1、PLANNING AND ARCHITECTURE DESIGN OFjinkou new CITY IN WUHAN武汉金口新城 2、5、6号地块概念方案设计“重启中的武重启中的武汉汉”WUHAN UNDER RESTART经济筑底一座城市的硬度文化，撑起一座城市的高度奔走于城市畅享于田园“再造一座城再造一座城 COUNTRYSIDEGO TO THE CITY AND ENJOY THE ”地段地段地地处处武武汉汉江夏区，距离江夏主城江夏区，距离江夏主城10公里，距离武公里，距离武汉汉主城区主城区20公里。公里。交通交通路网通达，路网通达，轨轨道道衔衔接主城区，潜力巨大接主城区，潜力巨大配2、套配套教育教育资资源完源完备备，规规划中区域划中区域级级城市配套完善，未来可期城市配套完善，未来可期环环境境山湖山湖环绕环绕，享有城市，享有城市级级公园公园绿绿地，地，绿轴畅绿轴畅通，通，环环境境优优美美人文人文中山名中山名舰舰，古，古镇镇旅游，文化底旅游，文化底蕴蕴丰富丰富“长长江主江主轴轴南延板南延板块块，武，武汉刚汉刚改外溢下一站改外溢下一站”SOUTH EXTENSION PLATE OF THE MAIN AXIS OF THE YANGTZE RIVER,WUHAN UPGRADE OF THE NEXT GENERATION城市设计 URBAN DESIGN基地位于金口新城五大片3、区中的产业片区及右岸生活区，临近未来公共服务核心区，未来居住价值高。2#6#5#前期研究PLANNING BACKGROUND“配套先行配套先行 品品质质打造打造”COMPLETE COMMNITY CENTER FOR BETTER BUILDING QUALITY配套先行配套先行配套升配套升级级，树树立大立大盘盘形象形象标标杆，引杆，引领领金口新起点金口新起点体体验验街区街区塑造新型社区商塑造新型社区商业业街区，打造网街区，打造网红红IP，刺激流量，助力快，刺激流量，助力快销销售售品品质质住区住区产产品升品升级级，多，多样样化覆盖全需求，墅化覆盖全需求，墅级级品品质质大大盘盘形象形象营营造4、造整整盘货值盘货值深度挖掘，合理分期，持深度挖掘，合理分期，持续续打造品牌效力，引打造品牌效力，引领领客客户购买热户购买热情情生活因城市而美好LIFE ENLIGHT BY CITY文脉因传承而延续Historical Context continues because of inheritance价值因规划而极致Value maximized by planning品质因示范而扬名Quality is famous for demonstration邻里Neighbors gather for business street因街坊而欢聚经典Classic stands for design因5、设计而屹立目 录CONTENTS0102030405基地解读LOCAION ANALYSIS规划设计PLANNING AND DESIGN示范区设计DEMONSTRATION AREA DESIGN产品设计PRODUCT DESIGN立面设计FACADE DESIGN OPTIONS2#5#6#区域配套中心绿化率：30%其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。5#规划设计条件规划用地面积：113221.35容积率：2.3建筑密度：25%绿化率：30%其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。区域配套中心 6#规划设计条件规划用地面积：138534.75容积6、率：2.3建筑密度：25%绿化率：30%其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。基地解读PROJECT REVIEW AND DEEPENING规划条件 PLANNING CONDITIONS规划占地面积为34万方，地上面积为78万，容积率为2.3.地块尺度较大，内部均有十字交叉公共通道。城市公园2#规划设计条件规划用地面积：116041.69容积率：2.3建筑密度：25%规规划划追求追求货值货值与均好的平衡，与均好的平衡，传传承城市文脉承城市文脉OPTION 12号地号地块块首开首开东东西分区，高西分区，高层层叠拼独立叠拼独立组团组团强强调产调产品均好性品均好性,大大单单7、点布局点布局双心双双心双轴轴，集中商，集中商业业布局布局形成形成城市空城市空间记忆间记忆PLANNING PURSUES THE BALANCE BETWEEN GOODS VALUEAND AVERAGE VALUE,INHERITS THE URBAN CONTEXT规划设计PLANNING BACKGROUND社区乐活中心选址 SITE ANALYSIS基地周边仅有北侧汝南路正在使用，而东侧涂川路处于在建状态，其余道路为规划道路，尚未确定建成日期。就近期来看，北侧商业界面价值最大。规划设计PLANNING BACKGROUND社区乐活中心选址 SITE ANALYSIS基地西侧规划有608、m宽的城市绿化带，紧邻绿化带的基地西部景观价值较高。60m规划设计PLANNING BACKGROUND办公用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）（规划）住宅用地（规划）教育用地金口高中商业用地（规划）还建小区社区乐活中心选址 SITE ANALYSIS菜鸟物流规划设计PLANNING BACKGROUND住宅落位 RESIDENCE LOCATION通过高低组团的不同组合形式，选取货值最大化的组合形式，并注重均好性，打造叠墅大盘的气质。公共建筑高层单点高层双拼叠墅叠墅量不足总货值较低部分高层叠墅相影响整体社区私密性较差高层9、视线通透性差双拼户型品质欠佳高品质全单点独立成团多种高度丰富产品类型南北分区高层 -217831 ；叠拼 32200 ；L 型分布高层 211391 ；叠拼 -38640 ；单点双拼混合高层 213071 ；叠拼 -36960 ；东西分区 +全单点布置高层 213071 ；叠拼 -36960 ；规划设计PLANNING BACKGROUND总体规划 MASTER PLAN江夏金口项目2#地块经济技术指标其中项目规划净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅高层住宅指标116041.69361433.60266895.89250031.19199726.40单位其中其中叠拼住宅公租房社区配套设施配套商10、业12班幼儿园物业管理用房卫生服务站36960.0013344.7916864.6910650.003600.00750.00466.00居家养老用房消防控制室其他不计容地下建筑面积466.0060.00872.6994537.71其中其中人防地下室非人防地下室容积率建筑密度总户数总人数总停车位住宅停车位商业停车位住宅配套停车位非机动车停车位13344.7981192.922.3025.00%233074562997289464391476户人辆辆辆辆辆规划设计PLANNING