1、ANQING SUNING PLAZA PROJECT SCHEMATIC DESIGN安庆苏宁广场项目100%方案设计2019.10C O N T E N T1基地条件PROJECT BACKGROUND2 我们的概念DESIGN CONCEPTS3 亮点空间SPACE HIGHTS4 建筑方案SCHEME DESIGN5 立面设计FACADE DESIGN6 技术篇章TECHNICAL ANALYSIS SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DES2、IGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10PROJECT BACKGROUND基 地 条 件SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE ANALYSIS区位分析项目位置Geographical Background安庆天柱山机场基地位置安庆菱湖风景区铁路G50高速安庆火车站2.1km安庆汽车站3.0km4km8.1km长江区域卫星鸟瞰图Regional satellite aerial view绿地紫风大厦基地位置独秀大道SUNING PLAZ3、A ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.101.菱湖风景区LINGHU PARK2.长江安庆段及长江大桥LONG RIVER AND THE BRIDGE3.迎江寺YINGJIANG TEMPLEURBAN RESOURCE基地资源独秀园石门湖狮山公园安庆市菱湖风景区安庆市城市规划展览馆迎江区人民政府长江安庆市人民政府SITESUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10可以通过主要城市干道皖江大道、华中东路，振风大道和南北向的独秀大道进入基地，其中皖江大道道路路宽60米，始于棋盘山路，终于长江，独4、秀大道道路路宽60米，始于外环北路，终于长江，西面有沪渝高速等城际高速连接周边城市形成有丰富层次的道路系统。The site surrounding has multi-types and layers transit system,fourmain city avenues are Wanjiang avenue,Huazhong east roadZhenfeng avenue,as well as Duxiu avenue,and Huyu Highway atnorth.次路皖江大道华东中路独秀大道TRAFFIC ANALYSIS可达性分析SITE居住区基地医院公交站点SUNING P5、LAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE92290.84宗地编号安庆市东部新城YJ06-1701用地面积92290.84容积率3.0（保留小数点后两位）计容建筑面积276318.77（容积率按2.994记）建筑高度建筑高度满足机场净空要求（机场限高约140m）用地性质R2+B建筑密度45%绿地率20%商业建筑面积比例商业、商业计容建筑面积（含商业、商务配套设施）占总计容建筑面积比例40%说明：1.开发引导：地块临独秀大街与皖江大道交叉口集中布置一处建筑面积不少于11万平方米的高端、体验式商业综合体。2.禁止机动车开口路段：（详见机动车出入6、口分析)沿独秀大街、皖江大道开辟机动车道出入口时，出入口道路边线至道路红线交叉点的距离不应小于70米。沿育才路、规划支路开辟机动车道出入口时，出入口道路边线至道路红线交叉点的距离不应小于40米。3.建筑退距：新建建、构筑物建筑退让独秀大街与皖江大道交叉口切角道路红线不小于50米，形成开放式开敞空间。新建建、构筑物后退独秀大街道路红线不小于20米。新建建、构筑物后退皖江大道道路红线根据建筑高度（H）而定，H60米，建筑后退道路红线距离不小于20米，H60米，建筑后退道路红线距离不小于30米。新建建、构筑物后退育才路、规划支路道路红线根据建筑高度（H）而定，H60米，建筑后退道路红线不小于10米，7、H60米,建筑后退道路红线不小于15米。围墙及附属物后退独秀大街、皖江大道道路红线距离不小于10米，后退育才路、规划支路道路红线距离不小于3米。SITE AREA场地面积41235杭派滟澜香堤雨润中央新城绿地紫峰大厦安庆恒大绿洲长青农副产品批发市场60m60m20m20m378m248mSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10用地红线Site Redline建筑退界线H60MBuilding Setback Line建筑退界线 H60MBuilding Setback LineSETBACK LINE 地上建筑退线41235杭派滟8、澜香堤雨润中央新城绿地紫峰大厦安庆恒大绿洲长青农副产品批发市场SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10用地红线Site Redline地库退界线Garage Setback Line根据安庆市控制性详细规划通则第5.5地下建筑退让（1）后退城市道路、相邻建设用地和已建用地边界的距离，不应少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距离）的0.7倍，且最小值不得少于3米。SETBACK LINE 地库退线41235杭派滟澜香堤雨润中央新城绿地紫峰大厦安庆恒大绿洲长青农副产品批发市场SUNING PLAZA ANQING PROJEC9、T CONCEPTUAL DESIGN2019.10允许机动车出入口范围Potential Vehicle Access允许机动车出入口范围Potential Vehicle Access允许机动车出入口范围Potential Vehicle Access允许机动车出入口范围Potential Vehicle Access70M70M70M70M40M40M40M40MVEHICLE ENTRANCE 机动车出入口41235杭派滟澜香堤雨润中央新城绿地紫峰大厦安庆恒大绿洲长青农副产品批发市场SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.1010、SITE（商业用地地块）SITE（住宅用地地块）规划支路育才路场地内规划支路与育才路还未修建AERIAL PHOTO场地航拍SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10-西侧住宅小区靠本案场地一侧无底层商业，且与场地之间围墙无开口；-住宅有突出屋面尖顶。