1、xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片户内A类A类编 号编 号A A xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片 入户门设置门槛,体验感差 缺陷分析：入户门带有底框，形成实际门槛，出入磕碰，体验感差。项目：成都公司珑玺项目，重庆公司滨江四季项目、武汉xx广场01-101-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图2、片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号正确做法图片（优秀案例）正确做法图片（优秀案例）入户门不设门槛，出入方便（以下为无门槛优秀做法）项目：南京公司燕然居项目 佛山公司悦峰项目01-201-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片户内A类A类 编 号编 号A A 02-102-1 空调预留洞、插座位置及高度不合理 空调预留洞、插座位置及高度不合理 缺陷分析：壁挂式空调预留洞与电源插座设置不合理，后期管线裸露。正确做法：壁挂式空调孔洞首选设置于室内机端部对应墙面上，便于冷媒管线 平顺连接及隐藏，空调洞与插座应垂直对齐，空调孔洞中心距3、墙面100，距离板底380，插座设于空调洞上方150处。xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片户内A类A类 编 号编 号A A 空调预留洞、插座位置及高度不合理 空调预留洞、插座位置及高度不合理 缺陷分析：壁挂式空调预留洞与电源插座设置不合理，后期管线裸露。正确做法：壁挂式空调孔洞首选设置于室内机端部对应墙面上，便于冷媒管线 平顺连接及隐藏，空调洞与插座应垂直对齐，空调孔洞中心距墙面100，距离板底380，插座设于空调洞上方150处。02-202-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A 4、A类A类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片02-302-3项目：中山公司 香山御府项目 空调预留洞、插座位置及高度不合理 空调预留洞、插座位置及高度不合理 缺陷分析：壁挂式空调预留洞与电源插座设置不合理，后期管线裸露。正确做法：壁挂式空调孔洞首选设置于室内机端部对应墙面上，便于冷媒管线 平顺连接及隐藏，空调洞与插座应垂直对齐，空调孔洞中心距墙面100，距离板底380，插座设于空调洞上方150处。xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片户内A类A类 编 号编 号A A 空调预留洞、插座位置建议 空调预留洞、插座位置建议 以下摘自样板房点位图，具体按各区域集团5、统一技术措施要求，最终效果为少露管线.02-402-4xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 寒冷地区建筑将室外空调机位设置在封闭阳台处 寒冷地区建筑将室外空调机位设置在封闭阳台处 缺陷分析：设计时未充分考虑气候因素，寒冷地方的建筑阳台习惯会改造成封闭阳台，室外空调机位设置在阳台不合理。正确做法：寒冷地区的建筑室外空调机位不应设置在阳台，应在外墙设置专门的空调机位。项目：青岛水岸新都0303xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A6、类A类 编 号编 号 外窗开启扇离室外空调机位过远，空调安装困难 外窗开启扇离室外空调机位过远，空调安装困难 缺陷分析：外窗开启扇设置离室外空调机位过远，未考虑空调安装便利性，空调难以安装。正确做法：应将外窗开启扇设置在室外空调机位一侧。项目：沈阳xx中心0404xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 雨水管落在首层空调机位处影响外机安装 雨水管落在首层空调机位处影响外机安装 缺陷分析：前期设计未考虑周到。正确做法：落水管调整位置在阴角处，如在阴角影响开窗，则首层考虑局部转管。项目：苏州xx广场落水管7、调整位置在阴角处，如在阴角影响开窗，则首层考虑局部转管。0505xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 新风吸气与空调排气、燃气废气管距离过近，空气质量差且有安全风险 新风吸气与空调排气、燃气废气管距离过近，空气质量差且有安全风险 缺陷分析：设计前期各专业深化前置，多专业应相互协调。正确做法：新风吸气与燃气热水器强排废气建议间距2.5米以上。项目：南京xx广场0606xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 空8、调冷凝水管设置位置影响洗衣机摆放 空调冷凝水管设置位置影响洗衣机摆放 缺陷分析：冷凝水管位于户内阳台，影响客户观感，并且影响客户洗衣机摆放位置，立管位置使洗衣机无法贴墙放置。正确做法：设计统筹考虑将管线集中设置。项目：阳江 滨江一号（一期）0707xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 配电箱位于入户、客厅、餐厅显眼位置 配电箱位于入户、客厅、餐厅显眼位置 缺陷分析：配电箱位于入户、客厅、餐厅显眼位置 正确做法：配电箱宜设置在门后，如户型为镜象关系，共用隔墙时，应该错开布置项目：深圳城市广场0808x9、x集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号配电箱设置两个回路 配电箱设置两个回路 缺陷分析：设计疏漏 正确做法：住宅配电箱不用设置备用回路项目：深圳城市广场0909xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间立管设置在门垛处，影响开启 卫生间立管设置在门垛处，影响开启 缺陷分析：立管装饰包装后凸出门开启旋转范围，门平开无法达到90度。