1、2022.03陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划(2021-2030)服务方案微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 2陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划创建思路为什么创建国家级旅游度假区提品牌强经济拉人气延产业四大价值据文化和旅游部统计19年国家级旅游度假区旅游接待9667.54万人次，旅游接待总收入626.86亿元。国家级2、旅游度假区是旅游行业继5A级景区之后又一金字招牌。促进和引领旅游行业由观光型向休闲度假型转变。促进旅游产业提质扩容，带动地方经济发展。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 3陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划中国文学戏剧小镇中国文学戏剧小镇秦岭丹江诗酒田园秦岭丹江诗酒田园公共服务品牌营销国家级旅游度假区古镇棣花文学度假旅居目的地基础设施环境保护3、管理运营重塑价值资源环境寻找差距对标解读谋定方向区域解读把脉需求市场研判明定限制规划条件树目标立品牌平凹书店贾平凹文学艺术馆1大品牌文化项目9 大休闲驱动项目棣花研学服务基地贾平凹故居谋重点落任务版权合作交流中心平凹书画馆创建思路梯田大健康养生基地文学驿站工坊街棣花往事剧场作家村酒店聚落欢乐PLUS乐园棣花农业产业园万湾村民宿集群秦腔主题实景体验馆微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜4、店铺名：土木世家资料 4陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划Content目录02基础条件一、区位条件二、场地现状三、上位衔接01规划总论一、规划性质二、规划范围三、规划期限四、规划依据07顶层设计一、总体定位二、品牌定位三、形象定位四、发展目标五、发展策略03背景解读一、国家政策二、区域背景三、镇域旅游发展10公共服务规划一、集散服务规划二、旅游线路规划三、餐饮设施规划四、住宿设施规划五、出行设施规划六、购物设施规划七、娱乐设施规划八、智慧旅游规划13分期建设及投资估算一、阶段目标二、分期建设三、投资概算四、效益分析12营销与运营管理一、节事活动策划二、旅游商品开发三、市场5、营销体系14实施保障体系一、规划管理机制二、健全监督机制三、旅游人才保障四、生态环境保障06对标解读一、现状评估二、差距分析08空间布局一、空间结构二、功能分区三、项目布局09项目规划一、项目体系构建二、项目分区规划三、乡村旅游规划四、休闲度假产品04资源环境一、资源普查二、资源评价三、人文资源四、自然资源五、开发方向05市场研判一、竞合分析二、市场现状三、消费分析四、市场目标五、市场定位11基础设施规划一、道路交通规划二、景观绿地规划三、给水工程规划四、排水工程规划五、电力工程规划六、电信工程规划七、环卫设施规划八、防灾避险规划微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/516、j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 5陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划01PART ONE规划总论General Planning一、规划性质二、规划范围三、规划期限四、规划依据微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a 7、o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 6陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划规划总论本规划年限为20212030年，规划期限10年，分为近期、中期和远期三个规划阶段：近期：2021-2022年中期：2023-2025年远期：2026-2030年规划性质规划范围规划期限本次度假区规划范围北靠吕家垭村，南依狮岭山，东临两岭社区，西接雷家坡大桥，研究范围面积12.7平方公里（20400亩），其中核心区5.5平方公里。棣花旅游度假区位于商洛市丹凤县，本规划为商於古道国家级旅游度假区总体规划，是从度假区的资源、区位、市场、环境、设施、管理等方面入手，严格按照国家级旅游度假区创建标8、准，完善度假设施，提升度假区旅游环境，提高游客服务质量和水平，积极打造棣花国家级旅游度假区。N N微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 7陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划规划依据规划总论（一）法律法规中华人民共和国旅游法（2013年）中华人民共和国土地管理法（1998年）中华人民共和国城乡规划法（2007年）中华人民共和国环境保护法（19899、年）中华人民共和国文物保护法世界文化和自然遗产保护公约生物多样性公约中华人民共和国水法（2002年）中华人民共和国水污染防治法（2008年）中华人民共和国环境影响评价法（2003年）中华人民共和国河道管理条例（1988年）中华人民共和国防洪法（1997年）旅游度假区等级管理办法（2015）（二）技术标准旅游规划通则（GB/T18971-2003）旅游区（点）质量等级的划分与评定（修订）（GB/T17775-2003）旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2017）地面水环境质量标准（GB3838）旅游度假区等级划分 GB/T26358-2010旅游厕所质量等级的划分与评定（GB/T 110、8973-2016）城市用地分类与规划建设用地标准（GB/50137-2011）（三）地方规范和其他相关文件陕西省旅游条例（2016）陕西省旅游发展总体规划（2006-2020）陕西省全域旅游示范省创建实施方案陕西省人民政府关于促消费稳增长的若干意见（陕政发【2015】39号）商洛市全域旅游发展总体规划（2019-2035）丹凤县全域旅游发展规划（2018-2035）丹凤县城总体规划（2013-2030）丹凤县志微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t11、 t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 8陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划02PART TWO基础条件Basic Condition一、区位条件二、场地现状三、上位衔接微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 9陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划区位条件项目地位于陕西省东南部，秦12、岭东段南麓，是陕、豫两省交汇的文化窗口，是连接丝绸之路起点的绿色明珠，是历史上西北通往东南的交通要道。项目地地处陕西省商洛市丹凤县，因襟带丹江、背依凤冠山而得名丹凤。地理区位N N两省交界，绿色明珠两省交界，绿色明珠微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 10陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划随着西武高铁、西商城际高铁、西康高铁等的建设，度假区将13、融入西安两小时经济圈；榆商高速、丹宁高速等省级高速的启动以及洛卢高速纳入省级高速网络，将进一步强化丹凤市与陕西、河南其他城市的联系。交通区位区位条件N N国道过境，高速直达国道过境，高速直达微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 11陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划区位条件度假区位于关天平原旅游圈和大秦岭人文生态旅游圈的交汇地带；同时地处于西安14、2小时交通圈，和川陕3小时旅游圈内，有条件成为西安市的“第二生活区”。旅游区位N N西安第二生活居所，西安第二生活居所，小巧玲珑的后花园小巧玲珑的后花园微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 城市交通城市交通可进入性强可进入性强12陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划场地现状外部交通及周边环境分析外部交通：棣花古镇外部交通可达性良好，G40高速公路15、从棣花古镇核心区穿过，并在核心区东北部设置有高速出入口进行接驳；G312国道与棣花镇接驳，有效的连接了棣花古镇；宁西铁路线可在商洛火车站、丹凤火车站下车，再转乘到达棣花古镇。内部交通：区域内各景点交通通达度良好。高速出入口棣花古镇核心区前往商洛市、渭南市、前往商洛市、渭南市、西安市、蓝田县等地西安市、蓝田县等地前往商南县、南阳市等地前往商南县、南阳市等地苗沟水库樱桃谷核桃沟葡萄园丹青坝棣花农业产业园万湾村美丽乡村瓦房民宿村N N微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友16、圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 水系发达、民居散落、水系发达、民居散落、生态景观良好生态景观良好13陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划场地现状场地综合现状及视线分析资源分析：场内有五个区域重点文旅项目，包括樱桃谷、核桃沟、葡萄园、棣花农业产业园、万湾村美丽乡村。景观分析：场地内丹江川流而过，地下水系发达，现有泉眼多处。视野分析：北山由几大农业景观园组成，山地视野景观良好。N N视角一视角二视角三视角四视角四视角一视角二视角三N N微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t17、 a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 地形为地形为丹江冲积形成丹江冲积形成的的盆地盆地，建筑随坡就势建筑随坡就势14陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划场地现状场地空间形态地形地貌：规划区域地形主要为低山丘陵地形，属于丹江从秦岭发源沿途冲积形成的盆地，南北山脉对峙，丹江横贯东西。建筑分析：规划区地形变化较大，建筑随坡就势，坐北朝南，随地形高差建造分布，建筑大部分为一至两层的房子，少量新盖的多层房子。N N微信：111518、955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 15陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划场地现状土地价值及开发导向N NN N3124地块1优势:交通方便,景观优越,用地平坦,处于景区边缘；限制:用地复杂，建筑改造难度大；开发导向:旅游集散服务、旅游街区。地块2优势:停车方便,生态质量高,视野开阔；限制:用地面积限制；开发导向:生态休闲旅游。地块3优势:生态质量高，环境19、较为私密；限制:山地环境，建设成本相对高；开发导向:户外运动、高端养生度假。地块4优势:视野开阔，有一定量建设用地；限制:原有建筑限制；开发导向:乡村旅游度假、乡村生活体验。结合场地特征，结合场地特征，打造差异化项目打造差异化项目微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 16陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划上位衔接基础条件功能区划功能区划限制条件20、限制条件核心保护区核心保护区1、海拔2000米以上区域，秦岭山系主梁两侧各1000米以内、主要支脉两侧各500米以内的区域,以及与上述区域生态功能集中连片，需要整体性、系统性保护的区域；2、国家公园核心保护区，自然保护区核心区和缓冲区，自然文化遗产；3、饮用水水源地一级保护区。重点保护区重点保护区1、海拔1500米至2000米之间的区域，以及与上述区域生态功能集中连片，需要整体性、系统性保护的区域；2、国家公园一般控制区中的生态修复区、自然保护区的实验区、饮用水水源地二级保护区、准保护区；3、风景名胜区、森林公园、地质公园、湿地公园、植物园、水利风景区；4、种质资源保护区，国有天然林分布区，重21、要湿地，重要水库、湖泊；5、重点文物保护单位，古栈道、古遗址、古墓葬、古建筑、摩崖石刻等文化遗存；6、划入生态保护红线范围内的其他区域。注：重点保护区内不得进行与其保护功能不相符的生产、建设活动。在保障生态功能不降低的前提下，可以依法开展适度生态旅游开展适度生态旅游、实施国防战略建设项目。因自然条件限制、无法避让秦岭山系主梁及主要支脉、重点保护区的能源、交通、水利等重大基础设施建设项目，依法经环境影响评价后，由省人民政府审定。一般保护区一般保护区在一般保护区的生产、生活和建设活动，应当遵守法律、法规和本条例的规定，并符合省秦岭生态环境保护总体规划和产业政策的要求。本次度假区规划范围在1500m22、海拔线以下，未涉及核心保护区及重点保护区范围。陕西省秦岭生态环境保护条例陕西省秦岭生态环境保护条例（修订草案）（修订草案）一、生态环境保护一、生态环境保护微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 17陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划上位衔接基础条件丹凤县国土空间规划丹凤县国土空间规划（过程稿）（过程稿）二、建设限制条件二、建设限制条件度假区规划范23、围基本属于允许建设和有条件建设用地内，严格避开生态保护红线，在禁止建设范围内不做任何旅游开发。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 18陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划03PART THREE背景解读Background Reading一、国家政策二、区域背景三、镇域旅游发展微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j 24、z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 19陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划国家政策度假旅游新时代生态文明、乡村振兴和文旅融合三大战略，为项目地打造文化旅游新高地提供了政策保障重点字体颜色2035年建成文化强国乡村振兴局正式挂牌“文化+旅游+度假+乡村振兴”创新融合模式，是未来文化旅游项目开发的新方向中国人均GDP首破1万美元，休闲度假旅游迎来新时代 发展度假“幸福产业”正当时十九届五中全会明确提出到2035年25、建成文化强国，特别提出：要推动文化和旅游融合发展，建设一批富有文化底蕴的世界级旅游景区和度假区2021年2月25日国家乡村振兴局挂牌，标志着开启全面推进乡村振兴的历史新起点，意味着在第二个百年奋斗目标中，乡村振兴成了中国的底线任务生态文明战略文旅融合战略乡村振兴战略微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 20陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划区域26、背景太白山国家级温泉旅游度假区的成功创建为全省打造旅游度假区提供成功样板带动西部争创国家级旅游度假区金字招牌2019年12月 文化和旅游部关于印发国家级旅游度假区管理办法的通知，为了规范国家级旅游度假区的认定和管理，促进旅游度假区高质量发展。2020年5月为促进国家级旅游度假区提质扩容升级，加强优质度假休闲旅游产品供给，文化和旅游部启动新一批国家级旅游度假区认定工作。2020年11月根据国家级旅游度假区管理办法和国家标准旅游度假区等级划分新认定14个旅游度假区。2020年5月国家启动新一批旅游度假区的认定，11月陕西首家国家级旅游度假区成功获批微信：1115955733，朋友圈送资料，h t 27、t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 21陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划镇域旅游发展棣花镇文旅发展现状空间结构棣花镇文旅发展现状空间结构一核、三区、多点一核、三区、多点一核：棣花古镇发展核一核：棣花古镇发展核三区：北部生态旅游保护区三区：北部生态旅游保护区丹凤文化旅游体验区丹凤文化旅游体验区南部生态旅游保护区南部生态旅游保护区多点：多个重点文旅项目组成多点：多个重点文旅项目组成图例图例棣花28、镇行政范围棣花镇行政范围棣花古镇发展核棣花古镇发展核北部生态旅游保护区北部生态旅游保护区丹凤文化旅游体验区丹凤文化旅游体验区南部生态旅游保护区南部生态旅游保护区重点文旅项目重点文旅项目在镇域生态加文化旅游基底双优势加持下，棣花古镇开发国家级旅游度假区势在必行微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 22陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划04PART29、 FOUR资源环境Resource Environment一、资源普查二、资源评价三、人文资源四、自然资源五、开发方向微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 23陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划资源普查B 水域风光（3）BA 河段BAA 观光游憩河段丹江BB 天然湖泊与池沼BBB 沼泽与湿地千亩荷塘、凹凹泉F 建筑与设施(23)FA 综合人文旅30、游地FAB 康体游乐休闲度假地商於古道棣花文化旅游区FAC 宗教与祭祀活动场所二郎庙FAE 文化活动场所棣花往事剧场FAF 建设工程与生产地葡萄酒窖、棣花农业产业园FAH 动物与植物展示地葡萄园、樱桃谷、核桃沟FC 景观建筑与附属型建筑FCC 楼阁魁星楼、戏楼、棣花驿、秀苑FD 居住地与社区FDB 特色街巷清风街、宋金街FDC 特色社区凹凹农家乐、西塬村、核桃沟农家乐、万湾村贾家农家乐、万湾村FDD 名人故居与历史纪念建筑贾平凹故居、贾平凹文学馆FF 交通建筑FFA 桥二龙桥FG 水工建筑FGA 水库观光游憩区段环湖步道G旅游商品（4）GA 地方旅游商品GAA 菜品饮食棣花牛肉火锅店GAB 农31、林畜产品与制品樱桃、核桃、葡萄H 人文活动（4）HA 人事记录HAA 人物贾平凹HC 民间习俗HCC 民间演艺社火HD现代节庆HDB 文化节商於古道棣花民俗文化节、古镇新春民俗大庙会主类主类亚类亚类基本类型基本类型旅游资源单体旅游资源单体棣花度假区旅游资源包括4个主类11个亚类18个基本类型，共34个单体资源资源类型系列标准数目/个调查区数目/个占国家标准比例/%主类8450亚类311135.5基本类型1551811.6人文旅游资源单体数量比重大自然旅游资源的单体数较少，而在建筑与设施、旅游商品、人文活动三个人文旅游资源主类中，资源单体数量达到31个，占资源单体总数的90%。