SITE（商业用地地块）SITE（商业用地地块）SITE（住宅用地地块）AERIAL PHOTO场地航拍SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CONDITION场地现状场地东侧独秀大街有两道绿化隔离带，北侧皖江11、大道有三道绿化隔离带01020304基地东北侧街景图Street View on Northeast Side of Base基地东北侧景图Northeast Side View of Base基地东南侧街景图Street View on the Southeast Side of Base基地北侧街景图Street View on North Side of BaseDESIGN CONCEPTS我们的概念购物中心的发展趋势是THE TREND OF THE MALL IS个性化与定制购物环境（声音、光线、色彩甚至气味等）将随着顾客的兴趣或心情而实时变化沉浸式体验空间通过不同的局部场景空间，12、使你的注意力长时间被吸引，各种感官都被四周氛围所感染未来购物中心的组成元素THE ESSENTIAL ELEMENTS OF FUTURE SHOPPING MALLBRAND+STORY品牌+故事SIGNATURE EXPERIENCE标志性体验REMIX+CROSSOVER混合跨界REVOLUTION OF RETAIL零售变革随着购物中心越来越新业态争相新颖我们需要一个什么样的未来商业空间What is our future shopping mall like？?经典商业“C“动线+THE ONE 核心特色空间+“C“+1一个充满无线可能性的商业空间JOURNEY OF SPACEL113、L2L3LGL4L5L6L7分区引入核心特色空间，创造浏览的旅程，将人流引向高处Insert featured space to make a journeyC CONCEPTONCEPT山水安庆ECOLOGY ANQING智慧苏宁WISDOM SUNINGSPACEONE我们的智慧体验COMMUNICATIONDEMONSTRATIONEXPLORATIONSURMOUNT交流展现探索超越SPACE HIGHLIGHTS亮 点 空 间SURMOUNT入口中庭以巨大的空间网状结构，营造出令人惊叹的、极具科技感的商业建筑景观。SPACE ONE超 越SUNING PLAZA ANQING PRO14、JECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10巨大开放的中庭空间，为诸如展览、演出、节庆等各种大型公共活动提供载体的同时，也为商场客群打开了广阔的室内视野。宽阔的玻璃幕墙将阳光引入，在交错层叠的退台上，看与被看的视线交流是空间里最动人的意趣。DEMONSTRATESPACE ONE展 现SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10展览EXHIBITION嘉年华CARNIVAL演唱会LIVE SHOW电子竞技ELECTRONIC COMPETITIONWISDOM CANYON智慧谷0303空间置换COMMUNICATION15、精心设计的多维度空间，为全年龄客群提供了驻足场所，儿童游乐场，咖啡厅，全景书店等被有机组织交融在空间里，亲子、闺蜜、好友，无限剧情等待体验。SPACE ONE交 流EXPLORATION精心设计的屋顶，曲折丰富的路径将篮球场、足球场与室外活动空间有机组织起来，满足来访者探索世界的好奇心。SPACE ONE探 索SCHEME DESIGN建 筑 方 案SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10规划方案一OPTION 1规划方案二OPTION 2规划方案三OPTION 3ROUND RETROSPECT多轮规划方案回顾SUNING PL16、AZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商业动线分析L L型动线商业层数过高，且计容总量不够。环型动线商业占地面积大，且消防难度高。类环型动线，利用环形动线带动整个购物中心，背面采用单面店铺形式。SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商业动线分析主中庭MAIN ATRIUMMAIN ATRIUM次中庭SECONDADY ATRIUMSECONDADY ATRIUM特色中庭SPECIAL ATR17、IUMSPECIAL ATRIUM次中庭SECONDADY ATRIUMSECONDADY ATRIUMSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商业动线分析北京颐堤港BEIJING INDIGOC字型动线+半开放空间住宅及配套公建计容住宅面积：162,967.26m2住宅配套：2,824m2销售商业计容面积：13251m2层高：4.5m层数：2层,局部3层苏宁广场地上计容面积：96120.51m2地下商业面积：25000层高：1F:5.7M标准层:5.2M层数：6层局部7层住宅底商计容18、面积：749m2层高：4.5m层数：2层PROGRAM SUMMARY功能分布及经济技术指标统计商业配套用房地上计容面积：407SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10屋顶花园MASTERPLAN总平面图SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10MASTERPLAN总平面图NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUMMARY经济技术指标苏宁安庆1701地块经济技术指标单位备注规划用地面积92290.8419、容积率2.994总建筑面积425816.77其中地上建筑面积276318.77 其中商业110120.51商业配套407 其中物业服务用房407 住宅162946.26住宅配套2845 其中物业管理用房635 养老服务设施300 社区文化活动中心400 社区服务站600 公共厕所60 门卫50 配电房800 地下建筑面积149498 不计容其中地下商业25000 不计容商业地下车库、机房、后勤等78778 住宅地下车库、机房、后勤等45720 总计容面积276318.77建筑密度43.73%建筑占地面积40360 绿地率20.0%绿地面积18460 住宅户数1382 机动车停车位2788 辆其20、中地上停车位159 辆地下停车位2629 辆非机动车停车位7700 辆其中地上停车位2900 辆地下停车位4800 辆SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CIRCULATION总体交通流线设计图例车行流线机动停车地下车库卸货货运出入口SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10FIRE PROTECTION DESIGN总体消防设计图例消防车道消防救援场地消防车入口H=建筑屋面板到室外地坪高度SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCE21、PTUAL