1、复星复星 爱爱必必侬侬 龙龙宫宫 旅旅游游度度假假区区修修建建性性详详细细规规划划Dragon Palace Tourism Resort concept design2021.02背景篇 安顺市 贵州西部旅游中心 人口 234.44万 人均GDP 34345元 中国优秀旅游城市 全国甲类旅游开放城市 世界喀斯特风光旅游优选地区 全国六大黄金旅游热线之一 第八个国家级新区贵安新区的主要组成部分 屯堡文化之乡 蜡染文化之乡 项目概况/PROJECT OVERVIEW 中国瀑乡 安顺市 项目概况/PROJECT OVERVIEW 项目地地处安顺旅游地图核心位置，紧靠两个国家级五A景区之一龙宫景区。2、服务可覆盖100km内多个重要景区，将成为安顺旅游发展重要的一环。AAAAA 黄果树瀑布风景区 AAAAA 龙宫风景名胜区 AAAA 红枫湖风景区 AAAA 镇宁夜郎洞风景区 AAA 紫云格凸河穿洞风景区 安顺市 AAA 九龙山国家森林公园 SITE 35km 45km 100km 项目概况/PROJECT OVERVIEW 游客服务中心 龙潭景区 景区南入口 SITESITE 至黄果树风景名胜区 安顺（黄果树机场）安顺西站 安顺站 龙宫名胜区 安顺市区 33km 25km 28km 32km 至贵阳 35km 116km 本项目距离安顺市区33公里，交通便利，位于龙宫名胜区核心景区龙潭景区入3、口处，为景区最重要的配套服务度假区。资源概览/DESIGN RESOURCES 项目紧邻北侧龙宫景区，景区集溶洞、峡谷、瀑布、峰林、绝壁、溪河、石林、漏斗、暗河等多种喀斯特地质地貌景观于一体，被誉为“天下喀斯特，尽在龙宫”。地下溶洞 中国最长最美的水溶洞 天池 世界天然辐射剂量率最低 漩塘 漩水之奇 龙门飞瀑 中国最大的岩溶洞穴瀑布 观音洞 中国最大洞中佛堂 天下第一“龙”单体汉字之巨 自然旅游资源喀斯特地貌 资源概览/DESIGN RESOURCES 人文旅游资源屯堡文化 民居 靠山不近山,临水不傍水，石墙石瓦石窗户 服饰 凤阳汉服 地戏 头戴木雕面具、就地围场而演 百家转场 自明代沿袭而来4、的传统市集 安顺蜡染 多种少数民族融合风格 资源概览/DESIGN RESOURCES 品牌资源 复 星 旅 文 集 团 核 心 企 业复 星 旅 文 集 团 核 心 企 业 资源概览/DESIGN RESOURCES 品牌资源 旅游度假目的地专业运营商 旅游古镇旅游古镇 度假公寓度假公寓 旅游目的地旅游目的地 资源概览/DESIGN RESOURCES 品牌成功案例 丽江爱必侬国际旅游度假区 地中海俱乐部 CLUB MED 演艺 ENTERTAINMENT 河谷休闲街 VALLEY STREET 精品酒店 雪域 ALBION RESORT COLLECTION 爱必侬别院 ALBION VI5、LLA 生态湿地与河道 WETLAND&RIVER 爱客栈 ALB-INN 体育活动 ALBION SPORTS 高原医养 HIGHLAND CARE 展望篇 市场研究/MARKET RESEARCH 安顺旅游业态现状 原生旅游 业态1.0 民居改商业 业态同质化 基础设施弱 外部环境差 缺乏舒适度 团客观光 业态2.0 低价旅行团 消费能力低 服务品质差 宰客现象多 信息不对称 建筑风格协调 业态规划统一 自然人文调性 高端舒适品质 市政景观统筹 安顺旅游业态3.0 爱必侬自然人文生态国际度假区 项目愿景/PROJECT PROPOSAL 整体定位/OVERALL ORIENTATION 面6、向中产家庭和国际游客为主的国际度假目的地国际度假目的地 中产家庭 国际游客 z 文化体验 户外探索 度假旅游 观光农业 高原康养 整体定位/OVERALL ORIENTATION 体育运动 萃取安顺地方特色展现龙宫独特风貌承担龙宫景区全域旅游升级改造的旅游度假集散地微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料重 现 安顺古城的车水马龙人来人往 重 筑 生态自然运动的健康生活状态 重 塑 安顺旅游方式和新的假期生活 诗意旅居 自然 避世 人文 历史 全景体验 独特游览 壮阔 地貌 旅居小屋区 山景度假客房小7、屋 酒店辅区 由爱必侬托管运营的定制化高端客房 配套展示区 度假区展示中心和景区配套停车场 酒店主区 爱必侬品牌针对龙宫景区配套专业打造度假酒店 纳达营地 爱必侬品牌户外活动场地 项目构建/PROJECT ANALYSIS 旅居小屋一区 旅居小屋二区 酒店辅区（爱必侬客房）酒店主区（爱必侬酒店）龙宫度假区配套展示区 功能分区 山地拓展区（纳达营地）空中走廊 高空蹦床 高空秋千 滑索 景观塔 时空隧道 山林徒步 山地骑马 丛林穿越 水上浆板 森林滑梯 山地拓展区（纳达营地）彩虹滑道 高空蹦床 魔法森林 空中单车 网红拍照点 丛林穿越 高空滑索 攀岩 山林茶室 定向越野 山地骑马 山林徒步 时光隧8、道 自然步道 空中走廊 景观塔 坡地花田 水上浆板 自然探索区 高空秋千 山林拓展区 自然探索区 项目构建/PROJECT ANALYSIS 旅居小屋一区 旅居小屋二区 酒店辅区（爱必侬客房）酒店主区（爱必侬酒店）龙宫度假区配套展示区 活动运营规划 定向越野 旅居小屋一区 旅居小屋二区 酒店辅区（爱必侬客房）酒店主区（爱必侬酒店）龙宫度假区配套展示区 山地拓展区（纳达营地）康养资源合作品牌：项目构建/PROJECT ANALYSIS 康养旅居小屋 大堂接待 酒店产品 中医门诊 中医会诊 中医会诊、中医理疗、膏方调养结合传统康养服务打造具有特色和竞争力的康养旅居小屋。客房饮品 卫浴用品 康养运营9、规划 康养运营规划 精品客栈植入 房间：纳米能量地板、能量石、活力汤泉、香薰包等 百草园 纳达云谷医养活动植入 草本体验 草本手办 中医药学教育培训 项目构建/PROJECT ANALYSIS 旅居小屋一区 旅居小屋二区 酒店辅区（爱必侬客房）酒店主区（爱必侬酒店）龙宫度假区配套展示区 四季节日主题活动 项目构建/PROJECT ANALYSIS 灵感篇 我国云贵高原属于典型的喀斯特地貌区 与地块相邻的龙宫景区集溶洞、峡谷、瀑布、峰林、绝壁、溪河、石林、漏斗、暗河等多种喀斯特地貌景观于一体 被誉为“天下喀斯特，尽在龙宫”贵州黄果树龙宫景区 设计概念/DESIGN CONCEPT 设计概念/DE10、SIGN CONCEPT 喀斯特地貌（英语：karst landform）是具有溶蚀力的水对可溶性岩石（大多为石灰岩）进行溶蚀作用等所形成的地表和地下形态的总称，又称岩溶地貌 主要特征体现在溶洞、天坑、石林等地理现象 地表水冲刷，腐蚀地表，形成峡谷 喀斯特地貌 石峰 地表水下渗，溶蚀地下岩石层，形成溶洞 地下水从溶洞中流出，形成飞瀑 设计概念/DESIGN CONCEPT 以地方的特殊地貌形成独一无二的建筑空间体验以地方的特殊地貌形成独一无二的建筑空间体验 基 地 云 峰 八 寨 西南冲剧，夷汉襟喉，土厚水深，川潆峰列 设计概念/DESIGN CONCEPT 在以安顺为中心、方圆1340平方公11、里的土地上，散布着成百上千座屯堡村寨微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料明代古风明代古风 