可以看出，棣花度假32、区的人文旅游资源丰富，旅游发展潜力大。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 24陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划资源评价主类亚类基本类型旅游资源单体评价项目资源要素价值（85分）资源影响力（15分）附加值（正负分）评价因子观赏游憩使用价值（30分）历史文化科学艺术价值（25分）珍稀奇特程度（15分）规模、丰度与几率（10分）完整性（5分）知名33、度和影响力（10分）适游期或使用范围（5分）环境保护与环境安全等级资源单体数量（个）V级商於古道棣花文化旅游区、贾平凹文学馆、2IV级丹江、贾平凹故居、贾平凹、千亩荷塘、宋金街5III级魁星楼、戏楼、棣花往事剧场、棣花驿、万湾村、二龙桥、棣花农业产业园、清风街8II级二郎庙、葡萄园、樱桃谷、核桃沟、葡萄酒窖、秀苑、环湖步道、凹凹泉、8I级凹凹农家乐、万湾村贾家农家乐、西塬村、樱桃、葡萄、核桃、棣花牛肉火锅店、社火、商於古道棣花民俗文化节、古镇新春民俗大庙会、核桃沟农家乐11棣花度假区从I级到V级单体数量呈递增趋势排列其等级质量构成为优良级旅游资源单体共有7个，其中以建筑与设施类资源为主。非优良34、级旅游资源单体共计27个，占资源单体总数的80%，主要以建筑与设施、人文活动为主。优良级旅游资源占旅游资源单体总数的20%，表明度假区旅游资源丰富，但吸引力有限，需要深度挖掘、打造特色微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 25陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划人文资源传承至今繁荣于明清盛于唐记载于西汉兴于秦始于春秋战国春秋战国时这里是秦楚之争的35、军事要地。因战国张仪欺楚事件而得名。秦驰道的主干道之一，为“秦楚咽喉”，是长安通往东南诸地和中原的交通要道。明代史记记载商於六百里欺楚的经典事件，商於古道才被世人广泛关注。盛唐时丹江通道为仅次于长安至开封道路的次驿路，居当时全国驿路交通第二位，是唐代经济文化的重要枢纽。随着丹江航运的开通，古道上的商业运输繁荣一时，后陇海铁路修通，日渐没落。2014年商於古道棣花文化旅游景区开园，复活了棣花古驿，传承古道文化。地连秦楚，物兼南北的商贸枢纽商於古道棣花是六百里商於的古道明珠，春秋，盛唐、宋金文化在此交织融合驿站文化微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o 36、b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 棣花26陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划人文资源钟灵毓秀，群贤荟萃的文化宝地文人骚客诗经有云当代巨匠棣花是小说秦腔的原型实景地，也是著名作家贾平凹先生的故乡。在秦腔中，贾平凹把棣花镇的风土人情和山水景色写进了书里。荷塘文化人山美水美人美锣鼓不停鞭炮不绝酒席不散市集商贩木桥河面河塬二龙戏珠松中藏月棣花说棣花丑石秦腔诗经中就有“常棣之华，鄂不韡韡。凡今之人，莫如兄弟。”的诗句。千年来文人骚客37、多有驻足棣花驿，白居易七年三往复，留有“遥闻旅宿梦兄弟，应为邮亭名棣华”的诗句，元稹七度武关，张九龄四过商周。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 27陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划自然资源度假气候是度假区发展先决条件东西四季丹江横贯荷塘花海凉爽天气+清新空气“两口气”“两口气”南北山脉对峙山清水秀，隐于世外的写意风流日夜旖旎小镇棣花平均气38、温13.8冬无严寒，夏无酷暑连续两年达到国家二级标准微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 28陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划物产资源镇有园区，村有基地的绿色农礼丹凤葡萄商洛丹参丹凤核桃三个国家地理标志产品丹凤县棣花现代农业产业园项目面积5.28平方公里总体布局一心一环三大板块项目概况一心：棣花古镇4A级景区一环：7.2公里脱贫产业路三板块：39、棣花文化旅游产业园区 北部坡塬地带现代农业大园区和 万湾省级农业园区发展现状2013年以来，以打造万亩核桃、千亩樱桃、千亩葡萄3个主题公 园为目标，引导企业完善园区基 础设施、栽花种草美化靓化，形 成了生态田园景观，实现了园区 变景区，延长了核桃、樱桃、葡 萄的产业链，提升了附加值。棣花镇核桃基地获首批国家级核桃示范基地称号，也是商洛唯一的国家级核桃示范基地。产业基地产业园区许家塬村丹凤县食用菌产业园猕猴桃种植基地葡萄种植基地万湾社区葡萄种植基地蔬菜合作社种植基地微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资40、料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 29陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划开发方向开发方向文化交流主题酒店乡村旅游夜间游览户外运动康养度假营地休闲农事体验核心资源重点资源辅助资源人文资源自然资源物产资源文学旅居驿站、山水逸养生活梦回江南水乡的千亩荷塘清风街、二郎庙、宋金街、棣花驿站、平凹文学馆葡萄、樱桃、核桃微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋41、友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 30陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划05PART FIVE市场研判Market Research一、竞合分析二、市场现状三、消费分析四、市场目标五、市场定位微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 31陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游42、度假区总体规划竞合分析度假区名称项目位置度假环境资源优势宝鸡太白山国家级旅游度假区宝鸡市眉县境内区位条件差，距宝鸡市90公里，影响度假体验。拥有太白山山地和汤峪温泉等优势自然资源，关中民俗文化资源。西安临潼旅游度假区西安市城东受城市环境限制，有城市化倾向。以秦陵皇帝陵博物馆为代表的国家级文化资源，自周、秦到汉、唐，临潼一直为京畿之地。楼观旅游度假区西安市周至县东南15公里以文化吸引为主，受文化吸引力限制，度假客群客流量不足。“道源仙都”的文化资源，以及终南山北麓依山傍水的自然资源。曲江旅游度假区西安市城区东南是集游览、观光、度假、商贸、别墅为一体的城市综合开发区，有城市化、社区化倾向。以闻名中43、外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为主，四周广布名山、古寺、温泉。浐灞旅游度假区西安市城区东北部居住区包围，有局部城市化、社区化倾向，对度假环境有影响。位于秦岭北麓，生态环境良好。商洛漫川旅游度假区商洛市山阳县境内城镇包围，局部有轻微的社区化倾向。拥有国家4A级景区天竺山、中国特色小镇漫川古镇、秦岭原乡法官庙特色小镇、前店子中国美丽休闲乡村等资源，打造“慢式生活”旅游胜地。商洛木王山度假区商洛市镇安县境内距中心城市较远。秦岭南坡仅有的两个国家森林公园之一，有天开画卷之美称。商洛金丝峡度假区商洛市商南县金丝峡镇村镇包围。以金丝峡景区为依托，拥有太吉官渡特色小镇、太子坪美丽乡村、七个特色农庄、生态画廊等44、资源。安康市悠然山度假区安康市宁陕县汤坪镇八亩村，距西汉高速12公里位于宁陕县境内，距中心城市较远，交通不便。生态环境良好，是东西南北动植物的交汇地，物种丰富，森林覆盖面积为99%，打造陕西生态森林博物馆以及融度假疗养、休闲于一体的国家级旅游度假区。安康上坝河旅游度假区安康市宁陕县县城东北部位于宁陕县境内，距中心城市较远，交通不便。山地资源环境良好，森林覆盖率高，有密不透风的原始森林，泉眼溪流丰富。延安黄龙澽水源旅游度假区延安市黄龙县境内城市为其核心区，局部有轻微的城市化倾向。以黄龙县城为核心，文化底蕴深厚，是西北地区少有的一块“净土、净水、净空”之地，自然人文资源丰富。商洛牛背梁旅游度假区商45、洛市柞水县朱家湾村位于朱家湾村，已有丰富的度假设施，区位交通优势，距离中心城市西安一小时车程。位于秦岭南麓，山地资源条件良好，背靠牛背梁国家森林公园，森林覆盖率高。全省11个省级旅游度假区、1个国家级旅游渡假区以自然山水度假为主，人文景观型度假区缺乏，为棣花发展旅游度假区提供契机微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 20152015-20192019年丹凤县游客接46、待量（万人次）年丹凤县游客接待量（万人次）24.12736.1245.5552.91412.733.8326.116.13051015202530354002040602015年2016年2017年2018年2019年旅游综合收入（亿元）增长率（%）32陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场现状464504.9662.78813.4691212.211.131.3822.712.1305101520253035020040060080010002015年2016年2017年2018年2019年旅游接待人次（万人次）增长率（%）商洛市各区县旅游收入（亿元）商洛市各区县旅游收入47、（亿元）40424446485052商州区洛南县丹凤县山阳县商南县柞水县镇安县559.71 557.25 559.95 560.05 560.04 560.22 559.95 555.00556.00557.00558.00559.00560.00561.00商州区洛南县丹凤县山阳县商南县柞水县镇安县旅游市场持续稳定发展，市场规模与旅游收入保持“双高”增速旅游市场持续稳定发展，市场规模与旅游收入保持“双高”增速2015-2019年，丹凤游客接待量和旅游收入持续增长，2019年丹凤县旅游接待量912万人次，旅游收入达123亿元，旅游发展速度迅猛旅游发展速度迅猛规模优势未有效利用，市场潜力有待开发48、，旅游人均消费较低规模优势未有效利用，市场潜力有待开发，旅游人均消费较低20152015-20192019年丹凤县旅游收入（亿元）年丹凤县旅游收入（亿元）商洛市各区县游客接待量（万人次）商洛市各区县游客接待量（万人次）700750800850900950商州区洛南县丹凤县山阳县商南县柞水县镇安县商洛市各区县旅游人均消费（元商洛市各区县旅游人均消费（元/人）人）旅游接待量旅游接待量位列商洛市第五位商洛市第五位旅游收入旅游收入位列商洛市第五位商洛市第五位旅游人均消费旅游人均消费基本和整个市域情况持平情况持平【热门搜索词热门搜索词】微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j 49、z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 33陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划消费分析36.0578.9728.2415.315.25020406080100在园幼儿小学在校生初中在校生高中在校生职业教育在校生2019年西安市基础教育和职业教育在校学生统计（单位：万人）12.5412.4612.5212.5612.7613.6313.7513.978.0277.8877.4676.9476.3575.274.9650、74.419.449.6610.0210.510.8911.1711.2911.690204060801002012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年%西安市2012-2019年各年龄段人口比重0-14岁15-64岁65岁以上西安市亲子旅游市场西安市亲子旅游市场西安市亲子市场亲子市场人均花费约5930元，消费能力消费能力强，强，重视旅途身心愉悦和情感互动重视旅途身心愉悦和情感互动。85.86%4.20%1.89%0.98%1.02%0.66%0.50%0.61%0.56%0.42%0.40%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.51、00%陕西省湖北省甘肃省广东省重庆市浙江省2020年国庆假期迁入商洛市客源省份TOP10陕西陕西省内省内自驾休闲市场自驾休闲市场55.57%16.29%5.25%2.35%1.98%1.85%1.43%1.01%0.96%0.94%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%西安市渭南市咸阳市安康市宝鸡市铜川市南阳市十堰市三门峡市延安市2020年国庆假期迁入商洛市客源地TOP10省内市场为主要市场，自驾游客偏好避省内市场为主要市场，自驾游客偏好避暑度假、民宿休闲。暑度假、民宿休闲。根据百度地图迁徙大数据，2020年国庆期间商洛市游客主要来源地为省内，占总量52、的85.86%；主要的城市为陕西省内城市居多，西安市，占游客总量的55.57%。8.2516.656.644.242.231.01024681012141618在园幼儿小学在校生初中在校生高中在校生职业教育在校生普通高校在校生2019年商洛市在校学生统计（单位：万人）商洛市商洛市教育教育研学市场研学市场教育研学市场规模大，偏好知识性、参教育研学市场规模大，偏好知识性、参与性、趣味性、科普性项目。与性、趣味性、科普性项目。商洛普通本科院校在校学生1.01万人；高等职业院校学生0.75万人；中等职业教育学校学生1.48万人；普通高中学生4.24万人；初中学生6.64万人；小学学生16.65万人。陕53、西省教育厅要求中小学生研学旅行每学年安排一次中小学生研学旅行每学年安排一次,研学旅行时间尽量避开旅游高峰期。小学四到六年级2至3天初中一到二年级3至4天高中一到二年级4至5天微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 34陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场目标以丹凤县为基础，商洛市为依托，西安市以及省内外市场为延伸，规划期末游客量预计达到612万54、人/年。251.01128.87235.74商洛户籍人口城镇人口常住人口目标：年均转化20%常住人口，47.15万人次/年商洛市人口统计数据986.87740.371000.37西安户籍人口城镇人口常住人口目标：年均转化5%常住人口，50.02万人/年西安市人口统计数据9126556.2830110.34丹凤游客量商洛游客量西安游客量目标：年均转化10%丹凤游客，2的商洛游客，0.8的西安游客，128.4万人/年游客量统计数据起步阶段：225万人次全面建设阶段：350万人次提升创建阶段：612万人次起步期游客量快速增长，参照商洛市、西安市人口统计及游客量接待情况，预测2022年度假区达225万55、人次。境内各景区逐步开发成熟，加强旅游服务设施建设。则该时期旅游人次增长率保持在1220%，则2025年度假区旅游接待量达350万人次。各类型项目协同发展，从而带动度假区整体提升并最终建成国家级旅游度假区。设定期间游客增长率保持在10%12%左右，预测到2030年度假区旅游人次为612万，之后客流增长率基本维持稳定。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 成都35陕56、西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场定位近期市场定位：近期以关中城市群（西安、咸阳、宝鸡、渭南、商洛）为核心，以陕西其他地区为辅中期市场定位：中期以陕西及陕西周边地区如甘肃东南部、河南西部、山西西南部等市场为主，以河南、四川等为辅远期市场定位：远期以陕西及河南、山西、四川等邻近城市为主；以长三角、珠三角、京津冀及国外市场为辅珠三角北京上海天津京津 冀宝鸡商洛西安渭南长三角微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z57、.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 36陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划06PART SIX对标差距Counterpoint Gap一、对标解读二、差距分析微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 37陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划认定依据对标差距旅游度假区等级划分细则细则二：旅游度假区等级综58、合评分细则细则一：旅游度假区等级基础评价评分细则旅游度假区游客问卷通过后包含1234序号加分项分值加1度假区环境通过ISO14001环境管理体系认证10通过10未通过0加2智慧度假区建设20建立集成化管理信息系统，能够整合保护、规划建设、经营管理、旅游服务等多种业务，实现信息共享3-10建有物联网系统，用于资源、游客监测及救援等3-10微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木59、世家资料 38陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划对标差距指标内容现状是否达标规划期末是否达标1具备1项以上优质度假资源，无多发性不可规避的自然灾害；否是2空间边界明确，具有统一的总体规划并得以有效实施，国家级旅游度假区面积应不小于8km；省级旅游度假区面积应不小于5km；否是3具有统一有效的管理机构否是4以接待过夜游客为主，国家级旅游度假区过夜游客平均停留天数不小于2.5天（即1.5夜），省级不小于2天（即1夜）；否是5国家级旅游度假区住宿接待设施总床位数不少于2000床，省级不少于1000床；否是6用于出售的房地产项目总建筑面积与住宿接待设施总建筑面积的比例不大于1：2；60、否是7游客问卷综合满意度不小于75%；否是8空气质量达到GB3095的二级标准，噪声质量达到GB3096的1类标准，地表水质量达到GB3838的类标准，土壤质量达到GB15618的类标准；是是9各种设施的卫生与安全应符合相应的国家标准：GB9663、GB16153、GB9664、GB9665、GB9667、GB9669、GB9670、GB9672、GB9673、GB5749、GB12941、GB8978、GB9666、GB9668、GB9671、GB/T 16767 等。