统计表 序号 地块编号 建设单位 已建面积（hm2）开发时间 1 L9-02/02 友爱村，康居小区 1.37 2011 年 2 L3-02/02 重庆超强钢结构有限公司 14.12 2012 年 3 陶家俊伍小企业创业基地 2012 年 4 天宇焊管 285、2012 年 5 华西人防工程 2011 年 6 L5/02 远景防腐木 4.5 2015 年 7 奥鹏梯具 2015 年 8 建飞梯具 2015 年 9 重庆申仑机械制造有限公司 2013 年 10 重庆新明玮家居有限公司 2013 年 11 大欧亚板材 2014 年 12 L6/02 盛源模具 4.76 2014 年 13 L8/02 园浦产业园 5.36 2012 年 14 L10-01/02 重庆开来汽车配件有限公司 11.01 2014 年 15 森木仓储公司 2013 年 16 禾可香粮油 2015 年 17 博森板业 2014 年 18 佳怡汽车维修有限公司 2016 年 19 286、川田门业家具有限公司 2013 年 20 黄河摩托车有限公司 2012 年 21 L12/02 尚润食品 9.94 2015 年 22 龙鼎企业中心服务平台（金科龙鼎小区）23 重庆九龙节能环保产业园管委会 24 深圳前海股权交易中心梧桐上市孵化基地 25 春风机电 26 L13-01/02 九龙智能制造产业园（帅能、多鎏实业、海泉等企业）6.82 2016 年 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 94 27 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）28 L14-02/02 凯正机电 4 2016 年 29 万通标件 30 虎劲工业 31 L14-05/02 重庆287、维冠混凝土有限公司 6.89 2011 年 32 L15-01-1/04 士杰铝业 6.22 2014 年 33 旭光科技 2015 年 34 匠心装饰材料 2013 年 35 乔森建材 2012 年 36 L15-01-2/04 重庆中瀚铝业有限公司 3.96 2012 年 37 重庆德佑涂料有限公司 2015 年 38 重庆安驰芯金属制品有限公司 2014 年 39 L17-01-1/02 陶家配气站 0.73 2012 年 40 L24-01/02 污水处理厂 11.65 2011 年 合计 14 个地块 91.33 表表 2.7-4 西彭组团西彭组团 L 标准分区开发现状（在建项目）统288、计表标准分区开发现状（在建项目）统计表 序号 地块编号 建设单位 在建面积（hm2）开发时间 1 L11/02 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）3.91 2019 年 2 L16-01/02 九龙节能环保产业园，施工营地 2.1 2019 年 3 L16-03/02 7.24 2019 年 4 L21/02 润泽（西南）国际信息港项目 9.67 2020 年 5 L22-01/02 9.53 2020 年 合计 5 个地块 32.45 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 95 表表 2.7-5 西彭组团西彭组团 L 标准分区道路开发现状统计表标准分区道路开289、发现状统计表 序号 道路名称 道路等级 总长度（m）已建长度（m）总面积（hm2）已建面积（hm2）备注 1 纵一路 城市支路 1087 1087 1.88 1.88 已建 2 铜陶路 城市次干路 3438 2244 9.65 6.30 已建 2244m，未建 1194m 3 铜陶北路 城市主干路 3410 3410 11.78 11.78 已建 4 纵三路 城市支路 1369 941 3.25 2.23 已建 941m，未建 428m 5 陶跳路 城市支路 910 910 1.57 1.57 已建 6 融创路 城市支路 896 896 2.13 2.13 已建 7 融盛路 城市主干路 121290、1 1211 4.18 4.18 已建 8 锣鼓大道 城市主干路 1988 680 6.87 2.35 已建 680m，未建 1308m 合计 14309 11379 41.30 32.42 表表 2.7-6 重庆九龙工业园区（重庆九龙工业园区（O、L 标准分区）水土保持项目审批备案统计表标准分区）水土保持项目审批备案统计表 序号 地块编号 项目名称 批复时间 文号 批复面积（hm2）水土保持方案实施完成时间 水土保持设施验收 补偿费 1 L12/02 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）O、L标准分区 