正确做法：立管尽量设计在外墙凹槽处或靠外墙设置项目：武汉金域天下1010 xx集10、团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 排污及排水管安装在厨房 排污及排水管安装在厨房 缺陷分析：品质意识不强，管线严重影响厨房的使用 正确做法：应布置外墙或生活阳台项目：常州凤凰湖壹号1111xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 排水管横穿厨房且与厨房烟道口冲突 排水管横穿厨房且与厨房烟道口冲突 缺陷分析：设计未考虑管线的位置、走向。正确做法：排水管布置不应影响建筑功能。项目：常州凤凰湖壹号排水管应设计在外墙或11、生活阳台或烟道另一侧。1212xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号门口设置排水立管，影响客户装修 门口设置排水立管，影响客户装修 缺陷分析：设计未考虑管线的位置、走向。正确做法：排水管布置不应影响建筑功能。项目：鞍山水岸华府排水管布置不应影响建筑功能。1313xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 别墅户型屋面露台未采用侧排地漏，排水管进入室内 别墅户型屋面露台未采用侧排地漏，排水管进入室内 缺陷分析：别墅12、屋面露台采用直排地漏，排水管进入室内，再二次转换排至室外立管。正确做法：应采用侧排地漏，并与外墙排水立管直接相连，避免进入室内。项目：杭州西溪璞园别墅屋面排水应采用侧排地漏并与外墙排水立管直接相连，避免进入室内。1414xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：大连xx中心项目：大连xx中心户内卫生间地漏未按要求设置存水弯户内卫生间地漏未按要求设置存水弯 缺陷分析：设计仅考虑采用防返溢地漏防止返味，但在清水交付的情况下业主自己采购的地漏产品参差不齐，造13、成业主投诉。正确做法：需按集团设计标准地漏下方设置存水弯。户内卫生间地漏未设置存水弯户内卫生间地漏未设置存水弯户内卫生间地漏设置存水弯户内卫生间地漏设置存水弯1515xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号项目：广州xx城市广场 卫生间排气扇洞口与燃气管交叉、冲突 卫生间排气扇洞口与燃气管交叉、冲突 缺陷分析：二期E户型的复式下层的公卫排气扇风帽盖子与室外燃气管冲突。正确做法：取消风帽盖。后期设计需规避此类情况。1616xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺14、陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号项目：佛山金域天下 户内立管表面凸入窗户范围 户内立管表面凸入窗户范围 缺陷分析：窗垛太短，立管包装前，立管已遮挡窗户，立管装饰包装后遮挡更严重。正确做法：方案避免。1717户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：项目：重庆xx广场xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)阳台排水立管预留洞紧贴外墙面，无保温空间 阳台排水立管预留洞紧贴外墙面，无保温空间23 缺陷分析：阳台排水立管预留洞紧贴外墙墙体，未考虑外墙保温厚度。正确做法：排水立管与地漏15、留洞应距外墙设置合理的距离。1818xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：项目：武汉xx广场户内 厨房设置地漏，增加了造价同时留下了隐患 厨房设置地漏，增加了造价同时留下了隐患24 缺陷分析：厨房设置地漏增加了工程造价；各种病菌及小动物易从地漏出现，对食品健康造成影响；排水管进入下一层带来的各种问题易引起纠纷。正确做法：厨房取消地漏，厨房排水同层排出。1919xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片16、正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：山东水岸新都一期、惠州东江新城三期 排水管道穿过卧室 排水管道穿过卧室 缺陷分析：由于上层为房间功能转换，导致排水管暴露在室内顶板上。正确做法：采用局部降板的方式处理水管穿过下层房间的问题。2020 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片户内A类A类 编 号编 号A A 排水支管（横管）位置低于窗户顶 排水支管（横管）位置低于窗户顶 缺陷分析：排水管横管低于窗户上沿，装饰吊顶无法遮挡，不整改将导致水管外露 正确做法：厨房、卫生间顶棚横管应尽量贴近顶板底,便于吊顶隐17、藏21-121-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片户内A类A类 编 号编 号A A 21-221-2 排水支管（横管）位置低于窗户顶 排水支管（横管）位置低于窗户顶 缺陷分析：排水管横管低于窗户上沿，装饰吊顶无法遮挡，不整改将导致水管外露 正确做法：厨房、卫生间顶棚横管应尽量贴近顶板底,便于吊顶隐藏xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：深圳城市广场一期(多项目存在同样问题)排水管遮挡空调洞 排水管遮挡空调洞18、 缺陷分析：排水立管遮挡横向空调洞 正确做法：排水立管应避开横向洞口。