否是对标强制性指标，强制性指标，9 9项均需达标才能获批国家级和省级旅游度假区项均需达标才能获批国家级和省级旅游度假区对标细61、则一微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 39陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划对标细则一对标差距序号评价项评价内容说明现状得分规划期末预计得分1度假资源（15分）资源类型丰富，主题资源明确、质优且规模大，适于度假产品开发。主题资源在区域内具有一定独特性。本细则中“资源”指被用来开发为旅游度假产品的各种自然及人文资源。10152自然环境（10分62、）气候条件相对舒适、空气质量好、山水植被环境较好。气候条件是相对于度假产品类型以及区域整体气候而言的，具有相对优势即可不扣分；空气、水域、土壤等从感官上即发现污染的，酌减3-5分。10103人工环境（10分）人工设施、人工景观与自然环境相协调，具有一定乡土特色、艺术特色或设计创意。人文环境度假休闲氛围浓，有一定地域性。人工设施或人工景观的体量、设计风格等与自然乡土环境不协调，设计平庸，既无乡土特色，又无设计创意的，根据数量和不协调程度，酌减3-10分。984规划（10分）度假区总体规划科学合理，能贯彻在各类详规和设计中。能以动态发展的视角合理进行规划分期，兼顾短期效果与未来发展潜力。度假区总体63、规划未由乙级（含）以上资质单位编制的，酌减1-2分；度假区总体规划在功能分区、资源保护、产品开发、设施配套等方面有明显不合理之处的，酌减1-5分；详规和设计中未能贯彻总体规划，未经论证调整用地或项目的，酌减1-3分。085接待设施（20分）住宿设施类型多样主题特色型、中档舒适型、环保低碳型、家庭型等，品质及舒适度好，服务好。环保低碳型指新增设施建设量小的住宿设施，如民宿、露营地等。住宿设施类型少，不能满足市场多样化需求的，酌减1-3分；中低端大众型酒店品质及舒适度欠佳，酌减2-5分；各种接待设施欠佳，酌减1-3分。10186休闲度假产品（15分）产品多样运动健身类、休闲娱乐类、康体疗养类、夜游64、类、常态化节庆演艺活动等，品质高，能区别于一般城市同类产品，能满足不同人群、不同时段、不同季节度假需求。产品类别不全，或虽有某类产品但品质规模不佳的，酌减2-5分；产品整体无创意，与城市相应休闲产品雷同的，酌减2-5分；产品缺乏对某类游客群体的关注的，酌减1-3分。5147主题产品（10分）利用主题资源打造的主题产品能够体系化、精细化，游客容量大、产品品质好，且能够融合地方文化。围绕主题资源打造主题产品体系，其深度、广度有明显缺陷的，酌减2-5分；主题产品游客容量不足的，酌减1-3分；产品品质一般，设计无创意，未能积极融合地方文化要素的，酌减2-5分。598美誉度（10分）游客和专业人士对度假65、区的总体评价利用各类网站等公众平台数据进行分析。699总分（100分）总分为上述8项所得分数之和。5591微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 40陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划对标差距序号评定项目项目分值评价条件现状得分规划期末预计得分1区域基础与区位1001.1区域基础40人均可支配收入、首位城市接待国内游客量、度假品牌形象、区域规划及66、旅游统筹20301.2区位可达性30依托机场年吞吐量及可达性、火车日均发送旅客及可达性、高速路可达性15201.3交通便捷度与舒适性30公共交通、旅游交通兼做观光产品，区位交通便捷度舒适性、便捷度舒适性评价10222自然与人文环境1502.1自然资源50空气质量、负氧离子、地表水水域环境质量、自然植被覆盖率、气候舒适度评价40502.2人文环境80建筑布局、产权接待设施功能与风貌、区内及周边无污染性工业企业、建筑景观规划总体风貌评价60752.3规划建设20空间边界、规划文件制定和审批级别、开发建设实施情况20183度假产品与设施3003.1度假资源40特指能够借以形成核心度假产品的自然或人文67、吸引物。25363.2主题产品体系50主题产品的规模、品质、体系化30463.3休闲度假产品及活动70运动健身类、休闲娱乐类、康体疗养类、夜游产品体系的多样性与品质及综合评价35703.4接待设施类型及品质90总体接待能力、具有鲜明文化特色及环保低碳特色住宿。舒适型、中档及家庭接待比例、品质及评价45843.5餐饮服务20餐饮多样性及地方特色及评价15193.6会议接待能力30会议接待设施的规模和品质1529对照细则细则二二，总分数为总分数为10001000分，分，现状得分现状得分525525分，至规划期末预计可以满足分，至规划期末预计可以满足达标标准达标标准900900分分对标细则二微信：168、115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 41陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划序号评定项目项目分值评价条件现状得分规划期末预计得分4配套设施与条件2004.1度假配套设施6020554.2区内交通及慢行系统60区内总体交通便捷性和秩序性，机动车交通及特色交通工具，步行交通环境及自行车交通环境状况20564.3信息化与防灾避险80信息化与服务、网络化游客统69、计机制、导览系统和公共信息标志系统、多国语言支持、防灾避险40755市场结构与形象1005.1市场结构与规模70年过夜游客的平均停留夜数、游客平均停留夜数、过夜游客中外省游客及境外游客比例30555.2市场竞争力30综合品牌形象、市场吸引力、品牌形象和吸引力的游客评价、游客的重游率15206服务品质与管理1506.1服务品质50服务人员形象素质、管理人员能力建设、度假辅导人员持证上岗、日常培训机制、多国语言支持20506.2管理机制50环境保护与监测机制、度假区通过ISO14001环境管理体系认证、游客行为管理、原住民管理、统一的经营管理措施、无旅游安全事故20506.3节能环保管理50节水、70、节能、环保措施、环保制度3050合计（1000分）525910对标差距对标细则二微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 42陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划差距分析对标差距度假区须加强夜游吸引力产品，加强住宿接待设施建设，加强人员培训提升服务水平加强夜游吸引力产品，加强住宿接待设施建设，加强人员培训提升服务水平，以满足强制性指标要求。对标评分细71、则，主要有四个方面主要差距：资源转化产品不足休闲游乐产品及活动少度假设施需提升改造住宿设施数量及品质稍欠标识导引、停车服务及旅游公厕等设施配套欠缺管理服务未达标准化服务人员缺乏系统培训1234微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 43陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划提高度假接待设施品质：增加接待设施类型、提高软硬件品质，尤其是增加品牌型、环保72、型的住宿接待设施。完善度假配套设施：加强度假配套设施建设、提升度假区服务品质与管理水平。塑造主题度假产品吸引力：完善主题度假产品体系，加强主题产品的精细化打造，形成强大的市场吸引力。增加辅助性度假产品及活动：补充辅助性的休闲度假产品及活动，包括夜游产品、康体疗养及乡村休闲等。加大市场营销推广：加大省外市场营销，增加省外游客及过夜游客比例。观山听水怡情品书论道养心文化旅游为亮点度假旅游为热点艺术旅游为卖点度假环境度假方式度假档次创建思路对标差距微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：11159573、5733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 44陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划07PART SEVEN顶层设计Top Level Design一、总体定位二、品牌定位三、形象定位四、发展目标五、发展策略微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 中国文学中国文学戏戏剧剧小小74、镇镇总体定位秦岭最美是商洛商洛唯美在棣花45秦岭丹秦岭丹江江诗诗酒田酒田园园陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划大秦岭吸引力最大、美誉度最高的文化艺术会客厅，都市人文化艺术休闲、休闲度假康养的重要旅游目的地之一。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 品牌定位46古镇棣花古镇棣花文学度假旅居文学度假旅居目的地目的地国家级旅游度假区国家级旅游度假区陕75、西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 形象定位47陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划贾平凹文学版权授权合作交流中心+戏剧首演剧场+艺术馆农业产业园区+度假接待设施文学戏剧小镇亲子家庭+研学体验+时尚消费+会奖旅游贾平凹文学形象定位文化定位产品定位功能定位市场定位以“产旅融合”为核心发展思路通过76、品牌塑造、产品打造、环境升级、服务升级，提升度假区形象微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 十年育成计划发展目标48陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划国家级旅游度假区起步阶段2021-2022年全面建设阶段2023-2025年 阶段目标集乐养、疗养、休养、医养、康养等多元大健康产品为引领以文化体验、运动娱乐、田园休闲、研学教育、自驾露营等休闲旅77、游产品为辅助的全国知名、西部一流、全省示范提升创建阶段2026-2030年省级旅游度假区基础服务提升国家级旅游度假区顶层设计+配套提升+旅游投资主体产品构建+区域品牌塑造专业化服务引擎+高能级活动微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 发展策略49陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划艺术和文旅两大产业引领+IP系列衍生配套1+1+N模式打造主客同享78、的文化艺术会客厅文学艺术产业文旅休闲产业IP系列衍生配套11N文学教育（学院、书院、培训）文学创作（大师工作室、文化馆、书店）艺术交流（文学大会、文化论坛、文化节、戏剧节）艺术展示（书画展、博物馆、戏剧院）时尚购物（文创商品、大牌旗舰、特色手办）亲子娱乐（山地徒步、水上运动、研学科普）田园休闲（休闲采摘、花海景观、鲜食餐厅、农事体验）品质度假（主题民宿、作家村落、品质酒店）游客服务中心、休闲广场、小酒馆、停车场等微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t79、 t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 50陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划08PART EIGHT空间布局General Planning一、空间规划二、功能分区三、项目布局微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 51陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划规划理念转变空间规划由“80、资源依赖型”景区观光到“主题营造型”在地体验转变转变由景区到度假区的转变，是让游客从走马观花到下马看花到静待花开，塑造“文化艺术”的生活方式观光度假微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 52陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划空间规划原则空间规划高强度开发集中在中部镇区，沟谷山地进行少量低密开发。以川前和后山为核心载体，布局休闲旅游项目。充分保护81、基地生态环境，道路及建筑规划，在现状建设的基础上布局。中部镇区以20%的土地面积，承载总体70%的建筑开发体量。形成“川前水岸边的艺术坝上”“后山果树下的文学山谷”的公共旅游空间布局。在原有存量项目葡萄园、核桃园、樱桃谷基础上布局木屋酒店、观光站点等增量项目。对场地原有特色进行充分保留和利用。村落：保留万湾村，结合美丽乡村建设，将其打造成为休闲文化旅游村。水系：充分保留场地内的河流、水库、荷塘，以其为中心，打造休闲旅游项目。古镇景区：对景区原有设施进行保留改造，更新工坊街业态和景观。在原有道路的基础上，根据情况进行扩宽利用。存量建筑的利用在现状建筑的基础上，进行规划。丹江低山体高高低低低棣花镇82、樱桃谷核桃沟葡萄园万湾村美丽乡村棣花古镇景区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 53陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划空间推演空间规划N N静区静区山地休闲1心文学艺术5叶山地休闲商贸民宿亲子互动农业产业田园生活一花开两岸，动静两相宜一花开两岸，动静两相宜亲子互动农业产业商贸民宿田园生活动区动区文学艺术微信：1115955733，朋友圈送资料83、，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 54陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划产品拟合空间规划商贸民宿度假山地休闲运动田园生活体验文学艺术创想产品类型驿站文化古道文化文人故居民俗文化山江建筑遗迹荷塘气候产品基因生态基底文化内涵古镇棣花文学度假旅居目的地打造9大分区亲子互动娱乐农业产业休闲棣花农业产业园区作家村综合服务区发展区新型城镇化高质量宋金街区剧场及环湖商业街区山地休闲旅游区清风街84、及民宿区棣花主镇区亲子互动娱乐区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 山地休闲旅游区宋金街区清风街及民宿区荷塘及环湖商业街区作家村综合服务区亲子互动娱乐区棣花农业产业园区图例环线轴线节点12.7平方公里红线5.5平方公里红线新型城镇化高质量发展区棣花主镇区“1369”1环3轴6节点9区作家村综合服务区亲子互动娱乐区清风街及民宿区棣花主镇区山地休闲旅游区新型城镇化高85、质量发展区55陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划空间结构空间规划规划形成“一环贯通、三轴协同、节点服务、九区支撑”的空间结构“一环”：棣花古镇旅游环线“三轴”：运动体验轴、旅居休闲轴、文商发展轴“九区”：山地休闲旅游区、宋金街区、清风街及民宿区、剧场及环湖商业街区、作家村综合服务区、亲子互动娱乐区、棣花农业产业园区、新型城镇化高质量发展区、棣花主镇区N N微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b86、 a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 56陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划功能分区1 1.山地休闲旅游区山地休闲旅游区【功能定位】研学教育、农业度假体验、山地休闲2 2.宋金街区宋金街区【功能定位】贾平凹文学体验、文化街区3 3.清风街及民宿区清风街及民宿区【功能定位】特色民宿体验、农副产品展销4.4.剧场剧场及环湖商业街区及环湖商业街区【功能定位】文化演艺、滨水游乐、文化街区5.5.作家村及综合服务区作家村及综合服务区【功能定位】度假区艺术中心、文化深度体验、文学度假体验6.6.亲子互动娱乐区亲子互动娱乐区【功能定位】特色度假旅游、亲子互动体验、休闲体验7.87、7.棣花农业产业园区棣花农业产业园区【功能定位】现代农业融合示范、农事体验、农业科普、农业休闲观光8.8.新型城镇化高质量发展区新型城镇化高质量发展区【功能定位】乡村旅游度假、乡村生活体验、农产品加工9.9.棣花主镇区棣花主镇区【功能定位】社区服务中心棣花农业产业园区棣花农业产业园区亲子互动娱乐区亲子互动娱乐区清风街及民宿区清风街及民宿区宋金街区宋金街区棣花主镇区棣花主镇区山地休闲旅游区山地休闲旅游区新型城镇化高质量发展区新型城镇化高质量发展区作家村综合服务区作家村综合服务区剧场及环湖商业街区剧场及环湖商业街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o 88、b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 57陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划产品落位总平面图宋金街区一三四五六七八九二剧场及环湖商业街区亲子互动娱乐区棣花农业产业园区棣花主镇区新型城镇化高质量发展区 工坊街 棣花往事剧场作家村酒店聚落 梯田大健康养生基地 葡萄庄园 核桃园 樱桃谷 西塬民宿 种子图书馆 帐篷酒店 童话民宿 农夫乐园 贾平凹文学艺术馆 文学驿站 魁星楼 棣花船市二龙桥 荷塘月色餐厅 棣花研学服务基地 二郎庙秦腔主89、题实景体验馆乡创基地清风徐来院欢乐PLUS乐园幻光水滨花园休闲露营地产镇融合服务中心万湾民宿集群养生养老苑药香栖谷健康中心丽世度假村康复中心花间堂棣花农业产业园山地休闲旅游区清风街及民宿区1232425262728293046327510111213141516171820212219232425262789茶房小筑岭南人家竹语客栈枕水山居院落观景栈道芦苇乐园19313233353637383940作家村及综合服务区2221202930323536382831333437403934微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝90、搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 58陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划09PART NINE项目规划Project planning一、项目体系构建二、项目分区规划三、乡村旅游规划四、休闲度假产品微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名91、：土木世家资料 59陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目体系构建棣花农业产业园区作家村综合服务区新型城镇化高质量发展区宋金街区剧场及环湖商业街区山地休闲旅游区清风街及民宿区棣花主镇区亲子互动娱乐区“九大分区”项目体系构建商於古道棣花国家级旅游度假区1大引领项目9大驱动项目个支撑项目贾平凹文学艺术馆梯田大健康养生基地文学驿站工坊街棣花往事剧场作家村酒店聚落欢乐PLUS乐园棣花农业产业园梯田大健康养生基地葡萄庄园核桃园樱桃谷西塬民宿种子图书馆帐篷酒店童话民宿农夫乐园魁星楼棣花船市二龙桥荷塘月色餐厅棣花研学服务基地二郎庙乡创基地清风徐来院幻光水滨花园休闲露营地产镇融合服务中心万92、湾民宿集群养生养老苑药香栖谷、健康中心丽世度假村康复中心花间堂、茶房小筑岭南人家竹语客栈枕水山居院落观景栈道芦苇乐园30万湾村民宿集群秦腔主题实景体验馆微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 60陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：棣花镇北山区域【主要客群】：亲子休闲、户外运动、企业团建客群【发展思路】：依托现有农业及人文93、资源，通过特色农业景观、民宿、葡萄庄园、主题酒店等项目建设及特色交通组织，实现旅游区游赏、体验及文化价值。