江淮余韵江淮余韵 概念提取/DESIGN CONCEPT 组团形态山地四合院 靠山不近山，临水不傍水 家族谱序形成组团院落 建筑依山势布置，院墙根据风水与建筑形成角度 入户门与合院因山势不在一个平面 几户共用一个嘹望塔满足防御需求 以地方的风土人文形成趣味别致的文化风情体验以地方的风土人文形成趣味别致的文化风情体验 以地方的风土人文形成趣味别致的文化风情体验以地方的风土人文形成趣味别致的文化风情体验 设计篇 12、断水惊山 屯堡古韵 用地分析/SITE ANALYSIS 基地规模及容积率 龙宫2018-05地块 用地面积 32713m/FAR=1.2 龙宫2018-06地块 用地面积10901m/FAR=1.2 计容面积 39255m 计容面积 13081.2/FAR=1.2 20M 10M 170m 130m 175m 290m 160m 120m 90m 用地面积 6140m 临建面积 1000m 38m 70m 至镇宁县 至游客服务中心 景区范围 公共道路 专属道路 规划道路 待建公共道路 5M 5M 5M 5M 5M 基地地形高差 5m 11m 1143 1133 1132 1135 河 河 龙13、宫2018-05地块 龙宫2018-06地块 用地分析/SITE ANALYSIS 龙宫2018-05地块 用地面积 32713m/FAR=1.2 龙宫2018-05地块 用地面积 32713m/FAR=1.2 用地面积 6140m 景观分析 龙宫2018-05地块 龙宫2018-06地块 山丘景观 河流景观 林地景观 用地分析/SITE ANALYSIS 总平面图/MASTERPLAN 总体规划/HOTEL CONCEPT 总体功能布局 展示中心 停车场 酒店公区 主题合院客房区 山景康养客房区 总体规划/HOTEL CONCEPT 总体交通布局 酒店辅区主流线 酒店客人到达流线 酒店辅流线14、 后勤流线 去往度假二区 去往山林拓展区 城市道路 消防车流线 展示中心 停车场 酒店公区 主题合院客房区 山景康养客房区 总体规划/HOTEL CONCEPT 球车流线 步行流线 入口门厅 顶层景观大堂 酒店内交通布局 总体规划/HOTEL CONCEPT 林地 林地 林地 林地 酒店 酒店 酒店 景观轴线 配套区 总体绿化布局策略用地周边林地植被密集，为提高用地效率，集中布置建筑，满足酒店运营需求。酒店内绿地景观轴线贯穿始终，串联三块用地，保证空间收放有致。微信：1115955733，朋友圈送资料，http:/，淘宝搜店铺名：土木世家资料总体规划/HOTEL CONCEPT 总体绿化布局策15、略 总体建筑层数为二到四层，不超过18米。低于当地林木高度。公区屋顶设置屋顶绿化，使建筑与周边山体和谐一体 客房组团设置大量退台错层，使景观化露台错落有致，和谐有机 总体绿化布局策略 总体规划/HOTEL CONCEPT 屯堡聚落规划肌理（局部示意）建筑覆盖率50%绿化率20%酒店组团规划肌理（局部示意）建筑覆盖率=39%绿化率=30%仿照当地屯堡形态，组团中穿插合院和公共绿地，优化绿化率 方案展示 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 售楼处效果图 配套区效果图 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 配套服务区室内空间意向 方案展示/MAIN BUILDING D16、ESIGN 配套服务区室外空间意向 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 配套服务用房及改造空间意象 停车场服务用房 旅游导览 社区文化馆 远期改造空间 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 公区抵达 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 公区抵达 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 公区抵达微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 公区抵达平台 方案展示/MAIN BUILDING DESIG17、N 公区大堂接待台 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 公区大堂 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 公区大堂透视效果 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 室内运动意向 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 多功能厅意象图 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 多功能厅露台景观 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 家庭互动娱乐/室内迷你营 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 网红泳池 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 网红泳池 方案展示/MAIN BUILDING DE18、SIGN 温泉泡池 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 特色餐厅/酒吧 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 全日餐厅 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 餐厅包间视角 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 特色包间视角 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 公区透视 酒店中心广场效果图 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 室外迷你营 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店合院客房区 合院客房区 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店鸟瞰图 方案展示/MAIN BUIL19、DING DESIGN 合院客房透视图 庭院豪华房 面积：49.5m2 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店合院客房区 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店合院客房区 景观豪华房 面积：49.5m2 