1、112#2项目概况丨区位交通依托优势区位及便捷交通，可有利承接长三角及全国客源市场；毗邻发达都市，基地闹中显静N杭州湾区位优势明显-长三角核心区位（浙江省宁波市象山县）距上海市2.5小时（北）距杭州市2.0小时（西北）距宁波市1.0小时（北）距象山县0.5小时（北）区域海陆空多元化，交通便捷，区域可达性强航空：宁波栎社国际机场高速：宁波是浙江东部的交通枢纽，宁波绕城高速公路G1501、沈海高速公路G15、甬金高速公路G1512、舟山跨海大桥、甬台温复线高速、杭州湾跨海大桥；铁路：象山本地并无客运线路，但紧邻周边宁波站、奉化站、宁海站、三门站港口：宁波港、象山港3#3项目概况丨规划范围【规划核心2、区】：大塘港农业现代园区（国家农业综合开发现代农业园区）面积：5万亩【重点统筹区】：新桥镇（126.28平方公里）定塘镇（66.08平方公里）晓塘镇（45.5平方公里）面积：237.86平方公里【周边联动区】：石浦镇、泗洲头镇、茅洋镇等周边乡镇12346517粮食生产核心功能区生态涵养和优势特色种植功能区标准化规模养殖功能区农产品加工冷链物流功能区物联网和精准装备功能区生态科技育推一体化功能区农民居住安置区4#4项目概况丨区域发展关系统筹发展：各级区域协调统一，局部发展特色先行园区大塘港区域乡镇先行示范辐射发展统筹全域现代农业产业先行区特色农业重点培育区园区配套型功能区特色农业发展储备区行政管3、理协调区产业发展联动区统筹发展重点农业发展城乡建设景观营造交通运输基础设施管理体制品牌形象旅游发展全域统筹规划，片区核心构建，园区优先发展5#5旅游发展整合方案具有独特吸引力的综合旅游目的地的形成旅游公共服务打造旅游吸引物系统建设城镇乡村功能提升城镇乡村品牌塑造城镇乡村综合竞争力增强稳定农业基础产业特色农业重点提升产业结构优化形成联动机制旅游发展维度农业发展维度乡村发展维度项目概况丨区域发展关系三维三维一体一体6#6项目概况丨关键任务理解在大塘港现代农业园区建设的契机下，以大塘港农业园区为核心，定塘、晓塘、新桥三个乡镇的重点，探寻符合政策导向，具有市场竞争力的农旅融合发展模式。如何挖掘大塘港农4、业区域自然、文化、乡村资源，创新打造具有象山特色、差异化的农业旅游产品。兼顾以农业园区为重点的未来农业发展、村民生活、旅游发展的三重需要，如何构建特色农业、便捷生活、舒适旅游的基础设施和服务体系。宜农宜居宜旅I.明确农业区域旅游发展价值II.明确农业区域旅游发展目标V.铺设农业区域旅游基础设施IV.构建农业区域旅游产品体系III.明确农业区域旅游空间布局VI.优化农业区域旅游运营体制前提与导向愿景与构想承载与功能融合与创新关键问题理解基础与提升保障与促进7#7内容框架基础研判1.产业价值2.市场价值3.资源价值4.案例借鉴5.分析总结1战略定位1.总体定位2.品牌定位3.市场定位4.发展目标55、.发展架构2空间策划1.上位对接2.空间现状3.空间布局4.分区策划5.产业布局6.近期基础设施规划7.近期乡镇重点工作引导附件：项目策划示意库3系统规划1.交通道路规划2.水系系统规划3.基础设施规划4.环境引导建议5.品牌影响建议4运营建议1.开发策略2.分期目标及时序安排3.保障机制4.近三年行动计划5.近期项目库5初稿后阶段88一、基础研判篇1.产业价值分析2.市场价值分析3.资源价值分析4.案例借鉴分析5.基础分析总结Background区域规划导向农业产业导向农业政策导向农旅融合趋势现代农业趋势农旅复合产业链区域产业现状导向产业融合趋势区域产业融合导向农旅融合现状市场潜力研判象山旅6、游市场现状区域客源市场锁定目标客群锁定区域客群现状农乡旅游市调市场需求分析精准客群需求特征市场供给分析周边同类竞合农乡旅游市调旅游产品新形态趋势区域资源印象旅游资源评价与梳理农业资源旅游导向影视资源农旅导向生物资源空间资源文化资源圩田资源农旅导向美国弗雷斯诺农业区空间形态服务形态产品形态区域发展路径农旅融合形态关注人群9#9未来谁为大塘港区域代言？未来谁为大塘港区域代言？美丽农业美丽农业富裕农业富裕农业现代农业现代农业10#101.1.产业价值分析区域规划导向农业产业作为主导产业是基地发展的核心主题，所处区域是宁波及象山现代农业发展的前沿阵地象山县产业战略布局图2013年宁波市关于加快推进农业7、现代化的若干意见将慈溪市杭州湾、象山县大塘港、余姚市滨海、宁海县东部被列入四大现代农业先导区进行重点建设。象山县产业战略布局：北工业、中商业、南农业；集聚式产业空间（大塘港生态农业综合区）：重点发展蔬菜基地、畜禽基地、花卉基地、柑桔基地等四大农产品基地，发展外向型农业。2014年大塘港现代农业园区建设项目已正式立项，并正式启动。经国家农发办批准，该建设项目每年可获得中央财政、市级财政资金扶持，未来该区域将打造为国家现代农业综合开发现代园区。11#111.2.产业价值分析农业产业导向：现代农业趋势高效、智能、生态、可持续、多元化是现代农业发展的主要特征，关注农业休闲农产品生产科技研发业农产品加工8、业农作物种植植物种植渔业养殖畜禽养殖高效农业技术研发高效农产品研发创意农业研发农产品深加工农产品精细化包装农副产品深加工休闲农业创意农业景观农业农业观休度体验农业乡村体验农业生物产业生物质业生物能源生物医药生物农业农业服务政策服务金融服务农资经营会展交易信息服务现代物流农业+文化农业+科技农业+商贸农业+养生农业+教育农业+金融现代农业产业体系融入现代农业产业体系延长传统农业产业链重点聚焦农业微笑曲线利润较高的休闲农业和创意农业生产工序创造利润低高农业生物农业产业微笑曲线科技研发农产品生产农产品深加工创意农业农业服务休闲农业12#121.3.产业价值分析农业政策导向乘国家大势，推进一二三产融合9、发展，开启农业多元化发展时代2015年中央一号文件聚焦农业现代化推进一二三产融合发展从粗放到集约农业更重质量效益从内部到外部拓展农民增收空间从土地到资产改革释放农村活力从“物”到“人”新农村建设向深层发力关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见自2004年以来中央连续发布了十余个个以三农为主题的一号文件2004年国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见2005年国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见2006年国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见2007年国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见2008年国务院关于切实加强农业基础建设进10、一步促进农业发展农民增收的若干意见2009年国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见2010年国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见2011年国务院关于加快水利改革发展的决定2012年国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见2013年国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见连续十一年，聚焦“三农”着力解决农业、农村、农民发展问题13#131.4.产业价值分析农业政策导向：农旅融合趋势农旅融合发展是未来农业发展的重要方向，是驱动现代农业及一三融合发展的重要手段2012年2月28日：农业部、国家旅游局发布关于继续开展全11、国休闲农业与乡村旅游示范县和示范点创建工作的通知2010年08月03日：农业部、国家旅游局发布关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见婺源桐庐高淳旅游带动农业产业升级两部联手共推政策支持融合婺源被评为中国最美乡村。截至2014年底，全县共有农家乐3380户，床位1.7万张，餐位11万个，解决了1.8万名农民就业，平均户经营净收入达到6万多元。2013年，高淳区农业实现产值7.8亿元、销售8.6亿元，休闲农业接待200万人次、实现农业休闲收入8亿元。并荣获全国休闲农业与乡村旅游示范县。桐庐以旅游拉动产业，以产业支撑农业的发展思路，全力打造休闲农业、旅游农业精品。2012、13年，桐庐农业旅游接待游客达到200余万人次，同比增长52%，经营收入10949万元，同比增长58%。单一农业-农业旅游-美丽乡村-多元农业-新型城镇化2011年08月24日：农业部关于印发全国休闲农业发展“十二五”规划的通知，综合性休闲农业园区、农业主题公园、观光采摘园和休闲农庄，努力打造现代农业新型产业模式14#141.4.产业价值分析农业政策导向：农旅融合趋势旅游增长与第三产业增长保持一致发展迅速，一产保持稳定增长婺源中国最美乡村国家乡村旅游度假实验区16.672328.964351.101020304050602009年2010年2011年2012年2013年-近五年婺源县旅游收入-13、（亿元）6.678.078.479.7810.4717.8421.8325.630.835.270510152005101520253035402009年2010年2011年2012年2013年-近五年婺源县一、三产业增加值-第一产业增加值第三产业增加值（亿元）25.544.0749.473.587.690204060801002009年2010年2011年2012年2013年-近五年桐庐市旅游收入-（亿元）15.4515.8818.1820.5920.9453.6260.4873.3683.3497.0405101520253035400204060801001202009年2010年20114、1年2012年2013年-近五年桐庐市一、三产业增加值-第一产业增加值第三产业增加值13.817.823.1630.840.040510152025303540452009年2010年2011年2012年2013年-近五年高淳旅游收入-（亿元）22.3223.4627.0930.2933.3268.8178.3796.07139.37167.020510152025303540455055600204060801001201401601802009年2010年2011年2012年2013年-近五年高淳县一、三产业增加值-第一产业增加值（亿元）（亿元）桐庐中国最美县城国际休闲乡村示范区高淳田园慢15、城中国第一国际慢城15#151.5.产业价值分析农旅融合导向：农旅复合产业链分析以农业生产各环节为基础，以产业链纵向延伸为导向，复合旅游功能，发挥农旅叠加效应生产种植加工包装交易流通农业一级产业链智能化空间及设施（育种温室、智能车间）户外及室内培养空间（田园、水塘、牧场）自动化/半自动化空间（人工车间、工业园区）展示及售卖空间（展会、销售中心）产业配套空间观光、科普教育观光、餐饮、农事体验观光、农事体验休闲娱乐、购物主导产业农场种植业、牧场养殖业农业型工业物流运输业、营销商贸旅游开发导向文化体验、休闲度假农旅复合产品科普展馆、农业实验室农机设备体验馆大地景观、生态餐厅野奢营地、农家乐采摘乐园、16、主题馆、DIY工坊、工艺车间旅游纪念品、交易市场、商店、节庆农业综合体、田野度假村、乡村生活馆、农耕文化园育种研发科技及智慧研发产业农：一产形态旅：三产功能16#161.6.产业价值分析区域产业现状导向：产业融合趋势农业发展持续稳定，农业与二、三产融合发展趋势明显，促进融合升级，提高农民收入010203040506020102011201220132014-近五年象山县产业结构-第一产业第二产业第三产业00.10.20.30.40.50.620102011201220132014-近五年象山县产业贡献率-第一产业第二产业第三产业象山县整体产业现状分析三产发展势头良好，二产比重逐年降低，一产发展17、较为稳定。未来发展应推进一三融合，加大农业增长比重0500010000150002000025000晓塘乡 定塘镇 新桥镇 象山县常州湖州上海无锡杭州宁波市嘉兴苏州区域内农民人均纯收入情况（2013年）长三角平均水平浙江平均水平全国平均水平34%66%区域内农民收入构成（2013年）农业性收入非农业性收入(数据来源：象山农业信息网、网络新闻数据）家庭经营性第一产业收入家庭经营性第二产业收入家庭经营性第三产业收入工资性收入非经营性财产收入27%73%象山县农民农业性收入构成（2013年）第一产业收入第二、三产业收入区域内农民收入水平有待提高重点提升农业性收入增强优化二、三产型农业性收入17#1718、1.7.产业价值分析产业融合导向：农旅融合条件农业产业延伸方向明确，已形成田园林节舍为特色的农旅产业，但融合发展程度较初级农业基础产业【粮食、蔬菜、水果种植及交易；渔牧养殖及交易】农业加工产业【水产品加工、果蔬加工】农业旅游产业【农业节庆、农家乐、农业观光】区域产业发展成熟度【白玉湾生态观光园】国家3A级旅游景区【象山影视城台湾特色农庄】：建设中园田林节舍【田洋湖油菜花田】【基础绿色农田】【橘子林】【对对红枇杷园】【油菜花节】【海涂节】【葡萄节】【枇杷节】【沙地农家乐】农业旅游产业现状评价区域农业型导向产业发展现状农旅融合发展意识较强农旅融合不紧密（数量少、规模小、产品初级）18#181.8.19、产业价值分析小结农业产业导向：现代农业趋势农业政策导向：农旅融合趋势农旅融合导向：农旅复合产业链分析区域产业现状导向：产业融合趋势产业融合导向：农旅融合条件【价值观价值观】原则原则大塘港农业区域的产业方向坚持农业发展是根本明确现代农业是重点认清农旅融合是关键【价值观价值观】使命使命大塘港农业区域的未来使命提升农业水平提高农民收入优化乡村环境壮大区域经济【价值观价值观】任务任务大塘港农业区域发展的重要手段一二三互融美丽乡村建设新型城镇化建设区域规划导向：发展农业大塘港农业区域产业价值观123旅游业发展将成为农业转型升级的先导产业19#192.1.市场价值分析市场潜力基地紧邻长三角巨大客源市场，农20、业及乡村旅游成为旅游发展新趋势休闲农业、乡村旅游近年来发展迅速“十一”和“春节”两个旅游黄金周，全国城市居民出游选择乡村旅游的约占70%，每个黄金周形成大约1亿人次规模的乡村旅游市场。（中国报告大厅研究数据）中国农业和乡村旅游近年来发展迅速，到2013年底我国农家乐170多万家，乡村重点村10.6万个，全年接待游客近10亿人次，旅游收入2800多亿元。长三角农业乡村游产品需求旺盛长三角农业、乡村旅游主题的旅游产品发展势头迅猛，春节、黄金周期间许多乡村游客接待点接待游客量屡创新高。2014年绍兴市乡村旅游年接待量突破2500万人次N上海年游客量25990万人次苏州、湖州等地区年游客量14372万21、人次杭州、宁波绍兴等地区年游客量21239万人次台州年游客量5176万人次邻近沪、杭、甬等市场3.5小时交通圈可通达共享6亿客源市场24681012142012年2013年2014年（亿人次）-近三年中国农业乡村旅游人次-12.010.07.2.20#202.2.市场价值分析象山县旅游市场现状2014年10月1日-10月7日黄金周象山旅游数据统计名目数据景区流量（收费）108.3万人次门票收入2588万元客房出租率95.2%房间均价511元散客率86%自驾车量15万量客源地域结构宁波、杭州、上海、苏州、金华等农家乐接待人次13.2万人次农家乐营业收入1170万元2014年“十一”黄金周象山重点22、旅游项目经营数据（6、7号台风影响，实际统计天数：5）散客自驾客农家乐600/人次组织方式交通方式产品关注综合人均消费数据来源：浙江在线新闻网站90/人次21#212.3.市场价值分析客源市场锁定坐享长三角优质客源，重点关注宁波、上海、杭州0-2小时都市圈：宁波、舟山、台州2-3小时都市圈：嘉兴、绍兴3-4小时都市圈：上海、杭州、金华、温州【对接交通区位】1【对接上位规划】-象山县旅游发展总体规划2客源市场地区核心市场宁波、上海、杭州基本市场长三角其它地区机会市场珠三角、环渤海、福建、苏北及其它地区312基础客源市场区域锁定：长三角重点关注宁波、上海、杭州【对接周边市场现状】3大塘港农业区域紧23、邻石浦古镇，区内有象山影视城，目前大塘港农业区内的旅游客源主要为影视城和石浦古镇的溢出客源。这部分客源主要来自以宁波、杭州、上海三大城市为主的长三角城市群。