【项目支撑】：山地休闲旅游区山地休闲旅游区打造商洛市山地户外运动休闲基地打造商洛市山地户外运动休闲基地山地休闲旅游区梯田大健康养生基地葡萄庄园核桃园樱桃谷西塬民宿种子图书馆帐篷酒店童话民宿农夫乐园山地休闲旅游区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 61陕西省商94、洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：梯田大健康养生基地项目选址：项目位于山地休闲区。规划思路：以大健康产业为核心依托，主打山地康养度假，配套增加户外运动休闲类项目，加强基础设施建设，打造中高端休闲康养度假组团。发展策略：依托北山现有的良好生态环境，以旅游度假、运动健康、养生养老等为核心功能，打造集养生酒店、文创基地、运动基地等业态为一体的生态康养度假体验地。以“酒店以“酒店+健康”为主题模式的度假基地健康”为主题模式的度假基地打 造养生主题酒店健康中心在地养生栖居地文化挖掘规模型设施小型豪华设施健康管理中心康复疗养中心山地休闲旅游区微信：1115955733，朋95、友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 62陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：梯田大健康养生基地做亮一大夜景体验山地休闲旅游区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o96、.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 63陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：梯田大健康养生基地管家式服务采用管家式服务，在建立完善的住客资料信息管理平台的基础上，确定个性化的、定制化的服务。同时，提供多类型的会议空间及商务沟通环境，满足远程办公、异地办公的需求，营造一个浓厚的上层交际氛围，同时设置了食、观、购、游等娱乐休闲服务。高端化居住主要目标客源为国内知名精英企业、财富人士以及行业明星。以酒店为载体，匠心打造惬意的室内外空间，形成高端、私密的居所。主打两类服务特色山地休闲旅游区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j 97、z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 64陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：梯田大健康养生基地规划三种住宿方式123帐篷营地梯田酒店西塬民宿山地休闲旅游区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o98、 m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 65陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：梯田大健康养生基地日出登山越野吐纳登山营造四项健康体验山地休闲旅游区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 66陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目葡萄庄园山地休闲旅游区酒庄集群高端品质精深加工棣花礼物+微信：11199、5955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 67陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目核桃园山地休闲旅游区核桃品种提纯林下种植林下养殖+农副产品加工微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51100、j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 68陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目樱桃谷山地休闲旅游区种植观光采摘农礼售卖樱桃工坊酒庄茶舍节事+围绕樱桃产业深度延伸开发，将樱桃价值挖掘到极致观光及采摘产品深度加工举办相关节事活动，引爆人气打造酒庄茶舍、提供农家特色餐饮及休闲产品微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺101、名：土木世家资料 69陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目童话民宿山地休闲旅游区庭院经济乡村休闲农事体验亲子互动+微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 70陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目种子图书馆山地休闲旅游区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t102、 a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 71陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划山地休闲旅游区序号分区项目改造/新建占地面积（）建筑面积（）投资单价(万元)投资预算（万元）功能定位1山地休闲旅游区梯田大健康养生基地新建20000120000 酒店2葡萄庄园改造10000.8800 观光农业、农产品加工3核桃园改造6000.6360 观光农业、农产品加工4樱桃谷改造6000.6360 观光农业、农产品加工5西塬103、民宿新建10000.8800 民宿6种子图书馆新建3000.8240 图书馆7帐篷酒店新建10000.6600 营地8童话民宿新建300000.721000 民宿9农夫乐园新建20000.0480 乐园微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 72陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：宋金街【主要客群】：全龄客群【发展思路】：104、依托贾平凹故居、文化艺术馆，挖掘贾平凹文学作品内涵及其外延，通过改造现有街区的方式，导入全新业态，打造特色“文学+街区”模式。【项目支撑】：宋金街区宋金街区打造西北知名的文学主题街区打造西北知名的文学主题街区宋金街区贾平凹文学艺术馆文学驿站魁星楼棣花船市二龙桥荷塘月色餐厅棣花研学服务基地二郎庙宋金街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 73陕西省商洛市丹凤县商於105、古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划引领项目：贾平凹文学艺术馆项目选址：项目位于宋金街区，棣花古镇北部入口西南侧，宋金街北侧高地，贾平凹故居、文学艺术馆区域。规划思路：在贾平凹故居、平凹文学馆基础上进行改建，围绕贾平凹文学IP进行产品打造。发展策略：以文化IP为引领，实现点状突破。深入挖掘贾平凹文学作品，提炼贾平凹文化内涵，形成核心的文学IP，以文化IP引领区域内文学艺术的打造，从而形成度假区的文化至高点。平凹文学艺术交流展馆平凹文学艺术交流展馆文学艺术审美体验地文学艺术审美体验地打 造平凹书店文化高地文化挖掘围绕文学IP，打造文学藏书、书品售卖、轻餐休闲、新品售卖等内容贾平凹故居围绕106、文学IP，打造故居参观、文化体验等内容平凹书画店围绕文学IP，打造书画展览、画展代理等内容；版权合作交流中心围绕文学IP，打造版权授权、版权合作、文学基地、校企合作等内容。棣花研学服务基地围绕文学IP，打造亲子教育、企业团建、研学教育等服务内容。宋金街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 74陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划引领107、项目：贾平凹文学艺术馆收藏、研究、展示、接待、会晤贾平凹文学IP授权服务中心茶空间、独立咖啡馆、独立出版人俱乐部、独立音乐人俱乐部、独立艺术家俱乐部宋金街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 75陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：文学驿站项目选址：项目位于宋金街区，处于棣花古镇核心区，北至宋金桥，南至凹凹泉，东至G40高108、速棣花古镇出入口，西至贾平凹文学艺术馆。规划思路：以贾平凹文学IP为核心，以文学+的方式，通过文学融合到商业街区，以改建的方式形成特有的文化街区。发展策略：通过对贾平凹文学的研究，优化街区现有街景空间。通过街景改造的方式，融合贾平凹文学元素，形成特色街区空间。通过文化IP的植入，以“文学+酒”方式，形成文学酒坊，以“文学+茶”的方式，形成文学茶坊，以“文学+驿站”的方式，形成文学驿站。以街区的方式承载文学交流、文学休闲、文学沙龙、文学创作空间，形成新型旅居融合街区。陕南文化深度体验地陕南文化深度体验地新型新型旅居融合示范地旅居融合示范地打 造文学为魂情境体验街巷为型文化沙龙新空间文化挖掘文学展109、示街景革新文化体验设计文艺范十足的品书论道体验提升美化原有街巷空间讲述一个动人心弦的文学故事创新生活场景形成独特IPIP植入宋金街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 76陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划文学酒坊文学茶坊文学驿站123驱动项目：文学驿站123街巷交流旅居融合文学酒坊文学茶坊文学驿站文学+酒文学+茶文学+驿站文学活110、动周文学交流文学沙龙文学创作文学社团文化研究宋金街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 77陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目魁星楼网红打卡光影体验祈愿活动“魁星点状元”+莘莘学子虔诚往莘莘学子虔诚往魁星点斗送状元魁星点斗送状元宋金街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b 111、a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 78陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目棣花船市二龙桥物产集市二龙茶馆特色船市+宋金街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 79陕西省商洛市丹112、凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划宋金街区序号分区项目改造/新建占地面积（）建筑面积（）投资单价(万元)投资预算（万元）功能定位意向合作单位合作模式概要1宋金街区贾平凹文学艺术馆改造45000.52250 艺术馆美文杂志押金+3年固定流量2文学驿站改造26000.41040 项目招商+土地平衡3魁星楼改造2000.360 活动地综合治理+承包经营4棣花船市二龙桥改造17000.06102 集市综合治理+承包经营5荷塘月色餐厅新建4000.6240 餐厅综合治理+承包经营6棣花研学服务基地新建20000.3600 研学宝贝集结号押金+3年固定流量7二郎庙改造2000.360 综113、合治理+承包经营微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 80陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：作家村南侧【主要客群】：亲子休闲客群【发展思路】：植入新型文化业态，打造全新主题文化剧场，同时挖掘荷塘生态旅游价值，在荷塘南部打造全新特色街区，实现农产品展览、销售、服务、交流、学习等一体化的区域农副产品交易中心。【项目支撑】：114、剧场及环湖商业街区剧场及环湖商业街区打造商洛市文创主题滨水休闲空间打造商洛市文创主题滨水休闲空间剧场及环湖商业街区工坊街棣花往事剧场剧场及环湖商业街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 81陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：工坊街项目选址：位于荷塘及环湖商业街区，北邻千亩荷塘，南至G40高速，东至魁星楼、西至棣花剧场。规115、划思路：打通二郎庙与棣花剧场的连接，以新建的方式打造丹凤农副产品的展示、销售空间。发展策略：从贾平凹说棣花、棣花、丑石等文学作品出发，通过文化赋能的方式，将丹凤县农产品进行线下、线上销售，形成具有文学价值的棣花市集。以“窗口”的方式让街区形成三产融合、多元业态的商业空间，以直播服务、文创研发、非遗创作、跨界合作等方式促进“线上+线下”销售模式的搭建，从而塑造丹凤新型网红模式，在为居民致富的同时吸引度假人群的到来。丹凤特色农副产品奥特莱斯丹凤特色农副产品奥特莱斯打 造文学作品情景再造流量运营“线上+线下”销售模式，塑造丹凤新型网红模式产研供销一体化商街剧场及环湖商业街区微信：1115955733116、，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 82陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：工坊街赏街区夜艺品滨水夜市听秦腔名曲望荷塘夜灯瞧灯火街景点亮多彩夜经济，推出最时尚地道陕南“夜娱”生活剧场及环湖商业街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：111595117、5733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 83陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：工坊街3丹凤农产品奥特莱斯农创研发丹凤农创基地惠农平台展销售卖文创研发跨界合作展销售卖艾草石磨面智力蛋木耳荷叶茶牡丹籽油山茱萸香菇蜂蜜红薯粉香菇酱剧场及环湖商业街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o118、 m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 84陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：棣花往事剧场项目选址：项目位于荷塘及环湖商业街区，东至千亩荷塘，西至秀园，北至棣花驿、南至环湖商业街。规划思路：打造全国首个为作家版权转化服务的旅游演艺剧场，创建国际文学戏剧节。发展策略：改建棣花往事剧场，以贾平凹文学作品为出发点，以“文学+戏剧”的方式，达到以“小剧作”带动“小业态”，以“大文学+大戏剧”带动“大旅游”，变剧场为产业引擎，变存量运营为增量发展，促度假区的高质量发展。围绕贾平凹作品，打造不同的戏剧作品。通过资源整合的方式，联合优质演绎集团，打造优质的戏剧作品。全国首119、个为作家版权转化服务的旅游演艺剧场全国首个为作家版权转化服务的旅游演艺剧场打 造四位一体文学科普亲子休闲互动体验戏剧观赏多重业态文学戏剧新形式剧场及环湖商业街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 85陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划以“小剧作”带动“小业态”以“大文学+大戏剧”带动“大旅游”变剧场为产业引擎，变存量运营为增量发展120、，促新型城镇化高质量发展1棣花剧场：以“文学戏剧剧场”引擎驱动项目：棣花往事剧场走进剧场读书，感受“文学+戏剧”的魅力剧场及环湖商业街区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 86陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：棣花镇区南部【主要客群】：全龄客群【发展思路】：依托棣花区域特色乡村建筑，发展特色民宿体验，打造主题度假体验121、产品；依托清风现状街道，通过改造，形成农副产品展销街区。在街区内择一小院依托秦腔作品中的意向策划实景体验馆。【项目支撑】：清风街及民宿区清风街及民宿区打造陕南特色乡创和主题民宿体验地打造陕南特色乡创和主题民宿体验地清风街及民宿区秦腔主题实景体验馆乡创基地清风徐来院清风徐来院清风街及民宿区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 87陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级122、旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：秦腔主题实景体验馆项目选址：项目位于清风街上。规划思路：在清风街上选一处还原小说中真实场景，以场景活化和参与式互动引爆客流。发展策略：在小说秦腔中贾平凹把棣花镇的风土人情和山水景色写进了书里，策划在清风街上布置一处主题实景体验馆，吸引各地的“粉丝”纷至沓来。