L1202 号宗地项目 2015.5.15 九龙坡农委2015167 号 9.94 2015291、.12 未验收 已缴纳 2 L13-01/02 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）O、L标准分区 L13-0102 号宗地项目 2016.5.25 九龙坡农委2016161 号 12.11 2017.12 3 L14-02/02 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）O、L标准分区 L14-0202 号宗地项目 2016.10.9 九龙坡农委2016283 号 3.57 2018.05 4 L11/02 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）O、L标准分区 L11/02 号宗地2020.3.25 九龙坡农委202031 号 3.34 2018.10 2 区域规划概况 XX建设工程集团有限公司 ADD：292、XX TEL：XX 96 项目 5 L13/01 九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）O、L标准分区 L13/01 号宗地项目 2020.3.25 九龙坡农委202032 号 6.3 预计2020.12 6 O52 号地块 骄杨 理想城项目（10.16hm2）2013.8.28 九龙坡农业2013205 号 4.64 2014.06 7 O56 号地块 5.52 2014.12 8 L24-01/02 九龙坡区陶家污水处理厂扩建工程 2017.8.24 九龙坡农委2017288 号 3.34 2018.10 已验收，详见 九龙坡发改委201745号。9 合计 48.76 3 区域水土流失分析与评293、价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 97 3 区域水土流失分析与评价区域水土流失分析与评价 3.1 区域自然生态条件区域自然生态条件 3.1.1 地形地貌及地质地形地貌及地质（1）地形地貌 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L标准分区部分）区域评价范围包括西彭组团O标准分区和L标准分区的部分面积，其规划区均位于中梁山以西，属浅丘地形，呈北高南低的地势。其中：O标准分区场地高程处于250-320米之间的区域。规划内坡度相对平缓，南部一般不超过15度的坡度，北部坡度略大，整体处于25度以下的坡度范围，制高点位于规划区八角丘水库东部肖家老屋附近，海拔320米，最低点在规划区东南部294、铜陶路转弯口，经平场后海拔在250米左右。大部分用地适宜开发建设。坡向较为均衡，没有明显的指向性。L标准分区场地高程处于200-315米之间的区域。规划内坡度相对平缓，南部一般不超过15度的坡度，北部坡度略大，整体处于25度以下的坡度范围，规划区制高点位于半坡、狮子岩附近，海拔314.3米，最低点在南部大溪河附近，海拔200米。大部分用地适宜开发建设。坡向较为均衡，没有明显的指向性。（2）地层岩性 该区域地块位于四川盆地东部边缘，区域地形为一系列呈带状延伸的平行岭谷，山脉走向呈北东南西向，背斜成山，向斜成谷，背斜核部地层因溶蚀作用而成为槽谷，两翼砂岩因抗风化剥蚀能力强而成为挺拔山脊，在地貌上往295、往形成“一山两岭一槽”的独特景观。山顶一般高程在600800m；谷地地形呈串珠状圆顶浅丘，一般高程在200400m之间。（3）地质构造 根据重庆市大地构造分区图（1：50万），区域所处大地构造部位属于扬子准地台（级）重庆台坳（级）重庆陷褶束（级）华蓥山穹褶束（级）。地质力学观点属新华夏系第三沉降带之川东褶带东缘，主要发育北北东向构造，以褶皱为主，断裂3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 98 不发育，褶皱以梳妆为主，具线状弧形特征，由东向西组成高背斜带。区内主要构造由西向东为观音峡背斜、北碚向斜，工程区位于观音峡冲断背斜南西翼、北碚向斜南东翼。3.1296、.2 地震地震 本区属弱震地质环境，地震活动水平较低。按地震部门划分，工程区属华蓥山綦江地震带，构造背景同华蓥山基底断裂带中段与长寿遵义基底断裂带的复合部位相关，地震一般发生于莫式面附近，震源深度一般为1015km，多属浅源地震，影响烈度小于度。3.1.3 气候气象气候气象 规划区属亚热带湿润季风气候区，受东南和西南季风的交替影响，具有冬暖春早，初夏多雨，盛夏炎热常见伏旱，秋季阴雨连绵，无霜期长，湿度大，云雾多，日照少等特点。