2222xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号 缺陷分析：阳台地漏排水支管存水弯太低，管底暴露在窗户范围内。正确做法：将P型存水弯改为S型存水弯，提高存水弯底部高度，避免管体裸露在窗户玻璃范围内。项目：阳江公司 滨江壹号项目水管影响窗户开启、暴露在窗户范围内水管影响窗户开启、暴露在窗户范围内2323xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号项目：东19、戴河栖樾台一期售楼处补降板排水图纸补降板排水图纸 二层卫生间排水管道裸露于首层悬挑板下且穿玻璃幕墙 二层卫生间排水管道裸露于首层悬挑板下且穿玻璃幕墙 缺陷分析：卫生间排水管隔层敷设，裸露于室外有冻胀爆管风险，且与玻璃幕墙冲突。正确做法：二层卫生间排水形式改为微降板同层排水。2424xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 阳台排水立管未伸顶或侧向通气 阳台排水立管未伸顶或侧向通气 缺陷分析：阳台为开敞式，设计时阳台排水立管仅考虑雨水并无污浊气体排放；延伸考虑后期有业主封闭阳台并做洗衣机污水排放 情况出现20、，立管宜做伸顶通气 正确做法：立管申顶或侧墙出项目：青岛xx水岸新都三期2525xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片设计缺陷图片户内A类A类 编 号编 号A A 空调冷媒管绕过排水立管进行连接 缺陷分析：客厅、卧室室内机、空调洞、阳台排水立管、冷凝水排水立管、室外空调机位及管线关系未缕清，管线内外关系混乱。2626xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片 厨房排水支管设在下层，且位于厨房吊柜位置内 缺陷分析：厨房排水横管设置于下方非本户的楼层内，且位于厨21、房吊柜位置，后期吊柜安装、水管检修造成住户间相互影响。项目：绥中公司栖樾台项目2727xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间排水立管通气管设置于卧室内 缺陷分析：卫生间排水立管设置于卧室内，占用及破坏卧室空间完整新，且排水立管水流声降低卧室品质。设计缺陷图片设计缺陷图片项目：绥中公司栖樾台项目2828户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)顶层卫生间，排水管与通气立管合并处过高，22、占用室内空间 缺陷分析：排水管与通气立管合并处过高，占用室内空间。正确做法：合并点可低于窗台，结合室内洗手台等，将管隐藏，避免占用卫生间空间。2929xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片 户内客厅同一面墙上门顶、窗顶高低不一 户内客厅同一面墙上门顶、窗顶高低不一 缺陷分析：户内客厅同一面墙上门顶、窗顶高度不统一 正确做法：同一面墙上门顶、窗顶高度应统一。项目：盐田xx山海城3030 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确23、做法图片A A A类A类 编 号编 号 窗户分格不合理 窗户分格不合理 缺陷分析：细高固定扇与两侧开启扇比例失调 正确做法：在满足开启要求的情况下减少开启扇的数量或调整窗洞宽度项目：惠州东江新城3131xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号卫生间窗洞高于吊顶 卫生间窗洞高于吊顶 缺陷分析：施工图设计未预留吊顶位 正确做法：窗洞高平吊顶位项目：武汉金域天下3232xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 窗户开启24、扇太高 窗户开启扇太高 缺陷分析立面设计未考虑实际使用问题 正确做法：如无通风需要，高位不做开启扇。项目：丹东xx1号在满足通风的前提下，高位不做开启扇。3333xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片 栏杆与窗户开启冲突 栏杆与窗户开启冲突 缺陷分析：阳台栏杆高度阻碍卫生间窗户开启。正确做法：调整窗位，使其错开阳台栏杆或把窗台高度提高。项目：长沙梅溪湖项目等。3434户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺25、陷图片正确做法图片项目：成都xx广场项目户内xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)厨房通生活阳台处门联窗设置为固定扇，设计不合理 厨房通生活阳台处门联窗设置为固定扇，设计不合理 缺陷分析：成本优化时将外窗改为固定扇，未考虑通风需求，日常不能正常开启通风。正确做法：门联窗的窗扇应设置为活动开启扇，满足日常通风需求，成本优化需考虑正常的功能要求。3535xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：项目：广州xx壹号户内 卫生间外窗下端未设置固定扇26、 卫生间外窗下端未设置固定扇 42 缺陷分析：卫生间外开上悬窗未在下端设置固定扇，窗台物品容易坠落，存在安全风险。正确做法：卫生间外窗下端应设置固定扇。