再现再现秦腔秦腔世界的实景体验地世界的实景体验地打 造中国当代农村的“清明上河图”文化静态景观文化参与体验+文化景观静态观览文化活化参与体验文化活动情景演艺+活化展示清风街及民宿区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：123、土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 88陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：秦腔主题实景体验馆清风街及民宿区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 89陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区124、规划支撑项目乡创基地逛作坊学技艺买礼物+清风街及民宿区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 90陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目清风徐来院诗意栖居户外品茶民宿接待+清风街及民宿区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：11125、15955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 91陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：作家村区域【主要客群】：全龄客群【发展思路】：依托贾平凹文学IP，通过一系列精品项目建设及活动举办，将服务区打造为集文化交流、文化体验、休闲娱乐、活动举办等多种功能为一体的文化度假酒店集群。【项目支撑】：作家村综合服务区作家村综合服务区打造陕南文化交流深度度假中心打造陕南文化交流深度度假中心作家村综合服务区作家村酒店聚落作家村综合服务区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t126、 p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 92陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：作家村酒店聚落项目选址：项目位于作家村及综合服务区，北至棣花主镇区，南至千亩荷塘，东至清风街，西至秀苑。规划思路：优化棣花驿现有的九个院落，通过文学IP植入，以改建的方式打造全新旅游度假产品“作家村”。发展策略：通过在地认知，结合院落不同的空间形式，形成场景再造，达到旅居融合的度假目的。以贾平凹文学127、作品与内涵为出发点，打造一系列大师工坊、团队互动、文化交流、休闲娱乐等活动。文化养生主题聚落文化养生主题聚落打 造艺术中心直击心灵的文化洗礼文化挖掘以“音乐艺术+酒店”为主要功能，院内风格围绕音乐艺术主题展开，营造艺术氛围捉木记木艺馆以“木艺+生活+住宿”进行整体氛围营造古炉茶空间茶艺空间、禅茶一味静修、以茶会友休闲交流上午咖啡馆定期举办咖啡音乐故事会，私人定制活动的举办场所舒心馆引入品牌资源，主要提供按摩SPA，瑶浴舒缓、瑜伽体验等项目作家村综合服务区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：128、1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 93陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：作家村酒店聚落修心/休息远眺窗外美景，聆听悠扬琴声，行于不经意之间，达到调身、调心、调息的三结合境地。可以让大脑皮质得到充分休息，起到中医所说的“澄心”、“澄神”的效应。读书/工作在清雅宁静、景致优美的环境中学习办公，将提高工作效率，并享受其中，起到事半功倍的效果。商务/交流与新朋老友相聚于此，各种形式的交流场所中，纵谈天下世外事，在沟通中碰撞出新的思想火花。读义理学益友清谈澄心静坐“这129、是你年轻的时候所能看到的。一切都看起来真的很近，那是未来。”作家村综合服务区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 94陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：作家村酒店聚落知名度假酒店引入知名酒店品牌，以度假旅居主题改造充满趣味的文艺乐园，各个民居兼具展览与体验功能，包括：一花一世界（花艺、微景观）一叶一菩提（树叶上作画）；画坊130、书坊、乐坊、饰坊、食坊等。主题演出引入专业团队，将文学小故事用当地民俗表演的方式进行演绎，引人思，引人悟；“夕阳西下，流水潺潺，音乐从花草大地间轻轻滑出，一场表演拉开序幕。”多元会议体验室外会议广场：佛不着履，广场上的会议室，脱鞋、盘腿、沐风、听禅；室内主题会议室：设置不同主题与意境的会议室，每次会议都有不同的感受与体验。体验式会议小型话剧表演品牌酒店作家村综合服务区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a 131、o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 95陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：丹江西北岸【主要客群】：亲子家庭客群【发展思路】：通过特色露营、娱乐体验设施及休闲景观的打造，做好度假区生活服务、游客服务、亲子服务及营地服务。【项目支撑】：亲子互动娱乐区亲子互动娱乐区打造商洛市近郊亲子休闲互动基地打造商洛市近郊亲子休闲互动基地亲子互动娱乐区欢乐欢乐PLUS乐园乐园幻光水滨乐园幻光水滨乐园休闲露营公园休闲露营公园亲子互动娱乐区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木132、世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 96陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：欢乐PLUS乐园项目选址：项目位于亲子互动娱乐区，处于度假区核心区西部，北至G312国道，南至G40高速，东至棣花剧场，西至丹江。规划思路：在原有秀苑的基础上，通过改建加新建的方式，打造以度假休闲为主题的休闲度假乐园。发展策略：打造综合服务中心，满足生活服务、亲子服务、游客服务和营地服务，实现“大营地”带动“大旅游”，满足度假旅游人群的需要。区域以年轻态的产品，形成亲子活133、动空间，以“特色住宿+四季温泉+户外亲子乐园”构建微度假模式。满足多元化客房体验、一价全包式微度假体验、大型会议接待体系等功能需求。全年龄层乐享的家庭休闲度假目的地全年龄层乐享的家庭休闲度假目的地打 造童趣巧思质感设计活力探索沉浸自然水上乐园水上演绎水上闯关温泉体验配套四大度假休闲做强四大亲子互动亲子互动娱乐区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 97陕西省商洛市134、丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：欢乐PLUS乐园儿童乐园半室内花园户外拓展养生汤浴棣花庭院亲子互动娱乐区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 98陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：欢乐PLUS乐园做好服务旅居融合生活服务游客服务亲子服务营地服务木屋酒店住宿类房车营地娱乐体验类儿童乐园半室内花135、园户外拓展养生泡汤休闲类棣花庭院亲子互动娱乐区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 99陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目幻光水滨花园灯光观览滨水步道光影体验装置互动+亲子互动娱乐区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1136、115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 105100陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目休闲露营公园星空营地木屋营地房车营地帐篷营地+亲子互动娱乐区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 101陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总137、体规划项目分区规划【规划位置】：丹江南岸【主要客群】：全龄客群【发展思路】：挖掘丹江生态景观资源，在保护生态的前提下，建设一河两岸的农业产业园区。通过精品项目打造，依托现代农业科学技术，将农业产业区打造成农业观光、农旅服务、农事体验为一体的农业产业示范园区。【项目支撑】：棣花农业产业园区棣花农业产业园区打造西北知名的农业研学度假片区打造西北知名的农业研学度假片区棣花农业产业园区棣花农业产业园棣花农业产业园区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t 138、p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 102陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：棣花农业产业园项目选址：项目位于棣花农业产业园区，度假区南部，北至G40高速，南至南部山脉，东至G40棣花高速出入口，西至棣花景区主停车场。规划思路：一产、二产集中在北山片区、三产集中在丹江北岸300亩，即在原有农业观光园的基础上扩大范围。以新建的方式，打造全新的棣花农业产业园核心区，丹江北岸主要打造农业产业融合示范为主的观光园。发展策略：以葡萄酒体验作为吸引年轻人来的媒介以生命树乐园作为亲子娱乐的配套以精品主题住宿作为城市微度假的139、配套产品丹凤葡萄艺术产业融合示范区丹凤葡萄艺术产业融合示范区打 造棣花农业产业园区三产（产业融合示范）二产一产种植观光采摘粗加工精细加工衍生产品特色度假酒店休闲康体运动家庭亲子游乐棣花定制礼物微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 精品民宿核林下露营核滨水休闲核农业观光带滨水休闲带入口服务区核心游乐区休闲消费区葡萄种植区三核两带四区规划三核两带四区的空间结构103陕140、西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：棣花农业产业园棣花农业产业园区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 104陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：棣花农业产业园儿童乐园种植园综合服务民宿棣花农业产业园区葡萄酒庄微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a141、 o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 105陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划温室大棚鲜食葡萄酿酒葡萄盆景葡萄+棣花农业产业园区驱动项目：棣花农业产业园子项目：鲜食葡萄园、酿酒葡萄园、果林种植园微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o142、 b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 106陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划穿越障碍喷泉广场动物滑梯跑跑卡丁车+棣花农业产业园区驱动项目：棣花农业产业园子项目：生命树乐园微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 107陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划户外影院露天课堂特色帐篷鲜食餐吧+棣143、花农业产业园区驱动项目：棣花农业产业园子项目：研学营地微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 108陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：棣花主镇区【主要客群】：全龄客群【发展思路】：通过提升主镇区空间品质，打造社区服务中心，服务区域居民；联动度假区核心区域，形成主客分流、有机共享的空间形态，打造服务类产品。【项目支撑】：棣144、花主镇区棣花主镇区打造旅镇融合的示范区打造旅镇融合的示范区棣花主镇区产镇融合服务中心棣花主镇区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 109陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划【规划位置】：棣花主镇区东侧区域【主要客群】：全龄客群【发展思路】：依托茶坊社区、陈家沟村、万湾社区现状民居，通过环境优化，打造乡村生活体验产品，形成乡村旅游度假145、集群。整合大片城镇建设用地和可利用用地，引入优质度假产品，联动荷塘及商业街区，作为度假区远期的餐住服务配套，同时补充度假区的农产品加工环节。【项目支撑】：新型城镇化高质量发展区新型城镇化高质量发展区打造商洛市乡村生活体验地打造商洛市乡村生活体验地新型城镇化高质量发展区万湾村民宿集群枕水山居院落茶房小筑养生养老苑观景栈道芦苇乐园康复中心竹语客栈花间堂岭南人家药香栖谷康复中心丽世度假村新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:146、/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 110陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：万湾村民宿集群项目选址：项目位于万湾村。规划思路：万湾村环境条件好、有旅游基础、地理位置便捷。植入乡村会展策划，乡村旅游文化节等，加强食宿接待能力，依托稻田自然景观打造农创胜地。发展策略：集乡创艺术创作、艺术交流、艺术体验为一体,激发灵感，进行艺术创作汇聚经典，进行艺术切磋身临其境，进行艺术陶冶乡创艺术民宿度假村乡创艺术民宿度假村打 造打造旅游品牌：“稻田上的原生态实景演出”“金秋艺术节”建设创客空间：生态公益坊田间维密秀延展艺术交流：147、文人茶苑田野酒吧产旅融合乡居民宿农创胜地宜居宜游的休闲度假村新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 111陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划驱动项目：万湾村民宿集群艺术家创作、交流村落艺术家在远离都市的慢节奏的生活中、在田园的柔风中自由创作，作品在稻田中进行展示、交流，游客可参与体验艺术创作，进行一次艺术的洗礼。148、稻米、米酒等印有个人专属logo可以自己租稻田、自己种稻，收的稻米可印上自己的logo，整个过程可全程录像，产品上设有个人专属二维码，扫码可以观看自己种稻的录像；或者自己种完稻，邀请朋友参与收稻米、酿米酒等过程。稻田里的餐桌艺术用自己种的稻米、蔬菜等，结合当地小农的作物，邀请志同道合的伙伴，在稻田里，在果树下，以大地为餐厅，与周遭虫鸣和星光为伴，自己动手，精心构思，每一场餐桌计划都是一次创作的艺术，体验消失的最简单的食材的“裸味”。定制产品稻田里的餐桌艺术村寨新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜149、店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 112陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目枕水山居院落近水观星惬意乡居缤纷体验+新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 113陕西省商洛市丹凤县商於古150、道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目养生养老苑养生公寓绿色养生餐厅老年艺术学校+新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 114陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目药香栖谷新型城镇化高质量发展区中医怡养社区休闲素食体验+微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t 151、a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 115陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目丽世度假村新型城镇化高质量发展区精品度假极致观光+微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 1152、16陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目茶房小筑融于自然环境梦幻度假小屋乐享精致时光+奢华独栋、树屋、星空屋、蜜月庄园等新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 117陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目观景栈道新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资153、料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 118陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划支撑项目芦苇乐园新型城镇化高质量发展区微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名154、：土木世家资料 119陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划项目分区规划新型城镇化高质量发展区序号分区项目改造/新建占地面积（）建筑面积（）投资单价(万元)投资预算（万元）功能定位1新型城镇化高质量发展区万湾民宿集群改造120000.67200 民宿2养老养生苑新建146665 0.9131999 养老项目3药香栖谷新建33980 0.930582 康养项目4健康中心新建29660 129660 医院5丽世度假村新建10640 0.99576 主题酒店6康复中心新建11787 111787 疗养院7花间堂新建27180 127180 精品酒店8茶房小筑新建20540 0.714155、378 民宿9岭南人家新建3840 0.93456 主题酒店10竹语客栈新建29720 0.720804 民宿11枕水山居院落新建27880 0.925092 度假项目12观景栈道新建20000.0480 景观步道13芦苇乐园新建20000.0480 网红打卡地微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 120陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划许家塬156、村乡村旅游规划提升思路：许家塬村靠近核桃园、樱桃谷、葡萄庄园三大农园，在许家塬村以“亲近自然、乐享农耕”为主题，以“天然、生态、循环”的种养殖模式为特色，融入观光性、娱乐性、休闲性、科普性与体验性为一体，打造童话民宿和亲子农耕文化体验园项目，为家庭游客提供休闲娱乐、农业文化体验、生态观光、科普教育等功能。