BACKGROUND规划展示PLANNING EXHIBITION规划设计PLANNING BACKGROUND规划11、结构PLANNING STRUCURE优服中心双语幼儿园街角广场社区菜场乐活中心文化活动中心康养中心“两心”社区“四组团”点亮“两轴”带动01 双心双轴四组团规划设计PLANNING BACKGROUND规划结构PLANNING STRUCURE02 丰富的城市界面共享商业界面-利用公共景观资源，配合灵动多变的商业界面以及配套设施功能，衔接城市串联景观资源-结合公共绿化带与生态景观花园，打造具有都市生活感的社区，营造更加开放的社区气质街角广场空间生活广场空间社区广场空间街角广场空间儿童乐园空间规划设计PLANNING BACKGROUND低密组团全单点布局规划亮点PLANNING ADVANT12、AGES03 高品质住区-东西分区两大组团互不干扰-西低东高合理布置，最大化利用西侧景观资源-高层棋盘式布局最大化利用用地，打造独栋大花园产品，补充刚需改善客群公租房沿路放置，设独立出入口，便于管理低密度叠墅紧邻城市绿化带，享私家庭院，大隐于市高层全单点布局，各栋360视野独享户前花园加入18F高品质住宅规划设计PLANNING BACKGROUND归家流线 HOME CERCULUMS04 四级漫游归家流线街区级公共级-社区花园半公共级-社区会所半私密级-底层大堂社区客厅社区花园小区入口花园-公共通道社区客厅社区会所架空泛会所街角广场社区客厅商业乐活中心地库入口底层大堂架空大堂入口高端叠拼专13、属花园私密入户0001社区客厅 社区入口广场城市客厅 -精品商业街社区花园 -入口花园底层大堂 -架空公共大堂社区会所 -架空泛会所叠拼花园 -专属私密入户020304-A04-B互动体验式街区 圈层社交体验感精致 尊贵 温馨和谐共享的社区花园空间访客 服务台 观景台高尚优雅的生活从步入公共大堂开始叠墅组团景观规划设计PLANNING BACKGROUND归家流线 HOME CERCULUMS归家林荫大道景观地库的回家体验精致化的地库出入口让开车归家变成一种享受地下大堂访客停车 私家停车 快递仓 行李代运规划设计PLANNING BACKGROUND归家流线 HOME CERCULUMS轻松车14、行归家流线规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮点PLANNING ADVANTAGES05 分期开发共四期开发策略-商业入市-品质先行滚动开发总开发规模商业+配套 1.3万高层 -20万叠墅 3.6万公租房 1.3万幼儿园 3600营销中心1.11.22.12.234规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮点PLANNING ADVANTAGES05 分期开发第一期-以示范区为首打入金口新城市场-再开高端叠墅区，填补市场缺口本期开发规模：商业+配套 1.1万叠墅 1.8万商业+配套 1.1万叠墅 1.8万1.11.2营销中心规划设计PLANNING BACKGROU15、ND规划亮点PLANNING ADVANTAGES05 分期开发第二期-第一阶段开发沿街的三栋高层住宅，建立面向城市的形象面-第二阶段北侧靠内的5栋高层住宅本期开发规模：商业+配套 800高层 10.7万2.12.22.2三栋高层-4.1万五栋高层-6.6万社区中心（北）-800规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮点PLANNING ADVANTAGES3.1叠墅幼儿园落位-36003.205 分期开发第三期-再次开发高端叠墅区，回填市场需求-幼儿园落位，建立学府住区 1.8万本期开发规模：叠墅 1.8万幼儿园落位 -3600规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮16、点PLANNING ADVANTAGES05 分期开发第四期-收官之作，开发剩余的阔尺花园高层区并完善各项配套本期开发规模：商业+配套 950高层 9.3万公租房 1.3万-9.3万公租房 1.3万社区中心（南）-950高层444利用周边场地最大程度借助周边地形少开挖降低成本少出现台地降低建造成本规划设计PLANNING BACKGROUND竖向设计 VERTICAL DESIGN竖向设计原则微地形结合景观设计空间环境5#区域配套中心城市公园道路竖向标高34.532.02#32.534.037.042.035.339.1028.06#32.033.5区域配套中心规划设计 PLANNING BA17、CKGROUND竖向设计 VERTICAL DESIGN37.10地块完整，场地西南低，东北高。34.6规划设计PLANNING BACKGROUND竖向设计 VERTICAL DESIGN地下室采用斜板的形式，经济合理局部覆土增加侧板增多台地成本更高土方开挖较大，局部覆土增加，侧板增多，成本变高斜板降低建造成本土方开挖少，结构找坡，减少构造层次，降低成本1%规划设计PLANNING BACKGROUND2#地块竖向设计 VERTICAL DESIGN1%1%平板0.31%0.49%0.29%0.60%0.69%0.68%0.09%0.88%34.6037.1032.5035.3035.10318、5.50平板35.50平板35.50平板33.6036.0035.3534.9036.2034.0533.050.65%0.65%高低因地制宜 合理规划高层大斜板自然找坡-高层大斜板处理场地坡度叠墅平板舒适花园-叠墅建筑密度大，适合平缓的场地利用公共通道等中轴景观、南侧幼儿园、西侧市政支路的抬高来处理集中的竖向高差，既能够保证居住的舒适性，又能够尽量少开挖，确保项目的经济性。地下车库出入口规划设计PLANNING BACKGROUND地下车库出入口2#地快地下车库建筑面积：94537.71机动车车位数量：2997个地下车库出入口：地下室轮廓线：2#地库设计 BASEMENT DESIGN示范区19、和幼儿园不设置地下室，保证首期顺利开工，整体布局一层地下室，兼顾低密度区地下停车，总停车效率为36平方米/辆。地下车库出入口地下车库平面图及指标规划设计PLANNING BACKGROUND日照分析 THE STRATEGY OF STAGING日照满足武汉市日照管理条例规规划划T型布局型布局 高高货值货值兼具城市形兼具城市形态态，打造城市会客，打造城市会客厅厅OPTION 25.6号地号地块块首开首开场场地地面面宽进宽进深极致化深极致化叠墅叠墅总总量量进进一步提升一步提升街角公园向城市开放街角公园向城市开放打造打造活力商活力商业业街区街区PLANNING HIGH VALUE GOODS W20、ITH URBAN FORM ANDBUILDING URBAN RECEPTION HALL规划设计PLANNING BACKGROUND商业价值分析 SIGHT ANALYSIS地块周边现状道路均未形成，结合上位规划，沙羡大道优先通车，连接着2号地块和5,6地块，且6号地块南侧用地属性为区域配套中心，未来商业价值最大。