1、2012015 5.07.07东东方方园园林林上独山村概念规划与设计湖北省武汉市蔡甸区纵赏蔡甸西 乐享田园憩悠游上独山 尽得五味心序3项目概况 项目区位：武汉市按照都市农业的总体思路，积极发展生态旅游观光农业，蔡甸区张湾街上独山村都市生态农业园选址于武汉市蔡甸区张湾街上独山村朝阳港畔。项目规划面积：7882亩。根据蔡甸区张湾街上独山村都市生态农业园概念性总体规划，本项目主要建设成生态农业、休闲观光、农产品加工于一体的生态农业产业园。村湾概况：武汉蔡甸上独山村界内包含邵湾、冯湾、花园、上下郑家湾、涂湾、彭湾、梁湾、西湾、东湾等十三个村湾，共463户，1509人，695栋建筑，13.8万建筑面积。2、项目规划设计单位：北京东方园林股份有限公司。提出“五味上独山，酸甜苦辣咸”的设计理念，力争把该项目打造成为中国第一流的乡村休闲游示范基地。项目建设分区：农业产业园种养殖区、农业旅游休闲区、中心村区、农产品加工园区等四大区域。项目建设单位：武汉绿佳科技有限公司 项目建设期限：2014年6月2017年6月黄陂区新洲区武汉主城区武昌火车站江夏区汉南区蔡甸区基地东西湖区天河机场5项目区位分析空间区位基地距武汉市行政中心约35公里，约50分钟车程；距蔡甸区行政中心约5公里，约10分钟车程，区位优势明显.。农业区位基地所处的蔡甸地区为武汉六大农业区中的唯一特色绿色食品农业区。生态区位基地位于西部生态廊道 3、之间。黄陂区新洲区武汉主城区江夏区汉南区蔡甸区基地东西湖区园艺水产现代农业设施基地6项目规划条件分析基地位于都市与乡村交界地带，是发展观光休闲农业的最佳位置。蔡甸都市区蔡甸区基地武汉都市区范围线武汉都市区蔡甸大道在基地北部穿过，为目前的主要对外交通廊道。规划近年建设的成功大道，将成为未来地区通往武汉市区的快速主通道。7愿景以“农”为魂“耕作”为先村民安居乐业市民畅享田园我们打造的是城市人的美丽乡村“家园”绿色城市餐厅-安全有机的绿色农品休闲田园阳台-乡村田园的休闲环境生态乡村客厅-绿色清新的生态空间7愿景“风景”式特色发展“农田”也可以成为风景农业的本质休闲的特质乡野的氛围有机的内涵武汉市新农4、村建设示范区9定位10发展模式新农村的内核农业产业的延展休闲产业的植入支撑衍生观光-生态农业观赏、品尝为主，以林果粮间作、农林牧结合、桑基鱼塘、林畜共生为辅的循环农业田园休闲依托乡村物产发展的专属乡村休闲活动，包括采摘、垂钓、耕作体验、农家住宿等村落更新+新农庄建设+特色种植农场发展政府+村民政府+市场投资市场投资+村民大城市近郊新农村发展之路I.总体规划策略及布局结构II.休闲农庄布局规划III.交通及服务设施布局规划IV.示范村落改造规划V.投资估算11目录I.总体规划策略及布局结构城乡互动发展中寻求提高农产品附加值及农业产业链延伸的路径13乡村的魅力紧密围绕自然与田间物产的乐趣体验乐趣体5、验“吃与购”经营乡村特色物产“游与憩”引入田园休闲活动14乡村的使命田园田园永续村民乐活相比城市，乡村更懂得待客之道。无论四季轮转，最好的应季出产都是送给客人的首选礼物。“上物”美味尽管现代生活离自然越来越远，但田间陇上、一亩三分，却是城市人心里渴求的清凉世界，都是美景，尽是乐趣。