发展定位：实现“观光村”向“童趣山居村”转变亲子农业体验村子项目一蔬菜采摘园子项目三小小农夫子项目四农耕体验园子项目五萌宠趣味赛子项目六亲子主题民宿子项目七春耕大典子项目二舌尖上的美食宴乡野亲子休闲目的地微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a157、 o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 121陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划陈家沟村乡村旅游规划提升思路：依托山地景区资源优势提升旅游产业，加大旅游开发投入及宣传，形成以农家餐饮、养生度假和中药材种植为载体、集乡村休闲、度假体验和医养保健为一体的特色旅游度假村。发展定位：实现“观光村”向“养生度假村”转变休闲养生旅游名村1.乡村环境为基底，养生文化置入，侧重对于生态、文化的保护与传承；以艺术民居、艺术村落、艺术街巷的活态形式加以展158、示；2.引入文创产业，更新业态，形成旅游餐饮、购物、居住休闲体验空间，以实现艺术活态展示。3.村落社区改造，重点发展民宿等业态。经营类项目设置，打造度假旅游目的地医养+运动+农业，形成健康度假品牌民宿、养老地产养生素食餐厅休闲农业田间美食、度假休闲中药养生、农事体验依托景区资源，大力发展葡萄、食用菌、养蜂、中药材等产业，打造以康养地产为配套，以乡村产业为依托的复合型养生休闲度假目的地。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t 159、a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 122陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划茶房社区乡村旅游规划提升思路：在茶房社区改造几处农家院落作为客栈和乡创基地，依托棣花浓厚的文化禀赋，推出文化创意商品。强推岭南人家、竹语客栈、文化创意市集等项目及配套设施建设。发展定位：实现“观光村”向“文创产业村”转变棣花手办礼产地找到独特卖点保障特色品质做好品牌包装延伸产业链条拓展销售渠道把文学文化变成手办把棣花产业变成手办把非遗技艺变成手办把棣花美食变成手办把棣花美景变成手办冰箱贴棣花古镇生活日用手提包、方巾、茶具剪纸、面塑非遗传承明信片、画册清风街棣花礼物微缩剧场、秦160、腔农产品食用菌、葡萄微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 123陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划万湾社区乡村旅游规划提升思路：万湾社区民俗风情文化浓厚，且有一定的外来游客基础，可作为度假区三期的启动地块，具有打造乐活基地的良好潜质。万湾社区应 以“乡村休闲+产业示范”联动打造乡村休闲目的地。形成一产带动三产旅游业发展的产业格局，实现旅游富民。161、发展定位：实现“观光村”向“民宿度假村”转变创意农业、生态旅居与一体的乡居乐活体验地创意体验动静结合功能构建农耕体验观光农业农业景观葡萄庄园特色民宿乐活家园景地结合观感结合深耕水果采摘、农副产品加工、大棚菜、手工艺品、射击休闲农业、乡村旅游、农家乐、水滨休闲八大产业微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 124陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划休162、闲度假产品运动健身类休闲娱乐类康体疗养类夜游产品类登山步道自行车绿道无动力乐园研学大本营文学驿站种子图书馆乡创基地棣花往事剧场梯田大健康养生基地养生养老苑户外瑜伽养生调理营酒吧主题演艺工坊街荷塘夜色餐厅微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 125陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划10PART TEN公共服务规划Public service pl163、anning一、集散服务规划二、旅游线路规划三、餐饮设施规划四、住宿设施规划五、出行设施规划六、购物设施规划七、娱乐设施规划八、智慧旅游规划微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 126陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划集散服务规划R R换换乘乘R R换换乘乘观光车观光车P+RP+R停车停车换换乘乘R R换换乘乘二级游客服务中心（古镇）二级游客服164、务中心（古镇）二级游客服务中心（后山）二级游客服务中心（后山）观光车观光车P+RP+R停车停车换换乘乘R R换换乘乘主停车场主停车场P+RP+R停车停车换换乘乘一级游客服务中心一级游客服务中心一级游客服务中心二级游客服务中心图例图例P+R停车换乘R换乘点规划范围二级游客服务中心（万湾社区）二级游客服务中心（万湾社区）观光车观光车P+RP+R停车停车换换乘乘三级服务点三级服务点三级服务点三级服务点(葡萄庄园葡萄庄园)三级服务点三级服务点（许许家家塬塬村）村）三级服务点三级服务点三级服务点三级服务点（茶茶房社区）房社区）三级服务点微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j 165、z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 127陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划集散服务规划在度假区内构建集旅游咨询、自驾游车辆租赁、投诉处理、调度中心、救援等多种服务功能的三级旅游集散体系。在人流聚集区建设旅游服务中心，提供全方位的旅游服务。一级具备旅游交通集散、旅游换乘、旅游救援投诉、票务咨询、救援中心、车辆租赁（自驾车、自行车等）、解说展示、宣传教育、购物、邮政等功能；二级具备旅游咨询、票务预订、解说展示、166、车辆租赁、购物等功能；三级在度假区景点密集处和交通游线交叉处布置功能服务网点，可具备旅游咨询、车辆租赁、休憩卫生等功能。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 128陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划旅游线路规划两天一夜线路作家村葡萄园葡萄园观景台+R换乘种子图书馆核桃沟观景台+R换乘樱桃谷观景台樱桃谷二郎庙观光车P+R停车换乘R换乘二级游客服务167、中心（古镇）宋金街核桃沟工坊街梯田大健康养生基地观光车P+R停车换乘R换乘主停车场P+R停车换乘棣花农业产业园棣花往事剧场一级游客服务中心一级游客服务中心二级游客服务中心图例外部区域连接道路重点文旅项目引导进入路线DAY1线路DAY2线路P+R停车换乘R换乘点规划范围二级游客服务中心（万湾）欢乐plus乐园观景栈道芦苇乐园万湾民宿集群住宿微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土168、木世家资料 129陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划旅游线路规划三天两夜线路作家村葡萄庄园葡萄园观景台+R换乘种子图书馆核桃沟观景台+R换乘樱桃谷观景台樱桃谷二郎庙观光车P+R停车换乘R换乘二级游客服务中心（古镇）宋金街核桃沟工坊街二级游客服务中心（后山）梯田酒店观光车P+R停车换乘R换乘主停车场P+R停车换乘棣花农业产业园剧场一级游客服务中心花间堂一级游客服务中心二级游客服务中心图例外部区域连接道路重点文旅项目引导进入路线DAY1线路DAY2线路P+R停车换乘R换乘点规划范围DAY3线路秦腔主题实景体验馆岭南人家植物科普园芦苇乐园养生养老苑住宿住宿观景栈道微信：11159169、55733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 130陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划餐饮设施规划总体思路:度假区餐饮设施以艺术文化为特色,重点发展陕南餐饮特色菜品,创建特色餐饮品牌,引进地方小吃,开发美食纪念品,增加餐饮附加值,开发纪念性食品作为旅游纪念品,定期举办美食节庆活动。序号代表项目代表项目类型类型经营特色经营特色1丽呈别院酒店餐饮配套商务会酒店餐饮，高中档170、为主，大众经济型为辅2花间堂3工坊街民俗特色小吃一店一美食，陕南风味的美食小吃集4梯田大健康养生基地素食、养生主题餐饮以健康养生为主题的特色餐饮5养生养老苑6岭南人家7荷塘月色餐厅主题餐饮以咖啡休闲、西餐为主题的特色餐饮8棣花驿站9西塬民宿地方特色美食以商洛当地传统美食为特色的大众餐饮10万湾民宿集群11茶房小筑酒店商务餐饮主题特色餐饮地方民俗小吃一台文化夜宴一个陕南菜系一家顶级陕菜餐厅一个特色餐饮街区的布局一个省级文化美食节庆中高档餐饮主要由星级饭店提供，为商务、会议、度假的中高层次消费者服务。餐饮要求环境优雅、设施设备完善、具有特色，饭菜干净、卫生且富有营养，服务人员素质高。大众经济型餐饮171、主要服务对象是普通消费者。由一般的餐馆、食摊、快餐、美食街及三星级以下酒店提供。具有经营成本低、就餐方便、容纳客人多的优势。餐饮要求设施齐全、饭菜干净、卫生、服务人员提供普通的服务即可。曲水流觞夜宴秦巴鲜食莲花餐饮工坊街古镇丰收节微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 131陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划住宿设施规划丽呈酒店：15000、客房172、118间。四皓馆民宿：1125、客房9间。21间房民宿：1002、客房21间。现有酒店及民宿序号类型类型酒店名称酒店名称房间数房间数合计（间）百分比1度假酒店丽呈别院11814880%2民宿四皓馆96%3民宿21间房2114%合计148100%微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 132陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划住宿设施规划拟招商酒店序173、号类型类型酒店名称酒店名称房间数房间数合计（间）百分比1精品度假酒店花间堂30085035%2丽世度假村3房车营地帐篷酒店12014%4休闲露营地5验学大本营6民宿集群万湾民宿集群12014%7茶房小筑8童话民宿36%9主题酒店岭南人家31010艺术家酒店拟新增引进野奢酒店、度假酒店、民宿、主题酒店、康养酒店等共计规划客房850间。层次合理的住宿结构特色鲜明的住宿业态和谐生态的住宿环境微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t 174、a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 133陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划出行设施规划重要景点旅游方式棣花往事剧场贾平凹文学艺术馆葡萄庄园万湾民宿集群串联棣花古镇景区和北山农业休闲农园，打造秦岭徒步道典范，让游客领略田园果树风光的同时，感受棣花文化气息。自行车绿道自驾风景道登山健身步道根植低碳、环保、健康、时尚的现代化运动理念，在现状秀苑的基础上规划自行车绿道，围绕亲子互动休闲主题打造，打造一条自行车绿道，并引入省市重要赛事。依托省县公路，转变其单一的交通功能，通过旅游景观、咨询休憩设施完善，串联棣花景区及农业产业园至万湾社区，打造成省内知名的以自175、驾游为特色的通景公路。千亩荷塘借助游船，以全新的视角游览小河、古镇、村舍，静静的穿梭在荷花之间，慢慢展开的山水风景犹如画卷铺开，体味完全溶入自然之中的愉悦。徒步自行车越野自驾车观光游船棣花农业产业园提升建设健身步道、景观绿道、观光画舫，丰富多样化的旅游方式，实现各核心项目点的无缝对接，提升区域旅游价值。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 134陕西省商洛市丹凤县176、商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划购物设施规划实施措施：在游客中心和入口区设立旅游商品中心,开发具有特色的旅游商品进行销售。旅游商品的开发和经营可采取市场化手段。在山上设立休闲街，注重购物集中区域环境的营造,建立旅游购物场所;景区与各经营点依法签订经营合同。策划思路：构建“一站式购物平台+散点式主题购物+民俗风情商街”销售网络，以民俗工艺、旅游纪念品、土特产品、文化创意产品为主要特色，加强旅游商品的体验营销。散点式主题购物点民俗风情商街一站式购物平台序号购物场所购物场所经营特色经营特色内容内容1工坊街民俗文化商街主要售卖广东本地土特产、旅游纪念品、手工艺品等产品，及酒吧、餐饮宵夜等商业业态2177、棣花船市 二郎桥精品购物市集各地旅游经典产品一站式购物场所及汇集国际国内中高端品牌产品3棣花农业产业园主题商品购物依据各园区主题打造的农耕文化主题特色商品购物点4种子图书馆5乡创基地6葡萄庄园农副产品购物葡萄、核桃、樱桃等相关产品销售及休闲场所7核桃园8樱桃谷9各级游客服务中心特色纪念品销售特色纪念品销售并植入休闲功能要求购物街、农家购物散点合法经营、文明购物,确保环境整洁、秩序良好,严禁围追、兜售、强买强卖现象，避免妨碍游客游览和抢占道路等现象。开发特色旅游商品.包括有棣花特色的邮政纪念商品和文化产品，书籍、玉石、漆器、花卉苗木等旅游商品、绿色旅游食品、腊肉、农产品、酱菜等。对购物商品包装采178、用统-包装，设计各种大小的购物袋。包装上设置醒目的景区logo和形象口号微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 135陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划娱乐设施规划“全域”休闲娱乐体验“全时”休闲娱乐体验实施措施：完善文化娱乐设施，全年不断的民俗表演赛事活动。完善旅游产品中的参与性娱乐设施。以节庆文化活动激活四季旅游。户外及室内休闲娱乐活动兼顾。179、娱乐场所规划：为夜游爱好者提供的夜游项目幻光水滨乐园、帐篷酒店；特色滨水休闲娱乐场所棣花船市、芦苇乐园；为儿童及家庭市场提供的特色项目无动力乐园、棣花农业乐园、樱桃谷、核桃园、葡萄庄园等；民俗爱好者的主题活动棣花往事的实景演出；主题节庆赛事丰收节、果蔬采摘节、啤酒音乐节，四季嘉年华等。策划思路：举办丰富多彩的文化娱乐活动，增加各类休闲娱乐场所和设施，丰富夜间娱乐休闲活动，联动发展四季娱乐项目，通过“炫彩夜景”+“滨水休闲娱乐”+“主题赛事活动“+”特色文化表演”等实现棣花国家级旅游度假区全时全域的文化娱乐服务体系。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a 180、o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 智慧旅游基础设施建设智慧度假区服务智慧度假区管理智慧度假区决策信息推送导览讲解无线应用智慧体验咨询互动投诉评价电子商务营销数据目的地整合营销舆情监测度假区管理服务水平视频监控指挥调度综合管理办公自动化监控报警设施客流车流监控疏导136陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划智慧旅游规划 智慧服务中心主要为游客提供选择行程、预订支付、入住酒店、旅游评价等方面服务。在商洛、丹凤旅游网站，重点推介181、国家级旅游度假区以及度假区内的景点,在旅游资讯网、多媒体推广、特色线路分销上做目的地营销。旅游智慧服务中心系统旅游智慧营销信息系统项目内容内容音像制品解说系统制作关于棣花国家级旅游度假区的音像制品，包括内部景点、最佳季节景观、景点典故解说等。利用入口服务中心以及较低票价或免费向游客播放，也可以出售或者租赁（便携式音像解说系统）给游客电子门票系统实现网上、现场、异地直接销售门票。旅游景区可以通过对这些数据进行挖掘和融合,掌握游客行为规律,提高游客管理水平。全景牌示设置于棣花国家级旅游度假区大门内侧，包括景区总平面图与道路、景点服务设施（如餐饮、公厕等）的分布，以及景区的文字介绍指路牌示在棣花国家182、级旅游度假区道路设置（特别是道路交叉处），向游客清晰标示前方景点方向、名称、距离等要素景点牌示说明单个景点的名称、内容、背景灯信息忠告牌示告知游客各种安全注意事项、禁止游客的不良行为。包括入口区的“度假区须知”，危险地段的“小心”、“请勿吸烟”等安全、警告字样服务牌示服务功能建筑物的导引牌示，包括旅游公厕、餐厅、购物地点、娱乐地点、休憩地点的牌示导游图包括棣花国家级旅游度假区平面图、鸟瞰图、各个景点与活动内容等的图文介绍专业导游员熟悉棣花国家级旅游度假区总体情况和景点的历史渊源，服务周到投诉机构与电话在棣花国家级旅游度假区管理处设立，解决突发事件和争端，保证旅游质量通过度假区智慧旅游基础设施建183、设，建设一个智慧度假区云服务中心、两个核心系统,奠定智慧旅游发展的坚实基础。旅游智慧导览系统微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 137陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划11PART ELEVEN基础设施规划Infrastructure planning一、道路交通规划二、景观绿地规划三、给水工程规划四、排水工程规划五、电力工程规划六、电信工程184、规划七、环卫设施规划八、防灾避险规划微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 138陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划道路交通规划道路规划现状景区内现有固定较为成熟的道路体系，但无法满足未来旅游需求。且部分道路需要修葺、拓宽。欲建道路连通村中的断头路、扩宽狭窄路，新建旅游景点路。规划布置沿河退距12米后建7米宽河堤路。县道连通成环并扩宽至13米。宅185、间路扩至4-6米，最少满足消防车辆的进出宽度。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 139陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划景观绿地规划景观规划现状景区内现状景观自然条件良好，但显得杂、乱、脏、差。景观分析景区内自然条件优越，丹江横穿而过，北部有山地地形，核心城区有历史建筑、西北角有未被破坏的原始地貌、中心地带有大片林地。均可用以整合景观规划布186、置以丹江为轴，以周边地形地貌为核心，打造“一轴”、“五核心”的景观群落。