DESIGN2019.10商业场地标高定为:13.100，建筑正负零标高定为:13.250住宅场地标高定为:13.100，建筑正负零标高定为:13.25012.55312.69712.84012.98413.12813.27113.39413.38113.31313.24413.17613.10813.05113.11613.22013.34212.4212.3912.3112.2312.3012.2412.2312.2712.2712.2212.3412.6012.6712.8512.7112.5712.6112.4312.3412.2812.2012.3212.4312.49122、2.5112.6612.9012.5512.4612.5812.3912.5512.7412.9012.8712.7612.6112.4712.4212.5412.6312.7412.89512.85013.61012.90012.80013.10015.0000.00=13.2500.00=13.2500.00=13.25013.25013.10013.00413.06413.12413.18313.16413.02512.86512.70512.54512.38512.29512.44412.64413.10013.25013.250VERTICAL ANALYSIS竖向设计SUNING 23、PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10GREENARY ANALYSIS绿化设计绿地率20%SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10DENSITY ANALYSIS密度分析商业范围占地面积：41763首层占地：23500密度：56.3%住宅范围占地面积：50527.84首层占地：10384.91密度：20.6%苏宁广场范围占地面积：31035首层占地：18458密度：59.4%1701地块占地面积：92290.84首层占地：33170密度：35.94%SUNING PLAZA A24、NQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10屋顶花园住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅商业商业16F/3DH=32.30M商业商业23FH=14.00M7F/3DH=37.40M商业商业33F/3DH=14.00M2F/3DH=9.50M3F/3DH=14.00M6F/3DH=32.30M商场入口商场入口商业入口商业街入口商业街入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口N7F/3DH=37.40M商场入口商场入口SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10商业范围经济技术指标商业用地面积42238.00 商业总25、建筑面积213556.51 计容建筑面积109778.51 地上建筑面积109778.51 其中自持商业96120.51 销售商业13251 不包含住宅底商850物业服务用房407 计容地下建筑面积103778 其中地下商业25000不计容机动车库62468 非机动车库4800设备用房，卸货区、后勤用房等配套用房11510机动车数1368辆其中地上停车10辆地下停车1358辆非机动车数5535辆其中地上停车2900辆地下停车2635辆建筑密度(商业范围)55.64%建筑占地面积23500TECHNICAL INDEX商业范围经济技术指标SUNING PLAZA ANQING PROJECT C26、ONCEPTUAL DESIGN2019.10PLAZA SCALE广场尺度分析图例下沉广场入口广场入口广场1400下沉广场350下沉广场450入口广场500入口广场1000下沉广场300SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CIRCULATION地面停车分析图例地面非机动车停车区域地面机动车停车区域PLAN DESIGN平 面 设 计SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L1 PLAN首层平面图N苏宁易购1500快时尚1265快时尚840SUNING 27、PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10DEMARCATION ANALYSIS地上退界分析50m20m20m10mNSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L2 PLAN二层平面图N苏宁云店1444书店754SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L3 PLAN三层平面图N电玩城1000儿童娱乐738红孩子1050儿童教育500SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN28、2019.10L4 PLAN四层平面图N书店（预留餐饮）844儿童教育450SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L5 PLAN五层平面图N书店（预留餐饮）660SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L6 PLAN六层平面图NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L7 PLAN七层平面图N健身中心1800SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN20129、9.10B1 PLAN地下一层平面图NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B2 PLAN地下二层平面图NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B3 PLAN地下三层平面图NVERTICAL TRANSPORT垂 直 交 通 体 系SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10LEVEL L1 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM首层垂直交通动线N图例 LEGENDESCALATORS 30、TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯TO L2FROM B1FROM B1TO L2TO L2FROM B1TO L2FROM B1SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯FROM L1TO L3FRO31、M L1TO L3FROM L1TO L3TO L3FROM L1LEVEL L2 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM二层垂直交通动线SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯FROM