1、xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片设计缺陷图片项目：成都丽晶港为提高停车效率,设计大量封闭空间为提高停车效率,设计大量封闭空间缺陷分析：设计大量封闭空间，表面上的停车效率提高,实则增加了防水、外墙、施工成本，总成本增加，得不偿失。正确做法：应将机电设备房间设计于不可停车的位置，尽最大努力将无效空间减2、少到最小值。停车效率仅是成本控制的量化措施，降低成本才是真正追求的结果。0101xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 项目：山东潍坊为提高停车效率,地库边线设计曲折为提高停车效率,地库边线设计曲折缺陷分析：地库边线曲折，意欲减少地库面积以降低成本，实则增加外墙面积增加了地库成本。02-102-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 项目：山东潍坊（地库设计普遍问题）为提高停车效率,地库边线设计曲折为提高停3、车效率,地库边线设计曲折缺陷分析：地库边线曲折，意欲减少地库面积以降低成本，实则增加外墙面积增加了地库成本。02-202-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 上层集水井悬挂于下层顶板上 上层集水井悬挂于下层顶板上 缺陷分析：悬挂的集水井下部空间净高影响停车、管线布置。正确做法：1，上层集水井不应悬挂于下层室内空间上方。2，地下室上层有排水需求且无法同层排出时，应设置地漏，周边1.0米范围内找1%的坡向地漏，通过排水立管，将水排至下层集水井内，由水泵统一排出。项目：长沙梅溪湖、深圳城市广场、惠州山4、海湾0303xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 管线、结构梁穿越采光井 管线、结构梁穿越采光井 缺陷分析：管线、结构梁穿越采光井区域。正确做法：与相关专业充分沟通，暖通、给排水、电气专业管线不应穿过建筑采光井。机电专业无法满足建筑要求时，减少采光井面积或移位。项目：成都君汇上品与相关专业充分沟通，暖通、给排水、电气专业管线不应穿过建筑采光井。机电专业无法满足建筑要求时，减少采光井面积或移位。0404xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室5、A A 编 号编 号A类A类项目：常州凤凰湖壹号项目：成都君汇上品05-105-1 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类设计缺陷图片正确做法图片6、设计缺陷图片正确做法图片项目：成都公司丽晶公馆三期05-205-2 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法7、图片项目：成都公司丽晶公馆二三期二楼 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.05-305-3xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类项目：成都现代城二期 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住8、户或地面建筑立面、景观 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.05-405-4xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类设计缺陷图片设计缺陷图片项目：惠州东建新城、阳江滨江一号 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 风井、出地9、面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.05-505-5xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类项目：山东潍坊（其它项目普遍情况）05-605-6 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、10、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类项目：长沙梅溪湖05-705-7 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间11、，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类项目：深圳城市广场05-805-8 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 风井、出地面楼梯设位置不合理，影响住户或地面建筑立面、景观 缺陷分析：地下室风井等出地面位置不合理，贴近或开口面向私人空间、公共空间，景观装饰无法美化弱化，对品质影响巨大。正确做法：出地面风井、设施应与其12、它相关专业充分沟通协调，暖通风井、人防风井、出地面楼梯位置尽最大努力设计于对品质影响最少的位置.xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 电梯厅内出现钢筋混凝土人防门 电梯厅内出现钢筋混凝土人防门 缺陷分析：设计不够精细化，未能考虑人防门对平时使用及品质的影响。正确做法：人防门设置于电梯大堂外。项目：成都xx8号（其它项目普遍情况）0606xx集团创新研究院设计缺陷手册宅类年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 汽车坡道截水沟位于防火卷帘下方 13、汽车坡道截水沟位于防火卷帘下方 缺陷分析：截水沟位于防火卷帘正下方导致防火卷帘两侧连通，削弱防火效果。正确做法：防火卷帘上下左右应密实避免形成连通。项目：武汉金域天下一期0707xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 集水井位于汽车坡道斜坡段上 集水井位于汽车坡道斜坡段上 缺陷分析：集水井位于行车繁忙路线上，井盖产生震动、异响且容易损坏。正确做法：集水井应设置于地库内非行车道上。