22#222.4.市场价值分析目标客群锁定：区域旅游市场现状重点关注散客及家庭游客群66%18%6%10%象山影视城游客构成家庭朋友情侣单人数据来源：同程旅游网游客信息统计59%10%18%13%石浦（中国渔村、石浦古城）游客构成家庭朋友情侣单人散客79%团队21%新桥影视城游客团散游客结构（2013.01-06）数据来源：中国象山港新闻中心散客80%团队20%石浦镇游客团散游客结构（2014.05.01）23#232.4.市场价值分析目标24、客群锁定：农业及乡村旅游市场调研重点关注家庭游市场及自驾客59%53%50%12%3%家庭成员同学朋友二人世界独自一人同事、客户“题目 您会选择哪类同伴农业及乡村旅游?”【单选题】纯自驾自由行，纯公共交通先公共交通，再自驾全程旅行团包车先公共交通，再旅行团包车“题目 若要农业及乡村旅游，您亲睐的出行交通?”【单选题】51%37%8%3%2%【奇创旅游规划咨询机构2014年农业乡村旅游市场调研】24#242.4.市场价值分析目标客群锁定都市人群自驾游市场家庭游市场25#252.5.市场价值分析市场需求：都市人群需求分析显性需求：绿色、健康、特色逃离钢筋森林回归自然摆脱世俗束缚渴望自由开启心灵之旅25、追寻自我隐性需求：自然、自由、自我26#26抓精准人群家庭休闲游离开客户留一些时间给家人离开工作留一些时间给生活离开现实留一些时间给自己和家人一起去海边 去农田去欢乐 去耕种27#272.5.市场价值分析市场需求：家庭市场需求特征家庭结构的差异，形成了不同的需求特征，其中生态、亲子成为主要特征客群细分单身朋友圈小两口三口之家天伦之乐人群特征重社交、讲个性、求时尚事业打拼期，经济实力逐渐增加产品需求导向娱乐、减压、购物类如：烟花派对，摄影活动等刚刚或即将步入婚姻殿堂，事业初有起色，追求私密空间、对生态环境要求高轻松、浪漫的环境品质如：花海、大地景观、音乐喷泉、休闲吧为人父母，思想成熟，经济实力较26、强，自身消费务实冷静，舍得对孩子消费亲子娱乐、科普类如：动物园、游乐场、科普馆生态公园的“上有老下有小”，生活压力较大，珍惜家庭团聚的幸福感，考虑消费的经济性代步交通便捷、配套服务齐全如：主题园、民俗表演信息来源：网络资料、奇创数据库交友娱乐浪漫氛围生态品质亲子活动寓教于乐生态休闲文化体验28#28抓精准人群自驾游或邀三五知己，或携妻带子或陪伴父母驰骋乡野，逍遥天地，随心所欲29#29自驾游游客呈现家庭化、中短程、自助特征，关注旅游公共服务设施建设游客年龄25-44岁的中青年为主人群特征家庭化、中产阶级居多出游距离双休日游程距离一般在2小时之间，“小黄金周”游程一般在2-4小时之间；短途和中程27、出游为主，并且多选择交通条件相对较好的地区出游方式亲友结伴、自助，占84.6%出游目的追求自由化、个性化、私享性的休闲度假体验出游时间88.5选择周末与节假日出游天数1-3日出游偏好认为生态环境、交通条件是出游最重要的因素，其次是美食，民风民俗、地方节庆等开发导向：对接自驾游群体对观光游览、度假休闲的旅游需求，打造农业景观、农业休闲类旅游产品。对接自驾游群体对交通、治安、停车难等基础需求，完善常规设施，为自驾游客做足后勤服务。伴随着旅游产业的发展，汽车保有量迅速增加，我国的自驾车旅游蓬勃发展。调查显示，93.15%的受访者曾有过自驾车的经历。在自驾出游过程中，经常会发生各类状况。调查显示游客对28、车辆安全、治安问题、交通安全等问题尤为关注。23.44%20.21%14.73%12.34%10.34%7.67%6.44%4.38%0.45%车辆在旅途中出现故障出游途中遇到车匪、路霸、小偷等不安全情况出交通事故因道路情况（修路、堵车等）致使无法按计划完成行程自己或同行的人身体出现不适迷路加油、修车等问题不能顺利解决旅途中的吃、住等条件太差其它【自驾游出行担心的问题】数据来源：中国旅游公民关注度报告2012第一季度自驾游游客出行特征及旅游需求数据来源：奇创自驾游游客问卷调查2.5.市场价值分析市场需求：家庭市场需求特征30#302.5.市场价值分析市场需求：目标客群特征慢休闲（短暂的逃离）短29、度假时间特征产品特征诉求特征亲自然B触美景C享休闲A逐欢乐F求健康E乐体验D生态型产品亲子型产品健康型产品娱乐型产品休闲型产品31#312.6.市场价值分析市场供给：周边同类产品竞合分析农乡型旅游市场成熟度初显，但产品创新力有待进一步提升编号名称地位区位1滕头村城市化的现代乡村、梦想中的宜居家园宁波市奉化市2天宫庄园全国休闲农业与乡村旅游五星级园区，4A景区宁波市鄞州区3宁波绿野农庄全国农业旅游示范点、国家4A级旅游景区宁波市江北区4宁波都市农业园国家级农业综合开发科技推广示范项目宁波市江北区5宁波大桥生态农庄旅游区国家4A景区宁波市慈溪市6青浦现代农业园高效农业、生态农业、安全农业和休闲农业30、示范点上海市青浦区7孙桥现代农业园全国第一个综合性现代农业开发区上海市浦东区8红群高科技草莓园国家级休闲观光农业示范园杭州市建德市9阳江现代水产园休闲农业高淳模式南京市高淳县10傅家边现代农业园现代休闲农业发展新模式应用典范南京市溧水县11梅花洲农业休闲园全国休闲农业与乡村旅游示范点嘉兴市南湖区12碧云花园、荷池村、银河休闲观光农业区全国休闲农业与乡村旅游示范县嘉兴市嘉善县13锦林佛手生态农业观光园全国休闲农业与乡村旅游示范点金华市金东区14兰花村全国休闲农业与乡村旅游示范县金华市兰溪市15兴望农业休闲文化园无锡市农业科技示范园无锡市宜兴市16三门农博园国家级现代农业示范园区核心区，全国休闲农31、业与乡村旅游示范点台州市三门县17在水一方渔家乐园全国农业旅游示范点、浙江省五星级农家乐台州市三门县18上虞区盖北野藤葡萄休闲观光园全国农业旅游示范点、国家AAA级旅游景区绍兴市上虞区19南太湖国家农业综合开发现代农业园区 第五批国家农业科技园区湖州市吴兴高新区【主力产品组合】：（农业及乡村旅游标准“四件套”）观光（科普）+餐饮（生态餐厅）+体验（采摘）+住宿（家庭旅馆）游客逗留时间短，重游率低；产品组合单一，创新力弱；服务水平不齐，监管少；长三角内产品丰度较高；但数量较少；农乡型旅游市场成熟度初显；32#32附件：周边竞品分析编号名称资源特色产品种类游客量年收益1滕头村生态农业、立体农业、“32、蓝天碧水”农业节庆+种养产业+农家乐100万（2011）1.5亿2天宫庄园以桑果为依托，覆盖了农业种植、果酒加工及生态、文化旅游等一二三产形态，拥有浙江省迄今为止最大室内恒温28度室内植物园农业科技+旅游观光+休闲娱乐+节庆19.58万（10年桑果节）478.1万3宁波绿野农庄突出“山野与绿野”氛围农业生产+农业观光+休闲+运动+会议5.63万（2010春节）-4宁波都市农业园以农业观光休闲和青少年综合实践教育两大功能为亮点农业生产+科技示范+科普教育+休闲观光-5宁波大桥生态农庄旅游区强调绿色、生态、环保农业种植生产+科普教育+休闲娱乐48.83万（2014上）2582.3万（2014上）633、青浦现代农业园大都市圈郊外的生态城郊农业蔬果种植+水产养殖+基础农作物+农业节庆+农家乐+基地拓展100万（2011）7孙桥现代农业园大都市圈边的都市农业现代温室+昆虫养殖+宠物乐园+熊蜂园+蔬果园+水产养殖+丰收节庆平均年40万8红群高科技草莓园全国第一个没有围墙的果蔬主题乐园欢乐采摘+知识体验+健康游玩10万-2013-9阳江现代水产园国际慢城中的乡村生态青山林果+植物迷宫+培训基地+农业节庆+村庄农业+螃蟹养殖145万（2012）6亿10傅家边现代农业园丘陵山区的农业景观经济林果产业+基地拓展+农家乐+农业节庆190万（2013）2亿11梅花洲农业休闲园结合景区四季旅游主题，种植有水蜜桃34、葡萄、草莓、玫瑰花、薰衣草等多种作物水果采摘+开心农场+农家土灶体验64万-20142000余万-201412碧云花园、荷池村、银河休闲观光农业区 自然资源和特色农业相融合的后花园休闲农业花卉产业+农业资源景观+农家乐+节庆+基地拓展+采摘125万（2011）0.5亿13锦林佛手生态农业观光园以佛手文化为主题的综合农业示范区农业现代化生产+农产品销售+博览示范+科普教育+休闲度假-14兰花村兰花气息中的文化农业四季蔬果采摘+花卉产业+科技培训+水产垂钓+兰花节+古村落15兴望农业休闲文化园苏南领先的规模化山区生态农业粮蔬果基地+养殖产业+银杏产业+竹海森林+基地拓展+水上玩乐600万（20135、2）11亿16三门农博园以现代农业科技为核心的功能齐全的农业示范区现代农业种植+养殖加工+农耕文化展示+休闲观光旅游3万（2013十一）-17在水一方渔家乐园以渔文化为核心的，集海岛特色餐饮、海上捕捞、垂钓、旅游度假、休闲娱乐为一体的渔乡美食+休闲度假+会议餐饮+生态观光-6600万（2013年）18上虞区盖北野藤葡萄休闲观光园依托于葡萄种植的特色葡萄体验旅游休闲旅游+自助采摘+科普欣赏+活动参与+旅游节庆36万-20149020万-201419南太湖国家农业综合开发现代农业园区农业高新技术为动力，农产品加工为龙头设施蔬菜+淡水水产+精品葡萄+花卉苗木+休闲观光-33#332.6.市场价值分析36、市场供给：农业及乡村旅游市场调研“露营”、“民宿”以及“养生产品（瑜伽、康体)”“影视”是目前农业及乡村旅游的蓝海产品；乡村旅游明星产品：处于蓝海市场，市场吸引力大且竞争较少，易打响目的地乡村旅游品牌。适合开发初期打造。乡村旅游基础产品：处于红海市场，市场吸引力大，但是竞争较为激励。适合结合目的地特色，有差异化的打造。乡村旅游远期产品：目前市场吸引力较弱，适合根据未来市场趋势，有选择地远期打造。市场吸引力大市场稀缺性高【奇创旅游规划咨询机构2014年农业乡村旅游市场调研】徒步骑行野趣露营乡村民宿生态高尔夫康体疗养生态马术森林氧吧度假酒店温泉泡汤养生瑜伽生态SPA专项教育户外拓展极限运动夜间娱乐37、亲子活动农业科教摄影写生蔬果采摘农事体验物产购销美食品尝影视拍摄观光体验手工制作主题娱乐34#342.6.市场价值分析市场供给：旅游新形态与农业旅游的复合机会农业旅游在新形势下可呈现多种新业态，更加强调参与、体验和放松商养学闲情奇会务度假农业会展农家乐、渔家乐生态观光园休闲农场民俗农庄农家养生度假田间绿道瑜伽/太极乡间节庆文化演出垂钓/果蔬采鲜乡土游戏农活体验田间婚礼婚庆摄影基地爱情主题影视基地葡萄酒庄民俗婚礼体验摄影采风夏令营拓展训练品酒科教农园乡野马拉松田间漫步自驾营地低空飞行35#352.7.市场价值分析小结长三角宁波、杭州、上海都市客群休闲家庭游市场、自驾游市场生态型、亲子型、健康型、38、娱乐型露营、民宿、影视、养生、运动13154大区域大城市大人群个创新类产品1大特征2大专项1-3-1-1-2-4-536#363.0.资源价值分析37#373.1.资源价值分析旅游资源资源等级不高，资源类别较单一，以农业性资源为主，影视资源旅游功能性强，圩田文化有待挖掘级别旅游资源单体人文自然优良级四级影视城、圩田文化白玉湾生态观光园、大塘港三级白龙庵、黄埠村古村落、新桥镇枇杷节、定塘镇油菜花节上盘村美丽乡村、石昌现代家庭农场、宁波新桥生态观光果园、大塘港鱼头、美国白对虾、沙地村、将军山、风情渔村鹁鸪头（海上布达拉宫）普通级二级耶稣堂、耶稣圣教堂、大塘麦糕、大塘红庙庙会、新桥镇海涂节、白玉湾葡39、萄节、大塘车灯、葡萄酒、枇杷膏、定塘洋岙村佛寺岭头村（可俯瞰石浦港）、韩升村蟹钳港、田洋湖村、郑老根农家客栈、影城农庄、葡萄、柑桔、枇杷、草莓、白玉湾农家客栈、中岙村台湾精品果园、中站村、黄桃、蓝莓、梭子蟹、九龙江、乐溪村（黄桃）、中岙村农家乐、白岩山一级乡村牌坊、候车亭、晓塘乡晓城故事集聚区、西边塘乡村文化旅游节，白玉湾邻里节、白玉湾柑橘节、麦糕节、捣年糕、田洋湖村茶山老龙、大塘花生、乌饭麻糍、米胖糖、青团、番薯粉、新桥冬面小灵岩山、红岩山、炮台山、虎头山、凤凰山、外屿山、双峰山、上英山、下英山、大炮山、牛头山紫菜、四季果园农家客栈、豪生酒店、象山西海岸农家特色酒店、新桥永新大酒店、新桥、新40、桥盐场、姜米、白蟹、小白扁、油菜花、水稻、花椰菜、西兰花(分类依据：象山县资源普查分报告、旅游资源分类、调查与评价最新国家标准（GB/T18972-2003）4%17%30%47%四级三级二级一级38#38附：旅游资源评级与分类（旅游资源分类表）主类亚类基本类型单体名称A地文景观AA 综合自然旅游地AAD滩地型旅游地海涂体验乐园AC 地质地貌过程形迹ACC 峰丛白岩山、将军山、小灵岩山、红岩山、炮台山、虎头山、凤凰山、外屿山、双峰山、上英山等AE 岛礁AEA 岛区大塘岛B水域风光BA河段BAA观光游憩河段九龙江BE 河口与海面BEA 观光游憩海域大塘港、韩升村蟹钳港E遗址遗迹 EB 社会经济文41、化活动遗址遗迹EBD 废弃生产地晓塘乡晓城故事集聚区F建筑与设施FA 综合人文旅游地FAB 康体游乐休闲度假地影视城、白玉湾生态观光园、郑老根农家客栈、白玉湾农家客栈、四季果园农家客栈、豪生酒店、影城农庄、象山西海岸农家特色酒店、新桥永新大酒店FAC 宗教与祭祀活动场所耶稣堂、耶稣圣教堂、白龙庵、定塘洋岙村佛寺FAF 建设工程与生产地石昌现代家庭农场、新桥盐场FAH 动物与植物展示地中岙村台湾精品果园、宁波新桥生态观光果园FC 景观建筑与附属型建筑FCK 建筑小品各乡村牌坊、候车亭FD居住地与社区FDA传统与乡土建筑黄埠村古村落FDC特色社区田洋湖村油菜田、沙地村农家乐、中站村农家乐、美丽乡村42、上盘村、乐溪村黄桃基地、岭头村（可俯瞰石浦港）、风情渔村鹁鸪头，黄公岙村（宁波影视第一村）FDH特色市场中岙村农家乐旅游商品GA 地方旅游商品GAA 菜品饮食大塘麦糕、大塘花生、乌饭麻糍、米胖糖、青团、姜米、番薯粉、葡萄酒、枇杷膏、新桥冬面GAB 农林畜产品与制品葡萄、柑桔、油菜花、水稻、枇杷、黄桃、紫菜、蓝莓、草莓、花椰菜、西兰花GAC 水产品与制品大塘港鱼头、美国白对虾、梭子蟹、白蟹、小白扁H人文活动HC 民间习俗HCA 地方风俗与民间礼仪捣年糕、田洋湖村茶山老龙、大塘车灯HCF 庙会与民间集会大塘红庙庙会HD现代节庆HDA旅游节新桥镇枇杷节、定塘镇油菜花节、新桥镇海涂节、西边塘乡村文化旅43、游节，白玉湾邻里节文化节麦糕节39#393.2.资源价值分析农业资源深入融合农作物、农作空间、生活空间、公共空间、文化五大要素，打造多元极致化农业旅游体验农业粮食蔬菜水果水产牲畜家禽花卉草木田园牧场农作空间水塘山林工坊宅舍生活空间村庄教堂集镇文体农作物公共空间河流交通环卫景观文化乡村文化农耕文化民俗文化农业文化现代文化生物资源空间资源文化资源40#403.2.1.资源价值分析农业：生物资源-旅游导向型分析新鲜绿色健康生动鲜活丰盛美味【资源印象：鲜活】41#413.2.1.资源价值分析农业：生物资源-旅游导向型分析晓塘乡资源赋值葡萄5柑橘5定塘镇资源赋值水稻5蔬菜5草莓4柑橘3新桥镇资源赋值虾蟹44、5琵琶4黄桃3石浦镇资源赋值海洋水产5注：资源赋值越高，区域内特色性越高【各乡镇特色农作物资源梳理】餐饮美食商品购物景观观光科普教育海鲜瓜果粮蔬水产【重点培育品牌型作物】【开发导向】差异化发展，培育品牌作物规模化种植，提高生产效率景观化处理，增强观赏性区域农作物品类丰富，以水果、水产、粮蔬为主，重点培育发展一镇一品特色品牌型作物【开发策略】【产品导向】42#423.2.2.资源价值分析农业：空间资源-旅游导向型分析清新多彩起伏宁静淳朴顺畅干净【资源印象：自然】43#433.2.2.资源价值分析农业：空间资源-旅游导向型分析农业型空间类型完整，以三类空间为发展载体，系统性打造乡村农业旅游体验农作45、空间：美丽田园生活空间：闲静生活公共空间：生态便捷塑造规模化景观田园开展特色化农事体验打造绿色型休闲设施持续推进美丽乡村建设；培植乡村型旅游服务产业；【空间现状】：公路等级较低，但通达性较强，驾乘舒适；公共景观性建设较好，视觉感受良好；自然生态基底好（水、土），污染少；【空间现状】：植被覆盖率高；水、旱田交融；西部以平原为主，东部以丘陵为主；水系与田园交错共存；田、林、塘呈块状分布。优势机械化、规模化不强；空间转化旅游功能程度不深；劣势势【空间现状】：村落与田园融合分布；建筑形态多样，以现代民居为主；环境安静清洁；生活配套设施较完善；服务经营意识 较强；优势劣势势服务标准不统一，管理有待规范；46、业态结构不合理，同质化严重；打造主客共享的公共服务体系；优势劣势势旅游配套性基础设施缺少；旅游交通缺乏引导【开发导向】【开发导向】【开发导向】44#443.2.3.资源价值分析农业：文化资源-旅游导向型分析吃苦耐劳乐观豁达返璞归真故乡情结家道归园田居隐士桃源【资源印象：淳朴】45#453.2.3.