6#地块5#地块区域配套中心规划设计PLANNING BACKGROUND区域配套中心（规划）商业服务半径分析 BUSINESS SERVICE RADIUS ANALYSIS小区规模大，同时周边配套薄弱。配置社区邻里中心，激活片区配套体系。同时满足十分钟生活圈的服务半径。住21、宅（规划）住宅（规划）住宅（规划）医院（规划）社区邻里中心住宅（规划）住宅（规划）社区邻里中心展示中心社区商业图例：南北分区东西分区U型布局T型布局规划设计PLANNING BACKGROUND住宅落位RESIDENTIAL SETTING高层：347189.4（不含公租房）高层：343207.6（不含公租房）高层：355247.4（不含公租房）高层：35.3万方（不含公租房）叠墅高层安置房公租房占比：71.7%叠墅：115182.2占比：24%优点：1.商品房高品质全单点，品质高，叠墅量最多，货值最大2.分区明确，叠墅景观资源最大化占比：73.8%叠墅：104754占比：21.9%不足：1.22、高层视线遮挡严重2.叠墅量较少，货值较低占比：74.2%叠墅：103142.4占比：21.5%不足：1.叠拼受北侧主干道噪音2.叠墅量较少，货值较低占比：72.5%叠墅：111200.4占比：23.2%优点：1.符合上位规划布局，中间低两边高不足：1.叠墅景观资源未最大化通过高低组团不同方案对比，进行货值分析，兼顾城市形象与土地价值。规划设计PLANNING BACKGROUND总体规划 MASTER PLAN规划设计PLANNING BACKGROUND经济技术指标表 SIGHT ANALYSIS江夏金口项目5#地块经济技术指标其中项目规划净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅高层住宅指标1023、0033.64314412.34230077.37215982.07156983.20单位其中其中叠拼住宅公租房社区配套设施配套商业9班幼儿园物业管理用房卫生服务站47495.0011503.8714095.309200.002730.00650.00383.80居家养老用房消防控制室其他不计容地下建筑面积383.8060.00687.7084334.97其中人防地下室非人防地下室11503.8772831.10容积率建筑密度2.3025.00%总户数总人数总停车位191961412587户人辆其中住宅停车位商业停车位住宅配套停车位非机动车停车位250055321275辆辆辆辆江夏金口项目6#24、地块经济技术指标其中项目规划净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅高层住宅指标124332.90390310.13285965.67268209.88186224.40单位其中其中叠拼住宅公租房社区配套设施配套商业12班幼儿园物业管理用房卫生服务站67687.2014298.2817755.7911400.003600.00805.00473.20居家养老用房消防控制室其他不计容地下建筑面积473.2060.00944.39104344.46其中人防地下室非人防地下室14298.2890046.18容积率建筑密度2.3025.00%总户数总人数总停车位236675713214户人辆其中住宅停车位25、商业停车位住宅配套停车位非机动车停车位310468411582辆辆辆辆规划设计PLANNING BACKGROUND规划展示PLANNING EXHIBITION规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮点SIGHT ANALYSIS动T 字轴线，将生活乐01一心 T 轴多组团-以邻里中心为基点拉人文景观带文化活动中心趣与情怀蔓延到整个社区卫生服务站社区文教中心社区康养中心儿童广场街心广场邻里中心品质组团-以人文景观带划分组团，减少商业对居住品质的干扰，尺度宜人，社区管理更合理。规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮点SIGHT ANALYSIS-多层次的商业空间，聚集26、活力，与城市配套中心相呼应-社区景观衔接城市绿化带邻里中心幼儿园幼儿园城市配套中心02丰富的城市界面局部二层、穿插景观的沿街商业，满足多种需求中央花园、景观带连接城市绿化带人文景观带街心广场规划设计PLANNING BACKGROUND沿平浪湖路沿平浪湖路天际线分析SKYLINE ANALYSIS沿平浪湖路一侧可以看到建筑高低起伏的天际线，中间高层区域限定中心轴线，打造连续的现代城市界面，提升整个区域的城市形象。高低起伏的城市天际线规划设计PLANNING BACKGROUNDSIGHT ANALYSIS高品质住宅-全单点布置，尽享南北双面美景-两侧布置低密，充分利用东西两侧景观资低密组团高层27、全单点布局-源获得货值最大化动静分区，保证住区静谧私密高层区围合出尺度宜人的中央大花园绿化带与高层围合叠墅区，打造高端T形商业静谧居住体验沿街的商业轴聚集活力，激活社区规划亮点03规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮点SIGHT ANALYSIS公共级-社区花园半公共级-架空大堂入口-底层大堂地库入口社区客厅街角广场社区花园小区入口花园街区级-公共通道社区客厅架空大堂小区入口大堂高端叠拼专属花园私密入户半私密级04四级漫游归家流线规划设计PLANNING BACKGROUND规划亮点PLANNING ADVANTAGES商业 2600商业 5800图例一期二期三期四期五期其他配28、套 2600其他配套 270005营销中心 1540 商业 4100 幼儿园 3600商业 1800幼儿园 2730商业 4800规划设计PLANNING BACKGROUND5#、6#地块竖向设计 VERTICAL DESIGN高低1%1%平板平板平板平板0.57%0.50%0.70%0.72%1%1%0.36%0.35%0.35%0.78%0.78%0.45%0.47%1%32.0032.3133.1034.0035.7037.0032.5033.3035.8031.8028.8330.3032.0032.3833.5033.1533.6035.2536.1533.2532.8532.8529、33.5532.9534.1535.5536.1532.4532.40平板32.6033.6032.8532.651%1%高层大斜板自然找坡叠墅平板舒适花园利用公共通道等中轴景观、南侧幼儿园、西侧市政支路的抬高来处理集中的竖向高差，既能够保证居住的舒适性，又能够尽量少开挖，确保项目的经济性。