1、商商业业地地产产项项目目市市调调表表调调研研时时间间2014.1.22014.1.2调调研研人人项项目目基基本本情情况况项项目目名名称称宝宝山山万万达达广广场场项项目目地地址址上上海海市市共共和和新新路路一一二二八八纪纪念念路路口口地地理理位位置置共共康康泗泗塘塘板板块块交交通通状状况况1 1号号线线共共康康路路站站公公交交路路线线：95,916,705849,312,159,719,7295,916,705849,312,159,719,726,862,7016,862,701。开开发发商商万万达达集集团团 上上海海宝宝山山万万达达投投资资有有限限公公司司 商商业业营营运运万万达达商商管管公2、公司司物物业业管管理理大大连连万万达达物物业业管管理理有有限限公公司司上上海海分分公公司司 竣竣工工时时间间开开业业时时间间6/29/20126/29/2012建建筑筑面面积积3030万万平平米米商商业业面面积积1111万万平平米米建建筑筑层层高高商商场场B1-L4B1-L4广广场场面面积积外外广广场场停停车车位位（位位置置、数数量量）地地下下，800800个个电电梯梯（类类型型、数数量量）外外部部广广告告位位卫卫生生间间数数量量及及分分布布业业态态分分布布楼楼层层单单层层建建筑筑面面积积业业态态规规划划及及进进驻驻品品牌牌层层高高商商户户数数租租金金单单价价开开业业率率餐餐饮饮：哈哈根根达达3、斯斯，星星巴巴克克，避避风风塘塘，丰丰收收日日，小小杨杨生生煎煎服服饰饰：CKCKJeans,H&MJeans,H&M，LacosteLacoste，玛玛莎莎，Uniqlo,Zara,FolloUniqlo,Zara,FolloFollieFollie美美容容：Sasa,Sasa,星星密密码码生生活活品品味味：ABCABC CookingCooking童童装装：服服务务：大大玩玩家家，大大歌歌星星，万万达达电电影影超超市市：Walmart,Walmart,万万达达百百货货，第第一一食食品品，国国美美，WatsonWatson100100商商场场98%98%金金街街20%20%合合计计备备注注主4、主力力店店40%40%，餐餐饮饮25%25%，零零售售35%35%其其他他周周边边商商业业环环境境 绿绿地地新新都都会会周周边边住住宅宅小小区区及及单单价价好好家家园园、共共康康公公寓寓、三三湘湘盛盛世世花花园园（22000/22000/平平米米）周周边边其其他他上上海海市市皮皮肤肤病病医医院院、高高镜镜镇镇三三小小附附件件位位置置图图平平面面图图备备注注1 1、商商场场格格局局一一如如既既往往，没没有有特特色色，单单动动线线。2 2、周周边边居居民民区区密密集集。3 3、金金街街客客流流稀稀少少，无无空空调调。4 4、万万达达百百货货原原本本就就不不宽宽敞敞的的副副入入口口处处摆摆放放着着羽羽绒绒展展销销。