资源价值分析农业：文化资源-旅游导向型分析以文化强品牌，着力重塑农业文化，创新式传承传统文化农业文化：原味农耕文化观光+科普教育+休闲娱乐农业文化的创新性发展乡村文化农耕文化传统农耕文化农耕历史现代农业文明民风民俗历史遗迹【文化现状】由于现代农业的逐步发展，基地中传统乡村文化及农业文化缺失；以大塘港农47、业园为引领的现代农业科技将成为区域文化发展重要导向；区域受影视文化影响广泛；以枇杷节为代表的文化节庆越演越烈，但品牌影响力较小；【文化目标】传承传统农耕文化强化现代农业智慧塑造最具影响力的农业文化体验区【文化策略】体验化娱乐化可视化【产品导向】46#463.2.4.资源价值分析农业：小结大塘港农业区域资源（旅游）开发导向16353【3种印象】：鲜活、自然、淳朴【3类空间】：农作空间、生活空间、公共空间【5大载体】：水、田、村、林、路【6重开发策略】：I.景观化（观光）II.体验化（休闲娱乐、科普）III.生活化（度假、养生养老、主客共享公共服务）IV.创新化（产品创意、景观创意）V.文化活态化48、（文化体验、文化嫁接）VI.农旅一体化（产业发展、机制体制）【1个目标】：现代农业休闲新蓝本47#473.3.资源价值分析影视资源影视资源基底较好，可重点依托象山影视城旅游发展，关联农业及乡村旅游神雕侠侣城（一期）春秋战国城（二期）民国城（三期-在建）象山影视城（象山县新桥镇）全国单体建筑最大的影视城中国十大影视基地国家AAAA级旅游景区原点载体延伸文化效益影视及相关文化品牌效益提高区域知名度经济效益促进区域经济转型升级旅游效益增强区域旅游吸引力【影视基地】【影视主题公园】【综合型影视旅游地】景观资源文化资源活动资源游客资源明星资源5大资源观光娱乐度假影视外景地、影视建筑景观、影视现场拍摄影视49、剧院、主题演艺、影视博物馆、主题节庆、特色购物、影视DIY、影视参与特色餐饮、主题住宿【影视旅游发展的一般模式】-特色体验、主题度假48#483.3.资源价值分析影视资源农业及乡村题材影视成为荧屏新宠，逐渐被广大观众关注，乡村及农业已成为人民休闲诉求新偏好红高粱首播收视破一创电视剧首播收视新纪录；马向阳下乡记电视收视与网络点击量的双冠军创造农村题材电视剧新记录；老农民收视飘红，同时段全国收视第一平凡的世界仅在一天内回看的次数就达到248万户次左右。来自酷云EYE的数据显示，自开播起，就一直保持着收视前三的位置。近三年农村题材成荧屏新宠，实现收视与口碑的双丰收中国人历来已久挥之不去愈演愈烈的田园50、情愫陶渊明王维、孟浩然、韦应物柳宗元田园风格装修宜家田园派服装田园酒吧开心农场褚时健马云复旦毕业生辞职创业高考状元CEO精神诉求：渴望回归49#493.4.资源价值分析圩田资源分析圩田是江南社会繁荣的历史缩影，是江南社会治水史上的宝贵遗产圩 田沿江、滨海、滨湖筑堤、挡水、护田不识庐山真面目，只缘身在此山中大塘港圩田大塘港以前通海，水灾频繁。为对抗水灾，1969年，大塘港堵港工程正式动工，堵港后新增耕地1.3万亩，淡水水面面积6000亩，解决了周边7.4万亩农田灌溉和数万群众生活用水问题。圩田是中国古代汉族劳动人民向自然作斗争的重要创造，广泛分布在江苏西南部、安徽南部和浙江西北部地区，是“沧海变51、桑田”的历史见证。圩田具有较高的自然和人文价值，目前安徽当涂的大公圩和湖州的塘浦圩田都有计划申请世界文化遗产。50#503.4.资源价值分析圩田资源分析：世界经典圩田欧罗巴圩田，见证欧洲的沧海桑田丹麦荷兰比利时法国欧罗巴圩田风情带欧罗巴圩田风情带以荷兰“圩田模式”为主导的欧罗巴圩田带，创造了世界农业奇迹。“上帝造海，荷兰人造地”是荷兰人的豪言壮语，也是欧洲沿海围海造田的真实写照。1999年，荷兰贝姆斯特圩田被列为世界文化遗产。减少海洋对于陆地带来的灾害变害为宝，围海造陆，增加用地面积平整而肥沃，丰硕的农产及美丽的田园51#514.0案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区【美国.加州】弗雷斯诺农业旅游区【中52、国.宁波】大塘港生态农业旅游区VS【美国.加州】-弗雷斯诺农业旅游区：弗雷斯诺是美国重要农业城市，盛产棉花、葡萄、蔬菜、小麦等农作物，年农业产值高达56亿元，现已逐步发展为农业旅游城市，并带动城市第三产业的快速发展，其城市东南部的农业旅游区闻名内外。【中国.宁波】-大塘港生态农业旅游区：宁波市是中国长三角区域重要农业产地，其象山县粮食产量连续5年居浙江省首位，葡萄、桔子、水稻、蔬菜是主要农作物，其南部大塘港片区是象山主要农业区域。52#524.1.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区农业区域的升级之路：以农业为根基，农业型工业驱动产业升级，农业型旅游发展促进区域转型【第一阶段】【第二阶段】【第三阶段】传53、统农业农业工业农业工业旅游业初级的农产品种植及交易产业概况：种植业畜牧业产业概况：农产品基础种植农产品特色加工农业机械制造种植业 畜牧业科技产业加工业机械制造业产业概况：农产品基础种植农产品特色加工农业机械制造农业教育与会展农业旅游与城镇服务种植业畜牧业科技产业加工业教育业旅游业服务业乡村城镇都市53#534.2.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区“综合服务镇+农业特色镇+重点项目+主题游线”的立体架构一城（Fresno）四镇（综合服务小镇Sanger+农业特色镇reedley，selma，kingsburg，orange cove）十大项目（观光科普+体验型+生产销售型+度假村）两大主题游线（赏花、54、水果）54#544.3.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区综合服务镇：在交通区位优势突出地区，设立完善的商业配套设施区位：市中心去往东部国家公园及南部休闲农业景点的重要节点住宿设施：Rose Motel汽车旅馆，Town House汽车旅馆MotelBlossom Trail Bed&Breakfast商服设施：配套完善，26处餐厅，7处便利店55#554.4.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区农业特色镇：培育农业特色村镇，打造优势农业资源的规模化种植平台，产旅销互促里德利世界的水果篮花卉苗木基地塞尔玛世界葡萄干之都世界葡萄干产量的93水蜜桃之乡主要作物：葡萄、西瓜、果树（苹果、桃、杏等）、棉花，世界上最大的55、干果加工中心奥兰治湾主要种植作物：橙、柠檬（上千亩）、橄榄、葡萄、杏；成熟的家庭水果作坊金斯堡56#564.5.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区观光科普体验产销度假类型项目内容/特征主要市场人群观光科普为主Blossom Bluff Orchards150多个品种的果树80余亩、有机干果购物旅行团Aspen Acres农场多品类的山羊、马等科普观光青少年、家庭体验为主Simonian Farm全年蔬果采摘，农具机械虚拟漫游，酒吧年轻人HillCrest farm and Wahtoke railroad圣诞树+樱花+葡萄种植；南瓜科普与体验，圣诞节派对，观光小火车青少年，家庭Squaw Valley56、 herb Garden薰衣草观光、科普、园艺、美食、购物学生，亲友，旅行团产销为主Circle K Ranch果园及农产品超市观光、购物水果商，旅行团Sun-Maid Raisins Headquarters&Store葡萄种植与干货加工中心，销售Rue and Gwen Gibson Farm Market水果、蔬菜、干果、花卉、有机农产品销售度假为主Wonder valley Ranch resort and Conference center75亩林地，内有SPA，水上及户外运动，婚庆及会议服务企业、家庭、旅行团Kellys beach临河谷，13英亩的公园内有餐饮美食、露营地、漂流年57、轻人，家庭自驾客12345678910旅游产品：类型全面，功能各有侧重、市场明确57#574.6.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区观光科普类：多品种农场动物+果园科普观光，博闻强识90分钟的农场介绍（骆驼，矮马，昏厥山羊，侏儒山羊，自剪毛绵羊，大白熊犬等）观看与学习触摸与喂食可以购买独特的品种80余亩、150多品种果林观光，多种水果及干果制品销售(苹果干，桃干，杏干等)水果知识及采摘讲解适合家庭、旅行团Aspen Acres农场Blossom Bluff Orchards果园58#584.6.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区体验类：依托特色种植资源开发趣味型体验项目，重点关注家庭、学生市场HillCres58、t Farm 农场专为儿童设计的南瓜节南瓜采摘自然教育野餐观光火车参观桃花园与圣诞树林圣诞夜活动圣诞树装饰农场夜景Squaw Valley herb Garden花园薰衣草种植园花环制作工坊甜点中草药美食花卉礼品店团体会议学生自然教育59#594.6.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区产销类：系统打造葡萄等水果种植、干果制品产业链，体验式销售引领健康生活风尚乡村商店：水果、干果及农特产枫糖烤苹果葡萄干面包西兰花面色拉葡萄干燕麦饼干健康生活指南Sun-Maid Raisins Headquarters&Store销售中心经典餐品各类水果干种植81亩葡萄园Circle K Ranch农场果园观光60#6059、4.6.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区度假类：度假村选址以生态为导向，做好林木景观、体验设施、专项人群服务温泉SPA池户外运动区水上运动区生态度假区水疗休闲区会 议 接 待区野 餐 区湖滨度假屋骑马场丰富的休闲度假设施针对专项人群的优质服务婚庆基地会议中心自行车Wonder Valley Ranch Resort And Conference Center度假村61#614.6.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区主题游线及节庆：主题游线盘活农业特色镇及重点项目，全年皆有景有活动Fresno Bloom trail 赏 花径Fresno Fruit trail 水 果游时间：四季均有（2-3月桃花；8月到160、1月柑橘花；8月底到10月初梅花），但最主要的时节是春天的2月到3月中旬节点：Simonian Farms农场 Sanger（市民生态公园）Reedley（托马斯 罗伊德河，古建筑，万圣节公园）Orange cove（柑橘园与花）Clovis（古镇商业）Kings River（独木舟漂流）时间：4-9月，各乡镇有一系列水果节、集市节点：37个；类型涵盖种植园、农场、水果加工厂、餐饮店、度假村。每个乡镇及重点旅游项目均纳入其中。62#624.6.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区主题游线及节庆：节庆活动聚人气、销产品、推广区域文化Selma葡萄干节与嘉年华Kingsburg瑞典节野餐艺术展音乐表演糕点烘61、焙比赛巧克力干果大卖场瑞典乡村生活再现涵盖美食、工艺品博览会，娱乐杂技表演，音乐与民间舞蹈，花卉装饰等活动马术表演老车游行民族舞蹈手工艺比赛展品63#634.7.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区将农业活动的各个环节与旅游活动融合64#644.7.案例借鉴弗雷斯诺农业旅游区空间、产品、产业、服务全域旅游产业链无缝嫁接完善的主客共享的公共服务体系丰富的产品体验空间产业产品服务资源导向型的片区发展产业强者重在生产销售，交通优者重在综合服务，生态佳者重在度假休闲农业做足体验性花果苗木的赏、玩、食趣味性开发及体验性销售把握重点人群需求针对青少年家庭市场做足农业体验，针对团队游客做好观光线路及购物设施，针对会议62、人群做强硬件设施与配套娱乐通过游线、节庆整合区域内旅游资源通过赏花品果等主题线路串联重点旅游项目，形成集聚优势，通过丰富的节庆活动提升品牌影响力坚持以农业为主坚持农业基础产业链为发展主线与农业各环节融合与农业生产活动融合与农业展销活动融合与农业生活活动融合城镇服务体系与旅游服务体系融合在城镇便民的基础上发挥旅游效应65#655.分析总结国家级综合开发现代农业园区背景下开创中国农旅融合新示范1/都市围城的趋势下，承载长三角都市居民休闲外溢的最美田园2/多彩田园，重塑乡村乐土；一幕光影，再现过往耕耘；久时圩田，造就今日富饶3/农为基，以旅为衣，分段发展，多元体验，完善服务，开辟象山旅游发展新引擎463、/1234产业价值市场价值资源价值案例借鉴休闲+农业（产业、产品、景观、设施）6666二、战略定位篇1.总体定位2.品牌定位3.市场定位4.发展目标5.发展架构农业基础定位旅游发展定位发展角色发展地位战略愿景品牌定位品牌形象宣传口号市场定位区域定位客群定位发展目标阶段目标终期接待规模预测终期收入预测终期设施规模预测发展架构Strategic positioning67#67大塘港国家农业综合开发现代农业园1.总体定位以生态乡村环境与广袤田园为基底，融合水系、农田、乡村、果林等特色资源，以产旅融合发展为导向，以农业现代化为特色，以新型城镇化建设为重要实践，打造集田园游憩、乡村休闲、生态体验、科普64、教育、娱乐互动等多功能为一体的中国首个以农业为主题特色的国家休闲区长三角农乡假日公园浙江省乡村旅游创新示范区宁波农业旅游发展先导区象山旅游发展新引擎国家级现代农业生态旅游示范区农业维度发展引领大塘港国家（农业）休闲区旅游维度驱动升级68#68链接：国家休闲区（NRA）国家休闲区（NRA）National Recreation Area定义提出缘起建设意义介乎完全保护性国土资源与高强度开发区之间的公共旅游休闲区介乎高强度保护和高强度开发之间的新型国土资源利用形式空间上，更加接近于城市群落、尤其是特大型城市及周边城市群目前国家休闲区相关标准正在编制当中，已确立衢州为首个试点地区生态区建设受限：生态65、保护区（如世界遗产地、国家公园）开发限制多、建设强度低、旅游承载力薄弱；开发区休闲受限：高密集开发区（如城镇、工业区）环境污染问题严重，地方休闲资源和休闲设施不足；度假区的局限：度假区针对中、高端客群，目前建设泛滥，但大多不具有度假的资源、气候条件，仅因生态环境较佳申报和创建，上不能满足高端客群，下不能满足大量一般休闲客群，此种情况下，有必要将度假区和休闲区“区别对待”，提高资源利用效率；休闲产品缺乏：政府强调旅游业转型升级，但目前市场还是以观光产品为主；休闲旅游供不应求：旅游法明确限定景区门票涨价问题，但游客长期饱受景区涨价之苦，显示出休闲旅游的供需矛盾。建立较好的自然生态和绿色文化资源基础66、，有利于促进全域绿色旅游；满足日益旺盛的国民休闲旅游需求，给予公众提供容量较大且多元化的公共休闲设施和活动空间；促进城乡统筹发展和新型城镇化建设，提升国土资源的利用效率；实现全域休闲，以旅游带动整个地区经济发展和保护生态环境。69#69链接：国家休闲区（NRA）国家休闲区建设非正式要求基础条件产品建设资料来源：魏小安建设国家休闲区，推动美丽中国发展在衢州国家休闲区创建工作座谈会发言杨振之关于国家休闲区的建设意见中国旅游报：国家休闲区建设与旅游业转型升级1-区位2-交通3-土地4-生态靠近大城市，靠近主要消费区域大交通便捷，小交通顺畅，保留乡村路，不把乡村路也搞成高速公路的格局区域面积大，以浅山67、丘陵为主要用地，原则上不占用基本农田，农田耕地构成主要景观。生态环境良好，植被覆盖率高，山形水系配套。观光、娱乐、会议、专题、户外“生态、历史、民俗、体验”滨水、风景名胜区休闲乡村、度假农庄度假与“观光、娱乐、会议、专题、特种、会议、户外”多类型组合的休闲度假产品以生态、历史、民俗、娱乐文化形成主题型休闲度假区生态环境营造下的康体功能休闲度假区打造滨水休闲度假带依托风景名胜区带动周边休闲度假产业链充分利用特色农庄、田园风光、绿色菜蔬、形成“度假+旅游观光+休闲娱乐”型的旅游休闲度假区1-公共资源保护利用2-公共空间和设施建设3-美丽乡村与乡村产业发展4-特色城镇和村落的发展均等化享有利用公共休68、闲资源的权利，并且保证公共休闲资源的可持续利用有公共性的开发空间，满足多元化的国民休闲需求。