L2TO L4TO L4FROM L2TO L4LEVEL L3 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM三32、层垂直交通动线FROM L2FROM L2TO L4SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯FROM L3TO L5TO L5FROM L3TO L5LEVEL L4 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM四层垂直交通动线FROM L3FROM L3TO L5SUNING PLAZA ANQING PROJEC33、T CONCEPTUAL DESIGN2019.10N图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯FROM L4TO L6TO L6FROM L4LEVEL L5 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM五层垂直交通动线FROM L4FROM L4TO L6TO L6SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N图例 LEGENDESCALATORS TO/FR34、OM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯FROM L5FROM L5LEVEL L6 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM六层垂直交通动线FROM L5FROM L5TO L7TO L7SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上35、一层ELEVATORS垂直客梯FROM L6LEVEL L6 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM六层垂直交通动线FROM L6SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流动线SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流动线MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANCE次入口B1 RETAIL ANALYSIS地下一层商业动线分析ATRIUMMAINENTRANCESECONDARYENTRANCETO L1SECO36、NDARYENTRANCETO L1TO L1SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUMATRIUMATRIUMSECONDARYENTRANCESECONDARYENTRANCEMAINENTRANCEMAINENTRANCETO B1TO B1TO B1ATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流动线SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流动线MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANCE次入口L1 RETAIL ANALYSIS首层层商业动线分析SUNIN37、G PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUMATRIUMATRIUMATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流动线SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流动线MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANCE次入口RETAIL ANALYSIS商业动线分析（标准层）SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SIZE ANALYSIS商业尺度分析（标准层）93m61m41m160m173m静中庭500ATRIUM动中38、庭700动中庭按苏宁标准控制700m2左右，静中庭控制在500m2左右SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L1 ESCALATOR ANALYSIS首层扶梯服务半径ELEVATOR货梯图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ESCALATOR ANALYSIS标准39、层扶梯服务半径每层客梯数量：8部平均商业楼层面积：15140每部客梯服务面积：1893ELEVATOR货梯图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ESCALATOR ANALYSIS扶梯服务半径ELEVATOR货梯图例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自动扶梯/从下层上ESCALATORS40、 TO/FROM LEVEL ABOVE 自动扶梯/至上一层ELEVATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L3 LOADING CIRCULATION三层平面卫生间分析卫生间位置图例 LEGENDSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10TRUCK CIRCULATION货车流线图例 LEGENDELEVATOR货梯VEHICLE CIRCULATION购物中心货运流线LOADING CIRCULATION货运分析卸货车位卸货平台SUNING PLA41、ZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10TRUCK CIRCULATION货车流线图例 LEGENDELEVATOR货梯VEHICLE CIRCULATION购物中心货运流线LOADING CIRCULATION货运分析NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10LOADING CIRCULATION货运分析TRUCK CIRCULATION货车流线图例 LEGENDELEVATOR货梯VEHICLE CIRCULATION购物中心货运流线SUNING PLAZA ANQING PROJE42、CT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L2 PLAN VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM销售商业垂直交通分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SECTION DESIGN剖面设计3700330033003300330037003300330033003300SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SECTION DESIGN剖面设计3700330033003300330037003300330033003300FACADE 43、DESIGN立 面 设 计FACADE OPTION 1立面方案一2019.08C CONCEPTONCEPT江湖水润A LANDSCAPE CITY WITH THE LOVE OF LAKES山水安庆LANDSCAPE CITY群山环抱A ECOLOGY CITY EMBRACED BY MOUTAINSC CONCEPTONCEPT山水安庆ECOLOGY ANQING智慧苏宁WISDOM SUNINGSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESI44、GN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10铝板铝板玻璃混合幕墙LED显示屏广告位北立面-皖江大道LOW-E玻璃深灰铝板超白玻璃铝板铝板玻璃混合幕墙超白玻璃深灰铝板凹槽Low-E玻璃FACADE立面图SUNIN45、G PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10铝板铝板玻璃混合幕墙LED显示屏广告位东立面-独秀大道LOW-E玻璃深灰铝板铝板铝板玻璃混合幕墙超白玻璃深灰铝板凹槽Low-E玻璃FACADE立面图SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10铝板铝板玻璃混合幕墙LED显示屏广告位广告位东北立面超白玻璃深灰铝板铝板铝板玻璃混合幕墙超白玻璃深灰铝板凹槽Low-E玻璃FACADE立面图SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10铝板铝板玻46、璃混合幕墙广告位西立面超白玻璃幕墙铝板铝板玻璃混合幕墙超白玻璃深灰铝板凹槽Low-E玻璃FACADE立面图字高8米字高8米字高8米一级店招SIGNAGE三级店招SIGNAGESUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.107.8M10.4M7.8M7.8M7.8M10.4M7.8M7.8M11.25M20M4:3225北立面-皖江大道东立面-独秀大道16.4M3.3M14.6M3.3MSIGNAGE ANALYSIS立面标识分析8.6M2.7MSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN20147、9.107.8M10.4M7.8M7.8M西立面广告位统计位置数量合计LED东北立面11广告位灯箱南立面09北立面3东立面3西立面3LOGO墙北立面13东立面2SIGNAGE ANALYSIS立面标识分析TECHNICAL PART技 术 篇 章SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10大中庭（中庭超大防火分区）消防策略（洞口不设卷帘）中庭常规防火分区消防策略（洞口设置卷帘）有顶步行街消防策略（洞口不设卷帘）图示中庭洞口是否闸卷帘否是否中庭与店铺防火隔断方式C类防火玻璃+喷淋；3H防火卷帘；正常隔断，无特殊防火要求；C类防火玻璃+喷48、淋；3H防火卷帘；店铺疏散方式后疏散前疏散+后疏散店铺300m2，前疏散+后疏散店铺300m2，后疏散防火分隔位置:a.店铺前 b.防火分区间防火分隔位置:a.洞口 b.防火分区间防火分隔位置:a.店铺前 b.防火分区间策略1：大中庭（中庭超大防火分区）消防策略策略2：中庭常规防火分区消防策略策略3：有顶步行街消防策略经与安庆审图咨询后，自持商业消防模式按中庭常规防火分区消防策略Analysis of Shopping Mall Fire Control Strategy购物中心消防策略分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.1049、商业、住宅分界线商业范围住宅住宅地库商业地库商业地库商业地库住宅地库与商业地库公用墙体商业、住宅分界线商业范围住宅住宅地库商业地库商业地库商业地库住宅地库与商业地库完全脱开，中间设约2米施工距离地库设计原则：1、商业和住宅按照整体设计、整体建设考虑。2、商业和住宅车位配置各自满足，中间用墙体进行物理隔断。Analysis of Base Design地库设计分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10停车位配建标准：依据：关于安庆市东部新城YJ06-1701地块规划条件通知书及宜政秘(2017)商业：影院：物业用房：1.0辆/百平50、米4.0辆/百座1.0辆/百平米结论：共需要1368个车位商业范围车位需求值计算表商业范围车位需求值计算表分类面积户数/座位数配建标准机动车停车自持商业（不含影院）91020.511/百平方米910.2 影院18004/百座72.0 销售商业131501/百平方米131.5 物业服务用房4071/百平方米4.1 地下商业250001/百平方米250.0 合计1368Analysis of Base Design地库设计分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10地下三层地下二层地下一层地上一层结论：地上车位数：10辆地下车位数：151、358辆地下车库面积：62468总车位数：1368辆地上车位数10辆Analysis of Base Design地库设计分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10非机动车停车位配建标准：依据：关于安庆市东部新城YJ06-1701地块规划条件通知书及宜政秘(2017)商业：影院：物业用房：4.0辆/百平米20.0辆/百座2.0辆/百平米结论：共需要5535个非机动车位商业范围非机动车位需求值计算表分类面积户数/座位数配建标准非机动车位数自持商业（不含影院）91020.514/百平方米3640.8 影院180020/百平方米360销售商业131504/百平方米526物业服务用房4072/百平方米8.14地下商业250004/百平方米1000合计5535Analysis of Base Design地库设计分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10此处地上一层（4900）设置非机动车库此处地下一层（5100）设置非机动车库Analysis of Base Design地库设计分析2019.10THANKS&TO BE CONTINUED