（列为强制要求）3636xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间窗固定扇较大，窗执手过高导致操作不便 卫生间窗固定扇较大，窗执手过高导致操作不便 缺陷分析：窗执手过高导致操作不便。正确做法：降低固定扇高度，执手高度控制在1600左右项目：上海君汇上品降低固定扇高度，执手高度控制在1600左右。3737xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅27、类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：东戴河大二期 厨房门内开后门扇与洗菜盆碰撞 厨房门内开后门扇与洗菜盆碰撞 缺陷分析：样板房B户型厨房内开后窗扇与洗菜盆水龙头冲突。正确做法：需建筑优化调整窗户开启方式，设置固定玻璃扇。3838xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号 生活阳台门偏小无法通过洗衣机 生活阳台门偏小无法通过洗衣机 缺陷分析：一期E户型的生活阳台门开启后，净宽为600mm，洗衣机搬运困难。正28、确做法：考虑现在洗衣机功能增多，体积增大，生活阳台门洞尺寸不应小于800宽。设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：苏州君汇上品项目：广州xx城市广场600MM3939xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：东戴河大三期一、三标无窗跺，外墙保温层在凸窗端交接处无法收口无窗跺，外墙保温层在凸窗端交接处无法收口 缺陷分析：3#楼端头户型凸窗无窗垛，交接处保温收口暴露在窗户玻璃范围，效果欠佳。正确做法：此处建议做实体墙，施工更为简单，效果更好29、。40-140-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 无窗跺，外墙保温层在凸窗端交接处无法收口 无窗跺，外墙保温层在凸窗端交接处无法收口 缺陷分析：外凸窗侧向窗与墙体之间未设窗跺，造成外墙保温在窗墙处无法收头，且易形成漏水点。正确做法：凸窗侧窗应增加墙跺。项目：上海xx城市广场40-240-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号小尺寸宽度的卫生间窗户水平方向采用两扇形式，尺寸比例严重失调小尺寸宽度的卫生30、间窗户水平方向采用两扇形式，尺寸比例严重失调 缺陷分析：实际使用效果和展示效果不佳 正确做法：采用下面固定，上面悬窗的形式项目：南京燕然居4141xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卧室门位置顶上横梁高度设置过低，门套无法安装 卧室门位置顶上横梁高度设置过低，门套无法安装 缺陷分析：梁底不平，造成卧室上门框安装困难；门头高度不一致，观感效果不佳；影响后期业主衣柜定制安装等。正确做法：设计应考虑门框包边所需高度。项目：阳江 滨江一号（一期）42-142-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住31、宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卧室门位置顶上横梁高度设置过低，门套无法安装 卧室门位置顶上横梁高度设置过低，门套无法安装 缺陷分析：门窗洞顶未采用挂板形式一次浇筑，采用过梁方式，填塞砂浆存在开裂隐患，扁状梁与框架梁厚度不一，后期门框无法安装。正确做法：洞顶距框梁底距离过小时梁底应挂板一次浇筑的做法。项目：珠海君汇上品42-242-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号卧室外窗窗型设计不合理，开启扇太低，有高空坠物风险卧室外窗窗型设计不合理，32、开启扇太低，有高空坠物风险 缺陷分析：卧室外窗窗型设计不合理，开启扇太低，有高空坠物风险。正确做法：应按集团标准窗型要求，底部设置固定扇。项目：重庆篆山熙园重庆篆山熙园4343xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 洗手间门与淋浴间门冲突 缺陷分析：造成使用不便，容易导致淋浴门在使用过程中被撞碎 正确做法：淋浴屏门内开，加强人性化设计项目：广州公司 城市广场项目4444xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号客33、厅（餐厅）墙面暴露转角柱 客厅（餐厅）墙面暴露转角柱 缺陷分析：顶层复式户型客厅有结构柱头外露，影响客厅完整空间 正确做法：与结构专业协调，取消柱头做法，并将墙柱的厚度调整为200厚，与砌块墙平齐。应在初步设计、施工图阶段规避此缺陷。项目：深圳城市广场三期4545xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号结构梁高度、位置影响建筑空间的使用 结构梁高度、位置影响建筑空间的使用 缺陷分析:阳台后期改造为房间，上空设置结构梁使用。正确做法：与结构专业协调，改造为房间的空间，设计时应按房间功能考虑，不应出现横跨梁34、无空调位、空调洞等问题。项目：深圳城市广场三期4646xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 结构梁露到餐厅内，影响室内空间 结构梁露到餐厅内，影响室内空间 缺陷分析：未参考集团统一措施。正确做法：隔墙在餐厅侧与梁平齐。（内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间起居室（含走廊）主卧室次卧室厨卫等其它功能房间。）