生产要素在休闲产业上的整合集聚，兼顾农业生产和休闲旅游服务功能、形成复合增值的现代乡村产业体系。公共资源免票或低门票；依托现有城镇与村落作为落地空间。基础设施70#702.品牌定位游客：我寻找需要的感受/体验目的地：我提供你需要的感受/体验奇创的观点旅游品牌的核心价值在哪里？寻找买点而非卖点体验旅游时代，游客的体验感是景区、目的地要传达给受众的核心内容，美好的体验（情感、生活方式）才能唤起消费者构成旅游向往。71#71基于资源基于资源农业区域农业区域对接市场对接市场都市游客都市游客2.1.品牌定位心灵原69、野 田园慢城大塘港的旅游品牌=能给带来什么样的农业印象它是一种体验它是一种体验/一种情感一种情感/一种生活一种生活让心灵休憩让心灵休憩给生活减速给生活减速休闲休闲是是慢慢下来下来72#72心灵原野 田园慢城让原野重塑心灵由内而外，慢享一种体验在大塘港，快乐而健康找回最淳朴的你73#73心灵原野 田园慢城将心灵放归原野与农田为伴，做回自然的孩子在大塘港，亲切而自在找回最真实的你74#74心灵原野 田园慢城有一种生活是一种不彻底的短暂逃离在大塘港，宁静而满足慢享时光75#752.2.品牌定位宣传口号象山象山好好侬侬农农76#763.市场定位宁波人一定来，一家人经常来，省内人愿意来，外地人向往来区域70、市场一级市场宁波、杭州、上海、台州二级市场浙江省省内其他区域三级市场浙江省省外、港澳台及海外城乡结构都市为主专项市场组织方式家庭游交通方式自驾车重点阶层白领及以上人群年龄划分全年龄层一级二级三级三级三级阶段市场阶段重点市场拓展市场近期象山影视城及石浦外溢象山本地及近程周边中期上海、杭州、浙江省内长三角区域远期长三角区域全国77#774.1.发展目标阶段目标近期（2015-2016）中期（2017-2020）远期（2021-2025）长三角有影响力的农业生态旅游集聚区国内知名农业休闲旅游目的地宁波及象山旅游新热点重点以象山影视城及石浦外溢客源为基础市场，以本地及周边为拓展市场，保证农业生产安全，71、扎实推进农业及乡村基础设施建设，推进一批轻体量、轻建设型项目，推出具有观光、体验型、节庆活动型产品，切实做亮大塘港生态旅游区。随着区域内现代农业发展初具成果，农业及乡村基础设施建设逐步完善，核心农业区旅游示范初显效应、全力推进三个乡镇的农业旅游及乡村旅游发展，增强产品丰度，增强旅游吸引力，旨在吸引长三角区域内市场客源，在农业发展及乡村建设带动下，拓展旅游地系统工程建设，提升区域的旅游接待能力和服务水平，将服务产品化，加强品牌型产品的培养建设，打造极致化农业乡村旅游体验，力争成为全国知名的休闲旅游目的地。做足配套，新增亮点强建体系，常来常新旅游标杆，产业示范78#784.2.发展目标接待规模：旅72、游合理容量高淳国际慢城规划面积50平方公里开放面积20平方公里年游客量120万人次旺季单日最大流量2万人次旺季瞬时人均空间（人/）1000平方米旺季瞬时人均空间（人/亩）1.5亩国际慢城游客合理空间环境经验值1.5亩/人次大塘港农业区域乡镇面积可旅游区域比重可旅游面积新桥镇189420亩45%85239亩定塘镇89250亩30%26775亩晓塘乡68250亩30%20475亩合计132489亩大塘港农业园区50000亩30%15000亩大塘港农业区域可旅游空间a:A:13.25万亩面积法游客容量规模（C）预测C代表日最大游客承载量(人)，A代表可游览面积（亩），a代表人均占用的面积（亩）C=A73、/a参考南京高淳区桠溪镇国际慢城区域作为国家级4A景区可游览面积理论上可达100%C1=大塘港农业区域（3个乡镇）旅游容量=132489亩/1.5亩=88326人次C2=大塘港农业园区（现代农业园）旅游容量=15000亩/1.5亩=10000人次因区域内分布大量基本农田及开发价值较少的山地，根据各区域情况，对可旅游区域空间进行比重划分79#794.2.发展目标接待规模：市场比较法名称占地面积（平方公里）位置（距市中心公里数）游客量（万人次）桠溪国际慢城2097.6120（2014）北京台湖镇82.533.770（2014）余姚大隐镇30.6731.388（2013）金山廊下镇4877.350（74、2014）全国类似农业旅游发展区域游客接待情况修正因素权重内容区位环境因素20%城市经济、地理位置、区域发展定位与规划项目能级因素20%项目总体面积、项目丰富度旅游环境因素25%区域旅游发展阶段、区域旅游目的地辐射力整体规划因素15%项目定位、项目档次市场客群因素20%游客基础、出游率、游客消费能力预测市场比较法判断因素估算结果因素权重本项目桠溪国际慢城北京台湖镇余姚大隐镇金山廊下镇象山影视城区位环境因素20%100%150%150%150%150%项目能级因素20%100%150%150%150%150%旅游环境因素25%100%100%120%120%150%整体规划因素15%100%1075、0%120%120%100%市场客群因素20%100%100%100%80%120%可比景区综合得分100%120%128.00%124.00%134.00%可比景区年游客接待量（万人次）120708850可比景区参考游客量10055 71 37 可比景区权重60%20%50%20%区域容量系数比2.0各类项目游客量150 277占整个旅游区游客量的比例结合区域游客配比关系，假设影视城约50游客量为农业旅游分流大塘港旅游区游客量（万人次）2702014年象山影视城游客量为：162万人次保守年增长率：5%2025年游客量=162万（1+5%）11=277万人次经预测，至2025年区域内年接待游客76、量预计约为290万人次80#804.3.发展目标旅游收入预测 高淳国际慢城旅游经营收入分析经营收入专项小门票旅游交通住宿及餐饮项目收费（1人次）住宿餐饮住宿100餐饮50旅游交通电瓶车20自行车租赁20小门票特色体验设施50节庆20合计260参考人均消费值C1=260元/人次农家乐接待人次13.2万人次农家乐营业收入1170万元农家乐人均消费90元/人次2014年国庆黄金周象山农家乐经营数据（注：农家乐项目一般仅包含住宿和餐饮）水果采摘30元/人次农林蔬果购物20元/人次 象山农业型旅游项目经营现状收入分析象山其他一般性农业休闲型项目参考人均消费值C2=140元/人次2025年大塘港农业区域旅77、游人均消费预测C=300元/人次 大塘港区域旅游项目收入现状分析象山影视城100元/人次参考人均消费值C3=100元/人次C1=260元、C2=140元、C3=100元2025年大塘港农业区域旅游总收入=300元/人次290万人次=8.7亿元81#814.4.发展目标设施规模：住宿规模年份2016年2020年2025年指标年游客量（万人次）180230290住宿率8%15%20%平均停留夜数111床位利用率70%75%80%床位数68515002400设定年旅游天数为300天；设定2025年过夜游客停留时间1天，住宿率为20%；设定2017年床位利用率为70%，2020年为75%，2025年为78、80%床位利用率年旅游天数数平均停留住宿率年游客量床位数=夜项目床位数测算高中低档次床位数比例档次年份精品酒店（高档）主题客栈(中档)低档（农家乐）2016年5%20%75%2020年10%30%60%2025年15%40%45%各档次床位数年份所需床位数（张）折合标准间（间）其中不同档次标准间数（间）精品酒店（间）主题客栈（间）农家乐（间）2016年68534317682582020年1500750752254502025年24001200180480540各档次住宿设施数年份其中不同档次标准间数（间）精品酒店（家）主题客栈（家）农家乐（家）2016年15302020年217452025年379、355482#824.4.发展目标设施规模：休闲设施规模类别指标2016年2020年2025年年游客量（万人次）180230290尖峰日游客量（人次）105001341716917餐饮类（m2/百人）2002100026833 33833 休闲类（m2/百人）1501575020125 25375 购物类（m2/百人）2002100026833 33833 器材类（m2/百人）2042005367 3383 服务类（m2/百人）2021002683 3383 邮政（m2/百人）1.5158201 254 银行（m2/百人）3.5368470 592 合计（）6457582513 100654 80、备注：尖峰日游客=全年游客量周末假日游客量占比年周末假日天数其中，全年节假日天数取：120；周末假日游客占比：70%。83#834.4.发展目标设施规模：停车位停车场数量及占地面积预测年份2016年2020年2025年一、预计接待游客（万人次）180230290已预测出的游客量其中团队游客50%9040%9230%87比重根据市场判断散客50%9060%13870%203比重根据市场判断二、预计峰值游客（万人次）105001341716917已预测出的游客量其中团队游客50%525040%536730%5075比重根据市场判断散客50%525060%805070%11842比重根据市场判断二、81、预计所需停车场面积（）136500215805 336554 1.预计团队游客日常所需停车场预测因子平均承载人数（人）404040基本空间标准平均每天周转率1.51.21经验值平均每辆车占地面积（）606060基本空间标准所需停车位（个）88112127所需停车场（平米）52506708.57612.652.预计自驾散客日常所需停车场预测因子自驾车比率50%55%60%根据市场判断平均承载人数（人）333基本空间标准平均每天周转率0.80.70.6经验值平均每辆车占地面积（）303030基本空间标准所需停车位（个）43756970 10965 所需停车场（）131250209096 3289482、2 84#845.发展架构旅游导向城乡发展统筹与园区重点建设空间互动：交通、水系、景观产品互动：吸引力打造与配套建设，游线串联产业互动：传统农业、示范及特色农业节庆互动：赛事节庆、文化活动特色游憩、多元体验农旅产品系统工程特色交通系统工程旅游服务系统工程基础设施系统工程绿色生态系统工程乡村风貌系统工程品牌营销系统工程守一融旅创三农业发展是第一要位；提炼农业特色，通过形态嫁接，文化传承，使旅游产业发展与一产融合；加强旅游产业建设，全面完善食宿行等要素。促进乡镇三产提升。平台引领、体制保障，促实施农乡旅游管理机制；农乡旅游平台建设；农乡旅游制度规范；农乡旅游政策扶持；前随影动升人气，后育品牌长效应83、与周边产品联动营销；自身产品导向营销；全媒体营销智慧营销；园乡互动系统驱动产旅联动机制撬动营销带动现代农业生态旅游发展新典范五四三二一8585三、空间策划篇1.上位对接2.空间现状3.空间布局4.分区策划5.产业布局上位规划衔接Space planning县域宏观规划县域专项规划乡镇总体规划空间现状基底评析用地现状集镇现状水系现状道路现状产业现状（农作）空间布局依据现实及规划基础理论依据相似空间逻辑案例链接空间发展布局一主总体结构结构解析分区策划产业布局三副一环三核一轴大产业布局旅游产业要素布局86#861.上位规划衔接象山县域总体规划（20052020）“一心、一带、二组团”的空间形态。象山84、县绿道网规划布局特色“三纵成川”，其中，滨海风情休闲带贯穿大塘港区域。象山县新桥镇总体规划一核三区，两轴三带衔接点：空间布局要考虑大的区域角度，与区域在整个县域空间发展布局中的定位相协调。象山县旅游发展总体规划（20082020）“北接南聚、海陆并举”的空间发展导向形成“一带四区”的旅游空间发展布局衔接点：绿道网规划与县域绿道规划便于衔接，突出其田园、民俗、文化特色功能分区结合产业布局设置象山县大塘港现代农业园区建设规划（20142016）结合现有产业将园区划分为九个功能区块。衔接点：利用镇区公共服务和基础设施基础，完善旅游设施，提供综合服务处理好各乡镇之间竞合关系。象山县定塘镇总体规划一核四85、片多点象山县定塘镇总体规划一区一核两轴三组团宏观规划专项规划乡镇总体规划87#872.1.空间现状用地分布林地、耕地多；镇区规模小，村庄分散；建设用地受限较大用地现状大塘港沿线用地主要为耕地和园地；村庄建设用地和林、耕地、园地为主，多分布于东部山地与西部水系之间的平坦地域。用地分析生态环境优美，林地众多；农业基础扎实，农田集中成片。镇区规模较小，空间发展受限；村庄布局零散，难成规模效应。建设用地受山地林地、水网、农田等限制，零星散乱，需集约开发。园地林地水域（大塘港）园地耕地林地88#882.2.空间现状水系现状水网密布；内部水连通性差，缺乏地方特色和引导，滨水休闲设施不足大塘岛桥梁大塘港滩涂86、海港蟹钳港白礁水道大塘港石 浦 港水域水系现状水系丰富，有蟹钳港、大塘港等大面积水域；河流纵横，水网密布，但是连接性差，通航能力有限；水质较好；目前主要功能为灌溉和养殖，尚未进行水上游线和水上游乐设施建设开发。水系分析水资源丰富，形态多样，水网密布，游览条件得天独厚。驳岸、植被尚未设计，滨水休闲设施不足，水域缺乏地方特色，需要规划、景观引导。大塘港开发游线条件较好，但内部水网通船受限于联通性和桥梁净高。89#892.3.空间现状集镇分布居民点布局分散，环境较好；但风貌特色不足，缺乏整体统筹村庄现状沿区域内东部山脉的西侧附近分布三个乡镇和大量村庄和，公共服务用地主要分布于三个乡镇中心；居名点较为87、分散，缺乏统一的风貌。村庄分析村庄建设基本自组织化，边界混乱，缺乏规划与整体统筹。村庄风貌整治中，环境大大改善，但景观性不强，基础设施仍待提高，风貌特色也有待挖掘；城镇形象缺失，缺乏地标性建筑。部门村庄已初步发展农家乐、民俗、餐饮，但数量不多，政府规范引导不足。黄埠古居上盘村中站村定塘镇建设用地90#902.4.空间现状道路交通道路与与旅游结合不够，旅游公共服务设施和基础设施缺乏往象山县往宁海县往宁海县往宁波市乡道县道支路省道交通现状交通体系较完善，各村镇交通通达；客运站交通满足居民日常出行需求。交通分析道路交通多从城乡发展和居民出行角度考虑，与旅游结合不够，缺乏各级服务旅游的快慢通道。旅游公88、共服务设施和基础设施体系尚未建立，旅游集散中心、停车场、旅游交通标识牌等系统急需建设。91#912.5.空间现状产业现状北部为复合型农业产业，中部为单一规模型农业产业，南部为精品水果型农业产业区域范围作物粮蔬生产区三镇都有，定塘镇最集中水稻为主新桥镇山根、井头村红薯、马铃薯定塘镇大塘片区水稻、蔬菜水果种植区新桥镇东高塘、高湾村枇杷新桥狮子山、晓塘乡东部柑橘新桥镇韩升、海台村草莓晓塘西边塘、西连峙村四季果园葡萄、西瓜、柑橘等新桥北部黄桃定塘庙山片区柑橘定塘叶口山村柑橘、葡萄、西瓜、火龙果、蓝莓等水产养殖区新桥镇高湾村东、蟹钳港粮子蟹蟹钳港、新桥黄吉岙、上下七里村白对虾石浦镇平阳厂村海产品加工冷链89、经济型花木种植区域新桥东侧石柱村花木新桥镇东溪村茶92#923.1.空间布局空间基础【交通】【资源】【大塘港水域】【农业园区】【山田结构】【交通为环，串联空间】：依托现有交通的可进入性及便捷性，中心节点的集散性【优势资源，重点发展】：依托优势资源优先发展、重点发展【一水串联，南北休闲】：核心水域未来可延伸景观休闲功能、交通功能、发挥南北旅游串联作用【园区示范，优先带动】：发挥国家级园区产业示范效应、带动效应，政策关注、资源优势性较强【山田相错，立体景观】：西部地块平整，东部高差起伏非均衡性集聚性阶段时间性区域空间发展93#933.2.空间布局理论基础区域发展阶段理论、空间集聚理论和不平衡发展理90、论第一阶段：极化效应占据主导作用，资源要素（资金、政策、劳动力等）和游客向核心区域集中，优先发展，形成旅游核心竞争力。第二阶段：核心区发展到一定规模和阶段后，资源要素和游客外溢，扩散效应占主导地位；以旅游核心区域为龙头引导发展区产业调整，从而促进整个空间系统的发展。第三阶段：区域旅游进一步发展；集聚和扩散效应逐步达到动态平衡，资源要素在大区域中合理分配，最终形成网络化、动态平衡、多中心的区域一体化格局。核心区域发展区域核心区域发展区域核心区域发展区域要素流动要素流动要素流动大塘港农业区域当前处于旅游发展的第一阶段，应该选择资源、交通、政策等发展条件优越的地区，确定为支配全局的核心区域，优先投入91、人力、物力、财力，促进核心区域旅游发展，其他地区则可通过核心区域的扩散效应逐步发展。