“乡间游乐”15五味概念演绎乡村的魅力乡村的魅力五味上独山喜悦幸福的满足：甜花蜜、水果养生价值的欣赏：苦莲子心 山苦瓜提神增色的调剂：酸山楂 马子苋武汉农家风味：辣和咸欣赏田园美景采摘垂钓耕作制作新鲜美食儿童科普教育体验放松生活16五味概念演绎3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月春夏秋冬不同时节不同6、景色不同活动17五味时节18农业产业链搭建提升种植特色，做强农业旅游核心吸引物逐步完善加工、储运、冷藏、保鲜、包装为一体的农产品加工产业链条完善基础设施，提升现有以垂钓娱乐、农产品采摘和乡村旅游为主的观光农业基地，促进农业一三产业结合，拓展体验休闲旅游功能苗木鱼塘莲塘荷塘季节观赏性果树果林大棚有机苗圃花类观赏采摘风味餐厅产品加工体验现代化智能大棚参观农家菜品尝垂钓泥滩竞技场花木观赏蜜蜂知识园花果茶DIY采摘特色民宿烧烤茶庄游憩步道农田基地蜂蜜制作水果罐头类加工蔬菜加工，沙拉制作莲子加工有机产品加工农家菜品尝农事体验教育乡村民宿季节性蔬菜观赏菜田租赁功能策划休闲广场19功能业态太空莲园香花槐园山7、楂园桃园有机蔬菜园紫薇园青蛙园泥鳅园丹桂园柳树园特种水稻+紫云英园综合接待中心会所度假酒店休闲农庄（槐旧花街）童乐园茶室风味餐厅田园市集智能参观大棚古作坊体验园梁湾彭湾涂湾郑家坡花园邵湾种植农场休闲农庄保留村落20总平布局图1235621891213141116192015242323171825272647202424283222930101010101010101.会所2.度假酒店3.槐旧花街4.保留村落5.创意工作室6.农产品加工区（食品工业旅游区）7.古作坊体验馆8.主入口广场9.综合接待中心10.管护房11.垂钓池12.莲湖小岛13.风味餐厅14.次入口广场15.中心湖景16.婚礼屋8、17.田园市集18.茶室19.蔬菜大棚20.紫薇园21.青蛙池22.丹桂园23.山楂园24.香莲园+泥鳅养殖区25.植物园-苗圃26.香花槐种植园27.童乐园28.人文生态园29.柳树园30.特种水稻种植+紫云英21规划结构一区一心一带两环一区：综合服务区，是上独山村对外服务的片区，主要安排游客服务中心、休闲商业、度假酒店等功能一心：核心休闲区，是规划范围内最主要的休闲目的地、田园旅游体验区一带：以花卉种植-综合服务形成景观界面带绿环：以农业种植为基底，在农业生产功能的基础上，通过特色种植营造田园氛围水环：对现状鱼塘、藕塘和水系进行联通，串联南北，形成完整的滨水体验带成功大道规划轻轨站22多彩9、农园山楂树广场槐旧花街五味园入口桃园童乐园莲湖小岛田园市集莲湖小岛山楂树广场五味园入口童乐园槐旧花街桃园田园市集“咸辣”“甜与酸”“苦”悠游上独山尽得五味心23五味农庄2.桃园3.山楂园4.香花槐5.紫薇6.梅园7.丹桂园1.香莲9.青皮垂柳2345671农业生产产业规划布局图8.樱花9810.特种水稻（黑糯米）1024质朴村湾郑家坡涂湾花园邵湾彭湾梁湾II.休闲农庄布局规划26休闲农庄建设规划A.甜-家庭（槐花蜜）槐旧花街仿古市集童乐园B.酸-爱情（桃、山楂）山楂广场特色民宿C.苦-养生（莲心、山苦瓜）莲湖小岛-特色茶室养生餐厅D.咸辣-综合服务区（有机蔬菜）综合服务中心农产品加工区五味园B10、ACDD27【甜】家庭将甜作为田园核心板块的感知主题，符合田园带给人们的幸福满足体验。以村庄最为家常的槐树作为场景营造要素，围绕家庭和儿童开展特色休闲。