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店合院客房区 亲子LOFT套房 面积：63.4m2 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店合院客房区 豪华套房 面积：63.4m2 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店合院客房区 宽景豪华客房 面积：49.5m2 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒20、店康养客房区 康养客房区 酒店康养客房区鸟瞰图 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店康养客房区沿河透视图 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店康养客房区 河景庭院客房 单客房面积：135平方米 本房型数：4间 典型单体 1#康养客房楼 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 一层平面 河景康养套房 酒店康养客房区 套房面积：135平方米 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 二层平面 酒店康养客房区 套房面积：135平方米 河景康养套房 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店康养客房区 底层品山庭院客房 单客房21、面积：60平方米 本房型数：4间 典型单体 5#康养客房楼 单体建筑面积：560平方米 总客房数：8间 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店康养客房区 客房面积：60平方米 底层品山庭院客房 酒店康养客房区 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 二层观山庭院客房 单客房面积：80平方米 本房型数：4间 典型单体 5#康养客房楼 单体建筑面积：560平方米 总客房数：8间 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 酒店康养客房区 二层观山庭院客房 客房面积：80平方米 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 品山庭院客房效果图 方案展示/M22、AIN BUILDING DESIGN 观山庭院客房效果图 总体规划/HOTEL CONCEPT 总体活动布局 配套展示区/文化馆 山景康养区 山林拓展区 自然探索区 酒店内部活动流线 酒店外部活动流线 亲子度假文化体验区 酒店室外活动布局/HOTEL ANALYSIS 特色休闲活动 户外瑜伽 水口花园 健步道 艺术庭院 室外泳池 叠水花园 烧烤区 派对区 马戏区 地戏场坝 庆典广场 特色庆典活动 托马斯小火车道 青少年活动 迷你营室外活动区 特色亲子活动 文化导览线 地戏主题 凤阳汉服主题 黔茶主题 蜡染主题 各主题活动室 文化主题活动 酒店室外活动布局/HOTEL ANALYSIS 茶亭 23、河灯花园 鱼香稻田 转转场 祈福点 蜡染主题 活动主题 景观主题 室内主题 软装主题 案例：蜡染主题合院 各主题活动室 酒店客房活动布局/HOTEL ANALYSIS 扎染主题合院客房效果图 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 沿河景观节点-转转场 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 沿河景观节点-河灯花园 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 沿河景观节点-特色茶亭 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 沿河景观节点-浮桥 方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 沿河景观节点-祈福眺望台微信：1115955733，朋友圈24、送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料方案展示/MAIN BUILDING DESIGN 沿河景观节点-祈福眺望台 THANKS 技术篇 总平面图/MASTERPLAN 总平面图/MASTERPLAN 总平面图/MASTERPLAN 配套区总平面图 售楼处平面/SALES OFFICE PLAN 一层平面彩图 二层平面彩图 售楼处平面/SALES OFFICE PLAN 售楼处平面/SALES OFFICE PLAN 一层平面图 二层平面图 售楼处平面/SALES OFFICE PLAN 总平面图/MASTERPLAN 台地设计 酒25、店竖向布局/HOTEL ANALYSIS 1133.5 1132 1133.5 1135.0 1133.2 1136.8 1135.6 1133.2 1136.8 1132 1132 1133.2 1133.2 1136.8 1136.8 1136.8 1135.6 1136.8 1132 1132 1133.2 1133 1133.2 道路 合院 1 1-1剖面 酒店竖向布局/HOTEL ANALYSIS GF+3F GF+2F GF+1F 3F 2F 1F 建筑层数设计 酒店公区平面/HOTEL PLAN 地库层平面图 酒店公区平面/HOTEL PLAN 一层平面图 酒店公区平面/HOTE26、L PLAN 二层平面图 酒店公区平面/HOTEL PLAN 三层平面图 1#公区楼 东立面 酒店公区/HOTEL PLAN A房型 B房型 C房型 C房型 D/E房型 F房型 露台 阳台 交通空间 后勤用房 活动室 一层平面图 客房平面/HOTEL ROOM PLAN A房型 B房型 C房型 C房型 D/E房型 F房型 露台 阳台 交通空间 后勤用房 活动室 客房平面/HOTEL ROOM PLAN 二层平面图 A房型 B房型 C房型 C房型 D/E房型 F房型 露台 阳台 交通空间 后勤用房 活动室 客房平面/HOTEL ROOM PLAN 三层平面图 A房型 B房型 C房型 C房型 D/27、E房型 F房型 露台 阳台 交通空间 后勤用房 活动室 客房平面/HOTEL ROOM PLAN 四层平面图 客房平面/HOTEL ROOM PLAN 客房平面/HOTEL ROOM PLAN 酒店康养客房/HOTEL ROOM PLAN 2#合院客房楼 西立面 3#合院客房楼 南立面 酒店康养客房/HOTEL ROOM PLAN 3#合院客房楼 西立面 4#合院客房楼 南立面 酒店客房/HOTEL ROOM PLAN 5#合院客房楼 北立面 总平面图/MASTERPLAN 一层平面 河景庭院客房面积：135平方米 二层平面 酒店康养客房/HOTEL ROOM PLAN 5#客房楼 一层平面 28、5#客房楼 二层平面 酒店康养客房/HOTEL ROOM PLAN 品山庭院客房 房间面积：60平方米 品山庭院客房 房间面积：80平方米 康养客房楼 东侧立面 酒店康养客房/HOTEL ROOM PLAN 第一章第一章 设计总说明设计总说明 1.1 1.1 工程设计依据工程设计依据 1.1.1 业主提供的电子地形图；1.1.2 业主提供的设计任务书，补充文件及往来的确认文件；1.1.3.