项目：武汉金域天下一期0808xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片14、地下室A A 编 号编 号A类A类集水井设置在人行必经道路上或行车道上 缺陷分析：地下室集水井设置在行车道上,车辆进出长期碾压，产生震动、异响，容易导致损坏。设置于人行必经道路上品质低，体验感差。(排水沟同样问题)正确做法：集水井、排水沟不应布置在人行必经道路上或行车道上。项目：阳江公司 滨江壹号项目0909设计缺陷图片设计缺陷图片xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 防火分区隔墙骑跨在集水井上 防火分区隔墙骑跨在集水井上 缺陷分析：防火分区隔墙与集水井盖之间无法密封，出现功能冲突。正确做法：防火分区隔15、墙应切实将隔墙两边分开,起分区作用。项目：武汉金域天下一期1010 xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片设计缺陷图片正确做法图片正确做法图片项目：深圳、杭州君汇上品消防水泵房集水井孤立设置，无进水、排水措施集水井孤立设置，无进水、排水措施 缺陷分析：集水井无进水、排水措施，井内水满后溢出，导致地下空间长期潮湿。正确做法：集水井设置排水措施地下室1111设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：武16、汉滨江壹号项目地下室xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)地下室集水井排污管管道外露，影响公共区域品质。地下室集水井排污管管道外露，影响公共区域品质。缺陷分析：集水井排水管水平段位于水井盖板范围，影响品质 正确做法：集水井排水管水平段应在水井盖板范围外地下室1212xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：上海城市广场三期地下室集水井排水立管占据车位位置集水井排水立管占据车位位置 缺陷分析：排水立管占据车位位置，排水管路设计时未考虑车位使17、用，导致车位停车受影响。正确做法：压力排水管立管在合适位置设置，不应影响其他功能需求。应在施工图规避此缺陷。1313xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类地下净高不符合规范要求一 地下净高不符合规范要求一 缺陷分析：坡道下方行车道高度过低，容易引起碰撞的安全事故。正确做法：行车道净空高度不小于2.2米。项目：珠海水岸华都1414xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片设计缺陷图片地下净高不符合规范要求18、二 地下净高不符合规范要求二 缺陷分析：1，地下车库停车通道处防火卷帘与无梁楼盖柱帽冲突，导致卷帘门安装净高不符合规范要求。2，风管底部净高不满足规范要求（多数项目均存在此类问题）。正确做法：设备安装避开影响净高的区域，最终满足规范要求。项目：长沙水岸新都三期1515xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：盐田山海城项目地下室灯具长方向与行车道垂直 灯具长方向与行车道垂直 缺陷分析：灯具长方向与行车道垂直产生眩光，光线舒适感差且容易引起行车事故。正19、确做法：灯具长方向与行车道平行布置。1616xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 汽车坡道截水沟未闭合不能有效截水 汽车坡道截水沟未闭合不能有效截水 缺陷分析：设计未考虑排水沟功能要求及现实需要。正确做法：截水沟两端头应与墙体围合，形成立体截水。项目：株洲金域天下1717xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 行车道上存在结构柱 行车道上存在结构柱 缺陷分析：行车道上存在结构柱。正确做法：桩基图需建筑会签，结构20、柱网在桩基施工后将无法变更，因此需要建筑在平面布置时锁定结构柱网层，避免误删或更改。项目：惠州xx广场二期1818xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 风管位于灯具下方安装，遮挡光线风管位于灯具下方安装，遮挡光线 缺陷分析：地下室照明灯具安装在楼板下，灯光被其它专业管道遮挡，光线昏暗。正确做法：应该综合协调管线，灯具应做到最下层。项目：江阴xx城市广场1919风管位于灯具下方安装，遮挡光线xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 21、号编 号A类A类 地下车库电缆桥架单独设置支架不合理 地下车库电缆桥架单独设置支架不合理 缺陷分析：地下室2个平行的电缆桥架各自独立设置支架，成本浪费。正确做法：地下室的多种电缆应优化合并布置，共用一排支架。项目：长沙梅溪湖2020设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片设计缺陷图片xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(地地住宅类下非下非)机动车库的坡道设计不合理机动车库的坡道设计不合理 缺陷分析：1，自行车坡道采用中间台阶两边坡道的设计方式，坡道靠墙宽度不够，车辆容易刮碰墙面。2，坡道转角处墙为直角，非机动车转弯困难。正确做法：应为坡道22、在中间、两边台阶，转角处为弧形墙或者局部加大转弯处平台宽度。项目：上海xx8号应将非机动车库坡道的转角墙调整为弧形墙或者局部加大转弯处坡宽度。2121xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 地下室消防喷淋管喷头距顶板天花过大 地下室消防喷淋管喷头距顶板天花过大 缺陷分析：地下室消防喷淋管喷头距顶板天花过大（约400mm高），不符合规范要求。正确做法：消防喷淋管喷头距顶板天花应小于150mm。项目：南京xx城市广场2222xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷23、图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：广州天墅项目地下室楼梯平台净高不足楼梯平台净高不足 缺陷分析：地下室独立疏散楼梯间转换平台上方楼梯梁居踏步高度净高不够，存在碰头现象。