项目：上海xx1号4747xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 客厅露梁 35、客厅露梁 缺陷分析：（成都）厨房与客厅之间梁应偏向厨房。（南充）顶层餐厅与客厅之间有梁。（武汉）9号楼主过道露梁。正确做法：室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间起居室（含走廊）主卧室次卧室厨卫等其它功能房间。项目：（成都）xx8号，（南充）君汇上品（武汉）金域天下。室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间起居室（含走廊）主卧室次卧室厨卫等其它功能房间。4848xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片 卫生间未做缺口梁 卫生间未做36、缺口梁 缺陷分析：卫生间冒出墙面的梁（楼地面处）未按要求设置缺口梁。正确做法：做缺口梁或者降低梁标高50mm处理，放置梁外露。49-149-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号卫生间未做缺口梁的情形 编 号卫生间未做缺口梁的情形 49-249-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号卫生间设置50mm缺口梁的情形 编 号卫生间设置50mm缺口梁的情形 49-349-3xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内37、设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 改造后房间露出结构梁 改造后房间露出结构梁 缺陷分析：结构设计未考虑结构梁对建筑使用的影响，设计对品质追求意识不强或未意识到缺陷的存在。正确做法：结构设计应考虑对建筑使用的影响，应考虑到改造后房间使用情况。项目：深圳大鹏xx广场5050 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 办公室分户隔墙与楼面结构梁错位 办公室分户隔墙与楼面结构梁错位 缺陷分析：设计时，建筑专业与结构专业未仔细校核相互图纸，结构梁未按建筑分隔空间布置。38、正确做法：结构梁布置时应考虑建筑分隔墙位置，应与分隔墙平齐布置。项目：重庆xx广场结构梁布置时应考虑建筑分隔墙位置，应与分隔墙平齐布置。5151xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间外墙厚度与结构梁、柱不平齐 卫生间外墙厚度与结构梁、柱不平齐 缺陷分析：结构剪力墙厚300厚，外墙砌体墙厚为200，结构柱、梁外露，窗四周室内出现两个阳角。正确做法：当结构剪力墙厚度局部加厚时，砌体墙应调整为与结构剪力墙体厚度一致。项目：上海xx8号项结构梁布置时应考虑建筑分隔墙位置，应与分隔墙平齐布置。5252x39、x集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 厨房中间结构梁凸出 厨房中间结构梁凸出 缺陷分析：厨房楼板小降板，中间结构梁未作变截面降板处理，梁凸出楼板面。正确做法：结构梁作变截面处理，梁顶平楼板。项目：广州城市广场5353xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卧室插座、开关安装高度过高 卧室插座、开关安装高度过高 缺陷分析：正确做法：安装高度应为0.6米，且开关比插座应更靠近床位项目：上海太仓水岸华府5454xx40、集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间照明开关安装位置错误 卫生间照明开关安装位置错误 缺陷分析：施工时卫生间照明开关未按图纸要求安装在门外。正确做法：根据集团技术统一措施，卫生间照明开关应设置在门外。项目：上海xx8号项目5555xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：鞍山君汇上品 户内热水器插座位置与排水管冲突，设计不合理项目：鞍山君汇上品 户内热水41、器插座位置与排水管冲突，设计不合理 缺陷分析：热水器插座的设置未考虑排水管位置，导致热水器安装空间不够。正确做法：施工图阶段需考虑留够热水器安装空间。热水器插座位置和排水管冲突，导致热水器无法安装热水器插座位置和排水管冲突，导致热水器无法安装5656xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 电源插座被水管遮挡 电源插座被水管遮挡 缺陷分析：水、电专业未对图及定位，导致插座与水管冲突。正确做法：各专业应相互协调,统一出户内定位图，水管靠墙角，插座向外移，避免遮挡。项目：青岛xx水岸新都一期5757xx集团42、创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 样板间洗手台区域插座点位影响镜柜门扇开启 样板间洗手台区域插座点位影响镜柜门扇开启 缺陷分析：插座位与镜柜开启扇距离过近，影响镜柜开启角度。正确做法：镜柜应考虑插座点位影响，靠近插座位置设置固定扇或向相反方向开启设置。项目：洛阳华耀城xx水岸新都5858xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卧室灯光开关设置在卧室门后方，影响使用便利性 卧室灯光开关设置在卧室门后方，影响使用便43、利性 缺陷分析：主卧照明灯开关在门后，影响使用，易引起业主投诉。