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 140陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划景观绿地规划绿地规划现状景区内现存大量绿地，随着前几年倡导退耕还林的效应，现绿地明显增加，并形成一定规模。规划布置根据现有条件，保护好景区内的山地绿地、林地绿地、水域周边绿地。实施办法大力宣传绿地187、保护政策、提高村民绿地保护意识。旅游开发注重不破坏绿地、不过渡开发。同时兼顾治理沿河绿地环境。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 141陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划给水工程规划给水工程规划现状景区内现有固定居民。未来用水量主要以居住用水、旅游接待设施用水、消防用水以及农业灌溉用水。用水量预测根据城市给水工程规划规范，规划基地用水量采用单188、位建设用地指标法进行测算，各类性质建设项目用水指标及用水量估算如下表。以上用水量均为最高日用水量。消防用水和不可见用水按照以以上用水的10%计，则算得该度假区所需日平均用水量约为4761.9m/日。规划布置供水水源以国道市政供水系统为来源，结合自打井、丹江江水等水资源，建立自来水厂，沿路设加压泵站。供水管道沿主要道路布置。供水管网采取环支结合，干管管径250mm，支管管径150mm。名称数量公共建筑住户用水道路绿化本地居民2.1万210m1050m210m旅游人数2.5万250m833m333m合计：4.6万460m1883m543m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/189、51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 142陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划排水工程规划排水工程规划现状景区内现有固定居民。未来用水量主要以居住用水、旅游接待设施用水、消防用水以及农业灌溉用水。排水量预测根据城市污水工程规划规范，规划基地用水量采用单位建设用地指标法进行测算，排水量为给水量80%计则算得该度假区所需日平均用水量约为3809.5m/日。规划布置排水管道沿规划区主要道路布置。排水管网采取支190、状布置，排水干管管径600mm，排水支管管径200mm。并建污水处理站2处。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 143陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划电力工程规划电力工程规划现状景区内现电力设施完善、但仅限于目前人数的民用，高峰期符荷已达极限。急需增加。用电量预测根据现行规范，规划基地用电量采用单位建设用地指标法进行测算，各类性质建设项目用191、电指标及用电量估算如下表。以上用电量均为最高日用电量。并按照50%预留余量，则算得该度假区所需日平均用电量约为12.75WKW/H。规划布置供电从国道的10KV变电站引入，电缆预埋管道沿规划区主要道路布置。电力网采取支状布置，增加箱式变电站。名称数量公共建筑住户用电道路照明本地居民2.1万0.5WKW2.8WKW0.2WKW旅游人数2.5万1.2WKW3.3WKW0.7WKW合计：4.6万1.7WKW6.1WKW0.7WKW微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送192、资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 144陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划电信工程规划电信工程规划现状景区内现有电信网络光缆已覆盖绝大多数地方。仅有北侧几户尚未覆盖。但现有电信网络需考虑旅游区的规划发展。网速急需提高。规划布置电信主光缆从国道引入，接入沿路电信箱中，在村中、旅游区集中地增加电信箱，并引入光缆，提高光缆覆盖密度，考虑到北侧山地导致信号较弱，可在信号弱的区域建立电信塔。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家193、资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 145陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划环境卫生规划环境卫生规划现状景区内现有固定居民。环卫意识淡薄，且人口成上升趋势。后随着旅游发展，垃圾量会明显增加。垃圾量预测按每人每天产生1KG垃圾预测，加上旅游高峰期人数，景区需日处理约20T垃圾。规划布置垃圾收集点结合原本村落空地布置。旅游区及沿线则需增加公厕，每日固定清运垃圾。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜194、店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 146陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划防灾避险规划防灾避险规划现状景区内居民防灾避险意识淡薄，且景区靠山贴水。旅游发展更会带来大量人员。规划布置平时对村民宣传防灾避险知识。旅游建筑密度不宜过高，杜绝火灾和地震造成的二次伤害。每个人员密集的区域都应在100米范围内留有人员疏散空地。指挥中心可平灾结合，平时民用，灾难发生时，及时用以指挥抢险救灾，微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t 195、a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 147陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划12PART TWELVE营销与运营管理Marketing and operation management一、节事活动策划二、旅游商品开发三、市场营销体系微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t196、 p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 新疆 巴州和硕县金沙滩文旅小镇概念规划110一出大戏一场沉浸一夜光景四季活动情境演出古镇戏剧欢乐趣味日夜不停奇幻月夜灯影拾光沉浸游园穿越体验ImpressiveshowImmersive WorldLight andShadowSeasonsActivities148陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划节事活动策划【古镇戏剧节】【啤酒音乐节】【古镇篝火节】【中秋赏月节】【古镇庙会】【商洛社火节】【古镇丰收节】【植树踏青节】【光影艺术节】策划大品牌节事10【棣花年货节】微信：1115955733197、，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 149陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划节事活动策划近郊休闲市场活动时间：每年4-6月核心客群：青年、学生、戏剧爱好者、亲子活动梗概：打造全国首个为作家版权转化服务的旅游演艺剧场，可进行新剧首演剧场、巡演剧场、创作交流等一系列戏剧、文化活动的基地，从而带动作家村及整个古镇，盘活存量，带动增量，形成品牌。【古镇戏剧节】文学戏剧大赛戏剧198、研究创作一出大戏微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 150陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划节事活动策划活动时间：每年初一至十五核心客群：周边市、区、县游客；自驾游客活动梗概：古镇庙会将结合本地传统，邀请本地最为出名的传统艺术家（戏曲、杂技、非遗）进行连番演出，招募最富有年味的饮食（当地特色、非遗美食）供八方游客品尝，安排最经典的年会游乐让大199、小朋友畅玩不停歇，体验最为传统的新年古镇庙会。【古镇庙会】活动时间：每年初一至十五核心客群：周边市、区、县游客；自驾游客活动梗概：丹凤的社火在贾老师的作品中也被多次描写到，传统、热闹、喜庆的氛围，跃然纸上。但老一辈艺术家的优良技艺无人继承，活动旨在将商洛本地社火这一传统春节习俗延续，同时让更多人关注传统文化、传统艺术。【商洛社火节】非遗文化展非遗美食展年货集市社火巡游创意比拼一场沉浸微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t 200、a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 151陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划节事活动策划近郊休闲市场活动时间：每年5-7月核心客群：艺术家、青年、学生活动梗概：融合丹凤与棣花特色地理标志，运用灯光艺术手法与篝火艺术创意应用表现，打造一场文化与 科技，自然与娱乐结合的盛宴。【古镇篝火节】稻草迷宫篝火音乐会冬日灯彩节活动时间：每年10.1-10.8核心客群：近郊自驾、亲子家庭活动梗概：组织汉服社团游棣花，邀请商洛区域民间乐队在景区进行演出，观看千亩荷塘灯光秀表演，祈福荷灯大放送。【中秋赏月会】河灯伴游荷塘灯秀花好月圆盛世华诞音乐会活动时间：每年10-11201、月核心客群：周边市、区、县游客；自驾游客活动梗概：以秦腔为主线，在多个 夜游景点设置互动环节。在古镇内用最新潮的声、光、影、互动技术，融合艺术设计、特色娱乐、亲子互动打造一场绚丽的全息光影秀，实现感官体验的又一次创新。【光影艺术节】沉浸空间流光树互动光影板一夜光景微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 152陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划节事202、活动策划四季活动近郊休闲市场活动时间：每年2-3月核心客群：学生、亲子活动梗概：通过景区内春季万物复苏的春景、春意营造环境氛围，并以植树、赠送绿植、环保宣传等方式让游客感受绿色、重视环保，同时启动春季亲子研学活动，吸引更多的游客前来。【植树踏青节】环保知识站亲子植树打卡故事树活动时间：每年4-6月核心客群：青年、学生、音乐发烧友活动梗概：着重邀请轻音乐、民谣等慢节奏乐手，结合古镇闲适生活，打造乡野间无拘无束的古镇音乐节。【啤酒音乐节】文化集市乡野生活音乐会创作集中营近郊休闲市场活动时间：每年7-10月核心客群：家庭活动梗概：丹凤的葡萄、樱桃、核桃，均为本地驰名品牌，以丰收为主题，组织游客深入种203、植园内部，体验采摘乐趣，同时能够进行衍生品（葡萄酒、核桃油等）制作购买。【古镇丰收节】活动时间：每年11-次年1月核心客群：家庭亲子、周边自驾活动梗概：以把健康带回家为主题开展田野鲜食年货节，吸引周边市民和游客前来采购新年礼物。【棣花年货节】文创售卖养生论坛古街集市农事采摘景观步道葡萄酒厂观光葡萄酒制作微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 153陕西省商洛市丹凤县204、商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划IP的重要性：文化故事是文创产品最重要的“IP”，文化故事需要与景区本身属性一致，是一种文化内核的延展。每个景区都有其独特的文化故事、特色卖点、地域特点等。游客景区的几大需求动力：1、满足情感需求（亲子、浪漫、静休）；2、满足联谊需求（聚会、团体组织）；3、满足商务需求（论坛、会议、拓展）；4、满足猎奇需求（新奇、虚荣）等。承载景区最大文化的除了当下的宣传资料外，最火的就是文创IP产品。景区宣传资料是硬推，往往吃力不讨好。但好的文创IP产品就不一样了，不仅宣传力度准、游客粘性度强、还能变现文化收益、增强品牌美誉度等。旅游商品开发微信：1115955733，朋205、友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 154陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划文化故事与文创IP产品文化故事是文创产品最重要的“IP”，而且文化故事一定是与景区本身属性一致，是一种文化内核的延展，游客在体验景区中通过购买其文创产品满足文化的归属感，不仅如此，还能把这种旅游乐趣通过文创产品带回家，分享给亲朋好友等。所以文创IP产品的另个重要特点是，每个产品背后都有一个动人的“206、IP”故事，引人入胜。旅游商品开发旅游IP的重要性微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 155陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划专人手抓 全盘布局充分调动景区的财力、渠道、销售、营销、地段等资源，才能为游客提供立体化的游览体验、情感体验，从而实现文化创意产品的变现转化。旅游文化创意产品的产业创新、文化变现、提升产品附加价值并非设计单方面的任务，207、文化新造、技术创新、营销模式创新、经营管理系统创新等等，归根结底必须是景区安排专人主抓，上下一条心，景区跨部门整合协作的结果。旅游商品开发开发策略游客为中心 需求为导向类似陈旧的设计形式难以让80、90后主要目标人群买单。这些商品只能将其定义为旅游纪念品，而非真正意义的旅游文化创意产品。旅游文化创意产品的开发最终还是要回归游客潜在需求，只有需求与产品巧妙结合，做实用性强的文化创意产品，满足游客一直想买却买不到的东西，这样的文化创意产品想不火爆也不行。构建专属品牌形象系统游客购物消费市场正在进入品牌消费的理性市场，品牌才是旅游文创发展的重大的优势，品牌力才是景区文化创意产品的核心竞争力。没有品牌208、的旅游文化创意产品，产品的增值空间很小，加上国内景区旅游购物市场不规范，大大降低了游客对品牌的信誉度。产品为王 单品引爆好的旅游文化创意产品须兼备以下特性：文化性、故事性、趣味性、创新性、实用性。形成文化IP为核心，创新单品引爆市场，横向延伸产品线的文化创意产品开发模式。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 156陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体209、规划文创系列农创系列文化系列体验系列旅游商品开发开发产品系列对标台湾桐花祭，一朵桐花创造百万财富，主打棠棣花和文学，提出文化是可以触摸的理念。与非遗和传统工坊合作，主打体验感，DIY和有设计感的礼物。对标故宫文创,紧抓她经济，开发棣花特色的盲盒玩具等。从吃得到的美味到带的走的新鲜，主打周边自驾市场，和扶贫空间合作开发当地特色的农创礼物。棣棠花雪糕微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店210、铺名：土木世家资料 157陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场营销棣花古镇品牌关键词棣花古镇品牌关键词文学文学休旅休旅研学研学亲子亲子微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 158陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场营销品牌营销传播方向：多角度展现棣花古镇文学乡愁、宋金古韵荷塘月色、商山云林传播模式：海报、图文、短视频H5211、等多种方式以媒体传播吸引人丰富的活动留住人增长模式：微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 159陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场营销活动营销立足新媒体创意和流量优势，基于在地特色，推出新媒体产品和服务，构建游客体验的基础。通过精心策划，围绕事件组织丰富多彩的旅游活动，旅游者在参与事件的过程中能够得到旅游的乐趣，使旅游者感到不虚此行。品牌定212、位品牌定位作为市场定位的核心，就是帮助棣花景区确定最有吸引力的、可以提供有效服务的目标。IP定位整合业界专家和产业资源策划执行节庆活动、文化沙龙、亲子研学等活动，帮助景区打造爆款IP活动。超级IP吸引的用户群包括年轻人群和IP粉丝，通过捆绑IP，品牌可以快速导入流量，提升品牌知名度。文旅整合引爆人气形象塑造品牌推广微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 160陕西省213、商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场营销活动营销户外课堂和旅行相结合。亲子研学活动鼓励通过家长与孩子的共同探索，去完成行前设定的学习主题，让孩子探索发现中学到知识，培养能力。亲子研学以棣花古镇文化旅游景区为阵地，以“旅游+”模式，精心谋划主题活动，深化文旅融合发展、巩固脱贫攻坚成果、助推乡村振兴。围绕推进新型城镇化、建设宜居小镇、美丽乡村等主题，用改革的办法探讨解决新型城镇化难点问题，寻找秦岭深处的文化记忆。主题活动文化沙龙微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955214、733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 161陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场营销渠道营销媒体跟进：持续输出内容和活动传播和塑造棣花旅游度假区文化灵魂形象宣传与产品宣传相结合形象宣传展示棣花自然风光和文形象宣传展示棣花自然风光和文化特色，提高景区知名度和美誉化特色，提高景区知名度和美誉度。产品宣传为游客选择景区作度。产品宣传为游客选择景区作为旅游目的地提供参考信息。为旅游目的地提供参考信息。不同媒体类型相结合视频最直观展现景区魅力；文字可视频最直观展现景区魅力；文字可让游客有更清晰的了解；电台215、对自让游客有更清晰的了解；电台对自驾游带动直接；网络对年青人和办驾游带动直接；网络对年青人和办公室人群效果明显。公室人群效果明显。传统媒体与新媒体相结合区分传统媒体与网络媒体的的区分传统媒体与网络媒体的的区别，利用好网络互动的特点，区别，利用好网络互动的特点，做好线上线下对接。重视网络做好线上线下对接。重视网络的宣传作用，为游客提供更详的宣传作用，为游客提供更详实的出游资讯信息。实的出游资讯信息。淡季宣传和旺季宣传相结合不可只在旺季扎堆宣传，而在淡季停不可只在旺季扎堆宣传，而在淡季停止宣传。旅游宣传是一个反复刺激的止宣传。旅游宣传是一个反复刺激的过程，是具有滞后效应的，因此淡季过程，是具有滞后216、效应的，因此淡季也要保持一定的宣传频次。也要保持一定的宣传频次。