区域经济增长与区域均衡发展之间的倒“U”型相关关系区域经济增长速度区域发展不均衡性stage stage stage94#94链接案例借鉴：成都国色天乡温江区区域内优势资源片区的重点优先发展，非均衡性带动区域产业优化与经济增长区域产业区域经济农业产业优势挖掘重点培育温江区花卉产业花旅融合深入体验国家级重点生态示范区旅游产业旅游兴农产业升级温江中部区农业产业全产融合盘活全域温江区全域产业温江区95#953.3.空间布局总体结构空间结构：一环 一轴 三核 四区一环大塘港农业区域农乡旅游发展环一轴大塘港生态农旅发展联92、动轴三核新桥农旅综合服务核定塘农旅综合服务核晓塘农旅综合服务核四区【核心区】：大塘港国家现代农业休闲旅游区【发展区】：新桥文化农业旅游休闲区【发展区】：定塘田园生活印象度假区【发展区】：晓塘活力乡村农业体验区服务核服务核服务核联动轴96#963.4.1.空间布局结构解析大塘港农业区域农乡旅游发展环&农旅综合服务核：一环串联全域，三核引动三乡交通环服务环游憩环216省道、规划绿道、现状县乡道构成大塘港区域核心交通循环廊道依托交通，布局特色产品，串联区域内游憩游线围绕交通、项目、游线，承载主客共享的配套服务功能系统三大核心介点：行政管理、客货集散、城乡休闲、旅游服务（四大角色）新桥村渡头村美礁碶村93、农乡旅游发展环新桥镇农旅综合服务核定塘镇农旅综合服务核晓塘乡农旅综合服务核97#973.4.1.空间布局结构解析旅游综合服务功能常驻居民基本生活功能居民日常休闲功能区域商业产业功能居所公共活动教育医疗交通行政食品生活配套商业资源原生型产业创新型产业专项型商业信息集散住宿娱乐餐饮商务配套初始功能延伸功能角色功能提升功能生活村镇商业集镇旅游基营村镇型农旅综合服务核交通提升绿化提升水系景观提升休闲公共设施休闲商业休闲节事休闲小镇发展基础产业联动服务串联品质提升98#983.4.2.空间布局结构解析大塘港生态农旅发展联动轴：复合型发展轴可作为区域内一种富有吸引力的交通方式，增强南北区域的连通性；串联区94、域内各发展区与核心区及各主题项目片区。南北交通发展带可发展水上活动及赛事，通过分段组织，节点管理，线性串联的方式，打造特色水上游线。特色水上游憩带透过景观界面控制，维持生物多样性把握风貌的界面的视觉序列变化。生态景观链接带99#993.4.3.空间布局结构解析四区：一主三副【核心区】：大塘港国家现代农业休闲旅游区创意农业主题娱乐农事科普休闲体验生态田园自然观光生态创意乡村度假【发展区】：新桥文化农业旅游休闲区特色水产餐饮购物枇杷佛禅养生休闲桃源文化休闲体验旅游集散农乡生活度假田园活动体验【发展区】：定塘田园生活印象度假区旅游集散【发展区】：晓塘活力乡村农业体验区古居观光创意山地娱乐休闲乡村运动95、旅游集散100#1004.1.分区策划大塘港国家现代农业休闲旅游区序号项目核心区拓展区1乡村好莱坞灵岙上盘、黄公岙2田园嘉年华新岙、小湾塘、盛平山天洋湖、镜架岙、灵雅舍3蔬菜迪士尼中站、礁横金牛港、槽港、花港4甜言蜜乡中岙中央站5海上葡萄沟西边塘、双连峙6欧罗巴圩田风情带7九龙江农业主题风光廊道九龙江、炮台下、励家坪晓塘、月楼、鹤洋【项目布局】【重点项目】【发展思路】以国家级农业综合开发现代农业园区建设为背景，依托现状产业及规划产业，以田园水系为基底，以园区为核心区，关联周边区域，以农业休闲化、田园景观化、服务产品化、设施旅游化等理念，打造集影、娱、闲、养、观、宿等于一体的国家级农业休闲旅游区96、。【发展目标】国家级农业创新示范区、国家农业休闲旅游典范、中国现代农业休闲公园乡村好莱坞田园嘉年华蔬菜迪士尼欧罗巴圩田风情带甜言蜜乡海上葡萄沟九龙江农业主题风光廊道101#1014.2.分区策划新桥文化农业旅游休闲区序号项目核心区拓展区1桃花源记隐耕文化园洋坑山根、井头2枇杷禅意缘乡高湾、高塘黄公岙3虾缤蟹匠兴海、海丰东溪、板岭、黄吉岙、新桥镇区【重点项目】【发展思路】依托优势区位、发挥旅游集散效应，依托象山影视城，重点培养文化型休闲旅游产品，依托特色资源，对接特色农产，放大旅游节庆影响，增强区域内旅游吸引力，更注重旅游配套服务提升。【发展目标】象山南部旅游的第一站、象山文化旅游的新引擎桃花源97、记隐耕文化园枇杷禅意缘乡虾缤蟹酱【项目布局】102#1024.3.分区策划定塘田园生活印象度假区序号项目核心区拓展区1沙地农乡生活小镇沙地方前、周岙2草莓创意活动公园沙地、方前下营、周岙【重点项目】【发展思路】【发展目标】田园定塘幸福印象、浙江田园生活第一家定塘镇以“田园定塘”为发展定位，田园基底较好，民宿经营已初具规模，以短时度假功能为主，集中打造田园生活印象区，对一般性作为创意化打造，丰富生活体验，增强旅游吸引力。沙地农乡生活小镇草莓创意活动公园【项目布局】103#1034.4.分区策划晓塘活力乡村农业体验区序号项目核心区拓展区1归园古居黄埠2山顶观海农庄东浦岭头3山海乡村国际马拉松晓塘、98、后岭、黄埠、支坑、东浦、岭头【重点项目】【发展思路】【发展目标】象山乡村运动第一界面依托晓塘良好的交通基底及田园风光，着力打造象山乡村运动第一界面，对现存古村古建进行保护，着力体现自然古朴的村落气息；依托农业发展及山体景观视野，主题化创意化娱乐化发展休闲产业。归园古居山顶观海农庄山海乡村国际自行车赛【项目布局】104#1045.产业布局区域整体产业功能布局导向区域旅游产业功能要素导向产业融合区域主导产业产业服务食住游购娱105#1055.1.产业布局产业功能布局构建产业共享的综合服务中心体系；推动产业融合，打造产业集群一级服务区（城镇）二级服务区（村点）产业综合服务中心，既为城镇居民提供生活生99、产服务，也为游客提供旅游集散、信息咨询、餐饮住宿等服务新桥、定塘、晓塘三个镇区依托中心村落设置产业服务中心，为周边区域产业提供公共服务和配套设施灵岙、漕港、西边塘等村落，计10个农业和农产品加工业三三互融【农业】粮蔬、水产、水果【农产品加工】粮蔬、果品、花卉、水产品加工物流粮食生产集聚区、果品产业区、养殖集聚区【影视文化】影视体验、节庆活动【商业】旅游购物、会展【餐饮】旅游特色餐饮象山影视城、风情小镇、农家乐等农旅融合【种植业】农业观光、农业休闲、农业度假【养殖业】美食度假、水产观赏高湾村、西边塘等周边区域，计5集聚区产业融合服务106#1065.2.产业布局旅游产业要素丨特色餐饮系统提升策略100、：以标准化推动餐饮诚信环境建设、以集聚化推动餐饮向主题、品牌发展，带动餐饮产业，形成大塘港旅游特色餐饮体系，关联节庆活动，延伸餐饮业，演绎舌尖上的象山味道。围绕舌尖上的乡土、舌尖上的意蕴、舌尖上的时尚三大餐饮类别，塑造大塘港的特色旅游餐饮品牌，推动“美食大塘港”的旅游发展。各景区景点结合所在区块主题特色打造主题风情各异的餐饮体验，同时选取特色示范村为标杆，结合村庄在地形、农产品等方面特色，营造主题、形式各异的餐饮品牌。旅游服务中心和核心景区配备大型餐饮配套，满足旅游团体及大量游客的餐饮需求，在各乡镇及景区鼓励发展地方特色美食。舌尖上的大塘港团队餐饮特色美食107#5.2.产业布局旅游产业要素丨101、特色餐饮系统舌尖外的风景、舌尖里的味道【舌尖上的风景】【舌尖里的味道】舌尖上的乡土农家菜、鲜水产、土小吃舌尖上的意蕴禅意美食、养生美食、武侠美食舌尖上的时尚水果宴、全素宴、瘦身宴、美容宴、异域风情高山餐厅田园餐厅家庭餐厅水景餐厅文化餐厅农家菜鲜水产土小吃麻糍养生美食禅意美食武侠美食水果宴108#1085.3.产业布局旅游产业要素丨特色住宿系统酒店民宿提升策略：推进农家乐标准化、特色化建设，美化周边环境，形成品牌效应；并且通过引入知名度假酒店公司，提升度假产品能级、以集聚化推动度假主题化和规模发展，形成度假产品特色，从而形成多层级的立体住宿体系。以乡村、田园、宜居为特色，引进国际高端野奢度假酒店102、品牌，提升度假产品能级；打造特色酒店、民宿、客栈，与区域内旅游项目的主题相符合，突出田园水乡的魅力。住宿系统氛围酒店、民宿、营地三类，打造立体住宿系统，满足游客不同层级需求。大塘港住宿主要分布在三大镇区服务中心、象山影视城周边、沙地村等特色村落农家乐以及农业休闲景区。梦乡里的大塘港营地109#5.3.产业布局旅游产业要素丨特色住宿系统分等级、分层次打造特色住宿系统【民宿】【营地】【酒店】家庭旅馆主题民宿汽车营地田园营地星空营地经济型酒店精品酒店创意酒店110#1105.3.产业布局旅游产业要素丨特色住宿系统项目三星级四星级五星级扶持政策财政局1000万/年以奖代补标准间355三星级2500/户103、干湿分离4000/间床位数61010四星级10000/户未干湿分离2000/间客房面积888五星级30000/户食宿一体5000/户年营收50万100万民宿协会（10户以上）20000/年验收评分120分150分180分营业额低于2万/月，日营业额低于500元/天免缴营业税大塘港农业区域星级民宿推行政策111#1115.4.产业布局旅游产业要素丨景区游览系统休闲农业示范点提升策略：丰富旅游游览业态，以景区、农田、村落、河川等为抓手，升级原有景区，创建新的农业休闲旅游示范点，打造覆盖全域的景区游览产品，最终形成1带3核5村9园的旅游产品体系。提升象山影视城，创建申报5A景区，强化影视品牌效应。同104、时打造欧罗巴圩田风情带，创建大塘港田园乡村旅游的核心吸引力。加强农旅结合，依托三个乡镇的特色农业产品和旅游现状，选取西边塘、田洋湖村、沙地村、乐溪村、中岙村等特色村庄发展农业观光、农业休闲、农业度假等农旅结合产业，打造遍布全域的农业休闲旅游示范点。在全域范围内进行环境提升、水系提升、交通景观提升，为游客提供提供贯穿四季、覆盖全域的游览体验。如画中的大塘港核心景区打造112#5.4.产业布局旅游产业要素丨景区游览系统全域化、景区化、景观化1带3核5村9园沙地村中站村上盘村黄埠村西边塘村欧罗巴圩田风情带定塘、晓塘、新桥农旅综合服务核浪漫满园台湾精品农业观光园桔子乐园水上田园拓展公园桃花源记隐耕文化105、园草莓创意活动公园叶绿素亲子乐园影视乡村风情园白玉湾生态农业观光园113#1135.5.产业布局旅游产业要素丨特色购物系统特色农产品购物提升策略：依托大塘港丰富的农产品、水产品资源，围绕“田野农家”、“虾缤蟹匠”，“自然秘钥”、“甜言蜜语”四大系列，构建覆盖全域的购物网络。挖掘文化内涵，品牌化打造，构建具有特色的旅游商品体系。以城镇、景区、特色村落、农（水）产品生产加工基地等为提托建设多层级购物体系，形成购物网络。开发多样化、系列化的旅游商品，对农产品、水产品、影视文化产品进行挖掘，品牌化打造，构建具有特色的旅游商品体系。将象山大塘港装进口袋，并使其的农业商品成为吸引游客的亲朋好友莅临象山的重106、要切入点，让多样化特色农产品的魅力为象山争取更多的旅游市场。口袋里的大塘港综合购物中心特色水产品购物文化产品购物114#5.5.产业布局旅游产业要素丨特色购物系统有机的、健康的、生态的、新鲜的甜言蜜语系列田野农家系列虾缤蟹匠系列自然秘钥系列健康菜篮子认证有机蔬菜南美白对虾梭子蟹美容葡萄酒养生枇杷露甜蜜水果篮子美味水果冰激凌欢乐农家健康品牌115#1155.6.产业布局旅游产业要素丨特色娱乐系统影视文化娱乐项目提升策略：通过培育特色文化旅游街、导入滨海休闲娱乐、举办特色节庆活动、完善夜间娱乐活动等方式，实现旅游产品与休闲产品、娱乐产品的融合，实现文旅相融，文旅互动，文旅共赢的新格局。积极培育旅游107、娱乐新业态，打造亲水娱乐、影视文化、田园休闲、节庆活动、夜间游乐五大娱乐产品。结合亲水娱乐项目，让游客刺激地笑；结合影视文化，让游客惊奇地笑；结合农耕体验，让游客参与其中，感受丰收与喜悦，让其满足地笑；贯穿四季的节庆活动带来娱乐体验，让游客愉悦地笑；完善夜间游客项目，强化夜间经济，让游客赞叹地笑。笑声里的大塘港亲水娱乐项目田园休闲娱乐项目节庆活动夜间游乐点农农农农节节节夜夜节节节节农农农农农116#5.6.产业布局旅游产业要素丨特色娱乐系统全天候娱乐系统8:0010:00一次骑行：沿大塘港绿道自由呼吸12:0013:00一壶乡酒：生态健康的农家午餐10:0012:00一眼万里：体验欧罗巴圩田风108、情13:0015:00一场派对：甜言的水果派对15:0017:00一场游戏：田园嘉年华17:0019:00一餐海鲜：以虾蟹为主的特色水产宴19:0021:00一幕千年：农业千古情演艺21:007:00一梦还乡：在农家民宿里度过安静休闲的夜晚117#5.6.产业布局旅游产业要素丨特色娱乐系统全季节娱乐系统陌上花开水色田园甜言蜜语草莓采摘季118118四、近期旅游基础设施引导篇1.近期旅游基础设施引导概述2.农乡旅游交通系统工程引导3.农乡旅游水系系统工程引导4.农乡旅游绿化系统工程引导Recent infrastructure119#1191.近期旅游基础设施建设引导旅游基础设施【设计背景】：大109、塘港农业区域旅游发展象山县大塘港现代农业园区建设象山县县域绿道建设浙江省美丽乡村建设浙江省五水共治【设计建设期限及区域】：近期（2015-2020）以园区为主的大塘港旅游发展核心区域【设计目标】：满足核心区域（园区）农业生产满足核心区域（园区）旅游发展满足大塘港区域常住民生活需求【设计理念】：设施服务化服务产品化产品景观化主客共享化【设计原则】：遵从上位规划尊重自然生态经济性及可持续性优化视觉感知增强休闲体验保证生产生活安全【设计重点】：景观界面通达界面旅游界面120#1201.近期旅游基础设施建设引导【设计内容】农乡交通系统工程农乡绿化系统工程农乡水系系统工程通达性体验性治理性休闲性主题性观110、赏性风景在路上风景在水边风景在林间123121#1212.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程风景在风景在路路上上【农乡交通系统工程】122#1222.1.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程内外串联旅运皆宜方式创新优质体验总体目标：发展思路：主要任务：作为区域旅游的重要支撑系统，交通体系的构建思路以游客服务为核心，同时满足农业生产、农民生活、农业旅游三重交通需求，保障园、乡统筹发展，多方式协调利用，未来将通过完成实施五大任务，打造主客共享、优质体验的特色交通体系。任务一绿道与慢行系统优化任务二旅游交通基础设施建设任务三交通配套服务设施建设任务四特色交通方式引导123#1232.2.近111、期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程规划承接引导主题分段引导功能类型引导绿道和慢行系统优化【三大引导策略】124#2.2.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程绿道和慢行系统优化：规划承接引导在大塘港区绿道网规划“一纵两次”。结合大塘港片区的山水元素和不同旅游主题，打造网状串联型的绿道结构。【规划承接引导】影视城大塘港西岸线白玉湾主干绿道大塘岛内部大塘港东岸线次干绿道自行车、步行绿道216省道沿海南线盐三线相关县道、乡道125#2.2.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程绿道和慢行系统优化：主题分段引导【主题分段引导】依据交通所串联各功能区、游览区不同，将绿道组织进行主题性、分段性打造112、，在赋予景观性的同时，赋予部分绿道文化内涵。影视文化主题绿道 田园艺术主题绿道 欧风水岸主题绿道 蔬乐亲子主题绿道 果香浪漫主题绿道 葡园飘香主题绿道126#2.2.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程绿道和慢行系统优化：功能类型引导【功能类型引导】依据绿道功能不同，所处环境不同，建设形式多元化，因而呈现出不同的交通体验。滨水休闲绿道（徒步、自行车）田园稻香绿道（徒步、自行车）公路慢游绿道（徒步、自行车）公路绿道（机动车、徒步、自行车）景区绿道（电瓶车、徒步）绿道断面示意一自驾车道路断面示意一自驾车道路断面示意二滨水休闲绿道公路慢游绿道田园稻香绿道公路绿道景区绿道127#2.3.近期旅游基113、础设施建设引导农乡交通系统工程旅游交通基础设施建设：基本保障设施大塘港区域属于滨水区域，错车难，安全隐患大等问题，通过适当拓宽道路，增设错车点，修建安全防护栏、挡土墙、增设安全警示牌。