据流域邻近的沙坪坝气象站1980年2018年实测资料统计：多年平均气温18.1，最热月8月，多年平均气温27.5，最冷月1月，多年平均气温6.3。极端最高气温42.4，极297、端最低气温-2.5。多年平均降雨量为1074.6mm，其中大雨、暴雨多集中在7月8月。降雨时空分布不均，75%80%以上主要集中在5月10月，常有洪涝、干旱、大风、冰雹等自然灾害发生。工程区多年平均日照时数为1131.6h，最多年为1495.7h，最少年为883.6h。年日照百分率为25%，是全国日照最少的地区之一。工程区最多风向为NNW（西北偏北风），出现频率为13%，次多风向NW（西北风），出现频率为11%。年平均风速1.4m/s，多年平均最大风速14.5m/s，历年瞬间极大风速33.0m/s。区域气象要素特征表见表3.1-1。3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：298、XX TEL：XX 99 表表 3.1-1 区域气象要素特征表区域气象要素特征表 项目 单位 数量 气温 多年平均 18.1 极端最高 42.4 极端最低 -2.5 降水量 多年平均 mm 1074.6 多年平均蒸发量 mm 1069.2 多年平均日照 h 1131.6 多年平均风速 m/s 1.4 多年平均最大风速 m/s 14.5 3.1.4 水文地质情况水文地质情况 工程区属亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，地表径流发育，故浅层地下水埋藏普遍，交替循环较强，为低矿化度淡水。地下水的分布、埋藏特征与地层、构造、地貌密切相关，各含水岩层的展布严格受地质构造控制。按赋存介质不同，区域地299、下水可分为第四系孔隙水、基岩裂隙水、碳酸盐岩岩溶水。第四系孔隙水主要分布于河流两岸的冲积阶地、漫滩内。受大气降水与河水补给，多排泄于河流。该型地下水水量动态不稳定，与降水密切相关。基岩裂隙水主要赋存于砂、泥岩节理与裂隙中，主要含水岩组为三叠系须家河组与侏罗系红层地层，含水性差，富水程度较低，地下水不具大区域循环特征，但在一定范围内有水力联系。受地表水及大气降水补给，多沿含水体层间运移，常以泉的形式溢出于沟谷或低洼处。岩溶水呈条带状分布于背斜轴部的碳酸盐岩地层内。地下水水质类型为重碳酸钙型。地下水呈管道式或裂隙脉状运动，排泄通畅，一般顺构造线方向作纵向径流和排泄，多以泉、暗河的形式出露，从分水岭300、到深切河谷，岩溶水活动具有明显的差异性。总体来说，规划区水文地质条件简单。3.1.5 地表水地表水 项目区水系主要有小溪河和黄家河沟，属于大溪河支流，长江水系。大溪河发源于江津市双河镇赶山寺，流经本区石板乡，在铜罐驿镇的祠堂湾注入长江。全长 40.95 km，区境内长 22.35 km，流域面积 119.05 km2，区境内面积 134.95 3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 100 km2，多年平均径流量 0.7013 亿 m，平均坡降 1.20，总落差 200m。（1）西彭组团 O 标准分区水系 根据现场调查，西彭组团O标准分区内水系有三百梯301、水库、八角丘水库、高山山坪塘和廖家湾山坪塘，其中三百梯水库位于重庆市九龙坡区巴福镇鼓洞村，属于长江流域大溪河支流，该库始建于 1971 年 9 月，水库集雨面积 10.506km2，水库大坝为浆砌条石非溢流单拱坝，坝高28.3m，坝顶长100.15m，坝顶高程278.73m，正常蓄水位276.84m，设计洪水位 277.97m，校核洪水位 278.49m，总库容 98.11 万 m3，是一座农业灌溉、防洪综合利用的小（二）型水库。该水库位于O标准分区的北侧，其周边地块场平标高均在291.40m295.00m之间，周边地块标高高于水库最高洪水位 12.91m16.51m，周边地块为公园绿地，不进302、行场平开发，不存在水土流失，其水库的尾水通过右侧溢洪道，向南汇入小溪河，经小溪河再汇入大溪河。八角丘水库位于重庆市九龙坡区陶家镇白果村，属于长江流域大溪河支流，该库始建于 1959 年 10 月，水库集雨面积 0.755km2，水库大坝为均质土坝，坝高 12.66m，坝顶长 69.3m，坝顶高程 282.2m，正常蓄水位 280.84m，设计洪水位 281.5m，校核洪水位 281.74m，总库容 22.46 万 m3，是一座农业灌溉、防洪综合利用的小（二）型水库。该水库位于园区东侧 O51-05/04 地块内，其周边公园绿地场平标高 291m，周边地块标高高于水库最高洪水位 9.26m，周边303、地块为公园绿地，不进行场平开发，不存在水土流失。其水库的尾水通过左侧溢洪道，向南汇入黄家河沟，经黄家河沟再汇入大溪河。