机动车车位数量：3214个地下车库出入口：地下室轮廓线规划设计PLANNING BACKGROUND地下车库出入口地下车库出入口地下车库出入口地下车库出入口5#地块6#地块5、6#地库设计 BASEMENT DESIGN示范区和幼儿园不设置地下室，保证首期顺利开工，整体布局一层地下室，兼顾低密度区地下停车，30、总停车效率为36平方米/辆。地下车库出入口地下车库出入口地下车库平面图及指标5#地快地下车库建筑面积：84334.97机动车车位数量：2587个6#地快地下车库建筑面积：104344.46规划设计PLANNING BACKGROUND日照分析 THE STRATEGY OF STAGING日照满足武汉市日照管理条例03 示范区设计PLANNING AND DESIGN示范区设计 PLANNING BACKGROUND设计理念 SIGHT ANALYSIS差异性地块形成差异化对比网红性打造现代网红打卡圣地前瞻性前期建设兼顾后期影响复合性兼具复合型功能追溯过往，体验面向未来，品鉴金口老街印象右岸城31、市客厅行古志今金口印象IMPRESSION OF JIN KOU2号地块首开示范区3.3金口文脉.在口长。存的 源金完一、口好代 十以的名 分金明舰 丰水清“富河两中。入条山 其长古舰 中江街”最口：及 富得后占 盛名山地 名，街面 的古和积 便称后近 是涂湾街。平 江境万 金内公 口自里 水然的 域景中 抗观山 战、舰 殉人旅 国文游 并景区 已观。重和有 见旅日资1.汝南路是现阶段地块通向外部的主要道路，人流量示范区设计 PLANNING BACKGROUND示范区选址 SIGHT ANALYSIS示范区选址位于在西北侧打造示范区，优势如下：大，其沿线是地块的主要展示面。2.地块西侧紧邻城32、市绿地景观资源，示范区可结合绿地景观一体打造。百度网盘客户端打造示范区的优势:形象昭示性强.交通便利性好开发有序性优示范区设计 PLANNING BACKGROUND设计生成 DESIGNED TO GENERATE规划城市绿地区域配套中心1.根据场地条件，人流来向，初步确定商业入口汝南路为地块目前最便捷的现有道路，商业街示范区设置在汝南路上昭示性最强。?规划城市绿地2.切分场地，形成商业内街。街角退后形成节点广场。街角广场留给居民适宜的活动交流空间，提升商业街活力。规划城市绿地规划城市绿地区域配套中心示范区设计 PLANNING BACKGROUND设计生成 DESIGNED TO GENE33、RATE规划城市绿地区域配套中心3.消解大进深店铺，局部引入短街形成复合动线。局部增加一条商业流线，有利于商业划分，也能增强商业街趣味性，产生更多的互动。规划城市绿地4.局部后退形成退台，与室外步行街形成互动。凸出入口售楼处的建筑体量，加入坡顶元素，建筑体量上下参差，前后错落，演绎老街空间。规划城市绿地规划城市绿地区域配套中心9 休闲茶饮10 社区超市（主力店）13 健身中心14 景观露台建筑面积：约7200占地面积：约12000 11 便利商店12 幼儿教育示范区设计 PLANNING BACKGROUND商业街总平面 THE TOTAL FLOOR PLAN1 街角广场2 活力步行街3 趣34、味天街4 社区广场5 小区入口6 沿街景观7 售楼处（主力店）8 精品商店1234576891011121314营销中心（主力店）健身中心精品商店便利店示范区设计 PLANNING BACKGROUND街区业态分布 BLOCK TYPE DISTRIBUTION以实体化的社区商业形态，模拟未来成熟社区场景。幼儿教育休闲茶饮小区入口社区超市（主力店 ）社区广场社区广场示范区设计 PLANNING BACKGROUND设计灵感DESIGN INSPIRATION唤起人们心中的金口印象，结构老街经典的元素错落的街巷，人形的坡顶，绵延的青石板路，用现代语汇演绎金口老街故事。老街文化THE STREET35、重塑造型THE TYPE概念提取THE BORDER概念演变THE CHANGE示范区设计 PLANNING BACKGROUND营销中心效果图COMMERCIAL RENDERINGS示范区设计 PLANNING BACKGROUND商业效果图COMMERCIAL RENDERINGS示范区设计 PLANNING BACKGROUND商业效果图COMMERCIAL RENDERINGS建筑面积：约7200占地面积：约12000 4 精神堡垒5 中心景观6 营销中心大堂区7 营销中心洽谈8 样板间景观9 叠拼样板间10 儿童活动区示范区设计 PLANNING BACKGROUND营销中心总平面36、 THE TOTAL FLOOR PLAN1 景观泊车2 景观步道3 街角广场123456营销中心建筑面积：约130078910步行流线图例:车行流线城市绿地落观景观引导迎街角广场停车场展至示范区设计 PLANNING BACKGROUND流线分析STREAMLINE ANALYSIS叠墅样板房赏景观体验区情景展示展示中心遇N总建筑面积一层建筑面积1198.88902.544 沙盘展示5 户型模型6 普通洽谈区7 水吧区8 后场入口9 育婴室10 卫生间11 会议室1 前厅2 企业文化3 LED屏通往二层样板间一层平面图1234567891011161512131412 办公室13 更衣室1437、 财务室15 签约室16 卡座区到访流线实体样板间流线通往实体样板间签约流线员工流线示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN营销中心平面 SALES CENTER FLOOR PLANN通往一层1243到访流线二层平面图总建筑面积1398.88二层建筑面积496.34示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN营销中心平面 SALES CENTER FLOOR PLAN1 挑空空间2 休息区3 95样板间4 105样板间营销中心室内意向SALES CENTER INTERIOR DESIGN洽谈区 沙盘区示范区设计 DEMONSTRATION AREA 38、DESIGN右岸客厅RIGHT BANK LIVING ROOM5.6号地块首开示范区6号右岸之心.发 开活企地 放力业块 宜律的位 人动担于，当右 品展，岸 鉴示无新 疑城 右城赋中 岸市予心 之态了区 心度地域 块、城邻市里客中厅心的正重北要方任。务其。优势核心区位加之开5#大盘格局.拉长流线.有机串联示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN示范区选址 SITE SELECTION OF DEMONSTRATION AREA示范区选址位于6#地块北面，优势如下：1.