提升交通现状，提高区域内交通通达性。对外加强与县道、高速的联接，对内加强各景点之间的有效畅通，满足游客的便捷输送。进行道路硬化、绿化、亮化工程的改造，完善道路设施建设，改善居民、游客的出行环境。交通安全设施对内对外交通交通景观设施128#2.3.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程旅游交通基础设施建设：基本保障设施沿海高速复线的建成和石浦连接线的规划，使大塘港区域交通区位条件大大改善，区域融入上海3小时交通圈114、。在充分衔接对外交通的基础上，完善农乡交通系统规划具有基础性意义：规划目标更好地适应大塘港区域经济社会发展需要，协调交通供需关系，引导交通建设对整体经济发展产生积极影响，规划要求发展高质量的农乡道路交通系统，为居民和游客提供经济、安全、有效的服务，形成功能明确、合理配级的道路网结构。规划原则1）结合现状基础，提高对外交通通行能力，保障旅游主要通道通畅。2）选择旅游通道，努力提高的环境品质，道路线型、断面设计、广场设计应注重体现旅游特色。3）确立以多种特色交通方式协调发展的交通结构，解决好快慢系统关系。4）提高道路服务水平，合理布设集散中心、停车场、道路标示牌等服务和基础设施。129#2.4.近115、期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设交通集散慢行设施交通标识旅游导览130#2.4.1.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：集散服务集散节点结合乡镇发展及旅游功能提高土地利用效率，将集散中心与商业、文化、游憩等功能相结合，形成符合地方自身发展条件的集散服务区体系。按照发展条件和依托基础，将集散服务区划分为农乡旅游综合服务基营区、景区-旅游区集散服务点。农乡旅游综合服务基营区以旅游旅游行政管理中心为主要依托，结合乡镇交通枢纽，以集散为核心功能，结合旅游线路组织及旅游交通（旅游公交）、信息咨询、餐饮购物等功能。景区-旅游区集散服务点依托旅游景区及旅游116、区，在一定区域内选择配套相对成熟的地块为基地，为一个或多个景区（点）人员提供车辆停置、加油、修理以及旅游产品、土特产专卖店、餐饮等服务的区域。新桥旅游综合服务基营定塘旅游综合服务基营晓塘旅游综合服务基营乡村好莱坞田园嘉年华蔬菜迪士尼桔子风情小镇海上葡萄沟131#2.4.1.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：集散服务候车亭景观示意引导新桥镇、定塘镇、晓塘乡很多村庄都建有方便居民避雨、等车、休息的候车厅，这些候车亭外观上造型单一，功能上并未起到实际效果。随着区域内旅游的不算兴起，各候车厅可融合当地文化、特色等，打造集景观与文化于一体的创意候车亭。特色果蔬候车亭休闲家居候117、车亭彩绘候车亭旅游咨询候车亭现状创意化引导132#2.4.2.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：慢行设施（自行车+徒步）租赁点布局：于综合服务中心、服务点和主要景区景点布置，每个租赁点配备1550个停车桩。后期维护功能：设自行车维修站，配备地面维修员。一方面应对突发状况，一方面定期对自行车进行检查、维护。便捷的租车系统：开发智能化的租车系统、多类型的租赁卡、信息化的信息服务平台共同为游客和市民提供便捷的服务。专业的自行车旅游产品：针对游客的需求，设计专门的自行车主题游线，提供针对游客的租赁卡，满足一日游和多日游的游客需求。自行车服务点徒步服务点133#2.4.3.近118、期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：旅游交通标识系统建设设计原则分级对应，资源共享形式统一，版面规范明确位置，分期行动1 设置依据国家及区域规范/县路政指导文件3 规划整治方式标识牌整治原则/路口等级关系/标识牌标准样式5 县域规划整治整治一览(亟须拆除/建议撤并类/建议规范类等)/重点项目设置预案6 重点乡镇规划整治天荒坪/山川/报福/章村/鄣吴7 标识牌审批流程建议相关各方职责/流程建议2 现状分析现状一览/问题认知/现状梳理4 县域主要标识牌梳理道路及路口分级梳理/标识牌编号/县域主要道路标识牌现状表规划框架1 设置依据国家及区域规范/县路政指导文件2 规划整治方119、式标识牌整治原则/路口等级关系/标识牌标准样式4 区域规划整治整治一览(亟须拆除/建议撤并类/建议规范类等)/重点项目设置预案5 标识牌审批流程建议相关各方职责/流程建议3 区域主要标识牌梳理道路及路口分级梳理/标识牌编号/区域主要道路标识牌现状表（暂缺）规划框架标识等级分类规划旅游道路等级路口等级旅游企业等级省道、城市干道、重点旅游支线县道、部分旅游交通环线乡道村道一级A（F/H杆）二级B（F/H杆）三级C（H杆）四级134#2.4.3.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：旅游交通标识系统建设名称A外部交通标识牌说明即道路交通棕色牌布局注意事项高速公路出口附近、通往120、旅游景区（点）的城市快速路、城市主干道或干线公路的路口和路段上；宜单独设置，当与其他交通标识相互遮挡时，应设置在距离其他交通标志60m以外的范围或交叉口下游；距离500m以外范围设置旅游景区（点）方向距离标志，500m以内设置景区（点）方向标志；旅游景区（点）指引标志第一次出现后，在需要转向或分叉时设置旅游景区（点）方向距离标志或方向标志，在大于5km的直行路段宜增设方向距离标志。数量统计全区18至宁海至丹城135#2.4.3.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：旅游交通标识系统建设136#2.4.4.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：旅游121、导览牌名称说明布局数量综合介绍牌标出区域内旅游片区的分布、旅游公共服务设施以及重要游览点的位置。对其进行展示和导引。明示咨询、投诉、救援电话等。布局在综合服务基营的醒目位置。3指示牌针对周边旅游公共服务设施及旅游资源点的方向指示牌，使游客能更轻松、便利地游览各景点。在设置上应兼顾各个方向的游客。分布于道路交叉口、道路中段、停车场等位置。15景点介绍牌指介绍主要景点、景观或相关展示内容的介绍说明牌在景区（点）内需要详细介绍的重要景点或景物处7137#2.4.4.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：旅游导览牌以绿色块提示标识牌功能类型主要导览内容面板提供二维码下载手机软件122、服务简约、耐用的设计象山县大塘港国家农业休闲区象山县大塘港国家农业休闲区【综合介绍牌示意】138#2.4.4.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程交通配套服务设施建设：旅游导览牌以绿色块指代标识牌功能类型触控交互面板提供二维码下载手机软件服务简约、耐用的设计不同类型目的地采用不同颜色的方向标【指示牌示意】象山县大塘港国家农业休闲区象山县大塘港国家农业休闲区【交互牌示意】139#2.5.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程特色交通方式引导趣味卡丁车站立式电动车水上游艇田园热气球BCDE火车轨道景观廊道景观廊道有轨小火车A特色体验，自身盈利缝合周边，输送人气田 园 游 憩延 续 补 充周 123、边 项 目价 值 走 廊延长留客，全域畅游特色单项体验型特色公共系统型140#140链接：有轨小火车相关参数与价格对比型号杭州俊士600杭州俊士762中国南车技术参数编组机车+煤水车+3列车厢机车+煤水车+3列车厢仿真火车头+仿真煤水车+3列车厢总长29m35.5m40m额定速度10km/h10km/h10km/h供电方式柴油发电机组供电柴油发电机组供电柴油发电机组供电调速方式V-F变频调速S型曲线加速V-F变频调速S型曲线加速矢量调速制动方式工作制动，直流制动，能耗制动，紧急制动，电空联合制动工作制动，直流制动，能耗制动，紧急制动，电空联合制动空气制动+电磁+电阻能耗制动最小拐弯半径25m3124、0m30m载客量72人120人118人荷载25吨32吨46吨净宽/净高1.58m/1.97m1.86m/2.4m3m/3.5m爬坡/下坡3%/3%3%/3%2.5%/2%功率22千瓦33千瓦90千瓦报价车辆价格90万/列160万/列240万/列基本建设150万/km200万/km500万/km使用成本油耗6.25升/小时8.75升/小时20升/小时配备人员6人（售票1名；司机、车辆维护、车长共3名；线路维护1名；管理1名）6人5人人员工资26万（按员工3500元/月、管理员工1.2系数计算）26万22万维护成本(包含刹车及车轮易损件更换、润滑油脂更换、线路维护)车辆维护2万/年3万/年5万/年125、线路维护1.5万/年2.2万/年3.5万/年1.作为旅游项目，自主独立运营，企业入股，市场化运作2.为周边项目带来人气，途径项目须提供设施用地，产权归政府/管委会所有3.定价建议50-80元/张（略高于船票）4.定时班次到站，游客自行控制节点游玩时间5.票2日有效，鼓励游客过夜6.成本投资（每公里造价200万，车辆200万/台）7.长约14.902公里，3200万8.运营成本（能源、人力、维护）：60万-80万9.投资估算：以年游客量50万人次计算，年收益2500-4000万元10.净现值回收期：2-3年左右141#1412.6.近期旅游基础设施建设引导农乡交通系统工程近期农乡交通系统工程任务126、包项目细分编号旅游交通集散服务设施建设新桥镇、定塘镇、晓塘乡农乡旅游综合服务基营区建设1景区-旅游区集散服务点建设2主干绿道、次干绿道、自行车绿道、徒步绿道建设3汽车租赁点、自行车租赁点建设完善4旅游交通标识系统建设6特色交通工具系统建设7主要旅游交通要道、景区周边加油站、维修站建设8交通安全设施建设9交通景观性提升10各乡村候车亭改造建设11完善自行车租赁系统12142#1423.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程【农乡水系系统工程】风景在风景在水水边边143#1433.1.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程总体目标：发展思路：主要措施：水质清洁水乡风情农旅共享优质体验措施一生态127、优化措施二景观提升措施三丰富游线措施四做足体验措施五动静相宜大塘港区域水系具有显著的江南田园水乡气质，其作用主要用于农业灌溉及其它生产生活用水，未来将附加休闲及旅游功能，重点对其水质清洁、景观性、主题性、游憩性等方面着力引导，打造农业、农民、游客共享的生态水系。144#3.2.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程农乡水系生态优化引导水质清洁水网连通扩展加固优化一优化二优化三承接浙江省“五水共治”计划；增强对大塘港区域内水系质量的监管与治理工作，科学性做好农业排污及生活排污，切实改善水质；进一步加强对河道现有污染的治理和清洁工作。在现有水系基础上合理规划河网，连通部分断流水系，均衡水资源空间128、分布，实现区域水循环；规划水系以大塘港为核心向外延伸，打造水网连通，农田密布”的美丽景象。利用现有的地形和原有的河道，规划和扩展部分水系，便于开展小尺度范围的水上游线；针对相关河道河堤实施加固改造工程，有效防止山体滑坡，美化水系风貌。145#3.2.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程农乡水系生态优化引导优化四对部分河道进行拓宽，部分河道进行清淤工作；对部分桥梁进行整改，在保证上部人行、车行的通达安全基础上，增强船舶的通行能力；对桥梁进行景观创意化引导水运通达景观桥示意图桥梁现状照片146#3.3.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程农乡水系景观提升引导景观田景观田水面驳岸驳岸视线视线129、视线视线水上游线二维(水.岸.田)景观田景观田水面驳岸驳岸视线视线视线视线水上游线景观林景观林三维(水.岸.林.田.村)对驳岸景观化打造，通过种植树木或花卉补足景观层次，与水、田的景观相得益彰，三维景观体系。利用成片的绿植可以打造出层次多变的景观；利用绿植（树木）还可以遮挡不好的景观，打造景观廊道，引导视觉体验等自然基底主要由水系和农田构成，水系纵横，形成网络体系，农田分布于镇区及水系周边，构成典型的江南农乡景色。但如此二维的自然景观特色缺乏层次感和纵深感，容易形成视觉疲劳，产生单一的感觉水系景观现状水系景观重塑147#147策略一：岸线类型控制策略二：人口驳岸改造148#3.3.近期旅游基础130、设施建设引导农乡水系系统工程农乡水系景观提升引导：岸线类型控制岸线类型控制城镇休闲型岸线自然生态型岸线湿地生态型岸线149#3.3.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程农乡水系景观提升引导：景观驳岸设计【硬质驳岸剖面图：台阶式滨水栈道护栏】【自然驳岸剖面图：植物护坡砌石护坡】自然驳岸硬质驳岸人工驳岸150#示意：自然驳岸151#示意：硬质驳岸152#3.4.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程农乡水上游线组织引导主要游线次要游线游船码头串联南北联动东西重要节点153#3.5.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程农乡水系游憩活动引导区域项目属性内容水上看看花海、田园玩玩游泳、水上足球131、水上拔河、水上独木桥、水上滚筒、水上自行车游游乌篷船、游艇、竹筏赛赛龙舟赛、皮划艇赛水边闲闲垂钓、散步、骑行、休憩154#3.6.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程农乡水系动静分离引导宁静水域热闹水域155#1553.7.近期旅游基础设施建设引导农乡水系系统工程近期农乡水系系统工程任务包项目细分编号水质清洁工程1水网连通工程2水系扩展加固工程3水运工程建设4水系岸线控制建设6水系景观驳岸设计建设7水上游线组织8水系游憩活动组织建设9水系动静分离引导工程建设10156#1564.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程【农乡绿化系统工程】风景在风景在林林间间157#1574.1.近期旅游132、基础设施建设引导农乡绿化系统工程总体目标：发展思路：主要任务：环境优美色彩丰富生态立体优质体验任务一道路绿化任务二滨水绿化任务三农耕绿化任务四生活绿化规划绿地系统以乡村绿色开敞空间为架构，尊重本地自然生态规律，在保证农业生产安全、农民生活便捷的基础上，对乡村及农业各类空间进行景观化、艺术化处理，对部分空间绿化，采取“谁种植、谁受益”理念，汲取农乡社会资源参与绿化建设，打造立体多元优美的农乡绿化视觉体验。158#4.2.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程绿化系统建设条件分析70.14%29.86%地形类别占比情况平原区域矮山丘陵【地形地貌】区域内以平原地形为主，适宜规模化种植【气候条件】亚133、热带季风性湿润气候，受海洋性气候影响明显年均气温16-17年均降水量1250年日照时数1670-2048h年均无霜期248天【土壤条件】水田淡塘泥田土淡塘泥田土淡塘泥田土黄泥田土围垦区滨海平原壤涂粘土属浆粉泥轻咸粘土适宜种植水果、水稻、棉花等多种作物【土地利用】80.00%20.00%用地类别占比情况耕地其他园区总规划50000亩，80%为耕地，用于粮食生产和蔬菜种植优势：生态基底好，生物多样性平原为主，具备规模化条件劣势：空间维度较单一，较难呈现立体化景观用地性质较单一，作物类别受限159#4.3.