高山山坪塘位于中部 O42-04/02 地块内，校核洪水位 279.10m，周围地块标高均在 280.66290.43m 之间，周边地块标高高于水库最高洪水位 1.5611.33m，周边地块为公园绿地，不进行场平开发，不存在水土流失。其水系不会流入附近地块内，对周边地块无水土流失影响，其水系经溢洪道最终汇入大溪河。廖家湾山坪塘位于 O73-06/04 南部地块内，现状未开发建设，计划在 2022 年动工3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：304、XX 101 建设，施工过程中，开挖扰动地表，会产生一定的水土流失，本次补充水保防护措施。（2）西彭组团 L 标准分区水系 西彭组团 L 分区内无水系分布，但园区外南侧有大溪河自西向东流过，不经过本次评价范围，故不涉及其影响。3.1.6 土壤土壤 九龙坡区境内土壤主要为紫色土、水稻土、黄壤、潮土、石灰岩土五大类。本园区占地范围内土壤类型以紫色土和水稻土为主，土壤质地以壤土为主，土壤厚度约0.20.4m。紫色土和水稻土一般有良好的结构和通透性，土壤反应的变异较大，有较高的吸收容量和保肥性能。土壤富含矿质营养元素，一般具有较高的肥力水平和适种作物范围广的特点。总体上看，项目区土壤可蚀性较大，易受到305、侵蚀。经统计和现场调查，园区内表土可剥离区域主要未建区内原生林地、草地、旱地、水田等，可剥离厚度约 0.20.3m，可剥离面积 294.04hm2，详见章节“4.2”。3.1.7 植被植被 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域属川东平行岭谷植被小区。自然植被主要由马尾松林，柏木林和竹林组成，主要分布在中梁山低山区。辖区内由于人为活动等多种原因，自然植被大多遭破坏，现以人工植被为主，常见的木本植物有桉树、泡桐、柏树、香樟、林下灌木；草本植物为黄荆、马桑、南天竺、白茅、蜈蚣草等，无集中林地，无保护物种和特有物种。项目区林草植被覆盖率约37.1%，主要以林地和天然草地为主。3 区域306、水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 102 O 分区分区内未场平区域植被现状 O 分区分区内未场平区域农田现状 L 分区分区内未场平区域植被现状 L 分区分区内未场平区域农田现状 3.1.8 其他其他 九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）区域评价范围目前大部分属农业生态系统，规划区内未涉及饮用水水源保护区、水功能一级区的保护区和保留区、自然保护区、世界文化和自然遗产地、风景名胜区、地质公园、森林公园、重要湿地、生态农业示范园和国家、市级重点文物保护单位等，未发现珍稀和保护性动植物、矿产资源等，且不涉及九龙坡区生态保护红线范围。根据 水利部关于印发307、的通知（办水保2013188 号），本园区所在区域不属于国家级水土流失重点预防区或重点治理区；根据 重庆市人民政府办公厅（渝府办发2015197 号），九龙坡区陶家镇属于重庆市水土流失重点预防区。3.2 区域水土流失现状调查区域水土流失现状调查 3.2.1 九龙坡区水土流失现状九龙坡区水土流失现状 根据重庆市水土保持公报（2019），对项目所在地九龙坡区的水土流失现状进行统计。九龙坡区水土流失面积为 88.99km2，占幅员面积的 20.65%，年平均侵蚀总量为 25.7 万 t，平均侵蚀模数为 2207t/km2.a。具体见表 3.2-1。3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司308、 ADD：XX TEL：XX 103 表表 3.2-1 九龙坡区水土流失现状统计表九龙坡区水土流失现状统计表 区县 幅员 面积(km2)水土流失面积(km2)年平均侵蚀总量（万t）平均侵蚀模数（t/km2.a）轻度侵蚀 中度侵蚀 强烈侵蚀 极强烈侵蚀 剧烈侵蚀 合计 面积 占流失 面积%面积 占流失 面积%面积 占流失 面积%面积 占流失 面积%面积 占流失 面积%面积 合计 占幅员 面积%九龙坡区 431 64.32 72.28 17.92 20.14 6.58 7.39 0.15 0.17 0.02 0.02 88.99 20.65 25.70 2207 注：虽然九龙坡区部分地块划为高新区309、，但由于区域划分后水保数据暂未更新，本次仍沿用九龙坡区 2019 年的水土流失现状数据。