安顺市人民政府安顺市城市规划管理技术规定 1.1.4.设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 1）.安顺市城市规划管理技术规定 2）.建筑工程建筑面积计算规范 3）.建筑设计防火规范 4）.民用建筑设计通则 29、5）.旅馆建筑设计规范 6）.无障碍设计规范 7）.相关国家及地方的设计规范及规定 1.2 1.2 规划方案原则、理念及设计意图规划方案原则、理念及设计意图 1.2.1规划设计原则和指导思想 本项目复星爱必侬龙宫旅游度假区一期，位于我国贵州安顺市西秀区龙宫镇，紧邻安顺两大国家五A级旅游度假区之一龙宫旅游度假区，是度假区重要的配套设施。本项目位于北部属于旅游发展用地。将严格依照城乡规划进行，严格执行土地利用规划要求，贯彻保护耕地的基本国策，加强生态保护意识，提高生态保护要求，明确生态保护的相关措施。1.2.2 建筑布局及特点 本案力求建筑布局和场地设计与市政道路还有周边的景观环境，特别是与山体、30、水体的关系体现出韵律感，在有序中求变化，体现和谐之美。建筑场地结合功能和原始地形呈现高低错落，创造出丰富的当地空间。规划结构突出亲近自然和符合当地风貌的规划理念；平面上以自然组合形式布局，用地内部局部留空作为内庭景观用地，赋予项目地区的建设以特色性和生态性特征，充分尊重安顺的历史沿革和文脉发展，使其真正成为当地建设的一部分，融入安顺当地特色与文化。1.2.3 设计意图 重视民族人文、自然特色的动态延续性 本规划最大程度地适应基地自然环境及安顺地域文化特质，使酒店与配套设施融汇在安顺当地特色的大环境中，成为安顺山地建筑群的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原31、有地形、地貌等自然景观资源和区位特色，创造出一个自然景观资源丰富的高级度假酒店、特色设施丰富的文旅区域。注重合理分配产品类型 满足特色文旅的趣味性和休闲性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的旅游服务酒店。设计充分考虑到不同群组的消费需求，设计出多系列的运动和活动项目以及带动周边的旅游活动项目。坚持以人为本、生态环境保护原则 创造舒适、优美、卫生、多样的度假休闲环境和文化性与趣味性兼备的休闲活动环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性与舒适性，为旅客提供优质的服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行景观系统规划和亲水环境的布置，使人们最大程度32、亲近自然、享受自然，保证人们的身心健康。尽量保护建设用地范围内的水环境、植被、土壤等；符合统一规划、合理布局、因地制宜的原则 规划立足安顺现有的市场情况，面向未来发展的要求，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。同时面向旅游消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、民族特色与现代功能、超前性与操作性之间的关系，相应国家“发展全域旅游”的号召，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。1.3 1.3 项目概况项目概况 1.3.1 项目背景 本项目复星爱必侬龙宫旅游度假区是龙宫度假区建设项目的一期，：度假区总体定位 深挖结合安顺屯堡文化，智造根植当地民族33、生活的幸福生态系统，为安顺旅游打造出具有国际影响力的旅游度假体验标杆产品。以屯堡文化的保护与传承为主线，依托国际化平台，通过智创及现代科技手段，形成集人文展示、人文深度体验、文化主题秀、户外主题活动、亲子度假及国际一流旅居于一体的高端度假区。度假区功能提升 1、深度展现文化魅力，提升文化吸引力。深度挖掘屯堡文化、周边布依族、苗族等民族文化，既依托周边村庄对传统文化进行保留与延续，同时运用现代科技手段对传统文化进行二次创作及全新演绎，打造新的文化吸引点，提升片区文化吸引力。2、树立安顺文化旅游产品及服务更新换代的新标杆。安顺市文化旅游市场有极大的发展潜力，在高端旅游产品及旅游服务上仍有广阔的发展34、前景。复星爱必侬龙宫旅游度假区依托复星集团的国际化平台，推动龙宫现有资源全面整合，重塑龙宫旅游产品品质；引入全新的营销及运营模式，依托智慧城市体系建设智慧度假区，全方位提升度假区旅游服务水平。让度假区成为安顺旅游产业转型升级新引领，树立安顺文化旅游产品及服务新标杆。3、高起点完善及配备基础设施，实现与周边区域共享。对现有基础设施进行提升改造，同时对缺乏的设施进行配备，构建完善的基础设施系统。满足度假区需求的同时，加强设施的对外服务水平，实现度假区基础设施与周边区域共享，为一体化统筹发展提供物质保障。4、满足幸福生活需求，构建幸福生活方式。以全面提升原住居民生活幸福指数及提供游客幸福生活作为度假35、区最终目标。一方面，深度挖掘、传承及发扬屯堡文化，提升原住居民的文化认同感，满足其对幸福生活的需求；其次，度假区着力打造一站式高品质幸福生活服务平台，为游客创造闲适、精致的度假时光，创造幸福生活氛围，构建幸福生活方式。产业布局 以屯堡文化为底蕴，依托复星集团国际化、时代化的文旅产业发展与经营理念，打造爱必侬度假区综合服务板块、屯堡展示演绎板块、精品度假生活板块、屯堡特色文创生活板块、休闲运动主题板块、屯堡文化深度体验板块等六大板块，将项目打造成为全国特色度假区发展的典范。1.3.2 项目概况 工程名称：复星爱必侬龙宫旅游度假区一期 用地性质：商服用地 建设地点：贵州安顺市西秀区龙宫镇 建设单位36、：龙宫唐韵文化旅游发展有限公司 设计单位：贵州省建筑设计研究院有限公司 上位规划的要求：（1）建设用地指标控制 容积率：1.2 建筑密度：40%绿地率：30%（2）建筑高度控制 建筑高度18m 复星复星爱必侬爱必侬龙宫龙宫酒店酒店的的规划设计条件规划设计条件：龙宫2018-5号地块 用地面积：32713.24 容积率：1.0至1.2 建筑计容面积：不大于39255.89 退界要求：建筑退北面、东面红线5米，退西南面河道线20米 建筑密度：小于40%绿地率：大于30%龙宫2018-6号地块 用地面积：10900.79 容积率：小于等于1.0 建筑计容面积：不大于13080.95 退界要求：建筑退37、北面河道线10米，退东面、西面、南面用地红线5米。建筑密度：小于40%绿地率：大于30%1.3.3 用地地形形状 龙宫2018-5号地块位于规划龙宫地界一期东北角，场地北高南低，建设范围内最高点和最低点高差约5米；东北高西南低，高差约3米；总用地32713.24平方米。