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房地产开发公司项目文档管理作业指引(6页)
房地产开发公司项目文档管理作业指引(6页).doc
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上传人:大宝 编号:46189 2021-01-25 6页 48.55KB
1、项目文档管理作业指引项目文档管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 一、一、 作业指引目的作业指引目的 统一项目文档管理标准,规范项目文档的管理工作。 二、二、 适用范围适用范围 各个项目文档收集、分类、编号、登记、流转、存档、借阅、移交、作废及销毁。 三、三、 定义定义 3.13.1 项目文档:项目文档:在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录,由工程部负责保存及管理的各类文书、 图纸档案及上墙资料文档。项目竣工验收后,将按规定移交城建档案馆、物业公司、公司档案管 理部门。 四、四、 职责职责 4.14.1 工程部工程部 4.1.1 负责按照本指引执行本部门2、文档的管理工作: 4.1.2 负责对外发放的项目文档及对内重要信息文档的审核、批准; 4.1.3 负责按照相关文件的规定进行过程管理活动。 4.24.2 相关部门相关部门 4.2.1 按照公司相关文件的规定提供项目各阶段的必要文件及相关配合。 五、五、 关键活动描述关键活动描述 5.15.1 项目文档分类项目文档分类 5.1.1 项目文档的分类(具体参见项目文档分类对照表 ) 5.1.2 工程部上墙资料 5.25.2 文档登记与流转文档登记与流转 5.2.1 工程部发文 1) 工程部发文分为“以公司名义发文”和“以工程部名义发文”两种。以公司名义发文即“公司 发文” ,具体要求及程序见公文管理3、制度 。以工程部名义发文即“工程部发文” ,工程部发 文统一以工作指令、联系函两种形式下发,相关规定如下: 工作指令 工作指令是技术经济类文件,分为设计变更类和非设计变更类。设计变更文件应按照“设计变 更审批表” 、 “工作指令单” 、 “设计变更确认单” 、 “设计变更统计表”的顺序装订,应单独存一 份作为竣工图变更文件移交城建档案馆。非设计变更类指令单包含现场签证、奖励或违约扣款 等,应按照“非设计变更审批表” 、 “工作指令” 、 “相关附件”的顺序装订。工程文员应跟踪工 作指令的审批过程直至下发、存档。并定期对工作指令下发的情况进行清查,保证文件及时下 发、避免漏发重发等现象。 联系函4、 联系函是工作指令以外的其他发文,如工程部对垄断部门工作联系往来的文件;工程部直接对 施工单位来函回复的文件;表扬信、确认函等。 2) 发文流程: 经办人根据部门发文模板拟稿,经部门负责人或授权人审批同意后,由工程文员加盖部门公 章后发出,并保存原件并进行台账登记、归档。 5.2.2 工程部收文 1) 工程部收文是指来自总承包单位、分包单位、材料设备供应商、其他单位(包含政府部门、公 司其他部门等) 所有外来单位的文件。 所有收文统一由工程文员接收, 并进行第一次台帐登记, 初步登记收文的基本信息。在文件反面加盖“文件传阅章” ,第一时间送至工程部经理或授权 人签署指定传阅人(如为政府部门的收5、文须抄送公司信息管理负责人及档案部门) 。最后,由 工程文员跟进文件传阅直至完成,进行第二次台帐登记,注明存档时间并将文件存入盒内。如 有电子文件传阅的,纸质文件经台帐登记即可直接存档。 2) 收文流程: 工程文员负责接收部门文件并进行台账登记,盖传阅章后进行统一分发至相关人员。 5.2.3 文件管理 1) 工程部所有收发的原件统一由工程文员登记存档, 并在完成签批、 传阅的 3 个工作日内, 按 项 目文档分类对照表分类、登记,最后在文件右上角加盖归档章归档。 2) 存档统一使用 A4 幅面(297mm*210mm) 、42mm 厚度的纸质资料盒,并粘贴文档盒脊目录。 