3.2.2 区域水土流失现状区域水土流失现状 3.2.2.1 西彭组团西彭组团 O 标准分区标准分区（一）已建区域水土流失情况（一）已建区域水土流失情况（1）规划功能区 西彭组团 O 分区规划功能区涉及 7 个已建地块（含 4 个部分已建），为陶家都市工业管委会、骄杨理想城、白果村便民服务中心、重庆丰彭模具制造有限公司、陶家都市工业园等用地，占地面积 26.97hm2，现场调查查看该地块已经修建完成投入使用，地块内除了部分未建区域，其他区域均已硬化，不存在水土流失。（2）公共设施区 西彭组团 O 分区公共设310、施区涉及到 7 条道路为已建（含 3 条部分已建），总长度为 10101m，道路路面进行了硬化，人行道种植了行道树，主干道采取了中央分隔带进行绿化美化。局部未建路段存在边坡裸露区域，存在水土流失，需新增水保措施进行防护。表表 3.2-2 西彭组团西彭组团 O 标准已建道路情况统计表标准已建道路情况统计表 序号 道路名称 道路等级 总长度（m）已建长度（m）已建面积（hm2）已有水保措施 存在流失情况 1 横一路 支路 950 950 1.62 已建排水沟、行道树和景观绿化 2 纬三路 城市主干路 2300 1164 5.46 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 未建路段，局部边坡裸露 3 区域311、水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 104 3 纬四路 城市主干路 2587 2587 11.02 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 4 百可路 支路 3096 636 1.63 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 未建路段，局部边坡裸露 5 纵三路 支路 1534 811 1.38 已建排水沟、行道树和景观绿化 未建路段，局部边坡裸露 6 白彭路 城市主干路 2092 2092 9.81 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 7 陶园路 城市主干路 1861 1861 6.34 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 合计 14420 10101 37.26312、 （二）（二）未场平未场平待建区域水土流失情况待建区域水土流失情况 西彭组团 O分区未场平待建区涉及 75 个地块，未场平待建区面积 240.83hm2，全部为原始地形地貌，现状地类为林地、草地、耕地、住宅用地和水域及水利设施用地。该区域水土流失情况，根据地形、坡度、植被覆盖度等指标进行调查。3.2.2.2 西彭组团西彭组团 L 标准分区标准分区（一）已建区域水土流失情况（一）已建区域水土流失情况（1）规划功能区 西彭组团 L 分区规划功能区涉及 14 个已建地块（含 2 个部分已建），为九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）、重庆维冠混凝土有限公司、重庆超强钢结构有限公司、陶家俊伍小企业创业基地313、天宇焊管华西人防工程、污水处理厂等用地，占地面积 91.33hm2，现场调查查看该地块已经修建完成投入使用，地块内除了部分未建区域，其他区域均已硬化，不存在水土流失。（2）公共设施区 西彭组团 L 分区公共设施区涉及到 8 条道路为已建（含 3 条部分已建），总长度为 11379m，道路路面进行了硬化，人行道种植了行道树，主干道采取了中央分隔带进行绿化美化。局部未建路段存在边坡裸露区域，存在水土流失，需新增水保措施进行防护。表表 3.2-3 西彭组团西彭组团 L 标准已建道路情况统计表标准已建道路情况统计表 序号 道路名称 道路等级 总长度（m）已建长度（m）已建面积（hm2）已有水保措施 314、存在流失情况 1 纵一路 城市支路 1087 1087 1.88 已建排水沟、行道树和景观绿化 3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 105 2 铜陶路 城市次干路 3438 2244 6.3 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 未建路段，局部边坡裸露 3 铜陶北路 城市主干路 3410 3410 11.78 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 4 纵三路 城市支路 1369 941 2.23 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 未建路段，局部边坡裸露 5 陶跳路 城市支路 910 910 1.57 已建排水沟、行道树和景观绿化 