红花刺槐：花期4-6月，果期8-9月，蜜源植物28【甜】家庭槐旧花街田园市集童乐园古戏台彭湾下郑家坡上郑家坡槐槐旧花街旧花街【香花槐，古韵存】29甜槐旧花街30甜槐旧花街【节点平面】1入口特色花卉234567树阵广场古戏台广场休闲木平台休闲座椅景石石桥8田间陇上9水塘123456789【植栽设计】31槐树槐树槐树香樟朴树香樟林香樟甜槐旧花街【规划效果】32甜槐旧花街33甜槐旧花街【规划效果】上独田园集市上独田园集市【淳淳民风，殷殷蔬果】34甜田11、园市集351市集234市集入口木平台矮墙124【节点平面】3甜田园市集36竹林白玉兰垂柳黄馨桃朴树【植栽设计】甜田园市集37【规划效果】甜田园市集童乐园童乐园【树屋嬉戏童年梦】38甜童乐园铁皮工坊1蚂蚁之家627384风向标树屋彩石坡柳条沙坑寻宝秘境9装饰木船5勇敢者之路12234568939【节点平面】甜童乐园樱花槐树朴树槐树朴树向日葵樱花槐树多年生草花绣线菊多年生草花40【植栽设计】甜童乐园木船树屋儿童游乐儿童游乐41【园建控制】甜童乐园42【规划效果】甜童乐园43【酸】爱情将酸为主题包装特色种植板块，体验以古山楂树为核心象征的浪漫滋味。山楂：花期5-6月，果期9-10月，健脾开胃44【酸12、】爱情山楂广场桃园山楂山楂树树广场广场【健身养生，悠哉乐哉】45酸山楂树广场461休憩树阵234567木平台水榭景石荷塘桃林婚庆园入口5412736【节点平面】酸山楂树广场47黄馨山楂林广玉兰红叶李紫薇山楂林大山楂山楂林山楂林广玉兰银杏【植栽设计】酸山楂树广场48【规划效果】酸山楂树广场49桃园50【苦】养生将苦作为外围水塘板块的感知主题，以莲花种植营造清净的场景感，以莲子采摘为主要农品特色，以莲文化内涵衍生休闲养生类项目活动。莲花：花期6-9月，果期8-10月，药用价值高莲湖小岛51【苦】养生莲莲湖小岛湖小岛【夏荫荷风，莲叶田田】52甜莲湖小岛5312234567891入口指示牌23456713、入口矮标识入口小广场木栈道园路茶社木平台花船89田间垄上水塘1010甜莲湖小岛【节点平面】54香樟银杏垂柳荷花垂柳香樟荷花银杏【植栽设计】甜莲湖小岛55【规划效果】甜莲湖小岛56【咸辣】综合服务区以咸、辣为地块北侧集中接待、蔬菜种植和加工板块的主题，突显武汉风味特色。57农产品加工区五味园入口【咸辣】综合服务区58咸辣五味园入口1234685791入口指示牌234567接待中心石桥景石荷塘田间垄上停车场矮墙8游客中心入口9【节点平面】59朴树香樟朴树水杉林香樟朴树红枫红枫水杉林垂柳水杉林榆树樱花【植栽设计】咸辣五味园入口60【规划效果】咸辣五味园入口123456781木平台234567景观凉亭14、涌泉园路南入口广场北入口广场水渠8厂房61咸辣【节点平面】咸辣农产品加工厂62香樟林香樟林白玉兰广玉兰白玉兰香樟林樱花香樟林樱花广玉兰香樟【植栽设计】咸辣农产品加工厂63【规划效果】咸辣农产品加工厂III.交通及服务设施布局规划65道路交通规划主干路次干路支路村道生态停车场规划轻轨站点PPPPPPPP66 水杉作为行道树种植，苗木规格为胸径10-15公分。小规格水杉作为行道树，适宜双排间距2-3米交错种植。大规格水杉作为行道树，适宜单排间距2-3米种植。水杉种植范围行道树水杉67行道树香樟香樟种植范围 香樟作为行道树种植，苗木规格为胸径20-23公分，间距5米。68行道树银杏银杏种植范围 银杏15、作为行道树种植，苗木规格为胸径14-16公分，间距3米。8米69道路景观提升6米2米现状规划【道路A】AA70香 樟白玉兰阔叶麦冬现状规划 注重四季变化，常绿与落叶搭配，体现统一、调和、均衡和韵律四大原则。道路景观提升【道路A】规划8米6米2米原有大树保留71现状规划BB道路景观提升【道路B】72现状规划银 杏云南黄馨 打造特色季节效果，形成统一景观大道。