1、南 京 和 燕 路 项 目NANJING HEYAN ROAD PROJECT DESIGN PROPOSAL方 案 设 计201911和燕通途公司场 地 分 析S I T E A NA LYSI SSITE ANALYSIS城市分析南京火车站Nanjing Railway Station南京南站South Nanjing Railway Station南京禄口国际机场Nanjing Lukou International Airport鼓楼区Gulou District南京杭州苏州徐州无锡滁州常州扬州南通宿州六安蚌埠泰州镇江上海合肥武汉郑州南昌长沙1小时经济圈2小时经济圈3小时经济圈江苏省J2、IANGSU PROVINCE南京西站West Nanjing StationSITE南京火车站Nanjing Railway Station南京西站West Railway Station湖南路商圈中央门商圈内 环 北 线南 京 长 江 大 桥内环西线内环东线虎踞北路地铁3号线地铁1号线玄 武 湖长江小 红 山SITE中央北路滨江商圈SITE ANALYSIS区域分析南京火车站Nanjing Railway Station小市站南京站红山动物园南京商厦玉桥商业广场南京仁康医院南京市第二中学南京市紫竹苑小学南京市天正小学东方开心幼儿园南京机电职业技术学院金盛百货先锋奥特莱斯南京市第十二中学小市3、中心小学小市中心小学南京求真中学红山森林动物园1234玄 武 湖南京疾控中心南京市建宁中学SITE ANALYSIS周边商业分析玉桥商业广场金盛百货南京商厦东 门街小市站和燕路建宁路黑龙江路四川路龙蟠路幕府南路红山南路东 门 前 街白灵街中央北路金贸大街钟阜路黄家圩路中央北路小市街南京站地铁 3 号线地铁1号线红山动物园12341000m500m南京火车站SITE ANALYSIS交通分析24地铁3号线安燕街35SITE东 门街和燕路东门前街幕府南路红山南路白灵街中央北路金碧路金贸大街小市街中央北路SITE ANALYSIS基地周边情况分析泰和园小市中心小学玉 桥商 业广 场北城新天地小 市 4、新 村欣 芝 园东 门 街 1 3 8号 小 区燕 语 华 庭小 市中 心 小 学1场 地 条 件DESIG N CONST R A I NT S规划条件PLANNING CONSTRAINTS日照分析日照可通过小市站模型小市站模型METRO STATION MODELB1 与地铁的高差解决方案商业地铁商业地铁以夹层的方式拉平商业和原地铁的层高METRO DESIGN PROPOSAL场地现有高差CURRENT SITE CONDITION概 念 与 愿 景DESI G N CONC E PT山水汇山 水 之 间 别 有 洞 天山城市界面城市尺度塔楼，主入口水街区界面街区尺度商业街，人行入口山5、城市功能酒店，公寓部分自持商业水街区功能商业街出售商业，体验业态汇水山一个具有标志性的形象一个充满活力的商业街一个汇聚人气的场所南京特色性品牌特色性特色性设计目标DESIGN AMBITION空间体验性业态体验性体验性设计目标DESIGN AMBITION形态标志性塔楼标志性标志性设计目标DESIGN AMBITION餐饮业态业态意向BUSINESS FORMAT零售业态业态意向BUSINESS FORMAT儿童业态业态意向BUSINESS FORMATPODIUM DESIGN REFERENCE裙房设计意向TOWER DESIGN REFERENCE塔楼设计意向方 案 设 计DESI G N CONC E PT鸟瞰图