1、xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 立面给排水立管与邻近墙面颜色不一致 立面给排水立管与邻近墙面颜色不一致 缺陷分析：排水立管颜色突出，影响立面整体效果。正确做法：刷同墙面的乳胶漆且立管尽量集中靠墙阴角布置。项目：广州君汇上品0101xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立2、面A A A类A类 编 号编 号 变形缝色彩与立面色差较大 变形缝色彩与立面色差较大 缺陷分析：影响立面效果。正确做法：涂刷与立面材料相同颜色的涂料。项目：顺德可园0202xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 面砖/石材在阳角收口 面砖/石材在阳角收口 缺陷分析：材料在阳角收口，侧向观看时，立面效果较差。正确做法：在阴角收口。项目：周庄金域天下0303xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号立面装饰线与共3、面外墙材质不一致 立面装饰线与共面外墙材质不一致 缺陷分析：墙面采用的装饰材料与其所处位置、周边材料选型不匹配 正确做法：相邻共面墙体应采用统一面砖贴面，使其协调统一。项目：成都现代城二期窗眉上方墙面与两侧墙体共面，所示位置应采用面砖贴面，使其协调统一0404xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 外窗台垂直与水平面贴砖横竖方式不统一 外窗台垂直与水平面贴砖横竖方式不统一 缺陷分析：设计未考虑转角处垂直与水平两个面贴砖的拼缝关系。正确做法：转角面贴砖砖缝应对齐，使其整齐美观。项目：周庄金域天下0504、5xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号外立面露梁外立面露梁 缺陷分析：外立面露梁，影响立面效果。正确做法：保证外立面的效果，避免露梁。项目：绥中东戴河06-106-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 外立面露梁 外立面露梁 缺陷分析：会所室外露台结构挑梁与封口梁未交圈，存在露梁头现象。正确做法：结构挑梁与封边梁高度不一致时，挑梁应采用变截面梁形式。项目：惠州xx壹号06-206-2xx集团创新研究5、院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 项目：长沙云顶梅溪湖四期 裙楼消火栓环管在主立面外露，设置不合理 裙楼消火栓环管在主立面外露，设置不合理 缺陷分析：商业三层消火栓环管设置在室外，位置过低，影响外立面效果及商铺品质。正确做法：将该段管道改到商铺内穿梁平外墙安装。0707xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 项目：珠海御6、金山项目 室外空调机位两边布置立管，影响空调机有效安装空间 室外空调机位两边布置立管，影响空调机有效安装空间 缺陷分析：室外空调机位两边布置立管，影响空调机安装。正确做法：立管应集中布置在一侧，预留足够的空调面宽。0808xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 项目：武汉xx滨江一号 商业外立面的消火栓箱明装，影响立面效果 商业外立面的消火栓箱明装，影响立面效果 缺陷分析：外立面的消火栓箱明装，影响外立面效果 正确做法：设置在外立面的消火栓箱应暗装，设7、置可开启暗门装饰。方案设计要考虑消火栓设计。0909xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 裙楼商业门入口消火栓明装 裙楼商业门入口消火栓明装 缺陷分析：影响立面观感 正确做法：设计成隐蔽式消火栓。项目：顺德可园1010 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号入户大堂屋面雨水管设置不合理入户大堂屋面雨水管设置不合理 缺陷分析：入户大堂屋面设两处雨水管不合理，且其中一处雨水管位于窗顶上口。正确做法：入户大堂8、屋面只需设一处雨水管且于阴角处即可。项目：鞍山君汇上品1111xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 屋面排水管在单元入口门头石材上，影响立面 屋面排水管在单元入口门头石材上，影响立面 缺陷分析：屋面排水管未做有组织排水并隐藏于干挂石材中。正确做法：做有组织排水并隐藏于石材中。项目：绍兴君汇上品做有组织排水并隐藏于石材中。1212xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号线条阳角收口、强行收口 线条阳角收口、9、强行收口 缺陷分析：立面线脚不连贯，影响立面效果。正确做法：立面装饰线条转角处连贯。项目：惠州东江新城13-113-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片建筑线条整体考虑，宜收在阴角处。项目：绍兴君汇上品立面 线条阳角收口、强行收口 线条阳角收口、强行收口 缺陷分析：横向线条在阳台处无法收头，或宽度不一致，野蛮交接影响立面。正确做法：建筑线条整体考虑，宜收在阴角处。应在初步设计、施工图规避此缺陷。13-213-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇10、编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 线条阳角收口、强行收口 线条阳角收口、强行收口 缺陷分析：外立面造型砌筑未施工到与梁、板底等顶构件衔接，形成断头柱，品质差。