道路景观提升【道路B】原有大树保留12米12米73现状规划道路景观提升【道路C】74现状规划云南黄馨垂 柳紫 薇 结合现有地形条件，因地制宜，种植适宜水系的植物。道路景观提升【道路C】75停车场布局规划 整体采用适当控制机动车交通的规划设计策16、略。在综合服务区、园区主要出入口、村湾主入口、槐旧花街端头安排公共停车场，并配置公共自行车，供游客停车换乘。每处停车场车位配置为20-50个，并预留远期拓展的空间。PPPPPPP76游览线路规划“苦”“甜”“酸”“咸辣”“咸辣”普适性休闲服务游线“甜”亲子及家庭活动游线“酸”浪漫爱情游线“苦”养生漫步滨水游线v 结合园区休闲功能、农业种植布局，策划安排特色游览线路，串联主题性的功能空间。77服务设施规划餐饮/便利店住宿医疗洗手间 依托区内现状村湾和新增休闲功能空间，布局为村民和游客服务的公共服务设施：主要包括洗手间、餐饮、便利店、住宿、医疗设施。其中，基本确保洗手间、便利店设施500m服务半径17、覆盖到区内主要的游览空间。IV.村落改造规划示范村湾：梁湾村79村落航拍图梁湾村80改造理念 民居建筑风格不一，种类较多，无明显特质，改造统一难度大 建筑品质层次不齐，改造提升难度大、成本高 建筑与周边环境融合度低 植物种植杂乱无章民居无典型特征，村落环境缺少田园氛围。81改造理念融入乡村景观的田园野趣元素，并满足当代居住景观的空间需求,打造舒适宜人的具有田园风光的村庄风情。要求建筑风格统一，并具有当地特色 景观元素以朴实自然为基调 植物选择上考虑乡土植物、经济植物和园林植物的结合 小品设施要美观、自然、实用，注重各种材料的合理搭配，追求性价比82改造策略将原有乡道拓宽至4米并于丁字路口设交通18、岛回车于入口区域道路北侧设侧方停车位若干新增南北向道路，路宽2米集散空间休憩空间83总平面布局84流线分析车行主入口路边停车位步行流线2米步行道4米车行道85现状建筑及改造建议梁湾村整体建筑风格差异性较大，通过建筑评估分类，将现状建筑分为三大类，采取不同的手法对整体风貌进行控制提升。建筑保留建筑拆除建筑修缮86新中式建筑要素提取窗户做木窗。白墙饰面做旧。门采用木材做旧。小青瓦屋面87典型民居改造88现状照片景观改造89透视效果图90植栽配置主入口车行道处的植栽上木选用香樟、碧桃，下木鼠尾草、黄金菊等片植，采用自然、简洁的种植形式，更有大片的油菜花，展现自然、闲适的田园风景观。香樟水杉黄金菊碧桃19、鼠尾草91现状照片92透视效果图93透视效果图宅前采用树姿优美的榉树阵列种植，宅前种榉树有“中举”之美意，榉树秋叶变为红褐色，打造秋意浓浓的景观氛围；重点位置采用大香樟作为点景树，下木为多年生花卉片植。榉树玉簪玉兰香樟美女樱94现状照片95透视效果图96透视效果图东种桃柳，西种榆；南种梅枣，北杏梨；榆柳荫后檐，桃李罗堂前。这是古人总结出来的植栽风水论，运用到现代植栽当中也非常有科学依据，更体现了质朴闲适的田园风格，下木种植芳香植物鼠尾草等。枣树鼠尾草金娃娃萱草碧桃榆树97透视效果图98透视效果图此区域园路的入口片植美女樱、西伯利亚常绿鸢尾等，并留出大面积草坪空间，营造自然、静谧的氛围，朴树、碧20、桃点景，形成春花秋色的优美景观。香樟美女樱西伯利亚鸢尾碧桃朴树99透视效果图100透视效果图选用宝塔形水杉形成优美林冠线，大香樟、紫薇点景，适量竹子植于建筑周边，宅前屋后种植稻田、菜畦，营造充满趣味的景观空间。