龙宫2018-5号地块位于规划龙宫地界一期西南角，场地北低南高，建设范围内最高点和最低点高差约10米；东北低西南高，高差约10米；总用地10900.79平方米。第二章第二章 总平面规划设计总平面规划设计 2.1 2.1 用地周边环境及场地现状概述用地周边环境及场地现状概述 复星爱必侬龙宫旅游度假区一期用地位于贵州安顺市西秀区龙宫38、镇，在安顺中心。北联龙宫景区，南接炭窑村，距离黄果树度假区约40分钟车程，距安顺市区约1小时车程。2.2 2.2 总体构思意图总体构思意图 充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，以安顺所倡导的特色化旅游休闲方式为核心价值，通过高起点的前瞻性规划，将本项目建设成为环境优美、具有极大特色吸引力与品牌效应的酒店服务中心。充分完善当地旅游环境，提高自然资源和人文资源开发的品质，树立安顺旅游度假项目的新标杆。作为一个高端旅游度假项目，基础设施不仅要功能齐全，而且需要整体设施安全、高效、可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，加强绿化，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，防止污染，达39、到旅游用地环境标准。功能与形态并重，合理进行功能组合，塑造富有特色的形态环境。2.3 2.3 布局特色布局特色 2.3.1 规划布局整体框架 在方案总体规划时，根据安顺特色的空间形态以及建筑功能及特点分为酒店公区、豪华客房区、套房区、和活动场地，各功能片区既相对独立又互动联系，形成充满活力的高品质旅游度假酒店。本规划以安顺特有的历史文化为背景，以打造融合艺术性、趣味性和多样性为一体的高端旅游休闲度假区为目标，以社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质的生态环境和深厚的人文环境，为旅游者和安顺本地居民塑造城市中格调高雅、自然优美、趣味活力、舒适便捷、卫生安全的怡然休闲之地。2.40、3.2 构思要点 本案力求在合理安排各类建筑的同时，使建筑布局与景观环境，特别是与山体、水体的关系体现出韵律感，在有序中求变，体现和谐之美。建筑结合各自的功能在体量关系上呈现高低错落，创造出丰富的立面造型和收放有致的空间环境。爱必侬酒店的规划设计，融合自然山体、水体的意境及几何构图手法。主要围绕“亲水”与“自然”主题展开。将建筑空间、道路空间、步行空间和水体空间融合在一起，创造出多样性、连续性的空间体系。水：为不破坏涵养区生态，采取低影响建设，尽量不开挖，利用场地自然高差以及填土的方式来布置建筑，最大程度地顺应地形。环境和植被保护：建设用地以及周边留有大面积的水面和绿地，对建设用地范围内的水环41、境、植被、土壤等生态进行保护；确保项目建成后的生态环境基本不被劣化。2.3.3 规划结构 人类崇尚自然和回归自然的心理成为一种趋势，本方案以此为前提，将度假活动环境尽量布置在优美的自然环境和舒适的人工环境之中，在满足人的社会交往、现代生活多样化、高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为度假活动空间的主题。根据确立的规划设计立意为出发点，保证居住的私密性。同时，加入水体的引入和景观塑造的元素，并局部考虑人车分流，保证此休闲环境的安全与乐趣。规划结构突出以人为本、重视自然的规划理念；平面上以自然组合形式布局，用地内部局部留空作为内庭景观用地，赋予项目地区的建设以特色性和生态性特征，充分尊重安42、顺的历史沿革和文脉发展，使其真正成为当地建设的一部分，融入安顺当地特色与文化。2.4 2.4 建筑特色建筑特色 项目所在龙宫镇是龙宫景区的重要辐射地带，也是安顺屯堡文化、布依族文化的核心区域。其建筑风格明显而独特，本案在规划设计中确定了以契合当地地域文化特色的建筑风貌为主调，主要原则是体现安顺屯堡，以及龙宫特点喀斯特地貌形状，感受当地特色的建筑风格。我们以尊重地域文化作为切入点，布局沿用传统民居样式。采用富有地域文化特点的材料及色彩作为创作源泉。无论从形体到构图材质的应用，我们无处不在寻求一种具有内涵的解释，通过传统文化及时代特点的建筑手法，赋予该建筑一种大度，极具地方特点的美，从全方位阐述城43、市的地域、文脉和文化，使建筑在未来的时代具有本土性和国际性的特点，使其成为未来安顺城市的一种文化象征。2.5 2.5 竖向竖向设计设计 2.5.1 设计依据 根据建设方提供的地形图及城市道路标高确定设计标高。2.5.2 竖向布置 整个设计在考虑规划用地内建筑群的交通实用功能的情况下，结合周边已有道路标高及现状地形最大程度减少土石方工程量和基础工程量。爱必侬度假村酒店及其周边用地处于河滩地，比东侧主要道路低35米左右；公区作为酒店形象的主要展示部分，在度假村的主要到达道路上的形象很重要；场地设计：把酒店入口落客区比东侧道路降低1.米，并用堆土模仿龙宫喀斯特地貌特征形成落客回车场地，将酒店大堂提升44、至相对市政路约10米高度，在度假区主要到达道路上可以感受到酒店的整体形象和氛围，同时临路侧设置自然土坡，掩映入环境；客房区场地标高顺应地形，从东到西，从北往南逐渐降低，大致分成 两个个台地标高1133.5，1132.场地中地表雨水除循环利用的外，其余排入项目周边天然河道。2.6 2.6 道路系统规划道路系统规划 2.6.1 出入口 该项目共设两个出入口，均由基地东侧原兴龙路进入酒店，其一为酒店车行主入口，直达酒店大堂与会议区；其二为次入口，再分成两条流线，分别进入酒店后勤区域以及酒店内场地满足消防要求。出入口最大范围设置顶棚，以保证顾客上下车及后区卸货不受天气状况干扰。2.6.2 停车位规划 45、场地内不设置地面停车和地下停车，利用北侧配套用地解决停车需求。2.6.3 人车分流 我们研究了区域内的道路交通系统，力求在区域内实现人车分流。同时我们也考虑在区域内使用电瓶车，接送住客往返不同活动区域。电瓶车道两侧丰富景观。2.6.4 整体性与景观性 结合地形特点与空间布局，在加强建筑相互关联并便利内外交通的同时，创造人车分流的道路系统。道路设计与区域内设计相结合，强调对景与转折，共同创造良好的内外部空间景观。整体道路交通系统以车行系统和步行系统为框架，同时，车行道路和步行道路有机结合，使二者自成体系。2.7 2.7 绿化景观系统规划绿化景观系统规划 2.7.1 总体设计思想 基地周边景观资源46、丰富，基地内被大量植物，山区林地，景色优美。基地内产品最大化的利用周边360度山景和以及一侧河景资源，具有非常好的山景视线资源。机动车线路用最短的距离直达酒店入口区，客房区除满足消防道路要求外无机动车道路，以植物景观造景结合安顺本地文化特征，营造一个隐秘清幽置身世外的空间环境。2.7.2 植物配置 景观绿色设计策略为：在道路旁设置绿化，形成吸附并净化空气污染的绿色屏障；利用一系列的旱生植物、岸生植物、湿生植物、水生植物控制水岸土壤，并达到层层净化，防止水体污染的目的；在保护湿地生态系统平衡，尊重原生态环境，将人类活动的负面影响控制环境的自身净化能力之内，最终达到生态系统平衡。