正确做法：下口封平。项目：南京xx广场13-313-3xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 别墅入口门头坡屋面檐口与外窗洞口碰 别墅入口门头坡屋面檐口与外窗洞口碰 立面推敲不够，联排别墅入口门头坡屋面高度不够，檐口与外窗洞口碰撞。正确做法：应适当抬高坡屋面高度，保证檐口不与外窗洞11、口碰撞。项目：绥中东戴河项目1414xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 空调机位百叶窗端头无收口做法 空调机位百叶窗端头无收口做法 缺陷分析：空调机位百叶窗在地面端头未进行收口处理，立面观感差。正确做法：应与外窗及立面装饰线条统一考虑百叶收口做法。项目：青岛xx水岸新都1515xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 转角窗户未预留足够的窗跺对线条收口 转角窗户未预留足够的窗跺对线条收口 缺陷分析：转角12、处的窗户线脚预留空间不足。正确做法：设计时应考虑转角处窗户预留一定的线脚空间。项目：江阴壹号公馆1616xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号空调位、空调冷凝水支管接驳口设置在侧墙，安装困难 空调位、空调冷凝水支管接驳口设置在侧墙，安装困难 缺陷分析：空调冷凝水支管接驳口设置在侧墙，后期安装困难。正确做法：空调冷凝水支管应伸入到凸窗空调位处。项目：深圳平湖二期17-117-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 13、号编 号 空调位、空调冷凝水支管接驳口设置在侧墙，安装困难 空调位、空调冷凝水支管接驳口设置在侧墙，安装困难 缺陷分析：空调位设置时未考虑安装的便利性 正确做法：靠近窗户开启扇位置或者阳台附近。项目：项目：盘锦xx中心一期靠近窗户开启扇位置或者阳台附近17-217-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 项目：深圳城市广场三期立面 空调位、空调冷凝水支管接驳口设置在侧墙，安装困难 空调位、空调冷凝水支管接驳口设置在侧墙，安装困难23 缺陷分析：室外空14、调机位设置不合理，距离阳台过远。正确做法：外墙室外空调机位应设置在距离阳台或者外窗开启扇一侧，便于空调安装。17-317-3xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号空调管安装后外露，影响外立面美观 空调管安装后外露，影响外立面美观 缺陷分析：原设计方案原因，空调位置离空调板较远。正确做法：后期项目方案阶段规避此类设置。项目：成都公司8号北地块1818xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 赠送空间（改造为卧15、室）无空调机位或无空调排水管 赠送空间（改造为卧室）无空调机位或无空调排水管 缺陷分析：未考虑改造后房间的空调室外机位置，业主自行安装，立面会很乱。正确做法：设计统一考虑合适位置。项目：株洲金域天下二期预留改造后房间的空调机位和冷凝水管1919xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 项目：东戴河大三期一标段高层住宅立面雨水立管未按靠边角位置设置，设计不合理高层住宅立面雨水立管未按靠边角位置设置，设计不合理缺陷分析：雨水立管未在阴角及其他隐蔽处设置。正确16、做法：雨水立管应设置在阴角处等不影响观感处。2020 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 商铺屋顶女儿墙阻挡住宅的采光 商铺屋顶女儿墙阻挡住宅的采光 缺陷分析：影响住户采光、开启。正确做法：女儿墙做成玻璃栏杆女儿墙或者将有影响的楼层窗台做高与女儿墙平齐。项目：深圳城市广场2121xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号 预留空调位宽度不够，无法安装空调 预留空调位宽度不够，无法安装空调 缺陷分析：设计对17、空调设备的尺寸要求推敲不足。正确做法：设计空调百叶洞口1000宽。项目：东北水岸华府2222xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片 立面A A A类A类 编 号编 号卫生间排气扇、房间空调冷媒管等留洞未预留设置 卫生间排气扇、房间空调冷媒管等留洞未预留设置 缺陷分析：卫生间排气扇、房间空调冷媒管等留洞未预留设置，二次开凿，破坏外墙防水以及装饰面层。正确做法：卫生间排气扇、房间空调冷媒管等留洞在施工过程中应预留设置。项目：上海君汇上品2323xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片立面B B B类B类 编 号编 号 大堂外立面线脚遮挡窗 大堂外立面线脚遮挡窗 缺陷分析：大堂外立面线脚遮挡窗。正确做法：方案阶段提前考虑大堂线脚高度，同立面窗之间的对应关系，避免遮蔽。2424xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片立面B B B类B类 编 号编 号 商铺屋面女儿墙与二层住宅阳台栏杆相碰撞，无法收口 商铺屋面女儿墙与二层住宅阳台栏杆相碰撞，无法收口 缺陷分析：带线条造型的女儿墙与栏杆连接简单粗暴，收口生硬，影响立面效果。正确做法：不同材料连接应在造型、高度、位置上精细设计，做到自然连接。项目：惠州东江新城2525