正确做法：主卧照明开关应放置在门对面墙面。项目：广州 未来城5959xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片 生活阳台洗衣机水龙头高度不足、位置不合理 缺陷分析：业主在后期安装使用洗衣机时，水龙头位置刚好卡住洗衣机机身，导致洗衣机无法贴近墙身，影响业主使用便利及占用多余位置。正确做法：将洗衣机水龙头位置上调整为1200mm，后续持续关注业主后期使用便利，避免此缺陷发生。项目：佛山公司 悦峰项目 惠州可园项目6060 x44、x集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：河南新郑悦峰、东戴河大二期 铝合金门窗与其他部品部件“打架”铝合金门窗与其他部品部件“打架”缺陷分析：铝合金门窗与其他部品部件碰撞 正确做法：设计时，应考虑铝合金门窗的开启范围内避免与其他部品部件碰撞6161xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 飘窗屋顶结构板下凹空间积水,导致户内漏水 飘窗屋顶结构板下凹空间积水,导致45、户内漏水 缺陷分析：飘窗屋顶板下凹形成积水导致户内漏水。正确做法：飘窗屋顶板与大屋面结构板标高一致。项目：绍兴君汇上品飘窗屋顶板与大屋面结构板标高应一致。6262xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 阳台反坎宽度偏小 阳台反坎宽度偏小 缺陷分析：因阳台反坎宽度偏小易导致支座钢板安装困难且不牢固，存在较大安全隐患。正确做法：阳台反坎宽度建议更改为150-200mm，方便支座钢板安装。项目：阳江 滨江一号（一期）150mm150mm6363xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图46、片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间排气扇留洞高度过低，影响天花吊顶安装 卫生间排气扇留洞高度过低，影响天花吊顶安装 缺陷分析：卫生间排气扇留洞在结构梁底留洞，洞底距地不足2m，且低于外窗上沿，影响吊顶安装。正确做法：应调整卫生间外窗处的结构梁高，直接在结构梁预埋留洞套管，保证吊顶高度。项目：佛山金域天下6464xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片厨房烟道开口应开向燃气灶方向。项目：绍兴君汇上品 厨房烟道开口未开47、向燃气灶方向 厨房烟道开口未开向燃气灶方向 缺陷分析：厨房烟道开口未开向燃气灶方向。正确做法：厨房烟道开口应开向燃气灶方向。6565xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间降板与排气管冲突，影响吊顶标高 卫生间降板与排气管冲突，影响吊顶标高 缺陷分析：C户型主卫以及次卧卫卫生间布置，导致卫生间降板影响排气管安装，影响吊顶标高，又限制于吊顶与门的关系，吊顶内净高无法满足110的排气管预留洞高度要求。正确做法：卫生间布置及降板区调整，让排气管有空间出外墙。项目：南京燕然居6666xx集团创新研究院设48、计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 顶层屋檐造型设置影响阳台净高 顶层屋檐造型设置影响阳台净高 缺陷分析：1、顶层屋檐造型下返，导致阳台处净高较低且低于室内楼板，空间感受差；2、顶层阳台出挑造型楼板未完全覆盖阳台，遮雨效果差，存在漏水风险。正确做法：在保证顶层业主使用和造型的前提下，优化顶层檐口，保证业主使用感受。项目：新郑悦峰一期6767xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 复式上层家庭厅临空处用砌块墙封实 复式上层家庭49、厅临空处用砌块墙封实 缺陷分析：复式上层家庭厅（或走道）临空处用砌块墙封，家庭厅与走道无通风采光，做法错误。正确做法：复式上层家庭厅临空处应为栏杆做法，保证正常的通风采光。项目：上海xx广场6868xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 超高架空层天花设置吸顶灯，维修不便 超高架空层天花设置吸顶灯，维修不便 缺陷分析：首层架空层照明采用吸顶灯，高度过高，后期维修困难。正确做法：架空层处照明灯壹采用壁灯，高度设置应合理。项目：长沙梅溪湖首层架空层处照明灯壹采用壁灯，高度设置应合理。6969xx集团创新研50、究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 消防前室门高度2300mm，影响疏散指示灯安装 消防前室门高度2300mm，影响疏散指示灯安装 缺陷分析：消防电梯前室防火门设计为FM乙1223，门洞过高，影响疏散指示灯安装且浪费成本。正确做法：消防电梯前室等公共空间的防火门门高以2100mm为宜。项目：重庆滨江新城集团统一技术措施规定集团统一技术措施规定7070 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号机房屋面采用无组织排水 机房屋51、面采用无组织排水 缺陷分析：机房屋面采用无组织排水，屋面雨水容易散排至外墙面，弄污墙面并容易渗漏。正确做法：机房等小屋面宜采用有组织排水，通过排水地漏与立管排至大屋面。项目：青岛水岸新都7171xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 复式户型加板改造成卫生间后墙根未设置混凝土反坎 复式户型加板改造成卫生间后墙根未设置混凝土反坎 缺陷分析：复式户型加板改造成卫生间后，烟道穿卫生间为墙根未设置反坎，渗漏严重。