1、商商业业地地产产项项目目市市调调表表调调研研时时间间2012年11月23日调调研研人人项项目目基基本本情情况况项项目目名名称称依云长街项项目目地地址址宝山区顾北路580号地地理理位位置置沪太路顾北路交交通通状状况况轨交：据7号线/顾村公园站1.5公里公交：963、702、761、宝山三线等公交线路换乘一号线私家车：外环A20沪太路出口建建筑筑面面积积17951平方米商商业业面面积积建建筑筑层层高高地上2层广广场场内广场停停车车位位（位位置置、数数量量）地上车位100个电电梯梯（类类型型、数数量量）无业业态态分分布布楼楼层层单单层层建建筑筑面面积积业业态态规规划划及及进进驻驻品品牌牌层层高高商商2、户户数数租租金金单单价价出出租租率率底层带2层单间商铺面积约120平米（底层50平米,2层70平米）餐饮：阿牛嫂、重庆鸡公煲、川湘阁、老周菜饭骨头汤、洋洋土菜、一品焖锅、伊诺咖啡、三番堂粗粮、面面俱到、美丽川底层：约4米2层：约2.3米总单元数：约100间现出租：约55间商户数：约39家2.8元含物业费首排沿街商铺：约85%二排内场商铺：约30%美容美发：聚集、路易芬尼、申之春、俊峰、机缘足浴装饰装修：名乐、引领、居腾房产中介：立好信、保源零售：联华超市、一德大药房其他：爱婴海婴儿游泳、象王干洗、酷狗宠物、明顺汽车美容其其他他周周边边商商业业环环境境据好又多购物中心（商超）1公里据宝山万达广场5公里周周边边住住宅宅小小区区东方帕堤欧（16000元/平米，别墅20000元/平米）新天地荻泾花园（15000元/平米）周周边边其其他他中小学：顾村中学，顾村小学据顾村公园、华山医院分院1.8公里位位置置图图平平面面图图备备注注1、项目所处地理位置为顾村西南部，据7号线顾村公园站1.5公里，虽有少量公交到达，但总体交通不便捷；2、顾村为上海传统的大型动迁基地，项目周边新建住宅小区单价在15000元/平米，消费力有限；3、项目为旭辉依云湾的配套商业街，目前小区的入住率不高；4、部分商铺已歇业，也有个别商铺贴出转让告示。