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 162陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划市场营销渠道营销自媒体KOL矩阵（部分）中省市媒体矩阵（部分）微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：217、1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 163陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划13PART THIRTEEN分期建设及投资估算Phased construction and investment estimation一、阶段目标二、开发分期三、投资概算四、效益分析微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b 218、a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 164陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划阶段目标20212022年20232025年省级旅游度假区商洛生态度假旅居目的地行动要点阶段目标基础设施项目综合服务中心重点项目建设建设产业集群品牌建设推广聚人气、探市场、创品牌，全面提升旅游产品品质，增强综合竞争力旅游年收入达到13.05亿元年游客量超过225万人次游客人均花费达到580元重点产品带动文化产业孵化品牌节庆带动品牌建设推广重创建、树品牌，充分发挥旅游产业带动作用，全面形成度假区发展格局旅游年收入达到23.55亿元年游客量超过350万人次游客人均花费达到670元202620219、30年国家级旅游度假区产业集群发展品牌营销推广积极创建申报创价值、做精品旅游年收入达到52.4亿元年游客量超过612万人次游客人均花费达到856元微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 165陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划开发分期序号分区项目名称存量项目/增量项目近期中期远期1山地休闲旅游区梯田大健康养生基地增量项目2葡萄庄园存量项目3核桃园220、存量项目4樱桃谷存量项目5西塬民宿增量项目6种子图书馆新建7帐篷酒店增量项目8童话民宿增量项目9农夫乐园增量项目10宋金街区贾平凹文学艺术馆增量项目11文学驿站存量项目12魁星楼存量项目13棣花船市二龙桥存量项目14荷塘月色餐厅存量项目15棣花研学服务基地增量项目16二郎庙存量项目17清风街及民宿区工坊街增量项目18棣花往事剧场存量项目19剧场及环湖商业街区秦腔主题实景体验馆存量项目20乡创基地存量项目21清风徐来院存量项目22作家村及综合服务区作家村酒店聚落存量项目微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世221、家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 166陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划开发分期序号分区项目名称改造/新建近期中期远期23亲子互动娱乐区欢乐PLUS乐园增量项目24幻光水滨花园增量项目25休闲露营地增量项目26棣花农业产业园区棣花农业产业园增量项目27棣花主镇区产镇融合服务中心存量项目28新型城镇化高质量发展区万湾民宿集群存量项目29养老养生苑增量项目30药香栖谷增量项目31健康中心增量项目32丽世度假村增量项目33康复中心增量项目34花间酒店增量项目35茶房小筑222、增量项目36岭南人家增量项目37竹语客栈增量项目38枕水山居院落增量项目39观景栈道增量项目40芦苇乐园增量项目微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 167陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划投资概算根据本次规划，度假区预计总投资约53.75亿元。其中包括度假区旅游项目投资、基础设施投资、其他费用三项:度假区旅游项目：42.97亿元，其中，近期6223、.77亿元，中期5.01亿元，远期31.19亿元；基础设施（给排水、供电、通讯等）：7.68亿元，其中，近中期5.18亿元，远期2.50亿元。基础设施由政府进行投资；其它费用合计：3.1亿元，其中，近中期1.9亿元，远期1.2亿元。其他费用由政府进行投资；序号分区项目存量项目/增量项目近期投资（万元）中期投资（万元）远期投资（万元）合计1山地休闲旅游区梯田大健康养生基地增量项目1400014000葡萄庄园存量项目90902核桃园存量项目90903樱桃谷存量项目90904西塬民宿增量项目60060056种子图书馆增量项目1801807帐篷酒店增量项目4004008童话民宿增量项目18000180224、009农夫乐园增量项目808010宋金街区贾平凹文学艺术馆存量项目24824811文学驿站存量项目65065012魁星楼存量项目606013棣花船市二龙桥存量项目10210214荷塘月色餐厅增量项目20020015棣花研学服务基地增量项目200200度假区旅游项目投资概算表序号分区项目存量项目/增量项目占地面积（）建筑面积（）投资单价(万元)近期投资（万元）中期（万元）远期（万元）合计投资（万元）1山地休闲旅游区梯田大健康养生基地增量项目2000012000020000 2葡萄庄园存量项目10000.8800800 3核桃园存量项目6000.6360360 4樱桃谷存量项目6000.63603225、60 5西塬民宿增量项目10000.8800800 6种子图书馆新建3000.8240240 7帐篷酒店增量项目10000.6600600 8童话民宿增量项目300000.72100021000 9农夫乐园增量项目20000.048080 10宋金街区贾平凹文学艺术馆增量项目45000.522502250 11文学驿站存量项目26000.410401040 12魁星楼存量项目6060 13棣花船市二龙桥存量项目17000.06102102 14荷塘月色餐厅存量项目4000.6240240 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m226、，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 168陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划投资概算序号分区项目存量项目/增量项目占地面积（）建筑面积（）投资单价(万元)近期投资（万元）中期（万元）远期（万元）合计投资（万元）15棣花研学服务基地增量项目20000.3600600 16二郎庙存量项目6060 17清风街及民宿区工坊街增量项目120000.672007200 18棣花往事剧场存量项目78000.215601560 19剧场及环湖商业街区秦腔主题实景227、体验馆存量项目0.5600600 20乡创基地存量项目3000.39090 21清风徐来院存量项目6000.3180180 22作家村及综合服务区作家村酒店聚落存量项目159800.579907990 23亲子互动娱乐区欢乐PLUS乐园增量项目35000500040000 24幻光水滨花园增量项目120120 25休闲露营地增量项目10000.4400400 26棣花农业产业园区棣花农业产业园增量项目500亩1100011000 27棣花主镇区产镇融合服务中心存量项目3500.3105105 28新型城镇化高质量发展区万湾民宿集群存量项目120000.672007200 29养老养生苑增量项目228、146665 0.9131999 131999 30药香栖谷增量项目33980 0.930582 30582 31健康中心增量项目29660 129660 29660 32丽世度假村增量项目10640 0.99576 9576 33康复中心增量项目11787 111787 11787 34花间堂增量项目27180 127180 27180 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：229、土木世家资料 169陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划投资概算序号分区项目存量项目/增量项目占地面积（）建筑面积（）投资单价(万元)近期投资（万元）中期（万元）远期（万元）合计投资（万元）35新型城镇化高质量发展区茶房小筑增量项目20540 0.714378 14378 36岭南人家增量项目3840 0.93456 3456 37竹语客栈增量项目29720 0.720804 20804 38枕水山居院落增量项目27880 0.925092 25092 39观景栈道增量项目20000.0480 80 40芦苇乐园增量项目20000.0480 80 合计6770250135 3230、11872 429709 度假区旅游项目投资概算表度假区旅游项目投资概算表设施名称主要建设内容近中期投资估算（万元）远期投资估算（万元）合计交通度假区道路7000350010500交通集散设施600030009000基础设施给水工程7000350010500排水工程7800352011320电力工程520017006900电信工程6800350010300防灾工程防灾器材及相关建设200010003000环保工程公厕15005002000垃圾处理15008002300景观绿化工程树木花草载种400020006000山体、景观亮化300020005000合计518002502076820项目名称231、主要建设内容近中期投资估算（万元）远期投资估算（万元）总计市场营销市场调研、目标市场及营销方案的确定、宣传品印制、人员推销促销和媒体广告宣传400020006000不可预见费150001000025000合计190001200031000微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 170陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划效益分析板块区域项目收入模式收232、入假设委托服务委托管理费180万元/年净收入资产运营宋金街商业存量资产文创销售人均20元，年客流量=612万*15%进店率住宿设施存量资产门票收入人均50元，年客流量=612万*15%进店率作家村综合服务区住宿设施存量资产房费收入人均300元，年客流量=612万*4%进店率清风街及民宿区商业存量资产委托管理费人均净收入20元，年客流量=612万*30%进店率住宿设施存量资产房费收入人均100元，年客流量=612万*4%进店率荷塘及环湖商业街区剧场门票收入人均净收入50元，年客流量=612万*40%进店率工坊街区餐饮零售人均净收入20元，年客流量=612万*30%进店率山地休闲旅游区团队拓展门票233、收入人均净收入50元，年客流量=612万*20%进店率核桃沟/樱桃沟/葡萄沟门票、商品销售门票（人均净收入30元，年客流量=612万*30%）民宿、酒店招商、出租人均500元，年客流量=612万*4%进店率棣花农业产业园花海门票门票（人均净收入30元，年客流量=612万*30%）酒店门票人均500元，年客流量=612万*4%进店率商业运营文创产品及销售人均净收入30元，年客流量=612万*30%进店率亲子互动娱乐区商业服务设施门票及餐饮收入人均80元，年客流量=612万*20%进店率新型城镇化高质量发展区民宿、酒店招商、出租人均500元，年客流量=612万*4%进店率流量运营在线服务品牌运营产234、业招商中间费收入古道类旅游项目建设咨询委托一揽子服务拓展收入微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 171陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划14PART FOURTEEN实施保障体系Implementation of security system一、规划管理机制二、健全监督机制三、旅游人才保障四、生态环境保障微信：1115955733，朋友圈送235、资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 172陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划规划管理模式管理模式度假区采用统管+协管的模式：由政府统管、企业协管，项目即便承包或委托出去了，但在经营范围、服务标准、产品质量、投诉处理上仍然要统一管理。公司还要协助和配合相关部门对公共设施、公共项目、公共服务进行管理。统管协管整合度假区资源，整体对度假区进行打造，整体开放，统筹管理服务，节点独立运营236、。政府度假区管理企业微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 173陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划规划管理模式管理机制棣花度假区管理委员会综合办公室财务审计处规划建设处旅游管理处综合执法队度假区开发管理公司票务管理部运输管理部住宿餐饮部旅行社旅游商品部娱乐管理部度假区研究院度假区顾问委员会成立棣花度假区管理委员会度假区管理委员会须由政府主持，完237、善项目领导机构，以指导、协调、督办、推进度假区项目进展。组成人员包括政府部门领导，以及区内相关村镇领导、企业投资方和运营方领导。成立棣花度假区开发管理公司按照现代企业要求组建股份有限公司，制定公司章程、设定组织架构、成立经营管理组织、明确责权利，从一开始就严格按企业化运作。组建专业顾问团队坚持专业人做专业事，成立度假区研究院及度假区顾问委员会等非常设机构，专业指导度假区开发建设。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o238、 b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 174陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划规划管理模式运营管理联合运营型运营公司提供房产（装修可满足基本经营），商户进驻经营，双方约定月度保底租金，商家根据自身业态和经营成本预计保本点，在保本点之上再约定分成。房产租赁型根据业态约定租金和抽成比例，两者取高。资产入股型对于预期经营良好的业态品牌，运营公司以房产资产入股，根据品牌需求设计装修，品牌运营团队入场智力资本分成，双方通过共同运营，实现资产升值。三大运营模式微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝239、搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 175陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划健全监督机制健全度假区监督机制、规范市场秩序、维护良好形象 效仿袁家村建立红黑榜，健全旅游领域信用记录制度、信用信息公示制度、诚信评价制度，依托智慧旅游平台建立旅游企业和从业人员信息记录，依据旅游经营服务不良信息管理办法（试行），实施半年一次的旅游“红黑榜”发布。1套旅游市场综合监管体系1套覆盖整个度假区的信用管理体系有度假区管委会牵头，完善“旅游综合执法局+旅游警察+旅游巡回240、法庭+工商旅游分局”旅游综合监管体系建设，采用日常检查、重点检查、联合检查、随机抽查等方式对涉旅企业、旅游从业人员开展检查。畅通“线上+线下”多元化投诉受理渠道，提高旅游投诉处理效率与游客满意度建立完善快速反应机制和调解仲裁机制，积极妥善处理旅游中出现的各种纠纷和问题，确保及时有效、规范公正处理游客投诉。线上：设置12301智慧旅游服务平台、旅游官网、手机APP、微信公众号等多种投诉举报渠道，保证多渠道畅通，受处理相关旅游投诉，解答咨询问题。线下：依托旅游集散中心、旅游咨询服务中心、各旅游服务点设置线下投诉点，受理书面投诉、现场投诉服务。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p241、:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 176陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划旅游人才保障运营管理引进高级人才培育优秀人才激活全民参与旅游出台异地旅游高级人才优待政策鼓励校企合作开办旅游院校或课程加大对创新创业人才的政策倾斜邀请旅游学者、企业家开展讲座鼓励支持旅游企业开展游学考察扩大培训人员派出规模落实导游人才自由职业相关政策当地居民：热情友好的主人旅游从业人员：文明的服务者旅游志愿者：文明的宣传员242、三大人才政策、确保建立完备的人才梯队微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 177陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划生态环境保障环保对策自然恢复与人工修复对策010203违规建设与水土保持对策水资源保护对策 度假区按照自然恢复为主与人工修复相结合的原则，采取封育保护、封山禁牧、退耕还林还草还湿和植树造林、水土保持、河湖整治等措施，制定实施方案，加243、强山水林田湖草系统保护和自然修复，提高森林和生态环境质量。度假区研究范围内，对已开展的旅游活动违规建设的，要采取依法组织限期拆除，植树造林等方法采取水土保持措施，防止水土流失，恢复生态。规划范围内，在禁垦坡度以下、五度以上的坡地种植农作物的，应当采取修建水平梯田、坡面水系整治、蓄水保土耕作等水土保持措施；进行退耕还林还草。河堤后退十米范围内禁止任何建设行为，河道禁止围河造田，违规修建房屋等建筑物（构筑物）、存放物料，擅自搭建设置旅游、渔业设施；禁止倾倒固体废弃物或者直接排放污水；禁止其他危害河岸堤防安全及影响行洪安全的行为。微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z244、.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 178陕西省商洛市丹凤县商於古道棣花国家级旅游度假区总体规划生态环境保护生态环境容量生态容量法是规划人员在合理地考虑保护风景资源的情况下，用生态压力指标，制定出的容量。生态容量法的估算受景区本身的地域环境、风景资源内涵，生态指标、规划管理部门对保护景区的要求等因素的影响。生态压力表示景区在生态环境不受到破坏的情况下，所允许的最高游人量。度假区总面积为12.7平方公里，约1270公顷。景区游客合理245、容量为25400人/天，满足预测的规划期末游客数量。度假区生态容量=12700000/4001.2=38100度假区日最大承载量为38100人，合理日游客数为25400人。面积(单位：平方米)单个游客所占面积(单位：平方米)周转系数C环境容量G合理游客量度假区127000004001.23810025400合计25400公式中：C环境容量 A景区可游面积 a游人活动面积 K 一规划区游览周转系数C A/axKG H TC式中：G景区游客量、H游览景区开放时间、T游客在景区观光旅游合理时间、C 一景区环境容量微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：土木世家资料