植物配置原则注重地47、方特色，依据安顺的气候特点配置树种；注重生态功能，构建乔、灌、草、花多层次复合绿化体系；注重五种多样性，重视应用本地的针、阔叶树种，结合地带性植物群落的种类组成、结构特点以及演替规律，亦模拟地带性森林植物群落，进行复层生态绿化，提高植物群落稳定性；坚持以人为本的原则，庭院绿化在植物的布局上强调人在其中的舒适性；注重植物色彩的搭配，以高大常绿树种作背景，在其中搭配不同颜色的植物彩色带；注重四季花卉的搭配，做到每个季节都有花可赏。2.8 2.8 项目分期建设情况项目分期建设情况 本项目为复星龙宫爱必侬度假区一期建设，本次设计为一次性投资建设。2.9 2.9 环境保护与节能减排措施环境保护与节能减排48、措施 项目用地范围内目前为空地（无建筑物），本案在规划设计中确定了以契合当地地域文化特色的建筑风貌为主调，主要原则是体现安顺地区屯堡风格，还原当地建筑特色，与周边已有建筑有机融合。2.9.1 环境、植被保护 绿化设计时以大片当地植被与树木为主，成为项目独具特色的景观特质。且绿化应以自然风格为主，在道路两侧及各建筑物间，可采用各类乔木、灌木及草本植物进行不同高低层次、不同色彩、不同造型的搭配，同时种植较多的花草树木，以丰富和美化项目区景观，改善了区域的生态环境。2.9.2 水资源保护与循环利用 本项目结合现有的自然生态环境、水生态环境、历史人文资源进行整合，在保持原有自然生态和历史人文环境不被破49、坏的基础上有选择性的进行保护性开发，实现整体上的生态文明。同时加入海绵城市概念，遵循生态优先等原则，优先利用植草沟、渗水砖、雨水花园、下沉式绿地等“绿色”措施来组织排水、以“慢排缓释”和“源头分散”控制为主要规划设计理念，既避免了洪涝，又有效的收集了雨水。打造绿色建设从建筑设计到景观利用，生态环境保护等各方面达到国际可持续标准。地下水保护措施：1目平面布局设计、建设过程中，尽可能保持项目区范围内的地表水塘和河道，维持水系生态功能。2基础设计及施工过程中，进行优化设计，控制桩基础穿越整个含水层，减少桩基础施工对地下水径流的影响。3行清污分流，按清污分流分质处理的原则，把生活污水、雨水进行分别收集50、分别输送和处理。4取分区防渗措施，其中水处理站、化粪池、隔油池、垃圾中转站、医疗废物暂存区等区域划分为重点防渗区，严格按照防渗要求对重点防渗区进行防渗设计。5下水污染监控：设置多个地下水质监测点，每年枯水期和丰水期进行水质监测。6定和建立地下水污染应急预案，紧急情况时，以最快的速度防止周边居民人体健康及生态环境受到影响。地表水保护措施 1格执行雨污分流的排水体制；雨水排入市政雨水管网，雨水及污水不得混流。2水处理系统的建设要与主体建筑同时建成，并通过竣工验收，随区内居民的入住时同时投入运行。3目各地块化粪池的建设应采取防渗防漏措施，保证污水在化粪池内24h停留时间。4内的化粪池大小、中水处理51、站规模及处理效果应满足回用要求，并加强污水处理设施的管理及维护工作，以保证其正常运行。5目同时规范建设中水处理站，餐饮废水先经隔油池处理，然后同生活污水一起集中收集进入化粪池进行初步处理，后排入污水管网，进入中水处理站进行深度处理。7目污水管网接入拟建的“安顺白沙旅游区市政供排水项目”最终进入安顺市第二污水处理厂，污水经中水处理站处理达标后回用于绿化、场地浇洒以及地下车库冲洗。8照环保部门的要求设置规范化排污口，设立明显标志，利于相关部门监测检查。3.0 3.0 主要经济技术指标主要经济技术指标 第三章第三章 建筑设计建筑设计 3.1 3.1 规划方案设计主题规划方案设计主题 充分发掘该区域自52、身的潜在特色即是我们的设计主题。这是一个风景优美的旅游区，有着壮美的喀斯特地貌和悠久的文化。对区域的开发应围绕“洞”、“亲水”与“文化”主题，使其与当地的自然与人文环境和谐发展。本设计力图打造一座国际标准的集旅游、度假、运动、娱乐、餐饮于一体的综合性休闲娱乐酒店，使其成为安顺市、中国乃至世界人民都向往的休闲度假胜地。3.2 3.2 建筑空间处理建筑空间处理 本案力求在合理安排各类建筑的同时，使建筑布局与景观环境，特别是与水的关系体现出韵律感，在有序中求变化，体现和谐之美。建筑结合各自的功能在体量关系上呈现高低错落，创造出丰富的立面造型和收放有致的空间环境。龙宫爱必侬度假区的规划设计，融合自然山53、体、水体的意境及几何构图手法。主要围绕“亲水”与“自然”主题展开。将建筑空间、道路空间、步行空间和水体空间融合在一起，创造出多样性、连续性的空间体系。人类崇尚自然和回归自然的心理成为一种趋势，本方案以此为前提，将度假活动环境尽量布置在优美的自然环境和舒适的人工环境之中，在满足人的社会交往、现代生活多样化、高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为度假活动空间的主题。规划结构突出以人为本、重视自然的规划理念；平面上以自然组合形式布局，用地内部局部留空作为内庭景观用地，赋予项目地区的建设以特色性和生态性特征，充分尊重安顺的历史沿革和文脉发展，使其真正成为当地建设的一部分，融入安顺当地色彩与文化54、。地块内规划低密度度假型酒店，包含酒店大堂、主酒吧、国际自助餐厅、水上活动中心、室内运动中心等功能；公区各功能与客房充分利用安顺地区喀斯特地貌的得天独厚的自然条件，让所有产品都享有最大程度的景观视线资源。地下空间规划方面，为不破坏原始地下水生态资源，利用现有地形自然高差和填土的方式。3.2.1.酒店大堂 酒店大堂作为公区的中心，连接主酒吧、国际自助餐厅、娱乐区等功能，形成整个度假酒店的心脏，并通过风雨连廊把家庭套房、家庭豪华房、豪华房等联系在一起，营造一个方便，四通八达的酒店环境。3.2.2 酒店套房 酒店套房共设有10套，空间布置丰富，8.4米的开间，直面东南河谷景观。3.2.3 酒店合院豪55、华房 酒店豪华房共设有380套，具有4.2米开间尺寸，分别享有河景、山体和独特地域风情的园景环境。3.2.4 酒店河景庭院套房 酒店河景套房共设有8套，具有10.6米开间尺寸，享有河景。3.2.5 酒店山景庭院套房房 酒店河景套房共设有64套，具有6米开间尺寸，享有四面山景。3.3.3 3 立面造型与环境营造立面造型与环境营造 3.3.1 立面造型 项目用地范围内目前为空地，本案在规划设计中确定了以契合当地地域文化特色的建筑风貌为主调，主要原则就是体现安顺地区纳西风格，还原当地建筑特色，与周边已有建筑有机融合。我们以尊重地域文化作为切入点，客房布局采用传统民居样式。采用富有地域文化特点的材料及56、色彩作为创作源泉。无论从形体到构图材质的应用，我们无处不在寻求一种具有内涵的解释，通过传统文化及时代特点的建筑手法，赋予该建筑一种大度，极具地方特点的美，从全方位阐述城市的地域、文脉和文化，使建筑在未来的时代具有本土性和国际性的特点，使其成为未来安顺城市的一种文化象征。项目单体的立面设计，既具有安顺传统建筑特征、自然风貌特征、古老人文特征，又有现代建筑设计手法，在建筑设计的形态上延续古城风貌；借用古典的造园手法，充分展现了安顺的历史内涵、民族特色、文化特质和时代特征。3.3.2 环境营造 人类崇尚自然和回归自然的心理成为一种趋势，本方案以此为前提，将度假活动环境尽量布置在优美的自然环境和舒适的57、人工环境之中，在满足人的社会交往、现代生活多样化、高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为度假活动空间的主题。设计力图打造融现代元素与庭院造景于一体的现代景观设计风格。