盒脊目录格式示意图:盒6、脊目录格式示意图: 表示“文件类别” 。例如:总包档案、成本档案等。 表示“项目名称” 。 。 表示“文件名称” ,名称前需加“项目分期”区别。例如:四期工作指令等。 表示“编号规则” 。例如:LC -部门简称(项目简称)-采购-XX1,取其前面 “LC -部门简称(项目简称) -采购” 。 表示“流水号范围” 。例如: “LC -部门简称(项目简称)-采购”合同档案盒内有 0001 0030 号, 则标注“00010030” 。 3) 文档盒应建立“卷内目录” ,目录格式可按电脑台帐表格为框架,文件标题需更改成“卷内目 录” ,并打印放在盒内文件最上。如一个文件盒存放多类文件,需分别建立“卷7、内总目录” 、 “卷 内分目录” ,以便对存档文件进行检索。 5.2.4 印章管理 1) 工程部公章 工程部公章用于以部门名义张贴、外发(公司级别以外)的各种通知类文件,及工作指令、 工程指示。但不得用于对外各类合同、协议,或可能构成公司利益受损的非法使用。凡需 使用工程部公章的文件须经部门经理或授权人的签字、批准,具体操作要求及程序见印 鉴管理制度 。 2) 工程部工作章 在文档流转中,为识别不同阶段或用途,而加盖的工作章。比如“文件传阅章” 、 “受控章” 、 “归档章” 、 “作废章”等。 文件传阅章示意图:文件传阅章示意图: 文件传阅章文件传阅章 DocumentDocument Pa8、ss round StampPass round Stamp 姓姓 名名 NameName 执执 行行 ActionAction 需知悉需知悉 ReferenceReference (图纸)受控章示意图:(图纸)受控章示意图: 受受 控控CControlontrol 文件归档章示意图:文件归档章示意图: 归归 档档ArchiveArchive 日日 期期 Date:Date: 文件作废章示意图:文件作废章示意图: 作废作废 CCancellationancellation 日日 期期 DateDate : : 5.35.3 文档借阅文档借阅 5.3.1 工程部内部人员借阅项目文档必须办理借阅登9、记手续,填写文档借阅登记表 ;工程部以外人 员借阅项目文档时,须填写项目文档外借审批单 。 5.3.2 借阅原件使用完毕应及时归还工程文员,一周以上时间未归还的文档,工程文员应负责催还。 5.3.3 借阅方式一般有借阅、查阅、复印和网络查询四种: 1) “借阅”指文档原件需借出的使用方式; 2) “查阅”指在资料室内查看,文档原件不需借出的使用方式; 3) “复印”指将文档原件进行复印借出的使用方式; 4) “网络查询”指具备一定的查阅权限内,通过档案管理系统中查询有关文件的使用方式。 5.45.4 文档移交文档移交 5.4.1 移交城建档案馆 按照当地法规要求进行移交。 5.4.2 移交物业10、公司 具体参照工程物业移交作业指引 。 5.4.3 移交公司档案管理部门 除移交城建档案馆、物业公司的文件外,工程部应按分期将其他文件移交档案管理部门,并提 交目录清单与相关电子光盘。 5.55.5 文档作废与销毁文档作废与销毁 5.5.1 因文件错办或其它原因需要作废,工程文员应及时回收,并加盖作废章进行标识,作废原件应 单独存档备查。 5.65.6 其他其他相关要求相关要求 5.6.1 工程部需要求施工方按规定填写统一、标准的表格,确保资料填写规范。 5.6.2 监理日志作为日常工作制度,工程部所有工作人员必须按时按质完成。 5.6.3 工程部负责人应定期或不定期对资料工作情况进行检查、监督和指导。 六、六、 支支持性文件持性文件 6.16.1 流程及作业指引流程及作业指引 6.1.1 工程物业移交作业指引 6.1.2 印鉴管理制度 6.26.2 表单及模板(参考)表单及模板(参考) 6.2.1 项目文档分类对照表
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