物业管理公司强电系统维保作业指导书（3页）.pdf-地产文库

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上传人：大宝编号：51501 2021-02-01 3页 153.46KB

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1、第 1 页共 3 页文件名称文件名称强电系统维保作业指导书强电系统维保作业指导书文件编号：文件编号：LHWYLHWY- -GCGC- -0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日版本版本 2012012 2A A 页页数：数：共共 3 3 页页编制编制工程专家组成员工程专家组成员审核审核景志山景志山批准批准周洪斌周洪斌 1.目的1.目的：规范强电系统设备管理要求，确保强电设施设备处于良好运行状态，保证供电的连续性。 2.适用范围：2.适用范围：龙湖物业 3.管理内容：3.管理内容：活动活动工作内容工作内容岗位岗位相关相关记2、录记录 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查验配电室、电缆井的电缆编号和出线位置须清晰准确，首尾标识一致，标牌材质需保证使用长久性。总路开关、电缆的供电范围与一次线路图是否对应。电缆品牌和规格与采购合同及竣工图纸施工一致。各供电回路计量电表与用电性质和区域是否一致接地电阻应小于等于 4 欧姆。设备外观无破损、锈迹。设备及配套工具数量与移交清单一致。 3.1.2. 项目移交后三个月内由强电专业负责人完成部门专业档案的建立，主要内容如下：配电系统的系统图、平面图(含电子版本) 设备操作手册和调试资料. 配电房的标识、划线、上墙文件标准按配电设备管理规范知识执行。 3.3、1.3. 设备出现故障时按照报事管理程序执行；设备故障处理超过 8 小时，必须通报工程负责人和项目负责人。 3.1.4. 专业负责人每年 10 月 15 日前，根据例行事务标准及各个系统设备运行状况制定下年度的专项维修计划和方案，并填写到年度设施设备保养计划中。 3.1.5. 对停止使用半年以上的设备，在恢复送电前，必须作绝缘电阻测试，并填写绝缘电阻测试记录。 3.1.6. 计划停电保养或检修前必须提前 2 天，通知客户中心在项目公示栏发出停电通知，设备停电保养或检修作业前，由专业组长提出申请，工程经理审核签发电气工作票。不能在计划时间内完成的特殊情况处理：强电专业组人员年度设施设备保养计划接地电阻检查维护及测试记录绝缘电阻测试记录电气工作票柴油发电机故障记录第 2 页共 3 页在不影响设备安全使用前提下，需在计划时间内停止工作

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