采用街铺+示范区来塑造商业街，打造时尚、开放、社会化的生活方式。2.结合南侧区域配套中心，退让街角广场，39、打造商业启动区氛围，吸引人流。6#打造示范区的优势:昭示性强.区域互动.开发有序1.依据动线引入风情大道，形成商业基本面基地内部引入风情大道路，置入商业体块，形成基本商业界面，串连配套设施，建立复合街区。规划城市绿地规划城市绿地区域配套中心2.退让街口广场，拥抱城市干道，增强形象昭示性充分发挥地块价值，吸引人流，打造健康、时尚、生态的花园社区。规划城市绿地规划城市绿地区域配套中心示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN设计生成 DESIGNED TO GENERATE邻里中心规划城市绿地区域配套中心规划城市绿地区域配套中心3.落位售楼部和邻里中心，助力项目快速呈现，生活树40、人心，快速打造商业启动区氛围，吸引人流。规划城市绿地售楼部4.错落有致的商业形态，增加项目的可识别性。以“健康、时尚、人文、绿色”为核心理念，建设成打卡圣地吸引流量。规划城市绿地示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN设计生成 DESIGNED TO GENERATE口袋公园口袋公园街角广场街角广场区域配套中心街角公园规划城市绿地示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN空间节点 SPACE NODE规划城市绿地社区入口社区入口街角公园社区文化俱乐部运动俱乐部运动俱乐部文化俱乐部文化俱乐部邻里中心家具俱乐部运动俱乐部展示中心街角汇合点亲子活动场地文化广41、场绿化休息场地街角绿化场地示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN街区业态分布 BLOCK TYPE DISTRIBUTION安全、有趣、热闹、亲切的回家流线社区文化俱乐部亲子活动场地商业效果图COMMERCIAL RENDERINGS示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN商业效果图COMMERCIAL RENDERINGS示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN商业效果图COMMERCIAL RENDERINGS示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN商业效果图COMMERCIAL RENDERINGS42、示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN商业效果图COMMERCIAL RENDERINGS示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN建筑形态THE FORM名舰文化THE SHIP重塑造型THE TYPE概念提取THE BORDER概念演变THE CHANGE示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN设计灵感DESIGN INSPIRATION提炼金口名舰文化，从延续历史到新城赋新，唤醒金口人共同的城市记忆。形象展示 IMAGE DISPLAY示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN4 沙盘接待5 洽谈签约643、 二楼高层样板区7 营销中心露台8 景观体验区9 儿童活动区10 景观长廊11 叠墅样板间134579116810总占地面积：约1000026F示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN总平面图THE TOTAL FLOOR PLAN1 精神堡垒2 生态停车3 前区广场步行流线图例:车行流线遇至落精神堡垒迎赏雕塑广场景观体验区展示中心停车场展城市绿地示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN流线分析 STREAMLINE ANALYSIS叠墅样板房儿童活动区玩景观引导街角一遇，引人入胜至遇迎落展赏嬉遇至落迎赏展示范区设计 DEMONSTRATION AR44、EA DESIGN景观节点 LANDSCAPE NODE玩街边初至，惊鸿一瞥遇至落迎赏展至遇迎落展赏嬉示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN景观节点 LANDSCAPE NODE玩生态停车，绿荫落客至遇迎落展赏嬉遇至落迎赏展示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN景观节点 LANDSCAPE NODE玩迎宾大道，一见倾心遇至落迎赏展至遇迎落展赏嬉示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN景观节点 LANDSCAPE NODE玩户门厅堂，良辰如梦遇至落迎赏展至遇迎落展赏嬉示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIG45、N景观节点 LANDSCAPE NODE玩美梦共赏，理想居所遇至落迎赏展至遇迎落展赏嬉示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN景观节点 LANDSCAPE NODE玩儿童娱乐，嬉戏无间遇至落迎赏展至遇迎落展赏嬉示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN景观节点 LANDSCAPE NODE嬉5 LED屏6 洽谈区7 水吧区8 电梯（通往高层样板间）12435678通往实体样板间910实体样板间流线签约流线员工流线一层建筑平面图本层建筑平面图:987.79总建筑平面图:1551.58119 签约室10 卫生间11 员工办公区域到访流线示范区设计 DEMO46、NSTRATION AREA DESIGN售楼部平面图 FLOOR PLAN OF SALES DEPARTMENT1 前厅2 企业文化3 影音室4 沙盘展示2 休息区3 95样板间4 105样板间二层建筑平面图二层建筑平面图:563.79总建筑平面图:1551.58124示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN售楼部平面图 FLOOR PLAN OF SALES DEPARTMENT31 挑空沙盘区洽谈区示范区设计 DEMONSTRATION AREA DESIGN营销中心室内意向MARKETING CENTER INDOOR INTENTION04 产品设计PRODU47、CT DESIGN任务书解读TASK BOOK2#5#6#结论：高层涵盖刚需、刚改、改善型面积段；叠拼合理创新解决中叠资源配置问题。