6 融创路 城市支路315、 896 896 2.13 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 7 融盛路 城市主干路 1211 1211 4.18 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 8 锣鼓大道 城市主干路 1988 680 2.35 已建路段行道树、中央绿化带、排水管 未建路段,局部边坡裸露 合计 14309 11379 32.42 （二）在建区域水土流失情况（二）在建区域水土流失情况 西彭组团 L 分区在建区涉及 5 个地块，为九龙节能环保产业园（龙鼎企业中心）、润泽（西南）国际信息港项目企业用地，在建区域面积 32.45hm2，根据现场查看该地块正在进行企业厂房建设，施工单位已设排水管、塑料防雨布等水保措施，但由于316、现场排水设施布设不完善，随着水流冲刷，会产生部分水土流失。（三）待（三）待建区域水土流失情况建区域水土流失情况（1）场平待建区 西彭组团 L 分区场平待建区涉及 11 个地块，场平待建区面积 74.20hm2，根据现场查看该地块虽已场平，但未开发利用，地块内杂草丛生，现状无排水沉沙等水保措施，随着水流冲刷，地表植被一旦遭到破坏，土壤侵蚀明显加剧。（2）未场平待建区 西彭组团 L 分区未场平待建区涉及 6 个地块，未场平待建区面积 34.20hm2，全部为原始地形地貌，现状地类为林地、草地、耕地、住宅用地等。该区域水土流失情况，根据地形、坡度、植被覆盖度等指标进行调查。3.2.2.3 区域区域原317、地貌水土流失现状计算原地貌水土流失现状计算 本园区采用无人机航测、购买遥感卫片解译（精度 0.5m）、现场调查等手段开展区域水土流失现状调查。一、园区水土流失现状调查技术方法 3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 106 园区水土流失现状调查主要通过遥感卫片识别、地形图生成数字高程影像、现场调查和无人机航拍等方式。（1）正射影像和土地利用现状数据 采用最新卫星遥感卫片（0.5m 精度，2020.04），结合最新的 wordview 卫星影像数据融合后获得园区正射影像；对遥感影像进行镶嵌、识别、解译，对获得的土地利用数据进行现场复核，最终获得园区土地利318、用现状数据。（2）高程、坡度和坡向等数据 根据建设单位提供的园区实测地形图（比例尺 1:500），提取园区高程值，通过Arcgis 软件转译为园区数字高程影像（DEM），获取园区高程、坡度和坡向等因子数值。（3）植被盖度解译或调查方案 根据遥感解译获得的土地利用数据，结合园区林地、草地区域进行现状调查，对不同色度的区域进行调查识别，以获得园区林地、草地区域植被盖度数据。二、区域原地貌水土流失现状计算 根据地形、坡度、植被覆盖度等指标，参照土壤侵蚀分类分级标准（SL190-2007）的土壤侵蚀强度分级标准和面蚀分级指标，划分和确定园区水土流失强度，并计算土壤侵蚀模数。西彭组团O标准分区和 L标准319、分区土壤侵蚀强度分级统计表和侵蚀情况汇总表，见表 3.2-43.2-6，园区土地利用现状图见附图 3-1。（1）西彭组团 O 标准分区 结合表 3.2-4，西彭组团 O 标准分区土壤侵蚀强度为轻度水力侵蚀，确定平均侵蚀模数为 2051t/（km2a），侵蚀量为 9068.63t。（2）西彭组团 L 标准分区 结合表3.2-5，西彭组团L标准分区土壤侵蚀强度为轻度水力侵蚀，确定平均侵蚀模数为 1497t/（km2a），侵蚀量为 5312.9t。（3）园区汇总 由表 3.2-6 可知，园区用地面积为 797.10hm2，其中微度水土流失面积为3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 A320、DD：XX TEL：XX 107 246.5hm2，轻度水土流失面积为 275.69hm2，中度水土流失面积为 274.91hm2。微度水土流失区域主要为区内的水田、住宅用地、河流水域、公共设施用地、交通运输用地等；轻度和中度水土流失区域为区内植被较差的草地、坡耕地以及具有一定坡度的林地、草地等。园区水土流失强度以微度、轻度为主，根据各种占地类型土壤侵蚀模数，并结合其占地面积，经过加权平均计算综合判定园区现状土壤侵蚀模数为1804t/km2.a，年土壤侵蚀量为 14381.53t/a。