水杉玉簪紫薇香樟刚竹101设计导则现代+质朴花径+农作物矮墙分隔空间+石板引导土罐再利用变新景观毛石+植物矮墙+休憩场地景观102设计导则瓦片+草坪青砖+砾石花岗岩拼贴砾石+花岗岩+石板青砖+毛石青砖+板岩铺装原有水杉林保留EE103驳岸设计现状规划【驳岸E】因地制宜，科学设计，适地适生。根据立地条件，结合植物材料的自身特点和对环境要求，注重开发和应用乡土植物，选用耐水湿植物。黄菖蒲波斯21、菊水 杉桃V.投资估算105造价估算上独山中心村投资估算表一、农业园区建设项目内容总投入企业自筹村级自筹政府补贴备 注1、道路交通30,364,813.20 30,364,813.20 2、基础设施15,226,440.08 15,226,440.08 3、水电、水利设施26,682,774.40 550,000.00 26,132,774.40 4、绿化（道路及公共部分）22,228,000.00 22,228,000.00 5、旅游景观配套设施26,123,292.32 26,123,292.32 6、六大节点景观10,580,480.00 10,580,480.00 7、房屋建设69,122、95,000.00 69,195,000.00 8、生产区域花卉苗木及种苗引进38,948,300.00 38,948,300.00 9、小型加工设备及厂房(作坊体验区）3,153,400.00 3,055,900.00 97,500.00 小计242,502,500.00 111,749,200.00 130,753,300.00 二、村湾改造及人文工程项目内容总投入企业自筹村级自筹政府补贴备 注1、房屋拆迁、迁坟、还建9,904,532.00 9,773,332.00 131,200.00 2、居民生活区域及房屋立面整治24,878,599.36 24,878,599.36 3、吴运铎纪念23、馆2,250,000.00 2,250,000.00 4、槐旧花街田园集市（农产品销售一条街）14,000,000.00 14,000,000.00 5、民俗博物馆（含存列品）2,625,000.00-2,625,000.00 6、村落景观改造4,581,741.51 小计58,239,872.87 14,000,000.00 9,773,332.00 29,884,799.36 三、规划设计、品牌推广及广告宣传项目内容总投入企业自筹村级自筹政府补贴备 注1、品牌建立推广、广告宣传4,592,000.00 3,732,000.00 860,000.00 小计4,592,000.00 3,73224、,000.00 860,000.00 四、农产品加工园（食品工业旅游区）及土地挂牌项目内容总投入企业自筹村级自筹政府补贴备 注1、农产品加工园（食品工业旅游区）及土地挂牌424,900,522.00 360,000,000.00 64,900,522.00 基础设施及景观部分2、征地挂牌271,810,000.00 271,810,000.00 小计696,710,522.00 631,810,000.00 64,900,522.00 五、辐射带动区项目内容总投入园区企业自筹村级自筹政府补贴备 注1、农产品加工园区企业600,000,000.00 600,000,000.00 2、中心村辐射农家乐等26,000,000.00 26,000,000.00 小计626,000,000.00 626,000,000.00 0.00 0.00 谢谢！