产品业态高层6F叠墅产品业态高层6F叠墅面积段85-140140-160面积段85-140115-135占比85%15%占比84%16%产品业态高层6F叠墅产品业态高层6F叠墅面积段90-140140-160面积段90-140140-160占比80%20%占比77%23%产品业态高层6F叠墅产品业态高层6F叠墅面积段90-140140-160面积段90-140140-160占比80%20%占比73%27%产品设计PRODUCT DESIGN3室2厅1卫1厨建筑面积48、：1023室2厅2卫1厨建筑面积：120产品设计PRODUCT DESIGN竞品分析BENCHMARKING CASE ANALYSIS武地融创金麟壹号2室2厅1卫1厨建筑面积:89小结：中间户型未实现南北通透,102户型仅有一卫。产品设计PRODUCT DESIGN竞品分析BENCHMARKING CASE ANALYSIS2室2厅1卫1厨建筑面积:853室2厅2卫1厨建筑面积：1154室2厅2卫1厨建筑面积：137新长江林肯国际城小结：户型结构相对传统，南向面宽小，部分中间户型不通透。产品设计PRODUCT DESIGN竞品分析BENCHMARKING CASE ANALYSIS3室2厅249、卫1厨建筑面积：1083室2厅2卫1厨建筑面积：115保利和光晨樾3室2厅1卫1厨建筑面积:99小结：边户两面宽户型，无法南北通透。产品设计PRODUCT DESIGN市场小结MARKET SUMMARY1.产品差异化较大，高层与低密产品之间缺少过渡产品；2.竞品户型结构较为传统，部分户型面宽资源分配不合理；3.赠送溢价，部分产品赠送飘窗，别墅产品赠送院子和露台。策略一：采用高层+小高层+叠墅产品；策略二：高层产品“面宽为王”，合理分配面宽，三面宽起步；策略三：叠墅产品高附加值，提高产品溢价。竞品总结设计策略产品设计PRODUCT DESIGN产品分布PRODUCT DISTRIBUTION高50、层139高层125高层117高层106高层95叠拼公租房2#户型落位分布图业态 面积段户型套数 套数比例 建筑面积 面积比例 合计125四房两厅二卫683.2%85004%高层叠拼11710695115135135三房两厅二卫三房两厅二卫三房两厅一卫上叠中叠下叠小计848408508969696212040.0%19.2%24.0%4.5%4.5%4.5%100%99555.243411.248260110401296012960236686.442%18%20%5%5%5%100%84%16%100%产品设计PRODUCT DESIGN产品分布PRODUCT DISTRIBUTION高层9551、叠拼公租房5#、6#户型落位分布图高层140高层125高层117高层106业态高层面积段139户型四房两厅二卫套数132套数比例 建筑面积7.8%18400.8面积比例 合计9%77%117106三房两厅二卫三房两厅二卫57238833.6%22.8%67152.841283.233%20%叠拼95165三房两厅一卫上叠31611818.6%6.9%30146.41947015%10%23%155中叠593.5%91454%160下叠1186.9%188809%小计1703100%204478.2100%100%业态合计高层面积段139户型四房两厅二卫套数132套数比例 建筑面积6.3%18452、00.8面积比例7%73%117106三房两厅二卫三房两厅二卫70645433.7%21.7%82884.448305.633%19%叠拼95165二房两厅一卫上叠38416818.3%8.0%36633.62772014%11%27%155中叠844.0%130205%160下叠1688.0%26947.211%小计2096100%253911.6100%100%品质叠墅产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS私家电梯入户提升中、上叠价值私家入户院落提升别墅场景感地下室个性化定制满足不同客户群体多功能可变空间适应不同生活模式方案一：创新叠墅阳台露台露台阳台53、露台阳台下叠下叠上叠阳台中叠5面宽+5户+墅感=5墅【私家庭院，私享空间】【中叠大平层】【空中花园，立体景观】【多方式赠送，高溢价率】【五面宽咬合，餐起大横厅】户型层数户数房型阳台投影套内面积建筑面积公摊面积公摊比阳台占比例得房率下叠654房2厅3卫19.26134.55167.6633.110.2515.42%80.25%中叠（平层）4房2厅2卫0.00122.06152.0930.030.00%80.25%4房2厅2卫17.31%上叠合计20.0778.66126.00643.15157.00801.4031.00158.2580.25%80.25%上叠（4-6F）中叠（3F）下叠（1-254、F）产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【中叠电梯入户】【上叠电梯入户】下叠阳台中叠上叠上叠入户庭院上叠入户庭院中叠入户庭院下叠入户庭院下叠入户庭院下叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库4房2厅3卫167.7356.3177.9庭院挑空138.830.0阳台9.6实际使用面积524.0下叠（1-2F）167一层平面（下叠）【LDK中西厨,适应不同生活模式】【方厅洄游空间，满足家庭各种活动】产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【南向私家入户花园，与方厅互动】下叠【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【私家电梯入户55、，避免交叉感染】中叠下叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库4房2厅3卫167.7356.3177.9庭院挑空138.830.0阳台实际使用面积9.6524.0上叠下叠阳台下叠下叠（1-2F）167一层平面（下叠）产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【私家电梯入户，避免交叉感染】【书房可以改造为工作室，直播间】【豪华主卧套间，工作休息两不误】中叠面积指标赠送面积配置销售面积总计4房2厅2卫152.1192.3其中地下车库庭院99.042.8露台实际使用面积50.5344.4三层平面（中叠）【私家电梯入户，避免交叉感染】【厨房双开门冰箱，增加储物空56、间】【洄游空间，满足家庭各种活动】工作休息两不误】产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【南北通透，有利于空气流通】【卧室可以改造为工作室，直播间】【豪华主卧套间，下叠下叠【270