景观规划上整体布局景观为核心景观区域，结合其他景观山体与水体，通过主要道路的连接，形成正对周边山景的主要景观面及景观视线带。结合步行系统设计，有机联系各功能区的软硬质景观，增强景观空间的连续性。院落设计在强调空间个性化塑造的同时，更注意整体意境及元素表达，使院落景观在体现中式文化底蕴的同时又富有现代景观设计因素。3.4 3.4 建筑日照、采光及节能建筑日照、采光及节能 3.4.1 总平面 本项目依据良好朝向的原则进行总平面58、设计，满足建筑日照、采光、通风等基本要求，做到充分利用冬季太阳能资源。本项目总平环境景观由甲方另行委托设计，其设计指导原则为：“绿色环保、节能低碳”。3.4.2 建筑单体 本项目地上均为2-4层多层公共建筑。建筑外立面饰面浅色石材、深色石材、浅色涂料、深色涂料、玻璃为主。3.4.3 设备设施 本项目主要房间内设置空调；设置太阳能热水系统；变配电房位于地下室合理的位置，供配电半径合理。3.5 3.5 建筑功能布局建筑功能布局 本案力求在合理安排各类建筑的同时，使建筑布局与景观环境，特别是与山体、水体的关系体现出韵律感，在有序中求变化，体现和谐之美。建筑结合各自的功能在体量关系上呈现高低错落，创造59、出丰富的立面造型和收放有致的空间环境。CLUB MED酒店的规划设计，融合自然山体、水体的意境及几何构图手法。主要围绕“亲水”与“自然”主题展开。将建筑空间、道路空间、步行空间和水体空间融合在一起，创造出多样性、连续性的空间体系。人类崇尚自然和回归自然的心理成为一种趋势，本方案以此为前提，将度假活动环境尽量布置在优美的自然环境和舒适的人工环境之中，在满足人的社会交往、现代生活多样化、高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为度假活动空间的主题。根据确立的规划设计立意为出发点，保证居住的私密性。同时，加入水体的引入和景观塑造的元素，并局部考虑人车分流，保证此休闲环境的安全与乐趣。规划结构突出60、以人为本、重视自然的规划理念；平面上以自然组合形式布局，用地内部局部留空作为内庭景观用地，赋予项目地区的建设以特色性和生态性特征，充分尊重安顺的历史沿革和文脉发展，使其真正成为当地建设的一部分，融入安顺当地色彩与文化。3.6 3.6 内部交通组织内部交通组织 以酒店大堂作为公区的中心，连接主酒吧、国际自助餐厅、娱乐区等功能，形成整个度假酒店的心脏，并通过风雨连廊把家庭套房、家庭豪华房、豪华房等联系在一起，营造一个方便，四通八达的酒店环境。该项目共设两个出入口，均由基地东侧规划路进入酒店，其一为酒店车行主入口，直达酒店大堂与会议区；其二为次入口，再分成两条流线，分别进入车库以及酒店后勤区域。场地61、内有5个地面紧急停车位和有93个车位的室内车库供酒店使用。我们研究了区域内的道路交通系统，力求在区域内实现人车分流。同时我们也考虑在区域内使用电瓶车，接送住客往返不同活动区域。电瓶车亦可作观景使用。结合地形特点与空间布局，在加强建筑相互关联并便利内外交通的同时，创造人车分流的道路系统。道路设计与区域内设计相结合，强调对景与转折，共同创造良好的内外部空间景观。整体道路交通系统以车行系统和步行系统为框架，同时，车行道路和步行道路有机结合，使二者自成体系。3.7 3.7 劳动保护、安全防护劳动保护、安全防护 3.7.1 通过对本案地质灾害隐患评估，在规划设计时充分考虑地质灾害的合理避让，并留出泄洪通62、道。建筑退让泄洪通道距离满足规划条件要求。3.7.2 噪音较大的设备机房、管理人员另设工作室。3.7.3 为防止及减少漏电事故的发生，本项目除消防设备外所有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专设PE线与接地体联结。3.7.4 潮湿场所设置局部等电位联结。3.7.5 变电所变压器设置IP30护罩，以防触电事故的发生。3.7.6 电缆桥架水平敷设不低于2.5m，垂直敷设时距地1.8m以下部分加金属盖板保护，所有配电线路均穿金属管保护，以防漏、触电事故发生。3.7.7 重要机房内设置事故照明。3.7.8 按照防火规范要求设计防火设施及消防系统，配有室外消防和室内消防。3.7.9 土建设计按地震63、烈度8度划分设防，按规范设置防雷装置。3.7.10 电气设备安装有防护性接地装置，以防触电。3.8 3.8 无障碍设计、智能化设计无障碍设计、智能化设计 3.8.1 无障碍设计 1）.园区内的道路及广场 2）.室外停车场 3）.建筑入口、入口平台及门 4）.水平及垂直交通 5）.公共厕所 6）.无障碍客房 3.8.1.1 设计内容 a.规划与建筑单体符合无障碍设施设计标准DGJ08-103-2003 b.室外广场场地坡度1:50，通往建筑的主要道路坡度1:8（需要协助推动轮椅前进）c.所有建筑入口均设置1:12的坡道 d.公共服务设施、活动场所的入口、通道处设平缓防滑地面 e.供残疾人使用的门64、采用平开门，旋转门旁边设平开门，门的净宽及开门方式满足规范要求 f.共残疾人使用的走道及通路，联系上下的垂直交通（无障碍电梯及楼梯），满足规范要求 g.在公共厕所内设置无障碍卫生间，设置要求均满足无障碍厕所的相关规定 h.在标准客房设置一定数量的无障碍客房，设置要求均满足无障碍客房的相关规定 3.3.9 9 建筑节能减排专篇建筑节能减排专篇 一、给排水 1.地下室锅炉房、设备机房、冷却塔补水、游泳池池水补水等利用市政水压直接供水。2.本项目设置雨水收集及中水处理系统供室外绿化浇洒、道路冲洗、车库地面冲洗、景观补水等用水。3.本工程给水总引入管、水箱和水池进水管、室外绿化浇洒、餐厅厨房、SPA、65、主酒吧等及绿建要求需单独计量的用水点等给水管处均分别设水表计量用水量。4.选用节能型洁具及设备：所有用水器具满足节水型生活用水器具CJ 164-2014 和节水型产品通用技术条件GB 18870-2011 的要求。5.本项目绿化灌溉全部采用微灌、渗灌、低压管灌等高效节水灌溉方式,设置单独用水计量装置，并配置土壤湿度传感器或雨天关闭装置等智能控制系统进行节水控制。6.水管及保温材料均采用导热系数小、保温性能好的产品，以减少能耗。7.所有加压及增压设施的启停均采用自动化控制系统。8.本工程景观用水严禁采用自来水补水。二、电气 1.供配电 1.1 变配电所的位置设在用电负荷大的设备附近，缩短低压供电66、线路的长度。1.2 采用 12 系列变压器或非晶合金变压器。1.3 补偿后功率因数：10kV 不小于 0.85，0.4kV 不小于 0.90。1.4 对于无功功率容量大且相对集中的负荷，采用就地补偿；当无功补偿容量大于 100kVar 且离变电所较远时，采用就地补偿方式；对于单相设备无功功率容量大且相对集中采用就地分相补偿。1.5 暖通、给排水设备选用变频调速泵，根据负荷变化调速节能。1.6 选择 KJQG 系列节能桥架，一般电力电缆水平方向在节能桥架内敷设。2.照明 2.1 严格执行建筑照明设计标准所规定的照明负荷密度指标。2.2 灯具及光源：各场所均采用 LED 光源、细管径直管型荧光灯或67、紧凑型荧光灯，均配用高功率因数低谐波含量的电子镇流器或节能型电感式镇流器，功率因数不低于 0.9。格栅型灯具效率不低于 60%，开敞式灯具灯具效率不低于 75%。疏散指示灯采用低功耗 LED 光源。