物业管理公司弱电系统维保作业指导书（4页）.pdf-地产文库

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上传人：大宝编号：51497 2021-02-01 4页 157.68KB

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1、第 1 页共 4 页文件名称文件名称弱电系统维保作业指导书弱电系统维保作业指导书文件编号：文件编号：LHWYLHWY- -GCGC- -0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日版本版本 2012012 2A A 页页数：数：共共 4 4 页页编制编制工程专家组成员工程专家组成员审核审核景志山景志山批准批准周洪斌周洪斌 1.目的：1.目的：保障弱电设施设备的正常运行及可靠性。 2适用范围：2适用范围：龙湖物业 3管理内容： 3管理内容：活动活动工作内容工作内容岗位岗位相关记录相关记录 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查2、验核查各系统设备接线、电缆井电缆标识清晰准确，电缆标识首尾一致；系统使用的电缆品牌规格根据合同配置要求进行核查，应与合同要求一致；根据合同配置要求核对设备的规格型号；检查各个系统设备接地电阻应小于等于 4 欧姆；设备运行效果和功能符合相关规范和合同约定；设施设备数量与设施设备移交清单一致。 3.1.2. 项目移交后三个月内由弱电专业负责人完成部门专业档案的建立，主要内容如下：各子系统的系统图、平面图(含电子版本)；设备操作手册和调试资料；系统前端设备和中间传输设备的品牌、型号规格及数量供货厂家及联系地址和电话进行登记记录；系统涉及到的程序软件，应刻盘保存，并将其使用3、运行涉及到的用户名及注册密码同时记录于该光盘上；对各系统的 PC 电脑系统及硬件驱动备份一套镜像文件，以备系统恢复使用。 3.1.3. 设备出现故障时按照报事管理程序执行；设备故障处理超过 8 小时，通报工程和安全部门负责人，采取应急处理措施。 3.1.4. 专业负责人每年 10 月 15 日前制定下一年度年度设施设备维保计划，明确次年计划保养、专项维修安排，报工程部门负责人审批。弱电专业人员年度设施设备保养计划第 2 页共 4 页 3.1.5. 系统主机管理：分别设置管理员权限和操作员权限；管理员权限分别由工程部门负责人、弱电专业负责人掌握，其他人员用操作员权限作业；管理员权限密码由工程弱电专业负责人每半年更换一次，并报项目客户中心文员备案。 3.2 维护保养要求 3.2.1. 对讲、门禁、巡更系统维保频次：每年不低于两次维保内容：对讲、门禁

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