全景星幕露台】上叠中叠中叠（3F）152上叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库4房2厅3卫157.0231.6129.2庭院挑空46.427.0阳台露台实际使用面积10.019.0388.6产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS下叠上叠中叠【私家电梯入户，避免交叉感染】【洄游空间，满足家庭各种活动】【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【57、南向景观大阳台】【入户小花园,消毒处理】下叠上叠（4-6F）157四层平面（上叠）【明卫，减少排气道，避免交叉污染】下叠上叠中叠上叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库4房2厅3卫157.0231.6129.2庭院挑空46.427.0阳台露台实际使用面积10.019.0388.6产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【私家电梯入户，避免交叉感染】【书房可以改造为工作室，直播间】【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【双次卧可改造为二孩房】下叠上叠（4-6F）157五层平面（上叠）上叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库4房2厅3卫157.02358、1.6129.2庭院挑空46.427.0阳台露台实际使用面积10.019.0388.6产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS下叠上叠中叠【私家电梯入户，避免交叉感染】【豪华主卧套间，工作休息两不误】【南向星幕大露台】【浴室小花园,生活体验】下叠上叠（4-6F）157六层平面（上叠）地下一层平面地下室赠送原则：5户个性等值，价值均好分配 天井及下沉庭院，阳光引入 私家地库，独立电梯入户 夹层设计，增加赠送面积下叠赠送上叠赠送中叠赠送上叠赠送下叠赠送上叠赠送上叠赠送中叠赠送下叠赠送夹层平面采光井下叠赠送下沉庭院下沉庭院产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产59、品STACKED PRODUCTS产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS上叠星幕露台提升上叠价值中、下叠私家庭院提升中叠溢价率地下室个性化定制满足不同客户群体多功能可变空间适应不同生活模式方案二：品质叠拼下叠中叠上叠下叠面积指标赠送面积配置销售面积总计4房2厅3卫133.9262.5其中地下车库庭院挑空凸窗112.7117.616.33.7阳台5.0露台实际使用面积7.2396.4一层平面（下叠）改造前改造后产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【书房可以改造为工作室，直播间】【南向私家60、入户花园】【私家庭院，可改造为隔离间】下叠中叠入户庭院【私家电梯入户，避免交叉感染】【玄关设置洗手台，完成消毒】入户庭院下叠【南北通透有利于空气流通】下叠（1-2F）133下叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库4房2厅3卫133.9262.5112.7庭院挑空凸窗117.616.33.7阳台露台实际使用面积5.07.2396.4二层平面（下叠）产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS改造前改造后【豪华主卧套间，工作休息两不误】【卧室可以改造为工作室，直播间】改造为卧室】【门廊花架后期可【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【客厅后期可下叠中叠上叠改造为61、阳台】下叠下叠（1-2F）133三层平面（中叠）改造前改造后工作室，直播间】【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【卧室可以改造为【构架后期可【玄关设置洗手台，完成消毒】中叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库庭院4房2厅3卫133.9170.276.256.0挑空16.3凸窗3.7阳台露台花池实际使用面积5.07.25.8304.1产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【南北通透有利于空气流通】改造为露台】下叠下叠中叠上叠中叠（3-4F）133四层平面（中叠）改造前改造后中叠面积指标赠送面积其中配置销售面积总计地下车库庭院4房2厅3卫133.9170.62、276.256.0挑空16.3凸窗3.7阳台露台花池实际使用面积5.07.25.8304.1产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS【豪华主卧套间，工作休息两不误】【卧室可以改造为工作室，直播间】改造为卧室】【阳台后期可【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【客厅后期可下叠中叠上叠拓展卧室空间】下叠中叠（3-4F）133下叠中叠上叠面积指标赠送面积配置销售面积总计其中挑空3房2厅3卫111.262.914.5凸窗阳台1.92.5露台花池实际使用面积38.35.8174.1产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS五层平面（上叠）63、改造前改造后工作室，直播间】【厨房双开门冰箱，增加储物空间】【卧室可以改造为【阳台后期可【明卫，减少排气道，避免交叉污染】拓展卧室空间】下叠【南北通透有利于空气流通】上叠（5-6F）111上叠面积指标赠送面积配置销售面积总计其中挑空3房2厅3卫111.262.914.5凸窗阳台1.92.5露台花池实际使用面积38.35.8174.1产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS六层平面（上叠）改造前改造后工作室，直播间】【270星幕大露台】【阳台后期可【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【卧室可以改造为工作室，直播间】【卧室可以改造为下叠中叠拓展卧室空间】下叠上叠（64、5-6F）111地下一层平面夹层平面地下室赠送原则：价值均好分配 采光井，阳光引入 夹层设计，增加赠送面积产品设计PRODUCT DESIGN叠拼产品STACKED