3.自动控制 3.1 设置建筑设备自动化监控系统对空调设备、水泵、各类风机、空调风机盘管及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、实时监察，以实现最优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源等目的。并可根据功能要求采用分组、分区、定时控制。建筑设备管理系统满足现行国家标准智能建筑设计标准GB 50314 相关控制功能的要求。3.2 设置智能照明控制系统。由工作站、智能照明编程器、可编程开关控制器、控68、制面板、遥控器、手持式编程器及网络设备等部件组成。系统采用分布式照明控制系统，模块化结构，分散布置。3.3 酒店大堂,大堂吧,所有餐厅,会议室,宴会厅,夜总会,酒吧,行政酒廊，SPA 和桑拿等采用智能照明控制和调光系统。其控制方案主要有：定时控制、场景控制、现场编程开关控制、监控室软件控制、调光控制、感应控制等，不同场所根据不同需要进行设置。智能照明控制系统满足不同功能的灯光场景控制需求，营造舒适的照明环境，既延长灯管的使用寿命，又有利于节能和管理，并通过通讯接口与楼宇自动化管理系统联网。4.电能计量 4.1 在满足供电部门电业计费要求的同时，本工程还针对以电力为主要能源的集中空调等用电设备和69、具有租赁功能的用电场所设置电能计量装置。4.2 本工程按以下四类对电能消耗进行分项计量：1）照明插座用电，包括室内外照明（含应急照明、室外景观照明等）及插座用电。2）空调用电，包括空调、采暖即通风设备的用电。3）动力用电，包括给排水系统设备、电梯、自动扶梯、计算机房、监控中心及其他动力设备的用电。4）特殊用电，即不属于建筑物常规功能的设备用电。4.3 电能计量采用电子式、精度等级为 1.0 级及以上的有功电能表，并具有标准通讯接口。4.4 能耗监测与上传 1）能耗监测系统由计量装置、数据采集器、数据传输通道和控制主机组成。2）自动计量装置所采集的能耗数据通过 RS485 接口，并采用相关部门规70、定的通信协议实时上传至能耗监测系统。3）建筑物能耗监测系统所收集的采集的分类能耗、分项能耗数据将传输至上级数据中心。预留接口用于显示系统参数。三、暖通 1.节能标准控制 1.1设计及设备选用：本工程冷源，以离心式冷水机组为主要冷源，热源以燃气锅炉为主。采用性能系数高的设备。1.2风机、水泵：按节能标准设计，控制风机，水泵相应的节能指标。1.3风水管保温：空调风管保温层热阻大于节能标准的要求值。空调水管的保温除确保节能厚度外，材料选用自身具备隔汽能力的橡塑发泡材料，节能效果好。2.节能设计措施 2.1空调冷、热水泵，采用台数控制和变流量控制，节能运行。2.2夏季采用大温差（7）供水，以减小水泵功71、耗，节省水泵运行能耗。2.3冷却水系统：冷却塔均设风机台数及变频控制。2.4冷却塔免费供冷：在既有系统中设置板式热交换器，在过渡季和冬季利用冷却塔产生冷水，送至有冷需求的区域，减少或避免冷机的开启。2.5新风免费冷却：局部大空间场所设置组合式空调机组，在过渡季或冬季开大新风或全新风运行，实现自然冷却。2.6系统分区：空调系统设计按功能区划分，并就近设空调机房，系统作用半径小，有利节能。2.7风机变频：部分空调箱风机，设风机变频控制，调节送风量，在低负荷时节省风机运行能耗。2.8空调自控：本工程设楼宇自控系统（BAS），所有空调、通风系统的启停、运行调节等均纳入楼宇自控系统，实现节能控制。2.872、机房群控：冷冻机房设群控，进行冷水温度设定，控制机组运行台数，优化运行，提高效率。3.计量措施 3.1冷冻机房、锅炉房的耗电量、燃料消耗量均设计量装置。3.2冷冻机房、锅炉房的循环水泵耗电量均设计量装置。3.3冷、热水回水总管及各分区回水总管均设能量计。3.4 冷却水、冷热水系统的补水均设流量计。3.3.1010 绿色建筑设计专篇绿色建筑设计专篇 1、给排水 1.水泵房内所有设备全部采用进口低噪音设备，并采取隔震措施，以降低噪音。2.水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。3.水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。4.生活水池采用不锈钢材料制作，73、其人孔盖和溢流管、通气管出口要求设置锁具和防虫网罩。5.生活给水管接热交换器冷水进水管、空调机房补水管等处均加设倒流防止器，防止倒流污染。6.所有排水地漏水封高度不小于 50 毫米。7.生活水箱设外置式微电解消毒装置。8.室内环境不受影响。、一体化密闭提升装置均设置专用通气管，向上至屋顶排放，使地下室内环境不受影响。9.雨水回用系统供水管上不得装设取水龙头，并采取下列防止误接、误用、误饮的措施：10.9.1 雨水回用系统供水管外壁做“雨水”标识；管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志；11.9.2 当设有取水口时，应设锁具及专门开启工具；12.9.3 水池（箱）、阀门、水表、给水栓、取水口均应有74、明显的“雨水”标识。13.基地内污废水排入化粪池处理后，排至市政污水排水管。2、暖通 2.1 噪声污染防治 本工程的噪声源主要冷水机组、锅炉、水泵、冷却塔、风机等动力设备均放在地下室或屋顶，对外环境影响不大，并在设计时采取以下措施进行噪声污染防止。1)选用低噪音及低振动设备。2)冷却塔选用超低噪声设备，并根据需要设隔声屏障。3)水泵基础设置弹簧减振器等专项减振措施，水泵进出管均设有避振软接头，相关管道，必要时设弹性支吊架。4)空调风机、通风机设弹簧减振器等专项减振措施，空调箱、风机箱另设橡胶减振垫隔振；进出风管均需设软接头。需要的于风管内安装消声器，消音弯或设消声百叶等，以减低及控制噪声。5)75、所有空调机房围护结构内侧贴吸声材料。冷冻机房控制室采用隔声门和隔音玻璃窗。机房开向公共区域的门应采用防火隔声门。2.2 废气防治 1)本工程地下设备用房均设机械通风，废气由竖井至地面排放。2)地下停车库的排风，由竖井至地面排放。3)厨房油烟由带油烟过滤器的不锈钢排油烟罩过滤后，经静电除油烟器处理达到环保部门的排放标准后于屋面层高处排放，油烟排放浓度小于 2.0mg/m3。4)地下室垃圾房、隔油池、污水泵房设置独立的通风系统，排风出屋面高空排放。在垃圾房、隔油池、污水泵房内设置异味控制装置。湿垃圾房设置单冷分体空调。5)锅炉、柴油发电机的烟囱至屋面层高处排放，并远离周围敏感目标。2.3 卫生防疫措施 1)公共场所产生高温高热和污浊空气处均设置机械排风设施，并配以补风和送风设施。2)新风量的取值标准按公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）的不同区域的具体功能定，所有新风口均直接取自室外清洁部位，远离排风口。新风口、送风口和回风口均设置防虫防鼠网，所有排风口亦设防虫防鼠网。3)送风风机箱和排风风机箱等均设置有可供清洗的空气过滤网，空调处理机组设有粗效、中效空气过滤器和空气净化装置以提高室内空气品质。2.4 其他 1)电制冷冷水机组的制冷剂为不损害大气臭氧层的环保冷媒，以符合环保要求。2)空调水系统作除垢、防垢、杀菌、灭藻的处理，以保持水质。