表表 3.2-6 园区园区土壤侵蚀情况汇总表土壤侵蚀情况汇总表 工程区 各侵蚀强度面积（hm2）平均土壤侵蚀模321、数 t/（km2a）年侵蚀量（t）微度 轻度 中度 强烈 小计 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）246.50 275.69 274.91 0 797.10 1804 14381.53 3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 108 表表 3.2-4 西彭组团西彭组团 O 标准分区标准分区土壤侵蚀强度统计表土壤侵蚀强度统计表 工程区 占地类型 面积（hm2）平均坡度 植被覆盖度（%）侵蚀等级 侵蚀模数 t/（km2 a）方案取值 t/（km2 a）年侵蚀量（t）平均土壤侵蚀模数 t/（km2 a）规划功能防治区 旱地 20.63 58 322、轻度 5002500 1600 330.08 2679 31.78 815 中度 25005000 3600 1144.08 林地 33.92 815 6075 轻度 5002500 1500 508.80 45.21 1525 4560 中度 25005000 3500 1582.35 草地 21.37 58 3045 轻度 5002500 1500 320.55 20.39 815 4560 轻度 5002500 1600 326.24 27.65 1525 4560 中度 25005000 3500 967.75 其他土地 15.41 1525 中度 25005000 4000 616.323、40 水田 17.07 5 微度/住宅用地 10.91 5 微度/水域及水利设施用地 2.62 5 微度/公共设施用地 16.32 5 微度/交通运输用地 4.52 5 微度/小计 264.97 5796.25 2188 公用设施防治区 旱地 6.74 58 轻度 5002500 1600 107.84 3154 39.73 815 中度 25005000 3600 1430.28 林地 8.21 815 6075 轻度 5002500 1500 123.15 15.21 1525 4560 中度 25005000 3500 532.35 草地 1.77 58 3045 轻度 5002500 324、1500 26.55 4.35 815 4560 轻度 5002500 1600 69.60 3.72 1525 4560 中度 25005000 3500 130.20 其他土地 11.20 1525 中度 25005000 4000 448.00 水田 14.49 5 微度/水域及水利设施用地 12.95 5 微度/交通运输用地 37.78 5 微度/3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 109 小计 158.98 2867.97 1804 表土堆放区 旱地 0.36 58 轻度 5002500 1600 5.76 1600 林地 6.18 81325、5 中度 25005000 3500 216.30 3500 草地 5.21 815 中度 25005000 3500 182.35 3500 水田 6.55 5 微度/小计 18.30 404.41 2210 合计 442.25 9068.63 2051 注：1.原地貌土壤侵蚀模数采用加权平均的方法求得。表表 3.2-5 西彭组团西彭组团 L 标准分区标准分区土壤侵蚀强度统计表土壤侵蚀强度统计表 工程区 占地类型 面积（hm2）平均坡度 植被覆盖度（%）侵蚀等级 侵蚀模数 t/（km2a）方案取值 t/（km2a）年侵蚀量（t）平均土壤侵蚀模数 t/（km2a）规划功能防治区 旱地 5.59326、 58 轻度 5002500 1600 89.44 2279 7.83 815 中度 25005000 3600 281.88 林地 5.57 815 6075 轻度 5002500 1500 83.55 7.46 1525 4560 中度 25005000 3500 261.10 草地 7.77 58 3045 轻度 5002500 1500 116.55 12.67 815 4560 轻度 5002500 1600 202.72 10.25 1525 4560 中度 25005000 3500 358.75 其他土地 77.74 58 3045 轻度 5002500 1750 1360.4327、5 18.58 1525 4560 中度 25005000 4000 743.20 水田 0.83 5 微度/住宅用地 0.27 5 微度/水域及水利设施用地 0.95 5 微度/公共设施用地 71.14 5 微度/小计 226.65 3497.64 1543 公用设施防治区 旱地 5.07 58 轻度 5002500 1600 81.12 2351 9.56 815 中度 25005000 3600 344.16 林地 7.80 815 6075 轻度 