PRODUCTS中叠赠送中叠赠送下叠赠送下叠赠送采光井采光井中叠赠送中叠赠送下叠赠送下叠赠送采光井采光井采光井采光井采光井采光井品质高层产品设计PRODUCT DESIGN高层产品HIGH-RISE PRODUCTS高层产品策略极致面宽全系三面宽起步景观视野最优化南向通阳台公共空间升级可变空间套内空间优化功能差极化安全性私密性通风采光日照立面户型面积（）户型配置客厅面宽 餐厅面宽 主卧面宽 次卧面宽 朝南面宽数其他功能95105165、15139三房两厅一卫三房两厅二卫三房两厅二卫四房两厅二卫3.5m3.6m3.6m3.9m2.1m2.2m3.0m3.6m3.2m3.3m3.3m3.4m2.8m2.9m3.0m3.0m3334独立玄关+南向通阳台+干湿分区卫生间（标配）标配+主卧套间标配+生活阳台+主卧套间标配+生活阳台+主卧套间产品配置表产品设计PRODUCT DESIGN高层产品HIGH-RISE PRODUCTS设计原则产品设计PRODUCT DESIGN95方案一户型展示【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【可变空间，容纳多种家庭活动】【全飘窗赠送,休憩空间】【南向景观大阳台】【书房可以改造为工作室，直播间】高层产品【66、玄关设置洗手台，完成消毒】HIGH-RISE PRODUCTS产品设计PRODUCT DESIGN95方案二户型展示【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【可变空间，容纳多种家庭活动】【南向景观大阳台】【书房可以改造为工作室，直播间】【豪华主卧套间，工作休息两不误】高层产品HIGH-RISE PRODUCTS产品设计PRODUCT DESIGN105户型展示【次卧可以改造为工作室，直播间】【豪华主卧套间，工作休息两不误】【全飘窗赠送,休憩空间】【南向景观大阳台】【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【可变空间，容纳多种家庭活动】高层产品【玄关设置洗手台，完成消毒】HIGH-RISE PRODUCTS产67、品设计PRODUCT DESIGN115户型展示【玄关设置洗手台，完成消毒】【全飘窗赠送,休憩空间】【生活阳台，增加储存空间】【可变空间，容纳多种家庭活动】工作休息两不误】【南向景观大阳台】【南北通透户型有利于空气流通】【明卫，减少排气道，避免交叉污染】【次卧可以改造为工作室，直播间】【豪华主卧套间，高层产品HIGH-RISE PRODUCTS产品设计PRODUCT DESIGN139户型展示增加储存空间】休憩空间】【生活阳台，【玄关设置洗手台，完成消毒】【明卫，减少排气道，多种家庭活动】【豪华主卧套间，工作休息两不误】【南向景观大阳台】【南北通透户型有利于空气流通】避免交叉污染】【次卧可以改68、造为工作室，直播间】【可变空间，容纳高层产品【全飘窗赠送,HIGH-RISE PRODUCTS05 立面设计FACADE DESIGN立面设计Facade Design周边竞品 PERIPHERAL PRODUCTS新古典和现代典雅为主控制成本效果可控重点关注的问题：阳台顶部造型空调窗槛墙太阳能板武地融创金麟壹号现代典雅简化屋顶构架强调横向线脚真石漆空调机位新长江林肯国际城保利和光晨樾新古典顶部造型构架阳台加角柱便于封阳台真石漆空调机位新古典顶部造型构架强调竖向挺拔感真石漆空调机位本次立面设计原则超越竞品BEYOND COMPETING PRODUCTS简约大气的立面形象，打造区域标杆简约美学69、SIMPLE AESTHETICS构图简约，逻辑清晰语言凝练，比例精准近人细节CLOSE DETAIL把钱花在刀刃上，精细化设计门头，重点打造近人尺度控制成本CONTROL COSTS控制成本，减少繁琐造型和不必要线脚推荐风格一|现代典雅|RECOMMENDED STYLE ONE立面设计Facade Design风格特点 STYLE CHARACTERISTICS现代典雅DELICATE AND ELEGANT构图简约现代时尚艺术典雅设计讲究对技艺完美和精密的追求Simple compositionModern FashionArtistic elegance极致线条 简洁轻逸删繁就简，独特70、标识的记忆感、大气简洁的整体感，彰显建筑的精致与现代。城市上空的璀璨顶部造型简约而不失雅致，细部运用玻璃材质，让建筑闪耀于城市上空，彰显城市天际线的变化。简约而有序横塔向身线以脚竖穿向插线其条中作，为整整体体简的洁控而制有骨序架。，城市上空的璀璨顶部造型简约而不失雅致，细部运用精致而温馨基座部分在近人尺度上以整体造型、细致的细节、强烈的质感来营造视觉冲击，打造轻奢入户体验，彰显品位与关怀。01 真石漆COATING03 石材米白色真石漆STONE02 金属格栅 METAL GRILLE深灰色金属百叶米白色石材04玻璃GLASS05真石漆LOW-E玻璃COATING浅灰色真石漆06真石漆COAT71、ING米白色真石漆材料示意 MATERIAL INDICATION立面设计Facade Design叠墅立面效果叠墅立面效果推荐风格二|ART DECO|RECOMMENDED STYLE THREE立面设计Facade Design风格特点 STYLE CHARACTERISTICS新古典ART DECO STYLE对称大气立面均衡形体方正设计讲究对建筑古典比例与人文气息的追求Symmetrical atmosphereFacade equilibriumShape Founder经久耐看的古典美大气恢弘的力量感 经典永恒的比例感整体利落的雕塑感 简约精致的尊贵感标志性顶部延续古典建筑三段式72、比例关系，着重打造头部造型，打造区域标杆。入户门头效果入户门头效果叠墅立面效果推荐风格三|现代中式|RECOMMENDED STYLE TWO立面设计Facade Design风格特点 STYLE CHARACTERISTICS现代中式MODERN AND ELEGANT文化韵味传统美学礼仪对称设计讲究对古典与文化相容的追求Elegant compositionClear logicProportionate古典与现代的极致融合经典的古典三段式比例关系，去繁化简、虚实对比，由厚重变轻盈，更显时尚感。入户门头效果建筑细部表现入户门头效果建筑细部表现建筑细部表现叠墅立面效果方案汇总 SOLUTION SUMMARY立面设计Facade Design方向一现代典雅方向二ART DECO方向三现代中式项目展示PROJECT DISPLAY项目展示Project display万科理想城 宜昌夷陵区开放街区风情化商业 品质大盘开篇之作建筑面积60万平方米项目展示Project display华发未来城 武汉阳逻区城郊品质低密度大盘 最后一公里配套建筑面积34万平方米项目展示Project display武地荆韵 荆州高新区开放活力的城市界面 营造新区住宅标杆建筑面积47万平方米汇报结束