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程道路绿化体系引导新桥镇定塘镇晓塘乡类型区块道路名称集镇134、道路新桥茅石公路、大下线、宁丰路、永盛路定塘茅石公路、峰北路、环镇西路、兴定路晓塘茅石公路、三井线、盐三线景区外围通道乡村好莱坞大下线、茅石公路、影视城规划道路田园嘉年华茅石公路、嘉年华进入乡道蔬菜迪士尼大下线、马槽线甜言蜜乡茅石公路、中岙村道海上葡萄沟大下线、白玉湾乡道区间一般道路全域茅石公路、东丹线、大下线、马槽线、盐三线、三井线等【集镇道路】【景区外围通道】【区间一般道路：县/乡】集镇景区景区集镇集镇160#4.3.1.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程道路绿化体系引导：集镇道路城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-1997集镇道路标准提升树种选择标准：以宁波当地已常用的乡土树种为135、主山杜英银杏广玉兰红白玉兰乐昌含笑深山含笑马褂木栾树木荷重阳木楠木合欢国槐臭椿乌桕桂花红青冬青喜树【道路绿化种植模式】集镇道路绿化以展示城市特色、塑造城市形象为出发点，兼顾生态、景观和功能使用要求；城市道路绿化兼具防护作用，茅石公路沿线绿带宽度15米，其他道路不小于10米。161#4.3.1.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程道路绿化体系引导：集镇道路景区外围通道主题引导单一品种绿植的景观道路建设景区道路绿化应充分考虑景区特色，通过配置，形成观形、观花、观叶、观果植物并存，形、姿、色、香、声、韵交相辉映，季相、色相变幻丰富的居住区植物景观；并且关注植物意境，结合区块自身的文化特色和景观意136、韵，利用植物的联想美，形成特色鲜明的区域文化景观。竹林幽径，别有洞天 乡村好莱坞竹银杏从容，悠然田园 田园嘉年华银杏樱你心动，果蜜浓情 甜言蜜乡樱花枫韵葡园，红绿相间 海上葡萄沟红枫葵花金灿，欢乐活力 蔬菜迪斯尼向日葵162#162链接：绿植成本树种栽种方式品种规格间距单棵（斤）成本道路长度成本红枫树苗种植夕阳红枫、十月光辉0.08m7-9m8元1000m2500元向日葵撒种矮杆重瓣多头向日葵、多头观赏向日葵、红色向日葵-10-15cm95元1000m200元竹竹苗种植青竹、罗汉竹、妃泪竹D:0.02m30-40cm15元1000m6000元银杏树苗种植大佛指、洞庭皇、圆底佛手0.8-1.5m137、3-4m4元1000m2000元樱花树苗种植日本晚樱1-1.5m2-3m7元1000m7000元163#4.3.2.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程道路绿化体系引导：区间一般道路区间一般道路种植效益“谁种植谁受益”联通道路绿化应首先满足景观绿化基本功能的发挥，满足基本技术要求，不刻意追求名贵树种；在此基础上确保景观优美，提供舒适、宜人的道路服务。从植从植形态及效果：以多种植物组成的观赏主体，形成多层次的绿化结构。种植方式：以观赏为主的多由乔灌木组成。【区间一般道路多以从植的种植形式为主】高层低层低层高层低层一般行道树（香樟、白杨、玉兰等）低矮灌木丛种植主体：公路管理机构企业或个人或集体138、种植标准：经济价值+观赏价值种植类别：粮食作物+花卉+低矮果木164#4.3.3.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程滨水绿化体系引导绿化引导策略依据水岸边各项目进行主题型绿化设计引导绿化大塘港水域九龙江水域绿化引导策略休闲型水道，保持与周边果林及村庄风貌协调控制绿化田洋湖水域绿化引导策略自然型水域，两岸原生态田园风光限制绿化165#4.3.4.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程农耕田园绿化体系引导乡村好莱坞农耕区块田园嘉年华农耕区块蔬菜迪士尼农耕区块甜言蜜乡农耕区块海上葡萄沟农耕区块一大原则：保证粮食及其他经济作物生产安全规模化艺术化创意化景观化原真化166#4.3.5.近期旅游基139、础设施建设引导农乡绿化系统工程生活空间绿化体系引导在村落周边环境改造的同时，建议利用稻田或树林等空间，为每个村组建设一个小型休闲广场，设置康体设施，为村民提供公共休闲空间。【公共休憩空间绿化】167#4.3.5.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程生活空间绿化体系引导前河后院式前院后河式123465781234566778999美丽乡村农家庭院景观规划设计结合地域文化，运用本土景观元素，在视觉和空间上营造符合生活以及生理要求的农家庭院景观。在小品景观上，设计具有农家味道的花坛，利用水车、水井，营造宁静、温馨的意境。在种植设计上，根据庭院的性质和用途，利用菜园和木架子，种植四季蔬果。在休闲景140、观上，设置庭院的休息椅，垂钓平台，后院的秋千园。在配套设施上，每户设计一个停车位。项目构成123停车位蔬果架庭椅水车垂钓平台水井自留地秋千木栅栏546789【农家庭院空间绿化】168#4.3.5.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程生活空间绿化体系引导【农家庭院空间绿化】在农居点屋前路旁，可放置些用当地现有材料，如：木头、石材，经过创意加工，设计成各种轻松温馨的小品，突显农家小院，精致生活的氛围，即可满足给村庄增添精彩节点的需要，游客也能在不同的节点处感受不同的心情。农家庭院景观小品示意169#1694.4.近期旅游基础设施建设引导农乡绿化系统工程近期农乡绿化系统工程任务包项目细分编号集镇141、交通城市绿化标准化建设1重点区域（规划旅游区）外围通道特色绿化建设2一般乡、县道分层绿化引导建设3流域绿化种植4农田艺术景观营造6乡村公共空间绿化改造7乡村家庭民居特色绿植改造8170170六、近期乡镇重点工作篇1.新桥镇2.定塘镇3.晓塘乡Focus work171#1711.近期重点乡镇旅游发展引导丨新桥镇旅游定位：努力做大镇区规模，为象山影视城提供产业配套和服务支撑，使象山影视城形成象山旅游发展一极开发策略：极核引爆，滚动开发，梯度推进依托影视城，结合周边特色村落形成旅游发展极核，并完善镇区服务，优先开发。后期结合丰富农业资源滚动开发全域旅游。近期旅游发展重点：极核引爆深度挖掘影视文化旅142、游产业链，形成影视服务名镇通过多方媒体渠道，塑造乡村好莱坞品牌【新桥镇】新桥生态农业资源结合旅游包装提升发展旅游特色的商贸、旅馆、餐饮业镇区重点提升完整度和品质，提升能级影视城做好人气衔接乡村好莱坞禅意枇杷缘乡成立专门负责旅游的领导小组，进行规划衔接，部门协调，保障资金营销产业服务产品体制172#1722.近期重点乡镇旅游发展引导丨定塘镇旅游定位：作为大塘港区域农业核心片区，发展生态农业旅游、乡村旅游产业转型，成为游客重要承载地，同时做好基础设施建设，连通、激活整个大塘港区域。旅游开发策略：旅游服务设施为抓手产业升级。丰富产品，利用区位交通和资源优势，完善大塘港区块的基础设施，构建乡村休闲网络143、体系，吸引客流，逐步建设全域乡村、生态休闲旅游目的地。丰富产品，完善旅游服务设施近期旅游发展重点：打造“乡村旅游首选地”打造农旅融合示范区发展现代农业基础上，融合旅游转型升级，使产业优势持续发挥镇区提供综合服务和配套，农旅共享；建设4处服务次中心，构建旅游服务体系完善旅游道路、绿道建设、自驾车服务蔬菜迪士尼田园嘉年华疏通水道，开辟水上游设立专门机构、资金，保障旅游服务和基础设施建设营销产业服务产品体制【定塘镇】173#1733.近期重点乡镇旅游发展引导丨晓塘乡区域角色：避免同构竞争，做精休闲生态农业、风情小镇，融入大塘港区域，以独特特色吸引象山影视城和石浦游客分流。旅游开发策略：优先开发台湾精144、品果园片区和白玉湾片区，完善镇区服务和集散功能，随后以黄埠历史村落为新增长点点轴开发，加快旅游招商和基础设施建设，最终使晓塘成为象山旅游独具风情的活力极核。做精做细，打造新的增长极近期旅游发展重点：做强做精“休闲生态农业”品牌打造一个风情小镇，形成大塘港区域新的旅游发展增长点发展精致农业，兼顾旅游和经济价值完善农业观光园，发展乡村休闲旅游建立完善旅游公共服务体系推进农家乐开发工作，增强乡村旅游规范管理甜言蜜乡海上葡萄沟成立领导小组成立农家乐协会，规范市场秩序营销产业服务产品体制【晓塘乡】174174项目策划示意库Creative planning175#175项目设计概述产品设计的原则产品创意145、的依据3轻建设2轻体量1重生态基于资源基础导向产品创新基于现状发展导向产品创新基于发展愿景导向产品创新基于市场偏好导向产品创新1243产业资源空间资源文化资源现状景区现状园区现状生活区度假观光休闲休闲区慢城现代农业园产品落地保障3体制2用地1政策176#176项目设计概述政策&用地政策出处政策名称政策内容浙江省人民政府办公厅201182 号关于提升发展农家乐休闲旅游业的意见创新机制：充分发挥村级组织的协调作用，建设农民没有能力建设的配套项目，并开展统一服务、统一管理、统一营销等。增加用地：鼓励利用集体建设用地、闲置性非耕地建设旅游接待和公共服务设施。加大资金投入力度：设立农家乐专项扶持资金，重146、点支持以农民为主体经营、以农业农村为主要经营内容、整村发展的农家乐；加大公共基础设施建设投入；加大信贷支持力度：围绕农家乐发展需求，积极开发农户小额信用贷款、农户创业贷款、等适合农家乐的信贷产品。浙江省人民政府办公厅(2012)118号关于鼓励投资发展现代农业的意见财政支持方面：对大型农业项目给予重点扶持；对现代农业企业列入省级上市后备资源库的给予重点支持。税收减免方面：对高新技术企业等减免或免征所得税；明确对投资现代农业的股权转让等不征收营业税。用地保障方面：优先支持农产品精深加工、产地批发市场建设涉及的新增建设用地；严格按照省设施农用地有关政策规定落实附属设施农用地，支持规模化种植；金融信147、贷方面：探索建立农业企业信用评级和项目数据库；扩大有效担保物范围；完善涉农担保体系，逐步建立涉农贷款担保基金；完善政策性农业保险制度；规费减轻方面：明确对固定资产折旧年限缩短；对相关企业调整水电价格；畅通鲜活农产品进入大中城市渠道；产品质量监督抽查检验费等规费免除或减轻收费。浙江省人民政府办公厅2013120号关于培育发展家庭农场的意见引导土地流转：规模化土地优先流给创办家庭农场的村经济合作社成员经营。强化财政支持：现代农业生产发展等资金可用于扶持示范性家庭农场。对省级示范性家庭农场，通过贷款贴息、项目补助、以奖代补等形式予以支持。加快人才培养：各地要建立家庭农场经营者培训制度，制定培训计划时148、要向家庭农场倾斜。落实用地政策：在安排年度新增建设用地计划时，优先安排直接从事种养业的家庭农场用地，指导家庭农场申请生产设施和附属设施用地，各项费用执行最低价。执行税费优惠政策：家庭农场的农业生产经营活动享受国家规定的有关农业减免税政策。家庭农场生产的鲜活农产品运输按规定享受“绿色通道”政策。加强信贷支持力度：扩大用于家庭农场等新型主体的贷款给予贴息。为符合条件的家庭农场提供融资性担保服务。优化农业保险服务：开展家庭农场综合性保险试点。浙江省国土资源厅、浙江省农业厅2015关于进一步支持设施农业发展的通知用地规模方面：对附属设施用地规模和配套设施用地规模进行严格控制，不得超过基地面积相应占比。149、生态农业方面：积极开展生态循环农业设施用地试点。在平原地区和粮食产区，探索培育农牧结合模式等生态循环农业设施用地试点。用地选址方面：积极引导农业生产经营者尽量利用未利用地、荒山荒坡、滩涂等非耕地或质量较差的土地发展设施农业，尽量不占或少占耕地，原则上不得占用基本农田。确需占用耕地的，通过采取耕作层土壤剥离利用、架空或预制板铺面隔离等工程技术措施，尽量减少对耕作层的破坏。浙江省人民政府办公厅201048号关于促进农民专业合作社提升发展的意见税收优惠政策：对农民专业合作社从事农、林、牧、渔业项目所得，相关服务所得、农产品初加工所得免征所得税。财政支持力度：设立并努力增加农民专业合作社专项扶持资金；150、规范化农民专业合作社在申报国家和省级各类财政支农项目时给予优先支持；人才培养：鼓励农业科技人员和大中专毕业生到农民专业合作社工作。优化金融信贷：制定支持农民专业合作社发展的信贷扶持政策，进一步加大对农民专业合作社及其社员的信贷支持力度。用地政策：在不破坏耕作层的前提下，按农民专业合作社生产使用农地面积千分之五规模控制，视作设施农用地。开化县人民政府办公室201489号关于扶持风情小镇建设及民宿（农家乐）产业发展的若干意见民宿评定标准：将民宿分为三星级、四星级、五星级三个等级，在标准间数量、床位数量、客房面积、客房环境、配套设施、服务质量、主题特色等方面进行评比打分。资金金融扶持：县财政每年整合151、安排1000万元专项扶持民宿产业。通过以奖代补方式对三星级以上民宿户进行补助，补助资金拨付与民宿户经营实绩挂钩。加大对民宿（农家乐）产业的信贷支持，积极推广农村住房抵押贷款、农户信用贷款等特色产品。用地保障：充分利用闲置建设用地和荒滩、荒坡建设旅游公共服务设施，在小木屋、游客接待中心等服务设施用地在指标安排上予以支持。对乡镇、村闲置的旧厂房、旧粮仓、旧宿舍等国有资产进行梳理整合，融合优先用于旅游配套设施建设。组织领导：成立开化县风情小镇建设及民宿（农家乐）产业发展领导小组，领导小组下设办公室。各乡镇要组建相应的工作领导机构，村级要成立民宿（农家乐）服务中心等服务管理机构，形成“村、企、民”三位152、一体的利益联动机制。177#177项目设计概述政策&用地为适应现代农业发展需要，促进设施农业健康有序发展，2010年，国土资源部、农业部下发关于完善设施农用地管理有关问题的通知（国土资发2010155号），明确了设施农用地管理有关要求和支持政策。但随着现代农业和土地规模化经营不断发展，需要进一步完善现行的设施农用地政策，规范用地管理。现就有关问题通知如下：农产品生产的设施用地1工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;2规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；3水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；4育种育苗场所、简153、易的生产看护房（单层，小于15平方米）用地等。附属设施用地1设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地2设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质（有机）肥料生产设施用地；3设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地配套设施用地使用主体农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业使用用途从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地使用内容晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地农作类型附属设施用地规模/项目用地规模工154、厂化作物栽培5%10亩规模化畜禽养殖7%15亩规模化养牛、养羊10%水产养殖7%10亩注：南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内附属设施用地规模指标178#178大塘港国家现代农业休闲旅游区6.欧罗巴圩田风情带4.蔬菜迪斯尼5.海上葡萄沟1.乡村好莱坞7.九龙江农业主题风光廊道3.甜言蜜乡2.田园嘉年华179#179重点项目策划1：乡村好莱坞来一场可以回归的原朴乡村穿越之旅来一场可以回归的原朴乡村穿越之旅象山影视城【现状】（象山影视城）新桥影视城从2003年一期工程至今，已开发和在建有神雕、春秋、民国等影视城，总占地面积300余亩。目前影视城旅155、游带动效应明显。【项目构思】在象山影视城现有四期规模基础上，围绕农业乡村影视主题，沿农业历史发展轴，重现从原始农耕时代到现代农业的农作和生活场景，打造集影视拍摄、观光体验于一体的乡村好莱坞。