正确做法：碰头处的楼梯梁应后移至起始踏步水平距离300mm处。23-123-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类楼梯平台净高不足楼梯平台净高不足 缺陷分析：建筑、结构图纸未交圈，导致首层通向地下室楼梯平台处梁底净高不够2米。正确做法：梯段净高不小于2.2米（包含24、楼梯踏步外300范围内），休息平台净高不小于2.0米。项目：新郑悦峰二期23-223-2xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：项目：重庆xx广场地下室地下车道正上方设置排烟干管，影响观感品质地下车道正上方设置排烟干管，影响观感品质35 缺陷分析：车道上方设置排烟干管，使人产生压抑感，影响行车人的舒适感。正确做法：排烟干管设置在车位区域。24-124-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地25、下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：成都xx8号北地块地下室 缺陷分析：地下室机风管平行车道上方布置，影响车道品质。正确做法：地下室机电管线不应平行车道布置。地下车道正上方设置排烟干管，影响观感品质。地下车道正上方设置排烟干管，影响观感品质。24-224-2设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：长沙云顶梅溪湖五期地下室xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)坡道及变配电房设置于后浇带上，设计不合理坡道及变配电房设置于后浇带上，设计不合26、理 缺陷分析：1、1、后浇带原设置在汽车坡道上，不利于施工；2、后浇带位于变配电房正上方，变配电房存在极大渗水风险。正确做法：调整后浇带位置，避开坡道和变配电房。2525xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：项目：武汉xx广场地下室地下室汽车坡道截水沟位置不合理地下室汽车坡道截水沟位置不合理38 缺陷分析：地下室汽车坡道中间位置截水沟位置不合理，设置在坡道顶板范围外。正确做法：碰坡道中间的截水沟应设置在坡道顶板范围内。2626xx集团创新研究院设计缺27、陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：上海君汇上品地下夹层排水管道穿越电信机房地下夹层排水管道穿越电信机房 缺陷分析：5#楼地下夹层排水管道穿越电信机房。正 确 做 法 ：变更地下夹层排水管道走向，避让电信机房。地下室2727xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：鞍山君汇上品住宅地下车库门禁设计在人防门边上住宅地下车库门禁设计在28、人防门边上 缺陷分析：住宅地下车库门禁设计在人防门边上。正确做法：门禁应设置在防火门边上安装。2828正确做法图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 正确做法图片正确做法图片项目：深圳城市广场三期xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)地下室电梯厅与停车区存在大高差，无坡道仅设置台阶通行地下室电梯厅与停车区存在大高差，无坡道仅设置台阶通行设设计计缺缺陷陷图图片片设设计计缺缺陷陷图图片片 缺陷分析：仅设台阶不便推车、老人小孩、物品搬运。正确做法：应设置坡道或台阶、坡道组合。地下室2929xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做29、法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 地库集水井位置不合理地库集水井位置不合理 缺陷分析：部分集水井占用车位、人行通道，影响实际使用效果 正确做法：应设置在隐蔽角落位置，不影响现场停车和人行使用效果项目：南京燕然居3030 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 地下室人防门极限打开状态下影响车位正常使用地下室人防门极限打开状态下影响车位正常使用 缺陷分析：人防门开启时阻挡车位进出及正常停车，业主无法正常使用。正确做法：设计划分车位时，应考虑规避人防门关闭或开启时对车位的使用影响。项目：佛山 金域30、天下3131xx集团创新研究院设计缺陷手册年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类首层大堂疏散楼梯经过地下室加压水泵房首层大堂疏散楼梯经过地下室加压水泵房 缺陷分析：首层疏散楼梯需经过地下室加压水泵房，影响加压水泵房正常安全使用及业主出行安全。正确做法：将加压水泵房独立分区与疏散通道隔开，增设水泵房出口，由物业公司加锁监管。项目：佛山 金域天下3232xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：31、深圳xx金融大厦地下室卸货区未设置卸货平台卸货区未设置卸货平台 缺陷分析：地下车库负二层卸货车位未设置卸货平台。正确做法：应设置卸货平台方便搬运。3333xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 卸货平台和卸货电梯之间的通道落差达1.5米,无坡道仅设置台阶卸货平台和卸货电梯之间的通道落差达1.5米,无坡道仅设置台阶 缺陷分析：卸货平台和卸货电梯之间的通道设置台阶，落差达1.5米，运送货物无法采用推车。正确做法：需要提前考虑货运全过程动线的便利性；项目：黄埔佳纷天地3434xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片地下室A A 编 号编 号A类A类 地下室双轨防火卷帘门占用车位，影响停车缺陷分析：卷帘门双轨宽度为400mm,车位划线设计时未考虑该影响，导致导轨刚好压在车位线上。车辆停放位置靠近卷帘容易导致卷帘无法下降至地面，同时影响停车的舒适性，增加车位销售难度 正确做法：调整划线方案，规避双侧导轨影响车位线项目：阳江公司 滨江壹号项目3535