正确做法：改造加结构板时，楼板应预留烟道洞口并设置混凝土反坎。项目：深圳悦峰花园7272xx集团创52、新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 卫生间排水管井位置设计不合理 卫生间排水管井位置设计不合理 缺陷分析：卫生间排水管井设置在卫生间靠衣帽间一侧，不利于业主二次装修改造。正确做法：应将管井设置在不可改造户墙一侧。项目：惠州东江新城7373xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：长沙梅溪湖项目 客卧内隔墙的墙体厚度不一致 客卧内隔墙的墙体厚度不一致 缺陷分析：卧室内53、隔墙的砼剪力墙厚度为200mm.砌体墙为100mm,内墙不平齐、不美观。正确做法：当墙为剪力墙与砌体组合墙体时，剪力墙长度不大于400，则砌体部分采用100厚以节约成本，当剪力墙长度大于400时，砌体部分采用同剪力墙同厚（200厚）。7474xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：项目：广州城市广场户内 阳台中间梁未作降板处理 阳台中间梁未作降板处理 缺陷分析：阳台中间的结构梁未作降板处理。正确做法：阳台中间梁，应作降板处理。7575xx集团创新研究54、院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：项目：深圳城市广场 室外洗衣机阳台上设置了两个排水地漏，设计浪费 室外洗衣机阳台上设置了两个排水地漏，设计浪费 缺陷分析：一个地漏排阳台雨水，另外一个地漏专排洗衣机废水。增加了造价且不利于洗衣机的摆放，影响业主以后的使用。正确做法：阳台放洗衣机时，在阳台上设置一个洗衣机专用地漏，排水支管采用DN75。7676xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 55、编 号编 号 商铺未预留广告位 商铺未预留广告位 缺陷分析：前期立面设计未考虑使用需求。正确做法：方案阶段留出广告位空间。项目：南京xx广场方案阶段留出广告位空间。7777xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号 顶层书房门口有通气管，影响顶层品质 顶层书房门口有通气管，影响顶层品质 缺陷分析：机电专业未复核管线设计与建筑功能冲突。正确做法：各专业前期沟通协调，通气管转移到隐蔽处,施工图阶段规避此缺陷。项目：南京xx广场各专业前期沟通协调，通气管转移到隐蔽处。7878xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年56、汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号项目：广州xx城市广场 复式户内转角楼梯形成尖角，无踩踏空间 复式户内转角楼梯形成尖角，无踩踏空间 缺陷分析：复式户型楼梯转角平台采用三块“三角形”设计，业主反映踏脚面积过小，容易踏空，存在安全隐患。正确做法：考虑使用安全，后续的项目建议楼梯的转角平台上设置的台阶小于或等于2级。为了节省空间，而平台设置三级，部分踏脚面积小，容易踏空。部分业主自行改造为平台式踏步。7979xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 57、号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片装饰格栅适当加密，灯具应安装在格栅吊顶下方。项目：青岛水岸新都 大堂走道内装饰格栅过于稀疏，装饰作用弱 大堂走道内装饰格栅过于稀疏，装饰作用弱，遮挡光线遮挡光线 缺陷分析：大堂走道内装饰格栅过于稀疏，无法遮挡管线，装饰作用弱，且灯具安装位置不合理。正确做法：装饰格栅适当加密，灯具应安装在格栅吊顶下方。8080 xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号 防火门垛预留过小，导致瓷砖无法铺贴且闭门器与墙面碰撞 防火门垛预留过小，导致瓷砖无法铺贴且闭门器与墙面碰撞58、 缺陷分析：留垛过小或无门垛，无法贴砖、贴砖过小不美观、闭门器与墙面碰撞，门无法90度开启等（一般发生在地下室开向前室的门）正确做法：洞口预留不小于100MM的墙垛项目：新郑悦峰项目8181xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：苏州君汇上品 高层大堂入口处强电井门过大且未做隐蔽处理 高层大堂入口处强电井门过大且未做隐蔽处理 缺陷分析：高层大堂入口处强电井门过大且未做隐蔽处理，对大堂整体品质造成影响。正确做法：设计阶段应采取相应手段（如隐藏式门），提59、升入户大堂品质。8282xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：大连xx壹号 室内楼梯设置梯柱，影响室内空间 室内楼梯设置梯柱，影响室内空间 缺陷分析：售楼处室内楼梯设置梯柱，影响感官品质。正确做法：取消休息平台下的梯柱，通过设置两个梯柱（藏于砌体墙内）实现楼梯方案。取消取消8383xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号 户内卫生间门洞左右墙厚不一致 户内卫生60、间门洞左右墙厚不一致 缺陷分析：户内卫生间门洞左右墙厚不一，后期装修门框无法收口。正确做法：左右墙厚应统一。