5002500 1500 117.00 5.27 1525 4560 中度 25005000 3500 184.45 3 区域水土流失分析与328、评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 110 草地 7.18 58 3045 轻度 5002500 1500 107.70 2.68 815 4560 轻度 5002500 1600 42.88 6.35 1525 4560 中度 25005000 3500 222.25 其他土地 25.88 58 3045 轻度 5002500 1800 465.84 4.58 1525 4560 中度 25005000 4000 183.20 水田 5.99 5 微度/住宅用地 0.49 5 微度/水域及水利设施用地 3.44 5 微度/交通运输用地 38.38 5 微度/小计 12329、2.67 1748.60 1425 表土堆放区 林地 0.51 815 中度 25005000 3600 18.36 3600 草地 3.22 815 中度 25005000 1500 48.30 1500 水田 1.80 5 微度/小计 5.53 66.66 1205 合计 354.85 5312.90 1497 注：1.原地貌土壤侵蚀模数采用加权平均的方法求得。3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 111 3.2.3 区域区域内水土流失重点区域调查内水土流失重点区域调查 根据最新购买的遥感卫片（2020 年 4 月，精度 0.5m），将西彭组团 330、O 标准分区和西彭组团 L 标准分区内地块区分为已建、在建、已场平、未场平等类型；针对重点园区内裸露边坡、裸露空地等容易产生水土流失斑块进行初步判断识别，然后结合现场无人机勘测和调查，识别园区内水土流失重点区域。经调查，西彭组团 O 标准分区内无在建和已场平地块，未发现大面积严重的水土流失现象；西彭组团 L 标准分区内仅在大面积已场平地块的局部裸露边坡有水土流失现象，此外为未场平区域，未发现严重的水土流失，现状内部存在较多的裸露空地，且周边排水条件较差，存在水土流失威胁。根据水土流失重点区域调查，本方案根据实际情况，补充相应水土保持防治措施。西彭组团 O 标准分区和西彭组团 L 标准分区内水土331、流失重点区域调查结果，参见表 3.3-2 和表 3.3-3 统计。3.3 区域水土流失现状分析区域水土流失现状分析 结合全国水土保持区划（试行）、重庆市水土保持规划（2016-2030 年）、土壤侵蚀分类分级标准（SL1902007）、重庆市水土保持公报（2019 年），园区所在区域水土保持区划属于西南紫色土区-武陵山山地丘陵区-川渝平行岭谷山地保土人居环境维护区。水土流失类型为西南紫色土区以水力侵蚀为主的，水力侵蚀的类型主要为面蚀和沟蚀，土壤容许流失量为 500t/（km2.a）。表表 3.3-1 园区园区水土保持区划水土保持区划 项目 一级区名称 二级区名称 三级区名称 行政范围 省（自治332、区、直辖市）县 重庆九龙工业园区（西彭组团 O、L 标准分区部分）西南紫色土区 武陵山山地丘陵区 川渝平行岭谷山地保土人居环境维护区 重庆市 九龙坡区 根据区域水土现状调查，侵蚀区主要集中在场地平整后裸露地表、场地平整后村3 区域水土流失分析与评价 XX建设工程集团有限公司 ADD：XX TEL：XX 112 民耕种地表、场地平整后杂草生长地表、未场平地段高陡坡、场地平整及未场地平整的边缘、施工裸露区域。水土流失成因主要包括：自然因素，人为因素。1、自然因素 重庆市九龙坡区水土流失自然因素包括降雨、植被、地形地貌及土壤。1）降雨 重庆市九龙坡区地处季风湿润气候区，雨量充沛，年均降雨量为 107333、4.6mm，年内降雨量分布不均匀，虽总体以中小降雨为主，但汛期雨较大，每年 5-10 月份的降水量约占年降雨量的 80，大到暴雨出现的次数也较多，在期内(13d)降雨强度可达几百毫米。短历时的强降雨使降雨强度超过了土壤入滲能力，造成地表大量积水，地表径流形成的侵蚀外营力大，为土壤侵蚀提供了原动力，再加上雨水的淋溶作用，加速了土体的风化，频繁的雨水冲刷地表，使得土壤大量流失。2）植被 未扰动地表的植被覆盖度可达到 70%90%，地表植被覆盖率较高，具有良好的水土流失防治功能。但部分区域场地平整后，未对表土进行保护及回覆，因此植被稀少，植被覆盖率较低，有很多棵露区域，易被侵蚀，地表植被一旦遭到破坏，土壤侵蚀则明显加剧。3）地形地貌 位于中梁山以西，属浅丘地形，呈北高南低的地势，有一定的边坡存在。坡面区域土壤抗蚀能力差，质粗砂松，固结度差，若地表植被破坏面积大，耕地为采用顺坡耕种，遇到强降雨，造