180#180重点项目策划1：乡村好莱坞围绕农业乡村影视主题，打造集影视拍摄、观光体验于一体的乡村好莱坞项目编号项目名称子项目功能1-1影视乡村风情园美丽乡村摄影棚、主题内景摄影棚、户外天然摄影棚观光、影视拍摄1-2石器部落狩猎体验部落、农耕体验部落、主题住宿部落、奇妙的朋友娱乐体验、度假1-3二十四节气民俗文化节全年节气民俗活动、节庆观光、体验1-4好莱坞乡村小镇明星生活村、明星物品拍卖街、影视作品展览村156、体验、度假1-5农乡千古情刀耕火种，石器部落、铁器时代、现代农业演艺181#181重点项目策划2：田园嘉年华纵心自然里，身临田园间纵心自然里，身临田园间【现状】田洋湖位于定塘镇，以水稻等产业为主。村内水系丰富，视野宽阔。近年来，种植100余亩油菜花，通过开发油菜花观光等旅游项目吸引了不少游客。【项目构思】依托田洋湖村现有农业产业，疏通现有水系，以大地艺术为核心理念，规划引导区域内水稻与油菜花种植，整体改造区域景观风貌，打造形成集田园观光体验于一体的田园嘉年华。182#182重点项目策划2：田园嘉年华以大地艺术为核心理念，打造集田园观光体验于一体的欢乐田园项目编号项目名称子项目功能2-1-1农业157、艺术公园（春夏）绿野仙踪、油菜花海、七彩田园、迷田闯关观光、体验2-1-2稻香农庄（秋冬）稻草人俱乐部、稻草人餐厅、稻草迷宫餐饮、体验2-2田园客帐篷酒店田园野奢酒店、自驾车营地休闲度假2-3田园低空飞行俱乐部热气球、滑翔伞、动力三角翼体验2-4田园亲水拓展公园水上自行车、水上足球、水上皮划艇运动体验183#183重点项目策划3：甜言蜜乡闻香而起，甜蜜动心闻香而起，甜蜜动心【现状】（晓塘中岙村）晓塘乡以柑橘和蛋鸡产业为主，目前已形成16000亩的种植规模，柑桔品种共计有100多类，年产量达2.5万吨。其中中岙村位于晓塘乡中部，以柑橘等为主，水田相间，风景优美。【项目构思】依托中岙村及周边村庄，158、以台湾特色水果、当地桔子等水果为核心，以甜蜜浪漫为主题，全面开拓贯通原有河道，沿河打造水果观光、采摘、餐饮、住宿以及工艺品加工等为一体的甜蜜蜜风情小镇。184#184重点项目策划3：甜言蜜乡以甜蜜浪漫为主题，打造水果观光、采摘、餐饮、住宿以及工艺品加工等为一体的甜蜜蜜风情小镇项目编号项目名称子项目功能3-1台湾精品农业观光园观光种植馆、水果采摘园、水果工坊、蜜饯超市、台式果香餐厅、风情花园观光3-2桔乡小镇千亩桔海、樱花大道、婚庆婚纱摄影基地、户外非诚勿扰、桔子农庄休闲3-3欢乐果园水果DIY工坊（果糖）、水果甜蜜派对、桔子狂野大战娱乐185#185重点项目策划4：蔬菜迪士尼【项目构思】以中站159、村500余亩花菜田为核心，以现有农家客栈为基础，围绕蔬菜主题，融入动漫创意元素，打造集蔬菜观光、蔬菜采摘游乐体验、蔬菜特色度假为一体的旅游综合体。开启一场蔬菜之旅，与食材做朋友开启一场蔬菜之旅，与食材做朋友【现状】（中站村）中站村位于定塘镇西首，大塘片中部。近年来大力发展蔬菜种植和加工，种植花菜500余亩，年产量600吨。同时村内开发有农家客栈、垂钓等旅游项目，旅游开发处于起步阶段。186#186重点项目策划4：蔬菜迪士尼围绕蔬菜主题打造娱乐体验型的蔬菜王国项目编号项目名城子项目项目功能4-1叶绿素亲子乐园蔬菜摄影小站、蔬菜游园会、蔬菜生活馆、蔬菜乐食园游乐4-2蔬菜DNA科普工坊蔬菜种植基地160、蔬菜故事科普长廊、蔬菜创意馆科普4-3O2O蔬菜市集蔬菜开心农场、蔬菜加工坊、网上菜篮子购物4-4乡村民宿聚落定塘民俗馆、特色主题民宿、垂钓俱乐部、拓展基地住宿4-5星空营地帐篷营地、自驾车营地、BBQ、音乐剧场住宿4-6Vegetable BOX蔬菜集装箱DIY、集装箱生态餐厅休闲187#187重点项目策划4：蔬菜迪士尼由六个集装箱模块组合而成的“可持续实验室”。墙壁上挂满了鲜花，屋顶种有芹菜、生菜等绿色食品，同时使用太阳能、风能、沼气等增加能源自给能力，俨然一副“世外桃源”的景象。188#188重点项目策划5：海上葡萄沟美丽的海边有片美丽的葡萄园美丽的海边有片美丽的葡萄园【现状】（西边塘161、白玉湾景区）西边塘东临石浦港、北连定塘镇，区位优势较好。村庄西面以葡萄、柑橘等水果养殖为主，现有白玉湾生态农业观光园3A景区，年旅游收入100多万。【项目构思】整合西边塘现有旅游资源，围绕丰富的葡萄资源，提升白玉湾观光园和葡萄长廊，将西边塘打造成集葡萄观光采摘、葡萄加工销售、健康休闲为一体的海上葡萄沟。189#189重点项目策划5：海上葡萄沟依托丰富的葡萄资源，打造集葡萄观光采摘、葡萄加工销售为一体的海上葡萄沟项目编号项目名称子项目功能5-1白玉湾生态农业观光园（提升）葡萄采摘园、枯藤迷宫、真人CS观光、体验5-2国际乡村女子俱乐部葡萄女子主题会所、葡萄养生苑体验、度假5-3葡萄交易中心葡萄大162、观园、葡萄集市、葡萄加工坊体验、购物、度假5-4浪漫满园四季葡萄长廊、葡园餐厅、葡萄主题民宿体验、餐饮、度假190#190大陆西岸圩田丰沃，孕育文明与智慧，此处再现欧式风情大陆西岸圩田丰沃，孕育文明与智慧，此处再现欧式风情【现状】（大塘港）大塘港生态区域是一种典型的圩田构造，大塘港水域，1975年堵口蓄淡成河，长18千米，平均宽500米，流域面积为134平方千米。近几年综合治理成效明显，水质较好。【项目构思】依托大塘港区域堵海造田的圩田文化为主题，以滨水圩田文化景观营造为核心内容，引入欧洲各国特色圩田景观，打造集圩田观光、圩田科普、圩田民俗体验于一体的欧罗巴圩田风情带。重点项目策划6：欧罗巴圩163、田风情带191#191重点项目策划6：欧罗巴圩田风情带以滨水圩田文化景观营造为核心，打造集观光、科普、民俗体验于一体的欧罗巴圩田风情带项目编号项目名称子项目功能6-1荷兰风情段荷兰风车群、浪漫风车餐厅、荷兰圩田文化馆、郁金香小农场观光、体验6-2比利时风情段蓝精灵之家、巧克力工厂观光、体验6-3丹麦风情段丹麦童话小镇、丹麦特色灯塔、丹麦曲奇屋观光、体验6-4法国风情段绿色埃菲尔铁塔、薰衣草庄园、法式小村观光、体验192#192重点项目策划7：九龙江农业主题风光廊道蜿蜒在乡村大地上蜿蜒在乡村大地上【现状】（九龙江）九龙江位于晓塘乡境内，从九龙江出口到鹤洋桥段共长6286米，河道宽为14至30米。164、河道两岸多种植柑橘等农产品，水田相依，风光优美。【项目构思】规划治理九龙江从出口到鹤洋桥段流域，打造沿河绿道，以绿道为脉络，引入自行车等慢行交通体验方式，利用景观主题，配合不同的步道设计，分段落、分主题、生态化打造农业主题风光廊道。193#193重点项目策划7：九龙江农业主题风光廊道分段落、分主题、生态化打造农业主题风光廊道项目编号项目名称项目描述功能7-1水岸花廊小径调整沿江现状，种植梅花、樱花等观赏性花种、打造四季有花的主题景观，在林下设置赏花闻香的休憩设施观光7-2九龙江景观桥提炼“龙文化”内涵，结合地方文化，演绎“九龙文化”，沿江建造九条形态各异的景观桥观光7-3水生植物带规划沿江水生165、植物带，种植荷花、芦苇等特色水生植物，打造沿江水生植物带观光194#194发展区项目库序号项目核心区拓展区1桃花源记隐耕文化园洋坑山根、井头2枇杷禅意缘乡高湾、高塘黄公岙3虾缤蟹匠兴海、海丰东溪、板岭、黄吉岙、新桥镇区桃花源记隐耕文化园枇杷禅意缘乡虾缤蟹匠序号项目核心区拓展区1归园古居黄埠2山顶观海农庄东浦岭头3山海乡村国际马拉松晓塘、后岭、黄埠、支坑、东浦、岭头归园古居山顶观海农庄山海乡村国际自行车赛序号项目核心区拓展区1沙地农乡生活小镇沙地方前、周岙2草莓创意活动公园沙地、方前下营、周岙沙地农乡生活小镇草莓创意活动公园195#195桃花源记隐耕文化园以桃文化为主题，以农耕文化为核心的隐耕文166、化园【项目构思】依托乐溪村的黄桃产业，以桃花源记中芳草鲜美，落英缤纷，男耕女织，自在安然的农耕生活为蓝本，打造以桃文化为主题，以农耕文化为核心的隐耕文化园。桃博园：打造集黄桃采摘和中华桃文化科普于一体的博览园桃锦坊：复原古代织锦生活场景，编织以桃花图案为主题的各类织锦耕读书院：打造集躬耕农田和读书学习于一体的书院桃花林桃花小道躬耕田园桃博园桃锦坊晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷，渔人甚异之。复前行，欲穷其林。林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田167、美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。桃花源记桃花源记196#196枇杷禅意缘乡具有禅意养生的枇杷养生度假村【项目构思】基于枇杷的养生功能以及枇杷与佛教的关联，项目以佛教的农禅思想和膳食养生思想为核心，围绕枇杷种植、采摘、加工、住宿、餐饮、演艺等功能，打造具有禅意养生的枇杷养生度假村。枇杷自在林：打造成一片重回自然，自得其乐的自由天地枇杷禅舍：以农禅和养生文化为主题，打造禅修度假主题院落枇杷手工坊：融入佛教及创文化意理念，开发一系列特色枇杷产品枇杷演艺：以“枇杷树下谈琵琶”为核心主题，演绎佛教反弹琵琶的经典舞曲枇杷采摘枇杷禅院枇杷手工枇杷罐头168、反弹琵琶养生农禅佛教演艺枇杷产品演绎197#197虾缤蟹匠以“虾缤蟹酱”为主题的特色水产园【项目构思】依托新桥镇的水产养殖优势，以南美白对虾和梭子蟹养殖为核心，打造以“虾兵蟹将”为主题的，集水产养殖、观光科普、休闲垂钓、水产购物为一体的特色水产园。石昌生态循环养殖科普中心：提升石昌家庭农场，科普生态循环养殖知识特色水产集市：打造水产品牌，销售包装干净简洁的南美白对虾和梭子蟹梭子蟹养殖示范点：选择规模较大的梭子蟹养殖点开发旅游观光科普项目渔排餐厅：以南美白对虾和梭子蟹为主的水产餐厅水厂养殖基地生态循环养殖科普中心梭子蟹养殖示范点特色水产集市渔排餐厅虾缤蟹匠198#198沙地农乡生活小镇【项目构思169、】规划整合沙地村农家乐，在现有管理模式的基础上，对沙地村农家乐进行标准化、特色化提升，打造让游客放心的、安心的农家乐集聚区。进行标准化、特色化提升的农乡生活小镇民宿标准化提升参考浙江省农家乐经营户（点）旅游服务质量星级评定办法，制定沙地村农家乐标准化提升办法，引导农家乐进行建筑风格、环境、氛围等硬件提升。民宿特色化服务以服务为特色，强化农村生活气息，营造农村生活氛围。在服务过程中，以农民日常生活作息为标准制定民宿作息表，引导游客体验农民生活。准作息强体魄食鲜味签合同1243送奖励享优惠12:0018:0021:0006:00199#199链接：农家乐民宿类产品创意设计风情民宿贴心服务生活体验“170、家庭”餐厅创意小筑专业平台民宿内部民宿外观门锁提示导览服务涂鸦墙露营烧烤民宿大聚餐田园餐厅专业管家旅宿网网络平台休息长椅装饰小品200#200草莓创意活动公园以“莓你不行”为主题的四季活动【项目构思】依托草莓种植产业，以“莓你不行”为主题形象定位，围绕草莓形象打造四季草莓创意活动，带动草莓种植产业发展。草莓采摘草莓夏令营草莓音乐节草莓露营节草莓美食汇草莓采摘季草莓夏令营草莓音乐节草莓露营节草莓美食汇5大“莓你不行”主题草莓创意活动12月-05月06月-11月08月-10月10月08月-10月201#201山海乡村国际马拉松联动石浦，打造知名乡村运动品牌【项目构思】主要依托晓塘乡内606乡道（盐171、三线），以良好的村庄风貌、纯净的田园风光为背景，定期组织举办乡村国际马拉松赛，东起石浦渔港古城，穿黄石隧道，沿盐三线，向西穿越整个晓塘乡，至大塘港。10公里（田园乡路）2.5公里（崎岖山路）中岙村/大塘港东浦村九坑岙/黄石隧道石浦渔港古城5.5公里（城市道路）202#202山海乡村国际马拉松专业半程（21.0975Km）四分马拉松（10.5Km）健康跑、趣味跑（cosplay）（10-5Km）亲子接力风景这么好，我想去跑跑203#203山顶观海农庄以观海为特色的山顶休闲农庄【项目构思】升级改造原有山顶农庄，建设景观性登山步行道，美化山顶环境，打造集山顶观光、山顶休闲餐饮、山顶有机蔬菜销售为一体172、的山顶观海农庄。伴山餐厅：集餐饮、品茶于一体的山顶小资观海餐厅天空集市：有机超市，销售当地有机农产品204#204归园古居在古建筑保护的基础上，引导古村落影视旅游开发【项目构思】在核心古建筑保护修缮的基础之上，按照修旧如旧的文物保护原则，对村庄31座古建筑实行大范围的古村落保护修缮，并申请列入全国古村落保护名录，争取保护资金。在古建筑及整体村落环境氛围保护的基础上，引导古村落影视旅游开发。潘氏祠堂：提升原有潘氏祠堂，在原有祭祀功能基础上增加潘氏文化展览功能古建魅影：结合影视城优势，选取部分古建筑用于影视拍摄黄埠村牌匾潘氏祠堂小船、流水、古村影视拍摄影视拍摄老宅新生205#205链接：项目招商示173、意序号投资商产品特色全国分布1上海多利发展有限公司多利农庄（品牌连锁复制）生态有机农业+会员制直销模式上海与北京两个供货城市，上海、北京、黑龙江、宁夏、浙江等10余个生产基地2台湾星期九农庄集团公司星期九农庄（品牌连锁复制）生态农庄+休闲度假+运动健身昆山、宁波已开业，扬州江都、巢湖、象山等地项目在建或计划中3艳阳（中国）度假连锁集团湖光山舍（品牌连锁复制）主题体验式度假酒店/山庄淮安、宁波、嘉兴、苏州垄上人家（品牌连锁复制）农村养生度假公寓太仓田园牧歌（品牌连锁复制）农家乐/农庄湖州长兴、南京4联众休闲产业集团有限公司“城仙居”乡村度假（连锁体系）乡村分时度假高端物业杭州临安、湖州德清、杭州174、淳安、湖州安吉5香港好山水控股集团有限公司“山水居”乡居综合体养生度假酒店+养生项目+养生社区+农业公园南宁、桂林、黄山、三亚6北京蟹岛集团绿水生态度假村集种植、养殖、旅游、度假、休闲、生态农业观光于一体北京、内蒙赤峰（仅种植养殖）7枫彩集团彩色生态园、彩色公园和彩色新农村彩色生态景观湖州南浔、晋城沁水8光明食品（集团）有限公司五四农场、上海鲜花港、海湾国家森林公园、“都市菜园”产业链式发展上海9上海欧堡利亚实业（集团）有限公司现代农业生态园高效示范农业+观光休闲南京、盐城10杭州同家农林科技有限公司南湖休闲山庄、径山兰花坪度假村、苍前现代农业休闲观光基地、千岛湖名湖休闲度假园乡村休闲度假乐园175、（连锁经营）杭州、嘉兴、淳安206#206链接：项目用地示意项目面积参考项目乡村好莱坞1500亩昆明西方特色城，2000亩选址用地构成：20%建设用地，20%一般农田，50%林地，8%园地，2%水域田园嘉年华6500亩郑州新区北部旅游观光农业示范区，7800亩选址用地构成：10%建设用地，40%基本农田，5%一般农田，10%林地，5%园地，30%水域蔬菜迪士尼3500亩四川东坡区“五朵金花”乡村旅游示范区，4000亩选址用地构成：25%建设用地，60%基本农田，5%一般农田，5%园地，5%水域甜言蜜乡3100亩选址用地构成：20%建设用地，60%基本农田，15%园地，2%水域，3%自然保留地海176、上葡萄沟5000亩锦阳江油新安镇黑滩村农业公园，5000亩选址用地构成：15%建设用地，75%基本农田，7%一般农田，3%水域欧罗巴圩田风情带九龙江农业主题风光廊道桃花源记隐耕文化园100亩石林台湾文化园，74亩选址用地构成：一般农田枇杷禅意缘乡750亩杭州富春山居度假村占地面积:占地1000余亩选址用地构成：10%建设用地，75%一般农田，10%林地，5%园地虾缤蟹匠300亩德州齐河黄河大闸蟹养殖园，800亩选址用地构成：一般农田沙地农乡生活小镇200亩草莓创意活动公园300亩归园古居山顶观海农庄山海乡村国际马拉松桃花源记隐耕文化园田园嘉年华乡村好莱坞枇杷禅意缘乡沙地农乡生活小镇草莓创意活动177、公园蔬菜迪士尼甜言蜜乡海上葡萄沟虾缤蟹匠207#207初稿规划要点总结大塘港国家（农业）休闲区心灵原野心灵原野 田园慢城田园慢城象山 农（侬）好近期农乡旅游交通系统工程引导近期农乡旅游水系系统工程引导近期农乡旅游绿化系统工程引导【总体定位】：【市场定位】：宁波人一定来，一家人经常来，省内人愿意来，外地人向往来【品牌形象】：【宣传口号】：【空间结构】：一环（大塘港农业区域农乡旅游发展环）三核（新桥、定塘、晓塘农旅综合服务核）四区一轴（大塘港生态农旅发展联动轴）核心区6大塘港国家现代农业休闲旅游区发展区3新桥文化农业旅游休闲区发展区2定塘田园生活印象度假区发展区3晓塘活力乡村农业体验区1-1-3-4乡村好莱坞田园嘉年华蔬菜迪士尼甜言蜜乡海上葡萄沟欧罗巴圩田风情带九龙江农业主题风光廊道桃花源记隐耕文化园枇杷禅意缘乡虾缤蟹匠沙地农乡生活小镇草莓创意活动公园归园古居山顶观海农庄山海乡村国际马拉松【基础设施】：3大工程【项目策划】：208#208下一阶工作重点产品内容修改与调整农旅结合型的基础设施深化运营与体制机制构建下阶段工作重点209#209