项目：新乡xx悦峰墙体厚度墙体厚度100墙体厚度墙体厚度200墙体厚度统一墙体厚度统一1008484xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号卫生间及厨房窗口留垛过小，无法贴砖或转角处砖块尺寸过小不美观 卫生间及厨房窗口留垛过小，无法贴砖或转角处砖块尺寸过小不美观 缺陷分析：留垛过小，无法贴砖或转角处砖块尺寸过小不美观 正确做法：内外墙呈T型时可无窗跺，如有，则窗垛预留不小于100mm。设计缺陷图片61、正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：正定悦峰项目样板间8585xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号卫生间沉箱区域板底预埋灯具底盒存在漏水风险卫生间沉箱区域板底预埋灯具底盒存在漏水风险 缺陷分析：卫生间为大降板，灯具在降板区域预埋底盒，后期会出现渗漏的风险。正确做法：在侧墙预留接线盒，后期灯具管线放在吊顶内解决。项目：深圳盐田5地块86-186-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷62、图片卫生间沉箱区域板底预埋灯具底盒存在漏水风险卫生间沉箱区域板底预埋灯具底盒存在漏水风险 缺陷分析：卫生间沉箱位置设置电气底盒，沉箱整体防水出现薄弱环节，存在漏水隐患。项目：成都公司珑玺项目，重庆公司滨江四季项目86-286-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)户内设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片A A A类A类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片项目：中山公司 大都汇项目空调位管线横跨窗户空调位管线横跨窗户 缺陷分析：空调安装后，管线横跨卫生间窗户外，影响品质。正确做法：各专业应充分沟通，专业交圈,各部品之间不应互相干扰。8787xx集团创新研究院设计缺陷手63、册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：杭州璞园高层 水管影响窗户开启、暴露在窗户范围内 水管影响窗户开启、暴露在窗户范围内 缺陷分析：排水立管紧贴窗户边，致使窗户无法打开 正确做法：立管的设置应不影响窗户的开启88-188-1xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片水管影响窗户开启、暴露在窗户范围内水管影响窗户开启、暴露在窗户范围内 缺陷分析：厨房排水立管设置于64、生活阳台上阴角处，该位置的窗户无墙垛，立管安装后管体完全暴露在窗户范围内(户型极限设计，无立管空间)。项目：清远城市广场、深圳未来城88-288-2xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片 卫生间窗户在开启时与厨房外生活阳台门碰撞 卫生间窗户在开启时与厨房外生活阳台门碰撞 缺陷分析：设计未考虑门窗开启时相互影响 正确做法：方案设计时，门窗开启应不互相影响项目：成都现代城 惠州东江新城项目8989xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片65、正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片项目：佛山金域天下 户内凸窗两侧墙体尺度过宽，与窗扇比例不协调 户内凸窗两侧墙体尺度过宽，与窗扇比例不协调 缺陷分析：影响住户采光及观感，影响楼盘品质。正确做法：合理确定窗洞及侧墙宽度,方案时解决此类问题。9090设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类编 号编 号xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)生活阳台门开启与卫生间窗冲突、门开启影响阳台使用空间 缺陷分析：卫生间窗户打开后，影响厨房生活阳台门正常开启，且开启状态占用生活阳台空间。正确做法：厨房生活阳台门66、改为内开项目：清远公司 城市广场一期9191xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号 高层卧室设计露梁 高层卧室设计露梁 缺陷分析：原设计为精装修，卧室露梁衣柜遮挡；后调整为清水交付，卧室露梁 正确做法：本项目无法整改，后期项目设计避免主卧现梁。项目：成都公司悦府项目9292xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号设计缺陷图片设计缺陷图片项目：旅游公司东戴河项目 厨房窗户内开占用台面 缺陷分析：厨房窗户内开，弧线67、范围内台面受影响，无法放置物品。正确做法：各专业应充分沟通，专业交圈,各部品之间不应互相干扰。9393xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号户型入户门进客厅位置上方不应露出结构梁户型入户门进客厅位置上方不应露出结构梁 缺陷分析：结构设计未考虑结构梁对建筑空间美观的影响，设计对品质追求意识不强或未意识到缺陷的存在。正确做法：结构设计应考虑对建筑专业空间的影响，入户门上方进客厅等明显位置不应露出结构梁，应采用异形板。项目：深圳大鹏xx广场项目：珠海水岸华府9494xx集团创新研究院设计缺陷手册xx年汇编(住宅类)设计缺陷图片正确做法图片设计缺陷图片正确做法图片户内B B B类B类 编 号编 号 墙面线条影响空调或衣柜安装 墙面线条影响空调或衣柜安装 缺陷分析：天花线条造成卧室空调、衣柜安装等受限，影响客户使用感受。正确做法：设计综合考虑天花线条设置。项目：阳江 伴山溪谷9595